Недвижимость и цены - Стоимость и цена недвижимости. Стоимость и цена


В чем разница между ценой и стоимостью

Каждый товар или услуга имеют свою стоимость. Ее расчет в каждом отдельном случае достаточно сложный и не всегда однозначный, но факт остается фактом: стоимость и цена — это принципиально разные экономические категории. Только почему-то даже квалифицированные специалисты иногда позволяют себе путать данные понятия. Они действительно похожи, но абсолютно разные. Разберемся более подробно в данном вопросе.

Что такое стоимость

Стоимость товара или услуги составляют те расходы, которые производитель понес для производства продукции или услуги (услуги также производятся). Оцениваются такие расходы в денежном выражении, даже когда речь идет о времени — оно также имеет свою цену. Именно на данном этапе в основном возникают спорные вопросы касательно определения стоимости. На коротком промежутке времени стоимость товара или услуги практически не меняется. У экономистов также есть понятие потребительской стоимости — в данном случае речь идет об индивидуальных предпочтениях клиента.Стоимость Очень важно при определении стоимости точно знать, как оценить субъективные параметры — время, затраты энергии и сил работников и т.д. Это крайне важно на современном рынке.

Что такое цена

Стоимость товара или услуги фактически является составляющей цены, потому как цена — это уже сумма, за которую продавец готов продать покупателю товар или услугу. Кроме стоимости, цена включает также сумму наценки, которую продавцу необходимо получить после реализации. В зависимости от ряда внешних факторов, наценка может быть разной. Например, во время сезонных акций или распродаж. Также есть ряд товаров и услуг, цена которых фиксирована государством и не может превышать определенных норм (сахар, хлеб, электричество и т.д.).Цена Ранее существовало мнение, что цена отдельного товара не может быть меньше его стоимости. Это логично, иначе продавец и производитель будут работать себе в убыток. С развитием сетей супермаркетов данное утверждение видоизменилось. Например, продавец может снизить цену одного товара ниже его стоимости, но значительно повысить цену другого товара, перекрывая таким образом разницу. В первом случае обычно речь идет о товаре, который пользуется небольшим спросом, во втором — наоборот.

Сравним цену и стоимость

Итак, стоимость — это выражение затрат, которые необходимо было произвести для выпуска данного товара или услуги. Если данные затраты выразить в денежной форме и добавить объем прибыли, которую хочет получить продавец, то получаем цену продукции. Вроде бы все понятно, но когда звучит вопрос «сколько стоит товар?», легко ошибиться, потому что обычно говорят цену, а правильный ответ — стоимость. Ведь цена включает «навар» продавца, то есть необъективное выражение стоимости товара.Таким образом, стоимость — это только часть цены продукта. Выражается, как правило, в денежной форме, но может быть выражена и в натуральной. Цена всегда выражается в денежной форме.

Стоимость — понятие более сложное и требует значительных затрат сил для расчета. Цена — это более простое понятие, обусловленное желанием продавца получить прибыль, оплатить необходимые налоги и сборы, а также желание продавца конкурировать на рынке.

Объективное и субъективное

При формировании стоимости влияние, по большей части, оказывают объективные факторы: материалы и ресурсы, затраченные на производство. Из субъективных можно отметить стоимость труда, затраченного на производство. Цена — это зачастую набор субъективных факторов. Рассмотрим на примере ценообразования на недвижимость.

Объекты недвижимости, обладающие одинаковым набором качеств, имеют также приблизительно одинаковую стоимость. Однако, цена может быть разной в зависимости от расположения объекта (центр или окраины), близости объектов инфраструктуры (супермаркеты, метро, больницы, школы и т.д.), а также особенностей самого района (исторический, индустриальный и т.д.).

Одинаковые по планировке квартиры в одинаковых типах домов с похожим ремонтом могут значительно отличаться в цене, потому что одна будет расположена в центре, а другая — на окраине. Точно так же можно сказать о квартире, вблизи которой есть крупная сеть магазинов и о квартире, расположенной в тихом районе в отдалении от супермаркетов.

Различия между ценой и стоимостью могут быть значительными. Если на продуктах питания это, как правило, не более 30%, то на остальной продукции может быть и 100%, и 500%.

vchemraznica.ru

Чем отличается цена от стоимости?

У каждого товара или услуги есть собственная стоимость, которая отличается от цены, указанной продавцом при реализации. Достаточно часто люди используют эти два слова как равноправные, не учитывая их экономической природы. В чем разница этих двух, казалось бы, таких схожих понятий? Попробуем разобраться в этом более подробно.

Определение стоимости

Стоимость сходна понятию себестоимость, то есть это те расходы, которые понес производитель продукции на ее изготовление. Это могут быть денежные, временные, материальные затраты, каждые из которых могут выражаться в физических единицах, а затем и в денежной форме. Кроме того, экономисты выделяют также потребительную стоимость, которая отражает индивидуальные предпочтения клиента. Так, для каждого человека существуют предметы, которые имеют определенную ценность или потребительную стоимость. Она может не совпадать с денежным выражением тех затрат, которые понес производитель на изготовление той или иной вещи. Необходимо отметить, что стоимость при производстве продукта на коротком промежутке времени остается практически неизменной.

Определение цены

Цена представляет собой ту сумму денежных средств, за которую продавец согласен передать покупателю свои товары или услуги. В цену включаются все затраты, которые были произведены при изготовлении продукции, а также та сумма наценки, которую предполагает получить продавец при реализации товаров. Наценка может быть выше либо ниже в зависимости от внешних условий, например, при сезонных распродажах, распространении моды на определенный товар, отсутствии спроса на него, закупке большими партиями. Можно сказать, что цена это денежное выражение стоимости предмета с добавлением доли прибыли, получаемой продавцом.

Сравнение цены и стоимости

Обобщив все сказанное, можно сделать вывод о том, что стоимость представляет собой суммарное выражение затрат, понесенных предприятием на производство и сбыт определенной продукции. Если эти расходы выразить в денежном эквиваленте и добавить процент прибыли, который желает получить продавец, то получится цена продукции. Иными словами, стоимость является лишь частью, определенной составляющей такого экономического понятия как цена товара. И соответственно, не совсем правильно задавать вопрос сколько стоит товар? , ведь в этом случае мы спрашиваем о тех затратах, которые понес производитель при его изготовлении, совсем не учитывая тот навар , который он планирует получить при его реализации.

Источник: http://thedifference.ru/otlichie-ceny-ot-stoimosti/

Разница между ценой и стоимостью заключается в следующем:

Стоимость является лишь частью цены на продукт, притом она может выражаться как в денежной форме, так и в физических единицах; цена всегда выражается в денежных знаках страны; Стоимость выражает затраты времени, денег, материалов, энергоресурсов, необходимые на изготовление продукции, в то время как цена включает в себя не только денежное выражение этих расходов, но и процент прибыли, получаемой продавцом.

Источник: http://thedifference.ru/otlichie-ceny-ot-stoimosti/

info-4all.ru

Что такое цена и стоимость

Термин «цена» определяется как фактическая сумма денег, которую клиент или потребитель должен предоставить, чтобы приобрести определенный продукт или услугу. Он выражается в единицах, обычно в форме валюты. С другой стороны, термин «стоимость» определяется как сумма, выплачиваемая для производства продукта или услуги до его продажи, или предназначенным потребителям. Это просто сумма денег, связанных с производством, маркетингом и дистрибуцией. Часто термины «цена» и «стоимость» используются взаимозаменяемо. Однако в экономике оба термина имеют разное значение.

В экономике теория предполагает, что на свободном рынке цена товара описывает взаимосвязь между спросом и предложением, что означает цену таким образом, что поставляемое количество равно количеству спроса на данный продукт. Затраты - это расходы, которые предприятие несет в том, чтобы вывести на рынок продукт или услугу. Цена - это сумма, которую клиент платит за этот продукт или услугу. Разница между выплачиваемой ценой и стоимостью, является прибылью, которую делает бизнес при продаже.

При расчете стоимости проданных товаров бизнес должен добавить стоимость всего необходимого для производства. В случае прибора этот расчет будет включать в себя детали, труд для сборки предмета и транспортировку устройства с завода в торговую точку. Если бизнес работает в розничном магазине, стоимость предмета также будет включать часть операционных расходов здания и зарплату ассоциированного продавца. Для предметов, которые продаются через веб-сайт, а не в физическом магазине, расходы на проектирование и эксплуатацию сайта включены в стоимость.

Владельцы бизнеса должны учитывать свои затраты при установлении цены, но в конечном итоге это определяет клиент. Элементы, которые оцениваются слишком высоко, могут оставаться не проданными до тех пор, пока цена не упадет до точки, соответствующей ожидаемой стоимости клиента.

Определение понятий цены и стоимости

Цена может пониматься как сумма, подлежащая выплате, чтобы получить что-то. Стоимость - это сумма, понесенная при производстве товаров, то есть денежная стоимость ресурсов, связанных с его производством. И наоборот, ценность подразумевает полезность стоимости товара для физического лица.

Цена - это сумма денег, выплачиваемая покупателем продавцу в обмен на любой продукт и услугу. Сумма, взимаемая продавцом за продукт, известна как цена, которая включает в себя стоимость и прибыль. Например: если покупается продукт за 250 у.е., то это цена этого продукта.

Виды цен

Стоимость - это сумма, затраченная на ресурсы, такие как земля, труд, капитал, предприятие и т.д. Для изготовления любого продукта. Это сумма денег, потраченных компанией на его производство. Например, если компания производит обувь, тогда затраты на сырье, зарплату, аренду, проценты, налоги, пошлины и т.д. определяют стоимость этого продукта.

Ценность - это полезность любого продукта для клиента. Он никогда не может быть определен денежными средствами и варьируется в зависимости от конкретного от клиента. Например, если едя в спортзал, тратя 1000 у.е. в месяц, результат должен стоить этого. Ценность - это не число, но часто можно сравнивать ценности двух вещей, особенно если они схожи в использовании. Интуитивно считается ценность неотъемлемой и стабильной с течением времени, но анализ показывает, что она должна зависеть от индивидуальных предпочтений и социального контекста. Эта стабильность стоит в отличие от колебаний рыночных цен, и даже когда цена не меняется, она может казаться не соответствующей восприятию ценности.

Что такое цена

Цена и стоимость в экономике

Экономика предлагает теории, которые объясняют наблюдаемое поведение покупателей и продавцов на рынках, обменивая деньги на товары и услуги. Цена и стоимость немного похожи, поэтому неудивительно, что экономическая теория предлагает объяснения того, почему они должны быть одинаковыми. Экономисты также рассматривали разногласия и предлагали теории, чтобы объяснить их, но равновесные теории предсказывают, что в конечном счете стоимость и ценность сходятся.

Теории равновесия по-прежнему пользуются популярностью у экономистов, но главной разделительной линией между классической экономикой и современной мыслью является оценка того, насколько плохо в условиях равновесия и рационального индивидуального выбора описываются фактические поведения. Экономика - это динамическая система, которая не только не достигает равновесия, но также хаотична. Суждения о ценности и стоимости последовательно предвзяты в том, что не соответствует экономической рациональности.

Рыночная цена является субъективной ценностью, специфичной для рынка. Рынок действительно представляет собой единичные индивидуальные оценочные суждения, но поведение по-разному отклоняется от экономического идеала и сильно зависит от социальной сети. Современная экономика также признает, что есть случаи (например, загрязнение окружающей среды), когда нерегулируемый рынок не приводит к желаемому результату. Этот отказ рынка можно понимать, как долгосрочное несоответствие между ценой и стоимостью.

В экономике значение все еще остается стабильным и субъективным, но также предполагается, что оно имеет все свойства числа, что можно не только сравнивать, но и добавлять, делить и делать исчисление по значениям. Экономисты полагают, что в отличие от категорий ценности нет проблем, поэтому можно выразить ценность человеку, имеющему один год свободы слова, равным определенному количеству ящиков измельченной пшеницы. Хотя теоретически это число, экономическая ценность не может быть указана в долларах или любой другой валюте, поскольку стоимость будет меняться со временем и по обменному курсу. Номинальное значение - другое название стоимости.

Мера стоимости

Если механика рынка не изучается, экономисты берут представление о факте, считая, что стоимость и цена одинаковы, так что это не зависит от психологии любого конкретного покупателя и продавца. Реальная стоимость корректируется с учетом инфляции. Это лучше отражает базовое значение, поскольку оно не изменяется со временем. В экономике ценность связана с теорией капитала. Не имеет смысла говорить о ценности службы или других формах труда, потому что его нельзя накапливать. Экономика прогнозирует, что будет продаваться что-то только тогда, когда его стоимость на рынке превышает ценность для покупателя.

Цена в экономике

Цена и стоимость в бизнесе

Экономические теории часто описывают поведение целых рынков или экономики довольно точно, но успех в бизнесе почти полностью зависит от деталей, которые скрыты, когда экономисты усредняют всех продавцов и покупателей. Бизнес процветает, используя несовершенства на рынке и эксплуатируя поведение клиентов и конкурентов, которые экономисты считают иррациональными.

  • Бухгалтерский учет. В бухгалтерском учете и финансах ценность такая же, как и то, что называется стоимостью (ожидаемая цена продажи). Ценность все еще несколько субъективна из-за трудности определения чего-либо, не продавая. Учет оценивает балансовую стоимость путем амортизации и других исправлений, но истинное значение может быть больше или намного меньше.
  • Маркетинг. В маркетинге и во многих других аспектах бизнеса ценность понимается как очень субъективная. Маркетинг, в частности, пытается увеличить воспринимаемую ценность продукта без каких-либо дорогостоящих изменений. Это делается путем брендинга и дифференциации продуктов.

Цена - это то, что можно продать, в то время как стоимость - это то, сколько нужно потратить. Прибыль - это разница между двумя, определяющая успех или неудачу бизнеса.

Определения понятий

В чем различия цены и стоимости

Хотя и цена, и стоимость связаны с обменом денег, они не являются синонимами. С точки зрения бизнеса стоимость стоит до цены. Так как «стоимость» означает деньги продавца, связанные с получением товара, «цена» относится к деньгам, предоставленным продавцу для продукта. Стоимость здесь включает капитал, материалы, счета, зарплату и заработную плату рабочих, а также размещение продукта, поэтому все включено при определении «стоимости» продукта.

Цена, с другой стороны, является точкой, где предложение отвечает требованиям. Она представляет ценность самого продукта. Кроме того, «цена» продукта представляет собой комбинацию издержек производства и добавленной прибыли для продавца. Для продавца цена является будущим доходом, тогда как стоимость прошлым.

«Цена» и «стоимость» - это термины, часто упоминаемые в контексте продаж. Они используются взаимозаменяемо в обычном разговоре, но в экономике или бизнесе каждый термин приобретает другой смысл и его не следует путать. Технически «цена» определяется как фактическая сумма денег, которую клиент или потребитель должен заплатить за приобретение определенного продукта или услуги. «Цена» предполагает будущее, если потребитель платит указанную сумму денег.

С другой стороны, «стоимость» известна как сумма, уплаченная за выпуск продукта или услуги до его продажи, или продажи ее предполагаемым потребителям. Рассматривая ее в этом контексте, «стоимость» подразумевает объем денег, связанных с производством, маркетингом и распределением. Этот термин также может относиться к сумме денег, необходимых для поддержания продукта или услуги.

И «цена», и «стоимость» связаны с элементом денег, но контекст, в котором они используются, вовсе не то же самое.

«Цена» относится к деньгам, предоставленным продавцу для продукта, тогда как «стоимость» включает в себя деньги продавца для производства ценностей. Стоимость может включать в себя рабочую силу, капитал, материалы, счета, зарплату и заработную плату работников, а также другие операции, такие как маркетинг, сбыт и доставку.

Фактически, затраты на выставление продукта и прибыль продавца могут быть добавлены для определения цены продукта или услуги. И «цена», и «стоимость» имеют разные виды и классификации. Цена может быть далее классифицирована как цена продажи, сделки, предложения или покупки. С другой стороны, «стоимость» может быть классифицирована как фиксированная, переменная или потерянная возможность. Первые два вида затрат относятся к эксплуатационным расходам в производстве. С точки зрения продавца, стоимость - это уже потраченные деньги, в то время как цена - это ожидаемый доход как способ вернуть произведенные затраты.

Ключевые различия между ценой и стоимостью:

  • Цена - это то, что оплачивается за приобретенные товары или услуги; Стоимость - это сумма затрат, связанных с производством продукта.
  • Цена рассчитывается в численных выражениях, стоимость также рассчитывается в числовых выражениях, но значение никогда не может быть рассчитано числами.
  • Цена одинакова для всех клиентов; Стоимость также одинакова для всех, но варьируется от клиента к клиенту.
  • Цену меряют по ценовой политике; стоимость по фактическим расходам, понесенным при изготовлении определенного продукта, но ее оценка основывается на мнении клиента.
  • Взлеты и падения на рынке повлияют на цену любого продукта, в то время как стоимость остается неизменной.
  • Установление цены осуществляется с учетом потребителя; стоимость определяется с точки зрения производителя.

Соотношения цены и стоимости

В чем схожесть цены и стоимости

Цена - это функция спроса и предложения. Единственный случай, когда цена определяется издержками, находится на товарном рынке. Конкурирующие продукты эффективно взаимозаменяемы, и поэтому клиенты принимают решения, основанные исключительно на цене. На товарных рынках цена имеет тенденцию сходиться к стоимости.

Стоит обратить внимание, что в долгосрочной перспективе стоимость является низкой ценой. Верно также, что высокие первоначальные постоянные издержки могут создавать барьеры для входа и, следовательно, снизить предложение цены. 

Большинство компаний, занимающихся информационными технологиями, не являются товарами, поэтому переменная стоимость и цена не связаны друг с другом.

Есть два способа, которым люди путаются о стоимости и цене - рудиментарный путь и более продвинутый способ. Рудиментарный путь путает фиксированные и переменные издержки. Люди, которые сталкиваются с проблемой разницы не понимают, что, например, телекоммуникационная индустрия похожа на киноиндустрию, поскольку они делают огромные авансовые инвестиции, но имеют относительно низкие предельные издержки. Более продвинутый способ заставить людей запутаться в стоимости и цене - это думать, что, поскольку затраты снижаются, цены неизбежно последуют за ними.

Пример: стоимость распространения газет упала почти до нуля. Это не главная причина падения газетной индустрии. Падение газет было вызвано целым рядом вещей: потеря рекламы была огромной - но главным образом потому, что, когда газеты выходили в интернет и больше не могли разделить рынок географически, предложение в каждом регионе увеличивалось по величинам заказов. Как только большинство газет выйдет из бизнеса, что приведет к тому, что предложение будет идти вниз, ценовая власть должна вернуться к выжившим.

Сравнения

«Цена» и «стоимость» часто используются взаимозаменяемо в обычном разговоре. Однако эти два термина имеют совершенно разные значения, когда они применяются в бизнесе или экономике.

Техническое определение «цена» - это «сумма денег для получения продукта или услуги». С другой стороны, «стоимость» - это «сумма, уплаченная за выпуск продукта или услуги».

«Цена» подразумевает будущие приобретения покупателя, тогда как «стоимость» относится к деньгам, потраченным на различные виды деятельности, для производства, обслуживания продукта или услуги.

И «цена», и «стоимость» относятся к элементу денег. В «цене» деньги используются для получения чего-то. Между тем «стоимость» относится к деньгам в производственном процессе.

«Цена» может быть определена путем добавления производственных издержек и прибыли продавца. В этом контексте «стоимость» является компонентом цены.

«Цена» требуется от потребителя. Напротив, от продавца требуется «стоимость». Для продавца цена - это будущий доход. Стоимость, с другой стороны, представляет собой прошлые расходы.

Цена - это сумма денег, которая предоставляется покупателем продавцу в обмен на товар или услугу, тогда как стоимость - это общие расходы компании на получение товара или выполнение услуги.

Цена связана с суммой денег, которую человек должен заплатить покупателю за эту сумму товаров и услуг, а стоимость - это общие расходы этой компании на производство продукта.

Пример цены и стоимости на фондовом рынке

Один из вопросов, который часто смешивает инвесторов на фондовом рынке, заключается в разрешении разницы между стоимостью акций и их ценой. Стоимость и цена на фондовом рынке - это две разные меры, которые были достигнуты разными способами.

Крах недвижимости продемонстрировал тот же принцип. Например, дома, которые могли иметь ценность, полученную из оценок или других средств, затем продаются по значительно меньшей цене. Инвесторы на фондовом рынке могут определить стоимость акции, рассмотрев такие факторы, как: заработок (прошлые, настоящие и, что более важно, будущие прогнозы), доля рынка, объем продаж с течением времени, потенциальные и текущие конкуренты, выполнение различных показателей, просмотр отчетов аналитиками, которые следуют за компанией и так далее. Большая часть этого анализа проста и основана на опубликованных фактах и ​​цифрах, хотя есть еще место для разных интерпретаций числа. Например, если компания решится на новую сферу деятельности, путем слияния или приобретения, она может работать, а может и нет.

Аналитики фондового рынка зарабатывают много денег, сортируя факты и цифры, а также возможности для успеха или неудачи. В конце концов, аналитики на фондовом рынке принесут значение того, что они считают, что акции должны торговаться на рынке. Зачастую цена акций находится на уровне или близка к этой стоимости, снижая дневные колебания в связи с ростом или падением рынка. Тем не менее есть много случаев, когда цена акций находится вне ценности.

Все, что продается на свободном рынке стоит того, чтобы кто-то был готов за это заплатить. В то время как основы влияют на цены акций в долгосрочной перспективе, предложение и спрос регулируют цены акций в краткосрочной.

Больше покупателей, чем продавцов, означает, что цена будет расти; и больше продавцов, чем покупателей, означает, что цена упадет. Есть ли больше покупателей или продавцов в любой день, зависит от многих факторов, таких как: общие рыночные тенденции, новости, экономика, уверенность или недостаток в экономике, новости компании (прибыль, скандал и т.д.). Короче говоря, трейдеры больше озабочены ценой, а инвесторы больше озабочены ценностью.

Трейдеры живут при изменении цены, будь то вверх или вниз. Они зарабатывают деньги, выясняя, какие цены будут двигаться, и получить прибыль. Инвесторов больше интересует ценность, поскольку в долгосрочной перспективе правильная оценка стоимости будет определять их решение о покупке или продаже. Долгосрочный взгляд не означает покупать и забывать. Вещи меняются и часто бывают быстрыми. Важное значение имеет переоценка или регулярная оценка.

Измерение ценности

Цена, которая взимается за продукт или услугу, является одним из наиболее важных бизнес-решений. Установка слишком высокой или слишком низкой цены будет ограничивать рост бизнеса. В худшем случае это может вызвать серьезные проблемы для продаж и денежных потоков.

Если начинать бизнес, нужно тщательно изучить свою стратегию ценообразования. Созданные предприятия могут повысить свою прибыльность за счет регулярных обзоров цен. При настройке цен нужно убедиться, что установленные цены и уровни продаж позволят бизнесу быть прибыльным. Также нужно учитывать, где находится продукт или услуга.

Различные тактики ценообразования и изменение цены:

  • Покрытие фиксированных и переменных затрат

Каждый бизнес должен покрывать свои расходы, чтобы получать прибыль. Тщательная разработка затрат - это неотъемлемая часть разработки цены. Нужно разделить свои затраты на два заголовка:

  • Постоянные издержки - это те, которые всегда существуют.
  • Переменные издержки - это те, которые растут по мере роста продаж.
  • Когда установится цена, она должна превышать переменную стоимость производства продукта или услуги. Каждая продажа затем вносит вклад в покрытие постоянных затрат - и получение прибыли.
  1. Стоимость и основанная на ней цена. Выбор метода ценообразования зависит от типа бизнеса, от того, что влияет на покупателей, и на характер конкуренции.
  2. Стоимость + цена. Это требует затрат на производство продукта или услуги и добавляет сумму, необходимую для получения прибыли. Обычно это выражается в процентах от стоимости. Как правило, это больше подходит для предприятий, которые занимаются большими объемами или работают на рынках, где доминирует конкуренция по цене. Но стоимость плюс цена игнорирует имидж и позиционирование на рынке. И скрытые затраты легко забываются, поэтому истинная прибыль за продажу часто ниже, чем может казаться.
  3. Ценообразование. Это фокусируется на цене, которую клиенты готовы платить, исходя из преимуществ, предлагаемым конкретным бизнесом. Если есть четко определенные преимущество перед конкурентами, можно взимать плату в соответствии со стоимостью. Хотя такой подход может оказаться очень прибыльным, он может оттолкнуть потенциальных клиентов, которые управляются только ценой.
  4. Стратегия ценообразования. Важно узнать, что предлагают конкуренты и что они взимают. Вероятно, неразумно устанавливать слишком высокие или низкие цены без уважительной причины. Если стоимость слишком низкая, можно просто потерять прибыль. Если стоимость слишком высокая, можно потерять клиентов.

Важное значение имеет восприятие продукта или услуги. На многих рынках высокая цена способствует восприятию продукта как ценного. Это может побудить клиентов покупать - или это может помешать клиентам, ориентированным на цену. Также можно использовать тактику ценообразования для привлечения клиентов.

Независимо от того, какие цены установились, стоит убедиться, что они покрывают расходы и могут принести прибыль.

Ценовые тактики

Различные тактики могут помочь привлечь больше клиентов и максимизировать прибыль:

  • Дисконтирование. Предложение специально сниженных цен может стать мощным инструментом. Это может быть скидкой на распродажу, чтобы продать старый запас, скидку на совершение нескольких покупок на те же или похожие продукты, или можно предлагать массовые скидки для поощрения более крупных заказов. Нужно иметь возможность сделать их более прибыльными за счет более низких затрат.
  • Нечетная стоимость. Использование тактики розничного продавца по продаже продуктов может быть полезно, если цена является неотъемлемой частью решений о покупке клиентов. Некоторые клиенты считают, что цены на нечетные цены выглядят более привлекательно.
  • Замена клиента. Это предполагает продажу продукта по низкой или даже убыточной цене. Можно привлечь клиентов, которые также будут покупать другие, более прибыльные продукты.
  • Скольжение. Если есть уникальный продукт или услуга, можно продать его по высокой цене.

Начинать с низкой цены и набирать долю на рынке, прежде чем конкуренты догонят. Когда есть лояльная клиентская база, можно найти способы повысить цены позже.

Повышение или снижение цен

Будут моменты, когда нужно изменить свои цены. Но прежде чем это сделать, нужно проанализировать влияние на прибыльность любого предлагаемого изменения цены. Нужно ответить на два ключевых вопроса:

  • Каким будет эффект изменения на цены объема продаж?
  • Каким будет эффект от прибыли за продажу?

Повышение цен может повысить прибыльность, даже если объем продаж может снизиться. Если повышать свои цены, всегда нужно объяснять своим клиентам, почему это делается. Можно использовать изменение цены как возможность повторно подчеркнуть преимущества, которые предлагаются. Хорошее объяснение может также укрепить отношения с клиентом.

Никогда не нужно принимать решение о снижении цен. Низкие цены часто идут рука об руку с некачественным сервисом. Нужно сосредоточиться на повышении прибыли, а не на снижении цен для наращивания продаж. В большинстве случаев клиенты решают покупать из-за преимуществ, которые предлагаются вместе с ценой. Редко это решение принимается исключительно на основе цены.

www.finanbi.ru

Отличие цены от стоимости в договоре

На первый взгляд может показаться, что между понятиями стоимость и цена разница небольшая. При этом, с юридической точки зрения, отличие цены от стоимости должна учитываться при оформлении договоров, поскольку существует важное различие между этими понятиями. Так как правильно применять в договорах эти понятия: в каких случаях - «цена», а в каких - «стоимость»?

Что такое цена и стоимость?

Цена и стоимость товара - различные категории с юридической точки зрения. Цена - это установленная сторонами договора, общая сумма товара или услуги, которую реализует одна из сторон, и выражается в денежной форме (в национальной или иностранной валюте), и преимущественно является существенным условием договора.

Существенное условие договора - это обязательное условие, без которого договор считается незаключенным. То есть, если в договоре нет цены, такой договор не имеет силы.

В законодательстве четкого определения «стоимости», которая применяется для договоров, не существует. При этом существуют различные понятия «стоимости» для других правовых отношений: «рыночная стоимость», «балансовая стоимость», «номинальная стоимость ценных бумаг» и др. Следует понимать, что рыночная цена и рыночная стоимость - две разные вещи. Поэтому рассмотрим общие признаки стоимости и цены, которые помогут Вам понять отличие стоимости от цены.

Цена Стоимость
1 Устанавливается по договоренности сторон договора. В определенных случаях устанавливаются органами государственной власти или органами местного самоуправления. Устанавливается согласно экспертным, бухгалтерским отчетам, согласно национальным стандартам или других источников. В отдельных случаях может устанавливаться по договоренности сторон.
2 Всегда выражается в денежной форме (в национальной или иностранной валюте. Выражаться как в денежной форме, так и в других единицах (затратах материалов, времени, денег, энергоресурсов необходимых для изготовления).
3 Есть существенным условием договора в хозяйственных договорах, и в большинстве случаев является существенным условием для всех платных договоров. Обычно не является существенным условием договоров.

 

Хозяйственный договор - это заключенное между субъектами хозяйственной деятельности соглашение, регулирующее отношения сторон в сфере хозяйственной или коммерческой деятельности, при производстве и реализации продукции, выполнении работ, оказании услуг.

Например:

Договор купли-продажи квартиры.

Цена - «2.1. Продажа квартиры по договоренности сторон совершается за 225 337 (двести двадцать пять тысяч триста тридцать семь) грн. 00 коп. »

Стоимость - «2.2. Согласно выдержке из Реестра прав собственности Конотопского бюро технической инвентаризации от 2003 года № 7385324, общая  стоимость квартиры составляет 196 428 (сто девяносто шесть тысяч четыреста двадцать восемь) грн. 00 коп.»

Договор купли-продажи оборудования.

Цена - «2.2. Продажа Оборудования осуществляется по договоренности сторон за 17000 (семнадцать тысяч) грн., которые получены Продавцом от Покупателя до оформления этого договора.»

Стоимость - «2.1. Оценочная стоимость Оборудования, согласно Отчету об экспертной оценке, выданного экспертом ООО «Еврокар», по состоянию на 2014 год составляет 15000 (пятнадцать тысяч) грн. »

 

Читайте также:

Составление договоров. Услуги юриста по договорам

Юридические услуги физическим лицам

Юридическое обслуживание бизнеса

Адвокат Киев

 

vreshetov.com

Стоимость и цена товара.

Количество просмотров публикации Стоимость и цена товара. - 977

Товар и его свойства

В рыночной экономике всё в конце концов вращается вокруг производства товара и его продажи. Товар - продукт деятельности (в том числе работа͵ услуга), предназначенный для продажи, обмена или иного введения в оборот.Это материальный предмет, полезный людям и потому ценимый как благо.

Товар не случайно называют ʼʼэмбрионом рыночной экономикиʼʼ, исходной категорией, той клеткой, из которой потом развивается всё многообразное товарное хозяйство. По сути, не сам рынок важен, а что там можно продать или купить. Товар имеет 4 свойства:потребительная стоимость товара, меновая стоимость товара, стоимость товара, цена товара.

Потребительная стоимость товара.Любой товар имеет ряд потребительских характеристик качественных и количественных для удовлетворения потребностей покупателя. К примеру, в случае если это автомобиль, то его характеристиками будут: расход бензина на 100 км, максимальная скорость, безопасность и т.д. В случае если брать одежду, то нас будет интересовать материал, из которого она сделана, её практичность, соответствие моде и т.д. Совокупность потребительских характеристик - ϶ᴛᴏ и есть способность товара удовлетворять потребности покупателя.

Меновая стоимость товара- ϶ᴛᴏ способность одного товара обмениваться на другой в определённых пропорциях. Обмен не может производится без равенства, а равенства не должна быть без соизмеримости.

Это очень важная характеристика и чтобы обмениваться нужно определить соразмерность, крайне важно вычислить нечто общее и этим общим будет воплощение затрат по производству товара (на станки, оборудования, ресурсы и т.д.) Эти воплощённые затраты есть ни что иное как стоимость товара.

В процессе обмена крайне важно количественно выразить затраты, для этого продукт, как это было раньше, приравнивали к определённому количеству другого товара, который служил всœеобщим эквивалентом. Либо затраты выражают через деньги и стоимость товара в деньгах и будет его ценой.

Стоимость (средняя стоимость) каждого товара - это есть выражение неких средних затрат по производству продукта и установления обменной пропорции. Допустим, один продукт производится тремя товаропроизводителями. Один затрачивает 8 единиц затрат (обычно их выражают в денежной форме), другой 10, а третий 12. Когда установится обменная пропорция, данный продукт на рынке будет стоить 10. Это и будет величина товарообмена данного товара. И кто затрачивает на производство 8 единиц, будет получать доход, а кто затрачивает 12 – убытки. Оуэн предлагал организовывать биржи справедливого обмена, используя трудовые квитанции, когда каждому производителю будет выплачиваться стоимость товара по тем затратам, которые он на него потратил. Но это привело бы к отсутствию стимула работать лучше.

Хотя не всё так просто, стоимость определяется ещё и долей участия этого производителя на рынке. К примеру, первый производитель затрачивает 8 единиц и производит 100 шт. продукции, второй затрачивает 10 единиц и производит 50 шт., а третий затрачивает 12 единиц и производит 200 шт. Товар будет стоить (8*100 + 10*50 + 12*200) / (100 + 50 + 200) = 10,5. Т.к+

. количество

8 ед. 10 ед. 12 ед.
100 шт. 50 шт. 200 шт.

товара с затратами выше 10 единиц больше на рынке, чем количества товара с затратами ниже 10 единиц.

Рынок же это противопоставление людей друг другу, агрессия по отношению друг другу. (Как мы уже говорили, на разных стадиях товарного хозяйства дистанция между собственником и производителœем разная. На стадии простого хозяйства - ϶ᴛᴏ одно и то же лицо. На стадии капиталистического хозяйства - ϶ᴛᴏ разные субъекты.)

referatwork.ru

Недвижимость и цены - Стоимость и цена недвижимости.

      Как оценить стоимость недвижимости, есть ли и какая разница с ценой.

В этой статье, мы хотим поговорить о ценах на недвижимость, и разницы в ее стоимости - с чего складываются цены на недвижимость, как оценивают реальную стоимость недвижимости, в чем основная разница, между ценой и реальной ее стоимостью.

Считается, что сегодня на цену недвижимости, влияют совсем иные факторы, нежели раньше. Стоимость недвижимости, часто зависит не только от ее площади, но и еще от многих других факторов, таких, как местоположение, инфраструктура, магазины, детские сады, транспортная развязка, район города и т.д. Кроме всего прочего, не стоит забывать, что некоторые покупатели недвижимости, обращают внимание и на соседей, с кем им предстоит жить рядом, для некоторых из них, этот фактор, является основным, иногда даже решающим.

Немаловажным фактором в определении стоимости недвижимости, может быть и то, из какого материала построен дом, кирпичные обычно дороже, чем панельные. Знание таких особенностей, может помочь тому, кто продает жилье, в формирования цены на недвижимость.

Недвижимость - ее определение

- в гражданском праве имеет однозначное определение, как то, что – это земельные и иные естественные угодья, которые находятся в собственности физических или юридических лиц, также, это могут быть иные вечные права на землю, а также и иное недвижимое имущество, связанно неразрывно с землей, иными словами прочно связанное с ней. Противоположно движимому имуществу. Слово недвижимость сложилось в русском словарном обиходе из трех слов: имущество, неподвижный и собственность. Таким образом, слово недвижимость определенно означает: неподвижность, собственность кого-либо, имеющего вещь, принадлежащую на правах собственности. 

О цене - определение

Цена - это количество денег, определенную сумму которых, в обмен на товар, продавец готов (передать) продать, а покупатель согласен (принять), купить единицу такого товара. Фактически цена, является определителем коэффициентом обмена, конкретного товара на деньги. Величина соотношения, при обмене товара на деньги, а определяется их стоимостью. Поэтому цена, как правило - является стоимостью единицы товара, выраженной в деньгах, или другими словами - денежной стоимостью единицы товара, или денежным эквивалентом стоимости. Это фундаментальная экономическая категория. В повседневности, цена определяется стоимостью товара, например - сколько стоимость недвижимости? -  эти слова, могут заменять друг друга.

О стоимости недвижимости

Стоимость недвижимости, из чего она складывается? В определении - стоимость, является основой в количественных соотношениях, при равнозначном обмене. В статистике стоимость трактуется, как — произведение цены товара на его количество. Стоимость в повседневной речи — цена недвижимости, или сколько стоит недвижимость? затраты на приобретение - мне недвижимость стоила тысячу... Близко к термину стоимость - затраты, себестоимость. www.worldluxrealty.com/node/15 

О цене на недвижимость

Цены на недвижимость – это один из главных и определяющих моментов, важных факторов,  для потенциального покупателя жилья. Ведь понятно, что именно недвижимость и цены, в большинстве случаев, является главным и самым сложным вопросом, между продавцом и покупателем. Всегда продавец будет иметь желание, продать свою недвижимость, как можно дороже, а по купатель в свою очередь, купить, как можно дешевле, чтобы получить наиболее приемлемую цену, вписывающуюся в определенный бюджет. Продавцам нужно не забывать, что завышенная оценка рыночной стоимости недвижимости, выше актуальной, на данный момент, может не привести к продаже объекта, ведь по завышенной стоимости, его можно и не продать, или же остаться в постоянном поис ке.

Цена и стоимость недвижимости - разница

Разница между стоимостью недвижимости и ее ценой - уточним, что стоимость и цена недвижимости – понятия почти никогда не бывают идентичными, ведь, как мы уже говорили, продавец предлагает стоимость недвижимости, и только в результате торга с покупателем, определяется окончательная стоимость, а именно - цена недвижимости. Под фразой стоимость недвижимости, можно еще подразумевать - рыночную оценку объекта, зависящую от престижности района, близости к центру и инфраструктуре, транспортной развязки, состояния, возраста постройки.   

Конечная цена недвижимости

– фактор, учитывающий желания продавца, как правило, учитывается дополнительно, вложенный труд на обустройство, купленное оборудование, сделанный ремонт и мебель. В процессе определения стоимости и цены недвижимости, необходимо в первую очередь придерживаться первого показателя, в этом случае цена недвижимости изначально не отпугнет потенциального покупателя, а только вызовет у него интерес к объекту продажи. 

Если вы не специалист, в области продаж недвижимости, лучше пригласить представителя риэлтерской  компании для оценки жилья, ведь указанная Вами цена недвижимости, может быть значительно выше рыночной. В этом случае если Вы сами определите стоимость недвижимости и не “угадаете”, завысив цену недвижимости, то - это может привести к недоумению потенциальных покупателей и, как следствие к длительному процессу продажи, да и переговоры о снижении цены, в таком случае, будут довольно сложными. www.worldluxrealty.com/node/15

Привлечение специалистов для оценки необходимо еще и поту, что можно, как завысить, так и занизить стоимость недвижимости, что, безусловно,  вызовет восторг у покупателей, будет гарантировать быструю сделку, а нужно ли вам это? ведь за продажей, будет неминуемо разочарование и сожаление.

Чтобы наилучшим образом оценить свою недвижимость, перед выставлением ее на продажу, обратитесь к специалистам. Сделанный расчет стоимости недвижимости, в совокупности с различными способами подачи информационной рекламы, от объявлений в газетах до размещения рекламы на сайтах о продажах недвижимости в интернете, будет гарантией оптимального и ожидаемого результата продажи недвижимости по реальной цене.

Найти варианты зарубежной недвижимости, приобрести себе квартиру, или дом у моря, по реальной цене, можно здесь:  www.worldluxrealty.com

    Недвижимость и цены

  

worldluxrealty.com

Чем отличается цена от стоимости

У каждого товара или услуги есть собственная стоимость, которая отличается от цены, указанной продавцом при реализации. Достаточно часто люди используют эти два слова как равноправные, не учитывая их экономической природы. В чем разница этих двух, казалось бы, таких схожих понятий? Попробуем разобраться в этом более подробно.

Определение

Стоимость сходна понятию себестоимость, то есть это те расходы, которые понес производитель продукции на ее изготовление. Это могут быть денежные, временные, материальные затраты, каждые из которых могут выражаться в физических единицах, а затем и в денежной форме. Кроме того, экономисты выделяют также потребительную стоимость, которая отражает индивидуальные предпочтения клиента. Так, для каждого человека существуют предметы, которые имеют определенную ценность или потребительную стоимость. Она может не совпадать с денежным выражением тех затрат, которые понес производитель на изготовление той или иной вещи. Необходимо отметить, что стоимость при производстве продукта на коротком промежутке времени остается практически неизменной.

Цена представляет собой ту сумму денежных средств, за которую продавец согласен передать покупателю свои товары или услуги. В цену включаются все затраты, которые были произведены при изготовлении продукции, а также та сумма наценки, которую предполагает получить продавец при реализации товаров. Наценка может быть выше либо ниже в зависимости от внешних условий, например, при сезонных распродажах, распространении моды на определенный товар, отсутствии спроса на него, закупке большими партиями. Можно сказать, что цена – это денежное выражение стоимости предмета с добавлением доли прибыли, получаемой продавцом.

к содержанию ↑

Сравнение

Обобщив все сказанное, можно сделать вывод о том, что стоимость представляет собой суммарное выражение затрат, понесенных предприятием на производство и сбыт определенной продукции. Если эти расходы выразить в денежном эквиваленте и добавить процент прибыли, который желает получить продавец, то получится цена продукции. Иными словами, стоимость является лишь частью, определенной составляющей такого экономического понятия как цена товара. И соответственно, не совсем правильно задавать вопрос «сколько стоит товар?», ведь в этом случае мы спрашиваем о тех затратах, которые понес производитель при его изготовлении, совсем не учитывая тот «навар», который он планирует получить при его реализации.

к содержанию ↑

Выводы TheDifference.ru

  1. Стоимость является лишь частью цены на продукт, притом она может выражаться как в денежной форме, так и в физических единицах; цена всегда выражается в денежных знаках страны;
  2. Стоимость выражает затраты времени, денег, материалов, энергоресурсов, необходимые на изготовление продукции, в то время как цена включает в себя не только денежное выражение этих расходов, но и процент прибыли, получаемой продавцом.

thedifference.ru