Использование материнского капитала на строительство дома своими силами. Строительство дома на мат капитал своими силами

Материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Молодые российские семьи согласно действующему законодательству вправе оформить получение денег из материнского сертификата для улучшения собственных жилищных условий. Благодаря капиталу можно частично или полностью покрыть финансовые расходы на строительство жилого объекта. Сегодня мы говорим о том, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами.

Как начать возведение дома за счет материнского сертификата?

​С 2010 года российские семьи, в которых рождено более одного ребенка, имеют право воспользоваться материнским сертификатом для строительства жилого объекта. Однако эти денежные средства могут быть потрачены только непосредственно на возведение здания, земельный же участок придется покупать своими силами.

Чтобы направить материнский сертификат на строительство жилья, держателю необходимо посетить ПФРФ по месту официальной прописки, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста, или же если до его дня рождения останется около 30 дней. Это время как раз уйдет на сбор и предоставление всех необходимых бумаг в ПФ, и ожидание принятия решения.

Какие документы потребуются для получения средств из материнского сертификата на возведение жилого дома?

• Паспорт РФ.
• СНИЛС.
• Материнский сертификат.
• Документ, подтверждающий право владения землей, обладателем материнского сертификата или его супругом.
• Письменное разрешение на строительство жилья.
• Заверение, оформленное в письменном виде, которое свидетельствует о том, что построенный жилой объект будет переоформлен во владение семьи не позднее чем через полгода после того, как все строительные работы будут закончены.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

• Москва и область: +7-499-938-54-25
• Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
• Федеральный: +7-800-350-84-02

Сроки рассмотрения бумаг на получение материнского сертификата для строительства дома

Все переданные документы в ПФ подлежат рассмотрению в течение 30 дней. По прошествии этого времени отделением Пенсионного фонда будет принято положительное или отрицательное решение о переводе 50% от суммы материнского капитала на счет его обладателя. Остальную же часть получится использовать только спустя полгода, после предоставления бумаг, подтверждающих процесс возведения дома на протяжении этих шести месяцев.

Как можно оформить материнский сертификат на строительство жилой недвижимости, если ребенку не исполнилось 3 лет?

К сожалению, получить деньги из материнского сертификата пока ребенку не исполнилось 3 года, за исключением оформления ипотеки, невозможно. Однако выход из такой ситуации существует. За время, пока ребенок не достиг возраста 3 лет, можно возвести дом за счет собственных средств, сохранив при этом все расходные документы. А в момент исполнения ребенком 3 лет, обладателю материнского сертификата потребуется обратиться в отделение ПФ по месту регистрации за предоставлением компенсации.

Для этого нужно будет предоставить следующий пакет документов:

• Паспорт РФ.
• СНИЛС.
• Материнский сертификат.
• Документ на владение землей.
• Справка об участии в Государственной  программе построения жилья, возведенного позднее начала 2007 года.
• Заверение в письменном виде от владельца о том, что по истечении полугода жилой объект будет находиться в собственности семьи, в случае если этого не было сделано ранее.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Как получить материнский сертификат на строительство жилья в ипотеку?

Если возвести дом собственными силами никак не получается, то в этом случае можно оформить ипотечную ссуду в банковском учреждении и воспользоваться материнским сертификатом для того, чтобы частично или полностью погасить долг, даже если ребенку еще нет 3 лет.

Для этого нужно обратиться в ПФРФ с такими документами, как:

• Паспорт РФ.
• СНИЛС.
• Материнский сертификат.
• Договор на получение ипотечной ссуды.
• Справка из банковского учреждения об остатке суммы долга по этой ссуде.
• Свидетельство о подтверждении права собственности строящимся или уже построенным жильем.
• Ксерокопия разрешения на постройку дома, в случае если объект находится в процессе строительства.
• Заверение о том, что дом будет официально принадлежать всей семье по истечении шести месяцев после получения средств.

Как получить материнский сертификат на участие в долевом строительстве жилого объекта?

Несмотря на то, что дом еще находится в процессе строительства, обладатели материнского сертификата вправе стать претендентами на возврат всех расходов. Для этого потребуется посетить отделение ПФ со следующим пакетом документов:

• Паспорт РФ.
• СНИЛС.
• Материнский сертификат.
• Выписка из ведомости кооператива.
• Справка о выплате суммы и об остатке долга.
• Устав кооператива.
• Заверение о переоформлении строящегося жилого объекта на всю семью не позже чем по прошествии шести месяцев со дня возведения дома.

Государство регулярно контролирует выполнения всех условий целевого использования материнского капитала. Поэтому любые мошеннические действия по обналичиванию средств, могут привести к негативным последствиям. Помните, что все действия с материнским капиталом должны быть законны.

Порядок получения материнского капитала на строительство дома

Молодые семьи имеют право на получение денег по Сертификату для улучшения жилищных условий. При помощи материнского капитала на строительство дома своими силами можно покрыть часть финансовых затрат.

Как построить дом самостоятельно за деньги из материнского капитала?

С 2010 года семьи, имеющие двоих и более детей, имеют возможность получить материнский капитал на строительство дома своими силами, а раньше это было разрешено только при заключении договора с подрядной организацией. Участок все же придется приобретать самостоятельно, так как ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах…»  предусматривает распоряжение денежными средствами только с целью улучшения условий проживания, и покупка земельного участка к ним не относится.

Для получения причитающегося по Закону, держателям Сертификата нужно посетить территориальное подразделение Пенсионного фонда, когда ребенку исполнится 3 года, или если до его даты рождения остается примерно 1 месяц – это тот самый срок, на протяжении которого анализируются предоставленные документальные сведения и принимается решение. Помимо возведения с нуля, Закон также предусматривает выдачу денежных средств на реконструкцию расположенного на участке ИЖС дома.

Что нужно взять с собой в Пенсионный фонд:

• Свидетельство, утверждающее право собственности на земельный участок обладателем Сертификата или его супругой (супругом),или документы, подтверждающие право бессрочного владения, наследования, аренды или безвозмездного использования земли.
• Разрешение на строительство объекта для проживания.
• При реставрации или перестройке – Свидетельство о владении строением.
• Письменное заверение, свидетельствующие о том, что дом будет переоформлен в общую семейную собственность в максимум через 6 месяцев после завершения работ по строительству.

Все документы рассматриваются не более 30 дней, по истечении которых выносится решение о перечислении или об отказе в выплате 50% от суммы семейного капитала- именно такой размер установлен п.1.1 ч.1 ст. 10 ФЗ №256. Все финансы переводятся на счет заявителя в банке. Оставшуюся часть можно использовать только через 6 месяцев и после предоставления сведений, подтверждающих, что строительство действительно велось все эти полгода.

При перестройке и реставрации помещения, для выдачи оставшейся суммы потребуются справки, свидетельствующие об увеличении жилплощади минимум на одну учетную норму, утвержденную местной администрацией.

Как потратить материнский капитал на строительство дома, если ребенку нет трех лет?

Ответ на этот вопрос – однозначно нет, за исключением исполнения обязательств по кредиту. Но есть и второй вариант развития событий: до достижения дочерью или сыном трехлетнего возраста можно возвести свое жилье на собственные средства, сохраняя все чеки и квитанции от строительной компании (если она привлекалась для работ). Когда же исполнится 3 года с момента рождения – обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией.

Что для этого понадобится:

• Свидетельство о наличии прав на владение земельной площадью.
• Справка о праве распоряжения участником Госпрограммы жилым объектом, возведенным не ранее 1 января 2007 года.
• Заверение собственника о том, что в течение 6 месяцев строение будет переведено в общую собственность всей семьи, если до этого такое право не было оформлено.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в кредит?

Если самостоятельно построить дом не получается, то можно взять кредит в любой финансовой компании и воспользоваться капиталом для полного или частичного его погашения, если ребенку еще нет 3 лет. В данном случае необходимо принести целый перечень документов в ПФР:

• Кредитный договор.
• Детализацию остатка задолженности или невыплаченных процентов по кредиту от банка.
• Свидетельство о владении возведенным в кредит объектом.
• Копию разрешения на строительство (если жилье еще не достроено или работы находятся на начальной стадии).

Обязательство в письменном виде, свидетельствующее о том, что дом будет оформлен на всех в течение полугода после начисления денег.

Как использовать материнский капитал на долевое участие в строительстве дома?

Даже если жилищный объект еще не достроен, владельцы Сертификата также могут претендовать на возмещение затрат, обратившись в ПФР со следующими документами:

• Выпиской из учетного реестра кооператива.
• Справкой об уже внесенном взносе и об остаточной задолженности.
• Уставом кооперативного сообщества.
• Заполненным заверением об обязательном оформлении дома на всех членов семьи в течение 6 месяцев с момента возведения.

Наиболее распространенные причины отказа в выдаче денег из материнского капитала под строительство дома

Нередки случаи, когда ПФР не удовлетворяет заявления, и на это может быть множество законных оснований:

• Ограничение родительских прав, или же полное лишение.
• Отмена усыновления.
• Совершение преступлений, направленных против личности ребенка (УК РФ): убийство, причинение легкого, среднего или тяжкого вреда здоровью; побои, истязание; незаконное лишение свободы, насильственные действия и т. д.
• Выявление недостоверных сведений, предоставленных ранее в ПФР.
• Подача неполного комплекта справок.

Что делать, если деньги не выдают без причин?

Если участник Госпрограммы считает, что ему неправомерно отказали в финансировании из мат. капитала, у него есть два пути:

• Посетить с заявлением о нарушении своих прав вышестоящий орган Пенсионного фонда.
• Подать иск в суд по местонахождению ПФР.

При первом варианте срок реагирования на жалобу составляет 30 дней, но по решению руководителя подразделения он продлевается еще на 15 суток. Если же иск подается в районный суд, то на его рассмотрение уходит до двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ).

Для судебных разбирательств стоит взять с собой те же документы, что и предоставлялись ранее в ПФР, т.к. они послужат доказательством необоснованности решения об отказе в начислении денег.

Чтобы наглядно ознакомиться с информацией обо всех нюансах, касающихся финансирования строительства из материнского капитала, стоит ознакомиться с видео:

yakapitalist.ru

Материнский капитал на строительство дома своими силами

toggle menu

pravonedv.ru

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Улучшение жилищных условий, создание комфорта и всех удобств для семей с детьми входит в стандартный перечень направлений целевого использования государственной денежной субсидии. Соответственно, потратить материнский капитал на строительство дома – грамотное решение, позволяющее рационально инвестировать полученные средства с дальновидной перспективой.

Как показывает опыт, полученных по сертификату средств будет недостаточно для строительства нового дома или покупки постройки в нормальном состоянии, однако вполне хватит для закупки достаточного количества строительных и расходных материалов.

Многие семьи рассматривают иной вариант – получение компенсации за расходы, которые были потрачены на возведение постройки. Если жильцы желают увеличить жилплощадь, эти расходы подлежат возмещению за счет материнского капитала. Использование материнского капитала на строительство дома предусматривает выполнение сложных документальных и формальных операций для оформления процедуры в законодательном порядке.

Трата материнского капитала на строительство дома: требования

В соответствии с соответствующим федеральным законодательством строительство или восстановление жилья выступает одним из легальных вариантов использования государственной субсидии.

Чтобы средства семейного капитала были расходованы в рамках законодательства, стоит соблюдать следующие требования:

• Строительство жилья может осуществляться на территории России, независимо от административной области;
• Технические документы должны быть получены в муниципальных органах самоуправления;
• Используемый земельный участок должен находиться в частной собственности получателя сертификата;
• Целевая эксплуатация земельного участка должна входить в рамки строительства жилого дома;
• Реконструкция строения должна включать не менее одной учетной нормы жилплощади.

Чтобы расходовать материнский капитал под строительство дома, важно предоставить в орган муниципального самоуправления следующие документы:

• Оригинал сертификата на предоставление материнского капитала;
• Документы, удостоверяющие личность получателя семейного капитала;
• Документы, подтверждающие право собственности на участок;
• Свидетельство о заключении брака, если участок принадлежит одному из супругов;
• Разрешение от местной администрации;
• Договор строительного подряда;
• Документ об оформлении постройки в совместную собственность членов семьи.

Использование маткапитала на строительство дома: технические нюансы

Градостроительные законодательные нормативы предусматривают основную форму построек за счет материнского капитала – жилой дом. Это обособленно построенное малоэтажное здание, которое включает не более трех этажей и предназначается для проживания семьи. Такие постройки предусматриваются для пребывания на постоянной и круглогодичной основе.

Когда средства маткапитала используются для возведения жилого дома, важно уточнить соответствие готовой постройки основным положениям о признании помещений жилыми, подходящими для пребывания детей и взрослых:

• Местонахождение жилого объекта в допустимой зоне в соответствии с территориальным делением;
• Наличие всех обязательных инженерных коммуникаций;
• В населенных пунктах без подключения коммунальных систем допускается отсутствие канализации, водопровода или газоснабжения в пределах жилых помещений;
• Наличие несущих стен, фундамента и капитальной постройки дома;
• Работоспособное состояние дома, которое обеспечивает безопасность жильцов и функциональность инженерных систем.

Использование маткапитала для приобретения участка

Личная практика эксперта-юриста

Яна Гостеева, Юрист, [email protected]

Ниже описана процедура из личной практики, так как самостоятельно был приобретен земельный участок с жилым домом за счёт средств материнского капитала.

Был взят кредит на приобретение после выбора участка и определения с покупателем по цене. Заключался договор купли-продажи с использованием заемных средств.

После этого в пенсионный фонд подавались следующие документы:

• заявление о распоряжением средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий;
• договор купли-продажи;
• договор на использование заемных средств;
• копия паспорта;
• сертификат маткапитала;
• справки о составе семьи;
• копии свидетельств о рождении детей.

Рассмотрение пенсионным фондом заявления составило месяц. После этого было получено официальное разрешение.

С ним и договорами отправились на регистрацию в Росреестр. После заполнения заявлений на регистрацию, в течении недели выдали свидетельства о регистрации права собственности на приобретаемый участок с указанием «ипотека в силу закона».

Через месяц после предоставления свидетельств в Пенсионный фонд, денежные средства были переведены кредитору. Как только расчёт с ним был закрыт, им была предоставлена справка о снятии обременения, которую предоставили в Росреестр и получили новые свидетельства о праве собственности уже без обременения.

В силу того, что ФЗ-256 предусматривает нотариальное обязательство о выделении долей при приобретении за счёт средств маткапитала, в течении полугода всем членам семьи были выделены равные доли.

Если рассматривать покупку земельной территории для постройки в качестве попытки улучшения жилищных условий, то такой путь использования денежного сертификата является вполне рациональным. Однако под улучшением условий проживания законодательство рассматривает только приобретение готовых построек, строительство и реконструкцию помещений. Именно поэтому пенсионный фонд может отказать в приобретении участка на семейный капитал.

Исключением в этом случае становится ситуация, когда происходит приобретение участка с возведенным здесь домом, который полностью пригоден к эксплуатации. Такой расход будет затрачен на покупку постройки, поэтому земельный отрезок становится закономерным дополнением к жилищу. Приобретенные дома могут быть возведены на землях, предназначенных для всевозможных видов целевой эксплуатации.

Для обретения сертификата гражданам важно предоставить разрешение, позволяющее строительство. Создание построек для проживания запрещается на дачных и садовых участках, поэтому формальное приобретение подобных отрезков невозможно.

Строительство дома и дополнительное получение возможно при обработке следующих типов земель:

• ИЖС – территория, которая предназначена исключительно для строительства жилых домов;
• ЛПХ – земельный отрезок, который ориентирован на ведение сельскохозяйственных работ и подходит для строительства.

Как получить материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку?

Построить дом на материнский капитал можно после того, как ребенку исполнится три года. В данном правиле существуют определенные исключения, если дело касается наличия кредитных сделок. Если на время получения семейного капитала у одного из партнеров есть кредитные или ипотечные договора, то деньги из материнского капитала могут использоваться на погашение подобных задолженностей.

До момента исполнения трех лет ребенку деньги можно направить на следующие цели:

• Погашение основной долговой суммы и начисленных процентов в кредитной организации;
• Внесение начального кредитного взноса.

Исключением в данном случае выступает уплата денежных штрафов, погашение комиссии, штрафной пени, которые предусматриваются в рамках кредитного договора в банке. Во время расходования материнского капитала период оформления сделки не имеет значения. Основной показатель – целевое использование полученных финансов, когда расходуется материнский капитал под строительство дома.

Материнский капитал на строительство жилья своими силами

Для обретения финансов в рамках программы материнского финансирования гражданам важно обратиться в отделение ПФР с личным заявлением от имени гражданина с требованием о распоряжении государственными средствами. После обращения в течение двух месяцев средства должны быть зачислены на лицевой счет гражданина, который имеет сертификат.

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами, гражданам важно ознакомиться с основными процессуальными особенностями получения средств, узнать возможности использования денег, а также подготовить пакет обязательной документации:

• Оригинал сертификата для использования материнского капитала;
• Свидетельство о браке, внутренний паспорт заявителя и его партнера;
• Официальное разрешение на строительство;
• Документы о наличии прав на земельный отрезок лиц, которые получают денежный сертификат;
• Банковские реквизиты личного счета получателя средств;
• Нотариальное обязательство об оформлении объекта в совместную собственность всех членов семьи.

Обрести материнский капитал на постройку дома, то есть остаток суммы можно спустя шесть месяцев после получения первой части сертификата. Для этого стоит составить повторное заявление о требовании дальнейшего распоряжения финансами, документы, подтверждающие реализацию начальной стадии строительства. Таковыми служат акт освидетельствования строительных работ, который после тщательного контроля выдает муниципальный орган самоуправления.

Как получить компенсацию после строительства дома?

Если семья с детьми до момента обретения сертификата в рамках программы материнского капитала возвела дом за собственные деньги, то она имеет право получить соответствующую компенсацию от государства в размере положенного материнского капитала.

Для получения компенсации членам семьи достаточно обратиться в отделение пенсионного фонда и предоставить следующие виды документации:

Для получения материальной компенсации важен факт соответствия постройки следующим требованиям:

• Постройка должна быть возведена до начала 2007 года;
• Ребенку, на основании рождения которого был предоставлен материнский капитал, уже исполнилось три года;
• Дом был создан самостоятельно без привлечения посторонних подрядчиков.

После того, как строительство дома было окончательно завершено и все кредитные обязательства были сняты, дом должен быть оформлен в совместную собственность членов семьи. Далее распоряжаться недвижимостью можно в стандартном режиме, поэтому семья имеет полное право продать дом. Для продажи такой постройки до момента исполнения детям совершеннолетнего возраста гражданам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения соответствующего разрешения на продажу.

promdevelop.ru

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Современные молодые семьи кардинально отличаются от того поколения людей, которые вырастили нас и уже ушедших на заслуженный отдых, которые были нашими бабушками и дедушками.

У некоторых, более старших наших соотечественников от родителей, заслуживших стаж, пенсионное обеспечение и растивших детей в период развитого социализма и в бурные девяностые остались яркие воспоминания о том, как нужно было считать буквально каждую копейку, если в семье было двое или больше маленьких детей.

Было трудно с жильем, а впоследствии вообще построить дом или приобрести квартиру стало нереально для семей с небольшими доходами.

Общие сведения

Поэтому в очень тяжелых материальных условиях большинство пар оказывались от радости материнства или решались приобретать только одного ребенка. Надеясь, что вот-вот станет лучше и страна заживет богаче, женщины теряли годы самого периода своей жизни и уже не материальные вопросы, а возрастные преграды становились непреодолимыми барьерами к семейному счастью.

Возможно, это не совсем правильно, но и сегодня материальный достаток является одним из основных приоритетов для создания большой семьи. Ведь взять на себя обязанности вырастить и воспитать двух или трех детей может далеко не каждая семья. Во всем цивилизованном мире ответственность за решение многих вопросов в данной плоскости берет на себя государство. Это относится к тем или иным пособиям, помощи в создании достойных жилищных условий.

По этому пути также пошли отечественные законодатели, когда еще в начале двухтысячных было принято несколько актов об обеспечении семей с детьми и предоставлением материнского капитала при рождении второго и последующих детей.

Это общедоступные документы правительства:

1. №236-ФЗ, от 29.12.06 года.
2. Ч. 6.1 ст. 7 ФЗ № 236 об использовании средств материнского капитала.
3. Изменения в ФЗ № 241 от 28.07.10 года.

Как потратить материнский капитал на улучшение условий жизни

Сегодня во многом возраст для рождения детей перестал быть основным показателем характера жизни и поведения. Люди в среднем возрасте материально обеспечены, жизнерадостны и энергичны.

Тем не менее, далеко не каждая семья обладает тем типом жилой площади, который они видят комфортным для будущих детей:

• Будущие родители, которые предпочитают растить своих наследников в чистой экологии, с детства приучать к физическому труду и радости общения с природой используют возможности материнского капитала на жилье за городом, в частном секторе.
• Склонные к городскому шуму, напряженному ритму и возможности получения образования в непосредственной близости от дома и получению радостей молодежной светской жизни семьи выбирают приобретение квартиры за счет привлечения материнских средств.

При этом крайне важно обращать внимание на легитимность использования государственного финансирования на улучшение жизни детей. Поэтому в любом случае требуется помощь квалифицированного правоведа.

Особенности использования материнского капитала на строительство дома своими силами

В подавляющем большинстве случаев построить дом на средства материнского капитала предусмотрено отечественным законодательством. Однако при этом существует несколько существенных нюансов:

1. Семья приняла решение о собственноручном возведении дома на средства МК (материнского капитала), получение средств произойдет при достижении ребенком трехлетнего возраста.
2. Выплата средств в данном случае производится двумя траншами в равных долях. Вторая половина выплачивается ПФ после истечения полугода после завершения монтажа фундамента, возведения стен и настила кровли.
3. Получение маткапитала производится после предоставления пакета документов — государственного сертификата на МК, паспорта, свидетельства о праве собственности на участок земли, разрешительные документы на строительство, банковский расчетный счет, письменное обязательство о собственности на объект строительства.

Наличие земельного участка

В отечественном правовом поле есть некоторые моменты, которые необходимо учитывать при строительстве дома на средства маткапитала:

• Чтобы осуществить такой проект, семья должна на момент рождения второго ребенка обладать земельным участком в пределах РФ.
• Права на этот участок могут быть не только постоянными, но и временными – те есть аренда. Приватизация арендованной земли происходит по окончании стройки.

То есть подаренный или арендованный надел дает возможность строительства дома на средства материнского капитала.

Самостоятельное строительство или привлечение профессиональной бригады

Сегодняшние возможности в области индивидуального строительства велики. Рынок предоставляет огромный выбор строительных и отделочных материалов, аксессуаров и, конечно же, услуг профессиональных строителей:

1. Естественно, работа специалистов будет более эффективной, качественной и быстрой. Для того, чтобы получить и использовать материнские средства, владелец сертификата имеет право прибегнуть именно к этому виду строительства.
2. Привлечение подрядчика требует предоставления основного пакета документации и договора на оказание строительно — монтажных работ, который подписывают заказчик и руководитель фирмы или бригады.

Возраст ребенка

Этот критерий является основным препятствием для быстрого получения собственного жилья в индивидуальном секторе. На уровне федерального законодательства обусловлены четкие возрастные границы:

• Использование полученного сертификата на постройку собственного дома может быть осуществлено не ранее достижения ребенком трехлетнего возраста.
• Несмотря на то, что в некоторых регионах существует достаточно напряженная ситуация с жильем, получить разрешение раньше не удастся.
• Единственным выходом является начало строительства ранее, за собственные средства. А после предоставить все подтверждающие документы на компенсацию в Пенсионный фонд.

Как подать заявление

Подача заявления в региональное управление ПФ производится следующим образом:

1. Сбор пакета документов из разрешительных актов на землю, проведение строительства, личных справок членов семьи.
2. Заполнение заявление и подача вместе с документами, перечисленными выше.
3. Получение разрешения не более чем через 30 дней.

Возмещение за счет маткапитала денежных средств, затраченных на строительство дома

Если строительство домовладения начато на личные деньги, то существует возможность возместить вложенные средства через структуру Пенсионного фонда по месту проживания.

Для подтверждения целесообразности затрат, их целевого назначения, объема и общей суммы, необходимо иметь оригиналы платежных документов:

• Кассовые чеки.
• Платежные документы магазинов.
• Выписки банка.
• Счета-фактуры и материальные накладные.
• Подписанный сторонами договор подряда и акт приемки определенного цикла работ.

Если строительство находится в стадии незавершенного, то для подтверждения затрат потребуется промежуточная смета на данный объем работ.

Стандартный пакет документов

Обязательным условием для положительного решения является полный пакет документов стандартного типа. Для строительства собственного индивидуального жилья требуются:

1. Разрешение на использование земли и производства на ней строительных работ.
2. Копия и оригинал государственного сертификата.
3. Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
4. Основной частью является нотариальное обязательство о правах детей на будущий дом.

Дополнительные документы

Перечень дополнительных документов предоставляет служащий регионального отделения ПФ, куда подается заявление. В большинстве случаев это:

• Технический паспорт на участок.
• Наличие подземных коммуникаций.
• Справка об отсутствии объектов, ухудшающих экологическую чистоту места, где расположен участок под застройку – ЛЭП, промышленных предприятий, транспортных коммуникации и развязок.

Документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству

Им является акт местного Управления архитектуры и градостроительства, которым подтверждается проведение его сотрудниками комиссии по осмотру строящегося дома.

Специалистами ведомства, проводящими осмотр и освидетельствование проведенных работ, могут быть проведены обмеры и различные технические обследования строящегося объекта.

Погашение средствами маткапитала кредита, взятого на строительство дома

Этот путь наиболее эффективен для тех, кто не имеет возможности ждать в течение трех лет. Одно условие – кредит или ипотека должны быть оформлены до момента рождения ребенка, на которого выплачивается маткапитал.

Чтобы обзавестись собственным домом для своих детей необходимо четко и неукоснительно соблюдать все правила и чтить букву Закона. Тогда жизнь в нем будет долгой и счастливой.

homewin.ru

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами?

Материнский сертификат можно использовать по-разному. Все большую популярность набирает расходование средств на самостоятельное строительство своего дома.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

На что можно потратить материнский капитал

С таким вопросом сталкивается каждый родитель, получивший материнский сертификат. А учитывая тот факт, что вариантов использования этих денежных средств достаточно мало, необходимо основательно подойти к решению этого вопроса.

Куда же можно израсходовать эти средства?

На улучшение своих жилищных условий

На основании проведенных опросов выяснилось, что данный вариант – самый популярный способ воспользоваться материнским сертификатом.

Согласно законодательству, средства по сертификату можно потратить следующими способами:

• На покупку уже готового жилья или на его самостоятельное строительство;
• В качестве первого взноса, при необходимости оформить заем или кредит;
• Для оплаты имеющейся задолженности по кредиту;
• В качестве оплаты своего участия в программе долевого строительства;
• В виде взноса за возможность вступить в существующий кооператив;
• В качестве оплаты затрат, понесенных владельцем сертификата на строительства своего дома, если для этого ему потребовалось привлечь к строительству специальную организацию;
• Для оплаты затрат, понесенных владельцем сертификата для строительства дома.

В законодательных актах предусмотрено одно ограничение, которое заключается в том, что объект покупки или строительства должен обязательно находиться в пределах РФ.

На образование

Материнским сертификатом также можно воспользоваться для оплаты обучения ребенка. Причем на законодательном уровне никак не регулируется, на какого именно ребенка будут потрачены эти средства. То есть, на сертификат можно обучить как «виновника» выдачи материнского капитала, так и любого другого своего ребенка. Кроме того, допускается раздел суммы капитала между детьми.

Денежные средства по сертификату могут быть потрачены следующим образом:

• В качестве оплаты услуг, которые были оказаны муниципальными и государственными учреждениями;
• В качестве оплаты услуг, предоставленных негосударственными учреждениями, при условии, что у них имеется лицензия и аккредитация;
• В качестве оплаты проживания ребенка в общежитии на период его обучения.

При этом на законодательном уровне существуют два ограничения:

• Учреждение должно находиться в России;
• Ребенку на момент обучения не должно быть больше 25 лет.

На оплату детского сада

Такая возможность появилась относительно недавно – в 2011 году. Помимо детского сада, сертификат можно потратить и на оплату других дошкольных образовательных учреждений. В законодательстве существует единственное ограничение: на момент использования средств, младшему ребенку должно исполниться 3 года.

Порядок использования сертификата для оплаты детского сада:

• Спустя пару месяцев, со дня подачи заявления установленного образца в местный Пенсионный Фонд, деньги перечисляются в дошкольное образовательное учреждение;
• Оплата услуг осуществляется регулярно, каждый месяц, согласно установленному в договоре графику внесения платежей;
• При любых изменениях в графике или в стоимости оплаты услуг учреждения, потребуется подать специальное заявление в местный Пенсионный Фонд, с уточнениями. Если сумма оказания услуг уменьшилась, переплата будет вновь начислена на счет капитала.

Как и во всех других вариантах использования материнского сертификата, детский сад должен находиться на территории РФ.

На пенсию мамы

Чтобы воспользоваться сертификатом таким образом, потребуется обратиться в Пенсионный Фонд. Не стоит забывать и о том, что каждый владелец сертификата может отозвать свои денежные средства после того, как на них накопятся определенные проценты. После этого он может распорядиться ими по собственному желанию, выбрав подходящий для себя вариант использования.

Чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо соблюсти всего 2 условия:

• Принести заявление об отказе;
• Подать заявление до дня назначения пенсии.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами 2016

Если вы хотите потратить свой материнский сертификат на строительство жилого дома, а вашему младшему ребенку исполнилось 3 года – самое время реализовать свою мечту в реальность. Самый первый шаг, который нужно совершить – приобрести или арендовать подходящий для ваших целей земельный участок.

Приобрести землю на средства сертификата нельзя, деньги можно потратить только на строительство дома.

На законодательном уровне такое требование обусловлено тем, что на голом участке жить нельзя, а, следовательно, его приобретение не будет считаться улучшением жилищных условий.

Важно решить, как именно будет проходить строительство дома: самостоятельно или с помощью профессиональной подрядной организации.

После получения в пользование земельного участка, требуется обратиться в Пенсионный Фонд и подать заявление о направлении своего капитала на строительство дома. Вместе с таким заявлением потребуется предоставить целый пакет необходимых документов.

Если для строительства дома вы планируете привлекать строителей, потребуется взять с собой:

• Копию разрешения на строительные работы;
• Копию договора подряда;
• Обязательство оформить жилой дом в общую собственность членов семьи;
• Копию документа, подтверждающего право собственности на землю.

При самостоятельном строительстве своего жилого дома, вам потребуется предоставить те же документы, за вычетом договора подряда.

После подачи заявления придется дождаться решения Фонда. Как правило, общий срок рассмотрения поданных документов, составляет один месяц. По истечении этого срока, Пенсионный фонд либо удовлетворяет заявление, либо отказывает в этом.

Следующий шаг происходит, только если заявление будет удовлетворено: перечисляются средства, необходимые для строительства дома.

Развитие ситуации может пойти двумя путями:

• В первом случае, все денежные средства перечисляются подрядной организации, которая будет осуществлять строительство жилого дома;
• Во втором случае, при самостоятельном строительстве, средства будут переводиться на ваш личный счет. При этом, первая сумма будет переведена вам сразу, а остаток – только спустя 6 месяцев и то, только если вам удастся доказать, что в течение этого срока вы проводили строительные работы на своем участке.

Первый перевод денежных средств, составляющий не более половины суммы, переводится в течение двух календарных месяцев со дня принятия положительного решения.

Начать такое строительство можно и до трехлетнего возраста младшего ребенка. Для этого нужно начать строительство своими силами, чтобы потом обратиться в местный Пенсионный Фонд и получить компенсацию. Сделать это можно будет, только когда младшему ребенку исполнится 3 года.

При долевом строительстве, можно воспользоваться средствами капитала для погашения всех затрат, для этого нужно собрать следующие документы:

• Специальная выписка из общего реестра зарегистрированных кооперативов, подтверждающая факт вашего в нем членства;
• Платежка, подтверждающая факт внесения первого платежа, и остаток суммы, которую необходимо уплатить;
• Копия устава;
• Обязательство оформить помещение в собственность всех членов семьи.

Не забывайте о том, что у вас нет возможности использовать капитал на строительство дачного дома, так как статус земли вам просто не даст этого сделать. Приобретаемая земля обязательно должна быть предназначена именно для ИЖС.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Материнский капитал на строительство дома своими силами

В настоящее время многие молодые пары не имеют возможности сделать ребенку отдельный уголок для игры и учебы или принять гостей дома. Это связано с маленькой площадью жилого помещения. Данное финансирование помогает многим семьям, которые хотят улучшить жилищные условия. Государственное финансирование направлено на демографический рост населения.  При этом имеет несколько способов функционирования:

• Изменение жилой площади, которое находится в пределах Российской Федерации (ремонтные работы, увеличение метража).
• Улучшение образовательного уровня детей.
• Накопительная пенсия матери.

Данное субсидирование задействовано для достижения нескольких целей:

• Строительство жилищно-строительного кооператива, а именно отдельной его части.
• Приобретение жилой площади у юридического лица или индивидуального предпринимателя с помощью безналичного расчета.
• Приобретение недвижимого имущества у физического лица.
• Сооружение домовладения самостоятельно.

Особенностями получения государственного финансирования считаются следующие положения: 

1. Заключение договора, который подтверждает процесс приобретения земельного участка.
2. Описание стоимости земельного участка. Если ценовой диапазон превышает финансирование, остальная сумма выплачивается дополнительно (наличная сумма или ипотечное кредитование).
3. Регистрация оформленного документа в отделе правительственного органа, которая подтверждает законность операции.
4. Упрощается процесс оформления документации в нотариальном отделе.
5. Правительственное учреждение одобряет характеристики земельного участка и перечисляет сумму на лицевой счет владельца.
6. Для уточнения ценового диапазона следует проконсультироваться в Пенсионном Фонде, где специалисты ответят на все интересующие вопросы.

В процессе покупки земельного участка все члены семьи регистрируются как долевой собственник домовладения. Это поможет защитить права и обязанности каждого гражданина.

При этом законодательство выделяет некоторые моменты, обязательные для финансирования:

• Земельный участок, на котором располагается жилое помещение или предполагается строительство, находится в пределах Российской Федерации.
• Возможен исключительно безналичный расчет.
• Финансирование является единовременной выплатой.
• Денежные средства не могут погашать штрафы, пени или комиссии по ипотечному кредитованию.
• Обязательно наличие 2 и более детей. При этом количество членов семьи не влияет на размер выплаты.

Какие документы необходимы?

Для получения государственного финансирования, необходимо, собрать следующий пакет документов:

• Свидетельство, удостоверяющее личность, паспорт (оригинал и копия).
• Заявление, которое написано покупателем жилой площади (письменная форма).
• Ксерокопия документа, подтверждающего разрешение на строительство частного дома.
• Ксерокопия документа, подтверждающего права на владение земельным участком.
• Договор строительно-порядкового типа.
• Ксерокопия документации, которое подтверждает рождение всех членов семьи (супругов и ребенка).
• Свидетельство, позволяющее аннулировать финансирование материнского капитала.
• Идентификационный номер налогоплательщика (оригинал и копия).
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Особенности документации, которая необходима для получения материнского капитала: 

• Свидетельство покупки земельного участка может иметь форму рассроченной выплаты. При этом права собственности на домовладение перейдет после погашения последнего финансового взноса.
• Нотариальное удостоверение документа носит обязательный характер.
• Нотариальное заверение должно носить письменный вид для оформления земельного участка в частное пользование.
• Права собственности переходит семье после истечения 6 месяцев. Именно данный срок необходим для перечисления финансовых средств материнского капитала на лицевой счет семье или организации. Которая будет заниматься строительством частного дома.

Данный пакет необходимой документации имеет стандартный вид.

На что можно потратить?

Финансирование производится несколькими способами:

• Получение финансирования наличной суммой при строительстве частного дома.
• Компенсировать потраченную сумму при строительстве жилья.
• Оплатить кредитование, которое оформлялось на постройку жилья.

На законодательном уровне реконструкция жилого помещения рассматривается как вариант строительства. Это связано с тем, что переустройство не относится к ремонтным работам, так как жилая площадь увеличивается в размерах.

Реконструкция жилой площади требует аналогичных документов, что и при строительстве дома.

Особенности использования материнского капитала на строительство дома своими силами

Первоначальная выплата материнского капитала составляется не более 50% от всей стоимости финансирования. Оставшаяся часть выплачивается спустя 6 месяцев со дня первого перечисления на строительство или реконструкцию жилого помещения. Оформлением государственного финансирования занимается Пенсионный Фонд.

Для того чтобы получить денежные средства, необходимо, пройти несколько этапов:

1. Написать заявление для получения сертификата.
2. Собрать пакет документов.
3. Получить разрешение на постройку жилого помещения.
4. Начать строительные работы.
5. Получить документ, подтверждающий наличие определённых условий, в которых проживает семья (предоставляет архитектурное управление).
6. Сохранить все оплаченные счета, подтверждающие стоимость строительного материала.

Возмещение за счет маткапитала денежных средств, затраченных на строительство дома

Государственное финансирование можно направить на строительство жилого помещения, или возместить уже потраченные деньги.

Для того, чтобы возместить стоимость строительных материалов, необходимо предоставить в государственное учреждение следующий перечень документов:

• Свидетельство, подтверждающее права собственности на земельный участок.
• Свидетельство, подтверждающее права собственности на жилое помещение, которое подверглось реконструкции.
• Реквизит банковского счета для перевода денежных средств.
• Документ, подтверждающий реконструкцию жилого помещения.

Погашение средствами маткапитала кредита, взятого на строительство дома

Аннулирование денежного капитала происходит в несколько этапов:

1. Оформление свидетельства на права пользования финансовыми средствами.Данное государственное финансирование осуществляется единовременной выплатой женщине, которая имеет 2 и более детей. Период приобретения сертификата неограничен временными рамками.Денежными средствами можно воспользоваться 2 способами:
   • Произвести покупку с использованием всей денежной суммы.
   • Частичная выплата. При этом каждый год проходит индексация в зависимости от уровня инфляционного процесса.

   Для того чтобы получить материнский капитал необходимо написать заявление в Пенсионный Фонд и собрать необходимый пакет документов. Обязательным условием является наличие российского гражданства у женщины и малыша. При этом отец может быть гражданином иностранного государства.

   Аннулировать капитал имеет право отец при наличии следующих оснований:

   • Наличие статуса единственного усыновителя. При этом усыновление одного из ребенка пришлось на период начала 2007- конец 2016 года.
   • Мужчина является единоправным родителем ребенка. Необходим документ, подтверждающий смерть матери или лишение родительского права на ребенка.

   Проверка документации проходит 1 месяц с момента подачи необходимых документов.

2. Исследование местонахождения земельного участка, который в дальнейшем будет приобретаться на государственное финансирование.
3. Приобретение земельного участка.На данном этапе оформляется договор, подтверждающий приобретение недвижимого имущества. Свидетельство составляется в 3 экземплярах для продавца, покупателя и Пенсионного Фонда.Сделка совершается 2 способами:
   • Прямой способ (непосредственно с владельцем земельного участка).
   • Посреднический способ (через риэлтерскую компанию).

   Свидетельство содержит следующие данные:

   • Местоположение земельного участка.
   • Выписка из реестра.
   • Копия корпоративного устава.
   • Ценовой диапазон.
   • Период выплаты полной стоимости.

   Перед тем как зарегистрировать заявления, необходимо проверить статус имущества. Это связано с тем, что предмет покупки не может быть зарегистрированным, если на него наложен арест или является частью налоговой операции. Во избежание неточностей в оформлении необходимо ознакомиться со стандартным образцом документа, установленным на законодательном уровне.

4. Одобрение покупки Пенсионным Фондом и перевод капитала на лицевой счет владельца домовладения.Владелец помещения регистрирует документацию в территориальном органе по месту жительства. После этого документ одобряется Пенсионным Фондом. Специалист государственного отдела обязан осведомить по истечении 5 суток о заключении комиссии. После одобрения в течение 2 месяцев денежные средства переводятся на лицевой счет владельца.

Отдельные важные положения

Проблема аннулирования материнского капитала наиболее актуальна на сегодняшний день. Это связано с тонкостями данного вопроса и о реализации поэтапной схемы.

Наиболее важные положения, которые учитываются при покупке домовладения:

• Приобретение земельного участка наличными средствами или оформление в аренду.
• Строительство домовладения.
• Реконструкция жилой площади.

Данный перечень встает наиболее остро, если малышу не исполнилось 3 года. Также многие семьи рассматривают ипотечное кредитование на приобретение жилой площади. Как правило, такой вариант подходит не каждому, так как высока процентная ставка и условия пользования.

Многие семьи добиваются наиболее выгодных предложений от государственных учреждений, положения которых помогают молодым парам приобрести жилую площадь. Для того чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант для финансовых вложений материнского капитала, необходимо проконсультироваться с высококвалифицированным специалистом по данному вопросу в законодательной отрасли.

Вопросы-ответы

Вопрос: Как получить сертификат при строительстве?

Ответ: Чтобы получить финансирование, необходимо, написать заявление в государственное учреждение и собрать пакет документов.

Вопрос: Как получить деньги за ранее построенное жилье?

Ответ: Для того чтобы возместить денежную стоимость, необходимо, собрать пакет документов, к которым стоит прикрепить чеки и квитанции, подтверждающие стоимость строительного материала.

semya911.ru

• 
  Строительство дома на мат капитал своими силами
• 
  Майнинг криптовалюты на видеокарте
• 
  Майнинг криптовалюты на видеокарте
• 
  Навыки наставничества формируются в результате
• 
  Навыки наставничества формируются в результате
• 
  Заработать на рекламе
• 
  Заработать на рекламе
• 
  Как воспользоваться
• 
  Как воспользоваться
• 
  Как рассчитывается кадастровая стоимость дома
• 
  Как рассчитывается кадастровая стоимость дома