Судебные споры СНТ … впечатления и практика. Судебная практика споры

Судебные споры СНТ … впечатления и практика - Адвокат Беспалова Наталья Борисовна - Судебная практика

Большинство споров  между СНТ и его членами можно условно разделить на две категории – связанные с переизбранием председателя и правления и остальные,  вытекающие из деятельности нового руководства, чаще обусловленные неприязнью, обидой на бывшего председателя, чем на реальные фактические основания.

Итак, часть первая:  Смена власти

— Она всё спрашивает: «Куда деньги дел, куда деньги дел?» — А куда деньги дел? © к/ф Любовь и голуби

Если в СНТ прошли  досрочные перевыборы председателя значит, вскоре будут судебные разбирательства с бывшим председателем.  Уличение бывшего  в присвоении и/или нецелевом использовании средств товарищества является первым  делом нового председателя, я бы сказала, это основное предвыборное обещание. Поэтому  появляются иски о возмещении ущерба на основании ч. 1 ст. 238 Трудового кодекса РФ.

В силу правовой неграмотности или излишней самоуверенности  представители СНТ считают, что акта ревизии вполне достаточно для взыскания денег  и уже  в судебном заседании выясняется, доказательств заявленным убыткам нет.

Кроме того  отмечу, что помимо доказывания размера и факта убытков на истца, т.е. на СНТ  законом возложено бремя доказывания также и вины работника, и причинно-следственной связи между действиями работника и причинением ущерба. Такие детали председатель СНТ обычно не знает и не вникает, рассчитывая на искреннюю честность своих слов и то, что этого вполне достаточно, чтобы выиграть спор.

Чем мне запомнилось это дело?

Тем, что в этом ТСН «захват» власти был произведен практически силовым методом, в результате чего были утеряны все финансовые и бухгалтерские документы общества. Однако, это не помешало  новому председателю «восстановить» сведения об убытках. Сделано это было следующим образом, со всех членов товарищества были отобраны заявления о внесенных, но не оприходованных суммах, которые впоследствии были указаны в акте ревизии как «присвоенные и растраченные бывшим председателем». «Если человек хочет сказать правду, он имеет на это право. Мне бы только хотелось знать, какую правду вы имеете ввиду? — Правда одна! — Правды вообще не бывает.  — Да. Правда — это то, что в данный момент считается правдой.» © к/ф Тот самый Мюнхгаузен

Не смотря на «убедительность» представителя СНТ, доводы о присвоении бывшим председателем денежных средств, якобы внесенных в кассу СНТ, судом были отклонены. Однако, суд посчитал возможным удовлетворить требования, основываясь на признательных показаниях ответчика.

В решении суда это звучит так:

«…Между тем, в судебном заседании ответчик П.И. признал, что в период осуществления полномочий председателя в середине /дата/ им были получены денежные средства на ремонт двигателя автомашины, принадлежащей ЮЛ1 в размере <данные изъяты>. и на приобретение труб в размере <данные изъяты>. Также П.И. указал, что о расходовании указанных денежных средств он отчитался бухгалтеру ЮЛ1, однако представителем истца в судебном заседании оспаривались обстоятельства предоставления отчетности П.И. о расходовании денежных средств.

Обязанность предоставить доказательства отсутствия вины в причинении ущерба лежит на ответчике, доказательств предоставления в ЮЛ1 отчета о расходовании полученных денежных средств либо иных доказательств отсутствия вины, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, П.И. суду не представлено, более того П.И. в судебном заседании пояснил, что такие доказательства у него отсутствуют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик П.И. в судебном заседании не оспаривал факт получения им денежных средств в размере <данные изъяты> при этом доказательств расходования данных денежных средств на нужды ЮЛ1, суду не представил, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ущерба в размере…»

Я, конечно, выступая на стороне ответчика, не могла согласиться с такими выводами суда и  в результате, по апелляционной жалобе данное решение Новосибирским  областным судом было отменено, а в иске было отказано в полном объеме.

А все потому, что не нужно вскрывать кабинеты и сейфы самостоятельно, пусть даже и на законном основании.

 Часть вторая:  Власть показывает свое лицо— Распространите среди жильцов нашего ЖЭКа, а если не будет брать  — отключим газ!...» © к/ф Бриллиантовая рука

Часть вторая  всегда является следствием части первой и не  только по смыслу, по сути. Проигрыш дела  по изобличению виновного требует новых решений, наказание будет достигнуто, но уже другими способом.

В качестве методов, чаще всего отключение электричества и/или воды садоводу, не угодившему новому руководству.

И хотя нормы действующего законодательства не предусматривают  правомочий  товариществ на отключение электроэнергии, такое происходит сплошь и рядом.

В этом деле председатель СНТ отказывался принимать платежи за электроэнергию  из-за несогласия с условиями договора, которые, кстати были утверждены судебным решением, а потом ссылаясь на задолженность, принял решение об отключении дома истца  от электроснабжения.

« — Но это факт? — Нет, это не факт. Это гораздо больше, чем факт. Так оно и было на самом деле.»  © к/ф Тот самый Мюнхгаузен

Суд, принимая решение об удовлетворении требований истца, в решении указал:

«…Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуясь положениями статей 453,540,541,545 и 546 ГК РФ приходит к выводу, что НСТ «Наладчик», не являясь гарантирующим поставщиком электроэнергии, не вправе было самостоятельно отключать садовый дом истца от электроснабжения.

Материалами дела установлено и представителем ответчика НСТ «Наладчик» в судебном заседании не оспаривалось, что отключение садового домика истца произведено без привлечения представителя энергоснабжающей организацией, что противоречит положениям п.п. 2 и 3 ст. 546 ГК РФ, поскольку прекратить подачу электроэнергии вправе в определенных законом случаях энергоснабжающая организация. НСТ «Наладчик» энергоснабжающей организацией не является.

Кроме того, положениями статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» регулируются вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания. Из нормы указанной статьи, а также положений устава НСТ «Наладчик» не усматривается право общего собрания товарищества принимать каких-либо решений по отключению (прекращению подачи) электроэнергии…

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что НСТ «Наладчик» не имело законных оснований для отключения садового дома истца от электроснабжения.

Требований об уплате задолженности за электроэнергию в установленном законном порядке истцу Ф.И.О. ответчиком не предъявлялось, наличие обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 546 ГК РФ – неудовлетворительного состояния энергетических установок абонента, угрожающих аварией или создающих угрозу жизни безопасности граждан, которые могли бы послужить основанием для отключения энергии без предварительного уведомления абонента, удостоверенных органом государственного энергетического надзора, не подтверждено…»

Еще одно дело было любопытно непредсказуемостью судебного решения, хотя и желаемого для истцов.

Так, истцы обратились с иском, заявив требования о незаконности, ничтожности решения, по которому их участки были не присоединены к водопроводу, фактически отключены от водоснабжения общего трубопровода, а через пару дней совсем исключены из членов СНТ по мотивам наличия задолженности.

Суд в данных исковых требованиях отказал, но при этом вынес решения об удовлетворении иска, применив  иную норму права.

Рассмотрев дело,  суд пришел к выводу, что решение общего собрания СНТ об исключении из членов товарищества истцов является недействительным в виду не соблюдения ответчиком  порядка исключения, в связи с чем, истцы были восстановлены в членстве. А поскольку, исключение было незаконным, у Правления отсутствовали полномочия  по ограничению в пользовании коллективным водопроводом.

Относительно процессуальных оснований принятия решения по иным нормам, суд указал, что «…определение нормы права, подлежащей к спорным правоотношениям, является юридической квалификацией. Наличие в исковом заявлении указания на конкретную норму права, подлежащую применению, само по себе не определяет основание иска, а применение судом надлежащей нормы права не является выходом за пределы заявленных требований…»

Законность и обоснованность данного решения была признана ответчиком, решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

И в заключение я бы хотела посоветовать руководству товариществ и его членам, собирающимся судиться, пользоваться профессиональной юридической помощью до принятия сомнительных решений и не рассчитывать на собственные силы в суде.

pravorub.ru

Судебная практика и споры

15.05.2018

Упущенная выгода - это один убытков в гражданском праве. Рассматриваются особенности взыскания, доказывания и методики расчета в арбитражной практике

15.05.2018

Комментарий к проекту постановления пленума ВАС РФ о последствиях расторжения договора

15.05.2018

Комментарий к постановлению пленума ВАС РФ о возмещении убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица.

15.05.2018

О способах защиты бизнеса и активов, прав и интересов собственников (бенефициаров) и менеджмента. Возможные варианты структуры бизнеса и компаний, участвующих в бизнесе

15.05.2018

Дробление бизнеса – одна из частных проблем и постоянная тема в судебной практике. Уход от налогов привлекал и привлекает внимание налоговых органов. Какие ошибки совершаются налогоплательщиками и могут ли они быть устранены? Читайте материал на сайте

15.05.2018

Анализ арбитражной практики судебных споров по привлечению к ответственности бывших директоров, учредителей, участников обществ. Определение условий привлечения к ответственности. Читайте наш материал на сайте

15.05.2018

АСК НДС-2 – объект пристального внимания. Есть желание узнать, как она работает, есть ли способы ее обхода, либо варианты минимизации последствий ее применения. Поэтому мы разобрали некоторые моменты с ней связанные

15.05.2018

Расширение возможностей кредиторов происходит не только за счет норм законодательства. Порой такие инструменты дает и теория. Срывание корпоративной вуали – пример потенциально работающей модели привлечения контролирующих лиц к ответственности. Подробнее

15.05.2018

Общество с ограниченной ответственностью с двумя участниками: сложности принятия решений и ведения хозяйственной деятельности общества при корпоративном конфликте, исключение участника, ликвидация общества. Равное и неравное распределение долей.

15.05.2018

Структурирование бизнеса является одним из необходимых инструментов для бизнеса и его бенефициаров с целью создания условий налоговой безопасности при ведении предпринимательской деятельности. Подробнее на сайте юрфирмы «Ветров и партнеры».

vitvet.com

Судебная практика: споры с участием ФНС

Споры с налоговыми органами рано или поздно случаются в любом бизнесе. Иногда их удается решить в досудебном порядке, но чаще без суда просто не обойтись. В обзоре судебной практики — споры с налоговой службой.

1. Суды обязаны рассматривать жалобы на ненормативные акты ФНС

Хотя ненормативные акты налоговой службы, в частности письма и другие документы, содержащие указания на применение налогового законодательства, не являются правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, некоторые из них содержат нормативные требования к налогоплательщикам. Именно такие ненормативные акты налогоплательщики могут обжаловать в судебном порядке. Так решил Конституционный суд РФ.

Суть спора

Налогоплательщик пожаловался в Конституционный суд РФ на несоответствие требованиям Конституции РФ пункта 1 части 4 статьи 2 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", которым к полномочиям Верховного Суда РФ в качестве суда первой инстанции отнесено рассмотрение административных дел об оспаривании нормативных правовых актов Президента РФ, Правительства РФ, федеральных органов исполнительной власти, Генеральной прокуратуры РФ, Следственного комитета РФ, Судебного департамента при Верховном Суде РФ, Центрального банка РФ, Центральной избирательной комиссии РФ, государственных внебюджетных фондов, в том числе ПФР, ФСС, ФОМС, а также государственных корпораций, поскольку в этом списке отсутствует Федеральная налоговая служба.

Таким образом арбитражные суды отказываются принимать жалобы налогоплательщиков на ненормативные акты Федеральной налоговой службы. Кроме того, ОАО "Газпром нефть" просил судей оценить конституционность пункта 1 статьи 342 Налогового кодекса РФ, в силу которого при отсутствии у налогоплательщика на момент наступления срока уплаты налога на добычу полезных ископаемых по итогам первого налогового периода очередного календарного года утвержденных нормативов потерь полезных ископаемых на очередной календарный год впредь до их утверждения применяются нормативы потерь, утвержденные ранее в установленном порядке. Налогоплательщик отметил, что Верховный Суд РФ отказал ему в принятии заявления о признании недействительным положения письма ФНС от 21 августа 2013 года N АС-4-3/15165 "О налоге на добычу полезных ископаемых" о порядке определения налоговой ставки по налогу на добычу полезных ископаемых в части перерасчета сумм данного налога налогоплательщиком с учетом утверждаемых нормативов потерь полезных ископаемых на очередной календарный год.

Решение суда

Конституционный суд постановлением "По делу о проверке конституционности пункта 1 части 4 статьи 2 Федерального конституционного закона "О Верховном Суде РФ" и абзаца третьего подпункта 1 пункта 1 статьи 342 Налогового кодекса РФ, в связи с жалобой открытого акционерного общества "Газпром нефть", признал неконституционным положение пункта 1 части 4 статьи 2 Федерального Конституционного закона "О Верховном Суде Российской Федерации". Судьи указали, что норма данного закона по смыслу не допускает разрешение судами РФ административных дел об оспаривании актов ФНС России, которые несоответствуют формальным требованиям, которые предъявляются к нормативным правовым актам федеральных органов власти.

Однако, эти акты зачастую содержат разъяснения или нормативные толкования налогового законодательства и являются обязательными для применения всеми территориальными налоговыми органами. При этом, ненормативные акты ФНС могут противоречить действительному смыслу законов и нарушать законные права налогоплательщиков. Именно поэтому судьи Конституционного Суда РФ обязали законодателей внести поправки в действующее законодательство, которые учтут все особенности рассмотрения судами споров об обжаловании актов федеральных органов исполнительной власти, включая акты ФНС России. При условии, что такие ненормативные акты содержат разъяснения налоговыми органими норм и положения Налогового кодекса РФ, но формально не являются нормативными правовыми актами, фактически обладая их свойствами. Судам РФ предписано вплоть до момента принятия и вступления в силу всех соответствующих изменений в законодательстве РФ, принимать к рассмотрению жалобы об оспаривании ненормативных актов ФНС России и других государственных органов. Такие споры должны рассматриваться в порядке, предусмотренном административным процессуальным законодательством Российской Федерации для оспаривания нормативных правовых актов, в частности Кодексом административного судопроизводства.

2. Федеральная налоговая служба имеет право отказать в возмещении НДС

Если налогоплательщик заключил сделку с контрагентом и получил счета-фактуры от организации в отношении которой у ФНС России есть данные о том что ее деятельность направлена на искусственное образование налоговых вычетов у налогоплательщика, а сама организация не уплачивает налог на добавленную стоимость, налоговая служба имеет все основания для отказа в возмещении НДС. Так решил Верховный суд РФ.

Суть спора

Налогоплательщик подал иск к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы о признании недействительными решений налоговой службы об отказе в возмещении частично суммы НДС, заявленной организацией к возмещению и привлечению налогоплательщика к ответственности. ФНС, по результатам проведения камеральной проверки налоговой декларации по НДС вынесла решения о привлечении налогоплательщика к ответственности за совершение налогового правонарушения и об отказе организации в возмещении частично суммы НДС, заявленной к возмещению. Основанием отказа в возмещении НДС, послужил вывод ФНС о необоснованном применении налоговых вычетов по НДС, уплаченного обществом по хозяйственным операциям, совершенным с контрагентом совхоз "Имени Димитрова".

Решение суда

Суды трех инстанций отказали организации в удовлетворении заявленных требований. Аналогичную позицию в определении от 3 ноября 2015 г. N 308-КГ15-13459 занял Верховный суд РФ. Арбитры установили, что контрагент организации, у которого она приобрела товар с НДС был создан на базе совхоза "Имени Димитрова", находящегося на стадии банкротства, в отношении которого уже открыто конкурсное производство. Кроме того, использование организацией в своей деятельности материальных ресурсов контрагента, было направлено на искусственное образование налоговых вычетов у налогоплательщика при фактическом приобретении товаров у организации, фактически не уплачивающей НДС. Поэтому, в силу статьи 169 НК РФ, статьи 171 НК РФ, статьи 172 НК РФ и правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 53 "Об оценке арбитражными судами обоснованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды", суды обосновано пришли к выводу о наличии у инспекции правовых оснований для отказа в возмещении обществу спорной суммы НДС.

3. ФНС имеет право использовать ИНН налогоплательщика без его согласия

Идентификационный номер налогоплательщика предназначен специально для обеспечения налогового учета организаций и граждан. ИНН не содержит личной информации о своем владельце и применяется исключительно для получения информации о налогообложении. Поэтому ФНС имеет полное право использовать ИНН, не спрашивая согласие того, кому он присвоен. Так решил Санкт-Петербургский городской суд.

Суть спора

В суд с заявлением к территориальному органу ФНС России обратилась гражданка из Санкт-Петербурга. Она требовала обязать ФНС уничтожить присвоенный ей идентификационный номер налогоплательщика. Гражданка утверждала, что он был присвоен ей незаконно, она не давала налоговой службе согласия на его использование. Поэтому использование и упоминание ИНН нарушает требования Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ.

Решение суда

Суд первой инстанции отказал гражданке в удовлетворении заявленных требований. С таким мнением согласился Санкт-Петербургский городской суд в Апелляционном определении от 03.02.2015 N 33-1644/2015 по делу N 2-3097/2014. Судьи указали, что налогоплательщик ге имеет права требовать от ФНС прекращение использования и уничтожения его ИНН, так как по своей сути идентификационный номер не попадает под правовое регулирование Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных", поскольку не является персональной информацией о налогоплательщике и не несет в себе никаких сведений, в отрыве от базы данных налогового учета самой ФНС. Представители органа ФНС сообщили судьям, что ИНН был присвоен истице на основании ее личного заявления, к которому были приложены все необходимые для присвоения номера документы, в которых как раз и содержались ее персональные данные.

В соответствии с требованиями статьи 84 Налогового кодекса РФ налоговая служба поставила истицу на учет и вручила ей свидетельство о регистрации вместе с присвоенным ИНН. Условия присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика были утверждены Приказом ФНС России от 29 июня 2012 года N ММВ-7-6/[email protected]. Идентификационный номер налогоплательщика - физического лица представляет собой технический цифровой код, который состоит из двенадцати последовательных цифр и сам по себе не содержит никакой личной информации о своем владельце. ИНН технически и по сути является простым набором цифр. Действующее налоговое законодательство России не предусматривает процедуру уничтожения ИНН по требованию лица, которому он был присвоен. ИНН физического лица может быть только аннулирован в связи со снятием лица с налогового учета в связи с его смертью. При выявлении дублирования одного ИНН у нескольких налогоплательщиков, в случае технической ошибки, аннулируется только один из кодов. Кроме того, в силу статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" персональными данными является любая информация, которая прямо или косвенно относится к определенному физическому лицу. Верховный Суд РФ в Определении от 01 марта 2006 года по делу N 13В05-13 разъяснил, что ИНН по своему предназначению, определенному на уровне федерального закона, подлежит использованию в налоговых органах наряду с другими сведениями о налогоплательщике исключительно в целях налогового учета и заменяет фамилию или имя гражданина.

4. ФНС должна уметь отличать стационарные объекты торговли с торговыми залами от тех объектов, в которых их нет

Федеральная налоговая служба не должна доначислять ЕНВД за розничную торговлю товарами потребительскими товарами, если налоговики решили, что она осуществлялась через объект стационарной торговой сети, не имеющий торгового зала, а фактически торговая точка оказалась обеспечена складскими, подсобными, административно-бытовыми помещениями и имела отдельный вход для покупателей. Так решил Арбитражный суд Северо-Западного округа.

Суть спора

Гражданка была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, о чем в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей была внесена соответствующая запись. Территориальный орган ФНС провел выездную проверку соблюдения ИП налогового законодательства и составил акт, согласно которого предприниматель был привлечен к налоговой ответственности по пункту 1 статьи 122 НК РФ в виде взыскания штрафа. Решением ФНС индивидуальному предпринимателю был доначислен ЕНВД, а также пени за его неуплату. ИП не согласился с таким решением ФНС и обжаловал его в апелляционном порядке в вышестоящий налоговый орган. Поле отказа ФНС индивидуальный предприниматель обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о признании решения ФНС недействительным и его отмене.

Решение суда

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда заявление ИП было удовлетворено. Арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 12 ноября 2015 г. по делу N А42-3558/2014 оставил в силе решения нижестоящих судов. Арбитры отметили, что, в силу статьи 346.27 НК РФ под розничной торговлей понимается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи. При этом, в статье 346.27 НК РФ определено, что стационарная торговая сеть - это торговая сеть, которая расположена в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.

Стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - это торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов, в том числе крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты. В соответствии с нормами статьи 346.27 НК РФ, магазином признается специально оборудованное стационарное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже. А павильоном - строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест. Торговым местом, как следует из статьи 346.27 НК РФ, признается место, которое используется для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках).

В спорной ситуации ИП арендовала у другого индивидуального предпринимателя часть торговой площади, расположенной в помещении стационарного крытого рынка. В силу статьи 346.27 НК РФ, при исчислении ЕНВД площадь торгового зала и торгового места определяются на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов, к которым отнесены любые имеющиеся у организации или ИП документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта. Согласно техническому паспорту, предоставленному ИП на момент проверки, после реконструкции спорные помещения, были выделены в отдельные нежилые помещения, отгорожены капитальными (кирпичными и гипсолитовыми) перегородками и представляют собой замкнутое пространство, а также имеют место для прохода покупателей и отдельный вход в коридор. С учетом этого суды трех инстанций признали, что налоговый орган не доказал факт использования предпринимателем арендованных торговых мест. Следовательно, решение ФНС подлежит отмене.

5. НДС на авансовый платеж подлежит уплате в том налоговом периоде, за который получена предоплата

Если организация- налогоплательщик получила на свой банковский счет авансовый платеж по заключенному договору, она обязана включить сумму такой предоплаты в базу налогообложения НДС и уплатить налог в бюджет в том налоговом периоде, за который была получен данный авансовый платеж. Так решил Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Суть спора

Территориальный орган ФНС провел выездную налоговую проверку организации по вопросам правильности исчисления и своевременности уплаты НДС. По результатам проверки был составлен акт и принято решение о привлечении налогоплательщика к ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренной статьей 122 Налогового кодекса РФ и статьи 126 Налогового кодекса РФ в виде штрафа. Налогоплательщику доначислена сумма неуплаченного НДС.

Основанием такого решения послужил вывод налоговых инспекторов о том, что на расчетный счет налогоплательщика поступили денежные средства от покупателей. Эти денежные средства были отражены в бухгалтерском учете организации с формулировкой «Без договора (служебный, для платежей без указания договора)». Генеральный директор организации пояснил, что от этих организаций поступила предоплата за товар, который до настоящего времени не отгружен. ФНС определила, что по нормам статьи 154 НК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) налоговая база при реализации налогоплательщиком товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено этой статьей, определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со статьей 40 НК РФ, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них налога.

Поэтому, при получении налогоплательщиком оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров налоговая база по НДС определяется исходя из суммы полученной оплаты с учетом налога. Налоговая база при отгрузке товаров в счет ранее полученной оплаты, частичной оплаты, включенной ранее в налоговую базу, определяется налогоплательщиком в порядке, установленном статьей 154 НК РФ. Налогоплательщик с выводами ФНС не согласился и оспорил ее решение в судебном порядке.

Решение суда

Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 07.07.2016 N 13АП-5827/2016 по делу N А56-59656/2014 оставил решение суда первой инстанции в силе. Суд указал, по нормам пункта 1 статьи 167 НК РФ моментом определения налоговой базы по НДС признается день оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передача имущественных прав.

В пункте 14 статьи 167 НК РФ определено, что если моментом определения налоговой базы является день оплаты, частичной оплаты предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг) или день передачи имущественных прав, то на день отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг) или на день передачи имущественных прав в счет поступившей ранее оплаты, частичной оплаты также возникает момент определения налоговой базы. Из анализа данных норм следует, что в случае получения налогоплательщиком предоплаты исчислить и уплатить в бюджет НДС он должен в том налоговом периоде, когда была получена предоплата. При этом суммы налога, исчисленные налогоплательщиком с сумм полученной предоплаты под предстоящую поставку товаров, на основании пункта 8 статьи 171 НК РФ и пункта 6 статьи 172 НК РФ подлежат вычету в том налоговом периоде, в котором произведена отгрузка этих товаров.

Таким образом суды установили, что организацией в налоговую базу по НДС за спорные налоговые периоды не были включены суммы оплаты, полученной в счет предстоящего выполнения работ. Факт занижения налогоплательщиком налогооблагаемой базы по НДС на суммы поступивших авансовых платежей в указанных налоговых периодах признан доказанным, а решение ФНС обоснованным.

Мы благодарим компанию "КАДИС" - разработчика региональных систем семейства Консультант Плюс в Санкт-Петербурге - за предоставление самых свежих судебных решений для этого обзора.

Наш источник информации о свежих судебных решениях — система Консультант Плюс. В нее включается судебная практика всех судов всех уровней. Так, решения высших судов РФ:

Конституционный суд РФ, упраздненный Высший арбитражный, Верховный суд РФ Консультант Плюс публикует полностью в удобном формате с гиперссылками на нормативные документы.

Практика судов арбитражной системы (всех трех инстанций) также включается в программу в полном объеме. Эти материалы также обработаны с юридической точки зрения — в них проставлены связи и ссылки на упоминаемые правовые акты (перейти в них таким образом удобно и быстро).

Решения судов общей юрисдикции в программе представлены максимально широко, однако, не полностью. Речь идет о невключении в открытые источники (коим Консультант Плюс также является) ряда тематик — например, это дела с участием несовершеннолетних, некоторые уголовные и другие.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.

ppt.ru

Судебные споры по недвижимости: строительные споры

Содержание

• Каких нарушений можно ожидать от застройщиков
• Как выбрать добросовестного застройщика

Квартирный вопрос будет актуален всегда и везде, именно поэтому судебные разбирательства, связанные с недвижимостью, настолько распространены. В наши дни очень популярна схема покупки квартир в домах, которые еще пребывают на стадии постройки. Подобный ход нацелен на значительную экономию денег, но при этом отличается немалым риском. И итогом подобных неудач становятся споры с застройщиками, которые порой превращаются в настоящие баталии в залах суда.

Речь идет о так называемом долевом строительстве — застройщики предлагают людям вложиться заранее и купить квартиру в еще не построенном доме. Цены на жилплощадь растут не по дням, а по часам, так что перспектива приобрести квартиру за сравнительно низкую цену довольно привлекательна. И когда договор уже подписан, остается одно — дождаться, чтобы новостройку, наконец, возвели и сдали в эксплуатацию. Причем сдали именно то, что клиент покупал, а не квартиру с недостающей комнатой или лишними дверными проемами, как нередко бывает у нерадивых застройщиков.Но компания, взявшая на себя строительство дома, не всегда оказывается надежной. Ее представители могут раз за разом переносить сроки сдачи в эксплуатацию, передать жильцам квартиры в неудовлетворительном состоянии, или вовсе не закончить стройку. В таких случаях и возникают так называемые строительные споры, в которых обманутые клиенты-дольщики стремятся восстановить справедливость.

Каких нарушений можно ожидать от застройщиков

Строительные споры включают в себя довольно широкий диапазон проблем, которые могут возникнуть с недобросовестными фирмами-застройщиками.

1. Грубые нарушения сроков сдачи объекта.
2. Передача клиенту квартиры, общая площадь которой не соответствует договору.
3. Неудовлетворительное качество проведенных работ, будь то трещины, проблемы с проемами или другие серьезные дефекты.
4. Неправомерное внесение корректив в документацию — изменение указанной площади, стоимости и т.д.
5. Отказ в регистрации прав дольщиков.

Для обманутых клиентов строительные споры — это способ вернуть свои деньги, если строительство не завершено или объект не соответствует ожиданиям. Если же речь идет о значимых дефектах, то дольщик вправе требовать серьезную компенсацию.

Еще не так давно считалось, что единственный способ отстоять свои права в спорах с застройщиками — устроить масштабный митинг или обратиться напрямую к высокопоставленным чинам. Но практика показывает, что в последние годы дольщики все чаще и чаще выигрывают судебные процессы.

1. Расторжение контракта и возврат вложенных денежных средств дольщика.
2. Получение компенсации за использование денег дольщика во время строительства.
3. Регистрация прав собственника на жилплощадь в судебном порядке.
4. Устранение дефектов, обнаруженных после сдачи в эксплуатацию.

Но до этого вас ждет нелегкое судебное разбирательство, которое тоже потребует затрат времени и денег.

Как выбрать добросовестного застройщика

1. Разрешение на проведение строительных работ.
2. Документы, подтверждающие права собственности на участок.
3. Проектная декларация — документация такого рода всегда должна находиться в свободном доступе, на официальном интернет-портале застройщика.
4. Протокол разделения площади, являющийся гарантией того, что каждый дольщик получит свою жилплощадь.
5. Инвестиционный контракт.

Все эти документы должны быть в наличии, и вам обязаны их предоставить. Слушать отговорки вы не должны, проверка документации — это ваше законное право. Речь идет о серьезных денежных вложениях, поэтому дополнительная проверка и даже консультация юриста не станут лишними.

Оградить себя от возможного обмана со стороны застройщика можно благодаря грамотно составленному договору. Не секрет, что в подобных компаниях работают штатные юристы, которые тщательно составляют договоры, стараясь максимально освободить себя от ответственности.

А вот дольщики даже не всегда читают весь текст контракта, из-за чего и попадают в ловушку. Поэтому наилучшим решением будет сотрудничество с юристом, который изучит договор и оценит все риски. Наиболее распространены три типа договора.

1. О долевом строительстве — такой документ фиксирует ваше участие в постройке дома и является самым надежным гарантом качественного результата. В документе фиксируется площадь квартиры и прочие важные детали, поэтому в случае разбирательства в судебной инстанции у вас будет, от чего отталкиваться.
2. Купля-продажа жилплощади — не самый надежный вариант. В таком договоре ничего не написано об ответственности компании в случае нарушений, да и характеристики вашей квартиры тоже не учтены.
3. Купля-продажа векселя — еще один контракт, в котором не указаны характеристики жилплощади, что делает его довольно ненадежным.

Строительные споры и споры с недвижимостью — довольно трудоемкая задача, но попросту мириться с мошенниками нельзя, иначе вы не только лишаетесь своих денег и даете им избежать ответственности, но и поощряете их на дальнейшие нарушения.

Вам также будет интересно

podachaiska.ru

• 
  Принцип создания криптовалюты
• 
  Как заработать биткоины дома
• 
  Как заработать на кранах биткоинов с моментальной выплатой на кошелек
• 
  Заработок с помощью сайта
• 
  Виды производственного контроля
• 
  Успешные стратегии ставок на спорт
• 
  Способы найти работу
• 
  Как устроится на хорошую работу
• 
  Богатеть как
• 
  Условия выплаты ипотечного кредита
• 
  Направления интернет маркетинга