26. Законы 12 таблиц. Право собственности. Обязательственное право. Таблица право собственности

26. Законы 12 таблиц. Право собственности. Обязательственное право.

Право собственности. На ранней ступени своего развития. Гражданское право еще не выделилось в обособленную отрасль. Не было четкого разграничения на вещное и обязательственное право. Характерно деление вещей на манципируемые (рабы, земли, скот, жены, дети) и другие вещи. В обряде манципации и суде мог участвовать только римский гражданин, приобретателем мог быть тоже он.

Первая группа вещей отчуждалась с соблюдением обряда манципации спомощью фиктивного процесса о собственности (продавец и покупатель обращались в суд, оспаривая право собственности на вещь). Т.о. сделка получала юридическое оформление. Также право собственности могло передаваться посредством традиции. Традиции язаключалась в простой передаче вещи.

Раннему РП известны такие способы приобретения права собственности: захват бесхозной вещи, приобретение по давности, военная добыча. Право частной собственности, как гражданский институт еще не сложился.

Земля, как важнейший институт собственности составляла гос. собственность. Законом Лициния (367 г. до н. э.) плебеи были уравнены с патрициями в праве на получение гос. земель. В области семейной собственности только домовладыка обладал правом распоряжаться семейным имуществом. В законах 12 таблиц подробно говорится о сервитутах., получили развитие сельские сервитуты (прогон скота к водопою). Сервитуты выражали коллективистическое начало в праве.

Обязательственное право. Обязательственные отношения определялись римскими юристами, как «правовые узы» в силу которых мы связаны необходимостью, что - либо исполнить. При неразвитости товарно-денежных отношений сфера действия обязательства из договоров была узкой. Имелся строгий перечень договоров, обеспеченных судебной защитой, называющихся контрактами. Ранее обязательственное право еще не в полной мере отделилось от вещного и уголовного. Существовали обязательства из деликтов. При частных деликтах ответственность наступала перед частным лицом, а при публичных перед государством.

Кража каралась двойным возмещением украденной вещи, ели вор задержан на месте преступления, то он выдавался потерпевшему и подвергался бичеванию.

Обязательства из договоров. Манципация была независима от своей цели, была отвлечена от нее и потому называлась у юристов абстрактной сделкой. Другая существенная черта манципации - строгий формализм. Малейшее отступление от установленной формы влекло недействительность сделки.

Видом договорных обязательств можно считать и стипуляцию. Стипуляционное обязательство вступало в силу лишь с момента произнесения сторонами строго определенной словесной формулы. Материальное содержание стипуляции могло быть весьма разнообразным (купля-продажа, заем, усыновление, завещание, дарение).

Манципация и стипуляция были односторонними обязательствами.

В них следует выделить также личный характер ответственности должника. Не уплативший в срок долга, как и вор, захваченный на месте преступления, головой выдавался кредитору. Кредитор имел право «наложить руку» на должника (вести его в суд) в силу самого факта неисполнения обязательства.

Договор нексум. Он использовался в сделках займа, но мог иметь место и при установлении приданого для дочери, при продаже товара в кредит и т.д. Другую существенную его сторону составляло то, что отрицательные последствия неисполнения обязательства, например при займе, выражались в установлении кредитором своей власти над личностью должника. Кредитор «налагал на должника руку»: мог 60 дней держать его в своем подвале закованным в цепи.

В договоре нексум хорошо видно, что древние римляне еще не делали различия между нарушением данного в договоре слова и всякой другой обидой. Ответственность за неисполнение договора имела характер примитивного мщения, взыскание обращалось на личность должника, которого можно было даже убить.

В древнейшем римском праве появляются и литтеральные обязательства, заключаемые путем совершения определенных записей в приходно-расходных книгах.

studfiles.net

26. Формы и виды собственности в рф. Виды собственности в рф

Под собственностью понимается категория общественных отношений в виде материальных и нематериальных объектов на правах коллективного или индивидуального владения, пользования и распоряжения этими объектами.

Право собственности в РФ основано на совокупности юридических норм, закрепляющих и охраняющих права субъектов на пользование и распоряжение объектами собственности в рамках действующего законодательства. Отношения собственности представляют собой взаимоотношения между субъектами общества, возникающие в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных и нематериальных благ при их коллективном или индивидуальном присвоении и отчуждении.

Формы собственности, существующие в РФ, подразделяются на следующие виды:

государственную федеральную – природные богатства, включенные в хозяйственный оборот, средства производства, информация – все то, что находится в ведении и распоряжении государства и под его ответственностью;
государственную региональную – все то же самое, переданное субъектам Федерации;
муниципальную собственность, находящуюся в ведении местных органов самоуправления;
частную;
общественных организаций.

По численному признаку собственность делится на следующие виды:

Индивидуальная собственность – собственность, в пределах которой субъект собственности определен как физическое лицо, индивид, обладающий правом (в рамках законодательства) распоряжения принадлежащим ему объектом собственности или долей объекта.

Частная собственность – это объекты индивидуальной собственности, предоставляемые в пользование и потребление за определенную плату другим лицам, т. е. выступающие как товар или капитал.

Личная собственность не может выступать как товар, предоставляемый за отдельную плату, и не служит источником доходов.

Другая основная форма собственности – групповая, представлена совокупность групп собственников (хозяйственное общество, предприятие, компания, государственный орган, общественная организация).

В пределах общей собственности могут быть определены доли каждого собственника. Такая общая собственность называется долевой собственностью. Если такие доли в общей собственности не определены, имущество находится в совместной собственности. Гражданским законодательством РФ установлена презумпция общей долевой собственности. Это означает, что при отсутствии в законе специальных положений о характере вещного права сособственников на имущество, их общая собственность считается долевой. Случаи установления общей совместной собственности должны быть специально предусмотрены законом, как это сделано, например, в отношении имущества супругов или крестьянского (фермерского) имущества.

27. Основания приобретения и прекращения права собственности.

Основанием для возникновения права собственности являются определенные юридические факты. Основания делятся на первоначальные и производные. Такое разграничение устанавливается по критерию правопреемства, с наличием или отсутствием которого закон связывает определенные последствия.

Согласно ст. 218 ГК к первоначальным основаниям относятся:

Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь, т. е. на вещь, которой раньше не было. Право собственности на такую вещь возникает у лица, изготовившего ее для себя из своего материала.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК право собственности на вновь созданную недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации. До этого момента застройщику принадлежит право собственности на комплекс имущества, включающего использованные материалы.

Согласно ст. 220 ГК переработка - спецификация, когда вещь создается из материала одного лица трудом другого лица. Право собственности на такую вещь приобретает собственник материала, если иное не предусмотрено договором. При отсутствии договора собственником новой вещи может стать и ее переработчик спецификатор при одновременном наличии трех условий:

· стоимость труда существенно превышает стоимость материала;

· переработчик не знал, что использует чужой материал - добросовестность спецификатора;

· переработчик осуществлял переработку в бытовых, а не в коммерческих целях.

Лицо, ставшее собственником вещи, обязано возместить другому стоимость им утраченного — затраченный труд либо стоимость материала, в т. ч. и при отсутствии между ними договора. В случае недобросовестности спецификатора он обязан вернуть взамен утраченных материалов их собственнику не только изготовленную вещь, но и возместить причиненные убытки.

Согласно ст. 221 ГК обращение в собственность общедоступных вещей, например сбор ягод, лов рыбы, охота, если она допускается в соответствии с законом, общим разрешением собственника или местным обычаем.

Согласно ст. 222 приобретение права собственности на самовольную постройку — недвижимость, созданную на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданную без необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Лицо, осуществившее постройку, не приобретает право собственности на нее до тех пор, пока не получит право на отвод участка под постройку от владельца участка в установленном порядке. В противном случае самовольная постройка подлежит сносу за счет застройщика.

Если суд при разрешении спора между ними признает право собственности на недвижимость за владельцем участка, тот возмещает застройщику расходы на постройку. Если сохранение постройки нарушает права других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан, то право собственности не может быть признано ни за кем из указанных лиц.

Согласно ст. 225 ГК приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, т. е. вещь, не имеющую собственника либо собственник которой от нее отказался или неизвестен. Порядок такого приобретения различен для движимого и недвижимого имущества.

Недвижимое имущество ставится на учет в органе его госрегистрации и в течение 1 года может быть принято оставившим ее собственником или перейти к ее давностному владельцу. По истечении 1 года оно может быть признано судом муниципальной собственностью по иску соответствующего органа местного самоуправления.

Согласно ст. 226 ГК движимое имущество, брошенное его собственником, поступает в собственность его нового владельца, если оно признано судом бесхозяйным. Малоценные вещи стоимостью менее 5 минимальных зарплат и отходы признаются собственностью владельца недвижимости, на которой они находятся, и без решения суда, если он приступил к их использованию или совершил иные конклюдентные действия.

Согласно ст. 228 ГК приобретение права собственности на находку — вещь, выбывшую из владения собственника помимо его воли и впоследствии обнаруженную другим лицом. Нашедший утерянную вещь приобретает на нее право собственности, а при его отказе она поступает в муниципальную собственность при наличии следующих условий оговоренных ст. 227 ГК:

· лицо, потерявшее вещь, не установлено либо не известно место его пребывания;

· лицо, нашедшее вещь, обратилось с заявлением об этом в милицию или в орган местного самоуправления;

· с момента заявления о находке прошло 6 месяцев.

Особенности правоотношений при действиях с находкой:

· если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит передаче их представителю, который приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь;

· нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае грубой неосторожности и в пределах ее стоимости;

· скоропортящаяся вещь может быть реализована нашедшим с возвратом выручки от продажи потерявшему вещь лицу;

· лицо, нашедшее вещь, но не ставшее ее собственником, вправе требовать возмещения расходов по ее хранению, сдаче, реализации, по обнаружению лица, управомоченного ее получить, а также на вознаграждение от этого лица за находку в размере до 20 процентов стоимости вещи, если оно не пыталось ее утаить.

Согласно ст. 230 ГК приобретение права собственности на безнадзорных животных близко к правилам о находке, но имеет некоторые особенности, связанные с тем, что домашние животные являются особыми объектами права, требующими постоянного ухода и гуманного отношения:

· лицо, содержащее животное, отвечает за его гибель или порчу при любой форме вины;

· согласно п.3 ст. 231 после перехода права собственности на животное к новому хозяину старый хозяин может требовать возврата животных, если: они сохранили к нему привязанность, либо они содержатся ненадлежащим образом.

· согласно ст. 232 ГК лицо, содержавшее животное, вправе требовать возмещения расходов по его содержанию, с зачетом выгод от его использования;

Согласно ст. 233 ГК приобретение права собственности на клад — намеренно скрытые ценности, собственник которых не может быть установлен или в силу закона утратил на них право. Особенности приобретения права собственности на клад:

· если клад не является памятником истории или культуры, он полностью поступает в собственность лица, на территории которого он обнаружен, и лица, нашедшего клад в равных долях или по соглашению между ними;

· если клад является памятником истории или культуры, он поступает в собственность государства, а указанные лица имеют право на вознаграждение в размере 50 процентов стоимости клада в равных долях или по соглашению между ними.

Лицо, обнаружившее клад в чужом имуществе, не имеет права на долю в общей собственности на клад, если оно производило раскопки без согласия собственника этого имущества, либо такие раскопки, специально направленные на обнаружение клада, входили в круг его трудовых или служебных обязанностей. Размер вознаграждения в этом случае определяется трудовым договором или соглашением сторон.

Статья 234 регламентирует приобретательскую давность — приобретение права собственности на имущество лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим им в течение 5 лет (на недвижимое имущество — 15 лет).

Условия приобретательской давности:

· истечение установленного срока давности владения. Особенности: срок начинается не ранее истечения срока исковой давности по виндикационному иску собственника имущества; в срок засчитываются периоды добросовестного владения имуществом предыдущими владельцами;

· владение должно быть добросовестным — владелец не знал и не должен был знать о его незаконности, т. е. об отсутствии у него права собственности на вещь;

· владение должно быть открытым, без утайки, иначе возникают сомнения в добросовестности владельца;

· владение должно быть непрерывным: течение давностного срока прерывается предъявлением к нему собственником виндикационного иска либо совершением владельцем действий, свидетельствующих о признании им права собственности на вещь за другим лицом.

До приобретения права собственности закон защищает права владельца от посягательств иных нетитульных владельцев. В этом случае непрерывность владения сохраняется.

Производные основания приобретения права собственности, связанные с переходом права собственности на объект от одного лица к другому, одновременно являются и способами прекращения права собственности на объект у первоначального собственника согласно п.2 ст. 235 ГК:

Национализация — обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц.

Национализация проводится на основании закона с возмещением государством собственнику стоимости этого имущества и других убытков. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

Приватизация — переход имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в частную собственность физических и юридических лиц на основании специального закона.

Реквизиция — обращение имущества физических и юридических лиц в собственность государства при возникновении чрезвычайных обстоятельств в интересах общества по решению государственных органов на возмездной основе. Оценка возмещения может быть оспорена в суде.

При прекращении чрезвычайных обстоятельств бывший собственник вправе требовать через суд возвратить ему сохранившееся имущество.

Конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственника в предусмотренных законом случаях по решению суда в виде санкции за совершение правонарушения.

Конфискация в уголовном праве — дополнительная мера наказания за тяжкие корыстные преступления.

Конфискация в административном праве — основная или дополнительная мера взыскания, представляющая собой обращение в государственную собственность орудия совершения или непосредственного объекта правонарушения.

Конфискация в гражданском праве — санкция за совершение недействительных сделок с целью, противной основам правопорядка и нравственности, под влиянием обмана, насилия, угрозы, тяжелого материального положения, злонамеренного соглашения представителя с другой стороной.

Согласно ст. 239 ГК отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка (горного отвода, акватории) при невозможности сохранения права собственности на него у собственника. Причины такого изъятия:

· государственные или муниципальные нужды;

· ненадлежащее использование участка.

Отчуждение производится судом по иску органа, изымающего соответствующий участок путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Отчуждение бесхозяйственно содержимого собственником имущества, указанного в законе:

· Согласно ст. 240 ГК культурных ценностей, охраняемых государством при угрозе утраты ими своего значения — по иску органа охраны памятников культуры путем их выкупа государством или продажи с публичных торгов;

· Согласно ст. 293 ГК жилых помещений, а также при использовании их не по назначению, систематическом нарушении прав и интересов соседей — по иску органа местного самоуправления путем его продажи с публичных торгов;

· Согласно ст. 241 ГК домашних животных в случае негуманного обращения с ними — по иску лица, заинтересованного в их приобретении для себя.

Кроме вышеназванных случаев прекращения права собственности на имущество в связи с его переходом к другим лицам, может иметь место прекращение права собственности и без такого перехода. Такими случаями являются:

· потребление вещи собственником;

· уничтожение вещи.

Эти случаи, как правило, не затрагивают интересов других лиц и поэтому не требуют юридического оформления.

studfiles.net

Основания приобретения и прекращения права собственности

Физические и юридические лица могут как приобретать права собственности на различные объекты, так и лишаться таких полномочий. Основания для этого освещены в соответствующих статьях Гражданского Кодекса. Именно с ключевыми законодательными положениями в отношении данного вопроса вам предлагается ознакомиться далее.

Основания приобретения и прекращения права собственности

Содержание материала

Основания для получения права собственности

О праве собственности

Рассматриваемое право может возникнуть по факту появления первоначальных (при возникновении предмета собственности впервые) либо производственных (при передаче прав владения) оснований.

Первоначальные основания

Перечень таких факторов с ссылками на статьи ГК и примечаниями приведен в таблице.

Таблица. Первоначальные основания получения права собственности

Основание или предмет собственностиЗаконодательная статьяПояснения

Появление новой вещи	219	Распространяется на создаваемую недвижимость, подлежащую госрегистрации. Право собственности появляется после выполнения таковой.
Переработка	220	Право владения на новое движимое имущество, созданное посредством переработки материалов, ранее не являющихся собственностью изготовителя, при отсутствии противоречий в договоре, приобретается лицом, изготовившим данное имущество.
Общедоступные вещи	212	К примеру, гражданин может стать собственником ягод, произрастающих на участках со свободным использованием, рыбы, выловленной в общественных водоемах и пр.
Самостоятельно возведенная постройка	222	В судебном порядке постройка может быть причислена к собственности гражданина, который ее возвел, в случае если не принадлежавший ему ранее участок, использованный под постройку, будет также передан в собственность этого гражданина.
Бесхозные вещи	225-232	Разного рода находки, вещи, оставленные хозяином, ничейные животные и пр.
Клад	233	При невозможности установления законного собственника либо утраты ним права владения.
Срок приобретательной давности	234	Если лицо владеет недвижимостью (в течение 15 лет) либо разного рода движимой собственностью (не менее 5 лет) на добросовестных, открытых и постоянных основаниях, не противоречащих действующему законодательству, оно получает право владения эксплуатируемым имуществом.

Гражданский кодекс. Положения о праве собственности. Скачать бесплатно

Гражданский кодекс. Положения о праве собственности

Производственные основания

Классификация прав собственности

Рассматриваемое право может быть получено гражданином на производственных основания, т.е. в случаях:

национализации;
приватизации;
реорганизации юр. лица;
наследования;
при заключении договора.

Право собственности переходит к приобретателю в момент передачи ему предмета владения, если это не идет в расход с условиями договора либо актуальными законодательными положениями. К примеру, стороны сделки могут указать в договоре, что новый хозяин получает полное право на владение предметом договора, только после внесения полной оплаты за вещь.

Причины прекращения прав собственности

Основания прекращения права собственности

1. Отчуждение собственности в пользу других граждан в соответствии с гражданско-правовыми договорами.

2. Самостоятельный отказ владельца от своей собственности. Может выражаться как в устной и письменной форме, так и другим образом, к примеру, владелец может выбросить принадлежащую ему вещь в мусор, отказавшись тем самым от своего права собственности.

3. Гибель собственности по независящим от владельца обстоятельствам. При этом остатки собственности (к примеру, стройматериалы от оставшегося дома) продолжают принадлежать гражданину.

4. Уничтожение имущества по воле владельца либо третьих лиц, получивших на то разрешение от собственника. К примеру, утилизация транспортного средства путем его прессования и отправки на последующую переработку.

Основания прекращения права собственности

5. Ликвидация юридического лица. Судьба имущества определяется особенностями организационно-правовой формы юридического лица (расчет с кредиторами, дорасход имущества, переход в собственность учредителей и пр.).

6. Взыскание на собственность по разного рода обязательствам владельца. Обычно осуществляется в соответствии с судебным решением либо различными договорами.

7. Реквизиция, т.е. отчуждение собственности в пользу государства при разного рода чрезвычайных ситуациях. Например, в случае наводнения у жителей района могут изъять принадлежащие им плавательные средства в целях удовлетворения общественных интересов и потребностей. Собственники получают компенсацию. В дальнейшем прежний хозяин сможет попробовать восстановить свои права в суде.

8. Конфискация (безвозмездное изъятие). Осуществляется в соответствии с судебным решением либо в административном порядке.

Видео — Правила конфискации имущества

9. Выкуп недвижимости. Если у владельца изымают земельный участок, он может рассчитывать на компенсацию стоимости недвижимости, возведенной на этом участке.

10. Выкуп объектов, относящихся к категории культурных ценностей на основании их бесхозяйственного содержания. Во-первых, должно быть доказано, что собственность входит в разряд особо ценной и охраняемой на государственном уровне. Во-вторых, должен быть установлен факт ненадлежащего обращения. Собственность может быть выкуплена у владельца государством по соглашению сторон либо продана на публичном аукционе.

11. Выкуп животных по причине ненадлежащего с ними обращения.

12. Изъятие имущества, которым гражданин не может владеть по закону. Имеются в виду ситуации, при которых гражданин изначально являлся законным хозяином собственности, но в будущем владеть ею стало невозможным. К примеру, гражданин владел оружием и имел на то соответствующие разрешения, но в будущем его признали недееспособным.

Таким образом, законом установлен ряд оснований для получения и прекращения прав собственности. При этом каждая ситуация рассматривается с учетом индивидуальных особенностей, поэтому исход дела для разных случаев с одинаковым объектом собственности может отличаться.

Форма заявления о гос.регистрации ФЛ. Бланк для бесплатного скачивания

Форма заявления о гос.регистрации ФЛ

Видео – Основания приобретения и прекращения права собственности

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

law-world.ru

Приобретение права собственности и прекращение. Способы приобретения права собственности :: SYL.ru

Каждый гражданин является собственником какого-либо имущества. Дабы правильно им распоряжаться, необходимо знать, что представляет собой приобретение и прекращение права собственности, а также основания, на которых они могут совершаться. Это поможет избежать проблем в процессе заключения различных сделок или отказа от своих прав.

Понятие «собственность»

С экономической точки зрения собственностью являются общественные отношения, направленные на присвоение объекта при наличии полномочий на владение и управление им. Ею называют совокупность вещей, которые принадлежат субъекту. Они составляют имущество данного лица.

В юридической категории данное понятие рассматривают как полный комплекс прав, принадлежащих субъекту в отношении его имущества. Кроме того, определена собственность на некоторые права граждан.

Правовой институт трактует термин как совокупность норм юридического характера, которые направлены на регулирование соответствующих экономических отношений с помощью гражданского права.

Имущество представляет собой объект собственности.

Что такое право собственности?

Правом собственности является совокупность правовых норм, которые подтверждают принадлежность имущества физическим лицам или коллективам.

Стоит отметить, что римское право (приобретение права собственности в Средние века) подверглось изменениям основных принципов после рецепции. При этом было недопустимо иметь более одного права собственности, что являлось противоречием имеющемуся при феодализме праву сеньора и вассала, распространяющегося на один участок земли. Так как четкого понимания отличия между правами на собственность и другие предметы не существовало, была разработана концепция раздельной собственности. С ее помощью объяснялось и допускалось наличие нескольких одинаковых имущественных прав на один участок земли.

В современное время право собственности является неделимым и ничем не ограничивается. При этом оно закреплено за одним физическим или юридическим лицом.

Что такое приобретение права собственности?

По данным понятием стоит понимать возможность получения права собственности в силу юридических фактов, предусмотренных законодательством. Их именуют способами или основаниями приобретения права собственности. Законодательство РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат результаты его использования, например, продукция, доходы, плоды и пр.

С момента получения вещи ее приобретатель наделяется правом собственности, если это предусмотрено договором. При этом передачей имущества также будет признана отправка вещей или товарораспорядительных документов для них. Право собственности приобретается в том случае, если юридическое или физическое лицо открыто владеет движимым имуществом, собственником которого оно не является.

Способы приобретения права собственности

Имущество может приобретаться одним из двух основных способов. Ими могут быть первоначальные способы приобретения права собственности, которые не зависят от прав прежнего владельца на определенную вещь. Также существуют производные способы. В данной ситуации право собственности не может возникнуть без воли предыдущего собственника. В основном при передаче вещи составляется договор.

Первоначальные способы приобретения права собственности включают в себя:

изготовление абсолютно новой вещи;
добычу и переработку необходимого для производства сырья;
самостоятельную постройку;
приобретение права собственности на имущество, собственник которого утратил его ввиду определенных обстоятельств или отказался от него.

Производные способы приобретения права собственности подразумевают:

получение прав в порядке наследования в случае смерти гражданина;
приобретение прав на основании сделки об отчуждении вещи;
правопреемство в случае реорганизации юридических лиц.

Способы получения прав собственности доступны для использования каждым субъектом гражданского права. Однако существуют и иные методы, строго применяемые в определенных ситуациях. Таким образом возникает государственная собственность - путем национализации, конфискации имущества. Основанием для образования муниципальной собственности является сбор пошлин и налогов. Для других участников операций они будут являться способами прекращения прав на определенное имущество.

Гражданским кодексом установлено, что гражданин, являющийся членом потребительского кооператива, в случае осуществления паевого взноса за предоставляемую кооперативом недвижимость становится ее владельцем. При этом не имеет значения воля самого кооператива. В данной ситуации право собственности на объект должно в обязательном порядке проходить государственную регистрацию. Речь идет о выкупе имущества исключительно для членов потребительских кооперативов.

Первоначальные способы

В первую очередь под первоначальными способами понимают создание новых вещей. В таком случае она изготавливается для себя или же для другого лица при заключении соответствующего договора, который при соблюдении его условий станет собственником. Особое значение в данном случае имеет тот момент, когда вещь можно назвать существующей. Для движимого имущества его определяют фактом завершения деятельности по ее созданию. Недвижимые вещи являются созданными после выполнения государственной регистрации. Это означает, что до проведения данной операции они юридически не существуют.

Согласно законодательству, приобретение права собственности не производится в том случае, если лицо выполнило самовольное строительство недвижимого объекта. При этом он не становится недвижимостью юридически, так как не может пройти государственную регистрацию из-за нарушений, допущенных в процессе создания.

В рассматриваемой ситуации застройщик имеет право на строительные материалы, которые он может забрать после осуществления сноса незаконно возведенной постройки за свой счет. Строительство объекта будет считаться самовольным в случае следующих нарушений:

допущение значительных ошибок при соблюдении строительных правил и норм;
отсутствие требуемого разрешения на застройку;
нарушение порядка целевого назначения земли.

Согласно общим правилам, право собственности на доходы, продукцию и плоды как результаты эксплуатации имущества хозяйственного типа принадлежит гражданину, который занимается его эксплуатацией. Первоначальное приобретение права собственности содержат в себе сбор грибов и ягод, ловля рыбы и добыча доступных животных. При этом требуется соблюдать законодательные нормы и местные обычаи.

Первоначальные способы также подразумевают приобретение прав на бесхозяйные вещи. К их числу относят клады, находки, животных и вещи, от каких собственник отказался. При этом он может утратить на них право в законодательном порядке. также предыдущий собственник может быть неизвестным.

Получение права собственности на имущество по давности фактического владения осуществляется в том случае, если пользование было открытым, непрерывным и добросовестным. При этом нынешний владелец не должен быть лицом, умышленно взявшим в пользование вещь. Законодательством установлен срок приобретательной давности для движимого имущества длительностью в 5 лет, а для недвижимых объектов – 15 лет. Стоит отметить, что в течение этого времени физическое лицо обязано выполнять действия, направленные на сохранение или усовершенствование вещи. Данный факт подтверждается документально. К таким действиям можно отнести ремонт техники, квартиры, оплату коммунальных услуг и пр. Право собственности необходимо подтвердить проведением государственной регистрации.

Производные способы

Способ приобретения права собственности данного вида требует учета воли прежнего владельца имущества. По этой причине основания для получения прав у одного гражданина одновременно становятся причиной их прекращения у другого. В основном место имеют сделки, например, дарение, купля-продажа, лизинг, мена и пр. Кроме того, это может касаться наследования имущества, а также правопреемства в отношении собственности публично-правовых организаций или юридических лиц. Различные производные способы приобретения права собственности урегулированы законом в определенных институтах, которые также могут не соответствовать нормам получения прав.

Стоит обратить внимание на приватизацию, являющуюся особым методом передачи имущества из публичной собственности в частную. При ее осуществлении заключаются гражданско-правовые договоры. Конкретный объект может быть приватизирован при решении публичного собственника, после чего он передает свои полномочия на распоряжение своим имуществом другому лицу. Порядок выполнения данной операции установлен законодательными нормативными актами о приватизации.

Гражданский кодекс содержит в себе законы, в соответствии с которыми регулируется порядок приватизации. В данном случае правила, которым подчиняется приобретение и прекращение права собственности, применяются не в полном объеме. Порядок приватизации способен определить лишь процедуру выполнения действий. Объекты могут устанавливаться их публичными собственниками, которые должны руководствоваться нормативными актами и личными интересами.

Следует сделать вывод, что используя производное приобретение права собственности, предшествующий владелец имущества полностью отказывается от него. Нынешний собственник на законном основании с момента получения соответствующих полномочий имеет право на распоряжения имуществом на свое усмотрение, если это не является нарушением закона. Стоит подробно ознакомиться с понятием прекращения права собственности.

Прекращение прав

Прекращение права собственности является отказом от своих полномочий по распоряжению имуществом, которое возможно в случаях, предусмотренных законом. В первую очередь, это ситуации, предусматривающие выполнение соответствующих действий по воле собственника. Они включают в себя два варианта:

добровольный отказ владельца от своих прав;
отчуждение имущества, выполняемое в пользу других лиц.

Прекращение права собственности возможно также в случае изъятия имущества у его владельца. Данная операция производится в случаях, предусмотренных законодательством. В основном имеют место возмездные основания. Это означает, что собственнику компенсируется стоимость изымаемого имущества. Кроме того, имеется ряд случаев, в которых вышестоящие органы могут лишить гражданина права собственности на безвозмездных основаниях.

Добровольное прекращение права собственности

При отчуждении имущества собственником другому лицу могут заключаться различные сделки. К ним относится как передача движимых вещей, так приобретение права собственности на землю или объекты. Порядок их осуществления регулируется законодательными нормами о договорах и сделках.

Допускается добровольный отказ обладателя от принадлежащих ему полномочий путем публичных объявлений или же совершения действий, подтверждающих его намерения. Стоит отметить, что прежний обладатель будет являться собственником данного имущества до того момента, пока другое лицо не выполнит приобретение права собственности на него.

Владелец вещи утратит свои полномочия на распоряжения ею в случае ее уничтожения, так как объект не будет существовать. В данном случае важны причины исчезновения. Если это происходит при отсутствии вины других лиц, риск утраты будет лежать на самом собственнике. В противном случае третьи лица несут имущественную ответственность за нанесенный вред.

В рассмотренных случаях владелец самостоятельно отказывается от прав собственности, а безвозмездное изъятие имущества является недопустимым. Для этого необходимо иметь основания, определенные Гражданским кодексом РФ.

Основания для изъятия собственности

Каждому гражданину важно знать основания приобретения, прекращения права собственности, дабы избежать правонарушений, а также не лишиться своего имущества без весомой причины.

Изъятие имущества на возмездных основаниях возможно в следующих случаях:

вещь не может принадлежать лицу, так как это противоречит закону;
отчуждение недвижимости в случае изъятия участка, на котором она расположена;
выкуп домашних животных в случае жестокого обращения с ними;
выкуп культурных ценностей, бесхозяйственно содержащихся;
предоставление компенсации участвующему в долевой собственности за имеющуюся часть в общем неделимом имуществе;
реквизиция;
приобретение права собственности на строительный объект, который находится на чужом участке и не подлежит сносу, что осуществляется после соответствующего решения суда;
национализация.

Изъятие имущества на безвозмездных основаниях

Законом допускается безвозмездное изъятие имущество в принудительном порядке в таких случаях:

конфискация имущества в качестве санкции за совершение преступления;
взыскание имущества по обязательствам собственника, если он является должником.

Предоставленная информация поможет разобраться в том, каков порядок приобретения права собственности и на каких основаниях осуществляется его прекращение.

www.syl.ru

26. Законы 12 таблиц. Право собственности. Обязательственное право. Таблица право собственности