Как оформить землю в собственность тсж. Тсж оформление земли в собственность документы

Как оформить землю в собственность тсж

Консультация юриста

Важно следующее: работодатель несет полную ответственность перед законом за допуск к работе сотрудника, который не имеет личной медицинской книжки, а также плановых медицинских осмотров. За санитарные правонарушения устанавливается дисциплинарная, административная или уголовная ответственность. Дисциплинарная ответственность осуществляется руководителями внутри своего предприятия в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

Как оформить землю в собственность тсж

Глубокоуважаемые собеседники, подскажите, поделитесь своим опытом.!!! Недавно созданное ТСЖ желает взять в собственность придомовую территорию. А то стоянки и парковки машин «задушили» совсем, оставляя только подъезды к дому, деревья вырубают, кусты мнут, ссылаясь на то, что данная территория нам не принадлежит.

Что бы территория стала принадлежать ТСЖ её берут в аренду на много лет или выкупают? Куда обращаться и какие документы для этого нужны?

А если земля в аренде у автостоянки, можем ли мы её выкупить? Члены ТСЖ, молодёж желает взять землю, пожилие нет, какой кворум должен быть?

Какие затраты мы понесём.

Оформление земли в собственность (ТСЖ, ЖСК)

В зависимости от года постройки дома и документов о выделении земельного участка, размеры земельного участка при оформлении в собственность могут не совпадать с фактическими (желаемыми) границами используемого участка.

Например, дом в 1998 году строился ведомством (а для примера, лучше возьмем три дома), и всем домам был выделен единый земельный участок с общей инфраструктурой.

При передаче домов городу и формировании земельных участков, одному дому могло достаться земли больше, другим — меньше.

Приобретение квартиры никаких прав для приобретения в личную собственность земельного участка не предоставляет. quote: Originally posted by SIFFT: Собрать людей для объединения в ТСЖ там нереально, половина квартир там пустует, люди их просто держат как резерв для себя и оформлять землю, с последующей оплатой за нее даже в минимальном размере, их заставить очень трудно.

Контингент еще тот. Кстати, по формированию границ земельного участка помимо ТСЖ — как это можно сделать?

Еще раз говорю, наличие или отсутствие ТСЖ или иной управляющей организации никак не влияет на оформление з.

На устном собрании решили поставить заборы, чтобы полностью не видеться с соседями.

Хотим построить дом на участке, с согласия всех собственников. Возможно ли это? Как должны оформить этот документ о согласии, если это возможно?

Так как у нас много детей, нам просто не где жить, вот и решили построить маленький домик. Для грамотного решения вопроса вам необходима консультация юриста.

Можем порекомендовать партнеров сайта “Ростов-Дом”: Подскажите пожалуйста! Я живу в многоквартирном доме (!120), которому 16 лет.

Данная форма проведения собрания является наиболее удобной для самих жителей многоквартирного дома и в организационном плане она довольно проста. Решение общего собрания собственников о формировании земельного участка и регистрации права общей долевой собственности должно быть принято квалифицированным большинством голосов собственников помещений (3/4). На общем собрании собственники могут также определить уполномоченных лиц, которые будут заниматься оформлением документов на земельный участок.

Стоит ли соглашаться на оформление земельного участка(двора, стоянки)под ТСЖ в общую долевую собственность?
Председатель ТСЖ просит заполнить анкету с голосовением, и поставить подпись за или против оформление земельного участка(двора, стоянки)под ТСЖ в общую долевую собственность

Стоит ли соглашаться на оформление земельного участка(двора,стоянки)под ТСЖ в общую долевую собственность?

Председатель ТСЖ просит заполнить анкету с голосовением,и поставить подпись за или против оформление земельного участка(двора,стоянки)под ТСЖ в общую долевую собственность. Двор огорожен забором построенным за деньги жильцов,до дворе охраняемая стоянка и детская площадка. Подскажите как лучше поступить поставить подпись за или против?

председатель сказал если против то забор могут снести.

В помощь Председателям ТСЖ: Как оформить придомовую территорию в общую собственность

Согласно п.

2 ст. 36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

juridicheskii.ru

ТСЖ как оформить землю

Опишите ситуацию и получите бесплатный анализ перспектив Вашего дела в течении 30 минут

Заказать

Содержание:

Достаточно часто возникают ситуации, когда сообщество людей, являющихся владельцами помещений в одном доме, вынуждены оформлять землю в собственность объединения. Причин на это много, но далеко не каждый понимает особенностей выполнения данной операции. Так как правильно выполнить данную операцию?

Если вы являетесь членом ТСЖ: как оформить земли, должны знать обязательно. На данный момент активно действуют поправки в законодательстве, согласно которым, любому собственнику помещения, состоящий в ТСЖ, можно провести формирование границ.

Первым делом, необходимо провести собрание всех членов этого объединения. Важно выбрать уполномоченное лицо, задачей которого будет сбор всех необходимых документов. Важно, чтобы каждый участник объединения поставил свою подпись о соглашении с оформлением земли.

Затем придется обращаться в местную администрацию с просьбой оформить землю. Эта операция является самой сложной в процессе, и от ее результатов будет зависеть дальнейший успех. Как только администрация примет положительное решение, придется заказать услугу межевания. С ее помощью станут известными границы участка. С полученными документальными результатами межевания отправляйтесь в регистрационную палату.

Будьте готовы к тому, что за оформление бумаг придется заплатить государственную пошлину, величина которой напрямую зависит от величины земли. Получив результаты в регистрационной палате, снова отправьтесь в местную администрацию. На основании предъявленной документации будет принято окончательное решение о выдаче права собственности. Но нужно понимать, что земля не станет частной собственностью, а будет принадлежать всем участникам ТСЖ в равной степени.

Узнайте на нашем сайте: как правильно оформить покупку земли.

zemadvo-femida.ru

оформление земли в собственность ТСЖ

Обращайтесь к нам за помощью. У нас есть реальный опыт работы в этом направлении.

Размер границ земельного участка при оформлении собственности

Например, дом в 1998 году строился ведомством (а для примера, лучше возьмем три дома), и всем домам был выделен единый земельный участок с общей инфраструктурой. При передаче домов городу и формировании земельных участков, одному дому могло достаться земли больше, другим - меньше. А по паспорту дома и в платежных документах вообще мог стоять третий размер земельного участка.

Поэтому, прежде чем заниматься межевыми работами и подготовкой документов для оформления прав собственности, необходимо определить границы и размер земельного участка, которые по закону должны быть переданы в собственность жильцов многоквартирного дома.

Сроки оформления земли в собственность жильцов ТСЖ, ЖСК

Большую роль, и возможно, немалый срок, имеет подготовительный этап. Важно определить траницы смежных землепользователей, законность и размеры собственного земельного участка, подготовить (а в ряде случаев заказать) правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок. Это может занять от одного до пяти месяцев.

Весь процесс оформления может быть, в среднем, от полугода до года.

Полномочия для оформления земельного участка

Лицу, которое будет заниматься оформительными действиями, передается протокол общего собрания, на котором в соответствии с законом принято решение об оформлении земельного участка в собственность жильцов ТСЖ, ЖСК. Хотя и один гражданин вправе заявить об оформлении собственности (но в этом случае есть и негативные моменты).

Если только несколько граждан видят необходимость оформления земли в собственность, и не проведено общее собрание, специалисты нашей организации могут подготовить расчет эффективности оформления и донести до всех информацию, а при необходимости, организовать и провести общее собрание.

Надо ли оформлять землю в собственность ТСЖ, ЖСК?

Об плюсах и минусах собственности для многоквартирных домов, Вы можете почитать на нашей странице "Оформление земли под многоквартирным домом".

Мы готовы включиться в работу по оформлению земли для Вашей организации! Звоните!

www.adveconspb.ru

земля в собственности тсж | Консультация юриста в Москве, компания jursait.ru

Земельный участок товарищества собственников жилья

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, элементы озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, входят в состав общего имущества и, соответственно, находятся в общей долевой собственности (статья 36 ЖК РФ). Размеры земельного участка определяют в соответствии с градостроительным и земельным законодательством.

Земля в собственности тсж

Земля не может быть «построена» на деньги инвестора. Земля может находится только в чьей-то собственности. Соответсвенно только собственник вправе решать что с этой землей делать. Если Вы знаете механизм, по которому можно безвозмездно передать землю от застройщика в ТСЖ, то сообщите. Очень поможете.

Застройщику невыгодно «держать» эту землю у себя, так как за нее он платит налоги при этом не получая никакого дохода.

Земля под домом

Как известно, деятельность ТСЖ связана с целым рядом трудноразрешимых проблем. Одной из таких проблем являются споры по поводу земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и непосредственно прилегающей к нему территории. Проблемы, возникающие вокруг данного участка у ТСЖ, чаще всего сводятся либо к отнесению конкретной земли к придомовому земельному участку, являющемуся общей собственностью жильцов, либо в оформлении земли под домом и придомового земельного участка в собственность жильцов.

Земля, на которой стоит жилой дом, в собственности Товарищества Собственников Жилья

. Должны ли жильцы платить налог на землю? Если «да», каковы условия оплаты? Земля под жилым домом не в собственности ТСЖ. Надо ли платить налог на землю?

Плательщиками земельного налога в соответствии со ст. 388 Налогового кодекса РФ признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Особенности ТСЖ: земля в собственность и правила по ее оформлению

Товарищество собственников жилья имеет полное право на управление жилым кооперативом. Одним словом, данное объединение может принимать различные решения, которые удовлетворят интерес всех жильцов. Особое внимание следует уделить земельным вопросам.

В соответствии с действующим законодательством о ТСЖ, земля в собственность может передаваться исключительно каждому отдельному гражданину, однако, вполне возможен вариант, при котором пользование участком будет осуществляться совместно.

Оформление аренды земли из ТСЖ на себя

ТСЖ по документам — действующее, реально — нет. земля была предоставлена ТСЖ в аренду для ижс. до тех пор, пока не была построена инфраструктура в виде водопровода, канализации, электричества, дорог, переводить землю в аренду физическому лицу не разрешалось (?). как только всё это было построено (что-то на бумаге, что-то реально), люди стали выходить из ТСЖ и оформлять аренду на себя с дальнейшим переводом в собственность.

Оформление придомовой территории в собственность жильцов

Оформление придомовой территории является очень важной частью качественной и счастливой жизни жильцов дома, так как законно оформленная придомовая территория в собственность жильцов гарантирует им:

Для того чтобы иметь возможность использовать придомовую территорию в своих интересах, жителям дома, ТСЖ и ЖСК необходимо оформить ее в свою собственность прежде чем это не сделал кто-либо другой.

ТСЖ и земля

Межевание квартала отсутствует, поэтому Департамент земельных ресурсов г. Москвы не должен принимать заявления о выдаче распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка и утверждать схемы расположения земельного участка (судебная практика)

Для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется — кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда.

ТСЖ и самоуправление

jursait.ru

Как оформить землю в собственность тсж

Полномочия для оформления земельного участка Лицу, которое будет заниматься оформительными действиями, передается протокол общего собрания, на котором в соответствии с законом принято решение об оформлении земельного участка в собственность жильцов ТСЖ, ЖСК. Хотя и один гражданин вправе заявить об оформлении собственности (но в этом случае есть и негативные моменты). Если только несколько граждан видят необходимость оформления земли в собственность, и не проведено общее собрание, специалисты нашей организации могут подготовить расчет эффективности оформления и донести до всех информацию, а при необходимости, организовать и провести общее собрание. Надо ли оформлять землю в собственность ТСЖ, ЖСК? Об плюсах и минусах собственности для многоквартирных домов, Вы можете почитать на нашей странице «Оформление земли под многоквартирным домом».

Оформление земли в собственность (тсж, жск)

Инфо

Но собственники тоже не должны дремать, можно письменно запросить копии одновременно в Департаменте архитектуры и строительства, БТИ, городских архивах. Если документы всё же не найдены, новое межевание, обкрадывающее собственников, можно через суд признать незаконным.

— Первичные документы должны быть даже у управляющей компании дома. Не дают? Ищите, эти документы хранятся в инстанциях как минимум 50 лет. Паспорт нашего дома с обозначенной прилегающей к нему территорией нашёлся на чердаке городской администрации. Далее мы заказали план земельного участка в БТИ и зарегистрировали его в Кадастре недвижимости города.Теперь чужие не могут парковать свои машины у наших окон, — говорит председатель ТСЖ Анатолий Антоненко из Таганрога. — У нас шлагбаум. Мы можем получать прибыль от своей земли. Хотим построить мини-котельную, чтобы экономить на отоплении.

Тсж: проблемы оформления прав на земельный участок (на примере санкт-петербурга)

Покупая недвижимое имущество, собственник получает права и на земельный участок, расположенный под постройкой. Это же правило относится и к приобретению жилья в многоквартирном доме. Но следует знать, что полноправное владение землей появится, когда будут оформлены все необходимые для этого документы. Только после получения соответствующего документального подтверждения собственности можно считать себя хозяином участка.

Тсж "развилка-44"

ТСЖ имеет право поставить на своей территории ларёк, гараж, организовать стоянку, платный спортклуб, да хоть зоопарк! Равно как и запретить строить на своей территории что-либо, требовать компенсации или выкупа земли, если она вдруг потребовалась для государственных нужд. Частная земля — это огромные деньги, которые увеличивают качество вашей недвижимости, её стоимость в случае продажи или сноса ветхого дома. Но именно от представителей власти жители слышат, что от оформления земли в собственность никакой пользы, только проблемы. Надо будет платить налог на землю, а также содержать свою территорию.

Тут много лукавства. Мы и так содержим свою территорию, отдавая деньги УК на «ремонт и содержание жилья». Что касается земельного налога, то он составляет 0,1-0,3% от кадастровой стоимости квадратного метра.

Консалтинг жкх/тсж/управление жилой недвижимостью

Важно Содержание

Как оформить землю под многоквартирным домом
Документы для оформления земельного участка под многоквартирным домом
Стоимость оформления земельного участка под многоквартирным домом
Нужно ли оформлять землю под многоквартирным домом в собственность
Кто может оформить земельный участок под многоквартирным домом
Плюсы и минусы оформления земельного участка под многоквартирным домом

Как оформить землю под многоквартирным домом В соответствии с нормами статьи 36 Жилищного кодекса РФ земля, расположенная под многоквартирным домом, может находиться в долевой собственности у владельцев квартир. Долевое владение на землю возникает после постановки участка на учет в кадастровой службе.

Провести процедуру оформления прав на земельный надел, находящийся под жилым строением может любой из собственников квартир самостоятельно.

Как оформить землю в собственность тсж

В кондоминиумах земельные участки подлежали оформлению в общую долевую собственность, поэтому полагаем, что порядок наделения полномочиями доверенных лиц при регистрации права общей долевой собственности собственников помещений на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, должен осуществляться аналогичным образом. В отношении земельных участков, прилегающих к территории многоквартирного дома, следует отметить, что данные земельные участки могут быть приобретены в собственность или в аренду как непосредственно собственниками помещений многоквартирного дома (общую долевую собственность), так и самим ТСЖ, как юридическим лицом. Причем, при оформлении прав ТСЖ на прилегающий земельный участок только члены ТСЖ приобретают соответствующую долю в общей долевой собственности на земельный участок либо право пользования долей земельного участка.

Оформление земли в собственность тсж

N 219, при регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в графе «Доля» указывается размер доли в праве общей долевой собственности на них, принадлежащей собственнику помещения в многоквартирном доме, согласно сведениям, содержащимся в представленных на регистрацию документах. Если в представленных на регистрацию документах не указан размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в графу «Доля» вносятся слова «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади», далее указываются сведения о помещении, принадлежащем собственнику (участнику общей долевой собственности), в соответствии с пунктами 28 и 29 Правил.

Внимание

По вопросу о налогообложении земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, необходимо отметить следующее. В соответствии со статьей 388 главы 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

elit43.ru

Оформление земли под ТСЖ в собственность :: Центр содействия собственникам недвижимости

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМО от 2 июня 2008 г. N 03-05-04-02/36

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о налогообложении земельным налогом земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также о предоставлении информации, необходимой для исчисления земельного налога, и сообщает следующее.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем необходимо отметить, что основания прекращения права собственности на земельные участки предусмотрены в статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, к числу которых отнесены отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам, отказ собственника от права собственности на земельный участок, принудительное изъятие у собственника его земельного участка в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Таким образом, изменение жилищного законодательства не влечет автоматического прекращения права государственной или муниципальной собственности на земельный участок путем его перехода в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, положения статьи 16 Федерального закона N 189-ФЗ содержат лишь условия перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность, но не определяют порядок такого перехода, в связи с чем полагаем, что для перехода земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме необходимо соблюдение общего (заявительного) порядка оформления земельно-правовых отношений.

На основании статей 28 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. Вместе с тем в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами (в частности, статьей 16 Федерального закона N 189-ФЗ) и законами субъектов Российской Федерации, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно.Учитывая изложенное, а также принимая во внимание сложившуюся судебно-арбитражную практику (например, Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.10.2007 N 10248/07), полагаем, что для оформления земельно-правовых отношений по передаче земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность собственников помещений необходимо издание соответствующего ненормативного акта уполномоченного органа.

По вопросу о налогообложении земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, необходимо отметить следующее.

В соответствии со статьей 388 главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом налогоплательщиками не признаются организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.На основании пункта 1 статьи 392 Налогового кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Правила), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, при регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в графе "Доля" указывается размер доли в праве общей долевой собственности на них, принадлежащей собственнику помещения в многоквартирном доме, согласно сведениям, содержащимся в представленных на регистрацию документах. Если в представленных на регистрацию документах не указан размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в графу "Доля" вносятся слова "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади", далее указываются сведения о помещении, принадлежащем собственнику (участнику общей долевой собственности), в соответствии с пунктами 28 и 29 Правил.

При регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в графе "Правообладатель" указываются предусмотренные пунктом 18 Правил данные о собственниках помещений в многоквартирном доме.На основании пункта 4 статьи 85 Налогового кодекса содержащаяся в ЕГРП информация о долях в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и их правообладателях должна передаваться в налоговые органы.Сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами (пункт 3 статьи 396 Налогового кодекса).На основании изданного во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" совместному Приказу Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу и Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 28 февраля 2001 года N 36, БГ-3-08/67 "Об утверждении порядка представления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества" в налоговые органы представляется информация об объекте недвижимого имущества, признаваемом объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц, а также об объекте недвижимого имущества, находящемся во владении юридического лица на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 августа 2004 г. N 418, Роснедвижимость осуществляет ведение государственного технического учета объектов капитального строительства и предоставление заинтересованным лицам сведений об объектах капитального строительства.

Приказом Минэкономразвития России от 8 сентября 2006 г. N 268 утверждены Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, согласно которым источниками формирования реестра являются, в частности, технические паспорта, оформленные организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее - ОТИ) по результатам технического учета и технической инвентаризации объектов учета, сведения и документы, полученные в результате инвентаризации учетно-технической документации, входящей в состав архивного фонда Российской Федерации, находящейся в пользовании ОТИ.

Согласно указанным Правилам для внесения в реестр сведений об объектах учета ОТИ предоставляет в соответствующее управление Роснедвижимости или его подразделение технический паспорт объекта учета в бумажном виде в 3-х экземплярах и в электронном виде, изготовленный при помощи специализированного программного обеспечения, и копии правоустанавливающих документов.

Одновременно сообщаем, что указанные разъяснения направлены в адрес ФНС России письмом Минфина от 27 марта 2007 г. N 03-05-05-02/17.

Директор Департамента И.В.ТРУНИН

cssn.wzm.me

Оформить землю в собственность тсж

Адвокат Сергей Крюков, 2006-2015

Вопросы по общему имуществу

Несколько лет назад москвичи получили возможность стать хозяевами не только квартир, но и расположенных под своими домами земельных участков. Кому и зачем это нужно, а главное — какую цену придется заплатить за обладание кусочком столичных угодий, «МК» рассказал глава Департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев.

— Для оформления земельного участка в собственность необходимо его формирование и постановка на кадастровый учет на основании результатов межевания кварталов.

Многоквартирная» земля: стоит ли оформлять в собственность?

Для многих слова «кадастр» и «Земельный кодекс» являются чем-то далеким, страшным и непостижимым. Однако на самом деле мы с вами – жильцы многоквартирных домов – тоже являемся землевладельцами. Хотя не все знают, какие у жильцов есть права на придомовую территорию, как оформить ее в пользование и какую из нее можно извлечь пользу.

Вопросы использования придомовой территории и проблемы ее передачи в общую долевую собственность жильцов обсуждались на Всероссийской конференции «Земельный участок многоквартирного дома», которая состоялась 27–28 августа в Московском областном учебном центре «Нахабино».

Там отметили, что успехи в части формирования и межевания участков в Москве пока невелики.

Оформить землю в собственность тсж

Становление института собственности в России идет с огромным трудом, с отступлениями, при постоянном саботаже бюрократии. И особенно это относится к основе института собственности – к собственности на землю. Так мы никогда не наведем порядка в жилищном хозяйстве, не решим жилищную проблему, а можем и оказаться выселенными из своего жилья куда подальше.

В «МК» 21 сентября есть интервью главы Департамента земельных ресурсов Правительства Москвы Виктора Назаровича Дамурчиева.

Оформление земли в собственность (ТСЖ, ЖСК)

Оформление права собственности в ТСЖ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается для управления комплексом имущества (общим имуществом) в многоквартирном доме. Во время существования товарищества не исключено появление новых объектов общего имущества, что весьма часто влечет за собой проблему разграничения права собственности товарищества собственников жилья и права общей долевой собственности владельцев помещений на вновь созданные объекты.

Поговорим об оформлении земли

На основании закона №93-ФЗ от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» указано, что регистрация права собственности на участки земли, которые были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на данный земельный участок, который был выдан органом государственной власти.

Два описанных варианта в народе еще именуются «дачной амнистией», то есть удобны для тех, кто давно, еще в 90-е годы, занял участок или получил его в пользование на предприятии, но не оформил на него должным образом права.

Приведение уставов ООО в соответствие с Законом от года № 312-ФЗ

pomoshjuristov.ru