|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
специальность "Экспертиза и управление недвижимостью". Управление недвижимостью и экспертизаПрофессия: Экспертиза и управление недвижимостьюОдна из таких новых специальностей – специалист по экспертизе и управлению недвижимостью. Общепризнанный в мировой практике подход к созданию, функционированию, экспертизе и развитию рынка недвижимости подразумевает комплексную технико-экономическую экспертную оценку самих объектов недвижимости (земельных участков, зданий, строений и сооружений), проектов их создания, процессов эксплуатации и управления, а также городской территориально-пространственной среды. Для этого необходимы профессионалы, которые способны решать вопросы, связанные с оценкой объектов недвижимости как с позиций финансово-хозяйственной, фондовой, аудиторской деятельностью, так и точки зрения профессионального инженера-строителя. Динамично развивающийся рынок недвижимости требует подготовки специалистов, способных осуществлять инженерно-техническую и экономическую экспертизу объектов недвижимости, зданий, сооружений, инженерных конструкций, оборудования, а также управление земельной собственностью и бизнесом предприятий. В Сибирском регионе получить специальность «Экспертиза и управление недвижимостью» можно в Новосибирском Государственном Архитектурно-Строительном Университете (Сибстрине), Томском Государственном Архитектурно-строительном Университете, Красноярской Архитектурно-строительной Академии, Сибирском Государственном Индустриальном Университете (г. Новокузнецк). Выпускник этой специальности способен осуществлять анализ и экспертизу различных видов проектов, производить инспектирование качества проектно-сметной документации, объектов строительства на стадии их формирования. Умеет управлять объектами недвижимости с целью извлечения максимальных доходов от их использования, владеет знаниями основ производственных отношений и принципами управления с учетом финансовых и человеческих факторов. «Поступая на эту специальность, надо иметь в виду, что вуз – технический, здесь готовят инженеров. Поэтому будете изучать и математику, и сопромат, и прочие непростые предметы. Придется очень много чертить, и если к этому душа не лежит, то дорога в профессию закрыта. Сразу после окончания Университета меня пригласили на работу в строительную компания. Казалось бы, эта работа не совсем по моей специальности, но это не так. В первую очередь, я – инженер-строитель, и те базовые знания, которые я получила в Университете, позволили мне полноценно выполнять свои обязанности. Конечно, в любой работе есть специфика, чему-то пришлось подучиться. Наша специальность хороша тем, что дает нам знания в самых различных областях. За 5 лет учебы у нас было 50% технических и 50% экономических дисциплин. В результате мы без особых проблем можем разобраться и в любых чертежах, будь то чертежи по водоснабжению или железобетону, составить смету, знаем какие существуют методы управления недвижимостью и как они работают (ТСЖ, УК, ЖЭУ), знаем основные законодательные документы связанные со строительством и недвижимостью, но и конечно же основа нашей специальности – экспертиза недвижимости», – говорит Анастасия Беккер, инженер производственно-технического отдела строительной компании «ПТК-30». Уже сейчас заказчиками специалистов в этой области являются строительные и управляющие компании, компании, занимающиеся независимой оценкой, риэлтерские компании, бюро технической инвентаризации, маркетинговые службы инвестиционных фондов и ипотечных банков, комитеты государственного имущества и собственности. Но у многих работодателей складывается ошибочное мнение, что специалисты по экспертизе и управлению недвижимости – это те же риелторы. «Я бы сказала, что специалист в области недвижимости – это универсал: он и экономист, и эколог, и оценщик, и строитель, и землемер, и архитектор. Сейчас я работаю в компании, которая занимается оценкой недвижимости. Пригодились ли мне знания, полученные во время учебы в Университете? Конечно, ведь оценка недвижимости – процесс сложный, имеющий не только экономическую составляющую. Чтобы произвести полноценную оценку здания необходимо учитывать одновременно три подхода: сравнительный, доходный и затратный. Сравнительный подход, который в настоящее время на нашем рынке недвижимости является основным методом получения стоимости здания (квартиры), заключается в сравнении вариантов продаж (покупки) аналогичных объектов, информация для этого собирается из различных источников информации (газеты, журналы, интернет). Доходный подход используется в основном для нового строительства и заключается в анализе будущего дохода, который будет приносить объект уже после строительства. И, наконец, затратный используется уже для построенных объектов. Суть подхода в том, что здание оценивается как новое. Это значит, необходимо знать конструкцию, материал здания, умение пользоваться сметами. В итоге получается стоимость этого здания, если бы его построили в настоящее время, а чтобы получить реальную стоимость необходимо учесть износ здания – учесть сколько ему лет, какие дефекты за эти годы получили те или иные конструкции и на основе этого понизить стоимость. Вот здесь и необходимы знания, которые дает наш ВУЗ оценить состояние железобетонных и металлических конструкций, понимать причину появления той или иной трещины и дать объективное заключение» – считает Наталья Ким, По данным специалистов компании HeadHunter-Новосибирск, проводивших исследование рынка труда Новосибирска за 2007 год, позиция инженер-строитель входит в десятку самых востребованных в Новосибирске*. Однако количество соискателей более чем в 2 раза превышает количество вакансий. В зависимости от квалификации, опыта работодатели предлагают стартовую заработную плату в диапазоне от $400 до $1230. Специалисты отмечают, что зарплатные ожидания соискателей, разброс которых составляет от $300 до $3000, вполне адекватны – они превышают предлагаемый уровень оплаты труда в среднем на 40 %. В процессе исследования рассматривались резюме соискателей и вакансии работодателей Новосибирска, размещенные на сайте novosibirsk.hh.ru с января по декабрь 2007 года и подтвержденные модераторами. Новосибирск переживает настоящий строительный бум. Появляются новые жилые микрорайоны, торговые, развлекательные и бизнес-центры, реконструируются старые дома, первые этажи жилых домов выводятся из жилого фонда и превращаются в магазины, кофейни, и офисы, промышленные предприятия перепрофилируют цеха под складские комплексы. Поэтому, по мнению экспертов, специалисты по экспертизе и управлению недвижимостью в 2008 – 2010 годах могут войти в первую тройку самых востребованных на рынке труда. vseon.com Экспертиза и управление недвижимостьюИнформация по профилюПрофиль «Экспертиза и управление недвижимостью» включает в себя изучение как технической, так и экономической составляющей инвестиционно-строительной деятельности. С момента открытия профиля абитуриенты проявляют к нему устойчивый интерес, несмотря на стабильно высокие проходные баллы. В настоящее время кафедра «Стоимостной инжиниринг и техническая экспертиза зданий и сооружений» обучает и выпускает бакалавров по направлению 08.03.01 - «Строительство» по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью». Виды деятельности выпускника (кого готовят), что может выпускник
Основные дисциплиныСтуденты специальности изучают следующие дисциплины:
Возможные сферы деятельности выпускниковПрофессиональная деятельность выпускников
Выпускники данного профиля бакалаврской подготовки имеют возможность продолжать обучение в магистратуре по профилю «Экспертиза и управление инвестиционно-строительной и эксплуатационной деятельностью» или по любым другим по направлению 08.03.01 - «Строительство». Примеры трудоустройства выпускниковВчерашние выпускники профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» инженерами-сметчиками в различных строительных организациях Самары, таких как: Гипровостокнефть, СамараНИПИнефть, Центр по ценообразованию в строительстве; некоторые выпускники нашли себя в оценке недвижимости и работают в Самарском региональном отделении Российского общества оценщиков, Территориальное агентство оценки Самарской области; так же выпускников данной специальности можно встретить в Департаменте строительства и архитектуры городского округа Самара, Министерство строительства Самарской области и многих других. Компании с которыми сотрудничает кафедра, связь с предприятиями, где проходит практика
Кафедра «Стоимостной инжиниринг и техническая экспертиза зданий и сооружений»Телефон: 337-02-05 samgtu.ru специальность "Экспертиза и управление недвижимостью"Интересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статья
www.woman.ru Экспертиза и управление недвижимостьюИнформация по профилюПрофиль «Экспертиза и управление недвижимостью» включает в себя изучение как технической, так и экономической составляющей инвестиционно-строительной деятельности. С момента открытия профиля абитуриенты проявляют к нему устойчивый интерес, несмотря на стабильно высокие проходные баллы. В настоящее время кафедра «Стоимостной инжиниринг и техническая экспертиза зданий и сооружений» обучает и выпускает бакалавров по направлению 08.03.01 - «Строительство» по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью». Виды деятельности выпускника (кого готовят), что может выпускник
Основные дисциплиныСтуденты специальности изучают следующие дисциплины:
Возможные сферы деятельности выпускниковПрофессиональная деятельность выпускников
Выпускники данного профиля бакалаврской подготовки имеют возможность продолжать обучение в магистратуре по профилю «Экспертиза и управление инвестиционно-строительной и эксплуатационной деятельностью» или по любым другим по направлению 08.03.01 - «Строительство». Примеры трудоустройства выпускниковВчерашние выпускники профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» инженерами-сметчиками в различных строительных организациях Самары, таких как: Гипровостокнефть, СамараНИПИнефть, Центр по ценообразованию в строительстве; некоторые выпускники нашли себя в оценке недвижимости и работают в Самарском региональном отделении Российского общества оценщиков, Территориальное агентство оценки Самарской области; так же выпускников данной специальности можно встретить в Департаменте строительства и архитектуры городского округа Самара, Министерство строительства Самарской области и многих других. Компании с которыми сотрудничает кафедра, связь с предприятиями, где проходит практика
Кафедра «Стоимостной инжиниринг и техническая экспертиза зданий и сооружений»Телефон: 337-02-05 irbis.samgtu.ru Кафедра экспертизы и управления недвижимостьюО кафедреКафедра экспертизы и управления недвижимостью
Заведующий кафедрой —НАУМОВ АНДРЕЙ ЕВГЕНЬЕВИЧ,к.т.н., доцент602 ГК, Тел.: (4722) 30-99-98e-mail: [email protected]
Кафедра экспертизы и управления недвижимостью (ЭУН) организована в 2007 году первоначально в виде секции кафедры ПГГСХ, а с 2009 года выделилась в отдельную кафедру. Основателем и первым заведующим кафедрой является кандидат экономических наук, профессор, почетный работник высшего образования РФ Авилова Ирина Павловна, которая в настоящее время работает в должности проректора по культурно-воспитательной и социальной работе БГТУ им. В. Г. Шухова. С марта 2015 года заведует кафедрой кандидат технических наук, доцент Наумов Андрей Евгеньевич, который вместе с И. П. Авиловой стоял у истоков создания и развития кафедры ЭУН. На кафедре трудятся 16 преподавателей, в том числе: зав. кафедрой, канд. техн. наук, доцент Наумов А.Е.; канд. экон. наук, профессор, почетный работник высшего образования РФ Авилова И.П.; докт. экон. наук, профессор, почетный строитель РФ, действительный член международной академии инвестиций и экономики строительства, главный редактор международного технического журнала «Недвижимость: экономика, управление» Грабовый П.Г.; канд. техн. наук, профессор, зав. кафедрой экономики и управления недвижимостью Ханойского инженерно-строительного университета Доан Зыонг Хай; канд. техн. наук, профессор Кочерженко В.В.; кандидаты экон. наук, доценты Абакумов Р.Г., Байдина О.В., Щенятская М.А., Урсу И.В.; доценты Стрекозова Л.В., Товстий В.П.; ст. преподаватели Жариков И.С., Шарапова А.В., Крутилова М.О.; ассистенты Сыркина Я.В., Михайлюкова Я.Ю., а также привлекаются другие преподаватели для проведения практических работ в сфере строительства и риэлторской деятельности. На кафедре ЭУН с 2007 года осуществлялась подготовка инженерных кадров по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью». С 2011 года подготовка ведется по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью», а с 2012 года — по профилю «Информационно-строительный инжиниринг» по направлению бакалавриата «Строительство». Ни одно высшее учебное заведение Белгородской области, кроме нашего университета, не выпускает специалистов такого профиля. Уникальность профиля подготовки «Экспертиза и управление недвижимостью» заключается в том, что студенты получают знания как в области технической и экономической экспертиз и оценки, так и области управления объектами недвижимости. Учебный план подготовки предполагает освоение методических блоков дисциплин, дающих широкую отраслевую эрудицию. Это позволяет выпускникам легко найти себя на рынке труда — в сфере строительного производства и сопутствующих ему отраслей, государственном и коммерческом секторе управленческой работы, связанной с недвижимостью. Отличительная особенность подготовки специалистов в сфере управления недвижимостью в нашем университете — охват учебными дисциплинами не только собственно инвестиционного цикла, но также пред- и послеинвестиционной стадий строительного проекта, которым уделяется особое внимание. В связи с этим в учебный план этого профиля включены такие дисциплины как: «Гражданское, земельное и жилищное законодательство»«Основы стоимостной экспертизы недвижимостью»«Управление проектом»«Экономика строительства»«Энерго- и ресурсосбережение в строительстве»«Ценообразование и сметное дело в строительстве»«Техническое обследование зданий и сооружений»«Архитектурно-конструктивные основы модернизации городской недвижимости»«Информационное моделирование»«Управление качеством»«Строительная информатика»«Техническая эксплуатация, ремонт и содержание объектов недвижимости»«Производственно-техническое обеспечение строительных процессов»«Менеджмент, планирование и консалтинг в недвижимости»«Экономика недвижимости и оценка собственности»«Экспертиза строительной документации»«Экспертиза и инспектирование инвестиционно-строительного процесса»«Инвентаризация недвижимости». Универсальность и многоплановость университетских знаний выпускника профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» очевидна. Получив теоретические знания и практические навыки осуществления девелоперской деятельности (инвестирование в развитие городских и пригородных территорий с последующей продажей застроенных или незастроенных объектов), получив специальную инженерную, экономическую и правовую подготовку, выпускник профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» сможет работать в управляющих компаниях по недвижимости, риэлторских компаниях, независимых оценочных компаниях, маркетинговых службах инвестиционных фондов и ипотечных банков, разнообразных муниципальных службах по работе с недвижимостью. Среди них земельные кадастровые учреждения, геодезические службы, имущественные комитеты, регистрационные палаты и сеть бюро технической инвентаризации. Объектами профессиональной деятельности являются гражданские, жилищные и промышленные здания и сооружения; машины, оборудование, используемые при строительстве и производстве строительных материалов, изделий и конструкций, земельные участки, городские территории. Кроме того, нужно отметить, объекты недвижимости являются балансовым имуществом практически любого предприятия, поэтому квалифицированных специалистов в вопросах организации и технологии эффективного управления этим недвижимым хозяйством с большим желанием возьмут на работу и туда. Таким образом, профессионально решаемые нашими выпускниками задачи могут включать в себя управление целым набором (портфелем) объектов недвижимости, его стоимостью, рисками и качеством. Профиль подготовки «Экспертиза и управление недвижимостью» — один из самых перспективных и востребованных в университете, что подтверждается достаточно высоким конкурсом при поступлении и наличием студентов, обучающихся на условиях полного возмещения затрат. Учиться на профиле подготовки «Экспертиза и управление недвижимостью» непросто, но очень интересно. В условиях современного строительного бума для наших выпускников открывается широкое поле деятельности современного инженера-управленца. Это работа требует от вас максимальной отдачи сил, талантов и навыков, но и привносит в вашу жизнь благополучие, стабильность, уверенность в собственных силах и завтрашнем дне! Профиль подготовки «Информационно-строительный инжиниринг» — самый «молодой» в университете. В 2012 году был осуществлен первый набор студентов, поэтому нынешним абитуриентам предоставляется уникальная возможность стать первыми и лучшими профессиональными управляющими строительством в своем городе, регионе, в стране и за рубежом! Профиль подготовки включает целый комплекс дисциплин в области сметного дела в строительстве, бюджетирования и планирования в строительстве, технической экспертизы строительных объектов, энергоресурсосбережения и инноваций, оценки бизнеса, экономической статистики, производственной логистики, финансового анализа, менеджмента строительной организации, эффективности строительных инвестиций, информационных систем управления и правовых основ в отрасли. Наши бакалавры будут способны эффективно решать организационно-технические вопросы планирования, оценки затрат и успешного управления ходом реализации инвестиционно-строительного проекта любой сложности и масштабов — быть успешными менеджерами проектов! В учебный план этого профиля включены такие дисциплины как: «Гражданское, земельное и жилищное законодательство»«Основы стоимостной экспертизы недвижимости»«Экономика строительства»«Программные комплексы в строительном проектировании»«Ценообразование и сметное дело в строительстве»«Логистика в строительстве»«Системотехника в строительстве» «Энерго- и ресурсосбережение в строительстве»«Изоляционные и отделочные работы в строительстве»«Экспертиза проектно-сметной документации»«Основы строительно-технической экспертизы»«Бюджетирование в строительстве»«Производственно-техническое обеспечение строительных процессов»«Оценка объектов городской инфраструктуры». Продолжить свое обучение по окончании бакалавриата наши выпускники могут в магистратуре, а затем в аспирантуре. ВИДЕОПРЕЗЕНТАЦИЯ
Учим эффективно управлять недвижимостью Новая специальность для развития Белгородской области О защите выпускных квалификационных работ Работодатели готовы к сотрудничеству с выпускниками опорного вуза – БГТУ им. В.Г. Шухова
|
