Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области. Зарегистрировать квартиру в собственность в москве

Регистрация собственности на квартиру в Москве, порядок проведения процедуры

Регистрация прав собственности на приобретенное, или полученное другим путем, жилье — процедура обязательная

Каждый человек должен знать, что всегда следует регистрировать свои права на квартиру.

Эта процедура подтверждает факт владения и даёт возможность использовать её, а также совершать различные сделки с квартирой.

Процесс регистрации квартир регламентируется несколькими законодательными актами. Рассмотрим подробно, как проводится регистрация права собственности на квартиру в Москве.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в Москве

Для оформления документов на право владения недвижимостью следует обратиться в регистрационную палату

После оформления любой сделки с квартирой: приобретение, приём в дар или унаследование оформляется право владения.

Эта процедура производится в регистрационной палате на основании заявления человека получившего недвижимость и пакета документации.

Перед тем как идти писать заявление человеку следует уточнить нужный пакет бумаг, который ему потребуется.

Обычно сдачей документации в регистрирующий орган занимаются специальные агентства недвижимости.

Специалисты оформляют и саму сделку, но за отдельную плату.

Такой способ считается самым безопасным, так как эти компании запрашивают всю информацию об объекте, это в дальнейшем поможет избежать проблем.

Этапы процедуры регистрации

Перед тем, как оформить покупку квартиры в Москве, или любом другом городе, следует проверить юридическую чистоту самого объекта и сделок, которые с ним производились ранее

Следует понимать, прежде чем заключать договор купли-продажи требуется тщательно проверить чистоту сделки.

Регистрация права собственности квартиры в Москве: первое на что следует обратить внимание — это на историю собой недвижимости: кто и когда были правообладатели.

При этом важно проанализировать:

• состояние здоровья продающей стороны: психическое и физическое;
• различные виды зависимости продавца, а также наличие заболеваний влияющих на память;
• болезни хронического вида, которые способны влиять на психическое состояние.

При наличии перечисленных пунктов возникает возможность оспорить сделку и обозначить её, как недействительную.

Кроме этого, когда продавец получил квартиру по наследству нужно проверить, сколько времени прошло с момента смерти бывшего хозяина и не возникнут ли ещё наследники. Важно проверить вероятность отмены судебного решения, если оно присутствует.

Лучше сразу акцентировать своё внимание на количестве владельцев квартиры: нет ли между ними каких-либо конфликтов. Так как при наличии долей могут возникнуть некоторые нюансы и опять же получится аннулирование сделки.

Если человек приобретает квартиру, которую бывший владелец получил в дар, то сделка тоже может быть оспорена через суд. Тогда новый собственник лишится и квартиры и денег.

Покупка и продажа квартиры, владельцем которой является несовершеннолетний ребенок, а также продажа квартиры в которой прописан ребенок имеет особые нюансы, это следует учитывать при оформлении документов

Особое внимание следует уделить несовершеннолетним владельцам квартиры. Их права всегда будут защищены законодательством. В подобных сделках обязательно должно присутствовать разрешение органов опеки.

Очень большое значение могут иметь отношения бывшего владельца квартиры с правоохранительными властями. Находясь в розыске или под следствием, продавец может исчезнуть после того, как заберёт задаток.

Немаловажна при регистрации права и проверка самой квартиры.

К примеру:

• Не подлежала ли недвижимость перепланировкам или реконструкциям
• Нет ли вероятности сноса здания или коммуникаций
• Вся документация на квартиру должна быть подлинной;
• Вероятность нахождения помещения в залоге или в аресте.

Покупающая сторона всегда имеет право затребовать у владельца недвижимости выписку из архива. Здесь отражается вся информация о прописанных и выписанных людях за весь период, а также причины их выписки.

Также следует запросить кадастровый паспорт. Его данные следует сравнить с планировкой квартиры. Если проводились перепланировки, они должны были документально оформляться.

После полной проверки документации и общей чистоты сделки можно приступать к оформлению договора.

Далее покупающая сторона должна написать заявление на регистрацию недвижимости. После этого вся документация сдаётся в регистрирующий орган.

Специалист этой организации выдаёт на руки расписку о полученных документах. В ней обозначается и дата, когда можно забрать готовое свидетельство о регистрации собственности.

Как правило, это процедура занимает 10 дней. Только после получения этого документа новый владелец считается правомерным хозяином недвижимости и вправе распоряжаться ею.

Оформление квартиры в собственность по ипотеке

Покупка квартиры по ипотеке потребует проведения оценки покупаемого объекта недвижимости и оформления договора залога с кредитной организацией

В наше тяжелое время лишь единицы людей могут себе позволить купить квартиру за собственные средства. В основном люди пользуются кредитами.

Ипотека подразумевает под собой обязательный залог приобретаемой недвижимости. Поэтому процедура покупки усложняется в отличии от обычной сделки.

Здесь обязательно проводится оценка квартиры, и оформляется договор залога с кредитной организацией.

Таким образом, пакет документации при покупке квартиры в ипотеку увеличивается. Кроме того, после погашения кредита новому владельцу квартиры нужно будет снимать обременение с неё.

Во всём остальном, регистрация права собственности на ипотечную квартиру в Москве,  ничем не отличается от обычной процедуры. Эта процедура производится также десять дней.

Но если регистрационная плата затребует дополнительные справки и бумаги, этот срок может увеличиться до тридцати или даже сорока пяти дней.

Что касается новостройки, то оформить такую квартиру в ипотеку допустимо только когда компания застройщик:

• имеет готовый протокол распределения помещений;
• сделала тех паспорт на дом в целом;
• акт приёма-передачи здания имеет отметку архитектурно-строительной компании;
• есть разрешение на введение дома в эксплуатацию, а так же у дома есть адрес и он зарегистрирован в Рос реестр.
• Всю эту документацию можно запросить в офисе компании застройщика. Они обязаны её показать покупателю.

Сбор документации

В регистрационную палату потребуется предоставить стандартный набор документов, кроме того, ее сотрудники могут потребовать предъявления дополнительных документов, касающихся объекта владения

Самым важным документом на квартиру всегда будет бумага утверждающая право владельца.

Сюда можно отнести договора:

• Дарения;
• Обмена;
• Купли продажи.

Кроме того, к ним относятся все виды свидетельств на квартиру. Эти документы обязательно предоставляются в регистрационную палату после совершения самой сделки.

Также следует предоставить такие бумаги:

• Тех паспорт
• Удостоверения личности всех участников сделки
• Документ, подтверждающий отсутствие задолженности
• Выписка из Домовой книжки
• Документация, свидетельствующая об оплате пошлины
• Заявление

Кроме оригиналов, обязательно принести все копии вышеуказанных бумаг.

Указанные в списке документы — это далеко не полный перечень, в зависимости от обстоятельств регистрирующим органом может быть сделан запрос на дополнительные документы, требующиеся для оформления собственности.

К примеру, если квартира покупается  в ипотеку — потребуется договор залога и кредитный договор.

Срок получения выписки из ЕГРП

Запрос на выписку из ЕГРП следует делать непосредственно перед заключением сделки купли продажи

Есть два варианта получить такую выписку: через агентство недвижимости или самостоятельно. Обычно, когда сделка проводится в подобных организациях, всё делает агентство. Но покупатель может самостоятельно запросить такую выписку.

В ней обозначаются все данные о квартире: имя хозяина и основания получения права собственности. Лучшим вариантом будет запросить её непосредственно перед подписанием договора купли продажи.

Так как если взять её заранее, можно не увидеть некоторые операции, которые могут быть произведены до момента подписания договора.

Следует учитывать, что на изготовление этого документа потребуется десять дней.

Как происходит регистрация унаследованной квартиры, расположенной в Москве

Регистрация унаследованной квартиры производится только в случае предоставления документа об унаследовании

Принятие квартиры в наследство это отдельная процедура, которая требует дополнительного времени и денег.

После того, как человек получает свидетельство о наследовании, следует ещё сдать документы на регистрацию права собственности в специальном органе.

Документация требуется стандартная, только основным документом здесь будет именно свидетельство о наследовании.

Когда наследуется доля квартиры, каждому из правопреемников выдаётся своё регистрационное свидетельство. Сам процесс регистрации длится, как обычно, около десяти дней. Это время необходимо регистрирующему органу для проверки подлинности документации.

Подробнее о регистрации права собственности на недвижимость — на видео:

pravozhil.com

Регистрация в москве при покупке квартиры

Документы, необходимые для оформления процесса Для регистрации права собственности, необходимо предоставить специалистам следующие бумаги государственного образца:

1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
6. Квитанция об уплате госпошлины.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

На просторах Интернета много реклам агентств, предлагающих свою помощь в покупке недвижимости. При этом их услуги, независимо от маленького процента, с нынешними ценами на жилье выливаются в крупную сумму. Как же самостоятельно осуществить данную сделку? С чего начать покупку квартиры? Пошаговая инструкция поможет вам разобраться во всех аспектах данного вопроса.

Как прописаться в москве собственнику и не собственнику квартиры  

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа. Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности. Важно знать! Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Покупка квартиры: пошаговая инструкция. как купить и оформить квартиру в москве?

Процесс регистрации квартир регламентируется несколькими законодательными актами. Рассмотрим подробно, как проводится регистрация права собственности на квартиру в Москве. Содержание:

• 1 Как зарегистрировать право собственности на квартиру в Москве
• 2 Этапы процедуры регистрации
• 3 Оформление квартиры в собственность по ипотеке
• 4 Сбор документации
• 5 Срок получения выписки из ЕГРП
• 6 Как происходит регистрация унаследованной квартиры, расположенной в Москве

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в Москве Для оформления документов на право владения недвижимостью следует обратиться в регистрационную палату После оформления любой сделки с квартирой: приобретение, приём в дар или унаследование оформляется право владения.

Оформление покупки квартиры в москве — часть 4

Многие задают вопросы о том, как прописаться в квартире, если вы являетесь или не являетесь ее собственником, каким образом прописаться в муниципальном жилье. Постараемся на них ответить. Еще в 1993 году термин «прописка» перестал быть юридически достоверным. Вместо него сейчас официально используется понятие «регистрация по месту жительства», которая может быть как постоянной, так и временной.

Впрочем, население привыкло и продолжает использовать слово «прописка» во всех случаях, да и сама процедура, несмотря на изменение технологии, ничем не изменилась. Прописка сама по себе никаких прав на собственность жилья гражданину не предоставляет: имеет место обратный процесс: имея право на собственность, его можно использовать в качестве основы для регистрации в собственном жилом помещении. Но имеется много обстоятельств, для которых прописка необходима и играет важную роль.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?

Если вы встретитесь с такой ситуацией, можете смело подавать в суд, поскольку законодательство возлагает все бюрократические процедуры, связанные с регистрацией, именно на паспортный стол, а не на переселившегося гражданина. Гражданину при этом прописка без предъявления листка убытия угрожает исключительно возможным затягиванием процесса оформления на одну-две недели. При необходимости срочного получения регистрации можно в собственной квартире оформить прописку временную.

Регистрация собственности на квартиру в москве, порядок проведения процедуры

В него вносятся данные об участниках сделки купли-продажи, о предыдущих собственниках квартиры, а также о лицах, имеющих право пользования жилплощадью. Здесь же прописываются основания регистрации права собственности на объект недвижимости и данные о доверителе (если от имени заявителя действует другой человек). После приема документов заявителю выдается расписка, а само свидетельство о праве собственности будет готово в течение 30 календарных дней. Государственную пошлину за оформление данного документа, как правило, оплачивает продавец, однако можно заранее договориться о том, какая из сторон сделки возьмет на себя расходы по ее оформлению. Получив свидетельство о праве собственности на квартиру, покупатель начинает владеть недвижимостью на законных основаниях.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Может быть использовано 2 способа прекращения регистрации: Автоматическое снятие с регистрации В этом случае достаточно подать документы для регистрации по новому месту проживания. В такой ситуации регистрирующий орган сам отправит запрос на старое место жительства про снятие лица с учета. Это простой путь, но возможность сразу прописать ребенка на новом месте есть не у всех.

Снятие с учета самостоятельно В этом случае родители ребенка должны обратиться в соответствующий орган с заявлением. Выписать ребенка «в никуда» не получится. Родители должны предоставить информацию о том, по какому адресу выбывает несовершеннолетний. Учитывая нормы закона, а именно статью 20 ГК России, в качестве места проживания ребенка до 14 лет может быть исключительно адрес одного из его родителей. Если родители не имеют постоянной прописки, ребенка регистрируют по их месту пребывания.

Документы при покупке квартиры – москва

В качестве основания будут выступать приобретенные покупателем права собственности.

• Если же в квартире остались прописаны люди, которые участвовали в приватизации, они будут выписаны на основании решения суда.
• Если регистрация особы временная, можно дождаться, когда закончится ее срок или обратиться в судебную инстанцию, чтобы решить вопрос как можно скорее.

Из этого можно сделать вывод, что прописка при продаже квартиры является более сложным вопросом для покупателя недвижимости. Чтобы избежать возможных осложнений, нужно досконально производить проверку документов на право собственности, а также осуществление выписки из лицевого счета. Человеку, который недостаточно грамотен в юридических вопросах, лучше доверить проверку документов специалисту.

Если квартира покупается через агентство, клиенту предоставляется услуга юридического сопровождения сделки.

Порядок и особенности прописки при покупке квартиры

Там в едином реестре хранятся сведения обо всех сделках, ограничения и обременениях на квартиру.Стоит заметить, право собственности на жилье у владельца — это еще не самое главное. Важен факт того, чтобы он имел право им пользоваться. Собственник должен быть дееспособным гражданином. Если имеется хоть капля сомнения по данному вопросу, лучше всего обезопасить себя и попросить представить справки из наркологического и психоневрологического диспансера.

Подписание договора купли-продажи После того как вы убедитесь в безопасности сделки, необходимо заключить договор купли-продажи. Он должен соответствовать всем условиям, предъявляемым к нему законодательством. Эти требования регулируются Гражданским, Налоговым и Семейным кодексами РФ.

Что представляет из себя прописка при продаже квартиры

• Паспорт каждого лица, старше 14 лет, которое зарегистрировано в квартире. При этом требуется их обязательное присутствие при подаче документов.
• Заявление по форме 6.
• Если от лица собственника действует его представитель, нужна нотариально заверенная доверенность.

Проведение заочной учетной процедуры регистрационные органы не приветствуют, но она может быть проведена при наличии на то одобрения со стороны руководства организации.

pbcns.ru

документы, МФЦ и Росреестр, госпошлина, онлайн

Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

Мои документы, центр государственных услуг

Адрес:

Телефоны:

msk.gorod.guru

Помощь в оформление квартиры в собственность в Москве

Рано или поздно каждый в своей жизни сталкивается с необходимостью оформления собственности на квартиру. Но далеко не все могут самостоятельно разобраться в этой непростой процедуре. Основания возникновения права собственности на недвижимость могут различаться. Это и гражданско-правовая сделка, как договор купли-продажи, дарения, мены, ренты. И приобретение государственной/муниципальной квартиры в порядке приватизации, и получение недвижимого имущества в качестве наследства. Стоит отметить, что есть свои особенности при покупке квартиры в строящихся домах и на вторичном рынке. Поэтому без квалифицированной помощи в оформлении квартиры в собственность обойтись достаточно сложно.

Трудности могут возникнуть как на этапе заключения договора, так и в процессе регистрации права собственности. В первую очередь, необходимо проверить юридическую чистоту сделки. А именно:

• получить информацию о предыдущем собственнике, либо, если квартира находится в новостройке, то о надежности застройщика;
• правильно определить предмет договора;
• проверить имущество на наличие обременений.

Объект недвижимости должен быть описан максимально подробно, с указанием всех идентифицирующих признаков. В противном случае может возникнуть риск признания договора незаключенным. Включение в документ твердой цены недвижимого имущества позволит также избежать спорных ситуаций относительно действительности договора купли-продажи. Важно, чтобы на квартиру не имелись притязания третьих лиц: залогодержателей, нанимателей, либо лиц, зарегистрированных в ней по месту жительства. Если вы приобретаете приватизированную квартиру, то стоит убедиться, что все члены семьи бывшего собственника самостоятельно снялись с регистрационного учета. В принудительном порядке их выселить нельзя.

Важным моментом при заключении сделки является составление подтверждающего документа о передаче недвижимого имущества от продавца покупателю. Как правило, им является акт приема-передачи, либо в самом договоре указывается, что имущество уже передано приобретателю. При этом если по факту квартира передана с недостатками, которые не были изначально оговорены, то продавец будет отвечать за ненадлежащее исполнение своих обязательств.

Специалисты юридической компании «МСК» готовы оказать профессиональную помощь в оформлении квартиры в Москве, грамотно составить проект договора и выяснить все нюансы относительно безопасного приобретения того или иного жилья. Также важно безошибочно подготовить все документы, чтобы успешно с первого раза зарегистрировать право собственности в органах Росреестра. Напоминаем, что оформление сделки лишь в письменном виде еще не наделяет вас полномочиями собственника. Да, с момента подписания договора и акта приема-передачи квартиры у покупателя возникнет право пользования недвижимостью. Но без соответствующей регистрации распорядиться в дальнейшем купленной квартирой невозможно. А это значит, что потребуется собрать полный комплект документов для представления в уполномоченный орган по регистрации прав. И только после внесения информации о новом собственнике в Единый государственный реестр сделка будет считаться завершенной. Наши юристы оказывают полный спектр услуг по сопровождению сделок с недвижимостью, в том числе в процессе регистрации права.

Следует иметь в виду, что если квартира находится в долевой собственности, то подписание договора купли-продажи сторонами подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. Также у него следует оформлять документы по наследству, которые будут являться основанием для возникновения права собственности на объект недвижимости, продажу квартиры на условиях ренты и сделку, если собственником является несовершеннолетний. 

Звоните сейчас и получите бесплатную консультацию нашего юриста с 10-летним опытом работы

Если вы приобретаете квартиру в ипотеку, то соответствующий договор будет готовить банк. Но расслабляться не стоит, поскольку банки часто навязывают обременительные условия, от которых можно отказаться. В этом случае помощь в оформлении квартиры в собственность со стороны юриста понадобится для соблюдения интересов приобретателя и недопустимости включения отяготительных условий. Кроме того, опытный специалист без труда поможет собрать все необходимые справки и документы для финансовой организации, а также окажет помощь в проведении оценки объекта недвижимости. Также вы можете полностью доверить юристу представление свои интересов в регистрационном органе при сдаче и получении документов. Напоминаем еще, что при покупке квартиры по ипотечным программам, вы становитесь не только собственником, но и залогодателем. Это значит, что пока полностью кредит не будет закрыт, продать квартиру или сдать в аренду на долгосрочный период возможно только с согласия банка.

Помощь в оформлении квартиры в собственность в Москве

До сих пор актуальным остается вопрос помощи в оформлении квартиры в порядке приватизации. Теперь бесплатно перевести из муниципальной собственности в частную можно в любое время, ограничений по срокам нет. Однако такая процедура является достаточно трудоемкой. Обратившись за помощью в оформлении квартиры в Москве к профессионалам, вы сэкономите не только свое время, но и нервы. Опытные юристы подскажут, как правильно оформить заявление на приватизацию, подготовят полный пакет необходимых документов и по доверенности сдадут его в муниципальный орган. Если кто-либо из членов семьи будет против приобретения квартиры в собственность, то надо будет оформить нотариальный отказ в пользу остальных совместно проживающих родственником. В случае отказа уполномоченного органа в приватизации правовая помощь в оформлении квартиры через суд будет явно необходима. Сотрудники юридической компании «МСК» смогут отстоять ваши интересы в судебных органах. Тогда основанием для возникновения права собственности на квартиру будет являться решение суда.

Более подробную консультацию по всем вопросам оказания помощи в оформлении квартиры в собственность в Москве можно получить по телефонам: 8 (499) 389-42-15 8 (925) 641-60-43. Судебно-консультационная юридическая компания «МСК» имеет большую команду опытных юристов, которые с легкостью и в кратчайшие сроки окажут полное сопровождение сделки с жилой недвижимостью, начиная с консультации по всем возникшим вопросам и заканчивая получением документов на право собственности из уполномоченного органа. 

jurist-moskwa.ru

Регистрация собственности на квартиру в москве

Регистрация права собственности на квартиру

Как оформить квартиру в собственность: общий порядок

Однако рядовому обывателю сразу разобраться во всех положениях этого закона будет трудно. Важная информация При регистрации нужно учитывать, что с 1 марта текущего года было отменено правило о госрегистрации ряда договоров, включая куплю-продажу и дарение.

Оформление квартиры и другой недвижимости в собственность в Москве

Согласно ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения – может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Вот почему так важно, чтобы право на квартиру было обязательно зарегистрировано. Кроме того, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома – общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, техническое, электрическое и иное оборудование.

Нередко регистрация права собственности порождает споры, разрешить которые может только суд, — в этом случае квартира переходит во владение не сразу.

Судебные тяжбы – это огромная трата моральных и физических сил, плюс незапланированные расходы.

Часто споры о том, кому принадлежит недвижимость и каких именно документов требует регистрация прав на нее, становятся настолько сложными и запутанными, что требуют вмешательства высококвалифицированных адвокатов.

Данные работы являются самыми сложными и длительными.

В большинстве случаев поставить на кадастровый учёт объект недвижимого имущества удаётся только после нескольких приостановок Кадастрой палатой регистрации в ГКН и исправлений поданных документов. После постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учёт в ГКН, производится сама процедура регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре, с получением Свидетельства о государственной регистрации права на оформляемую недвижимость.

Стоимость указывается либо за объект целиком, либо за квадратный метр; О собственниках и порядки их выписки.

Если для приобретения квартиры используются кредитные средства в виде ипотеки, оплаты жилищным сертификатом, субсидией или материнским капиталом, то потребуется документ, подтверждающий наличие указанных денежных средств.

После того, как будут собраны все документы, проверены истории квартиры и собственников, а сам договор купли-продажи не вызывает вопросов или сомнений, можно переходить к подписанию и оплате приобретения.

Но если вы хотите, чтобы данный процесс не занял много времени, не отнял нервы и силы и закончился для вас благополучно, то лучше заручиться профессиональной поддержкой. Ведь такая на первый взгляд обычная процедура, как регистрация прав на недвижимость .

включает несколько этапов: подача, экспертиза документов, проверка наличия прав собственности на объект, внесение записи в Единый гос.

Регистрация прав на недвижимость в Москве

myeconomist.ru

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество является обязательной как для юридических, так и для физических лиц. Государственная регистрация прав на недвижимость - необходимое условие для владения, пользования и совершения сделок с недвижимым имуществом, предусмотренное законодательством. Оформление права собственности на объект недвижимости – необходимая процедура, строго регламентированная несколькими законодательными актами. Занимается регистрацией права собственности соответствующая служба - Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Вы можете заключить договор дарения или договор купли-продажи квартиры, получить свидетельство на наследство (например, в случае получения квартиры по наследству), получить недвижимость в результате перехода права собственности - но без оформления права собственности вы не можете в полной мере распоряжаться этим имуществом. Иными словами, без государственной регистрации вы не признаетесь собственником. Это правило относится ко всем без исключения договорам – в том числе и к сделкам с кооперативными квартирами, а также в случае приобретения ранее возникшего права на квартиру или другую недвижимость.

На первый взгляд, сам процесс регистрации права собственности достаточно прост - необходимо собрать нужные документы, написать заявление, заплатить пошлину за регистрацию права собственности и подать пакет в Росреестр. После определенного законом срока вы можете получить свидетельство о собственности. Но на практике у юридических и физических лиц могут возникнуть сложности, связанные как с незнанием всех юридических нюансов, так и со спецификой работы Росреестра. В частности, пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру, полученную по решению суда, значительно отличается от пакета, который необходимо подать в случае получения квартиры по наследству. В каждом индивидуальном случае специалисты Росреестра могут потребовать дополнительные документы для более внимательного изучения условий сделки. Если вы располагаете временем и обладаете достаточной квалификацией - вы можете попробовать пройти все процедуры самостоятельно. В противном случае лучше не рисковать и обратиться к специалистам, обладающим достаточными юридическими знаниями и опытом.

Компания «МК-ГРАД» оказывает услуги по подготовке и оформлению документов, необходимых для регистрации недвижимости в Москве и Московской области. Наши специалисты контролируют процесс на каждом этапе, оперативно реагируют на требования и вопросы специалистов Росреестра, обеспечивают прозрачность и простоту процедуры получения свидетельства о праве собственности не позднее сроков, предусмотренных законодательством РФ.

Юристы компании «МК-ГРАД» имеют достаточный опыт и квалификацию для решения вопросов любой сложности, возникающих в ходе сделок с недвижимостью, оперативно разрешают их законным путем, находятся в тесном контакте с отделениями Росреестра в Москве и Московской области. Мы даем гарантию на все заключенные с нашими клиентами договора. Если вы хотите, чтобы государственная регистрация недвижимости в Москве и Московской области прошла удачно и быстро, обратитесь к нам, и вы не только получите желаемый результат, но и сбережете драгоценные нервы и время.

www.co-grad.ru

Регистрация квартиры на право собственности в москве | Задай вопрос юристу

Взыскание неустойки с — застройщика в — соответствии с — 214-ФЗ

Данная ситуация привела к тому, что дольщики таких домов не могут зарегистрировать свое право собственности, так как их квартира не стоит на кадастровом учете.

5. Использовать материнский капитал ( если сроки передачи квартиры пропущены, ДЖП требуют свидетельство о праве собственности, в остальных случаях это не нужно).

Как оформить недвижимость?

Для того, чтобы оформить недвижимость в собственность, в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии надо подавать следующий набор основных документов.

Оформление права собственности на квартиру

Как показывает практика нашей компании, наиболее частой ошибкой при самостоятельной подаче документов является либо сбор неполного пакета, либо различные ошибки и неточности. Результат подобной небрежности один — выписывается отказ на оформление права собственности. Именно поэтому гораздо проще, удобнее, быстрее и, главное, надёжнее работать через компанию, которая имеет опыт подобных согласований.

Право собственности на квартиру — с какого года считать?

Я считаю, что решение налогового органа незаконно, срок владения квартирой должен исчисляться с 1994 года, если вы действительно регистрировали свое право собственности в органах БТИ.

Право собственности на квартиру в ЖСК

Процедура оформления права собственности на квартиру в ЖСК в большинстве случаев несложная, но она, как и все другие, имеет множество деталей, незнание которых может серьезно усложнить ситуацию. Именно поэтому большинство граждан доверяют процедуру оформления права собственности на квартиру в ЖСК опытным юристам, которые знают, как это правильно сделать.

Регистрация права собственности на квартиру

Т.е. исходя из нормы закона жилые помещения должны использоваться в соответствии с их назначением, т.е. для проживания граждан (в качестве собственника, члена ЖСК, нанимателя, поднанимателя, временного жильца, членов семьи перечисленных граждан).

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации права собственности на квартиру звоните по

Регистрация права собственности на наследство

Регистрация права на наследство происходит в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Для удобства граждан, в Москве, по заявлению физических лиц, такая регистрация осуществляется в режиме «единого окна» — через Многофункциональные центры (МФЦ). Если Вы не готовы тратить свое время на прохождение всех формальностей, Мой Семейный Юрист сделает это за Вас максимально быстро и комфортно.

Регистрация права собственности на недвижимость в Москве

Регистрация собственности на квартиру

Для этого нужно собрать полный пакет документов, дающий возможность обратиться в этот орган с заявлением о внесении данных владельца в реестр. Этот пакет передается государственному регистратору. Запись в государственном реестре и будет единственным подтверждением права собственника на квартиру.

Проведение процедуры регистрации прав на владение недвижимостью и все связанные с этим спорные вопросы регулируются Гражданским кодексом и Законом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделках с ним»

Правила регистрации собственности на квартиру или любое другое жилье включает в себя не один, а несколько этапов проведения этой процедуры.

sudebnaiapomosh.ru

• 
  Услуги аутсорсинг
• 
  Денге признаки
• 
  Долгосрочная ссуда под залог недвижимости это
• 
  Какой джекпот в гослото 5 из 36 на сегодня
• 
  Как вернуть долг с человека
• 
  Вступать в наследство когда
• 
  Как стать известной в инстаграме
• 
  Если не отдавать кредит что будет
• 
  Покупка строящегося жилья в ипотеку
• 
  Товар определение в экономике
• 
  Адвокат ли