10 причин сдать квартиру через наше агентство. Агентство по сдаче квартир

«Гост-Гарант» 🏬 Сдать квартиру через агентство в Москве +7 (499) 340-80-62

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду

Сдать квартиру в Москве просто. Дайте объявление, слегка занизив цену и – вуаля – арендодатели будут драться за право внести предоплату на 3 месяца вперед. Но если вы хотите сдать свое жилье по максимально высокой цене, постарайтесь повысить его привлекательность на рынке. Для этого вовсе не обязательно вкладывать сотни тысяч в дизайнерскую отделку или капитальный ремонт. Иногда цена аренды за 1 месяц с лихвой компенсирует все затраты.

Ремонт

Делать дизайнерский ремонт, чтобы сдать квартиру дороже, экономически невыгодно. Вы никогда не окупите своих вложений. Однако, если последний косметический ремонт жилье пережило еще во времена расцвета СССР, имеет смысл внести коррективы.

Взгляните на свою недвижимость со стороны клиента:

• Пожелтевший потолок,
• Блеклые обои,
• Заклеенные на зиму окна,

Узнали свою квартиру? Всего за 3 дня вы сможете исправить любую из этих проблем, которые существенно снижают стоимость аренды.

При выборе отделочных материалов (краски, обои и др.) отдавайте предпочтение светлым цветам: от белоснежных до пастельных. При прочих равных квартиры в такой цветовой гамме выглядят светлее и уютнее.

Сквозняк в квартире отпугнет самых надежных и платежеспособных арендаторов. Замените рассохшиеся деревянные окна на современные стеклопакеты, даже если это будет бюджетный вариант однокамерного окна.

Мебель и аксессуары

Времена, когда мебель была дефицитом, канули в Лету. Складировать в съемной квартире старые диваны, горки и разбитые вазы – плохая идея, особенно если вы претендуете на высокую арендную плату. Избавьтесь от хлама, оставив в квартире только предметы первой необходимости: кухню, шкаф, кровать, обеденную группу.

При необходимости, закажите новую мебель. Затраты на нее окупятся уже после первого платежа от квартирантов, а впечатление от жилья изменится кардинально. Избавьтесь от полотен с репродукциями в массивных рамах - украсьте жилище стильной вазой с живыми цветами или ароматическим саше в прозрачном блюде.

Освещение

Тусклый и мигающий свет может испортить впечатления от самого красивого дома. Избавьтесь от старых люстр и слабых лампочек! Грамотное освещение – ваш главный союзник в успешной презентации жилища. Лампочка на проводе и раритетные модели светильников с разбитыми плафонами в арендной квартире могут стать поводом для торга. Поверьте, новая лампа будет стоить дешевле.

Электрика в квартире

Старые розетки с оголенными проводами – это некрасиво и небезопасно. По статистике, неудовлетворительное техническое состояние квартиры в 5 раз чаще становятся причиной снижения арендной платы, чем любые другие доводы. Замена устаревших розеток займет всего пару часов и обойдется вам не более чем в 5000 р.

Сантехника

Запах канализации в туалете, протекающий кран, неработающий унитаз… Такое впечатление не исправить современной мебелью или красивым видом из окна. Приведите сантехнику в порядок до прихода арендаторов. Гигиеническая уборка ванной комнаты поможет избавиться от неприятных ароматов, плесени, известкового налета и заставит ваш дом опять сверкать.

Помните, даже самый простой ремонт заиграет новыми красками, если вы уделите несколько часов вашего времени для его уборки. Проветрите квартиру перед приходом гостей и заварите чашечку кофе - ваш дом готов к сдаче в аренду по максимальной цене.

gostgarant.ru

Столичное жилье: советы по аренде квартир

Аренда жилья в Москве – рискованная сделка

Знали бы те строители, которые ставили сваи, клали кирпич, штукатурили стены, какую радость принесут эти новенькие дома их владельцам и многим другим людям. Согласно статистике удовольствие от квартиры получает не только ее собственник, но и тот, кто арендовал так необходимые квадратные метры качественного жилья.

Сегодня операции по купле, продаже и аренде жилья в Москве продолжают относиться к числу рискованных сделок. Поэтому очень важно обращаться за услугами в надежные агентства по недвижимости, которые обеспечивают честные и прозрачные условия. При этом никогда не нужно торопиться с выбором, как жилья, так и клиента. В этом случае помогает посредник, собирающий максимальную информацию об обеих сторонах. Ведь совсем не хочется посреди ночи остаться на улице или собирать по частям разгромленную квартиру.

Все условия аренды должны оговариваться заранее

Если вы являетесь арендатором жилья в Москве, то всегда осматривайте квартиру на предмет каких-либо нюансов. Такие вещи должны предусматриваться заранее, чтобы далее не возникало конфликтных ситуаций между сторонами. Если были обнаружены какие-либо замечания по мебели, сантехники, балкона или других деталей, то их обязательно нужно оговорить с владельцем перед тем, как заключить договор. Если есть недочеты, то выясняется, кто будет это исправлять. Например, если ремонтировать будет съемщик, то нужно договориться, каким образом это будет отражено в ежемесячной стоимости.Уделяйте внимание окнам. Старые ветхие рамы будут создавать дискомфорт и проблемы в зимнее время года. Обязательно проверяйте их состояние в присутствии хозяина квартиры. Не забывайте и об электропроводке, которая просто обязана быть в исправном состоянии. Сразу же нужно уточнить, способна ли она выдерживать хотя бы необходимый минимум электроприборов.

Слишком завышенная цена приведет к простою

Если вы являетесь собственником квартиры в Москве, которую собираетесь сдавать в аренду, то в первую очередь приведите ее в порядок. Сегодня в столице предпочитают снимать качественное жилье с Евроремонтом. В этом случае она будет стоить дороже, а шансы, что ее снимет благополучная семья или порядочный человек, возрастают в разы.Комнаты должны быть чистыми, аккуратными, чтобы при осмотре клиент увидел «товар» с лучшей стороны. Не стоит просить слишком высокую цену, так как это может привести к ее простою.

Оценка квартиры

——————————————————————————————————————————————————————————

Если вы хотите сдать квартиру или снять квартиру, то обращайтесь за более подробной консультацией в профессиональную риэлторскую компанию по аренде квартир в Москве «Альма» по телефону в call-центр +7 (499) 372-00-14 с 10:00 до 19:00 либо оставьте нам индивидуальную заявку:

Оставить заявку

«Альма» – это гарантия безупречной сделки!

almarent.ru

Сдать квартиру в Москве - Агентство Недвижимости Мегаполис

Многие жители Москвы устали от городского заточения, переезжают туда, где можно насладиться единством с природой, близостью цивилизации одновременно. Жилье, которое они раньше занимали, остается пустовать. Правильным решением станет сдать свою квартиру ежемесячно получая солидную прибыль.

При самостоятельном поиске клиентов, владелец рискует столкнуться с рядом юридических трудностей, необходимо будет грамотно, всесторонне подойти к составлению договора аренды, четко описывающему права, обязанности всех сторон, аргументирующему сроки проведения оплаты проживания. Рядовой гражданин, не знакомый с юридическими проволочками, потратит на это немало времени, будет вынужден обратиться к юристам, что стоит денег.

Если сдать квартиру обратившись в агентство, клиент будет избавлен от хлопот, просто получая свои деньги. Стоимость недвижимости в Москве сейчас настолько высока, что многие, имея одну-две жилплощади, не работают, живя ни в чем себе не отказывая. Однако от чего зависит цена съема?

Стоимость аренды квартиры, как агентство определяет цену?

Сейчас цена недвижимости несколько возросла, однако вместе с ней возросли требования арендаторов относительно качества съемных жилых апартаментов, их расположения, размера. Чтобы определить, какую ежемесячную выгоду можно получать с жилья, нужно проанализировать несколько показателей:

• Расположение жилья.
• Его площадь.
• Состояние комнат.
• Планировку.

Порой даже незначительные инвестиции в косметический ремонт поднимут стоимость съема. Необходимо отдельно отметить расположение дома, насколько развита поблизости инфраструктура, как происходит транспортная развязка, близко ли до центра города, есть ли поблизости необходимые для комфортного проживания заведения:

• Образовательные.
• Торговые.
• Развлекательные.

Все показатели оказывают значительное ценовое влияние. Человек, ранее не сталкивавшийся с оценкой подобного рода, вряд ли сможет обосновать свою позицию. Если сдать квартиру в Москве через агентство, хозяину не нужно будет беспокоиться о таких мелочах, ведь по адресу прибудет эксперт, который сам проведет анализ стоимости, предложив рациональные меры, которые можно предпринять для ее увеличения. Огромным плюсом будет, если недвижимость оснащена всем необходимым для жилья:

• Мебелью.
• Бытовой техникой.
• Элементами интерьера.

Высчитать рыночную стоимость аренды можно только индивидуально. Если человек обладает приличной площадью, расположенной неподалеку от центра, тогда арендодатель сможет заработать приличные деньги.

Плюсы работы с нашим агентством недвижимости

Многие риэлторские компании, занимающиеся недвижимостью, предлагают услуги повсеместно. Однако недостаточно просто найти организацию, нужно почитать отзывы, проверить ее благонадежность, ответственность, опыт проведения подобных сделок. Немало фирм оценивает свои услуги довольно дорого, попросту обирая клиентов.

С нашей помощью сдать квартиру в Москве через агентство будет просто, выгодно. Мы обладаем колоссальным опытом работы риэлтерской деятельности. Наши клиенты получают:

• Гарантии адекватной оценки имущества.
• Своевременность выплат.
• Безопасность недвижимости, сохранность ценностей, что там находятся.
• Отсутствие рисков.
• Уход за площадью.
• Оперативность работы.

Эта риэлторская компания единственная из представленных, ведь только мы работаем абсолютно бесплатно! Здесь готовы платить своим арендодателям фактическую стоимость их жилища, руководствуясь официальными, юридически заверенными договорами. Только сотрудничая с профессионалами, можно обезопасить себя от мошенников, заработать немало денег, безоговорочно сохранив право обладания жильем.

Когда необходимо сдать квартиру в Москве, лучше обратиться в агентство, чтобы получить высокий уровень сервиса. Если пользователь листает страницы этого сайта, значит, он уже нашел то, что искал. Гарантии оперативности, объективности, получения фиксированной прибыли закреплены юридически, ведь сотрудники агентства – профессионалы своего дела. Ежедневно сюда обращается множество людей, все они ответственные, платежеспособные, за них отвечает наша компания. Здесь работают только опытные специалисты своего дела, помогающие людям зарабатывать на недвижимости, которая не используется ими по назначению.

Возможно, уже на следующей неделе вы сможете получить первый гонорар! Мы берем на себя все хлопоты, оставив вам лишь получать выгоду от нашей сделки. Сдать недвижимость в Москве через агентство никогда еще не было так просто, ведь вам достаточно просто позвонить нам по номеру 8 (495) 532-64-32, остальную работу мы сделаем сами абсолютно бесплатно! Мы всегда готовы к новому сотрудничеству и ждем вас по нашему адресу, свяжитесь с нами любым удобным способом, мы решим все ваши проблемы за считанные дни.

xn-----7kcbbjl0bp9avibcdmgfv6l4a.xn--p1ai

10 причин сдать квартиру через наше агентство

Мы предлагаем услуги по сдаче жилья в аренду для собственников. Высококвалифицированные агенты занимаются поиском людей, желающих снять недвижимость, и вам предоставляется возможность выбрать квартирантов. Сегодня уже почти ни у кого не вызывает сомнений, что сдавать жильё лучше через агентство. Но не через любое, а только через то, которое хорошо себя зарекомендовало.

Есть 10 причин, по которым лучше обратиться именно к нам:

1.Наше агентство – настоящий лидер в области аренды недвижимости. Сотрудники – знатоки своего дела. Доверяя работу нам, вы передаёте задачу специалистам с солидным опытом и с наработанной годами клиентской базой.

2.Договор, подготовленный для заключения сделки – не просто скопированный под общие правила. Он составлен специально нашими сотрудниками и призван максимально защитить интересы арендодателя.

3.На протяжении срока, указанного в договоре, вы можете рассчитывать на бесплатные консультации по любым возникающим вопросам.

4.Агентство гарантирует безопасность и конфиденциальность данных своих клиентов. Никакая информация о вас не попадёт в третьи руки.

5.Мы отбираем лишь добросовестных, порядочных и платежеспособных квартиросъёмщиков, отсеивая неадекватных людей. Это позволит вам сэкономить время и нервы.

6.Агентство предоставляет услугу показа жилья без присутствия хозяев, но с их разрешения. Таким образом, вам не придётся каждый раз приезжать в квартиру. Присутствие понадобится лишь в день заключения договора, что опять же сэкономит вам время. При этом агентство берёт на себя ответственность за сохранность имущества и порядок в квартире.

7.Специалисты консультируют арендодателей по поводу того, как сдать жильё по высокой цене. Советы разрабатываются для каждого случая отдельно.

8.Если квартиранты решили переехать, агентство найдёт других подходящих кандидатов в самые короткие сроки.

9.Имеется услуга "Доверительного управления". В таком случае специалисты ведут полный контроль квартиры после сдачи её в аренду. За порядок, сохранность вещей и своевременную оплату несёт ответственность только агентство; вы не встречаетесь с арендаторами и не посещаете жильё, лишь получаете деньги через сотрудников ежемесячно.

10.Ещё одно преимущество: все перечисленные услуги для вас не будут стоить ни копейки – они абсолютно бесплатны!

Другие статьи по теме:

www.dkmega.ru

АН «МОСЖИЛАРЕНДА» | Процесс аренды

Выберите агентство

Важно выбрать профессиональное агентство недвижимости, которое представляет ваши интересы. Мы будем рады, если вы остановите выбор на нашей компании.  

Оставьте заявку

Если у вас есть готовые фотографии квартиры – сразу отправьте их по электронной почте. Это не отменяет фотосъемку квартиры представителем агентства недвижимости, но поможет ускорить начало работы.

Если вы еще не приняли окончательное решение о сдаче квартиры — просто посоветуйтесь. 

Встретьтесь с риэлтором

Обязательно проведите предварительную встречу с риэлтором на квартире для личного осмотра, консультации и профессиональной фотосъемки. Презентуя квартиру арендаторам, риэлтору правильно сначала увидеть ее своими глазами. Потратив один раз время на встречу, вы выиграете время и деньги в дальнейшем.

Доверьте специалисту оценить квартиру

Потребуйте конкретный список и анализ других предлагаемых в аренду квартир: с учетом их характеристик и сроков экспозиции (как давно эти квартиры пробуют сдать). Не забывайте, что рекламные цены обычно значительно отличаются от реальных цен, по которым заключаются сделки.

С осторожностью относитесь к своему предыдущему опыту и цене, по которой сдавали квартиру раньше. На текущую рыночную цену влияет множество новых факторов - от общей экономической ситуации и сезонности до резидентных парковочных разрешений в ЦАО, открытия новой станции метро или бизнес-центра по-соседству.

Примите рекомендации риэлтора по правильному формату цены. Например, для недорогих квартир цена должна быть некруглой (29 тысяч вместо 30 или 44 вместо 45), а для дорогих - наоборот (150 тысяч вместо 145 или 160). Одно лишь выполнение этих правил может увеличить спрос на 20-30%.

При занижении цены вы недополучите прибыль. При завышении - не получите вполне реальные деньги за время простоя квартиры (каждые 3 дня простоя обойдутся вам в 10% месячной арендной платы).

Проконсультируйтесь о подготовке квартиры и документов к сдаче в аренду

Если квартира уже находится в состоянии ремонта – постарайтесь, чтобы ее внешний вид в итоге соответствовал вкусам максимального числа арендаторов (вспомните гостиничные номера). Например, не стоит окрашивать стены в яркие цвета – как показывает практика, пастельные тона (светло-бежевый цвет, пр.) устраивают практически всех. То же касается и цвета обоев.

Если квартира не полностью оборудована мебелью и бытовой техникой - согласуйте с риэлтором свои действия по этому вопросу. Обычно заранее нужно установить кухню, холодильник, места хранения (шкафы), встроенную мебель и бытовую технику. Другие покупки обычно лучше отложить до появления конкретных арендаторов. 

Заранее подготовьте все необходимые документы, подтверждающие ваше право на сдачу квартиры в аренду – специалист агентства недвижимости также проконсультирует вас на эту тему.

Проводите показы квартиры, дайте возможность риэлтору вести переговоры

Предоставьте возможность вести все переговоры специалисту. Есть детали, о которых вы можете не знать: что-то следует сообщать обязательно, а о чем-то лучше умолчать. Предварительно согласуйте с риэлтором все основные условия: цена, торг, заинтересованность в предоплате за несколько месяцев, возможность замены мебели, дата заселения и т.д.

При показе не должно присутствовать слишком много людей – родственников и гостей лучше попросить прогуляться.

Крайне нежелательно опаздывать: потенциальный арендатор хочет видет видеть в вас надежного долгосрочного партнера и необязательность здесь будет очевидным минусом. Кроме того, за время ожидания арендатор может в деталях изучить возможные минусы вашего двора или подъезда.

В дневное время суток раздвиньте шторы, в вечернее – включите все освещение.

Проявите доброжелательность и продемонстрируйте гостеприимство - как и при заключении любой сделки человеческий контакт является очень важным.

Постарайтесь с пониманием отнестись к пожеланиям вашего потенциального арендатора – зачастую все дополнительные требования (покупка предметов интерьера и т.д.) по затратам соизмеримы с потерями от недели простоя в ожидании следующего клиента.

Устную договоренность о будущей сделке с потенциальным арендатором всегда старайтесь фиксировать денежным задатком (залогом).

При показе квартиры крайне желательно иметь при себе необходимые правоустанавливающие документы, список которых вы ранее согласовали с вашим риэлтором.

Требуйте от риэлтора регулярных отчетов о работе

При отсутствии показов квартиры риэлтор обязан регулярно отчитываться владельцу квартиры о текущей ситуации и давать рекомендации по дальнейшим действиям.

Внимательно подходите к оформлению договора аренды (найма) и других документов

При передаче квартиры необходимо составить подробную опись передаваемого с квартирой имущества, зафиксировать показания счетчиков электроэнергии и воды (при наличии), описать имеющиеся повреждения в интерьере или обстановке, если такие есть.

Профессиональное агентство недвижимости осуществит правовое обеспечение сделки и предоставит полный комплект документов на весь период аренды. Доверьте переговоры об условиях аренды и оформление документов своему риэлтору.•••

www.mzarenda.ru

• 
  Депрессия виды
• 
  Регистрация прав собственности
• 
  От депрессии что помогает
• 
  Кадастровая стоимость земельного участка в 2018 году как узнать
• 
  Экспертизы виды
• 
  Программист блокчейн
• 
  Когда появилась криптовалюта
• 
  Реклама школы пример
• 
  Материнский капитал кому полагается
• 
  Срочно нужны деньги безвозмездно с переводом на карту срочно
• 
  Займ под залог доли