Технический паспорт бти что это такое. Бти технический паспорт

срок действия документов и разница между ними

Тех паспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта — без них не обойдется ни одна сделка по продаже недвижимости, вступления в наследство и принятия дарственной. Чем отличаются эти документы, и где их получать? Рассмотрим поподробнее особенности каждого из них.

Технический паспорт

Технический паспорт отражает характеристики квартиры и не является аналогом кадастрового. Выдается этот документ в БТИ и бывает двух видов — распространяющимся на здания и на строения. Второй является «вытекающим» из первого, и когда требуется техпаспорт на квартиру речь идет именно о нем.

Техпаспорт обычно выдается при сдаче в эксплуатацию новостройки, причем оформляет его не застройщик, а каждый собственник самостоятельно. В процессе вносятся все особенности помещения с указанием метража каждой комнаты и других параметров:

• поэтажного плана;
• инвентаризационной стоимости объекта;
• материалов, из которых изготовлены перегородки и несущие стены;
• особенностей фундамента и перекрытий при наличии;
• даты постройки объекта;
• количества комнат и т. д.

Чтобы не путаться и не искать ответа, в чем различия (кадастровый паспорт и техпаспорт), важно понять, что существует еще технический план. На основании его составляется техпаспорт, а после уже формируется кадастровый. Занимается формированием и выдачей бюро того паспорта, название которому технический.

Когда требуется

В каких случаях может понадобиться техпаспорт? При покупке жилья по договору ипотечного кредитования обязательно понадобится его предоставление, так как с данными, указанными в нем, будет формироваться рыночная стоимость жилья.

При расчете налога на имущество также за основу берется информация из техпаспорта, для сделок по отчуждению имущества, для выполнения работ по перепланировке и пристройкам, отделении доли на общей жилплощади, при оформлении наследства – практически весь спектр сделок происходит с участием данной бумаги.

Как заказать?

Так как формированием занимается БТИ, соответственно там и необходимо оставлять заявку на его получение. Полную информацию, срок действия заявки и выдачи документа лучше уточнить в конкретном отделении. Но все учреждения БТИ должны работать в соответствии с общими указаниями, а они предусматривают предоставление заявителем следующих документов:

• заявление в соответствии с образцом;
• квитанцию, подтверждающую оплату услуги;
• личный паспорт;
• документы, подтверждающие право на имущество;
• доверенность, заверенную нотариусом, при невозможности обращения собственником лично.

БТИ самостоятельно устанавливает стоимость услуги, поэтому она колеблется в зависимости от нахождения региона. Срок выполнения составляет 10-14 дней. Если техпаспорт заказывается из-за свершенных или запланированных изменений, то необходимо дождаться выезда специалиста, который их оценит. По этой причине срок выдачи документов увеличится, но незначительно.

Срок действия паспорта неограничен, однако действующее законодательство возлагает на собственников имущества обязательную инвентаризацию жилого помещения БТИ каждые 5 лет. На практике данное требование выполняется крайне редко. Чаще люди обращаются в бюро именно при необходимости — в случаях сделок с имуществом и при желании провести капитальный ремонт.

Кадастровый паспорт

Государственный реестр недвижимости в обязательном порядке вносит сведения обо всех объектах – это основное отличие техпаспорта от кадастрового.

На недвижимое имущество кадастровый паспорт включает в себя:

• вид объекта;
• номер участка и дата внесения сведений об объекте;
• если регистрируется земельный участок, то включается в документ описание его границ;
• при регистрации квартиры — описание сооружения и его местоположение на территории.

Равно, как и технический, кадастровый паспорт подразумевает «вытекающий» документ — выписку, она носит расширенную информацию.

Где получать?

Выдается кадастровый паспорт в одном из учреждений — непосредственно через Кадастровую палату, при помощи МФЦ или на портале Росреестра. До 2013-го года БТИ имело полномочия выдавать данный документ, но позже внесли поправки в законодательство, оставив уполномоченным только одно учреждение — Кадастровую палату.

Для оформления потребуется предоставить:

• оплаченную квитанцию;
• паспорт, удостоверяющий личность собственника жилого помещения;
• правоустанавливающие документы;
• заявление по форме;
• доверенность на представителя в случае невозможности личного обращения.

В течение 5-ти дней заявка рассматривается, и если не выявлено никаких нарушений, собраны все документы, то заявителю выдается кадастровый паспорт.

В МФЦ порядок получения ничем не отличается от обращения в палату. На сайте в Росреестре алгоритм несколько иной:

• сначала необходимо зайти на сайт;
• выбрать «Электронные услуги», далее найти раздел «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН»;
• заполнить все строки;
• далее выбрать «Кадастровый паспорт» с указанием самого объекта;
• указать способ получения — по почте или при личном визите;
• затем необходимо оплатить услугу с помощью банковской карты или через терминалы электронной оплаты.

В случае изменений в кадастровый паспорт они вносятся вслед за техническим. На основании договора дарения, купли-продажи и других видов сделки меняется собственник, информация незамедлительно отображается в реестре.

Выписки из ЕГРП на квартиру содержат информацию из кадастрового паспорта, включая все сведения об имеющихся правопритязаниях, арестах и иных требованиях, реализованных в судебном порядке. Выписка должна быть сделана не позже 30-ти дней до предоставления ее по месту требования. Можно получить выписку всем заинтересованным лицам, даже тем, кто не является владельцем недвижимости — это справочная информация, позволяющая предупредить различного рода мошеннические действия.

Общее

Кадастровый и технический — ни один из этих паспортов не может заменить другой. Это совершенно разные документы, но, как правило, использующиеся, когда происходит оформление недвижимости. В случае отсутствия сведений о недвижимости собственник должен внести их лично, предоставив соответствующие документы. Так происходит в основном при сдаче жилых домов в эксплуатацию.

Несмотря на то, что несколько лет назад был введен закон «О государственном кадастре недвижимости» и внесены изменения в форму технических паспортов, на здания, построенные до принятия закона и документы, выданные на них, считаются действующими.

Вид каждого паспорта имеет одинаковую юридическую силу, однако технический все чаще уходит на второй план. Будущих собственников и банковские учреждения при купле-продаже интересуют именно сведения из кадастрового паспорта. Об инвентаризационной стоимости недвижимости узнают в техническом паспорте, поэтому его оформление пока является требованием.

Также техпаспорт обязательно подлежит изменению, если появились идеи по перепланировке недвижимости. При получении разрешения на перепланировку в обязательном порядке происходит согласование, и только потом можно допускать изменения. Далее специалист выедет на место, убедится, что не нарушены требования безопасности, обратит внимание на все нюансы, вплоть до описания балкона или лоджии. Это станет основанием для выдачи нового технического паспорта.

Если вы собрались покупать квартиру, обязательно попросите оформить новый техпаспорт, чтобы убедиться, что все перепланировки узаконены. Если этого не сделать вовремя, ответственность переляжет на плечи нового владельца, а штрафы за несоблюдение порядка достаточно высоки. При проведении первичной регистрации объекта недвижимости эта процедура происходит в автоматическом режиме, но в дальнейшем собственники не всегда регистрируют перемены.

Вывод

Данные документы являются важными свидетельствами различных параметров квартир, помещений и земельных участков. Произвести какие-либо сделки без их участия нельзя, поэтому и оформление их обязательно. Кадастровый и технический паспорта не носят нормативного характера, поэтому у них нет срока действия. Изменения вносятся по результатам произведенных перемен.

Технический паспорт оформляют в БТИ, а кадастровый в Росреестре, через МФЦ или непосредственно по обращению в Палату. Порядок оформления практически идентичен, но имеет отличия в составлении заявления и реквизитов оплаты госпошлин.

Сведения в обоих видах документов актуальны только до тех пор, пока они действуют. Как только происходят изменения, с даты их наступления документ теряет актуальность.

Оба документа разрешается оформлять самостоятельно, собирая необходимые сведения и лично обращаясь в соответствующие структуры. Также допускается оформление специальными компаниями-посредниками, действующими на основании заключенных с клиентами договоров и доверенностей. Сроки оформления паспортов не меняются, а вмешательство третьей стороны необходимо лишь для исключения траты времени на посещение бюро или Палаты. Такие компании выполняют весь спектр документов — от технического плана до выписок. Но каждая из этих услуг оплачивается отдельно в соответствии с установленным прейскурантом.

metr.guru

Что такое БТИ в России

Для оформления сделок с недвижимостью, приходится в обращаться в БТИ. Это бюро есть практически в каждом муниципальном образовании.

Что это за государственный орган? Какие у него функции?

Что за организация?

БТИ входит в ряд государственных институтов, которые занимаются сбором информации, и её систематизацией в отношении данных о месте нахождения объекта недвижимости, его технического состояния и цены.

В базе данных этой организации собраны сведения обо всех объектах недвижимости подведомственного муниципального образования:

1. О квартирах.
2. О земельных участках.
3. О частных домах и коттеджах.

Кроме того, бюро регистрирует все изменения, которые происходят с тем или иным объектом на протяжении времени.

БТИ не регистрирует права на недвижимое имущество, в отличии от Росреестра.

Бюро занимается учётной деятельностью, а также технической инвентаризацией объектов недвижимости.

Не так давно БТИ выдавало и кадастровые паспорта на всю недвижимость населённого пункта.

Теперь в обязанности бюро входит только изготовление и выдача технических паспортов.

Перед совершением любой сделки с недвижимостью, необходимо предъявить в Росреестр справку БТИ.

В справке будет указано:

Выданная БТИ «чистая» справка является гарантом того, что совершаемая сделка безопасна.

Расшифровка аббревиатуры

БТИ — это бюро технический инвентаризации. Это государственная организация в сфере технической оценки каждого объекта недвижимости в населённом пункте.

Ранее через эту организацию проходили все сделки с недвижимостью — начиная от изготовления технической документации до регистрации права собственности.

Теперь регистрацией прав на объекты недвижимости, а также изготовлением и выдачей кадастровых паспортов занимается Росреестр.

БТИ сейчас только проводит техническую оценку и инвентаризацию недвижимости, а также фиксирует документально все происходящие изменения.

Отражение в законе

Сотрудники бюро в своей работе руководствуются законами и нормативно-правовыми документами, которые регулируют деятельность этой организации.

Основной документ — Постановление Правительства от 04. 12. 2000 года № 921.

Согласно этому документу, бюро занимается своей основной деятельностью — осуществляет технический учёт.

БТИ что это такое?

В бюро могут обратиться как физические, так и юридические лица, за любыми сведениями об объектах недвижимости, которые располагаются в данном населённом пункте.

Сотрудники БТИ проводят оценку объекта, его технического состояния, оформляют все необходимые документы, которые нужны для оформления любой сделки с недвижимостью.

Это:

Например, собственник жилого помещения решил сделать перепланировку. Чтобы, впоследствии он мог отчуждать своё право собственности на это помещение, он должен эту перепланировку узаконить.

Для этого необходимо оформить заявку в местном БТИ и дождаться техника.

Он сделает необходимые записи и пометки, и через определённое время собственник получит на руки новый технический паспорт на помещение, с указанием перепланировки.

Теперь он может свободно продавать помещение, или другим способом передать право собственности на него.

Предмет занятий

Бюро занимается технической инвентаризацией жилых и нежилых помещений. Любая сделка с недвижимостью невозможна без посещения этого государственного органа.

Чтобы собственник помещения смог любым из законных способов передать право собственности, он должен обратиться в БТИ за техническим паспортом на помещение.

Видео: технический паспорт БТИ

Даже если этот документ есть на руках, его необходимо «обновить». То есть, посещения техника не избежать.

Он должен прийти, и удостоверится, что за последние годы в помещении не производилась перепланировка или перестройка.

Если таких изменений не было, то техник изготовит новый технический паспорт на основании старого.

Если же изменения были, то их необходимо узаконить. Процедура может затянуться на несколько месяцев.

Если помещение претерпело незначительные изменения, не изменяющие несущих конструкций, то согласование пройдёт «легко».

Если же изменения более серьёзные, то можно ожидать судебного заседания, и согласования в судебном порядке.

Суд может не разрешить собственнику иметь такую перепланировку, поэтому последнему придётся возвращать помещение в изначальное состояние за свой счёт.

На основании полученных при осмотре помещения данных, специалист БТИ оценивает инвентаризационную стоимость данного объекта недвижимости, и, при необходимости, повышает её или понижает.

Сотрудники БТИ должны производить техническую инвентаризацию объекта в 3-ёх законных случаях:

На основании полученных данных, техник составляет новый технический паспорт, который передаётся собственнику помещения.

В этом документе отражаются:

Предоставление услуг

БТИ предоставляет населению и предприятиям услуги по проведению технической инвентаризации помещений на основании письменных заявлений.

Часть информации заполняется самим работником бюро, а часть заполняет сам заявитель.

В этой части он указывает:

Желательно не допускать ошибок, помарок и исправлений. Если документ будет заполнен неправильно, он не будет рассмотрен сотрудниками БТИ.

На основании этого заявления, техник проводит осмотр помещения, и составляет новый технический паспорт.

Но не только услуги по выдаче нового технического паспорта по помещению оказывает БТИ.

Оно также выдаёт сведения о праве собственности на объект недвижимости, если это право было зарегистрировано до 1998 года.

Оформление перепланировки

Но основным видом деятельности Росреестра является проведение технической инвентаризации помещений, и выдача технических паспортов.

Если в собственном жилом или нежилом помещении не устраивает перепланировка, то её можно изменить. Но для этого её нужно согласовать с уполномоченными органами.

Для этого необходимо пригласить техника из БТИ и представить ему проект предстоящих изменений.

Проект должен быть составлен компетентными специалистами, имеющими действующий допуск СРО.

Техник должен этот проект изучить, и вынести своё решение — можно ли делать перепланировку или нельзя, или можно, но с некоторыми дополнениями.

На основании этого проекта, техник БТИ изготавливает новых технический паспорт на помещение. А в это время собственник проводит перепланировку.

Если изменения уже внесены в помещение, но необходимо передать право собственности, то снова нужно приглашать техника их Бюро.

Он должен зафиксировать уже сделанные изменения, сопоставить их с имеющимся техпаспортом на помещение, проверить их законность и передать документы на согласование в архитектурный отдел.

Этот отдел может одобрить перепланировку или нет. Если одобрит, то на руки собственнику будет выдано соответствующее решение, на основании которого и будет изготовлен новый технический паспорт на помещение.

А также проведена его оценка, для внесения изменений в кадастровые документы и кадастровую стоимость.

Если же архитекторы вынесут отрицательное решение, то оно должно быть дано в письменном виде, и быть обосновано ссылками на действующее законодательство. Это решение можно оспорить в суде!

Но и суд может принять сторону архитекторов, и признать перепланировку незаконной.

Тогда собственнику придётся приводить помещение в первоначальный вид на основании имеющегося в БТИ технического паспорта.

Восстановление помещения производится за счёт личных средств собственника.

Процесс регистрации

Все сделанные или будущие изменения регистрируются в технической документации.

Её изготавливает техник БТИ на основании проекта будущей перепланировки или же на основании уже внесённых в помещение изменений.

Если перепланировка не нарушила целостность несущих конструкций помещений и инженерных коммуникаций, то особых проблем с согласованием не будет.

Техник внесёт все изменения в технический паспорт на помещение, и выдаст его собственнику.

Если после перепланировки площадь помещения изменилась в меньшую или большую сторону, то необходимо получить новое свидетельство о собственности.

Сделать это нужно в Росреестре по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого нужно представить новый технический паспорт на помещение.

Оценка недвижимости

Нередко в БТИ обращаются для проведения оценки помещения.

Это необходимо для отчуждения права собственности, чтобы покупатель был уверен, что:

Для проведения оценки с помощью бюро, необходимо вызвать инспектора.

Он прибудет на объект недвижимости, и проведёт следующие действия:

Как правило, после проведения перепланировки, площадь помещения либо увеличивается, либо уменьшается.

Это напрямую влияет на кадастровую стоимость, но не на рыночную.

Чтобы определить рыночную стоимость перепланированного помещения, специалист из БТИ:

После этого он выдаст на руки заявителю акт проведённой оценки, в которой укажет окончательную рыночную стоимость помещения.

Пакет ценных бумаг

Для совершения любой сделки с недвижимостью, без посещения БТИ не обойтись.

В этом государственном органе можно заказать и получить следующие документы:

Технический паспорт

Чаще всего, в БТИ заказывают именно технический паспорт на помещение. Без этого документа невозможна ни одна сделка с недвижимостью.

Технический паспорт — это документ, который содержит в себе всю основную информацию об объекте недвижимости.

В нём содержится следующая информация:

Кроме того, в паспорте указывается и следующая информация:

Наличие технического паспорта на помещение говорит о том, что он «чист», с юридической точки зрения, что все перепланировки узаконены и проведены в полном соответствии с действующим законодательством.

Выписка

Выписка из БТИ необходима для совершения различных сделок с недвижимостью.

Чаще всего, этот документ заказывают собственники, чтобы подтвердить своё право собственности на объект перед тем, как передать право собственности другому лицу.

Выпиской собственник подтверждает юридическую «чистоту» отчуждаемого объекта. Получить выписку совсем не сложно. Нужно просто обратиться в БТИ.

Стоит обратить внимание, что в БТИ выдаются сведения о правах на недвижимое имущество, если эти права был зарегистрированы до 01. 01. 1998 года.

Сведения о праве на недвижимое имущество, зарегистрированные после этой даты, можно получить в Росреестре.

В выписку включаются данные о самом объекте, а также о собственнике.

Это:

Это сведения об объекте недвижимости, а в выписке представлены сведения и о собственнике:

1. Полностью его ФИО.
2. Паспортные данные.
3. Адрес места жительства.
4. Размер доли собственности в данном помещении.

Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в БТИ по месту регистрации объекта недвижимости.

За каждым территориальным отделом бюро «закреплена» своя территория.Нужно написать соответствующее заявление, и оплатить пошлину.

Размер пошлины можно узнать непосредственно в отделе бюро, так как он зависит от нескольких факторов:

• срочности изготовления документа;
• его территориальной принадлежности;
• от типа выписки — бумажная или электронная.

К заявлению нужно приложить копию паспорта, и документ, подтверждающий право владения данным объектом.

План

Технический план — это документ, который участвует в кадастровой деятельности. Он отражает основные характеристики объекта недвижимости.

Стоит понимать, что технический план на помещение и технический паспорт на здание или сооружение — это 2 разных документа.

В техническом паспорте отражаются кадастровые сведения об объекте недвижимости, которые попадают в учётные записи на основании технического плана.

То есть, сначала делается технический план на объект недвижимости, а затем, на его основании, технический паспорт.

План состоит из 2-ух частей:

1. Одна письменная.
2. Другая — графическая.

В текстовой части указываются:

В технический план входит:

БТИ является важнейшим государственным органом, без которого невозможна ни одна сделка с недвижимостью.

Документы, выдаваемые в бюро по заявлению собственника, «говорят» о том, что будущая сделка «чиста», с юридической точки зрения, все перепланировки и переустройства помещения узаконены.

domdomoff.ru

Виды технических паспортов БТИ и их функции в РФ

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье будет рассказано, что такое технический паспорт БТИ.

Он представляет собой документ формата А5 красно-белого цвета в глянцевой обложке. Заказать его можно либо в многофункциональном центре вашего района, либо в БТИ.

Сейчас БТИ претерпели изменения: раньше были по округам, а сейчас каждое БТИ обслуживает несколько округов. Об этом (к какому БТИ относится ваш адрес) лучше узнать на сайте БТИ — www.mosgorbti.ru.

Для чего нужен технический паспорт?

Технический паспорт необходим для согласования перепланировок. Это один из документов, который утвержден в Постановлении Правительства Москвы №508-ПП (изменение 840), в котором прописан состав проектной документации, необходимый для согласования, в который входит технический паспорт.

Чем отличается технический паспорт от поэтажного плана и экспликации?

Он отличается тем, что кроме «поэтажки» и экспликации, он имеет дополнительную информацию, которая необходима в процессе согласования перепланировок:

• Адрес;
• Год постройки;
• Этажность;
• Этаж;
• Материал перекрытий;
• Износ;
• Шифр проекта – крайне интересная строка. Это означает серию дома. В данном случае, серия П-44;
• Степень технического обустройства – водопровод, канализация, горячая вода и другая информация, необходимая для согласования.

Технический паспорт, если говорить в просторечии, бывает в красных и черных линиях.

Если в квартире была перепланировка, он будет выполнен в красных линиях (то есть она была зафиксирована). Если в квартире не было перепланировки, то из красного цвета будет только номер квартиры. Вся остальная планировка – в черных линиях. То есть в такой квартире перепланировки нет – все зафиксировано в черных линиях.

Давайте рассмотрим некоторые технические паспорта в красных линиях. Визуально он точно такой же, как и паспорт в черных линиях, но он отличается печатью «Разрешение на произведенное переоборудование в БТИ не предъявлено».

Если мы посмотрим на данный технический паспорт, то увидим, что все линии черные, а красным показаны только газовая плита на кухне и мойка.

Соответственно, красным цветом показаны изменения, которые произошли в квартире (чуть позже данный нюанс будет раскрыт). Произошли изменения: переставлены газовая плита и мойка – раньше они стояли на других местах.

Вариант-2. Какие изменения произошли в этой квартире?

Установлена душевая кабина, переставлен туалет, добавлено биде (тоже в красных линиях, его ранее не было), переставлена мойка, устроен проем в стене, установлена перегородка.

Вариант-3

В данном случае, вообще ничего красного нет, кроме цифр. Что это означает? Красным цветом обозначаются не только перегородки, но и помещения, в которых произошли изменения. Если были установлены перегородки или оборудование сантехническое, то они будут показаны красным цветом как существующие.

В случае демонтажа перегородки, ее не покажут, а укажут красной цифрой, что в этом помещении были произведены подобные мероприятия. В данном случае, сняли дверь и убрали перегородку, что было зафиксировано.

Бывают квартиры, которые после перепланировки отображаются полностью красным. Глядя на такую квартиру, понимаешь только ее форму (квадратно-прямоугольная), а что произошло – не понятно.

Мало того, что убрали те перегородки, которые не видно, так еще и поставили кучу перегородок. Как быть в таком случае? Если мы идем в БТИ заказывать технический паспорт в черных линиях, то все понятно.

Ясно, какие изменения нужно производить. Предоставляется в многофункциональный центр технический паспорт, свидетельство о праве собственности, проект перепланировки с техническим заключением, если ипотека – ипотечный договор, если нужно – справка из Мосгаза и т.п.

Зачастую присылают планировки, в которых непонятно, что было… Если по типовым домам все известно, то по индивидуальным что делать?

Если в БТИ зафиксировали на плане красную линию, то кроме технического паспорта, следует заказать поэтажный план и экспликацию до перепланировки.

Эти документы стоят значительно дешевле технического паспорта. На основании этих документов, у Жилищной инспекции будет понимание, что было до и что стало после, на основании чего будет приниматься решение о согласовании.

Какие бывают виды технических паспортов?

Они бывают не только красного цвета, которые выдают БТИ. Бывает еще и бордовый технический паспорт. Чем они отличаются? Второй вариант разрабатывается застройщиком и выдается в собственность владельцу при вступлении в права собственности.

В его составе есть такой же поэтажный план и экспликация. Также есть характеристика здания с большим количеством информации. Бывают дома с индивидуальными проектами, а в таком техническом паспорте все написано – сразу понятен конструктив дома. Сети, отопление, вентиляция – все расписано, и работает как предыдущий технический паспорт.

Есть и другие виды технических паспортов, в том числе те, которые не примут. Визуально он выглядит так же, как и предыдущий, однако, в нем нет документов БТИ (плана и экспликации).

Технический паспорт на две квартиры (дом П-44). Многие собственники спрашивают или даже утверждают: «Мы переставили раковину. Это же не является перепланировкой?».

Если производятся изменения в оборудовании, то они показываются в красном цвете. Обратите внимание на штамп «Разрешение на произведенное переоборудование в БТИ не предъявлено».

То есть даже такой небольшой нюанс – это перепланировка. Они бывают разные. Некоторые можно согласовать в упрощенном порядке, а некоторые – без согласования. Однако все это будет отражено в техническом паспорте.

В МФЦ нужно предоставить не только технический паспорт, но и его копию. Если перепланировка требует разработки проектной документации, то это – первый документ, на основании которого проектировщик будет делать проект перепланировки и техническое заключение. На основании технического паспорта лучше всего работать с объектом.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Технический паспорт БТИ: сколько стоит, какие необходимы документы

Как обязать БТИ исправить ошибку и внести изменения в техпаспорт

Здравствуйте, Квартира в новостройке. Техпаспорт на квартиру оформлял застройщик. В техпаспорте следующая информация: жилая площадь, кухня, санузел и их площади. В техпаспорте не обозначены прихожая и коридор. Поэтому площадь коридоров числится...

29 Мая 2018, 13:25, вопрос №2009691 Екатерина, г. Москва

389 стоимостьвопроса

вопрос решен

Как зарегистрировать право собственности строения имея технический паспорт выданный БТИ в 2000 г.?

Мы приобрели 3 строения в 2001 году (договор купли-продажи имеется), в подтверждение законности постройки нам продавец передал технические паспорта, выданные в 2000 г. БТИ, до настоящего времени регистрация прав собственности не представлялась...

24 Мая 2018, 09:41, вопрос №2004895 Сергей, г. Когалым

289 стоимостьвопроса

вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

Как оформить право собственности, имея на руках технический паспорт, выданный БТИ в 2000 году?

Мы приобрели 3 строения в 2001 году (договор купли-продажи имеется), в подтверждение законности постройки нам продавец передал технические паспорта, выданные в 2000 г. БТИ, до настоящего времени регистрация прав собственности не представлялась...

24 Мая 2018, 09:33, вопрос №2004887 Сергей, г. Когалым

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.

Влияет ли справка о разрешении на строительство на выдачу из БТИ технического паспорта?

На каких основаниях выдается Технический паспорт в БТИ на объект незавершенного строительства? Влияет ли справка на разрешение на строительство на выдачу Технического паспорта? и какими законами это предписано?

24 Июня 2017, 10:18, вопрос №1677028 Анастасья, г. Набережные Челны

Нужен ли техплан для регистрации дома, если уже есть техпаспорт и кадастровый паспорт?

Добрый вечер. Скажите мы построили новый дом по разрешению на строительство и в 2011 году сделали кадастровый паспорт и техпаспорт, и в росреестр нас БТИ занес, а сейчас хотим зарегестрировать дом, нужен ли нам сейчас техплан? Или если мы уже...

30 Мая 2017, 21:19, вопрос №1652333 Ирина, г. Астрахань

Какие организации могут оформлять технический паспорт и технический план, помимо БТИ?

Добрый вечер! Подскажите имеет ли право кто то помимо БТИ делать техплан и техпаспорт на не жилое помещение. БТИ утверждает что не имеет а одна организация говорят, что они имеют право заниматься такими работами.

07 Апреля 2017, 21:16, вопрос №1601257 Кирилл, г. Михайловск

Обязан ли продавец предоставить технический паспорт квартиры, по требованию покупателя?

Добрый вечер! Заключили предварительный договор покупки квартиры, но риелтор отказываются заказывать технический паспорт объекта в гос.органе, предоставили паспорт выданный какой-то ООО "БТИ и кадастр" и то с ошибками. На контакт не идут и...

06 Апреля 2017, 19:18, вопрос №1599946 Алексей, г. Томск

Не достоверность площади квартиры по ДДУ

Добрый день. Заключил с застройщиком ДДУ 13.01.2016. В договоре указана площадь квартиры 37,0 кв.м. Застройщик просит меня доплатить за увеличение площади квартиры на 0,7 кв.м ссылаясь на обмеры БТИ, причем техпаспотр мне не показывает. Заказал...

24 Ноября 2016, 13:32, вопрос №1451780 Иван, г. Екатеринбург

Снесли дом, в БТИ не выдали всех документов, как теперь снять его с учета в налоговой?

Здравствуйте.Скажите,пожалуйста,мы в 2011 году снесли на участке старый дом,вызвали специалиста БТИ,который зафиксировал факт сноса дома,мы получили в БТИ техпаспорт с изменениями,и благополучно успокоились.Больше на участке никаких изменений не...

07 Сентября 2016, 12:28, вопрос №1369858 Татьяна, г. Чита

Какие документы нужно переоформить, после получения нового техпаспорта на дом, по причине увеличения площади?

Добрый день. после реконструкции частного дома получен новый техпаспорт на большую площадь, чем был ранее. Какие теперь документы тоже надо переоформить в связи с увеличением площади дома?

02 Сентября 2016, 10:03, вопрос №1364745 Светлана, г. Ростов-на-Дону

Должен сотрудник БТИ при обновлении техпаспорта подать сведения об изменении площади дома?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как мне действовать в моей ситуации. У меня был старый дом 42 кв.м., он был поставлен на кадастровый учет. Потом мы сделали пристройку и площадь увеличилась до 82 кв.м. Тогда мне просто сделали вкладыш в...

17 Августа 2016, 20:31, вопрос №1348820 Ольга, г. Краснодар

Как признать приватизацию и прописку не законной?

здравствуйте. ситуация такова. в 1993г у меня родился сын от первого брака. его прописали в Москве в общежитии у матери, а в 1995г. сделали ребенку временную регистрацию у меня. В 1997г мы развелись и сын остался жить с матерью. а у отца так и...

22 Июля 2016, 01:13, вопрос №1322376 Олег, г. Москва

Какие документы нужны для согласования отдельного входа?

Квартира жилая на 1 этаже в Краснодаре, планирую открыть детский клуб, для этого хочу сделать отдельный вход с противоположной стороны от подъезда. Как это сделать законно? Нужно ли согласие всех жильцов дома? Где нужно разрешение согласовывать?

02 Июня 2016, 14:04, вопрос №1272064 Марго, г. Краснодар

В БТИ отказали в оформлении кадастрового паспорта. Что делать?

Здравствуйте! Хотел зарегистрировать гаражный бокс в собственность. Взял у председателя ГСК справки, что мой бокс принадлежит мне, что пай выплачен полностью. Обратился в БТИ за составлением технического плана, но там мне сообщили, что в БТИ...

01 Июня 2016, 17:47, вопрос №1271501 Сергей, г. Иваново

Могу ли вступить в права наследства, когда на руках нет документов, кроме техпаспорта БТИ?

Я из Крыма, полтора года назад умер отец, он жил отдельно в поселке (участок земли + строение), прожил он там более 40 лет один, детей кроме меня нет. Обыскали весь дом в поисках документов,, нашли только Техпаспорт БТИ и квитанции по оплате за...

01 Июня 2016, 17:18, вопрос №1271472 Сергей, г. Нарьян-Мар

pravoved.ru

Документы для получения кадастрового и техпаспорта БТИ

Если Вы являетесь собственником какого-либо имущества, то должны иметь документальное подтверждение на владение этим объектом, а для этого нужно обратиться в БТИ. Только через этот орган можно юридически подтвердить свое право на дом, квартиру, дачу, земельный участок и т.д.

Документы для БТИ

Как правило, список документов стандартный, но могут быть и некоторые изменения, которые зависят от особенностей объекта собственности и особенностей работы БТИ.

• Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
• Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
• Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.

Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации. После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату. После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности. Займет такая процедура примерно три недели.

Документы для оформления технического паспорта БТИ

Как мы уже говорили, без технического паспорта нельзя сделать документы на регистрацию прав собственности. Так давайте выясним, какие документы нужны для БТИ для техпаспорта?

В бюро технической инвентаризации технический паспорт Вы сможете оформить, если предъявите следующие документы:

• Документ, свидетельствующий, что Вы законный собственник этой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор мены, дарения и другое).
• Справка от начальника ЖЕКа, главы кооператива или председателя сельсовета об отсутствии долгов.
• Письмо-заявка на специальном бланке
• Свидетельство о регистрации юридического лица (Копия)
• Свидетельство из Статистики (Копия)
• Доверенность на оформление техпаспорта, если оформлением занимается доверенное лицо.

Технический паспорт очень важный документ, поэтому его оформление занимает довольно продолжительное время.

Документы для получения кадастрового паспорта БТИ

Чтобы получить кадастровый паспорт, Вам нужно предъявить технический паспорт на объект. Если же технического паспорта у Вас нет, то чтобы изготовить кадастровый паспорт для регистрации прав на недвижимость, нужно предъявить такие документы:

• Письменное заявление о выполнении работ на специальном бланке (в нем нужно указать перечень объектов и адрес) – 2 экземпляра;
• Исполнительную документацию (чертежи исполнительной съемки или их регистрационные номера) на весь объект;
• Акты приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию гос. комиссией. Могут быть представлены документы, в которых указывается факт приемки-передачи объекта на баланс;
• План земельного участка с номерами земельного кадастра, если оформлены земельные отношения.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

Если Вам нужно получить кадастровый паспорт на квартиру или справку оценочной стоимости, то в БТИ нужно представить:

• Заявление установленного образца.
• Общегражданский паспорт или другой документ удостоверения личности.
• Правоустанвливающие документы на квартиру
• Правоподтверждающие документы на квартиру
• Квитанцию об оплате работ БТИ (сумму оплаты Вам рассчитают при подаче документов).
• Доверенность, если делами занимается представитель собственника.

Юрист ответит на ваши вопросы в комментариях к статье

whatdocs.ru

Срок действия технического паспорта БТИ на квартиру

toggle menu

pravonedv.ru

Технический паспорт бти что это такое | Что

» Что

Технический паспорт

Технический паспорт

Техническая инвентаризация объектов недвижимости, в частности изготовление и оформление технического паспорта — актуальные услуги, на которых специализируется компания ООО «БТИ». Что это за документ — техпаспорт? Технический паспорт – это один из главных документов на дом, на квартиру, постройку, здание или любой другой объект. На его основании выполняется оформление извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество и множество других операций, связанных с объектом недвижимости. Обязательным этапом ввода в эксплуатацию реконструированную квартиру, частного или садового дома, построенного сооружения является оформление технического паспорта в БТИ.

Специалисты нашей организации выезжают на место недвижимого объекта и проводят все необходимые работы. В разделе «Перечень документов» вы можете ознакомиться со списком всех документов, необходимых для проведения тех или других видов работ БТИ. В технический паспорт здания вносят такие данные по постройке или квартире:

• адрес дома или квартиры,
• инвентарный и кадастровый номера,
• физический износ
• год постройки здания,
• поэтажный план дома,
• экспликация,
• санитарно-гигиенические нормативы жилых помещений дома,
• общие сведения о системе и конструкции дома (материал стен, вентиляция, электричество, перекрытия, отопление, канализация, водопровод).

Специалисты ООО «Бюро технической инвентаризации» Украина имеют богатый опыт работы в сфере оформления технических паспортов и других разрешительных документов, поэтому в качестве предоставляемых услуг сомневаться не приходится. Мы заинтересованы в доступном, удобном и оперативном сервисе для наших клиентов. Представительства компании работают в Киеве и столичном регионе, Виннице.

Стоимость услуг и контактная информация указаны на сайте компании. Чтобы заключить с ООО «БТИ» договор о сотрудничестве, вам достаточно позвонить в компанию или посетить наш офис. Если у вас есть вопросы, сотрудники компании БЕСПЛАТНО проконсультируют вас в вопросах любой сложности.

Услуги БТИ

Очень часто в повседневной жизни мы сталкиваемся с аббревиатурой БТИ. Далеко не каждый человек может точно ответить, что это такое, особенно тот, кому еще не приходилось сталкиваться с этой организацией.

БТИ — бюро технической инвентаризации .

Это государственная структура, которая занимается учетом объектов недвижимости. Ее функции и задачи: сбор и дальнейшая систематизация информации о том, где объект недвижимого имущества находится, в каком качестве и количестве состоит, в каком он техническом состоянии, какова стоимость объекта недвижимости и какие изменения он претерпевает.

В БТИ обращаются по поводу любого действия, связанного с регистрацией недвижимости, получения кредита под залог, по поводу права собственности, изготовления проекта перепланировки и тому подобное.

В бюро технической инвентаризации нужно обращаться за необходимыми документами. Чаще всего БТИ выдает:

• кадастровый паспорт БТИ
• справка об оценочной стоимости
• эксплуатация помещений в отдельности
• поэтажные планы.

При регистрации любой недвижимости эти документы являются основными, поэтому эта организация является главенствующей в вопросах сопровождения сделок с недвижимым имуществом.

Если, к примеру, необходима перепланировка нежилых и жилых помещений,— необходим технический паспорт БТИ. Этот документ должен содержать поэтажный план, адрес, экспликации к ним (чертежи всех комнат, помещений на каждом этаже с обозначением площади и номера, а также общая площадь здания). В документе должны быть указаны и собственники жилой недвижимости.

Оформление технического паспорта и иных документов БТИ должно проводиться в бюро технической инвентаризации по месту проживания заявителя.

Процедура оформления следующая: нужно оформить заявку, оплатить пошлину и через 14 дней вам должны выдать оформленный документ.

Если у вас нет возможности, времени или желания самостоятельно заниматься получением документов в БТИ, то мы сделаем это для вас и за вас.

Список документов БТИ, которые мы можем получить:

Списки документов при обращении в бюро технической инвентаризации различаются в зависимости от типа недвижимости и проводимого над ней действия. Например, чтобы получить документы на жилые помещения, нужно предоставить правоустанавливающие документы на помещение и документы собственника имущества. На нежилые помещения – копии документов, полученные на юридическое лицо в процессе регистрации. Точный список можно узнать на официальном сайте БТИ или связаться с ними по телефону.

Полученные документы должны соответствовать неким требованиям. Например, выписка из техпаспорта БТИ по форме должна иметь номер и инвентаризационную оценку. Копии должны быть заверены печатью БТИ и подписью должностного лица.

Согласно законодательству, бюро технической инвентаризации должно раз в 5 лет проводить инвентаризацию, в ходе которой должны выясняться незаконные перепланировки, которые проводились с момента последней инвентаризации.

Звоните. (068) 855-12-42 | (066) 260-37-20 | Заказать звонок

Приезжайте. г. Бровары, бул. Независимости, 39, оф. 7, / г. Киев, пр. Победы 89-А, оф. 7, карта проезда

Для чего нужен технический паспорт

В последнее время часто встречаются вопросы о необходимости изготовления технического паспорта на объект, будь то квартира, индивидуальный жилой дом, дачный (садовый) домик или объект социальной инфраструктуры, и в каких случаях он нужен.

Начнем с самого простого, что же собой представляет Технический паспорт

Что такое технический паспорт:

Технический паспорт – это документ, в котором прописываются все основные характеристики объекта недвижимости в процессе проведения  технической инвентаризации и содержится следующую информация:

•  местонахождение объекта
• планы этажей и описание объекта
• площадь каждого помещения (комнаты) и объекта в целом
• наличие самовольного строительства или перепланировок.

Технический паспорт может быть оформлен как на целое здание так и на его часть, например квартиру или группу помещений.

Зачем изготавливать технический паспорт

Технический паспорт составляется при проведении как первичной,  так и текущей инвентаризации и необходим в таких случаях:

• покупки продажи квартиры/дома (объекта недвижимости)
• оформление приватизации
• оформление прав собственности на дом или квартиру
• введение в эксплуатацию самовольно построенных домов
• введение в эксплуатацию домов построенных согласно разрешительной документации
• при совершении перепланировки и реконструкции в квартире/доме с целью ее узаконения (согласно «Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества»  уже осуществленную перепланировку, возможно, узаконить путем изготовления технического паспорта и дальнейшей регистрации в Укргосреестре).

Первичная инвентаризация проводится впервые и есть обязательной для принятия в эксплуатацию  построенных объектов (зданий): жилые дома, дачи, гаражи, магазины, торговые центры и другие объекты инфраструктуры и т.д.

Стоит заметить, что оформляются технические паспорта одинаково в случае проведение первичной или вторичной технической инвентаризации.

Как и где получить технический паспорт на квартиру

Техническая инвентаризация с целью изготовления технического паспорта осуществляется по инициативе собственника или его доверенного лица. Чтобы получить технический паспорт нужно обратиться в БТИ за местом проживания или в инжиниринговую  компанию  за необходимым документном.

Начиная с года. данные услуги могут оказывать и частные компании,  но в этом случае желательно проверить наличие лицензии и квалификационного сертификата на проведение инжиниринговых работ иначе технический паспорт могут признать недействительным.

Заявитель при заказе данной услуги должен иметь паспорт гражданина Украины, документ подтверждающий право собственности. Собственник квартиры или уполномоченное лицо  должен обеспечить доступ  в помещение для проведения замеров. Далее в течение оговоренного времени (от 1 до 30 дней) изготавливается  технический паспорт и передается  собственнику или доверенному лицу.

Срок действия технического паспорта

На данный момент срок действия технического паспорта не регламентируется.

Но не забывайте, если возникнет необходимость продажи, заключения или перезаключение договоров ипотеки, проведение ремонтных работ связанных с перепланированием квартиры (и прочее) вам необходимо оформить новый технический паспорт.

Если Вы получили исчерпывающий ответ или он Вам просто понравился, отметьте его плюсом или нажмите кнопку Like.

Источники: http://ooobti.com.ua/tehnicheskij-pasport/, http://alanik.com.ua/uslugi-bti, http://bti-kiev.com.ua/info/advice/dlya-chego-nygen-tehpassport/

restart24.ru

• 
  Машины в кредит
• 
  Как привлечь к себе деньги
• 
  Кредит срочно взять
• 
  Кредитная карта это что
• 
  Лизинг персонала
• 
  Ставки на спорт как правильно ставить
• 
  Омс полис нового образца
• 
  Процентная ипотека
• 
  Офшор это простыми словами
• 
  Где лучше взять кредит
• 
  Микрозаймы без отказа