|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Что представляет из себя целевой ипотечный кредит. Целевая ипотека что этотипы, достоинства и недостатки, особенности оформления, позитивные аспекты для заемщиков, целевое кредитование с участием государственных программ, выводДобавлено в закладки: 0 Что такое целевой кредит? Описание и определение понятия Целевой кредит – это кредит, который выдает банк на получение конкретного продукта. Это может быть бытовых товаров, приобретение автомобиля, недвижимости, как и оплата отдыха, образования, медицинских услуг, ремонта и так далее. Цель приобретения кредита оговаривается всегда в договоре меж клиентом и банком, применять заем на прочие нужды человек не способен. Обычно по факту деньги не выдаются заемщику на руки, а банком перечисляются непосредственно на счет продавца, иначе банк требует подтвердить целевое использование средств. Обыкновенно целевые кредиты предлагают прямо в торговых точках, где покупатель имеет право оформить заявку на приобретение у представителя банка займа. В то же время какими бы цели не были, на которые получаете денежные средства у кредитной организации в долг, они все обязательно оговариваться будут в договоре. Деньги при этом заемщику не будут даны на руки, а перечисляют продавцу товара или поставщику услуги на его счет, после этого он дает покупку заемщику, который выплачивает в дальнейшем стоимость полученных услуги и товара банку. Если вы желаете, чтобы вам предоставили заемные средства на руки, необходимо будет дать подтверждение их целевого применения финансовому учреждению. Обычно, такие кредитные программы долгосрочны. Типы целевого кредитаНеобходимо заметить, что целевой кредит делится на несколько типов, которые определят, учитывая то, на что будут конкретно затрачены деньги, которые получены в кредит:
Но деньги при таком типе кредитования весьма редко дают на руки заемщика, обычно, сумму переводят на счет продавца;
Достоинства и недостаткиКонечно, целевая направленность кредита имеет ряд бесспорных достоинств. К таковым возможно отнести факт, что такой заем гораздо легче получить, нежели наличными кредит, проценты при этом в этой ситуации ниже на порядок так как полученный товар обычно, может в качестве залога выступить, соответственно снижаются риски банка, что не может не оказать влияния на условия предоставления кредита. Помимо этого, у заемщика есть уникальная возможность выявить подходящий для себя график оплаты долга, так как подобные кредиты на продолжительный срок предоставляются. Всё же не стоит забывать и об определенных недостатках целевого механизма кредитования: обычно, кредиторы требуют дать поручительство или дают под залог деньги, помимо того необходимо дать немало разных документов, которые подтверждают финансовое состояние. При этом, когда нет страховки, ставки увеличиваются еще сильнее, в то же время, если кредит залоговый, автоматически обязательное страхование будет добавочным расходом. А цена страховки не самая дешевая, при этом чем больше сумма займа, тем обойдется страхование дороже. В то же самое время окончательное решение в отношении выдачи кредита примут гораздо позже, нежели при прочих программах кредитования. Банки приветствуют выдачи на конкретные цели кредитов. Учреждения заемщикам предлагают льготные условия и уменьшенные ставки за использование средств. Как выявить, что такое целевой кредит? Это договор, сумма которого применяется лишь по целевому назначению. Заимствование может иметь краткосрочный или долгосрочный характер. Главная характеристика программ – это выдача на конкретные траты или приобретения средств. Особенности оформления целевых кредитовДоговоры целевого назначения можно заключать:
Условия банковского договора при заключении целевого кредитования обладают общими характеристиками. К обычным требованиям имущественных соглашений относят:
Выгодоприобретателем по страхованию и обременению является кредитное учреждение. Банк в время действия договора может проверить назначение использования и состояние имущества. Позитивные аспекты для заемщиковПри заключении целевых кредитов заемщики получают некоторые выгодные позиции:
Узнать детальнее, что такое целевой кредит, возможно, если рассмотреть частные случаи заимствования. Типы целевых кредитов физических лицСреди договоров целевого кредитования выделяют некоторые группы, которые популярны у заемщиков. Банки с физическими лицами оформляют соглашения:
Одно из важных направлений программ кредитования — это договора, в оформлении которых участвует государство. Целевое кредитование с участием государственных программКредиты, которые поддерживают государство, имеют выраженную ярко социальную направленность и даются для отдельных групп заемщиков. При оформлении договоров принимают участие третьи лица, которые контролируют субсидирование. Получить информацию, что такое кредит с представлением госпомощи и какие бывают программы, возможно в банках. Госпрограммы поддерживают ограниченное количество банков. Заемщики смогут оформить:
Подробнее о том, какие целевые кредиты выдаются физическим лицам, можно узнать непосредственно в банках. Типы целевых договоров с юридическими лицамиИП и коммерческие предприятия зачастую направляются в банки для того, чтобы получить кредитную поддержку. Выдача средств проводится для того, чтобы пополнить оборотные средства, приобрести недвижимость, оборудование или транспорт. Особенность условий договоров с юридическими лицами:
Предприятия обязаны отчитываться регулярно о целевом предназначении предмета кредитования и средств. Для того, чтобы получить средства, необходимо предоставить поручительство и залог. ВыводОбе стороны в итоге оформления целевого кредита получают отличные условия. Банк имеет ликвидный договор с большими гарантиями, заемщик приобретает льготы, как пониженную ставку кредитования. Для того, чтобы определить, что такое целевой кредит и согласно каким условиям его возможно получить, нужно рассмотреть предложения разных банков. Условия и требования кредитования определяет каждое учреждение самостоятельно. Кредиты по одной из классификаций делят на нецелевые и целевые. Целевой кредит от нецелевого отличается тем, что выдают на оплату или приобретение конкретного продукта. Это может быть приобретение бытовой техники, недвижимости, автомобиля и оплата лечения, образования, отдыха, ремонта и так далее. Цель, для которой данный кредит выдают, фиксируют в кредитном договоре. Тратить на другие цели кредит запрещается. Обыкновенно при предоставлении заёмщику целевого кредита на руки даже не выдаются деньги – они перечисляются сразу на счёт продавца банком-кредитором. Заёмщику в противном случае необходимо будет банку предоставить доказательства целевого применения займа. Как доказательство, можно предоставить соглашение со строительной фирмой, которая согласилась делать ремонт у Вас, или договор на обучение и так далее. Целевой кредит можно сегодня получить непосредственно на месте приобретения товара, оформив у представителя банка соответствующий договор (POS-кредитование). Приобрести в рассрочку при помощи такой формы кредита возможно мебель, технику и так далее. Решение о том, чтобы предоставить кредит, принимают непосредственно на месте за несколько десятков минут. Тур или отдых в кредит также зачастую возможно оформить непосредсвтенно в офисе туристического агентства. Самая распространенная форма целевого кредита — это ипотека. Ипотечный кредит в этом случае предполагает предоставление займа в отношении покупки дома, квартиры, дачи, комнаты, прочей недвижимости, и заёмщик не может потратить на что-то другое приобретенные средства. Автокредит – это ещё один способ целевого кредитования. Деньги, которые получены на приобретение авто не могут быть применены для уплаты приобретения мебели или холодильника. Целевые кредиты для банка имеют особенную суть. Дело в том, что приобретенный так товар сразу является и залогом по кредиту. Каждому кредитору является выгодным наличие обеспечения, так как это в значительной степени уменьшает риск невозвращения предоставленного кредита. При невыполнения обязательств по займу должником у банка имеется возможность возвратить долг, реализовав и конфисковав имущество, которое приобретено в кредит. Так, залогом по автомобильному кредиту выступает автомобиль, по ипотечному займу – недвижимость и так далее. При помощи наличия обеспечения целевой заем обыкновенно имеет более выгодные условия, к примеру, процентная ставка при целевом кредите может быть меньше на 5-7% от нецелевого кредита в отличие. Оформление необходимого займа имеет определенные отличия от нецелевого. К примеру, учитывая, что покупаемое имущество одновременно выступает и залогом по кредиту, может понадобиться его страхование, а это добавочные затраты. Придется застраховать недвижимость или машину, полученную благодаря целевому займу. Всё же страхование автомобиля при оформлении автомобильного кредита может дешевле обойтись, как сопутствующая услуга кредит. Если оформляется автокредит или ипотека зачастую требуется внести начальный взнос, однако и сумма кредита в данной ситуации очень значительна – приобрести по нецелевому кредиту аналогичную возможно только под необходимое обеспечение. Поэтому оформление целевого кредита зачастую более выгодно, чем нецелевого. По нему условия лучше, приобрести его легче, и в этом случае сумма займа может быть гораздо больше. Когда у заёмщика есть конкретная цель, на которую планирует затратить средства, которые получены в кредит то выгодней и логичнее оформление именно целевого займа. Когда кредит планируют затратить на то, что сложно будет документально подтвердить, да и сумма кредита необходима малая – подойдет вполне нецелевой кредит. Целевой кредит отлична от других типов кредитования тем, что он предоставляется на конкретные нужды. То есть на вопрос, что такое целевой кредит, можно так ответить. Это деньги, которые банк предоставляет заемщику на получение конкретных потребительских товаров или на уплату конкретных услуг, к примеру, на приобретение автомобиля, на образование, на приобретение недвижимости и так далее. Все цели выдачи кредита и условия прописываются четко в договоре. Обычно денежные средства при целевом кредитовании не выдают наличными заемщику, а непосредственно перечисляют на счет в определенной компании, услугами которой клиент желает воспользоваться. Виды целевого кредитованияСтоит заметить, что целевой кредит классифицируют на несколько типов, которые определяются, учитывая, на что именно их потратят. Конечно, это ипотечное кредитование, предусматривающее применение финансовых средств, которые предоставлены банком, на приобретение недвижимости, при этом на приобретение той, которая определяется договором и за эту именно стоимость. Иначе банк может по праву к заемщику предъявить санкции и потребовать досрочно погасить кредит. Данные кредитные деньги не выдают наличными, а их перечисляют на счет продавца. Еще один тип целевого кредитования — это банковский заем на образование. Тут кредитор перечисляет данную сумму на счет учебного заведения, в котором обучается заемщик, банк при этом производит контроль над тем, чтобы данные деньги потратили именно на данные цели. Обычно данный кредитный продукт дают студентам, у которых нет доступа к кредитным средствам, потому возможности тратить их на прочие цели у них нет. И еще один, который необходимо отметить в вопросе, что такое целевой кредит, это целевые мелкие кредиты. Тут банк дает кредитные средства на на лечение, получение разных бытовых приборов, на уплату туристической путевки и т. д. К этому списку также можно прибавить и пластиковые карты, однако с условием того, что средства с этих карт возможно будет потратить на товары конкретного магазина. Минусы и плюсы целевого кредитованияБезусловно, у целевого кредита есть свои достоинства. К ним возможно отнести тот факт, что данный кредит гораздо легче и проще получить, нежели кредит наличными. В то же самое время невозможно не отметить и плюс процентной ставки, которая меньше, так как приобретенный товар может быть залогом, а соответственно, риски банка значительно снижаются, что не может отразиться на условиях выдачи займа. К достоинствам возможно отнести и продолжительный срок выдачи ссуды, что даст заемщику возможность подобрать для себя необходимый график по погашению долга. Однако тут есть и свои недостатки. Целевой кредит предполагает необходимое предоставление поручителя или залога и банк требует не малый перечень документов, которые необходимы для оформления. Когда кредит залоговый, то к добавочным расходам необходимо сразу отнести обязательное страхование, однако цена страховки кусается. Однако и срок принятия решения намного дольше, нежели в прочих программах кредитования. Мы коротко рассмотрели целевой кредит: типы, достоинства и недостатки, особенности оформления, позитивные аспекты для заемщиков, целевое кредитование с участием государственных программ, вывод. Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу biznes-prost.ru Что представляет из себя целевой ипотечный кредитЦелевой ипотечный кредит может быть использован на конкретные цели. Физическое лицо дает отчет финансовому учреждению о проделанной операции. Банк контролирует заемщика, чтобы средства были потрачены на определённые цели. Воспользовавшись данным кредитным ресурсом, можно приобрести недвижимость, совершить строительные работы, погасить кредит, взятый ранее, осуществить ремонт в квартире. В течение одного года после получения займа необходимо подтвердить использование ссуды. Для того чтобы выбрать кредитную организацию, которая предоставит целевой ипотечный кредит на выгодных для клиента условиях, можно воспользоваться услугами нашего сайта. Из перечня финансовых структур можно подобрать то, что нужно. После того, как решён вопрос с финансовой структурой, необходимо ознакомиться с требуемой документацией. Рассчитывать на получение целевого ипотечного кредита могут граждане, имеющие безупречную историю кредитования, проживающие в том регионе, где находится финансовая структура. Банки обращают внимание на возраст клиента, который должен достичь совершеннолетия и не превышать возрастной планки в 65 лет. У заемщика должен быть стаж работы, составляющий не менее полугода на одном рабочем месте. После того как заемщик собрал необходимую документацию и представил её в банк, начинается анализ документов, который длится на протяжении нескольких дней. После этого принимается кредитное решение. Если оно принято в пользу заемщика, то заключается кредитный договор. Для многих граждан услуги банка считаются недоступными ввиду отсутствия собственных средств для уплаты первоначального взноса. В данном случае можно воспользоваться дополнительным залогом в виде уже имеющейся недвижимости, тогда можно не платить первоначальный взнос. После того как физическое лицо получило кредитные средства, начинается следующий этап в финансировании (самый длительный) – погашение кредитного долга. Заемщик должен знать, что погашение задолженности должно осуществляться в соответствии с графиком платежей. Погашаться долг может несколькими способами, а именно: в виде дифференцированных и аннуитетных платежей. Банки отдают предпочтение второму способу погашения задолженности. Кредитные эксперты считают более выгодными дифференцированные платежи, которые позволяют увидеть начисление комиссионных. Воспользовавшись услугами банка, можно приобрести недвижимость, на которую в обычных случаях пришлось бы копить длительное время. Узнать больше информации о данном кредитном продукте можно на нашем сайте, прочитав отзывы пользователей. www.creday.com Целевой кредит на строительство дома или покупку жилья: что это, условияДля многих семей приобретение собственного жилья становится невыполнимой мечтой. Но в данной ситуации покупка жилья может быть совершена путем получения ипотеки. Российские банки разработали несколько программ, когда происходит выдача ипотечных средств на конкретно определенные цели. Некоторых потребителей целевой кредит пугает своими длительными процедурами согласования и передачей имущества в залог.
При оформлении такого займа собственником недвижимости является заемщик, хотя она и находится в залоге у банка. Заемщик становится полноправным владельцем: может сам прописаться, может зарегистрировать по адресу указанной недвижимости своих родных, может даже получать прибыль, сдавая ее в аренду, правда, только с ведома банковского учреждения. Но отчуждать, т.е. продавать он ее самостоятельно не имеет права. Продажа может быть инициирована только решению суда, вследствие длительного периода неплатежей. Но потребительский кредит обходится гораздо дороже, чем целевой и размер денежных средств по нему выдается гораздо меньше, чем необходимо для таких глобальных целей. Кроме того, целевой кредит имеет более длительный срок погашения.Учитывая все факторы риска, банковские учреждения разработали новые стандарты получения и оформления банковских продуктов. Хотя процесс получения кредита будет более длительный, да и количество документов потребуется предоставить более обширный.
Кредит на получение жилья или строительство жилого домаПоскольку рисковые факторы, сопровождающие процесс возведения собственного жилья очень тягостно воздействуют на заемщика и его жизнедеятельность, банковские учреждения предусмотрели некоторые особенности при выдаче ипотеки: • Целевой кредит немного выше по процентным ставкам на 1-3%.Повышенные ставки оправданы внезапными рисками, которые сопровождают все стройки. Ведь при возникновении форс-мажорных ситуаций банку будет гораздо труднее, чем готовый достроенный дом или квартиру.• Увеличенный размер первоначального взноса, это уже не стандартные 10-15 %, а доходит до 40%.• Длительность кредитования зависит от величины ипотеки, может быть от 5 до 30 лет.• Залог по данному виду кредитования тоже имеет некоторую специфику, т.е. земельный участок не рассматривается в качестве залога, при оформлении требуется введенный в эксплуатацию и действующий объект недвижимости.• Целевой кредит на строительство жилого дома требует четкого списка документов.
Кроме стандартного пакета документов о личности заемщика, его платежеспособности к заявлению необходимо будет приложить: • Экспертная оценка объекта недвижимости. Стоимость оценки будет значительно дороже, чем проведение оценки городской квартиры.• Договор на строительство или проведение подрядных работ.• Обязательно наличие официального разрешения на строительство, проект и все необходимые согласования на прокладку коммуникаций. Что может быть построено на полученный кредит?Целевой кредит может быть использован для возведения любого по объему дома: от небольшого садового домика до большого особняка. Но учитывать при этом стоит и необходимость ежемесячных погашений, размер ежемесячных отчислений должен быть официально подтвержден.
Кроме индивидуального возведения целевой кредит может быть выдан и на покупку другого жилья – квартиры или дома. Расходовать на другие цели, полученную ипотеку нельзя, нарушителю грозит наложение штрафных санкций и расторжение договора.Приобретая недвижимость посредство ипотеки, заемщик страхует себя от роста цен на недвижимость, инфляции и прочих проявлений кризисных последствий. Но помимо положительных моментов, ипотека недвижимости содержит в себе и некоторые очень серьезные моменты: необходимость выплачивать проценты по кредиту на протяжении 10-20 лет, найти первоначальный взнос размере 10-30%, необходимо быть официально трудоустроенным на протяжении всего периода ипотеки. Покупка жилья может проводиться через крупные сетевые банковские учреждения. Самым крупным банковским учреждением страны является Сбербанк России. Его предложения самые лояльные и доступные. Целевая ипотека от Сбербанка отличается быстрым получением, удобным способом погашения и простотой получения. С его программами покупка собственной недвижимости становится доступной и простой, поэтому такими преимуществами воспользовалось очень много молодых семей. krepoteka.ru Что такое целевой или потребительский кредит?Особенностью целевых кредитов, прежде всего является то, что предоставляются они исключительно на определенные нужды. Таким образом, это может быть предоставление банком денежных средств на приобретение потребительских товаров различных категорий (одежды, мебели, бытовой техники, строительных материалов), на покупку недвижимости, на образование, на приобретение автомобиля и так далее...При этом какими бы небыли цели, на которые вы берете финансовые средства в долг у кредитной организации, все они обязательно будут оговариваться в договоре. При этом деньги не будут предоставлены заемщику на руки, а перечисляются поставщику услуги или продавцу товара на его счет, после чего тот предоставляет покупку заемщику, который в дальнейшем выплачивает стоимость приобретенного товара или услуги банку. Если вы хотите, чтобы заемные средства вам предоставили на руки, придется предоставить финансовому учреждению подтверждение их целевого использования. Как правило, подобные кредитные программы являются долгосрочными. Виды, на которые делится потебительский целевой кредит Что такое целевой кредит? Следует отметить, что целевой потребительский кредит делиться на несколько видов, которые будут определяться исходя от того, на что конкретно будут затрачены полученные в кредит деньги: — ипотека – если вами был подписан договор с кредитной организацией, то это значит, что предоставленные вам денежные средства необходимо потратить именно на приобретение недвижимости, причем той, которая указана в соглашении и именно за эту цену, в противном случае кредитор имеет право применить санкции выдвигаемые к вам: потребовать досрочного возврата денежных средств выданных банком в долг или наказать значительными штрафами. Однако при таком виде кредитования деньги крайне редко предоставляют на руки заемщика, как правило, сумма переводится на счет продавца; — автокредит – как и в вышеприведенном случае, согласно условиям соглашения, банк уплачивает клиенту часть стоимости автомобиля или полностью вносит необходимые на его приобретение средства и заемщик не вправе воспользоваться деньгами с целью удовлетворить каких-либо из своих нужд в другом направлении, иначе его так же ждут неприятности с банком, от которого последует наказание; — заем на образование – в данном случае кредитор вносит плату за обучение студента посредством перечисления денег на счет учебного учреждения в котором обучается заемщик и контролирует, на на какие цели в действительности будут использованы денежные средства, как правило, такой вид кредитования предоставляют студентам, которые проходят обучение в учреждениях обладающих государственной лицензией и доступа к кредитным средствам заемщик не имеет, поэтому потратить их на другие цели возможности он не имеет; — мелкие целевые кредиты – предоставление займов на лечение, приобретение бытовых товаров, покупку путевок для отдыха и так далее. Кроме этого, в данный список также можно добавить и кредитные карты, которые финансовые учреждения предоставляют своим заемщикам совместно с гипермаркетами, где главным условием является то, что средства с подобных карт можно потратить только на товары конкретного магазина. Плюсы и минусы потребительских кредитовБезусловно, целевая направленность кредита обладает рядом бесспорных преимуществ. К таковым можно отнести тот факт, что подобный заем получить гораздо легче, чем кредит наличными, при этом проценты в данном случае на порядок ниже, ведь приобретенный товар, как правило, может выступить в качестве залога, следовательно существенно уменьшаются и риски банка, что не может не повлиять на условия предоставления кредита. Кроме того, заемщик имеет уникальную возможность определить подходящий для себя график выплаты долга, ведь такие кредиты предоставляются на длительный срок. Тем не менее не стоит забывать и о некоторых недостатках целевой схемы кредитования: как правило, кредиторы требуют предоставить поручительство или предоставляют деньги под залог, кроме этого требуется предоставить немало различных документов, подтверждающих финансовое состояние. При этом, если отсутствует страховка, ставки возрастает еще сильнее, впрочем, когда кредит залоговый, обязательное страхование автоматически станет дополнительным расходом. А стоимость страховки не из самых дешевых, причем чем выше сумма займа, тем дороже обойдется страхование. К тому же, окончательное решение о выдаче кредита будет принято гораздо позднее, чем при других программах кредитования. ----------------------------- Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :) Автор: Webmoneycredit.org webmoneycredit.org что это такое и что это означаетИпотека – это особая форма залога, при котором закладываемое имущество, включая недвижимость, остается в собственности должника, а кредитор или кредитная организация получает периодические выплаты за это имущество. Если же эти выплаты прекратятся, то кредитор вправе получить свои деньги обратно за счет принудительной реализации этого имущества. Ипотека отличается от ипотечного кредитования, при котором кредит выдается банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит является целевым, он выдается строго на приобретение недвижимости, пустить его на иные расходы не получится. Получить ипотеку могут не все граждане, а лишь те, которые удовлетворяют особым условиям. Вот приблизительный перечень этих условий:
 Ипотека – это не только целевой кредит на покупку жилья. Ипотечное кредитование позволяет покупать и иные вещи – автомобили, предметы роскоши, оплачивать медицинские услуги и обучение. В счет залога за покупку этих предметов или оплату услуг можно предоставить любую недвижимость, что и будет считаться ипотекой. Ипотека выдается на срок от нескольких месяцев до 30 лет, а процент за пользование ею банки стараются устанавливать на минимальном уровне. Легче всего на выдачу такого кредита банки соглашаются в том случае, если из ежемесячного дохода должника на погашение займа будет уходить не более 40%. Особые условия ипотечного кредитования (льготы) предоставляются молодым семьями, военнослужащим, пенсионерам и некоторым другим категориям граждан.  Загрузка...
sudovnet.ru Целевой кредит это строго, но справедливо
Виды целевых кредитов:
Целевые кредиты могут выдаваться в самых разных ситуациях: на лечение, на оплату обучения, на покупку бытовой техники или других товаров. Главное, чтобы заемщик явно указал цели и не отступал от них, распоряжаясь займом. Многие банки даже выдают кредиты для покупки отобранного у несостоятельных должников залогового имущества. Очень похож по названию, но не является полноценным банковским продуктом целевой иностранный кредит. Это исключительно форма проектного финансирования с помощью выдачи валютных средств для расчетов между государствами, зарубежными банками и компаниями. Многие заблуждаются, считая это обычным кредитом, просто в зарубежном финансовом учреждении, но такой кредит выдается на значительно более высоком уровне, чем доступен рядовому потребителю. Почему банки заинтересованы в целевых кредитах?Практически во всех случаях такой кредит обеспечивается залогом, что гарантирует компенсацию расходов кредитной организации независимо от финансового положения должника. Если залога нет – будет привлечен поручитель. Если нет поручителя – заемщику придется собрать целый пакет документов для подтверждения собственных возможностей. Понятное дело, на крупную сумму без залога рассчитывать нельзя. Не смотря на то, что проценты по целевым кредитам не очень высоки, банкам это все равно выгодно – снижены риски невозвратов и проблемных задолженностей. Заниженная норма прибыли компенсируется большей надежностью и скромными затратами по взысканию долгов. Плюсы целевых кредитов
Ложка дегтя, куда без нееСрок целевого кредита обычно не маленький, особенно для ипотеки. А это значит, что каждый год банк будет прибавлять к телу кредита от 9 до 27 процентов годовых. При погашении кредита, к примеру, за 20 лет, конечная сумма вырастет во много раз. Все это время банк будет иметь право взыскать залог или привлечь к ответственности поручителя. Целевой кредит не получится взять быстро: обязательно потребуется сбор всех затребованных банком документов и довольно продолжительное ожидание принятия решения. Любые сомнения будут толковаться не в пользу заемщика, и оттягивать момент подтверждения кредита. Долгосрочный кредит подразумевает высокую ответственность заемщика, поэтому банк вправе потребовать застраховать не только залог, но даже жизнь и здоровье самого клиента. Расходы на страховки серьезно повышают стоимость приобретенной в кредит собственности. К сожалению, этот тип кредитов не получится использовать и для погашения просроченных платежей по другим долгам заемщика. Нельзя использовать целевой кредит для рефинансирования, как бы этого не хотелось благодаря приятным процентным ставкам. biznesluxe.ru Что такое целевой кредит. - Про кредиты
Целевые кредиты, доступные рядовым потребителям, оформляются, как правило, на 25-30 лет (по ипотеке), впрочем, в зависимости от размера заработной платы заемщика и целевого назначения кредита, срок кредитного соглашения может составлять и 3-4 месяца. Одним из основных видов целевого кредита является – ипотека. Как правило, договор ипотечного кредитования заключается между клиентом и коммерческим банком с целью получения заемных средств на приобретение жилья и в данном случае клиент не может использовать средства на удовлетворение других потребностей. К целевому кредиту относится и кредит на покупку автомобиля по программе авто в кредит. В данном случае клиент получает в распоряжение заемные средства непосредственно на приобретение автомобиля, и приобрести мебель или бытовую за счет этих средств не допустимо. Целевые кредиты могут быть с первоначальным взносом и без такового, субсидируемыми государством и не субсидируемыми (например, ипотечный кредит). Кредиты могут быть в рублях, в валюте, могут быть товарные кредиты, кредиты, выдаваемые по кредитной карте и т.п. В зависимости от процентной ставки кредиты могут быть с фиксированной или регулируемой (переменной) ставкой. Также эти процентные ставки могут сочетаться. Краткосрочные и среднесрочные кредиты, предоставляемые физическим лицам, как правило, имеют фиксированную процентную ставку. Чем выгодно предоставление целевых кредитов коммерческим банкам?Во-первых, целевой кредит выделяется на приобретение недвижимости, которая одновременно выступает к качестве залогового обеспечения и коммерческий банк, таким образом, получает надежную гарантия возврату кредитных средств в независимости от финансовых возможностей заемщика в дальнейшем. Во-вторых, то же относится и к приобретению автомобиля в кредит, который одновременно является залоговым обеспечением и при увеличении суммы просроченных платежей коммерческий банк проводит конфискацию залога в данном случае автомобиля и продает его через аукцион. Выплаченные проценты и внесенные платежи по основному телу кредита клиенту не возвращаются. Процедура оформления целевого кредита ни чем не отличается от оформления стандартного кредита, однако наличествуют некоторые нюансы. Так при приобретении автомобиля в кредит автомобиля в кредит, заемщик должен оформить страховой полис полного КАСКО и договор о страховании гражданской ответственности. Кредитный договор может быть заключен только на основании данных полисов. Как правило, с целью оказания клиенту помощи в данном вопросе на его имя открывается обычный потребительский кредит на сумму необходимую на оплату страховых полисов и оплату государственной регистрации автомобиля в ГАИ. При оформлении договора ипотеки заемщик так же обязан застраховать приобретаемое жилье и предоставить соответствующий полис в коммерческий банк. Кроме этого при оформлении долгосрочного договора ипотеки коммерческий банк в праве потребовать от заемщика предоставления полиса о страховании собственной жизни. В зависимости от кредитной политики банка, как правило, процентная ставка по целевым кредитам существенно ниже, чем по нецелевым. Целевое кредитование имеет массу преимуществ:
Однако целевые кредиты имеют и недостатки:
Несмотря на то, что не все банки относят целевые кредиты к потребительскому кредитованию, однако, как правило, требования по получению данных займов практически идентичны условиям получения потребительских кредитов. От вида кредита во многом зависит его стоимость, а также отношения банка с заёмщиком. Именно поэтому, выбирая тот или иной кредитный продукт, крайне важно не ошибиться, правильно оценить свои силы и возможности. Необходимо рассмотреть предложения в различных банках по тому виду кредита, который вы хотели бы взять. В различных банках условия предоставления одного и того же вида кредита могут существенно различаться по процентным ставкам, срокам погашения и т.п. www.kredituemall.ru
|
«Утром – деньги, вечером – стулья или вечером – деньги, а на другой день утром – стулья!» – такое условие однажды услышал известный всем Остап Бендер. И никакие доводы не помогли изменить ситуацию. Нынешние банки намного покладистее: получить товар, а через время внести за него деньги не способен только очень ленивый или некредитоспособный гражданин. Одним из доступных займов является целевой кредит – это распространенный вид финансовой услуги, при которой банк выдает средства для строго определенных целей, указанных в договоре. От простого потребительского кредита или денег с кредитной карты данный тип займа отличается более строгими условиями, но зачастую более мягкими процентными ставками.
Целевой кредит - это самый крупный на сегодняшний день кредит, выдаваемый банком на приобретение конкретного продукта. Это может быть как покупка недвижимости, автомобиля, бытовых товаров, так и оплата образования, отдыха, ремонта, медицинских услуг и т. д. Цель получения кредита всегда оговаривается в договоре между банком и клиентом, использовать заем на другие нужды человек не может. Как правило, фактически деньги на руки заемщику не выдаются, а перечисляются банком сразу на счет продавца, в противном случае банк потребует подтверждения целевого использования средств. Обычно целевые кредиты предлагаются непосредственно в торговых точках, где покупатель может оформить заявку на получение займа у представителя банка.
