|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Как взять ипотеку в Сбербанке на квартиру? Что нужно для того чтобы взять ипотеку на квартиру в сбербанкеЧто нужно чтобы взять ипотекуИпотека позволяет быстрее и проще решить вопрос срочного приобретения жилья. При постоянном доходе и отсутствии необходимой суммы денежных средств оформление ипотеки является наиболее популярным способом приобретения жилья. Общие положенияИпотека – это форма кредита, при котором залогом является недвижимое имущество. В случае невыполнения обязательств у кредитора появляется право реализовать заложенное имущество и вернуть свои деньги. Что это такоеПеред принятием решения следует подсчитать, сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку. Заемщик, берущий ипотечный кредит у банка, должен подписать с ним «Договор ипотеки». Внизу должны стоять подписи заемщика и представителя банка, дата составления и печать.Перед подписанием договора следует во избежание недоразумений внимательно изучить все пункты. Все неясные моменты надо выяснить у сотрудника банка. Кто обращаетсяУ большинства банков существуют ограничения, предъявляемые к заемщику:
Эти ограничения не закреплены законодательно и рассматриваются сотрудниками банка индивидуально. Если при залоге квартиры могут быть затронуты интересы несовершеннолетних детей, то необходимо получить согласие органов опеки. С какими банками выгодно сотрудничатьИпотечные кредиты предоставляются многими банками. Поскольку имеется большой выбор, следует рассмотреть программы, предоставляемые различными банками:
Можно направить заявления в разные банки. Затем выбрать из принятых заявок наиболее походящий вариант. В первую очередь следует рассмотреть, что нужно, чтобы взять ипотеку в Сбербанке, он хорошо себя зарекомендовавшем. Особенности процедурыПри оформлении ипотечного кредита заемщик обязан предоставить залог. К ним относятся квартиры или дома, находящиеся на земельном участке. Кредитные организации брать в качестве залога предпочитают объекты, находящиеся в ликвидном состоянии. Сама по себе квартира банку не нужна. Ему требуется недвижимость, которую можно будет продать быстро и дороже. Квартира в доме, находящемся в аварийном состоянии, не будет являться привлекательной в качестве залога. К проблемным относятся квартиры, расположенные в домах, признанных историческими памятниками. Перед принятием окончательного решения проводится экспертиза, определяющая цену предлагаемого залога. В отчете будет находиться не только цена квартиры, но и ее ликвидность. В частности это будет определяться рыночной ценой. Требования к заемщикуБанки, выдающие кредит в форме ипотеки, во избежания возможных финансовых потерь, прежде, чем начать оформление договора, изучают самого будущего заемщика и его финансовые возможности. Ипотеку предоставляют гражданам России. Бывают случаи, когда субсидии выдаются некоторыми финансово-кредитными организациями иностранцам, но это является исключением. Договор ипотеки охотнее будет заключен с человеком, зарегистрированном в том регионе, где находится банк или его филиал. Молодым людям, не отслужившим в армии, кредит выдается неохотно. Какие потребуется собрать документыВ России документом, удостоверяющим личность, является паспорт. Все другие, даже имеющие фотографию, таковыми не признаются. Однако, учитывая случаи подделки паспортов или использование чужого документа для совершения финансовых операций, банки при оформлении договора применяют практику предоставления одновременно двух документов. Одним из них в обязательном порядке должен быть паспорт заемщика.
Сочетание двух документов с одинаковыми ФИО и фотографиями увеличивают надежность и отсутствие подделок. Для оформления необходимо представить документы:
Банк может еще затребовать:
Кроме этого заемщику необходимо собрать и представить банку документы на приобретаемую квартиру:
При подаче заявления на ипотечный кредит при долевом строительстве в список документов требуется включить:
Если ранее этот банк не сотрудничал с данным застройщиком, то заемщик, чтобы приобрести доверие к нему, должен представить документы о строительной компании, учредительные бумаги, сведения о регистрации и постановке на налоговый учет. Необходимо подтвердить, что застройщик обладает правом продажи недвижимости. Стабильный доходПогашение задолженности происходит ежемесячно в размере определенной суммы, указанной в договоре. Пропуск очередного взноса вызывает вопросы у сотрудников банка и подрывает доверие к заемщику. Перед тем, как оформить договор ипотеки, заемщик должен доказать свои стабильные финансовые возможности. Доказательство должно быть не голословным, а подтверждаться необходимыми документами. Преимуществами для банка будут следующие обстоятельства:
Эти обстоятельства должны подкрепляться документами, справками, выписками.Критерием для оформления ипотеки является условие, при котором размер ежемесячной зарплаты вдвое больше, чем размер платежа за этот же период. Чистая кредитная историяОдним из главных этапов, проводимых сотрудниками банка перед заключением договора, – проверка кредитной истории. Она характеризует заемщика, насколько исправно он выполняет свои обязательства.В кредитной истории хранятся все сведения о заемах, регулярности выплат, неисполнении своих обязательств. Кредитные истории бывают трех видов:
Видео: как правильно взять Нюансы оформленияСуществуют программы, предлагающие более лояльные условия, например, для молодых семей. В этом случае банк оценивает совместные доходы молодой семьи и родителей. Совместное проживание не является обязательным условием, но, видимо, ипотека и берется для того, чтобы молодая семья могла жить отдельно. Сотрудники банка являются хорошими психологами и могут оценить прозрачность решения взятия кредита. Родители молодых людей скорей всего находятся в трудоспособном возрасте. Наличие у них работы и постоянного дохода подкрепляется справками. При такой форме родители выступают в качестве поручителей и гарантов. К специальным относятся программы, в которых участвует материнский капитал, и военная ипотека. Для участия в программе «Материнский капитал» к обычному пакету требуемых документов прикладывают сертификат на получение этой субсидии. Не следует забывать, что в некоторых регионах осуществляется поддержка при рождении детей и выдаются дополнительные региональные сертификаты. Их также следует прикладывать к подаваемым документам. Участникам военной ипотеки в дополнение к основным документам следует прикладывать:
Интересным моментом является то, что при оформлении имущественного налогового вычета он предоставляется не только на стоимость квартиры, но и на проценты, выплачиваемые банку. Чем регулируетсяДля решения вопроса следует изучить следующие нормативные акты:
Ипотечный кредит можно оформить, доказав свою финансовую стабильность и предоставив залог. realtyaudit.ru Что нужно чтобы взять ипотеку на квартиру
Решение взять ипотеку на квартиру для большей части населения – единственный доступный способ решения жилищной проблемы. Многие банки предлагают оформить данный кредитный продукт тем потенциальным клиентам, которые имеют достаточный уровень дохода для выплаты заемных средств. Особенно популярно оформление такого кредита в Сбербанке. Количество программ и финансовых организаций готовых выдать ипотеку только растет. Это связано с тем, что желающих купить квартиру таким образом, становится все больше. Прежде чем приступать к оформлению, стоит разобраться в том, что именно нужно для того, чтобы приобрести недвижимость, используя ипотечное предложение банков. Содержание: [показать]
Этапы оформления ипотечного кредитаЧтобы взять ипотеку нужно пройти несколько этапов оформления. В различных банках они могут отличаться, но в большинстве случаев процесс будет примерно следующим:
Прежде чем взять квартиру в ипотеку, следует оценить свою платежеспособность и реальные возможности возврата денег в банк своевременно. Кроме того, важно решить, куда именно обратиться за получением средств на покупку жилья. Наибольшей популярностью среди населения пользуются ипотечные программы, предлагаемые в Сбербанке и других крупных организациях. После того, как выбор будет сделан, стоит начать собирать документы. Этот процесс может занять продолжительный период времени. Подготовленные документы предоставляются банк для анализа заемщика и принятия решения по кредитной заявке. Прежде чем оформлять ипотечный кредит на ту квартиру, которая понравилась, необходимо согласовать этот объект недвижимости с банком. В связи с этим лучше заблаговременно уточнить, какие требования предъявляет финансовая организация к объектам такого вида кредитования. Если во многих компаниях требований к жилью, оформляемому в ипотеку не так уж и много, то в Сбербанке их будет гораздо больше, поэтому к этому пункту стоит отнестись очень внимательно. Далее будет нужно оценить квартиру, и предоставить документы в страховую компанию. О принятии решения организация-страховщик уведомит банк самостоятельно. Как только кредитующая компания получит документы, она проинформирует клиента о возможной дате оформления договора купли-продажи. Как только стороны подпишут соглашение, нужно передать в соответствующие государственные учреждения все документы, какие необходимы для регистрации недвижимого имущества. Перечень документов для оформления ипотечного кредитаДля того, чтобы взять ипотеку на квартиру стоит изучить какие документы для этого нужны. В их перечень входят следующие бумаги:
Эти документы являются основными. Для того, чтобы взять квартиру за кредитные средства в Сбербанке могут понадобиться дополнительные бумаги. Например, справки из диспансеров или водительское удостоверение. Некоторые организации предлагают льготные программы по кредитованию с целью покупки недвижимости для зарплатных клиентов. Допустим, в Сбербанке предлагают оформить заявку на получение займа на жилье только при предъявлении паспорта, без дополнительных документов. Стоит добавить, что при выборе программы кредитования и организации, необходимо обратить внимание на процентную ставку по договору. В Сбербанке удорожание кредита минимальное, это и объясняет популярность этой компании, несмотря на более объемный пакет документации. Кроме того, по отзывам клиентов можно сделать вывод о том, что оформляя кредит в Сбербанке, можно не опасаться возникновения каких-либо дополнительных платежей и комиссий. Банк прочно занимает ведущее место в рейтинге потребителей по надежности финансовых организаций. zacreditovan.ru Как можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке
Невозможность купить жилье из-за отсутствия всей суммы сразу, люди задаются вопросом: как можно взять ипотеку в Сбербанке? Ипотечные кредиты выдают практически все банки, но один из самых надежных – Сбербанк — пользуется особой популярностью, возможно, это объясняется тем, что он существует уже более двухсот лет. Ипотека в Сбербанке выдается после рассмотрения поданных потенциальным заемщиком документов. Но перед подачей документов можно зайти на сайт банка и попробовать рассчитать кредит при помощи кредитного онлайн-калькулятора. Так можно узнать какой годовой процент придется платить, размеры платежей, какова будет сумма переплаты и есть ли возможность расплатиться с кредитом досрочно. Кроме этого, на сайте подробно расписано, как можно взять ипотеку в Сбербанке, и перечислены все ипотечные программы. При рассмотрении заявки сотрудниками банка вам будет предложена самая выгодная для вас программа. Как правило, при покупке квартиры в кредит, нужно заплатить первый взнос. Он составляет 30% от стоимости жилья, причем допускается внесение материнского капитала. Сам процесс получения кредита проходит в несколько этапов. Пакет документов подается на рассмотрение в банк. Стандартный пакет состоит из паспорта РФ, справки 2-НДФЛ, бумагах о залоге. Кроме этого, банк может запросить дополнительно любые другие документы, например, справку о составе семьи. После рассмотрения документов, комиссия принимает решение. Если с документами все в порядке, решение будет положительным. Заемщик должен иметь постоянную регистрацию по месту оформления ипотечного кредита. Возраст заемщика – от 21 года до 75 лет. Множество разнообразных программ дает возможность взять ипотеку даже при небольшом доходе, а это прекрасная возможность для молодой семьи купить свою квартиру. meshok-creditov.ru Как взять ипотеку в Сбербанке на квартиру?
Большинство россиян, которые хотят купить жилье в кредит, задаются сегодня таким вопросом: «Можно ли взять ипотеку в Сбербанке?». На сегодняшний день ипотека Сбербанка, с точки зрения заемщиков, является наиболее выгодным предложением по сравнению с другими банками РФ. При этом условия здесь почти не меняются на протяжении многих лет. Ипотека Сбербанка на квартиру является весьма привлекательной, так как процентная ставка по ней составляет в 2013-2014 годах олт 10,5%. Наиболее низкий процент предлагает акция «Ипотека: молодая семья». Условия этой акции гласят, что возраст заемщиков-супругов должен быть не больше 35 лет. Низкая процентная ставка Сбербанка предлагается и владельцам зарплатных карт. Обычно, эта ставка составляет 12,5%. Для того чтобы взять ипотеку на покупку квартиры, понадобится два пакета документов. Первый необходим для подачи и одобрения Вашей заявки на ипотеку, второй – непосредственно для покупки жилья. Для рассмотрения заявки на ипотеку потребуются следующие документы: 1. Справка о зарплате с места работы за 6 последних месяцев (форма 2-НДФЛ).2. Пенсионное удостоверение.3. ИНН – документ формата А4 с голографической печатью.4. Паспорт свой, а также паспорт супруга (супруги). Плюс копии всех страниц этих паспортов.5. Заявление.6. Если Вы работаете у ИП, то необходим трудовой договор, который зарегистрирован в Администрации города. Также нужна справка предприятия по доходам за шесть последних месяцев обязательно на бланке Сбербанка.7. Военнослужащим также нужно предоставить копию контракта и справку из воинской части об имеющихся доходах за 6 месяцев.8. Пенсионеры должны предоставить пенсионное удостоверение.9. Копия сберкнижки, на которой есть сумма, равная 10% от суммы будущей ипотеки, если у вас имеются дети и 13-15% при их отсутствии.10. Копия паспорта хозяина квартиры. Собрав все необходимые документы, не нужно задавать вопрос где оформить ипотеку? А идти в ближайшее отделение Сбербанка, где есть кредитный отдел. Заявка рассматривается в течение 3-10 дней. Что же делать дальше в случае, когда заявку одобрили. А дальше необходимо найти жилье, на что банк дает 3 месяца. После нахождения подходящего жилья, вы становитесь перед выбором: собирать документы самостоятельно или обратиться сразу в агенство недвижимости. Вариант самостоятельного сбора документов рекомендуется только тем, кто в будущем хотел бы сам предоставлять услуги по оформлению документов на ипотеку. А вот остальным стоит сразу же обращаться в агентство недвижимости. Дальше нужно вместе с продавцом пойти в юстицию для подписи всех необходимых документов. В юстиции Вам назначается дата, когда нужно прийти еще раз, чтобы забрать подготовленные документы уже на Вашу собственность. После чего, документ на собственность нужно отнести в Сбербанк и оплатить на 1 год обязательное страхование жилья. Эту страховку можно потом продлевать ежегодно, пока выплатите ипотеку. kreditibank.com
|
В наше время далеко не каждой семье под силу купить свое жилье. Чтобы приобрести квартиру или дом, среднестатистической семье надо будет копить средства много лет.
