|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Как оформить ипотечный кредит по программе «Молодой семье – доступное жилье». Государственная программа ипотечного кредитования для молодых семейПрограмма господдержки по ипотеке для молодой семьиtoggle menu pravonedv.ru Помощь от государства в погашении ипотеки для молодых семейМосква +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристуtoggle menu pravonedv.ru Как оформить ипотечный кредит по программе «Молодой семье – доступное жилье»Сегодня для многих российских граждан самым болезненным и актуальным является жилищный вопрос и молодые семьи озадачиваются, как взять ипотеку на покупку жилья. В данной статье мы подробно разберемся с такими вопросами: как взять ипотеку молодой семье, кто может воспользоваться данным правом, основные особенности ипотечного кредитования.
Условия получения ипотечного кредита для молодых семейЧтобы иметь возможность получить ипотеку по государственной программой «Молодой семье – доступное жилье» нужно обладать двумя важными характеристиками:
Детальная информация о программе ипотечного кредитованияЕсли рассматривать подробно программу ипотечного кредитования молодых семей, то сразу становится понятным, что государство взяло на себя ответственность по оплате части стоимости недвижимости предназначенной для проживания. Если в молодой семье отсутствуют дети, то размер компенсационной выплаты не может быть больше 35% от общей стоимости жилья. В случае если семья уже успела обзавестись детьми, то к размеру компенсации может быть добавлено еще по 5% за каждого ребенка. Указанный показатель в зависимости от региона проживания может разниться.Следует знать, что площадь жилого помещения не должна быть больше норм зафиксированных государством на каждого члена семьи. Когда площадь больше установленной нормы, то субсидия будет выплачиваться лишь на часть которая «положена». Давайте разберемся, что это значит: В каждом российском регионе устанавливается определенная норма положенной на каждого члена семьи площади. Если рассматривать средние показатели, то семья, состоящая из двух человек вправе претендовать на жилое помещение площадью в 48 кв. м.
В случае если семья уже обзавелась детьми, то площадь будет рассчитываться по следующему нормативу – на каждого человека положено по 18 квадратных метров. То есть, семье в состав которой входит 4 человека полагается 72 кв. метра. Если семья с одним ребенком решила приобрести жилое помещение больше установленной площади, то компенсационная выплата будет «работать» в отношении 54 квадратных метра, а оставшаяся площадь не будет субсидироваться государством. Какие документы нужно собрать для участия в программе ипотечного кредитованияЕсли молодая семья желает получить субсидию, то необходимо посетить уполномоченный орган местного самоуправления и записать соответствующее заявление о том, чтобы была предоставлена компенсация от государства. Точное название органа можно узнать по месту жительства в администрации. Кроме заявления необходимо собрать такой пакет документов: 1. Документы которые удостоверяют личность каждого члена семьи. Если в семье уже есть дети — требуется предоставить свидетельства об их рождении. Вдобавок, необходимо взять с собой свидетельство о том, что молодая пара официально зарегистрировала брак. 2. Справка, свидетельствующая о том факте, что молодая семья признана нуждающейся в улучшении условий проживания. 3. Документы с места официальной работы, подтверждающие платежеспособность заявителя. К ним относятся:
Сбором полного пакета документов необходимо заняться заблаговременно, а точнее в первом полугодии по причине того, что все поступившие заявки рассматриваются в начале данного периода – именно тогда, когда идет принятие решений о включении молодых семей в списки на предоставление государственной субсидии. Когда заявление будет рассмотрено — будут разосланы уведомления о необходимости получения свидетельства на ипотечную компенсацию от государства. После того, как уведомление будет на руках семье нужно идти в орган исполнительной власти – сделать это нужно в течение 30-ти дневного периода, то есть за месяц. При себе надо иметь упомянутый выше пакет документов, уведомление и заявление о том, что семья согласна получить субсидию. После того как молодая семья становится обладателем заветного сертификата необходимо самостоятельно заняться поиском банка занимающегося ипотечным кредитованием данной категории граждан. Теперь остается лишь оформить на оставшуюся сумму долга ипотечный договор.
Кредитная организация, на которой семья останавливает свой выбор становится получателем денежных средств причитающихся ей по ипотечному сертификату. Деньги будут перечислены по безналу на расчетный счет кредитной организации, которая выдала ипотечный заем после того как последняя предоставила соответствующие требования. Заостряем внимание, что существенная доля крупных банков предлагает семьям условия кредитования которые несколько отличаются от того, что могут получить другие заемщики. К примеру, молодая семья имеет право на получение отсрочки от выплаты основного долга на некоторое время в связи с тем, что у них появился ребенок. Сумма установленного первоначального взноса тоже может варьироваться. Заостряем внимание, что первоначальный взнос может быть уплачен несколькими способами:
Почему молодой семье может быть отказано в выдаче сертификатаЕсть ряд обстоятельств, являющихся весомым поводом для отказа в выдаче сертификата на получение субсидии от государства. Список подобных оснований четко регламентирован на уровне государства и закреплен законодательными актами. Вот их перечень:
Подведем итоги: перед тем, как идти в кредитное учреждение для оформления ипотеки, первоначально попробуйте получить государственную помощь по программе ипотечного кредитования молодых семей. Это рекомендуется сделать по причине того, что денежная сумма, которая выделяется согласно ипотечной программе на уровне государства, помогает внушительно сэкономить на столь дорогостоящей покупке. www.papabankir.ru Ипотека для молодой семьи - 2015, сбербанк, калькулятор и условияНе все же писать о красоте и здоровье, нужно затронуть и более сложные темы. В этой статье мы расскажем о такой ипотечной программе как — Ипотека для молодой семьи. Говоря о создании семьи, как о новой ячейке общества, довольно закономерно выплывает вопрос о том, где молодая семья будет жить. Не секрет, что стать обладателем новой квартиры, ежемесячно откладывая некоторую сумму денег, достаточно проблематично, особенно учитывая их стоимость. Этот процесс может занять много лет, а иметь свое жилье хочется уже сейчас. Так что же делать молодой семье, у которой есть стабильный ежемесячный доход и которая понимает, что она имеет все шансы, пусть не сразу, но через определенный период времени стать обладателем собственного жилья? Выход можно найти. Это значит, что можно воспользоваться ипотекой. Конечно, многие услышав слово ипотека скептически улыбнутся и представят себе что-то похожее на добровольное рабство. Да, если учитывать стоимость жилья и срок выплаты, то становится слегка не по себе от перспектив. Но давайте больше оптимизма. Что могло бы сравниться с тем ощущением, которое испытываешь, когда становишься полноправным владельцем своих квадратных метров? Для молодой семьи жилищный вопрос один из самых важных. Содержание статьи: Предложения по ипотеке
Давайте рассмотрим варианты ипотеки, которые доступны молодой семье. Это государственная программа Молодая семья и множество предложений коммерческих банков, зачастую имеющих название схожее с федеральной программой. Их не следует путать, потому что целью первой является оказание посильной помощи молодым семьям, а цель банков это получение прибыли. Государственная программа Молодая семья
Условия программы Молодая семья
Список документов
Не лишним будет перечень документов, требуемых для участия в государственной программе Молодая семья. Он приведен ниже:
Пакет требуемых документов подается в муниципальные службы и рассматривается в период 10 дней. По окончанию этого периода молодую семью извещают о принятии решения. Это или отказ на законных основаниях или признание её участницей государственной ипотечной программы. Если принято одобрительное заключение, семье выдается свидетельство и в течение двух месяцев она обязана сдать его в банк, с которым со стороны государства подписано партнерское соглашение. На счету этого банка будет начислена требуемая субсидия. Государственная программа Молодая семья: подводные камниНемаловажным остается тот факт, что на деле процесс сбора документов является достаточно сложным, в связи с бюрократизацией государственных структур. Процесс получения статуса «нуждающихся в улучшении жилищных условий» и ожидание принятия решения по ипотеке может занять 1-3 года. Помимо этого нужно иметь уровень доходов, который позволит оплатить получаемую ипотеку. Также существуют жесткие критерии по отношению к приобретаемой недвижимости и по отношению к самой семье. Это возрастной фактор, который, кстати, тоже один из ключевых в программах по ипотеке от коммерческих банков.
Еще раз хотелось бы уточнить, что государственная программа Молодая семья и ипотечные предложения от коммерческих банков это разные возможности получения жилья, но их можно скооперировать и, с помощью субсидии от государства можно произвести первоначальный взнос по ипотеке от банка, или же оплатить часть кредита перед банком. В заключение хотелось бы добавить, что ипотечный кредит – это долговая обязанность и несмотря ни на что, её нужно выполнять. Какому варианту отдать предпочтение и чем руководствоваться при выборе из множества предложенных вариантов решать вам. И еще - не будь жадиной и поделись в социальных сетях! Это лучшая благодарность для нас… 33devici.ru Ипотечные программы - кредитование, условия, в 2018 году, в Сбербанке, молодой семье, с господдержкойПрограммы ипотечного кредитования представлены на сегодня в большом разнообразии. Можно подобрать ипотеку по критериям необходимого жилья:
Также можно стать обладателем кредита на покупку коттеджа, апартаментов, земельного участка или строительства частного дома. Различаются предложения и по требованиям к потенциальным заемщикам. Уровень дохода, стаж работы, наличие поручителей и созаемщиков, возможность внесения первоначального взноса – все это устанавливается индивидуально. ПредложенияОсновные крупные банки предлагают получить ипотеку участникам государственных программ на льготных условиях, например:
Процесс оформления и получения ипотеки регулируется Федеральным законом № 102 от 1998 года. УсловияОсновные условия – это:
Недвижимость, которая выступает главным объектом ипотечного договора, предоставляется под залог банку (в соответствии со статьей 6 ФЗ № 102). Также можно вносить под залог другое крупное имущество. Для получения ипотечного кредита у заемщика не должно быть просрочек по прошлым займам или отрицательной кредитной истории. Процентные ставкиСредние процентные ставки по ипотеке варьируются от 11 до 15%. При этом проценты на первичном рынке обычно выше, чем на вторичном, а при приобретении недвижимости на стадии строительства ставки повышаются на несколько единиц. Если плательщик не может внести первый взнос или подтвердить наличие официальной работы, то некоторые банки могут предоставить ему кредит по завышенной процентной ставке – от 15 до 20% и выше. Получатели социальной ипотеки могут рассчитывать на сниженные процентные ставки – от 10 до 12%. Первоначальный взносВ большинстве банков обязательным условием является внесение первоначального взноса, который составляет от 15 до 40% от стоимости жилья. Для участников госпрограмм может предлагаться сниженный размер взноса. Ипотечные программыСтоит отметить, что ипотечные программы могут отличаться в зависимости от региона проживания и конкретного банка. При выборе подходящей программы следует руководствоваться следующими критериями:
В таблице представлены условия основных программ в банках:
ЛьготныеВозможность получения кредита по льготной ставке предусматривается социальной ипотекой. Данная программа регулируется Постановлением Правительства № 28 от 2000 года. Правом воспользоваться льготной ипотекой могут:
Цена на недвижимость по такому договору будет значительно ниже рыночной. Реализуется данная ипотека несколькими способами:
Молодая семьяСтать участниками данной программы могут супруги, состоящие в официальном браке и не достигшие 35 лет. При этом семья должна занимать определенное место в очереди по улучшению жилищных условий. Основные показатели по субсидированию молодых семей составляют:
С государственной поддержкойПрограмма ипотечного кредитования с государственной поддержкой включает в себя все социально незащищенные группы населения:
Государство выделяет банкам деньги для оформления займов по сниженной процентной ставке, с небольшим первым взносом и другими выгодными условиями. Для бюджетниковРассчитывать на получение льготной ипотеки могут и граждане, трудящиеся на бюджетных должностях:
Обычно такие программы реализуются для поддержки конкретного предприятия и повышения мотивации ценных сотрудников. Без первоначального взносаЕсли плательщик не может внести первый взнос или подтвердить наличие официальной работы, то некоторые банки могут предоставить ему кредит по завышенной процентной ставке – от 15 до 20% и выше. Также можно взять потребительский кредит и использовать его на погашение первого взноса. Для военныхВоеннослужащие имеют право оплатить первый взнос или часть кредита по ипотеке из средств специального фонда. В течение службы конкретного лица на его индивидуальный счет переводятся средства в военный фонд по госпрограмме, которые затем можно потратить на покупку жилья. С материнским капиталомПолучателям материнского сертификата предоставляется возможность оплатить первоначальный взнос или часть займа с помощью средств из капитала. Для этого следует написать заявление в Пенсионный фонд, указав, для чего будут использоваться средства и дождаться перевода денег в банк. Здесь можно скачать образец заявления в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала. СбербанкПолучить кредит в главном российском банке страны можно с 21 года и до 75 лет. Важно иметь общий рабочий стаж не менее 5 лет, а на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Также преимуществами при получении кредита в Сбербанке считается:
Стоит отметить, что Сбербанк является основным банком по предоставлению займов для участников госпрограмм. Тут представлены образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке, образец договора ипотеки в Сбербанке. ВТБ 24Условия в ВТБ 24 практически такие же, как и в Сбербанке. Также здесь могут получить кредит не только жители России, но и иностранные резиденты. Реализуется право получения займа для предпринимателей и совладельцев бизнеса. Тут представлены образец заявления на получение ипотеки в ВТБ 24, образец договора ипотеки в ВТБ 24. Данный банк предлагает много выгодных условий для получения кредита по государственным программам.  Ипотека в Дельта Кредит банке предоставляется на льготных условиях. Как при разводе делится квартира в ипотеке, если есть ребенок? Читайте здесь. Интересует снижение ставок по ипотеке? Подробная информация в этой статье. РоссельхозбанкКомпания Россельхозбанк в 2018 году предоставляет ипотеку:
Кроме того, в банке реализуется возможность использования материнского капитала и право на участие в программе молодой семьи. Тут представлены образец заявления на получение ипотеки в Россельхозбанке, образец договора ипотеки в Россельхозбанке. На видео об условиях и ставках77metrov.ru Социальная ипотека для молодой семьи: процентные ставки и условия
Государственная социальная программа, которая помогает молодым семьям обрести собственное жилье, успешно реализуется на протяжении нескольких лет. Она была разработана на федеральном уровне и применяется по отношению к любому округу России. Принять в ней участие могут лишь только что образованные ячейки общества, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий и выполнили все требования, предъявленные правлением страны. Помимо этого, практически все крупные банки России предлагают молодым семьям специфические и выгодные условия ипотечного кредита или займа. На сегодняшний день социальная ипотека для нуждающейся в жилье молодой семьи может быть предоставлена в виде:
В зависимости от того, в каком регионе страны проживает семья, социальная программа может быть реализована в виде единовременной выплаты, беспроцентного целевого кредита или прочее. Подробные условия необходимо уточнять по месту обитания. Для этого достаточно нанести визит в муниципальный отдел, который занимается жилищным регулированием. Как получить социальную ипотеку?В программе могут участвовать:
При всем этом, ипотека от государства получается при соблюдении таких условий:
Помимо этого нужно понимать, что условия и требования могут меняться в зависимости от того, в каком регионе России проживает семейство, и в каком банке готовится оформить заем на недостающую сумму. Случается, что у семьи не получается взять кредит из-за недостаточно стажа работы одного из супругов, отсутствия у него российского гражданства и прочее. Помимо этого, заемщикам придется понести расходы на принудительное страхование по ипотеке (читайте также: помощь молодым семьям от государства). Все денежные выплаты, полученные в рамках такой социальной программы, можно истратить на следующие цели:
Каков порядок получения социальной помощи?Для получения желанной суммы денег следует не просто обратиться в нужное муниципальное учреждение, но и собрать такой набор официальных и верно оформленных бумаг:
Опять же, более подробный и конкретный перечень документации нужно получить в муниципальной организации по месту обитания. Документы рассматриваются на протяжении пары недель, после чего бумаги выбранных молодых семей отправляются в орган власти области РФ. Там и формируется заявка на выделение средств. Остается только ожидать поступления денег из бюджета и стать обладателем свидетельства о получении ожидаемой суммы денег. molodsemja.ru
|
Давайте их рассмотрим. Одним из ключевых условий является возрастной фактор. Для того, чтобы воспользоваться этой программой возраст молодой пары должен быть не более 35 лет и этот же возраст касательно семьи, в которой один родитель.Молодая семья обязана встать на учет, который называется «нуждающиеся в получении квартиры или в улучшении уже существующих условий».К тому же совокупного дохода семьи должно хватать для получения денежных средств на ипотеку. В соответствии с этими условиями, молодая семья может получить право на участие в государственной программе и стать обладателем субсидии на ипотеку. Разумеется, что субсидия имеет четкое целевое предназначение. Получая право на субсидию, молодая семья обязуется воспользоваться ею исключительно для покупки жилья, оплаты первичной ипотечной доли или покрытию взятой ранее ипотеки, а также для строительства дома. Размер субсидии в зависимости от состава семьи (с детьми и без детей) будет отличаться. В случае наличия детей, размер государственной помощи составляет около 35% от стоимости жилья (это же касается и неполной семьи). Если же семья не имеет детей, то согласно с принятыми условиями программы — около 30%.
