Ипотека легкая. Ипотека: что это такое простыми словами — 3 условия выгодного оформления

Легкая ипотека от Сбербанка. Ипотека легкая


Ипотека по 2 документам в Сбербанке

VN:F [1.9.22_1171]

Рейтинг: 5.0/5 (1 голосов)

Ипотека по 2 документам в СбербанкеСегодня немногие могут позволить себе приобретение жилья за собственные деньги, ведь даже регулярно откладывая те или иные денежные суммы, накопить на достойную квартиру или дом в большинстве случаев невозможно и за 10 лет. Ну, и зачем тратить столько времени на то, что в дальнейшем может подорожать? К тому же, крыша над головой нужна именно сейчас, понятно, что и через несколько лет нужно где-то жить, но что делать до того?

Конечно, можно взять ипотечный кредит и приобрети квартиру или дом уже сейчас. Но и здесь, разумеется, сделать все необходимое для получения финансирования и переехать в новехонькое уютное жилище, наверняка, хотелось бы каждому. Обычно сбор документов представляется слишком утомительным, да и рассмотрение заявки сотрудниками финансовых учреждений порой тоже занимает не так уж мало времени. Именно поэтому в Сбербанке была создана упрощенная схема получения долгосрочных кредитов.

Ипотека по 2 документам в Сбербанке в настоящее время распространяется исключительно на основные предложения этого банка. Это покупка готового жилья и недвижимости строящейся. И базовые условия этих программ, и периодические акции, проводящиеся в их рамках, никак не меняют рассматриваемую особенность получения требуемого финансирования.

Итак, что же это за пара документов. Первый, разумеется – паспорт гражданина РФ (в нем обязательно должна быть отметка о регистрации). Второй документ заемщику придется выбрать самостоятельно из предлагаемого списка:

  • водительские права;
  • удостоверение сотрудника органов федеральной власти;
  • загранпаспорт;
  • военный билет;
  • удостоверение военнослужащего;
  • пенсионная страховка (свидетельство).

Легкая ипотека от Сбербанка 2 документа

Разумеется, система получения долгосрочного кредита на жилье подразумевает предоставление всего двух документов только при отсутствии залога. В качестве такового по условиям ипотечного кредитования Сбербанка может выступать лишь недвижимое имущество заемщика – либо то, коим он уже некоторое время владеет, либо непосредственно приобретаемое. И сотрудникам банка понадобятся все документы о нем. Кроме того, после одобрения заявки в течение нескольких дней клиент-заемщик должен будет предъявить документы о совершении первоначального взноса в установленном программой ипотеки размере.

В любом случае, ни поручительства, ни справки о доходах, ни каких-либо бумаг с места работы у вас не потребуют, а значит, ипотека по двум документам реально облегчает процедуру.

Также выгоден, прост в оформлении и автокредит от Сбербанка.

Легкая ипотека от Сбербанка, 5.0 из 5 (учтено 1 голос)

creditstar.bz

Легкая ипотека

Заказать обратный звонок

Оставьте заявку на ипотеку прямо сейчас!

И мы предложим вам несколько вариантов ипотеки уже в течении дня

Оставить заявку

Описание

 

Возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита (займа)

 

Наемные работники, физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, и собственники бизнеса. Может применяться в ипотечных программах

 
  1. Приобретение квартиры на этапе строительства
  2. Приобретение готового жилья
  3. Перекредитование
   
 

При применении опции «Легкая ипотека» процентная ставка по ипотечному продукту, увеличивается на 0,5 п. п.

 
  1. Обязательные документы для рассмотрения заявки заемщика: – паспорт гражданина Российской Федерации заемщика; – любой документ заемщика на выбор: страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, паспорт гражданина Российской Федерации, документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации (загранпаспорт).
  2. Документы по предмету ипотеки предоставляются в соответствии с требованиями АО «АИЖК»
  3. Для организации ипотечной сделки могут потребоваться документы о семейном положении / семейных обязательствах заемщика (брачный договор, свидетельство о браке / расторжении брака, свидетельство о смерти и т. п.)
 

До выдачи ипотечного кредита (займа) необходимо получение:

  • положительного заключения АО «АИЖК» о проведенном андеррайтинге заемщика и объекта недвижимости;
  • документов, подтверждающих наличие у заемщика денежных средств на первоначальный взнос; в случае, если первоначальный взнос уже оплачен, ̶ документов, подтверждающих перечисление первоначального взноса продавцу предмета ипотеки (исключение – продукт «Перекредитование»).

© 2006—2016 ОАО «Рязанская ипотечная корпорация». Перепечатка материалов официального сайта возможна при условии сохранения всех ссылок внутри текста и наличии активной и индексируемой ссылки на rikor.ru как источник.

www.rikor.ru

Легкая ипотека от компании РиелтСтройСервис

Какие документы потребует банк для оформления ипотеки?

- Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.

- Справки, подтверждающие доход – это может быть форма 2-НДФЛ или справка в произвольной форме.

- Заверенная работодателем копия трудовой книжки.

- Копия трудового договора с основного места работы со всеми изменениями дополнениями к нему. Если вы работаете по совместительству, трудовые договоры могут попросить с обоих мест работы.

- Копия налоговой декларации за последний отчетный период. Этот документ нужен в том случае, если вы получали доход из каких-то других источников помимо зарплаты (например, от сдачи в аренду жилья, машины, авторские гонорары и т.д.).

- Копии документов, подтверждающих ваше образование (дипломы и сертификаты).

- Копии документов о владении дорогим имуществом (подразумеваются автотранспорт и недвижимость).

- Документы, подтверждающие владение ценными бумагами.

- Копии кредитных договоров (как погашенных, так и непогашенных) с приложением справок о качестве исполнения долга.

- Особый пакет документов для собственников бизнеса: копии учредительных документов, выписки из обслуживающих банков о движениях по расчетным счетам за последний год, копии договоров по аренде недвижимости, справки из банков и лизинговых компаний о качестве исполнения задолженности, справки об отсутствии картотек № 2 к расчетным счетам и долгов перед бюджетами всех уровней, копии исполненных договоров с основными контрагентами, копии документов официальной налоговой отчетности.

Как выбрать ипотечную программу?

При выборе ипотечной программы, необходимо пронализировать следующие ее составляющие: целевой рынок, валюта кредита, первоначальный взнос, годовая процентная ставка, размер кредита, срок кредита, время рассмотрения заявки, величина дополнительных расходов на получение кредита.

Кто такой ипотечный брокер?

Ипотечный (или кредитный) брокер - это своего рода посредник между всеми участниками ипотечной сделки,в которую входят банк, страховая и оценочная компании, и клиент.Основная задача этого специалиста - защитить интересы клиента, начиная от выбора банка и заканчивая моментом получения ключей от квартиры

Зачем нужен ипотечный брокер?

- Подбор оптимальной ипотечной программы кредитования, которая подходит заемщику наилучшим образом. То есть брокер помогает клиенту сэкономить деньги при покупке квартиры по ипотеке. Он анализирует огромное количество предложений, порядка 20 банков, и выбирает для вас самые выгодные условия.

- Сбор всех необходимых документов.У всех банков перечень необходимых документов разнится, поэтому, доверяя это специалисту, Вы избежите многих проблем, это сильно сэкономит ваше время, а главное, нервы.

- Ипотечный брокер помогает и тем, кто не может официально подтвердить свои доходы. Как правило, у брокеров существуют большие связи в банках, они могут, так скажем, поручиться за своего клиента, и тому выдадут кредит. Ипотечные брокеры решают и более сложные ситуации, к примеру, иногда они могут добиться даже того, чтобы человеку с плохой кредитной историей все-таки дали кредит.

Как подобрать квартиру, которую одобрит банк?

Каждый банк выдвигает свои требования к закладываемым объектам недвижимости, которые в рекламных проспектах обычно не указываются. Поэтому у потенциального заемщика есть два варианта: либо выбрать оптимальную для себя ипотечную программу (в этом случае собственные желания придется корректировать под условия конкретного банка), либо, наоборот, подбирать банк под квартиру какую он хочет.

Избежать таких проблем поможет профессиональный ипотечный брокер, являющийся специалистом крупного агенства недвижимости. Такой специалист уже в первой беседе способен определить наиболее подходящий кредитный продукт, а в дальнейшем подобрать подходящую и Вам, и условимям банка квартиру.

Какие документы потребует банк для оформления ипотеки?

Как выбрать ипотечную программу?

Кто такой ипотечный брокер?

Зачем нужен ипотечный брокер?

Как подобрать квартиру, которую одобрит банк?

ipoteka.rieltss.ru

что это такое простыми словами — 3 нюанса получения кредита

К кредитованию жилья все относятся по-разному. Одни считают его панацеей, другие кабалой. Непосвященным сложно понять, что это такое — ипотека, простыми словами. Объяснить суть понятия несложно. Важно знать о нюансах получения займа.

Приобретение недвижимости в кредит

Суть ипотеки сводится к тому, что вместо покупателя расчеты за приобретенную недвижимость берет на себя банк. Собственником купленной квартиры является покупатель. Он погашает свой долг перед кредитным учреждением частями на протяжении длительного времени. Залогом выступает приобретенная квартира.

Важно понимать, что собственник недвижимости связан обязательствами перед банком. Без получения согласия продать или подарить купленную за банковские средства квартиру или другое недвижимое имущество нельзя. Любые манипуляции с имуществом, находящимся в залоге банковского учреждения, проводятся исключительно с его ведома. При неуплате очередных платежей по уважительной причине банк не сможет забрать залоговое имущество у собственника без обращения в суд. При необходимости продать имущество третьим лицам, задолженность владельца перед кредитным учреждением гасится полностью. Вот что такое ипотека простыми словами.

    Оформить ипотечный заем можно на такие виды недвижимости:
  • жилой дом или часть дома;
  • квартиру, долю или отдельную комнату;
  • дачный участок с постройками или без;
  • гараж;
  • коммерческие объекты;
  • земельные участки.

Легко ли получить одобрение

Банки не одобряют ипотеку для покупки квартиры каждому обратившемуся. Тщательно проверяется жилье, которое покупается при помощи банковского учреждения клиентом и кредитная история человека.

Не получит одобрения тот, кто имел несвоевременно погашенные займы в любом кредитном учреждении. Отрицательно скажется и наличие у обратившегося непогашенных штрафов или задолженностей перед бюджетом. Сложно получить одобрение при маленьких доходах. Зная, что такое ипотека на жилье, необходимо иметь официальный источник дохода. Еще одним обязательным требованием станет страховка квартиры.

Как получить одобрение на выгодных условиях: 3 нюанса

Нюансы оформления ипотеки на жилье в различных банках неодинаковы. Условия предоставления ипотечного кредита тоже:

  1. некоторые банки предоставляют на выгодных условиях кредиты для покупки жилья определенных застройщиков;
  2. значительно меньшим станет процент по ипотеке при большом первоначальном взносе;
  3. более выгодными будут условия кредитования и для клиентов банка (получающих зарплату на карточку).

Какие документы понадобятся?

Оформляя ипотеку, что это – знать важно, но ничуть не менее важно понимать, какие документы понадобятся. Базовый список документов для получения ипотечного кредита выглядит так:

  • Заявление. Его можно заполнить как на месте в отделении банка, так и заранее, скачав с официального сайта кредитного учреждения.
  • Анкета банка — у разных банков она будет выглядеть по-своему.
  • Копия паспорта заявителя (для сверки надо будет предъявить оригинал).
  • Копия свидетельства ИНН.
  • Ксерокопия СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании в виде зеленой ламинированной карточки).
  • Для мужчин призывного возраста — копия военного билета.
  • Если заявитель состоит в браке — подтверждающие это документы, а также брачный контракт при его наличии.
  • Свидетельства о рождении детей, если таковые есть.
  • Документы об образовании заявителя — дипломы, сертификаты и так далее.
  • Бумаги, подтверждающие уровень доходов по месту работы и из других источников — алименты, средства от сдачи недвижимости, финансовая помощь и прочее.

Редкий банк ограничивается таким скромным перечнем. Как правило, к нему добавляется что-то еще, нужное для ипотеки, что значит, что дополнительные бумаги повысят шансы на оформление кредита.

Возможные варианты:

  • Паспорта всех ближайших членов семьи, свидетельства о смерти на уже ушедших в мир иной.
  • Копии пенсионных удостоверений и справки о размере пенсионных выплат на нетрудоспособных пожилых родственников (родители, бабушки и дедушки).
  • Справка из паспортного стола о регистрации по месту жительства.

Наличие какого-либо ценного имущества (другой недвижимости, автомобиля или другого транспортного средства и так далее) будет большим преимуществом, повышающим вероятность одобрения ипотеки на нужную сумму. Так что в и без того уже обширный перечень бумаг следует включить документы, подтверждающие право владения таким имуществом — свидетельство о собственности, договор купли-продажи, выписки из соответствующих реестров и прочее. При наличии счетов в других банках надо будет предоставить выписки движения средств по ним.

Отдельные кредитные организации могут запросить чеки об оплате коммунальных услуг по текущему месту жительства для оценки платежеспособности и благонадежности клиента. Для предпринимателей к перечню добавляются уставные документы их предприятий, бухгалтерские выписки и иные бумаги, подтверждающие, что бизнес доходен и достаточно устойчиво развивается.

Если для первого взноса или оплаты части кредита будут использоваться средства материнского капитала, то к списку документов добавится сертификат на него. Помимо этого, потребуется получить в отделении Пенсионного Фонда справку, где будет указан остаток средств этого капитала.

Сроки, проценты и прочие нюансы

Оформляя ипотеку на квартиру, важно помнить, что для ее получения существует возрастной ценз. Однозначно не дадут кредит на жилье тому, кто не достиг 21 года. Предельный возраст тех, кому одобрят ипотеку, варьирует. Ипотечный кредит для приобретения дома или квартиры является долгосрочным и может выплачиваться в течение 30 лет. Банк учитывает обеспечение клиента средствами для погашения обязательств.

Чем выше первоначальный взнос, тем более выгодными будут условия погашения. Важно при составлении договора обращать внимание на очередность погашения платежей и возможность выплатить сумму долга досрочно. Сразу оговариваются возможность воспользоваться отсрочкой платежа и условия ее предоставления.

Частично обязательства перед банком могут быть погашены за счет средств материнского капитала. Особые условия предоставления займа и у военнослужащих.

Благодаря государственной поддержке проценты на приобретение квартиры в новостройках ниже, чем на жилье вторичного рынка. Это также стоит учитывать. Такая ипотека в простых словах будет иметь более выгодные и привлекательные условия.

Всегда следует помнить, что отказ на одобрение в одном из банков не означает, что получение займа в другом невозможно. Обратиться за получением одобрения можно в несколько банков, выбрав для себя в итоге оптимальный вариант. Желание иметь собственный угол может стать реальностью. Главное, подойти к выбору разумно, вооружившись всей необходимой информацией, понимая, что это такое – ипотека – и как грамотно с ней работать.

frombanks.ru