Кредит на жилье для молодых семей в Беларуси. Ипотека на покупку жилья молодой семье

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям

Молодая семья – одна из самых нуждающихся категорий населения Беларуси. Аренда квартиры или угла – затратное предприятие, не доставляющее удовольствия. Так как в стране не развиты ипотека и строительные облигации, единственным приемлемым способом получения жилья для молодой семьи является кредит. К счастью, молодая ячейка общества обладает преимуществами при его получении. Какими именно?

Нюансы оформления льготного кредита

Льготный кредит – самый простой и экономный путь обзавестись крышей над головой. Оформить его можно, если планируется постройка дома или переделка старого. Когда на месте невозможно возведение нового сооружения, можно получить денежный кредит на жилье.

Заемщик, не попадающий под льготу, не может добиться ставки ниже 17-36%, тогда как счастливчик, участвующий в программе, получает ставку от 1 до 15%. Обычные условия предусматривают первоначальный взнос, который в некоторых банках достигает до 35% от запрашиваемой суммы.

Чтобы присоединиться к льготной ипотеке, необходимо доказать потребность в новом жилье. Причиной обращения в администрацию может стать аварийность дома, в котором живет семья. В органах местного самоуправления нужно уведомить о желании присоединиться к очереди. Там выдадут документ, который подтвердит, что заемщик рассчитывает на льготу. С этой бумагой можно будет отправлять запрос в банк.

Законы, координирующие льготный кредит

Документом, на который опираются при оформлении льготного кредита, является УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 14 апреля 2000 г. N 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». В нем написано, что получить деньги можно в «Беларусбанк». Он сотрудничает не только с гражданами страны, но и с иностранцами, а также особами, не имеющими гражданства.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям оформляются на 20 лет для городских жителей, и на 40 – для семей с тремя детьми. За оформление и пользование услугами банк берет 5% годовых.

Молодая семья: особенности статуса

Молодой семьей в Беларуси считается пара, в которой один из супругов не достиг 31 года. Чтобы взять взаймы, партнеры должны официально оформить отношения. Разведенным при этом быть нельзя. Супруги должны работать официально. Наличие отдельного жилья у кого-то из пары недопустимо.

Прежде, чем отправлять заявку, супруги обязаны рассчитать отдельный доход на каждого из них. Расчет определяется за последний год и за месяц перед отправкой прошения.

Особенности льготной ссуды: что сделать, чтобы сэкономить

Чтобы увеличить шансы на получение финансов от банка, необходимо обладать имуществом, ценность которого меньше максимального размера льготного кредита. Банк регулирует выдачу из расчета 20 кв. м. на особу. Подробней узнать требования к оформлению можно в управлении района, а именно – в жилищно-строительном кооперативе.

В каждом городе должно находиться отделение  ОАО «Беларусбанка». Там могут разъяснить подробности по льготному метражу дома, проинформировать о доступных предложениях. После оформления заявки с помощью кредитного специалиста, клиенту остается ждать положительного ответа. Когда приходит решение, в ЖКХ уточняют сроки и отделение для получения кредита. Заключительный этап – подписание бумаг в банке.

Перед тем, как поставить подпись, нужно подробно ознакомиться со всеми пунктами договора. Во время оформления нельзя давать кредитным специалистам ложную информацию: это сводит шансы получения денег к минимуму. Недопустимо утаивать:

• дополнительный доход от аренды или социальных выплат;
• смену места трудоустройства на протяжении года;
• возможную иммиграцию в другую страну.

Обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на вынесение вердикта, нужно информировать работников банка. Долг за жилье выплачивается одинаковыми частями ежемесячно.

Оформление кредита для молодой семьи с двумя детьми

Супружеская пара, имеющая двух детей на момент оформления кредита, может изменить условия договора. Если возможно появление третьего ребенка, желательно написать соответствующее заявление. На его основе будут пересмотрены льготы. Государство может выплатить за многодетную пару до 50% оставшейся задолженности.

Кредит «Молодая семья» в Беларусбанке

Как получить жилье молодой семье: строительство и покупка

Молодожены в Беларуси могут взять деньги в банке как на приобретение, так и на строительство. Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы. Даже в случае постройки необходимо вставать в очередь. Это условие прописано в Указе Президента 543 от 16 ноября 2009 года.

Одной семье запрещено занимать сразу две очереди. Если супруги зарегистрированы в разных городах, они могут подать заявку лишь в одном из них.

Важные моменты:

1. Очередь недоступна для людей, проживающих в неприватизованной квартире в качестве нанимателя.
2. Если кто-то из пары имел недвижимость раньше, а затем продал ее, он все равно может получить жилье от государства на льготных условиях.
3. В очереди не обязательно находиться обоим супругам одновременно.

Средняя площадь двухкомнатной квартиры в Беларуси ныне – примерно 63 м.кв., трехкомнатной – 86 м.к.в. Ожидание в очереди на строительство иногда затягивается на десять лет. Особенно это относится к квартирам в крупнопанельной новостройке. С жильем в кирпичном доме дело обстоит лучше: можно въехать уже спустя пару лет. Кредит на жилье для молодых семей в Беларуси выдается охотней, если планируется постройка трехкомнатной квартиры. Такие семьи имеют больше шансов получить дом незамедлительно.

Особые условия льготного кредита:

• 1% годовых для многодетных семей;
• от 3% годовых для граждан, живущих в маленьких населенных пунктах до 20 тысяч.

Жилье, полученное в кредит, нельзя продавать и дарить до полной выплаты задолженности по нем. Манипуляции с имуществом будут запрещены еще три года после расчета с банком.

Оформление субсидии от государства

Если жилье нужно позарез, а очередь на льготу не имеет конца, можно попробовать обычный кредит. В этом случае на привилегии рассчитывать не приходится. При оформлении сделки нужно предоставить от 10 до 30% стоимости квартиры. Так как многие семьи не имеют таких денег на руках, им предусмотрена помощь государства.

Возможность получения субсидии прописана в Указе Президента № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства». В документе прописано, что денежная помощь положена семьям:

• с одним ребенком до 18 лет – в размере 20 бюджетов прожиточного минимума;
• с двумя детьми до 18 лет – 40 бюджетов;
• многодетным семьям – 50 бюджетов.

Единственное условие оформления субсидии – жилье должно быть официально зарегистрировано в государстве. Получить деньги на руки нельзя. Финансы будут идти по реквизитам оплаты кредита. Если он уже закрыт, государство выплатит проценты за пользование услугами банка.

Что предлагают белорусские банки

 «Беларусбанк» рассматривает заявку на протяжении 15 дней. Деньги на строительство выдает в валюте страны. Условия оформления:

• расплачиваться можно до 15 лет;
• 20% годовых;
• доступная сума – 75% от денег, потраченных на строительство;
• наличие двух поручителей (их количество зависит от суммы кредита).

Давать ли деньги решает комитет. Для положительного результата практикуют включение в общий доход сбережения близких родственников. Документы, которые нужно предоставить:

• паспорт;
• справку о доходах за последние три месяца;
• договор объекта строительства.

«Белагропромбанк» предоставляет кредиты до 20 лет, не штрафуя за досрочное погашение. Годовая ставка выше, чем в «Беларусбанке» на два процента. Поручителем может выступить даже пенсионер. Его доход и дееспособность также учитывается при рассмотрении заявки.

«БПС-Сбербанк» предлагает выгодную программу «Новоселье с Сбербанком». Банк сотрудничает с десятками застройщиков по всей стране. Если молодая семья воспользуется их услугами для возведения жилья, процентная ставка от банка в первые пару лет снижается до 17, 5%. После она составит 23%. Для семей с тремя детьми ежемесячный платеж должен составлять не больше 40% совокупного дохода. Ставка для них снижается до 13%.

Жилищный займ можно также взять в:

• Белгазпромбанк — от 30% ставки;
• Паритетбанк — ставка от 36%;
• Банк БелВЭБ — ставка от 37%;
• Белинвестбанк — ставка 39% в год.

Взять деньги в кредит на жилье: подводные камни

Ни один из банков Беларуси не предоставляет 100% денег покупку жилья. Максимум, на который можно рассчитывать – 60-70%. Перед оформление кредита нужно проконсультироваться с работником банка – желательно лично, а не по телефону. Сотрудник рассчитает доступную сумму, сроки и ежемесячный платеж. Необходимо подготовить поручителей: их роль важна для одобрения заявки.

На решение комитета влияет кредитная история заемщиков, количество детей (чем их больше, тем выше расходы), непрерывность пребывания на месте трудоустройства, возраст и финансовое состояние поручителей.

Банки в стране ориентируются на ставку рефинансирования от Центрального Банка Республики Беларусь. Сейчас она составляет 15%.

Программа Сбербанка для молодых семей

Семьи, которые могут принять участие в программе от Сбербанка, должны встать на жилищный учет, подготовить пакет документов и предоставить его для получения свидетельства о праве на выплату. С ним нужно пойти в филиал Сбербанка. Сделать это необходимо на протяжении месяца после получения выписки. После этого клиенту откроют банковский счет. Договор оформляется на срок до окончания действия свидетельства. Его можно досрочно расторгнуть.

Размер субсидии определяется в зависимости от стоимости жилья в регионе. Участник программы может потратить ее как на строительство, так и на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке.

Кредит молодой семье на покупку жилья

Кредит для молодой семьи на покупку квартиры в России дает возможность стать обладателем собственного жилья. Потому как накопить на квартиру самостоятельно удается не всем. Главными факторами этого являются уровень заработной платы, инфляция, рост цен на жилье и прочее.

Ипотека для молодежи — это тип социальной помощи молодыми семьями. На сегодняшний день есть несколько возможных вариантов получения займа на приобретение квартиры для них. Это:

• государственный проект создания жилищных условий для молодых семей;
• социальные кредиты в отдельных банках.

Федеральная программа

Кредит молодой семье на покупку жилья помогает реализовать государство. Это происходит посредством проекта «Молодая семья» и осуществляется государственным органом. Программа рассчитывается для семьи, возрастная категория лиц которой менее 35 лет. Чтобы стать участниками проекта, необходимо быть зарегистрированными в очередности получения квартиры.

Кредитная программа позволяет оформить ипотеку с самым низким процентом, где разницу от использования кредита оплачивает государство. Сумма процента зависит от региона, где покупается жилье и от количества квадратных метров в квартире. К примеру, в столице России на семью из двоих человек положен метраж в 48 квадратных метров.

Недостаток программы

У государственной программы есть некоторые условия, которые могут показаться недостатками:

1. Во многих регионах страны по федеральной программе возможна субсидия на покупку квартир исключительно в новых домах и от конкретных застройщиков. Это не всегда выгодно для молодой семьи.
2. Условия программы предполагают приобретение конкретной площади жилья из расчета количества членов семьи, что тоже не всегда доступно для молодой семьи. К примеру, семейство, что состоит из троих, не сможет купить квартиру менее 54 кв. метров.
3. Большая очередь желающих получить субсидию на жилье по государственной программе заставляет ждать компенсацию на покупку недвижимости по 3-6 лет. А за такой период времени многое может измениться.

Ипотечные программы: банки

Кроме государственной субсидии на оформление займа на жилье молодым семьям можно воспользоваться кредитными программами, что доступны практически во всех банках РФ. Программы существенно отличаются друг от друга, но в каждой из них можно рассматривать свои приоритетные качества. Прежде чем оформлять ипотеку через банк, стоит познакомиться с программами всех банков и выбрать более оптимальный вариант.

Существенная разница государственной помощи перед банком в том, что первая является безвозмездной. Во втором случае учреждение зарабатывает неплохие проценты на ипотеке для молодых семей.

В чем разница

Если молодые граждане имеют статус нуждающихся в жилищных условиях, то по закону им предоставляется госпомощь. Для малоимущих банки могут предложить только выгодные условия кредитования, не более того. Это может быть:

• сниженный процент выплат;
• увеличенный срок по займу;
• отсутствие первого платежа;
• перерасчет процентной ставки во время инфляции;
• льготный период кредитования;
• отсрочка платежа при некоторых форс-мажорных обстоятельствах.

Как стать участником ипотечной программы

Если вы попадаете под условия кредитных проектов, что были созданы для молодых семей и планируете получить жилье в ипотеку, то стоит ознакомиться со следующими положениями. Чтобы получить госпомощь в предоставлении ипотеки необходимо:

• иметь документ, указывающий на вашу необходимость в улучшении жилищных условий;
• стать участвующим проекта «Молодая семья», получив подтверждение в виде сертификата;
• подать заявку в ОАО «Агентство по жилому кредитованию», что создавалось государством для реализации данной программы.

  Пример заявления

Для участия в социальной программе банков, молодым семьям нужно ознакомиться с предлагаемыми условиями в разных банках, выбрать лучший вариант на свое усмотрение и заключить кредит на квартиру. Конечно, ипотека — это обязанность длительное время выплачивать приличные суммы за полученное жилье и, возможно, отказывать себе в каких-то вещах. Но все же, много молодых семей по всей России ежегодно приобретают квартиру таким способом.

По каким критериям выбирать банк под ипотеку

У каждого банка свои условия кредитования по программе «Молодая семья». Но есть несколько универсальных пунктов:

• Формирование цены, относительно возраста заемщиков.
• Необходимость выплаты начального взноса и его процент от общей суммы. Обычно, если первоначальный взнос взимается, то составляет 10% от общей стоимости.
• Справки с места работы о наличии регулярного заработка.

Дополнительными условиями могут стать:

• официальное подтверждение, что семья нуждается в развитии жилищных условий;
• подтверждение того, что последние 10 лет супруги были прописаны в регионе, в котором собираются оформлять ипотеку.

Список документов для получения кредита

В любом банке при оформлении кредита на жилье, банковские сотрудники в обязательном порядке потребуют от вас следующие документы:

1. Паспорт (копия и оригинал).
2. Дипломы об образовании.
3. Оригинал и копию свидетельства о браке.
4. Свидетельство и копию о регистрации.
5. Копии страниц и оригинал трудовой книжки.
6. Копия договора труда с нынешнего места работы заемщика (должна быть заверена работодателем, как и копия трудовой книжки).
7. Справка формы 2НДФЛ
8. Заполненная работодателям форма-подтверждение о сумме получаемого дохода.

Каждый банк оставляет за собой право по своему усмотрению запрашивать и другие документы.

Какой банк выбрать для ипотеки в 2017

Сегодня социальные программы по кредитам на жилье для молодых семей предлагают такие финансовые организации:

• Россельхозбанк;
• ОТП-банк;
• Сбербанк;
• Газпромбанк;
• ВТБ24;
• «Первомайский» банк;
• Татфондбанк.

Какой банк выбрать — решать только молодой семье, после изучения предлагаемых условий.

Ипотека молодым: различные нюансы

Мнения о том, какой срок выбирать под ипотеку разнятся. Те, кто желает побыстрее рассчитаться за недвижимость, оформляют кредит на 5-8 лет. Но небольшой расчетный период предполагает высокие ежемесячные платежи. При этом, сумма переплаты по кредиту будет минимальной, но для такого кредитования должен быть достаточный уровень заработной платы. А срок кредита рассчитывается банками по платежеспособности клиентов. Из общей указанной суммы дохода, банк должен оставить 40% на ежемесячные расходы клиента, а остальные 60% идут на оплату займа по ипотеке.

Статистика на 2014 год

При получении кредита на квартиру, рассчитанного на длительный период (от 10 лет), клиент минимизирует ежемесячные выплаты и значительно переплачивает на комиссии (процентах) банка. Но в данном случае ему не придется платить каждый месяц ощутимую сумму взноса.

Подводя итоги

Если вы нацелены улучшить жилищные условия и получить ипотеку на квартиру по социальным программам, то сегодня у вас есть варианты. Государство заботится о правах граждан, в частности — о молодых семьях. В данном случае у вас есть два пути: воспользоваться госпрограммой с получением субсидии по ипотеке, или получить кредит на выгодных условиях в российском банке.

znatokdeneg.ru

Семейная ипотека (ипотечный кредит) - от Сбербанка, условия, на жилье, ВТБ 24

Основное условие семейной ипотеки – это наличие официально зарегистрированных отношений. При этом гражданский брак банками не рассматривается.

Процедура оформления и получения семейной ипотеки регулируется Федеральным законом № 102 от 1998 года.

А особенности получения жилищных займов для молодых супругов определяются специальной подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей».

Льготы на жилищные займы

Если граждане, состоящие в официальном браке, подпадают под категорию молодой семьи и отвечают установленным требованиям банка, то они могут рассчитывать на:

• получение государственной субсидии;
• выгодные условия кредитования.

Программа Молодая семья

Программа «Молодая семья» реализуется в рамках государственного проекта «Жилище» и предполагает выдачу займов при определенных условиях:

• возраст супругов не превышает отметку в 35 лет;
• рассчитывать на участие в программе могут неполные семьи, состоящие из одного родителя и одного или двух детей;
• под программу подпадают семьи, нуждающиеся в жилье, то есть если помещение не отвечает определенным требованиям или не соответствует нормативам на одного человека;
• один из супругов должен подтвердить свою платежеспособность, а именно иметь постоянный официальный доход.

Другие предложения

Отдельно можно выделить программу «Молодая семья» от Сбербанка, которая предполагает выдачу займов родителям, одному из них должно быть не более 35 лет.

Кому предоставляются?

Предоставляются подобные займы:

• гражданам, состоящим в официальном браке;
• неполным семьям с детьми.

Семейная ипотека

Чтобы разобраться во всех особенностях семейной ипотеки следует определиться с основными требованиями и условиями программы.

На жилье

Полученные от государства субсидии семейная пара имеет право использовать для:

• приобретения квартиры, дома;
• строительства частного дома или коттеджа.

Размер данной субсидии составляет не менее 35% от стоимости жилого объекта для семейной пары без детей и для супругов с несовершеннолетними детьми не менее 40%.

Воспользоваться правом получения субсидии можно всего один раз.

Условия

Основное условие для участников федеральной целевой программы – граждане должны состоять в очереди по улучшению жилищных условий.

При этом чтобы получить ипотеку по специальному предложению Сбербанка состоять в очереди необязательно.

Процентные ставки

Ставки по процентам для участников семейной ипотеки варьируются от 11 до 13%, что является довольно выгодным предложением, по сравнению с другими программами.

Требования к заемщикам

Главное требование к заемщикам – возрастное:

• по условиям федеральной программы возраст каждого заемщика должен быть не более 35 лет;
• по требованию программы Сбербанка возраст одного из граждан, состоящих в браке, должен быть не более 35 лет.

Социальное кредитование

Когда участники программы Молодая семья не имеют возможности воспользоваться коммерческими предложениями банков для получения ипотеки, то им лучше получить льготы от государства, если они относятся к определенной социальной группе.

Выделяют несколько видов социальной ипотеки:

• предоставление от правительства или местных властей субсидии для покупки жилья;
• изменение ставки по процентам, то есть государство берет на себя частичную оплату процентов, уменьшая их для заемщика;
• некоторое жилье можно приобрести по сниженной стоимости.

Сбербанк

Семейная ипотека от Сбербанка предполагает выдачу жилищных займов на выгодных условиях, это могут быть:

Граждане, состоящие в официальном браке, могут получить ипотеку для:

• покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке;
• строительства жилого дома;
• покупки загородной недвижимости.

Также часть ипотеки можно оплатить из средств материнского сертификата. Кроме того, имеется возможность провести рефинансирование жилищного кредита.

Стоит отметить, что в предлагаемой Сбербанком программе имеется несколько отличий, по сравнению с федеральной программой доступного жилья для молодой семьи:

• чтобы принять участие в федеральной целевой программе заемщик должен стоять в очереди по улучшению условий проживания, для ипотеки Сбербанка такой статус необязателен;
• Сбербанк не предоставляет субсидий для покупки жилья, в отличие от федеральной программы, но предлагает льготные условия займа.

Основные требования:

• возраст одного из супругов не более 35 лет;
• наличие официальной работы и достаточного уровня доходов;
• внесение первого взноса в размере 10% для граждан с детьми и в размере 15% для семей без малолетних детей.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

ВТБ 24

Специальных программ для участников молодой семьи банк не предоставляет, однако имеется возможность получить займ с помощью материнского капитала.

Также в ВТБ 24 имеется ипотека с государственной поддержкой по сниженной процентной ставке 11%.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотечного займа в ВТБ 24.

Ниже представлена таблица по условиям ипотеки в банках для молодой семьи:

Оформление

Порядок оформления следующий:

1. Для успешного получения семейной ипотеки гражданам следует заполнить анкету в выбранном банке, обговорить со специалистом компании все нюансы предстоящего договора. После чего предоставляется полный пакет бумаг для рассмотрения компанией кандидатуры заявителя.
2. В течение нескольких дней банк будет анализировать заявку, если его все устраивает, то он сообщает о положительном решении, либо отказывает в ипотеке. Когда получено одобрение можно приступать к поиску недвижимости и собирать на жилье необходимые документы.
3. Затем кредитная организация также будет рассматривать выбранное жилье на соответствие определенным требованиям. После одобрения заключается ипотечный договор, в котором указываются права и обязанности каждой стороны. Кроме того, страхуется объект недвижимости.
4. Последний этап – это регистрация договора в госорганах и получение кредитных средств от банка. Затем их можно использовать для приобретения необходимого жилья.

Какие документы предоставить?

Для успешного получения семейной ипотеки следует предоставить следующие документы:

• главный документ удостоверения личности в отношении заемщика и его поручителей;
• лицам мужского пола до 27 лет необходимо принести военный билет;
• документальное подтверждение доходов в виде справок с места работы, копий трудовых книжек, расчетных листов или других документов по согласованию с банком;
• анкета заявителя;
• идентификационный номер плательщика;
• документ, подтверждающий официальное вступление в брак;
• свидетельство рождения, если имеются несовершеннолетние дети;
• другие документы по требованию банка.

Тут можно скачать образец типового заявления на получение ипотечного займа, образец справки о доходах. 

На видео об оформлении ипотечного займа для семьи

77metrov.ru

Кредит на покупку жилья для молодой семьи

Покупка собственного жилья после достижения человеком определенного возраста становится необходимостью, особенно это касается молодых людей, решивших создать семью. Невозможность жить вместе с родителями, отсутствие собственных квадратных метров, переезд в большие города из провинции – все это становится причиной того, что молодежь пускается в поиски отдельного жилья. Конечно, поначалу многие снимают квартиры или комнаты, однако, когда речь заходит о создании семьи, вопрос покупки собственного жилья встает особенно остро.

Государство предлагает различные льготные способы приобретения жилья для молодых людей, особенно семей с детьми, а также многодетных и молодых семей, но в основном эти программы рассчитаны на тех людей, которые не только не имеют собственного жилья, но и подходят по своему социальному положению под особую категорию лиц, нуждающихся в подобной помощи, проще говоря, стоящих в очереди на жилье. Такие молодые семьи могут вместо того, чтобы годами ждать квартиру от государства получить субсидию или беспроцентную рассрочку от государства и приобрести собственную квартиру на льготных условиях. Что же делать тем, кто не подходит под указанную категорию и возможно ли рассчитывать на какие-либо льготы другим молодым семьям?

До недавнего времени у молодежи, которая не может быть поставлена на такую очередь не было другой альтернативы как жить с родителями и постепенно копить на свое жилье или разменивать родительское гнездо на квартиры меньшей площади, а то и комнаты. С появлением огромного количества строек и ростом популярности ипотеки многие молодые семьи смогли позволить себе покупку жилья с использованием кредитов, но и это не стало адекватным выходом из такой глобальной проблемы, ведь не все семьи могут позволить себе длительное время платить ипотеку, отдавая за квартиру в два, а то и в три раза больше сумму, чем ее первоначальная стоимость. К тому же в семьях рано или поздно появляются дети и на какое-то время женщина лишается возможности помогать мужу гасить ипотеку, в связи с чем материальное положение молодой семьи становится еще хуже. Это стало причиной, по которой несколько лет назад спрос на ипотеку среди молодежи упал.

Тогда банки пришли к решению о необходимости создавать собственные льготные программы для молодых семей, которые бы действовали независимо от политики государства в социальной сфере. Так у многих банков появились специальные программы кредитования для семей, где супругам или хотя бы одному из них нет 35 лет, возраст, после которого семья перестает считаться молодой. Обычно такие программы предусматривают заниженные процентные ставки, если обычная ипотека дается в среднем под 15 процентов годовых, то для молодых семей такой процент может быть снижен до 12, а в некоторых банках и до 10 процентов. Существенным минусом таких программ является то, что далеко не к любой сделки может быть применима подобная программа, обычно ее используют для приобретения жилья в новых домах или даже строящихся объектах тех застройщиков, с которыми у банка есть соответствующие соглашения.

Самая удобная программа кредитования для молодых семей представлена в самом популярном в нашей стране банке, Сбербанке. Ее немаловажный плюс состоит в том, что использовать такую программу можно в том числе и для покупки вторичного жилья, что очень важно для молодых семей, которые вынуждены жить на съемных квартирах и платить одновременно и за съем жилья и взносы в строительство дома не могут.

Также приятными особенностями подобного вида кредита является и то, что процент по нему будет самым минимальным, всего 10 процентов (при определенных условиях может быть немного увеличен). К тому же интересным условиям будет и возможность отсрочить выплату основного долга на небольшой срок (не более 5 лет) в случае рождения ребенка. В таком случае в период, пока женщина занимается малышом на дому и не может работать, семья будет выплачивать только процент по кредиту. Конечно, в случае, когда ипотека берется на длительный срок, размер платежа не будет существенно меньше, всего на пару тысяч. Однако, если ипотека оформляется на срок до 15 лет, то на время нахождения матери в декрете, платеж за квартиру для семьи может быть сокращен почти вдвое, в среднем на 8-10 тысяч, а это существенная сумма для семьи, в которой появился ребенок.

Сейчас молодым семьям не стоит боятся покупки квартиры и ипотеки. Если есть небольшой первоначальный внос, кредит для молодой семьи может стать единственным разумным решением сложной жилищной проблемы.

seductrice.ru

Кредит на жилье молодой семье, как получить?

Практически каждая новоиспеченная семья сегодня сталкивается с одинаковой проблемой — отсутствие собственного жилья. Обычно молодые не располагают достаточным количеством денег для покупки жилища, поэтому все чаще прибегают к использованию такой услуги, как кредит на жилье молодой семье.

Использование заемных финансов, которые получают через ипотечный кредит, что является беспроигрышным и порой единственным выходом из сложившегося положения. Те, кто желает улучшить свои жилищные условия, задаются вопросом о том, как получить кредит на жилье молодой семье.

Как получить кредит на жилье молодой семье

Сегодня молодые имеют возможность воспользоваться ипотекой в коммерческом банке, либо взять государственную ипотеку. Для начала следует определиться, по какой программе вы планируете получить кредит. Точнее говоря, собираетесь вы воспользоваться услугами коммерческого банка или же государственной программой.

Прежде всего, мы бы посоветовали воспользоваться программой поддержки молодых семей, принятой государством. Вам необходимо будет занять свою очередь в числе тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Полученную социальную выплату вы сможете направить на покупку вторичного жилья, покупку жилья, находящегося на этапе строительства, строительство собственного жилья.

Помимо этого, при помощи данных средств можно будет оплатить первоначальный взнос, осуществить конечный платеж, который требует потребительский кредит. Следующим шагом является сбор подтверждающих финансовую стабильность документов для ипотечного займа.

Банки не охотно принимаются выдавать кредиты молодым семьям, так как мужчины являются потенциальными призывниками в армию, а женщины могут уйти в декретный отпуск. Отсюда следует, что поиск специальных ипотечных программ, предлагаемых банками, имеет смысл.

Самой популярной из перечня ипотечных программ, которые могут предложить коммерческие банки, является программа под названием «Молодая семья». Воспользоваться данной услугой может семья, где возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. Сбербанк, под руководством которого осуществляется работа «Молодой семьи», выносит пару главных условий для молодых, желающих оформить ипотечный кредит:

• минимальный взнос, оплачиваемый первоначально, должен составлять не менее 10% в том случае, если в семье имеется ребенок;
• первоначальный взнос должен составлять минимум 15% от стоимости жилья в том случае, если детей в семье нет.

Важно так же отметить пару особенностей получения ипотеки через Сбербанк:

• подача заявления на ипотеку может повлечь за собой проверку финансового состояния родителей молодых;
• в случае появления в молодой семье ребенка, родителям дается возможность изменить срок выплаты кредита, увеличив его до трех лет, либо выплачивать только процентный возврат в банк в этот период времени;
• вам необходимо будет ознакомиться с таким понятием, как анкета на кредит.Те условия, на которых осуществляется ипотечный кредит, не особо отличаются от стандартных условий. Часто ипотечное кредитование молодой семьи выделяется как отдельный банковский продукт.

Федеральная программа поддержки для молодых семей производится по государственной программе «Жилище», официальным названием подпрограммы является «Обеспечение жилье молодых семей». Рассчитанная на молодые пары, возраст которых не выше 35 лет, она влечет за собой необходимость занимать очередь на повышение комфортности условий проживания.

Величина субсидий напрямую зависит от ценовой политики на жилье в регионе. К примеру, 48 кв. метров на двоих человек и 18к. метров на одного – мерки Москвы. Условиями на выдачу ипотеки молодой семье являются: отсутствие детей, оплата государством трети от стоимости жилья. Каждый ребенок привлекает дополнительные 5%.

Оставшаяся сумма обычно выдается в наём одним из коммерческих банков, которые оказывают услуги по предоставлению жилья молодым семьям. Итак, учитывая первоначальный взнос, ипотека выходит льготной. Оформление государственной помощи по федеральной программе, к сожалению, процесс не из легких.

Поэтому для оценки возможности ее получения мы рекомендовали бы вам ознакомиться с обсуждениями на форумах конкретных регионов, мнениями тех, кому уже удалось воспользоваться конкретной субсидией.

Те семьи, которые не имеют возможность использовать услугу ипотечного кредитования в виду тех условий, которые выдвигают банки, могут воспользоваться социальным кредитованием. Данный вид кредитования включает в себя выдачу субсидии на определенную часть стоимости жилища, либо возмещение части процентной ставки по кредиту.

poluchenie-kreditov.ru

• 
  Ипотека на покупку жилья молодой семье
• 
  Пэк экология
• 
  Инвестирование в недвижимость в россии
• 
  Инвестирование в недвижимость в россии
• 
  Как взять кредит быстро без справок и поручителей
• 
  Блокчейн схема
• 
  Блокчейн схема
• 
  Зачем нужен паспорт болельщика
• 
  Создать обменник криптовалют
• 
  Создать обменник криптовалют
• 
  Дельта банк закрывается кредит можно не платить 2018 году