|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Какие банки выдают ипотеку без первоначального взноса. Ипотека с нулевым взносомКакие банки выдают ипотеку без первоначального взносаПриобретение недвижимости – это серьёзный шаг, особенно когда покупаешь ее в кредит. Поэтому многие заёмщики, обращаясь за ипотекой без первоначального взноса в банк, спрашивают себя, а могут ли они ее получить, какие недостатки у этой программы, и какие учреждения выдают такие кредиты. Об ответах на эти вопросы читайте ниже. Многие, кто хоть раз сталкивался с банковскими займами, знают, что при оформлении необходим первоначальный взнос. Он играет важную роль в обслуживании кредита, ведь чем выше сумма первого взноса, тем меньше процентная ставка. Но что делать, если банки устанавливают слишком большой платеж, который вы не можете погасить. Выход один – оформить ипотеку под «ноль». Что такое первый взнос Для начала стоит понять, что это такое. Первоначальный взнос – это часть стоимости недвижимости, которую должен оплатить клиента, чтобы получить ипотеку от банка. В каждом учреждении размер взноса устанавливается самостоятельно. Как правило, это диапазон от 0-75% от оценочной стоимости жилья. Если вы можете внести большой первоначальный платеж, то шансы на получение ипотеки в банке у вас увеличиваются. Ипотека с «нулевым» взносом – это специальная банковская программа, которая помогает клиентам приобрести недвижимость на вторичном рынке. При этом у вас должен быть достаточный уровень дохода для погашения займа и личное жилье, которое может выступить дополнительным залогом. Срок такого займа – от 15 до 25 лет, аннуитетная форма погашения. Какие условия предлагают банки России У многих учреждений свои правила получения ипотеки без первого взноса, но все они сводятся к следующему:— предоставление заёмщиком дополнительно залога в виде дома, квартиры, машины, частной собственности;— если в залог передаётся имущество, оформленное на другого человека, то необходимо его поручительство;— обязательное оформление страховки на квартиру-дом и полиса жизни и здоровья клиента;— российское гражданство, прописка на территории расположения сети банка;— возраст клиента от 21 до 65 лет на момент закрытия кредита.— наличие военного билета. Многие финансовые организации даже при наличии допзалога выдают не более 90% от оценочной стоимости приобретаемого жилья. Что необходимо для оформления «нулевой» ипотеки 1) Получить потребительский займ наличными и погасить им первый взнос по ипотеке;2) Предоставить банку личное имущество, которое послужит первоначальным взносом по кредиту. Какие банки выдают такие кредиты К ним относят Транскапиталбанк, НОМОС-Банк, Сбербанк, Сургутнефтегазбанк, ВТБ24, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Балтинвестбанк, «Советский» банк, Зенитбанк, ЮниКредит и др. Такие программы считаются самыми рисковыми для финучреждений, поэтому ставки по займам высокие. Тут нужно принять по внимание такие моменты: • Вы можете рассчитывать на 70% от оценочной стоимости вашего дополнительного залога. Именно этой суммой вы сможете перекрыть первоначальный взнос в банке;• Дополнительный залог должен находиться в городе расположения банка-кредитора.• Наличие поручителей приветствуется, но не обязательно. На таких условиях работает большинство банков России: НОМОС-Банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Сбербанк, ВТБ24 и др. Такие учреждения как Зенитбанк и Балтинвестбанк могут принять в залог не только жилье, но и личное авто с пробегом. Сургутнефтегазбанк, «Советский» банк, Транскапиталбанк и Запсибкомбанк рассмотрят вашу заявку на получение ипотеки даже без дополнительного залога. Они могут потребовать поручительство 1-2-х человек, работодателя, другой организации или залог в виде ценных бумаг. Юникредит не требует оформления страхового полиса жизни и здоровья клиента, а Сбербанк может рефинансировать ваш займ, который вы взяли в другом банке. Также учреждения могут потребовать от вас страховки риска невозврата, что позволит им в случае форс-мажорных ситуаций вернуть свой долг обратно. Плюсы и минусы «нулевого» займа К положительным моментам кредита без первого взноса стоит отнести: отсутствие самого первоначального взноса и возможность получения кредита при ограниченных финансовых возможностях. А вот о «минусах» этого вида кредитования стоит остановиться поподробнее: — срок кредитования. Как правило, вы получаете достаточно высокую сумму займа на покупку квартиры. И банк её раскидывает на полный срок кредитования. Это приводит к большим суммам переплат, поэтому старайтесь погашать кредит досрочно.— высокий процент за пользование кредитом.— обязательное оформление договор страхования, практически в каждом банке такое требование.— не все банки могут выдать такой кредит, поэтому согласовать его непросто.— не малые расходы на оформление кредита с нулевым взносом, ведь вы закладываете фактически две недвижимости, и расходы возрастают пропорционально.— форма погашения, которую чаще всего предлагаю банки – аннуитетная, что не совсем удобно для клиента. Ведь в начале графика (первые 2-5 лет) вы обязаны будете погашать проценты по кредиту, а потом только тело займа. Также стоит напомнить, что ипотека – это большая ответственность, поэтому к ней стоит подходить очень внимательно. Для начала оцените уровень своей платежеспособности, а затем пересмотрите как можно больше банковский программ, чтобы выбрать самый оптимальный вариант. Загрузка...refina.ru Ипотека 0%: миф или реальностьНовомосковский АО
Троицкий АО
www.urbanus.ru Возможно ли оформить ипотеку с нулевым взносомПреодоление кризиса, который выбил из колеи не только финансовые учреждения, но и простых обывателей, привело к тому, что ситуация на рынке ипотечного кредитования стала более стабильной. Благодаря этому условия ипотечного кредитования несколько смягчились, что позволило использовать ипотеку как способ решения жилищного вопроса большему числу заинтересованных граждан. Новшеством рынка ипотечного кредитования в последнее время стало появление ипотеки с нулевым взносом. Как правило, ипотека с нулевым взносом предполагает рублевый кредит с обязательным предоставлением в качестве залога приобретаемой заемщиком недвижимости. Программа ипотеки с нулевым взносом предлагается такими банками, как банки «Советский», «Возрождение», также такие условия предлагаются по программам кредитования Сбербанком России. Как правило, условия кредитования предполагают более высокую процентную ставку по ипотеке с нулевым вносом и больший размер платы за оформление сделки, нежели при оформлении ссуды с внесением первоначального платежа. В данном случае процентная ставка выступает в качестве компенсации рисков банка. Данный факт реально проявляется в условиях кредитования банка «Советский». На предоставление ипотеки с нулевым взносом идут также банки, которые работают по социальным программам, которые инициируются на государственном и региональном уровне и предусматривают компенсацию и субсидирование со стороны органов власти. Субсидия может покрыть первоначальный взнос по ипотеке, в результате чего заемщику не потребуется его погашение за счет собственных средств. Сбербанк готов предоставить ипотеку с нулевым взносом только в том случае, если заемщик предоставит в качестве залога ликвидную недвижимость, которая уже имеется у него в собственности. При этом процентная ставка по ипотеке устанавливается на уровне 15.75% годовых. Можно подвести итог, что оформление ипотеки с нулевым взносом может являться довольно дорогим вариантом оформления ссуды, что не может рассматриваться как выгодное предложение. Уже при условиях внесения 10% первоначального платежа налицо более привлекательные процентные ставки. Для оформления долгосрочного кредита, которым и является ипотечный кредит, важно найти наиболее привлекательные условия кредитования с учетом финансового положения и дальнейших перспектив. Знакомство с кредитными программами, сравнение их условий, предварительные расчеты платежей на нашем сайте помогут сделать правильный выбор. www.creday.com Ипотека с нулевым или минимальным первоначальным взносомАвтор: Дарья Петренко Когда я начала думать о покупке жилья, конечно, первое, что пришло в голову – это ипотека. А почему бы и нет? Сразу купить квартиру мало кто может, и оформление ипотечного кредита чуть ли не единственный доступный вариант. Но, «побродив» немного по просторам интернета, я поняла, что вариант не такой уж и доступный. Дело в том, что при любом кредите необходим первоначальный взнос, причем в случае ипотеки желательно, чтобы он был не меньше семидесяти процентов от общей стоимости квартиры. Если учесть, что жилье в наше время стоит как минимум несколько миллионов, то даже половину такой суммы мне внести не удастся. Но я была твердо уверена, что смогу найти хоть что-нибудь подходящее для моего скромного дохода. И вот он, так сказать, кредит моей мечты – ипотека с 0 первоначальным взносом. Все просто: прихожу, оформляю и живу. Прекрасно! Даже, пожалуй, слишком… И действительно, вышло, что не все так хорошо, как казалось на первый взгляд. Конечно, ипотека с нулевым взносом – вариант дешевый, но, увы, не выгодный. Вот два основных недостатка:
Поэтому, большей популярностью пользуются взносы, составляющие 10-20% от стоимости квартиры. Полагаю, что это гораздо разумнее – ставка по кредиту будет, пусть немного, но все-таки меньше, да и появится возможность быстрее выплатить ипотеку. Минимальный взнос, если взять именно десять процентов – не такая уж большая сумма. По крайней мере, у меня точно есть шанс ее накопить, причем, за сравнительно короткий срок. Еще один неоспоримый плюс 10% взноса – банки легче идут на подобные займы. Задалась вопросом – почему? Ответ меня удивил – оказывается, что тут важную роль играют страховые компании. Именно они берут на себя ответственность в случае не выплаты кредита. При оформлении бумаг, вас просят подписать еще несколько страховых обязательств – и дело в шляпе, вот ключи от дома. Вывод напрашивается сам собой – не стоит «гоняться за дешевизной». Конечно, уплатить первоначальный взнос в размере семидесяти процентов от стоимости квартиры практически невозможно, но хотя бы десять процентов – вполне реально. Поэтому, я решила не торопится, да и вам советую тоже самое. Думаю, лучшим вариантом будет накопить небольшой первоначальный взнос, а потом уже рассматривать предложения по ипотечным кредитам. vv-credit.ru Ипотека с нулевым первоначальным взносом снова становится популярнойИпотека с нулевым первоначальным взносом снова становится популярной, однако не такой доступной, как раньше. Сейчас большинство банков, предлагающих гражданам улучшить жилищные условия без наличия собственных средств, требуют дополнительного обеспечения в виде уже имеющегося имущества. С оживлением рынка ипотеки многие банки начали уменьшать размер первоначального взноса. Как выяснил портал Банки.ру, некоторые кредитные организации даже предлагают оформить ипотечный кредит на полную стоимость приобретаемой недвижимости, то есть заемщику не нужно вносить собственные средства. Но условия большинства таких кредитов содержат требование по предоставлению дополнительного обеспечения, помимо приобретаемой недвижимости. Как правило, обеспечением выступает уже имеющаяся в распоряжении заемщика недвижимость. На этих условиях без первоначального взноса можно взять кредиты в Сбербанке (программа «Ипотека с государственной поддержкой»), Газпромбанке, Райффайзенбанке, НОМОС-Банке и др. В таких банках, как «Зенит» (кредит на покупку квартиры в ЖК «Северная долина») и Балтинвестбанке (программа «Готовое жилье») дополнительным залогом может служить не только недвижимость, которой заемщик уже владеет, но и автомобиль. «Залоговая стоимость дополнительного обеспечения должна составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры», — рассказали в банке «Зенит». Сургутнефтегазбанк при отсутствии первоначального взноса принимает в качестве обеспечения, помимо иной жилой недвижимости, поручительства двух физических лиц, поручительство платежеспособных юридических лиц или залог высоколиквидных ценных бумаг. «Банк в первую очередь интересует соотношение суммы кредита к сумме обеспечения (LTV), — поясняет директор департамента ипотечного кредитования НОМОС-Банка Сергей Арзянцев. — Обычно этот показатель составляет не более 80—85%». По его словам, когда банк рекламирует нулевой первоначальный взнос, то чаще всего он требует предоставить два залога, чтобы минимизировать свои риски. «До кризиса на рынке были предложения с LTV 100%, но многие банки на этом «обожглись», поэтому сейчас таких ипотечных кредитов практически нет», — добавляет он. Впрочем, ряд банков все же готовы кредитовать покупку жилья заемщикам с нулевым взносом и без дополнительного залога. Например, Транскапиталбанк по программе «Городская ипотека» может потребовать поручительство физического лица. По словам директора департамента розничных и корпоративных продаж Транскапиталбанка Жанны Паниной, это условие не является обязательным. «Банк может запросить его в индивидуальном порядке», — уточнила она. В Запсибкомбанке требуется поручительство супруга (супруги). Банк «Советский» выдает ипотечный кредит на квартиру или загородный дом под залог только приобретаемого объекта, поручительство не требуется. Как поясняют в Транскапиталбанке, для минимизации рисков ведется работа с каждым заемщиком и после выдачи кредита: оценивается платежная дисциплина, остаток задолженности по кредиту, динамика цен на недвижимость. В случае резкого падения стоимости залогового жилья, но при стабильном финансовом положении заемщика он продолжает платить по кредиту в прежнем режиме. «Если же у банка появляются сомнения в погашении кредита, то в качестве дополнительного обеспечения возможно предоставление либо другого залога (более дорогой недвижимости, дополнительного имущества), либо поручительство физического или юридического лица. Но в нашей практике такого еще не было», — рассказывает Панина. Банки, проводящие более консервативную политику ипотечного кредитования, считают, что без первоначального взноса риски весьма существенны. «Наличие первоначального взноса — это своеобразный «тест» для клиента, проверка его умения управлять деньгами и важной для банка финансовой дисциплины», — утверждает заместитель начальника управления Абсолют Банка по работе с сегментом розницы Антон Павлов. Основные риски, напоминают представители банков, заключаются в падении стоимости залога в случае кризисных явлений. «Кроме того, увеличивается риск убытка при потере заемщиком работы или снижения его доходов: если это произойдет в самом начале срока кредита, то, с учетом издержек по реализации залогового имущества, средств от продажи недвижимости может не хватить для погашения задолженности», — добавляет Павлов. Что касается поручительства, то, по мнению Сергея Арзянцева, его можно считать формальностью и риски с ним такие же, как и при отсутствии дополнительного обеспечения при ипотечном кредитовании в массовых масштабах. Альтернативу залоговому обеспечению банки видят в страховании финансовой ответственности заемщика. «Страховка покроет убытки банка на случай реализации заложенного имущества на сумму ниже размера предоставленного кредита», — считает Арзянцев. banki.ru 03.05.2012  rusipoteka.ru Ипотека с «нулевым» взносом | Ипотека-Мост25 Марта 2016Прежде чем соглашаться на заманчивые условия банка, возьмите в руки калькулятор, извещает kp.ru. Хочу квартиру, а денег нету... Несмотря на кризис, банки продолжают предлагать ипотечные кредиты с небольшим, иногда даже нулевым, первоначальным взносом. С одной стороны, это предложение воодушевляет — ведь это возможность купить квартиру, не имея на руках почти никаких денег! Но такие кредиты имеют множество нюансов. Требуется внимательно просчитать все риски и дополнительные потери, о которых банки не любят говорить до момента заключения сделки. Вам могут настойчиво предложить, а по сути заставить подписаться под дополнительные и совсем необязательные платежи за риск утраты или повреждения предмета залога – вашей квартиры. Например, застраховаться на случай стихийных бедствий и обрушения дома. Вдвое больший платеж придется внести и за страхование собственной жизни и здоровья. И в полтора раза дороже последней – страховка на случай прекращения или ограничения прав собственности на предмет залога. Помимо гигантских ежемесячных платежей, заемщикам приходится регулярно оплачивать в добавление к страховкам около полутора десятков чисто банковских услуг, которые не являются принципиально важными. Понять банки можно, ведь ипотека без первоначального взноса весьма рискованна. Когда у человека нет на руках первоначального взноса, это, скорее всего, означает, что он недостаточно зарабатывает. Вот финансовые учреждения и подстраховываются. Но, как результат, процент расторжения ипотечных договоров с банками по таким кредитам высок – для многих выплаты оказываются не по карману. Часто получается так, что клиент еще и остается должным банку – если стоимость квартиры снизилась, что в период кризиса не редкость. На какой минимальный взнос реально рассчитывать? «Нулевыми взносами» чаще всего «грешат» небольшие банки. Лидеры рынка редко предлагают потенциальным клиентам кредиты с первоначальным платежом ниже 15% - только Сбербанк, в виде исключения для молодых семей и Россельхозбанк для вторичного рынка. В целом же картина по рынку выглядит таким образом: 20% потребуют Сбербанк, Промсвязьбанк, Банк Москвы, и ВТБ, 25% - Альфа-банк и Райффайзенбанк. Отдельно можно отметить с десяток небольших, но надежных банков, которые опускают ставку ниже 15%, не «нагружают» клиентов поборами, но взамен за свою открытую политику требуют большой набор документов, идеальную кредитную историю и справку подтверждения доходов только по форме 2-НДФЛ. Минимальный взнос предлагает и АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). По программам агентства можно вселиться в квартиру, заплатив 10% от ее стоимости и с меньшей процентной ставкой. Но есть ряд ограничений – такие кредиты, по большей части, получают лишь несколько категорий граждан – обладатели материнского капитала, военные, сотрудники госучреждений. Работает эта схема достаточно просто: если банк требует 20%, то заемщик вносит 10% из своего кармана, а деньги, выданные государством (маткапитал, субсидии и прочее) переводятся на счет банка в счет недостающих 10%. Следует знать, что минимальный первоначальный по этим программам также обязывает покупателей квартир страховать все возможные риски, чтобы в особых случаях, остаток погасила страховая компания. Советы напоследок Эксперты рекомендуют не спешить с ипотекой даже в том случае, если у вас на руках имеется первоначальный взнос. Учитывайте еще и траты на ремонт, переезд и тот факт, что чем больше будет ваш первоначальный взнос, тем меньше окажется процентная ставка и размер ежемесячных платежей. То есть тем меньше вы в конечном итоге переплатите. К примеру, при первом взносе, превышающем 70-75% стоимости жилья, при покупке квартиры в новостройке, с некоторыми застройщиками можно договориться о беспроцентной рассрочке. www.ipoteka-most.ru Ипотека с нулевым взносом кто получалЧто такое первоначальный взнос и зачем он нужен Для подавляющего большинства граждан ипотечный кредит — единственная возможность обзавестись собственным жильём прямо сейчас, а не через годы накоплений и экономии. О том, что такое ипотека и как она работает, читайте обзорную статью на нашем сайте. Сегодня приобрести ипотечное жильё достаточно просто — надо иметь стабильный доход, приемлемый уровень зарплаты и желание посвятить некоторое количество личного времени оформлению процедуры. Правда, есть ещё одно условие для получения кредита, которое для многих людей становится непреодолимым препятствием. Речь идёт о первоначальном взносе — необходимости вносить определенную денежную сумму сразу после подписания кредитного договора. Для начала разберемся, что такое первоначальный взнос и для чего он нужен банкам и заемщикам. Данная сумма представляет собой гарантийный платёж, доказывающий готовность получателя кредита платить по счетам и подтверждающий его платежеспособность. Суммы первого взноса устанавливаются каждым банком индивидуально. То есть при стоимости жилья в 4 млн. 2. Всегда ли ипотека с нулевым взносом выгодна?Это действительно щадящие условия, поскольку в других банках заплатить придётся ,5 млн. Теперь о значении первичного взноса для кредитных организаций: Любой кредит для банка, даже с залогом в виде квартиры, представляет собой высокий риск. Срок погашения займа — огромный, суммы — тоже нешуточные. Как будут обстоять дела с доходами у заемщика, например, через 5 лет, не может сказать никто. Поэтому банкам нужна хотя бы какая-то гарантия безопасности в виде выплаты определенных процентов от суммы. По этой же причине финансовые компании предпочитают иметь дело с высоколиквидными объектами — квартирами в новостройках с улучшенной планировкой, новыми домами в отличном состоянии. Первоначальный взнос в некотором смысле выгоден и заёмщику. Кроме того, готовность выплатить первый взнос сразу повышает ваши шансы на положительное решение по выдаче ипотеки. Впрочем, отсутствие денег ещё не означает автоматического отказа. Всегда ли ипотека с нулевым взносом выгодна? Для тех, у кого денежных накоплений категорически нет, ипотека без первого взноса — единственная возможность приобрести жильё. Однако если речь идёт о выборе между обычной ипотекой и ипотекой без взноса, то не стоит безоговорочно отдавать предпочтение кредиту с нулевыми начальными выплатами. Если взять за основу процентную ставку, то при других равных условиях она будет тем выше, чем ниже первоначальный взнос. Есть и обратная зависимость: Что касается переплаты, то она напрямую зависит как от процентной ставки, так и от суммы кредита. За столь долгий срок выплат ипотечная переплата всегда высока, а снижение ставки даже на 1 процент — это экономия за долгие годы ипотеки в десятки тысяч. Эксперты советуют просчитать все варианты заранее. Если первичный взнос влияет на снижение процентов, возможно, есть смысл сначала скопить нужную сумму и уже потом оформлять кредит. Чем больше финансов у вас будет на момент приобретения квартиры, тем меньше средств придётся брать в долг. Если же накопить на взнос нет никакой возможности, тогда ипотека без первоначальных выплат — ваш единственный вариант. Дальше я расскажу, какими способами можно получить ипотеку без предварительного взноса. Подробный материал о том, как взять ипотеку , читайте в отдельной статье блога. Как получить ипотеку без первоначального взноса — 7 способов получения Экономический кризис негативно повлиял на популярность ипотечных кредитов в РФ и сопредельных государствах. Если экономическая ситуация останется на прежнем уровне, в ближайшие годы ожидается ещё больший спад. Это вынуждает банковские учреждения смягчать свои требования к заемщикам и создавать все более привлекательные кредитные продукты для потенциальных клиентов. Существует около десятка способов обойтись при оформлении ипотеки без первого взноса. Рассмотрим подробно самые популярные на данный момент варианты. Удивительно, но факт! Часто застройщики совместно с банками организуют различные акции, нацеленные на ускорение сбыта в ущерб доходности. Что такое первоначальный взнос ПВ по ипотечному займу? Использование материнского капитала Направление государственных дотаций на жилищные нужды — весьма популярный способ траты маткапитала. Такой вариант идеально подойдет при условии, что размер первоначального взноса равен или больше суммы материнского пособия. Пример В текущем году материнский капитал составляет тыс. Ипотеки с господдержкой выдаются в большинстве крупных банков РФ — в частности, в Сбербанке и Банке Москвы. И ещё одна хорошая новость: Данную возможность предоставили семьям в году. Именно это учреждение выносит любые решения об использовании государственных дотаций. Минус в том, что решения принимаются не сразу, а в течение месяцев. Алгоритм действий заемщика будет следующий: Найти застройщика или продавца, согласного подождать указанный выше срок. Получить добро от ПФР на использование государственных активов на жилищные нужды. Удивительно, но факт! Такой вариант идеально подойдет при условии, что размер первоначального взноса равен или больше суммы материнского пособия. Минус в том, что решения принимаются не сразу, а в течение месяцев. Найти банк, согласный выдать ипотеку под маткапитал. Оформить ипотечный договор и внести в качестве первого взноса средства, обеспеченные сертификатом. На сайте есть подробная статья об ипотеке под материнский капитал. Ипотека с господдержкой и другие льготные программы Семейная ипотека — не единственный вариант, финансируемый из федерального бюджета. В ряде российских банков работают другие программы с государственной поддержкой. Следует сказать, что в последние несколько лет количество таких программ сократилось, но при желании банки с проектами господдержки вы отыщете в любом районном или областном центре РФ. Льготными условиями могут воспользоваться: О первой категории граждан напишу в отдельном пункте. Здесь рассмотрю ипотечные льготы для молодых семей и учителей. Членство в проекте даёт право на получение сертификата, который, в свою очередь, позволяет рассчитывать на государственные субсидии в виде денежных средств. Наиболее популярный вариант использования этих активов — оплата первого взноса по ипотечным договорам. ' + window.Text['callme'] + 'Участники, желающие воспользоваться государственной помощью, не получают сертификат сразу — нужно какое-то время стоять в очереди на его получение. Но поскольку банки знают об этом, то программы ипотеки с господдержкой рассчитаны именно на такой размер первичной выплаты. Полученный молодыми ячейками общества сертификат действителен 6 месяцев. За это время участники проекта должны найти банк с соответствующими условиями, подходящее жильё и оформить сделку. В каждом регионе страны — свой список банков, сотрудничающих с этой организацией. Коротко об ипотеке для молодых учителей. Потребительский кредит как первый взнос Далеко не все категории граждан вправе рассчитывать на льготы государства. Наиболее понятный и простой вариант — оформить потребительский кредит под первый взнос и рассчитаться им по ипотечной программе. Можно взять потребительский займ в одном банке и рассчитаться им как первым взносом в другом. Трудность только в том, что на заемщика ляжет двойная нагрузка по выплатам.  Не рассчитав свои финансовые возможности, легко попасть в долговую западню. Потребительский кредит сильно уменьшит платежеспособность заемщика. Удивительно, но факт! В банке выгодна ипотека без первоначального взноса. И если сотрудники банка решат, что доходов клиента для погашения сразу 2 займов недостаточно, ему могут просто-напросто отказать в ипотеке. Залог недвижимости вместо взноса Ипотека под залог уже имеющегося в собственности жилья — вариант, выгодный для банка, но рискованный для заемщика. Понятно, что квартира должна быть жилой, ликвидной и примерно равнозначной по ценности приобретаемому по ипотеке жилью. Почти все крупные банки, выдающие ипотечные кредиты, предоставляют клиентам возможность оформить ипотеку под залог личного недвижимого имущества. Дополнительное обеспечение Дополнительное обеспечение — это тот же залог, только в виде ценных вещей, а не недвижимости. В качестве залогового имущества клиент предоставляет, например, автомобиль. Правда, в виде единственного обеспечения транспортные средства не принимаются. Зато в таком качестве принимаются золотые слитки и прочие драгоценные металлы при условии, что они будут храниться в банке-кредитодателе. Залоговой ценностью для финансовых учреждений обладают также акции и другие ценные бумаги. Банковские специалисты прекрасно разбираются в выгодных вложениях, поэтому принимают в виде залога действительно ликвидные и ценные активы. Использование маркетинговых акций Тоже вариант, хотя и не надёжный. В кризисных условиях многие финансовые учреждения периодически запускают акции, по которым ограниченное количество желающих может поучаствовать в ипотечных программах на льготных условиях. Обычно такие акции организуют при непосредственном участии застройщиков — партнеров банка, которые строят новые дома на предоставленные кредитной организацией средства. Неплохой шанс стать обладателем новой квартиры — правда, район и дом выбирать не придётся: Военная ипотека Способ только для военнослужащих. Преимущество данного способа получения ипотеки в том, что государство а точнее Минобороны оплачивает не только первый взнос, но и весь остальной кредит, если он не превышает определенной суммы. В году эта сумма равна 2. Правда, недвижимость остаётся в двойном залоге — у государства и банка одновременно. Так что продавать, дарить и обменивать это жильё военнослужащий не имеет права. Приобретать квартиры, дома и коттеджи по военной ипотеке участники программы могут в любых регионах РФ. При этом наличие в собственности жилья не препятствует получению второй квартиры за государственные дотации. Подробнее о том, как работает военная ипотека , читайте в отдельной статье. Могу добавить только одно — быть военнослужащим а также штатным сотрудником МЧС и внешней разведки в России не только престижно, но и выгодно! Рекомендую посмотреть интересное видео по теме ипотеки с нулевым взносом. В каких банках можно взять ипотеку без первоначального взноса — ТОП-5 банков с привлекательными программами Как я уже писал выше, банков, готовых выдать ипотеку без первичного взноса, предостаточно. Другое дело, что воспользоваться льготными предложениями могут далеко не все категории граждан. В таблице представлены пять банков с самыми выгодными программами без первого взноса: Читайте также:premier-park.ru
|
