Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры. Как удвоить материнский капитал

Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры?

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

как удвоить материнский капитал при покупке новой квартиры

Что такое маткапитал

Материнский капитал — это государственная помощь, предоставляемая семьям за рождение или усыновление второго и последующих детей. По закону маткапитал можно использовать на образование или улучшение условий проживания детей, в том числе при покупке квартиры.

Как получить маткапитал

Получить государственную помощь могут исключительно граждане России — как родители, так и сами дети. Приобретаемая жилплощадь также должна находиться в пределах Российской Федерации.

Маткапитал можно получить после рождения второго ребенка, а можно и позднее — после рождения следующего.

Условия использования маткапитала

Вам необходимо подать заявление и необходимые документы в Пенсионный фонд по месту проживания, а также посетить нотариальную контору. В вашем случае там вам оформят документы,

удостоверяющие, что приобретаемая вами жилплощадь разделена между всеми членами семьи - оба супруга и все их дети, биологически и усыновленные.

Какое жилье можно купить на маткапитал

Помимо вышесказанного, существуют некоторые законодательные требования на покупку квартиры с помощью материнского капитала:

— квартира, приобретаемая на рынке вторичного жилья должна соответствовать установленным нормам по площади на каждого зарегистрированного в ней жильца;

— вкладывать материнский капитал на покупку квартиры в новостройке можно, когда дом построен минимум на 70%.

Еще несколько индивидуальных случаев с использованием маткапитала, которые нужно взять во внимание:

Вы покупаете квартиру у родственника

Несовершеннолетних к сделке привлекать запрещено. Если вы собираетесь купить квартиру с помощью государственных средств, ребенок должен выступать как совладелец. В договоре должна быть

прописана его точная доля в приобретаемой недвижимости.

Вы покупаете квартиру в ипотеку

Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или как последующий платеж.

Вы покупаете квартиру без ипотеки

Ребенок должен выступать совладельцем с оговоренной долей имущества.

Вы покупаете комнату в квартире

Документы, которые вы подаете должны свидетельствовать о том, что вы впоследствии полностью выкупите жилплощадь. В ином случае, органы опеки не дадут согласия на эту сделку.

Какие понадобятся документы при покупке квартиры с помощью маткапитала

— заявление в Пенсионный фонд;

— свидетельство о браке или о расторжении брака;

— справка о составе семьи;

— выписка из домовой книги;

— сертификат на материнский капитал, полагающийся государством.

В зависимости от индивидуального случая, пакет документов может быть дополнен. В случае с ипотекой, понадобится договор об ипотеке. В иных случаях — правоустанавливающие документы на

недвижимость, свидетельства о рождении или усыновлении детей.

Можно ли удвоить маткапитал

По закону удвоить материнский капитал невозможно, но иногда застройщики организуют социальные программы. Например, когда вы покупаете квартиру и предъявляете сертификат на маткапитал, ваша

скидка увеличивается. А в некоторых программах сумма указанная в сертификате удваивается и скидка на квартиру получается в два раза больше. Поэтому, если время терпит, можете дождаться

запуска очередной социальной программы от застройщика.

Если вы не получали материнский капитал после появления в вашей семье второго ребенка и ожидаете третьего, то и сумму вы сможете получить в два раза больше. То есть за второго ребенка она составляла 10% от стоимости квартиры, а за третьего уже будет 20%.

К сожалению, сегодня по закону больше не предусмотрено никаких возможностей удвоить материнский капитал при покупке квартиры. Можно отметить ежегодную индексацию маткапитала, при этом постоянное значительное увеличение его суммы.

www.dan-invest.ru

Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры

Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры? Раньше существовали особые программы по удвоению мат. капитала. Такая возможность реализовалась за счет уменьшения стоимости жилья на сумму равную двум мат. капиталам.

Но на данный момент, официальное удвоение материнского капитала невозможно.

Некоторые застройщики идут навстречу семьям с детьми и делают скидку на стоимость жилья. Официально это производится за счет фактического снижения стоимости, но не за счет мат. капитала. Другим реальным способом удвоить мат. капитал является возможность погасить 20% от стоимости жилья. Дело в том, что есть законопроект, который устанавливает право семей погашать в счет стоимости квартиры не 10%, а 20%, если:

За второго ребенка семья не получала материнский капитал.
В семье трое и более детей.

То есть, при наличии трех и более детей, и при условии, что за второго ребенка семья не получала сертификат, при покупке квартиры они имеют право погасить им не 10% от стоимости, а 20%, что и будет равно сумме удвоенного мат. капитала. Также следует понимать, что покупка квартиры под мат. капитал обладает рядом ограничений:

Покупка квартиры или доли у близких родственников невозможна. Пенсионный фонд не доверяет таким сделкам, так как реализацию выданных денег проследить невозможно.
Реализовать капитал можно только после трехлетия ребенка (кроме случая, если квартира покупается в ипотеку).
Купить квартиру можно в жилье готовом минимум на 70%.
Возможен только безналичный расчет, так как материнский капитал выдается в виде сертификата, а не наличных денег. Обналичивание сертификата - незаконно.
Покупка предусматривается только на территории РФ.
После покупки жилье должно быть разделено на равные доли между родителями и детьми.

Самым простым способом использования мат. капитала является покупка в новостройке.

Застройщики часто идут навстречу покупателям, делают скидки, готовы работать с государством. Покупка на вторичном рынке также возможна, но требует большего количества документов. Соответственно, законных способов: как удвоить материнский капитал при покупке квартиры, на данный момент нет. Есть только два способа фактически уменьшить стоимость жилья. На практике получится, что сертификат использовался в двойном размере. Но документально это будет проведено как скидка на жилье, или как фактическое уменьшение стоимости. Впрочем, нелишним будет нанять юриста, который поможет найти самое выгодное решение для покупателя. Поможет реализовать все возможности материнского капитала.

estate24.moscow