Узнать стоимость квартиры по адресу онлайн. Как узнать реальную стоимость квартиры онлайн


Как узнать реальную стоимость квартиры ?

Мало кому удается прожить всю жизнь в одной квартире. Женитьба, появление детей, развод, новый брак — все это может стать причиной смены жилья. В социалистическом прошлом в таких случаях затевали обмен, при этом ценность квартиры в денежном эквиваленте особой роли не играла. Сейчас же все упирается в цену. Но как ее определить?

Рисунок: Полина Васильева

Как россияне привыкали к торговле недвижимостью

С 1992 года началась массовая приватизация недвижимости, актуальным стало понятие «стоимость квартиры». В 90-е годы цены на квартиры объявлялись в долларах. Рубль тогда дешевел ударными темпами, и пересчитывать цену квартиры каждый месяц было неудобно.  С середины «нулевых» цены на квартиры в газетах бесплатных объявлений начали объявлять в рублях. Но обычно при уточнении стоимости в переговорах фигурировала и долларовая цена.

Однако и долларовая цена на квартиру не стояла на месте. С начала 90-х до 1998-го — стремительный рост, потом обвал цен после дефолта, когда однокомнатную квартиру в Москве можно было легко купить за 17-18 тысяч долларов. После пяти лет затишья с 2003 года — снова стремительный рост вслед за ростом цены на нефть. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве к середине 2004 года увеличилась с 1000 до 2000 долларов. Потом последовало еще два безумных скачка цен на жилье: в 2006 году и в первой половине 2008 года. Стоимость квадратного метра московской квартиры достигла сумасшедших 6000 долларов. Кризис 2008 года обвалил цены до 4000 долларов за метр, но уже в середине 2009 года начался стабильный рост, хотя прежний рекорд побит не был. До 2014 года индекс цены на московскую недвижимость колебался возле значения 5000 долларов за метр.

Текущее положение дел на рынке

После всех неприятностей 2014 года и паники декабря, когда на рынке сметалось все — от пылесосов и холодильников до жилья, недвижимость уверенно дешевеет вслед за рублем. То есть рублевые цены стоят на месте, но долларовый индекс упал до 3500 за метр. И ситуация такова, что ожидать роста  не приходится.

Несмотря на удешевление жилья объем продаж на рынке недвижимости в 2015 году значительно упал по сравнению с 2014 и предыдущими годами. Продать квартиру стало труднее, купить — легче, но для этого надо иметь деньги.

На самом деле мы, как и в советские времена, продолжаем обмениваться жилплощадью. Просто сейчас этот обмен чуть более усложнен: вы выезжаете из своей «трешки», туда въезжают Ивановы, освобождая «двушку» для Сидоровых. Но чтобы вся цепочка пришла в движение, нужен тот, кто принесет чемодан денег — например, человек который покупает квартиру в ипотеку. Причем сейчас покупатель с деньгами обычно пытается для начала сбить цену на неприличные 10-15%, хотя при обычном состоянии рынка торг не превышает 5%.

Оценка стоимости

Итак, чтобы выставить квартиру на продажу, надо предварительно оценить ее стоимость. Как это сделать? Для начала можно просмотреть информацию о продаже аналогичных квартир в интернете. Нужно найти варианты, максимально похожие на ваш (район, количество комнат, этаж, тип дома), и узнать их стоимость.

Однако сейчас многие не совсем адекватно оценивают свои квадратные метры. Людям трудно смириться с тем, что еще год назад их жилье стоило гораздо дороже. Но все-таки определенные выводы о цене квартиры сделать можно. Далее можно воспользоваться онлайн-калькулятором расчета стоимости квартиры. Сайтов с такими калькуляторами много, но нужно учитывать что онлайн-калькуляторы размещены на сайтах риелторских агентств, поэтому «играют на понижение».

Классический способ уточнения стоимости квартиры — посоветоваться с риелтором. Но помните, что агенту выгоднее занизить стоимость вашей квартиры, нежели завысить, поскольку в этом случае его шансы продать ее и получить вознаграждение увеличиваются.

Существует еще один способ: заключить договор с оценочной компанией, которая имеет лицензию на такую деятельность. Она выдаст вам красивую бумагу, где указана стоимость вашей квартиры. Эта процедура стоит недорого, но смысл воспользоваться такими услугами есть только в том случае, если нужен документ для ипотеки, оформления наследства или в суд. Вы получите оценку не рыночной, а кадастровой стоимости, о которой мы поговорим ниже. Если вы захотите, например, заложить квартиру, то банк проведет свою экспертизу и может не согласиться с вашей справкой. Ну а в случае обычной продажи квартиры официальный документ о стоимости вам мало поможет.

Как правило, продавец квартиры поступает все-таки следующим образом: выставляет квартиру на продажу по максимальной цене, за которую есть шанс ее продать. Далее он смотрит на реакцию покупателей и постепенно опускает цену до уровня, пока квартирой не начнут интересоваться. После появления реального покупателя начинается торг. Еще раз напомним, что рынок недвижимости нынче таков, что уступка от первоначальной цены может достигать 10% и более.

Если квартиру надо продать срочно, нужно быть готовым к еще большим уступкам. Увы, при вялом рынке с тенденцией к понижению стоимости срочно продать квартиру, не потеряв в цене, невозможно — только если как-то нереально повезет. И нет гарантий того, что позже не придется продавать еще дешевле.

Все вышесказанное касалось рыночной стоимости квартиры. С 2015 года в некоторых случаях стало актуально понятие кадастровой стоимости. Теперь эта величина фигурирует в расчетах налогов при продаже, приобретении и пользовании квартирой, при оформлении ипотеки, вступлении в наследство, мене и дарении. Раньше для этого использовали инвентаризационную стоимость БТИ, которая была значительно ниже рыночной.

Кадастровая стоимость недвижимости гораздо ближе к рыночной, а вычисляется она Федеральной службой кадастра и картографии. Кадастровая стоимость не является постоянной и время от времени пересматривается. При ее определении учитывают среднюю рыночную цену квадратного метра жилья в регионе, год постройки дома и другие факторы. Узнать кадастровую стоимость своей квартиры несложно. Если официальная справка с печатью не нужна, можно сделать онлайн-запрос на сайте Росреестра и получить ответ в электронном виде, причем бесплатно. Для получения официальной справки, которая будет готова в течение недели, нужно подать запрос в Кадастровую палату. Для этого потребуется свидетельство о праве собственности на недвижимость, поэтажный план, экспликация, паспорт гражданина РФ.

Может случиться и так, что кадастровая стоимость квартиры  превышает рыночную. Для некоторых регионов это актуально. Чтобы оспорить ее, придется обратиться в суд. Пока эта мера непопулярна, поскольку зачастую овчинка выделки не стоит, но, учитывая планы государства повышать налог на недвижимость на 20% в год и фактическое падение рыночных цен на недвижимость, судебный пересчет кадастровой стоимости грозит стать обыденным явлением.

Не забывайте: если у вас дешевеет недвижимость, то она дешевеет и у вашего соседа. А если вы стали платить больше налогов, то государство становится богаче. Это ли не поводы для радости!

Алиса Орлова

23.10.15

knowrealty.ru

Как узнать стоимость своей квартиры?

Имея в собственности квартиру, ее владелец должен знать актуальную рыночную стоимость. Это необходимо для того чтобы правильно произвести ее оценку во время продажи или каких-либо других сделок связанных с недвижимостью. Узнать стоимость своего жилья можно несколькими удобными для всех способами, которые мы рассмотрим в данной статье.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

Стоимость любой квартиры зависит от многих факторов, которые могут как существенно увеличить, так и уменьшить ее цену.

Основными факторами являются следующие:

  1. Место расположения. Квартиры, находящиеся в центре города или в элитных районах, как правило, имеют большую стоимость, чем те, которые расположены в отдаленных местах или на окраинах. Чаще всего стоимость недвижимости увеличивается по мере того, как ее место расположения приближается к центру города.
  2. 1376564748_change_flatРазмер и планировка. Количество квадратных метров в квартире и расположение комнат также оказывают существенное влияние при определении стоимости жилья. Естественно, что чем больше квартира, тем более высокой будет ее рыночная стоимость. Дополнительные денежные средства могут начисляться за удачные планировочные решения, например, раздельный санузел, наличие балкона или лоджии и тому подобное.
  3. Транспортная доступность. Это означает наличие в непосредственной близи расположения квартиры автобусных и троллейбусных остановок, которые помогут с легкостью добраться из одной части города в другую. Данный фактор оказывает существенное влияние на увеличение цены квартиры, особенно в крупных городах. Если рядом с домом, в котором расположена квартира, имеется метро, то в этом случае можно с уверенностью сказать, что стоимость квартиры будет завышена. Это обусловлено удобствами, в качестве которых в данном случае выступает транспорт.
  4. 105032014123130gНаличие объектов инфраструктуры, то есть школ, детских садов, детских площадок, крупных продуктовых и других магазинов, а также парков и скверов недалеко от места расположения квартиры. Если все вышеперечисленное присутствует в прилегающей к жилью местности, то можно утверждать, что она находится в хорошем или даже элитном районе, а это сразу увеличивает ее стоимость на хорошую сумму.

Если вас интересует более подробная информация о факторах, влияющих на стоимость квартиры, или же вы хотите правильно рассчитать актуальную стоимость своего имущества, то в этом случае можно обратиться за консультацией к нашим юристам.

Несколько способов узнать стоимость квартиры

Если вы интересуетесь стоимостью своей квартиры, то чтобы узнать данную информацию можно воспользоваться одним или сразу несколькими из нижеперечисленных способов.

Онлайн-калькуляторы оценки недвижимости

Данный способ предполагает использование специализированных сервисов, которые рассчитывают стоимость недвижимости после указания вами основных параметров, которые характеризуют вашу квартиру и влияют на ее стоимость.

Самыми популярными сервисами являются следующие:

  1. http://www.irn.ru/price/ — поможет узнать стоимость квартиры, расположенной в Москве или Подмосковье;
  2. http://www.abn-consult.ru/calculocen.html — после того, как вы оставите соответствующую заявку, за короткий срок специалисты сайта рассчитают стоимость квартиры и сообщат ее вам;
  3. http://rocenka.com/ — с помощью данного сервиса можно самостоятельно узнать среднюю цену на объект недвижимости на рынке.

Сравнение с похожими квартирами

Данный способ помогает узнать стоимость вашей квартиры на основе аналогичных вариантов недвижимости. Чтобы это сделать, достаточно найти несколько объявлений о продаже жилья с похожими параметрами и, исходя из цен в них, определить стоимость собственной квартиры.

Объявления можно найти в газетах, а также интернет-сайтах о продаже недвижимости.

Обращение в агентство недвижимости

Для обращения в агентство недвижимости вам потребуется заплатить за услуги агентов по продаже и оценке недвижимости. Это является актуальным в том случае, когда необходимо узнать стоимость квартиры для последующей ее продажи.

Услуги оценщиков

Kto-mozhet-ocenivat-uwerbУслуги по оценке квартиры также не обойдутся вам бесплатно в отличие от двух первых способов. Но данный метод является наиболее точным и надежным в попытке узнать рыночную стоимость объекта.

К тому же после оценки эксперт выдает вам официальный документ, в котором будет указана актуальная стоимость недвижимости с учетом основных факторов, которые влияют на ее цену.

В заключение следует отметить, что все вышеописанные способы, являются вполне точными и в большинстве случаев доступными для всех категорий граждан. Поэтому если вам требуется помощь в оценке жилья, то воспользуйтесь наиболее удобным для вас методом.

А если у вас все же останутся какие-либо вопросы, то обратитесь за помощью к нашим онлайн-консультантам.

lawestate.ru

Оценка квартиры онлайн в Санкт-Петербурге

 

Одним из самых дорогих предметов собственности для большинства людей является квартира. При проведении различных операций с недвижимостью важным этапом является оценка квартир. Она может быть полезной в самых разных случаях, например, при продаже или покупке, при получении кредитов под залог имущества. Кроме того, оценка недвижимости будет нужна, если вы собираетесь приобрести квартиру по ипотеке в новостройке, когда конечные цены на жилье пока еще точно неизвестны. В Санкт-Петербурге на стоимость жилья влияет несколько различных факторов, таких, как удаленность жилья от центра города, местоположение дома, транспортное сообщение, инфраструктура, экология и многое другое.

Читайте также: "Как быстро продать квартиру за 3 дня дорого"

Оценка квартиры может также зависеть от состояния жилого дома, в котором она располагается, то есть типа здания, года постройки, материала наружных стен данного дома, материала перекрытий; технического обеспечения здания; этажности и этажа квартиры; планировки и метража.

Существует несколько способов для того, чтобы узнать приблизительную стоимость какой-либо вашей недвижимости.

Первый способ: приобрести соответствующие периодические издания и проштудировать их, а также позвонить знакомому риэлтору, посоветоваться с ним и, таким образом, эмпирическим путем прийти к интересующему вас результату. 

Второй способ: пригласить профессиональных оценщиков из различных агентств и выслушать их информацию. Но это не гарантирует вам объективности, кроме того, придется потратить определенную сумму денег.

Третий способ: совместить первые два и попытаться таким образом оценить квартиру самостоятельно. Но все эти способы требуют затрат времени, а у большинства современных людей его всегда не хватает.

Читайте также: "Как купить квартиру детям"

Однако существует еще один, гораздо более удобный и выгодный способ оценки недвижимости. Оценка квартиры онлайн – это специализированный сервис, предлагаемый на нашем сайте. С его помощью можно быстро узнать реальную рыночную стоимость какой-либо квартиры в Санкт-Петербурге. Для этого нужно будет указать несколько данных: район, в котором располагается интересующая вас недвижимость, тип здания, основные параметры квартиры, которые могут повлиять на цену данного жилья. Вы можете сделать это в любое удобное для вас время, буквально путем нажатия одной кнопки. Подобная оценка квартиры в Санкт-Петербурге предоставит вам возможность для подготовки необходимой базы знаний перед началом переговоров с представителями риэлтерских и оценочных компаний.

Читайте также: "Как дорого продать квартиру и получить деньги за 1 день"

Наш независимый метод оценки основывается на использовании данных о стоимости объектов жилой недвижимости в городе Санкт-Петербурге и области, имеющихся в свободном доступе. Оценить квартиру онлайн с помощью нашего сервиса очень легко. Достаточно ввести уже упоминавшиеся основные параметры, именно они заметно влияют на стоимость жилья. Другие менее значимые факторы, такие, как наличие или отсутствие телефона, балкона, высота потолков, покрытие пола, совмещенный или раздельный санузел и остальные подобные параметры оказывают влияние на цену квартиры на уровне 1-2%, поэтому они находятся в пределах погрешности данного метода оценки. В подавляющем большинстве случаев такая погрешность не превышает 3-5%, это является вполне приемлемым даже в том случае, когда профессиональная оценка производится «живым» специалистом. Подобная погрешность может быть больше, если оценивается дорогое элитное жилье, квартиры в центре города, нетиповые квартиры, квартиры с евроремонтом и другие нестандартные варианты, или небольшие однокомнатные, так как их стоимость может заметно выбиваться из уровня цен, характерных для такого класса жилья.

Для получения подробной консультации по оценке Вашей квартиры позвоните нам по телефону (812) 605-95-20 или заполните заявку на Консультацию по оценке квартиры on line.

www.podzalog.com

Как узнать стоимость квартиры по адресу? Самый простой и точный варианты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

Сделка купли-продажи квартиры не будет оформлена, если не знать точную рыночную и кадастровую стоимость жилья. Недооценили?

Потеряете свои средства, которые могли бы заработать, если провели бы независимую экспертную оценку. Завысили? Покупателей придется ждать очень долго, что вообще не вариант в ситуации, когда продать объект нужно срочно, чтобы получить деньги.

Есть несколько вариантов, как узнать стоимость квартиры по адресу, мы обсудим все из них по очереди.

Содержание статьи

Самый простой метод

Способы узнать стоимость квартиры по адресу

Обратиться за помощью в ближайшее агентство недвижимости, где риелторы готовы бесплатно дать консультацию по поводу цены.

Но здесь тоже есть ряд нюансов: так консультация будет бесплатной для тех лиц, которые намерены совершать сделку с квартирой с участием этого агента. В противном случае придется заплатить чисто символическую сумму.

Способ абсолютно бесполезен, если:

  1. хочется взять кредит под залог имущества. Сотрудникам банка в любом случае придется предоставить заключение эксперта, так что просто узнать стоимость своей квартиры по адресу – не ваш вариант;
  2. агент может отнестись к своим обязанностям халатно, и вы получите недостоверную информацию. Некоторые из них вообще не имеют лицензии, так что и права оказывать оценочные услуги населению у них нет;
  3. поскольку на цену квадратного метра влияет целый ряд факторов, то получить лишь среднюю цифру по вашему району – этого мало.

Поэтому не стоит ориентироваться на названную оценщиком цену как на единственно верную.

Перейти на сайт Росреестра и уточнить все данные удаленно

Кадастровая стоимость, полученная посредством сайта Росреестра будет оперативно показана вам в большинстве случаев, и лишь за редким исключением данные могут быть устаревшие или ,выяснить сумму не получится.

Инструкция, как узнать стоимость квартиры по адресу онлайн, очень простая:

  • переходим на официальный сайт Росреестра и находим страницу со справочными данными об объектах недвижимости;
  • на открывшейся странице нужно кликнуть на «Адрес» и «ГКН»;
  • теперь осталось прописать подробное месторасположение вашей квартиры с учетом области, типа населенного пункта, номера дома и т.д.

Нажимаем на кнопку «Сформировать запрос» и ждем несколько секунд, пока искомые данные не будут показаны на экране. Получить информацию – это еще не все, ее стоит обработать.

Если до этого вы пытались определить цену квартиры по адресу, пользуясь газетами и интернетом, то следует знать, что объекты недвижимости для сравнения следует выбирать очень внимательно.

Должен совпасть целый ряд характеристик, в частности год постройки, площадь, адрес, состояние квартиры или даже наличие мебели или евро окон.

По какой-то причине не удалось узнать стоимость квартиры по адресу в Росреестре? Остался вариант обращения в специально для этого созданную оценочную компанию или БТИ.

Оценка эксперта

Способы узнать стоимость квартиры по адресу

В первом случае стоит заключить договор с печатями и подписями сторон, на основании которого вам будет оказана услуга и получится узнать цену квартиры по адресу.

Полученный отчет тоже не рекомендуется принимать за 100% гарантию правильности оценки, но такой результат будет больше приближен к реальности, чем к примеру, обращение к риелтору.

Этот вариант дорогостоящий, итоговая сумма к уплате будет напрямую зависеть от уровня профессионализма оценщиков, и известности выбранной вами компании. В ситуации, когда необходимо предоставить документальное подтверждение того, что цена не была высосана из пальца, это оптимальный вариант.

Справка о стоимости может пригодиться в ряде случаев:

  1. имущество предоставляется в банк в виде обеспечения;
  2. на него начисляется налог;
  3. квартиру изымают по решению суда, делят или продают.

Чаще всего просят предоставить документ из БТИ, но, если такого требования не было, можно смело идти в независимое оценочное агентство. С собой захватите помимо паспорта и свидетельства о праве собственности на недвижимость его экспликацию и поэтажный план.

Пойти в БТИ с документами

Еще один вариант, как получить информацию о рыночной стоимости квартиры – это обращение в БТИ. Алгоритм действий не отличается сложностью: сперва собственнику придётся написать заявление, предъявив свидетельство о собственности и свой паспорт.

Затем дождаться получения справки, которая будет выдана по истечении 5 дней с момента написания заявления и подачи документов. Если оплатите повышенный тариф, забрать желанную справку можно будет в тот же день.

На указанный адрес приедет оценщик, задачей которого является провести осмотр дома, придомовой территории, на основании чего сформировать документ, указав в нем рыночную стоимость проверенного объекта.

База для оценки – это регион и адрес, где квартира расположена, ее площадь, состояние, год постройки и ряд других критически важных параметров. Рыночная стоимость квартиры по адресу, полученная таким способом, считается 100% достоверной, так что можно смело ориентироваться на полученные данные.

В заключение

Получение оценки квартиры или дома – важнейший этап, без которого не заключить сделку купли-продажи и не провернуть другие манипуляции с недвижимостью.

На сегодня собственники имеют возможность обращаться в агентства недвижимости, проводить оценку своими силами, сравнивая свое жилье с аналогичными по характеристикам и получая среднюю рыночную цену.

Но самым достоверным вариантом остается обращение в БТИ или вариант с использованием сайта Росреестра, в последнем случае достаточно будет знать адрес жилья. Использование онлайн-сервиса удобно и абсолютно бесплатно, важно лишь верно ввести все данные в соответствующие поля.

Результат, который вам выдаст система – это сведения, максимально приближенные к реальной стоимости квартиры.

Каким методом пользоваться – выбирать только вам в зависимости от того, как будут использованы полученные сведения и нужно ли иметь на руках заверенный документ с полученной цифрой.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

metrtop.ru

Как узнать стоимость квартиры по адресу онлайн

Знание кадастровой стоимости квартиры может пригодиться собственнику в разных ситуациях. Получить эту информацию (оперативно и официально) позволяет Росреестр.

В разных жизненных ситуациях, гражданам необходимо владеть информацией о стоимости жилья в многоквартирном доме. Среди них: купля-продажа недвижимости, расчет налога, ипотечное кредитование, залог, обмен, а также судебные процессы по разделу имущества. В этих и многих других случаях, необходимо как можно точнее определить стоимость квартиры.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кадастровая стоимость квартиры: что это такое

Что подразумевается под кадастровой стоимостью жилья? Это величина, близкая к рыночной, определяемая специалистами по недвижимости, назначенными Росреестром.

В большинстве случаев, эти две оценки совпадают или отличаются лишь незначительно. Кадастровая стоимость определяется с целью точного расчета суммы налогообложения.

Принимается во внимание, что если площадь жилья не превышает 20 м2, то отчисления за него в государственную казну не производятся.

Кадастровая стоимость квартиры

Оценка недвижимого имущества происходит работниками Кадастровой палаты. Государственные служащие делают все возможное, чтобы  полученное значение было как можно ближе к рыночной стоимости квартиры.

Собственникам недвижимого имущества должно быть известно, что кадастровая оценка – величина не постоянная. Ее корректировка происходит вследствие многих причин:

  • По истечении пятилетнего периода. За этот срок, стоимость объекта может измениться в большую или меньшую сторону;
  • Увеличение стоимости всего жилья в районе. Следствием этого будет рост кадастровой стоимости, который пройдет в автоматическом режиме;
  • Несоответствие определенной стоимости ожиданиям собственника. В этом случае, он вправе обратиться с исковым заявлением в судебные органы. Если суд встанет на сторону владельца, то будет назначена переоценка.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн

Получить информацию о кадастровой стоимости квартиры, любой гражданин может на официальном портале Росреестра, найти который можно по адресу https://rosreestr.ru. Эти же сведения можно запросить в территориальных подразделениях этого госучреждения.

O-NEDVIZHKE.RU

Заявление с просьбой предоставить информацию о кадастровой стоимости квартиры можно передать в Росреестр при личном посещении или воспользовавшись услугами Почты России. Ведомство принимает запросы и в электронном виде, если они сформированы через официальный портал.

реестр1

На сайте в разделе «Электронные услуги и сервисы» есть ссылка «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

реестр2

Нажатие на нее приведет к открытию нового окна с формой запроса. В обозначенные поля следует ввести адресные данные и действовать по указаниям сервиса.

реестр3

Сформируйте запрос нажатием соответствующей кнопки под формой. В открывшемся списке объектов недвижимости, выберите интересующую строку.

адрес1

Кадастровая стоимость высветится после нажатия на ссылку с адресом квартиры.

адрес2

На портале Росреестра организован доступ и к государственному кадастру недвижимости. Найти его можно в разделах для юридических или физических лиц, где появится значок «Получение сведений из ГКН».

реестр6

Аналогичным образом заполните поля формы и сформируйте запрос.

адрес3

Не забудьте указать адрес электронной почты и символы с изображения.

адрес4

Форма предоставления сведений позволяет выбрать способ доставки информации заявителю. Она может быть направлена электронным письмом или на бумаге.

адрес5

Введите персональные данные и согласитесь на их передачу Кадастровой палате путем проставления галочки.

адрес6

После этого пользователь попадет на страницу с указанием статуса сформированной заявки. Сведения предоставляются без уплаты государственной пошлины в пятидневный срок.

Стоимость квартиры можно отыскать и на публичной кадастровой карте (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/).

реестр5

Найдите интересующий объект недвижимости по его почтовому адресу или кадастровому номеру.

адрес7

Изображение может быть приближено или отдалено при помощи колеса прокрутки мыши. Кликнув мышкой по интересующему объекту, пользователь получит подробную информацию по нему.

адрес8

Расширенный поиск позволяет находить на карте населенные пункты по их названию.

адрес9

Точный адрес писать не имеет смысла, потому что поиск по названию улиц на карте не предусмотрен.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Узнать стоимость квартиры

Успешно оформить сделку невозможно без правильного расчета цены. Разумеется, если вы недооцените свою недвижимость, она продастся гораздо быстрее, однако, в то же время, вы потеряете часть денег. Если же стоимость жилья будет завышенной, вероятность появления покупателя будет сведена к нулю.

Неправильно сформированная цена объекта станет проблемой для продавца. А потому перед тем, как приступать к оценке своей квартиры, нужно предельно внимательно ознакомиться с нюансами расчета.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как можно узнать стоимость квартиры

Итак, сначала можно обратиться в агентство недвижимости. В случае продажи жилья в данном учреждении, вас обязательно бесплатно проконсультируют касательно цены. Однако консультация будет бесплатной, лишь если дальнейшая сделка планируется с участием агентов.

Тем не менее, такой способ не всегда будет подходящим. К примеру, он не подойдет в таких ситуациях:

  • Если планируется оформление кредита под залог квартиры, сотрудники банка потребуют отчета об оценке. Данный документ не может быть предоставлен агентствами по той причине, что оценочные услуги не являются их специализацией, а потому они (агентства) не имеют необходимых сертификатов;
  • Часто бывает так, что агенты относятся к своей работе недобросовестно. Квартира имеет ряд своих особенностей, существенно влияющих на цену недвижимости, в то время как оценщик из агентства назовет вам среднюю цену на квадратный метр недвижимости в данном районе. А потому рассматривать заключение оценщика из агентства как истину в последней инстанции, не следует.

Второй способ – самостоятельная оценка

Ее можно произвести при помощи самых разных источников:

  • Газет;
  • Журналов;
  • Интернет-сайтов.

Однако получить информацию – это лишь половина дела. Далее нужно ее обработать, что тоже очень важно.

Объекты следует подыскивать очень тщательно, они должны максимально соответствовать вашей недвижимости по всем ключевым характеристикам, например, площади, состоянию, году постройки и даже наличию/отсутствию мебели.

Также следует понимать, что если вы нашли максимально похожий объект, единственное отличие которого заключается в наличии/отсутствии отделки или мебели, то следует прибавить или отнять соответствующую суму относительно общей стоимости.

Также цена может разниться в зависимости от этажа. Существует серьезная зависимость стоимости квадратного метра от общей площади квартиры (чем больше площадь, тем выше стоимость). Это имеет ключевое значение, если по остальным условиям объекты являются идентичными.

Последний способ определить цену – обратиться в специальную оценочную компанию. Кроме обращения, нужно заключить с ней полноценный договор, приложить все правоустанавливающие бумаги, паспорт БТИ и заплатить за отчет об оценке.

Он содержит готовые расчеты и стоимость вашего объекта недвижимости. Отчет также не является однозначно верным, однако, максимально приближен к действительности.

Разумеется, качество услуг напрямую зависит от уровня компании, к которой вы обратились. Также следует заметить, что этот вариант будет наиболее дорогостоящим.

Наиболее актуальным такой способ является в том случае, если нужно предоставить документальное подтверждение стоимости вашего объекта, либо вы просто не справились с самостоятельной оценкой.

Документальное подтверждение представляет собой справку о стоимости. Она может пригодиться в следующих ситуациях:

  • Начисление налогов на имущество;
  • Залог имущества в банк;
  • Изъятие квартиры, ее раздел или продажа.

Отметим, что официальные структуры котируют исключительно справку о кадастровой стоимости, оформленную по форме БТИ. В остальных случаях, можно смело обращаться к специалистам независимого оценочного агентства для определения рыночной стоимости жилья.

Для этого понадобятся следующие бумаги:

  • Заявление;
  • Свидетельство о собственности;
  • Паспорт;
  • Экспликация + поэтажный план.

Узнать кадастровую стоимость квартиры можно, выполнив следующий алгоритм действий:

  • Сначала написать заявление в БТИ, предъявить свой паспорт и свидетельство о собственности;
  • Основой для оценки являются регион, где находится квартира, ее состояние, площадь, год ввода в эксплуатацию, материал постройки, а также рыночная цена жилья;
  • Для получения справки, нужно подать соответствующее заявление. Она будет предоставлена спустя 5 рабочих дней. Существует возможность, оплатив ускоренный тариф, получить справку в день подачи заявления;
  • Если нужно узнать рыночную стоимость квартиры, следует обратиться в оценочное агентство. Специалистами по оценке квартир располагает любое риэлтерское агентство, работающее с недвижимостью. Нужно предъявить правоустанавливающие документы, справку БТИ (заполненную по форме 11а), а также план дома. Далее на место прибудет оценщик, проведет визуальный осмотр дома, придомовой территории, подъезда и самой квартиры. На основании проведенной оценки и предъявленных документов, будет сформирована рыночная стоимость объекта;
  • Если вы планируете свое жилье продать, то проводить оценку вовсе необязательно. Достаточно просто назвать покупателю свою цену. Чтобы она была адекватна, нужно предварительно ознакомиться со схожими объявлениями. Для этого можно посмотреть объявления в СМИ, связаться с продавцами и спросить у них цены на недвижимость на квартиры, похожие на вашу, и расположенные в соответствующем районе;
  • В крайнем случае, стоимость квартиры можно абсолютно бесплатно узнать в онлайн-сервисе Росреестра. Для этого нужно ввести соответствующие данные в поля поиска. Следует отметить, что полученный результат будет достаточно похожим на истинное значение рыночной цены.

O-NEDVIZHKE.RU

Как узнать стоимость квартиры по адресу онлайн

Информацию о кадастровой стоимости объекта можно получить в интернете. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и ввести адрес расположения вашей квартиры.

Следует отметить, что вероятность получить нужную информацию в данном сервисе далеко не 100%. Также она может быть уже не актуальной.

Тем не менее, инструкция выглядит следующим образом:

Открываем сайт Росреестра.

реестр1

Далее нужно перейти на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости online».

реестр2

Перед вами откроется страница, на которой нужно будет выбрать чекбокс «Адрес», кликнуть на «ГКН». Далее в открытом окне нужно указать подробный адрес квартиры, включая область, район, населенный пункт, его тип, название улицы, номер дома и квартиры и др.

реестр3

Далее нужно нажать на «сформировать запрос». Нажмите на адрес искомой квартиры. Далее появится вся необходимая информация.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru