Ипотека молодой семье: как её получить? Как взять ипотеку на дом молодой семье

Как взять ипотеку (программа «Молодой семье – доступное жилье»)

Вопрос о том, как взять ипотеку молодой семье, по-прежнему актуален и болезнен для многих граждан. По этой причине мы и решили разобраться в том, как взять ипотеку молодой семье более подробно. Ниже Вы узнаете, в чем особенности такого ипотечного кредитования, кому предоставлено право - воспользоваться такими условиями и на что следует обратить внимание.

Ипотека: программа молодая семья

Для получения ипотечного кредита в соответствии с программой: доступное жилье для молодых семей, необходимо обладать всего двумя основными характеристиками: возраст пусть даже одного из супругов не должен превышать 35-ти лет, и у них в собственности не должно быть иного жилого помещения.

Подробнее о программе

По программе доступного жилья, государство обеспечивает возмещение некоторой стоимости жилой недвижимости. Размер компенсации при этом не может превышать 35% от общей стоимости жилья при отсутствии в семье детей. Если же они есть, то к размеру субсидии может быть прибавлено еще по 5% за каждого малыша (в зависимости от региона проживания).

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен

Важно подчеркнуть, что площадь квартиры не должна превышать установленных норм на каждого члена семьи. Если же площадь превышает, то компенсация затрагивает только «положенную» часть. Что это значит? В каждом регионе устанавливается определенная норма площади. В среднем, не семью их 2 человек положено жилое помещение размером 48 метров квадратных. Если же семья имеет детей, то площадь будет считаться исходя из норматива 18 м2 на каждого человека. Так, семье из 3-х человек, причитается жилое помещение площадью 54 м2. Если же приобретается жилье большей площади, то субсидия все равно будет распространяться на 54 квадрата, а стоимость оставшейся площади субсидированию не подлежит.

Ипотека молодой семье: доступное жилье

Молодой семье, претендующей на субсидию, потребуется обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (конкретное наименование органа можно узнать в администрации по месту жительства) с заявлением о ее предоставлении. Помимо заявления потребуется предоставить документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи: это свидетельства о браке и о рождении ребенка (если есть дети), справка о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, документы с места работы, которые подтверждают платежеспособность (справка по форме 2 НДФЛ, копия трудовой книжки, заверенная работодателем).

Важно сказать, что документы следует предоставлять в первом полугодии, так как рассмотрение всех поступивших заявок происходит в начале первого полугодия, когда принимается решение о включении молодых семей в списки на получение субсидии. После рассмотрения заявления, молодым семьям отсылаются уведомления о необходимости получения свидетельства на субсидию от государства. После этого, семье в течение месячного срока следует явиться в орган исполнительной власти с уведомлением, перечисленными выше документами, а также с заявлением о согласии на получение субсидии.

После получения сертификата, молодая семья самостоятельно выбирает банковскую организацию, которая занимается ипотечным кредитованием таких категорий лиц и оформляет ипотечный договор на оставшуюся сумму долга. Получателем же причитающихся по сертификату средств становится кредитная организация. Денежные средства перечисляются в безналичной форме на расчетный счет организации, выдавшей ипотечный заем, после предоставления последней соответствующего требования.

Следует отметить, что большинство крупных банков предлагают молодым семьям несколько отличные условия кредитования, чем всем остальным заемщикам. Так, например, можно получить отсрочку от выплаты основного долга на определенное время при рождении ребенка, может варьироваться и размер положенного первоначального взноса и т.п.

Важно отметить, что первоначальный взнос уплачивается либо самостоятельно заемщиком, либо за счет выделенной субсидии, или же путем перечисления на эти цели материнского капитала.

Обстоятельства, которые могут служить поводом для отказа в предоставлении сертификата

Молодой семье может быть отказано в предоставлении сертификата на получение государственной субсидии. Правда, перечень оснований для этого четко определен законодателем.

Предоставление неполного пакета документов, которые необходимы для оформления субсидии.
Представление в государственный орган недостоверных сведений.

Использование семьей, подавшей заявку на получение субсидии, этого права ранее в отношении другого объекта жилой недвижимости.
Несоответствие семьи требованиям, необходимым для предоставления гос. поддержки (например, если семья не признана нуждающейся в жилье).

Таким образом, прежде чем отправляться в банк за оформлением ипотеки, попробуйте обратиться к государству за помощью, ведь суммы, выделяемые в рамках программы, помогают существенно сэкономить на таком дорогостоящем и важном приобретении.

nsovetnik.ru

Ипотека молодой семье: как её получить?

На сегодняшний день, квартирный вопрос достаточно актуален, особенно это касается молодых семей, у которых уже есть дети или которые в ближайшем времени хотят обзавестись ребенком. Уже практически невозможно получить жилье на бесплатной основе, а купить его — достаточно трудно в финансовом плане. Выходом из ситуации могут стать заемные деньги, а точнее — ипотечный кредит.

Получение ипотеки молодой семьёй и особенности данного процесса.

Чтобы обзавестись собственным жилищем, молодая семья имеет два варианта действий: сразу же пойти в банк за кредитными средствами или же попытаться получить помощь от государства. Так как цены на недвижимость достаточно высоки, а молодые специалисты получают не очень большую зарплату, то разумно будет побороться за социальную выплату. Более того, в этом нет ничего сложного, если ваша семья соответствует всем критериям социального заемщика — в частности, это менее 35 лет обоим супругам и отсутствие в собственности другого жилища.

В этом случае вы будете признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены в очередь на получение субсидии. После получения социальной выплаты, её можно использовать тремя способами:

• Построить индивидуальный дом;

• Приобрести квартиру в новостройке еще на этапе строительства;

• Купить жилье на вторичном рынке.

Каким бы вариантом вы не воспользовались, ограничение будет только одно — насколько будет совпадать уровень цен на недвижимость в вашем регионе с размером выданной субсидии и добавленными вами средствами. Но в любом случае, социальная выплата может быть использована для первоначального взноса по ипотеке или на погашение паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе.

Как получить ипотеку?

Во-первых, вам нужно собрать пакет документов, свидетельствующих о вашей занятости и доходе, а также те документы, которые подтверждают ваши права на льготы.

Во-вторых, необходимо выбрать банк. Обратить внимание стоит на банки, позиционирующие себя как специализирующиеся на ипотечных программах для молодых семей. Стоит учесть, что в большинстве случаев банковская реклама ипотеки не отражает действительности. И если название программы будет связано с молодой семьей, то условия по ней могут, в лучшем случае, быть среднерыночными или даже хуже. Сегодня, предложения от Сбербанка и ВТБ24 считают одними из лучших в числе программ для молодых семей. Например, по программе социальной ипотеки от Сбербанка первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья для семей, которые имеют детей. Семьям, у которых пока нет детей, первоначальный взнос равен 15%.

Естественно, каждый банк старается максимально снизить свои риски, поэтому тщательно проверяет возможных заемщиков на их благонадежность и платежеспособность. К сожалению, даже наличие социальной выплаты или подача заявки на специализированную ипотечную программу не является гарантией выдачи кредита. Шансы на кредит будут более высоки, если хотя бы один из супругов имеет постоянную занятость и высокую «белую» зарплату. Это может быть дополнено наличием собственных средств, то есть без учета субсидий и льгот, в количестве не менее 10% от стоимости жилища.

Специалисты советуют:только после оценки предлагаемых условий кредитования и процентных ставок, а также полного анализа всех подходящих вариантов на рынке стоит принимать окончательное решение. Автоматизированный поиск на нашем сайте поможет вам подобрать наиболее подходящую ипотечную программу и отправить заявки в выбранные банки в онлайн-режиме.

xn----7sbqlbhbdeb7acml2agi4nmc.xn--p1ai

Как взять ипотеку молодой семье?

Ипотека для молодых семей является прекрасной помощью в приобретении жилья. Но для её оформления необходимо разобраться со многими вопросами...

В настоящее время существуют такие понятия как «Ипотека – молодым семьям» (от Сбербанка) и «Молодой семье – доступное жильё». Первый вид считается обыкновенной ипотекой, а второй предоставляет скидку на жильё.

ипотека молодой семье

Сегодня можно приобрести жильё молодым семьям несколькими способами. Несмотря на экономический кризис в стране, они продолжают быть очень востребованными.

• Покупка жилья в коммерческом банке. Лидером предоставления таких кредитов считается Сбербанк. Программа «Ипотека – молодой семье» предоставляет множество вариантов покупки: готовое жильё, строящееся жильё, жилой дом, недвижимость за городом.

Эта программа имеет множество особенностей. При оформлении кредита подсчитываются доходы не только членов семьи, но и их родителей. Этот показатель влияет на сумму предоставления кредита на жильё.

Также учитывается и дополнительный доход семьи. По программе можно получить отсрочку погашения кредита, если недвижимость ещё строится или родился ребёнок. Но периода отсрочки процентов нет.

Также в каждом индивидуальном случае к заёмщикам предъявляются определённые требования. К примеру, в некоторых случаях банк требует наличие одного или нескольких поручителей. Вопрос о погашении кредита для каждого заёмщика определяется индивидуально, в зависимости от предоставленных документов.

• Программа «Молодой семье – доступное жильё». Программа «Ипотека – молодой семье» пользовалась большой популярностью по всей России. Но во время кризиса в России в 2008 году она была на время закрыта. С 2011 года появляется новая программа. Она планирует помочь в покупке жилья многим молодым семьям.

Для того чтобы можно было воспользоваться льготами на приобретение жилья, необходимо чтобы возраст супругов был до 35 лет. Можно участвовать в программе и неполной семье, где молодому родителю до 35 лет. Также семья должна иметь определённый уровень доходов, чтобы оформить ипотеку.

Субсидия предоставляется на покупку жилья, постройку жилого дома, уплату первого взноса кредита и т.д.Размером субсидии является 35% — для семьи без детей, и 40% — с детьми и неполным семьям.

Для участия в данной программе членам семьи необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту проживания, и представить некоторые документы: заявление (два экземпляра), паспорта, свидетельство о браке, документ необходимости улучшения жилья, справки о доходах, выписка из домовой книги и лицевой счёт.

Специалисты проверяют документы в течение 10 дней, и сообщает о решении. После этого семья получает свидетельство, которое действительно 2 месяца. Документ предоставляется в банк-партнёра и открывается счёт. В этом банке и предоставляется кредит молодой семье. Заёмщик становиться собственником недвижимости, но её оформляют под залог банку.

Участвовать в этой программе можно только один раз. Если по каким-то причинам не получилось воспользоваться документами, то нужно обратиться за повторным разрешением.

Все выплаты происходят на счёт, и основываются на программе региона проживания.

• Социальная ипотека. Если же не получается воспользоваться коммерческими банками, то можно взять социальную ипотеку. Она предоставляет улучшение жилищных условий. Первыми рассматриваются молодые семьи, военнослужащие и работники бюджетной сферы.

Существуют разновидности этой ипотеки: приобретение жилья по льготной стоимости и получение субсидии на жильё.Все эти виды ипотеки являются в настоящее время очень популярными, но каждой семье необходимо подобрать подходящий для себя вариант.

-----------------------------

Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)

Автор: Webmoneycredit.org

webmoneycredit.org

Как получить ипотеку молодой семье

Для молодой семьи приобретение жилья в ипотеку - это шаг, сравнимый с принятием решения о создании самой «ячейки общества». «Как получить ипотеку молодой семье?» - этим вопросом озадачены многие молодожены.

Если есть возможность получить ипотеку в коммерческом банке, то можно сразу направиться туда и не тратить время на поиски другого, доступного варианта. Однако не помешает знать, что правительством РФ разработаны программы как федерального, так и регионального значения, помогающие молодым семьям ответить на изнуряющий вопрос: «как получить ипотеку молодой семье?». В проект «Доступное жилье» входят программы для предоставления субсидий студентам, военнослужащим, работникам бюджетной сферы и молодым семьям.

Ипотека для молодых в рамках федеральной программы является более выгодным и доступным вариантом, так как для погашения части основного долга, процентной ставки или первоначального взноса государство выделяет субсидию. Размер субсидированных средств зависит от средней стоимости квадратного метра в конкретном муниципальном образовании, а так же от численности семьи.

Ипотечный кредит молодым предоставляется банком, который заявлен агентством жилищных программ конкретного города. Квартира в ипотеку молодой семье достается, если семья отвечает необходимым требованиям. Обязательным этапом ипотечного кредитования является страхование ипотеки, куда включено страхование жизни и трудоспособности заемщика, страхование имущества и титула. Обычно сумма страховки в год составляет от 1 до 1,5 процентов от суммы основного долга по кредиту.

Как взять ипотеку молодой семье, состоящей из двух человек?

Молодой семьей считается, семья, состоящая из двух человек в возрасте до 35 лет, состоящих в законном браке, в состав семьи могут входить дети. Если семья состоит из двух человек, то она может рассчитывать на субсидию в размере до 35% от стоимости приобретаемого жилья, при этом стоимость жилья будет браться из расчета – 42 квадратных метра на двоих.

Как взять ипотеку молодой семье, в состав которой входят дети?

Если в состав семьи входит один и более детей, то размер субсидии составит 40, при этом стоимость будет рассчитана с учетом 18 кв.м. на каждого члена семьи. Если в период действия программы в семье-участнице рождается ребенок, то молодая семья может рассчитывать на дополнительную региональную субсидию в размере не менее 5% от расчетной стоимости жилья.

Была ли статья полезна? Да Нет

Спасибо за оценку!

Не забудьте поделиться статьей с друзьями:

Желаете почитать еще?

Да Нет