Какие документы нужны для оформления ипотеки? Какие документы надо чтобы взять ипотеку

Какие документы нужны для ипотеки?

Стоимость квартир сегодня не малая и далеко не у каждой семьи есть средства для покупки недвижимости. Чтобы выйти из ситуации, масса жителей страны обращаются за помощью к банкам. Получение ипотечного кредита может решить проблему отсутствия полной суммы, предоставив возможность купить жилье и выплачивать его стоимость частями.

Тем, кто сталкивается с получением ипотеки впервые нужно знать какие документы, чтобы взять ипотеку следует собирать. Если вы подготовитесь к процедуре заранее – это лишь упростит задачу и сохранит уйму времени в будущем.

Условия получения ипотечного кредита

У каждого банка существует целый перечень требований к заемщикам, рассмотрим основные из них более детально. Уточнить полный перечень условий кредитования можно непосредственно у специалистов выбранного вами банка.

1. Возраст клиента. В большинстве банковских структур важно чтобы заемщик подходил под возрастную категорию от 21 до 45 лет. Причем последняя цифра полностью зависит от срока займа. Важно чтобы на момент окончательного погашения задолженности, клиент не был старше 60-65 лет.
2. Стаж работы. Учитывайте всегда последнее рабочее место, важно чтобы клиент отработал там не менее 6 месяцев. Что касается общего рабочего стража, то и он также идет в зачет.
3. Уровень заработной платы. Доходы заемщика – это самый важный пункт. От него будет зависеть итоговая сумма кредита, который вам может быть выдан.
4. Первый взнос. Для любого банка этот пункт играет важную роль. Часто он составляет от 10 процентов. Как правило, заемщикам предлагается вложить 30 процентов от полной стоимости жилья.
5. Уровень процентных ставок. Зависит эта величина от массы показателей, может находиться в диапазоне от 9 до 17%. На нее влияют уровень заработной платы, сумма первого взноса, срок на который оформляется ипотека.
6. Срок оформления ипотечного кредита. Выдается ипотека на срок от 5 до 30 лет. При этом каждый банк позволяет погасить задолженность досрочно всю полностью или же частично. Если кредит погашается частично-досрочно, то заемщик может выбрать – уменьшить срок выплат, либо же сократить сумму платежей вносимых каждый месяц.
7. Брак. Любой банк будет более лояльно относиться к семейным парам. Один из членов семьи выступает в роли заемщика, второй поручителем или созаемщиком. На подобных условиях жилье будет оформлено в совместную собственность. Если по каким-либо причинам один из супругов не желает выступать в роли поручителя, а договор оформляется на одного человека – банк вправе потребовать чтобы был заключен брачный договор.
8. Страхование. Часто становится еще одним условием выдачи ипотеки. Причем важна не только страховка жилья, но и жизни. В ряде случаев клиент сам выбирает страховую компанию, но иногда банки обязуют заемщика выбирать конкретные организации.

Условия могут различать в зависимости от выбранной финансовой организации. Но в среднем, их перечень стандартен. Перед тем как подавать заявку важно детально изучить все особенности и условия кредитования.

Какие документы надо чтобы взять ипотеку

Прежде чем приступать к поиску подходящего жилья, нужно определиться с банком, в котором вы будете оформлять получение кредита. Вообще, можно сразу подать все документы в несколько банков сразу, это увеличит ваши шансы.

Но какие документы нужны чтоб взять ипотеку? Рассмотрим стандартный пакет бумаг, которые придется собрать:

• удостоверение водителя;
• паспорт клиента и всех созаемщиков;
• ИНН;
• СНИЛС;
• военный билет;
• а также, если вы находитесь в браке, нужно добавить к списку документов – свидетельство о браке и рождении детей.

С места работы придется запросить копию трудовой книги, которая предварительно должна быть заверена вашим работодателем. Учтите, что этот документ стоит заказывать заранее, обратившись в отдел кадров. Копия будет действительна только 1 месяц, соответственно получать ее следует сразу перед тем, как вы планируете обратиться в банк.

Не забываем о справке, подтверждающей ваши доходы. Взять ее можно в бухгалтерии, надежнее будет сделать сразу все возможные формы, чтобы потом не нужно было бегать и дополнительно делать недостающий вариант. Срок действия этого документа также 1 месяц.

В ряде случаев, банк может потребовать и следующие документы:

• справка с места прописки – получить ее можно в паспортном столе по месту вашей регистрации, выдается сразу на месте;
• подтверждение наличия имущества – квартир, машин, любой недвижимости. Это дополнительный аргумент в пользу вашей платежеспособности;
• может быть запрошена выписка с банковского счета, подтверждающая, факт наличия у вас средств, для внесения первого взноса;
• предоставив погашенные кредитные договора можно подтвердить факт наличия положительной кредитной истории.

Если вы уже когда-то получали кредиты в банках, то ваши данные уже занесены в реестр. Соответственно получить подтверждение о закрытии предыдущих кредитов можно путем подачи запроса в банк, где эти кредиты оформлялись. Здесь сложного ничего нет, путем подачи заявления вся информация оперативно будет предоставлена.

Иногда дополнительно запрашиваются квитанции о своевременных платежах за коммунальные услуги – это еще один способ удостовериться в платежеспособности клиента. Могут понадобиться справки из психо - и наркодиспанера.

О том, какие документы нужны чтобы взять ипотеку мы поговорили, остается только разобраться в основных этапах получения кредита. Тут все достаточно просто.

Этапы получения ипотеки

1. Посетив выбранный банк, используя фирменный бланк нужно написать заявление, где указываются платежные возможности клиента, а также требуемая сумма кредита вместе с размером первого взноса.
2. Все предварительно собранные документы банк рассматривает в срок до 2 недель. Как правило, на это уходит несколько дней.
3. После проверки документов и выдачи положительного решения со стороны банка, клиенту дается 1-4 месяца на поиск жилья, которое будет приобретено в ипотеку.
4. После выбора недвижимости, остается собрать и предоставить документы на жилье в банк.

Недвижимость на вторичном рынке – характеризуется высоким спросом. Здесь больше всего предложений. Что касается первичной недвижимости, то и здесь банки активно работают. В данном случае речь идет как о домах, находящихся в эксплуатации, так и тех, которые только строятся. Если выбирается последний вариант, банк чаще предлагает на выбор малый перечень застройщиков, предлагаются только те варианты, с которыми у банковской организации были установлены партнерские отношения.

Что касается кредита на покупку частного дома с участком, то этот вариант не столь распространен среди российских банков. В качестве исключения могут выступать лишь новые дома, расположенные в поселках коттеджного типа. Подобное отношение к кредитованию частных построек обусловлено рядом земельных вопросов. Могут возникать различные проблемы, повышающие риски потери залога. Мы детально разобрали, как взять ипотеку и какие документы нужны, остается только приступить к оформлению кредита в банке. Если подойти к задаче максимально ответственно и серьезно, проблем не возникнет.

krasnodar.sravnivse.ru

Документы для ипотеки, какие документы нужны, чтобы получить ипотечный кредит

Какие нужны документы для ипотеки

Для того, чтобы получить ипотеку, клиент должен предоставить два комплекта документов. Сначала документы, подтверждающие его финансовое положение и трудоустройство; и документы на объект недвижимости. 

Обязательные документы на ипотеку

Перечень для граждан РФ (налоговых резидентов), являющихся сотрудниками, работающим по найму:

• Анкета-заявление на кредит по форме банка;
• Ксерокопия всех страниц паспорта;
• Ксерокопия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• Копия трудового договора. Если трудовой договор не заключался, то об этом необходимо предоставить справку от работодателя, что договор не заключался; 
• Справка 2НДФЛ за 6 месяцев. Если вы обращаетесь в начале года, то еще потребуется справка за предыдущий год;
• Справка о доходах в свободной форме на фирменном бланке организации или по форме банка;
• Дополнительные документы, подтверждающие доходы заёмщика;
• Свидетельство о браке (если применимо).

Дополнительные документы для ипотеки

Об образовании: аттестат, дипломы, сертификаты и т.д.;

• Об активах заёмщика на: недвижимость, автомобиль, акции и т.д.;
• В случае отсутствия web-сайта пишется в произвольной форме краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях в ней заёмщика/созаёмщика.

Документы для оформления недвижимости в собственность

• Правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых продавец владеет недвижимостью. Основанием может быть договор купли-продажи, приватизация, договор инвестирования, свидетельство о праве на наследство и т.д.; 
• Оценочный альбом о рыночной стоимости объекта и о его технических характеристиках. Изготавливается независимой оценочной компанией из списка партнеров банка;
• Справка об отсутствии обременений и ограничений на права продавца из ЕГРП. Получить справку можно во многих территориальных отделениях регистрационной палаты;
• Кадастровый паспорт;
• Выписка из домовой книги. Требуется при покупке дома, квартиры или таунхауса на вторичном рынке жилья;
• Дополнительные документы, которые банк может запросить в каждом конкретном случае.

Данный перечень документов является общим и подходит для всех банков: Сбербанк, ВТБ24 и многих других.

Какие документы нужны для получения ипотеки?

Ипотека – долгосрочные ссуды, предоставляемые банком под залог недвижимости. В большинстве случае достаточно тяжело заработать полную сумму на покупку квартиры или дома.

Именно по этой причине многие семьи берут ипотечный кредит. Но, какие документы нужны для подачи заявления и получения займа?

Содержание статьи

Требования к документации для ипотеки

По сути, список документов может отличаться, в зависимости от того, какое жилье вы собираетесь приобрести. Это может быть вариант из первичного или вторичного рынка, или же вы также можете заняться строкой самостоятельно.

Если это долевое строительство, к примеру, вам понадобится договор участия в таком строительства, разрешение на возведение здания, договор строительного подряда, копия регистрация права собственности, а также множество правоустанавливающих документов.

Но, все же, существует стандартный перечень, который должен быть соблюден в любом случае, а о дополнительном вас известят.

Паспорт. Это самый главный документ. И это не должна быть копия, так как финансовому учреждению необходимо удостовериться в его действительности. Кроме кредитного специалиста никто не увидит ваш паспорт, потому что вся информация сохраняется в электронном виде. С собой вы также должны иметь копию всех страниц.

Копия трудовой книжки. Вы копируете все развороты, каждый из которых необходимо заверить у работодателя (должность, подпись человек, внесшего запись, ФИО). Все копии дополнительно заверяются печатью организации или фирмы, в которой вы работает. Внизу, после записи о приеме на работу также должны быть заполнены такие поля:

• Дата;
• номер записи;
• на какой должности работает.

Все поля заполняются исключительно синими чернилами, а внизу от последней записи должно быть две закрепляющих подписи.

Справка о доходах. Это может быть либо справка в произвольной форме, или же форма 2-НДФЛ. Когда у вас на руках такая справка, вы можете определить навскидку тот общий размер ипотечного кредита, на который в данном случае можно рассчитывать. Как правило, норма – когда размер аннуитета не выше 30% от дохода заемщика и возможных созаемщиков.

Полезная статья: узнайте о лучших кредитных предложениях — http://moneybrain.ru/kredit/luchshie-potrebitelskie/.

Свидетельство о регистрации брака. Конечно же, оно должно быть предъявлено теми, кто состоит в браке. Если вы в разводе, предоставьте свидетельство о расторжении брака.

Справки от банков-кредиторов. Это для тех, кто уже брал кредит. Такие справки необходимы для того, чтобы подтвердить вашу положительную кредитную историю.

Ксерокопия декларации по налогам за установленный срок. Такая копия нужна в том случае, если вы, как заемщик, имели дополнительные доходы помимо своей основной работы (как, например, сдача автомобиля или недвижимости в аренду).

Свидетельства о рождении детей. Копии свидетельств предоставляются в случае, если дети не достигли совершеннолетия.

Справка из психоневрологического/наркологического диспансеров или водительские права. Они свидетельствуют о том, что вы не находитесь на лечении и не состоите на учете. Все справки предоставляются только в оригинале.

Проблема может возникнуть в том случае, когда в подобном заведении вам откажут в выдаче справки. Тогда можно сослаться на то, что они просто необходимы вам, чтобы получить водительские права, ведь тут важен факт вменяемости, а не цель получения справки.

Что ещё может потребоваться?

К основному перечню также относят те справки и копии, что подтверждают ваше образование и специальность, подтверждают ваше право на владение ценными бумагами, ксерокопии договоров по займу, что подтверждают оплату прежних кредитов.

Если вы занимаетесь предпринимательской деятельностью, вам необходимы копии учредительных документов и копии арендных соглашений площади под бизнес, необходимые выписки из разных кредитных учреждений и данные по динамике расчетных счетов за отчетный год.

Также нужны данные, что говорят об отсутствии задолженностей по разноуровневым бюджетам и копии справок по отчетности по налогам, и ксерокопии произведенных соглашений с главными контрагентами.

Многие банки также действуют и на свое усмотрение, запрашивая и другую информацию. Например, чаще всего это свидетельство о регистрации собственности на движимое и недвижимое имущество. Зачем? Это подтверждает вашу платежеспособность, увеличивая шансы на успех в несколько раз.

Дополнительные документы для оформления ипотеки

• Копия свидетельства о смерти детей/родителей/супругов;
• справка о регистрации по месту постоянной регистрации;
• копия вашего пенсионного удостоверения;
• копия справки о размере ежемесячной пенсии по всем неработающим родственникам;
• копи паспортов всех совершеннолетних лиц, которые проживают совместно с заемщиком;
• копии, что подтверждают наличие и клиента счетов в банках (депозитных, карточных, до востребования, текущих и т.д.). К ним полагаются выписки за последние полгода.

А что, если заемщиков сразу несколько? Какие документы нужны для оформления ипотеки? Если вы решили взять ипотеку вместе с родственниками, вам нужно подготовить полный список всех вышеперечисленных копий и свидетельств по каждому из заемщиков.

Если вы соберете весь пакет заранее, а не будете приносить каждый день новую копию, а также будете тщательно следовать всем инструкциям, у вас не возникнет проблем с оформлением кредита.

moneybrain.ru

Что нужно чтобы взять ипотеку

Если у вас до сих пор нет собственного жилья, тогда вам будет интересно что надо, чтобы взять ипотеку.

Ипотека — это целевой кредит, который направлен на покупку любого вида недвижимости. Надо понимать, что чаще всего деньги предоставляются на определенную сумму от общей стоимости объекта, то есть от вас в любом случае потребуется первоначальный взнос, чаще всего это от 10-20%. При этом, приобретаемое жилье становится объектом залога.Поэтому вы заинтересованы в том, чтобы вовремя и без задержек выплатить всю часть долга и стать полноправным его владельцем.

Благодаря ипотеке практически каждый гражданин может приобрести своё жильё. Для этого необходимо ознакомиться со всеми тонкостями, а также плюсами и минусами ее получения.

Средняя ставка по ипотеке составляет от 10 до 16%. Разница может зависеть от сопутствующих требований и услуг банков, которые тоже несут финансовую нагрузку. Помимо этого, для некоторых категорий граждан, возможен вариант ипотеки с государственной поддержкой, где правительство компенсирует разницу между установленной ставкой в банке и льготной, предназначенной для людей, которые требуют улучшения жилищных условий.

Основные требования к оформлению ипотеки

Сегодня для того, чтобы взять ипотеку не требуется много времени и сил. Данная практика настолько развита, что дела обстоят намного проще. Требуется определенное время для сбора документов и подачи их в банк, но если все сделано правильно, то через пару дней, вы сможете уже приходить в отделение для подписания договора.

Разберемся, какие документы на первом этапе потребует работник банка от заемщика:

• Документы, удостоверяющие личность;
• Копия СНИЛС;
• Свидетельство о браке/разводе;
• Копия трудовой книжки;
• Свидетельства о рождении детей;
• Справку о регистрации жилья;
• Паспорт квартиры, который содержит точную ее планировку;
• Бумаги, которые подтверждают ваше право владения жильем;
• Выписку из квартиры;
• Характеристики, покупаемого жилья.

Первым ограничителем становится возраст, на момент получения ипотеки заемщику должно быть не менее 21 года, в некоторых местах с 25 лет. Максимальный возраст — 60 лет для женщин, а для мужчин — 55 лет. Непрерывный рабочий стаж должен быть не меньше 1 года. Людям с плохой кредитной историей скорее всего откажут.

Для того, чтобы подобрать наиболее выгодные для себя условия по ипотеке, можно воспользоваться кредитным калькулятором на официальном сайте банка, где вы сможете увидеть сумму ежемесячных платежей в зависимости от стоимости выбранного жилья.

Теперь постараемся разобраться, что нужно для того, чтобы взять ипотеку максимально быстро. Для того, чтобы банк принял быстро решение, надо собрать все выше перечисленные документы. Как только заявку согласуют, приступаем к процессу оформления. Сперва составляется кредитный договор, который регулирует обязательства сторон, а также обозначает порядок погашения и тарифы. Затем заключается нотариальная сделка о купле продаже имущества.

Завершающим этапом будет открытие специальных кредитных счетов для обслуживания ипотеки. Уже через 2 недели после регистрации прав собственности вы становитесь владельцем квартиры.

Советы, которые помогут вам в получении ипотеки

Перед тем как начать процедуру оформления ипотечного договора, хотим дать несколько советов, чтобы взять ипотеку.

Что нужно знать каждому заемщику:

1. Ответственно относитесь к выбору банка.Рассмотрите все представленные условия, сравните их между собой. Просите менеджера рассчитать вам приблизительный платеж и общую сумму переплаты. Если походу возникают дополнительные вопросы, то не стесняйтесь их задавать. Поинтересуйтесь про досрочное погашение или о сумме первоначального взноса.
2. Выбор подходящего жилья.Если вам уже полностью одобрили заявку на то, чтобы взять ипотеку, переходите к выбору подходящего жилья. Если выбор уже сделан, тогда предъявите банку отчет о стоимости имущества, свидетельство о праве собственности, схему помещения, справку об отсутствии арестов.
3. Можете воспользоваться услугами брокеров.Если у вас попросту нет лишнего времени для изучения условий предоставления ипотеки, можете воспользоваться услугами посредников – брокеров, которые смогут подобрать оптимальный вариант жилищного кредита на основе указанных вами данных о допустимой сумме ежемесячного платежа, сумме кредита, его сроках и первоначальном взносе. За короткое время они предоставляют всю указанную информацию и помогают в сборе необходимых документов.

В итоге для того, чтобы взять ипотеку гражданину России нужно:

• официальное трудоустройство не менее одного года на последнем месте работы,
• достаточный заработок для покрытия необходимых платежей
• возраст от 21 года.

Оцените свои силы и приступайте к сбору документов.

Рассказать друзьям

Оцените статью

ipoteka-otvet.ru

Какие документы нужны для оформления ипотеки — военной, перечень

Перед огромным количеством семей остро стоит жилищный вопрос. Для того, чтобы его разрешить, все чаще используется услуга ипотечного кредитования. И путь к новой квартире начинается со сбора бумаг.

Поэтому настолько важно знать, какие документы нужны для оформления ипотеки.

Для заёмщика

Для оформления ипотечного кредита нужно представить в банк документы на заёмщика и на приобретаемое жильё.

Чтобы оформить ипотечный кредит, следует  предъявить банку:

• свои личные документы;
• подтверждающие платёжеспособность;
• копию трудовой книжки, которая заверена работодателем;
• копию трудового договора;
• заявление на получение ипотечного кредита;
• дополнительные документы, банки не всегда их требуют;
• если будущий кредитополучатель является индивидуальным предпринимателем, то у него несколько другой перечень документов.

Личные

К личным относятся следующие бумаги потенциального заёмщика:

• Паспорт и второй документ (как правило, на выбор клиента), который подтверждает его личность. Это может быть заграничный паспорт или водительские права. Большинство ипотечных программ рассчитано на людей в возрасте от 21 года, но многие банки не спешат выдавать кредиты людям моложе 25 лет.
• Военный билет. Банки не рискую давать крупные кредиты тем молодым людям, которые не отслужили в армии.
• Копия ИНН и СНИЛС.
• Документы, которые подтверждают уровень образования будущего заёмщика – дипломы, аттестаты, сертификаты и прочее.

Какая процентная ставка по кредитной карте МТС? Ответ здесь.

Подтверждающие платежеспособность

Подтверждают платежеспособность будущего кредитополучателя следующие бумаги:

• Документ, который подтвердит доход – справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка.  Чаще всего – оба документа;
• Если клиент за последний год получал дополнительный доход, помимо заработной платы, то необходимо представить копию налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
• Если будущий заёмщик владеет каким-либо дорогим имуществом или ценными бумагами, то необходимо также представить копии свидетельств на право владения или собственности;
• Документы, подтверждающие наличие вкладов и дополнительных счетов в банках страны.

Бланк справки о доходах 2-НДФЛ.

Справка о доходах по форме банка.

Бланк декларации по форме 3-НДФЛ.

Бланк выписки по банковскому счету.

ОБразец справки с реквизитами счета.

Дополнительные

В некоторых случаях банки могут потребовать предъявить им дополнительные сведения:

• справку о регистрации по форме 9;
• копии паспортов тех родственников, которые проживают вместе с заёмщиком на одной жилплощади;
• если в семье есть пенсионеры – то копии их пенсионных удостоверений и справка из ПФР о размере пенсии;
• справки из наркологического и психоневрологического диспансера;
• если у кредитополучателя были в прошлом кредиты – документы, подтверждающие кредитную историю заёмщика. хотя, это скорее формальность, так как банки имеют доступ к бюро кредитных историй, где видна кредитная линия каждого заёмщика, если он когда-либо брал кредиты в одном из банков нашей страны;
• характеристику с места работы.

Справка о регистрации по форме 9.

Для ИП

Оформить ипотеку индивидуальному предпринимателю несколько труднее, чем обычному гражданину.

Какие документы нужны для ИП, чтобы не возникло сложностей с оформлением ипотеки?

• Если ИП работает на упрощённой системе налогообложения, то он должен представит декларацию по единому налогу за последний год.
• Если выплачивается Единый налог на вмененный доход (ЕНВД), то банк требует налоговую декларацию за последние 2 года.
• Если же ИП применяет общий режим, то следует предоставить  налоговые декларации по НДФЛ за последний налоговый период.
• Выписка из ЕГРИП.
• Если предприниматель занимается деятельностью, которая подлежит обязательному лицензированию, то банку нужно представить копию этой лицензии.
• Паспорт ИП.

По приобретаемой недвижимости

На приобретаемую недвижимость также нужно собрать документы:

• Подтверждающие приобретение квартиры;
• Подтверждающие приобретение дома;
• Подтверждающие участие заёмщика в долевом строительстве.

Квартира

Документы, которые необходимо предъявить в банк при покупке квартиры в ипотеку:

• Подтверждающие право собственности – договор купли – продажи, дарения, приватизация или наследство.
• Справка о том, что в этой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Ее выдадут в ЖЭКе или в паспортном столе. Помните, что справка имеет определённый срок действия.
• Копия кадастрового паспорта. Его выдают в БТИ.
• Потребуется разрешение органов опеки, если при продаже (покупке заёмщиком) касаются интересы несовершеннолетних детей.
• Документы бывших собственников.

Дом

Для приобретения дома в ипотеку необходимо представить такие же документы, как и при покупке квартиры, плюс:

• Копию технического паспорта. Срок его действия 5 лет.
• Отдельно кадастровый паспорт на участок и на дом.
• Выписка из ЕГРП.
• Результаты независимой оценки.

Долевое строительство

Если кредит требуется для оплаты взноса для участия в долевом строительстве, то банк потребует следующие документы:

• договор участия в долевом строительстве;
• Как правило, банк выдаёт кредит заёмщику, если застройщик имеет аккредитацию от банка. Если банк раньше не сотрудничал с этим застройщиком, то необходимо представить все документы застройщика – учредительные документы, свидетельство о регистрации и постановке на налоговый учёт, документы, подтверждающие права застройщика на продажу этого объекта;
• Документы о продаже юридическим лицом объекта недвижимости заёмщику. В нём должна быть указана продажная стоимость объекта недвижимости и его технические характеристики.

Видео о пакете документов

Для участников специальных программ

Многие банки предлагают ипотечные кредиты по специальным программам:

• Материнский капитал;
• Военная ипотека.

Материнский капитал

Чтобы взять ипотеку с использованием материнского капитала, банку необходимо представить обычный пакет документов, но к нему ещё и приложить сертификат на получение материнского капитала.

Некоторые субъекты нашей страны оказывают семьям при рождении второго и последующих детей аналогичную поддержку, и выдают сертификат на получение регионального материнского капитала. Его также нужно предъявить банку.

Военная ипотека

Необходимо представить такие же бумаги, как и при обычной ипотеке, плюс:

• Копию документа, который подтверждает членство заёмщика в НИС и его право получить займ.
• Подобную анкету заёмщика.
• Согласие второго супруга на приобретение имущества в ипотеку.

Ипотека по двум документам

Некоторые банки предоставляют ипотеку всего по двум документам:

• Паспорту заёмщика;
• Любому другому документу, на выбор заёмщика.

Но такие льготные условия доступны, как правило, участникам зарплатных проектов. Обусловлено это тем, что банк и так знает о доходе заёмщика и ему не требуются документы, его подтверждающие.

И прежде чем принять компанию, где работает будущий заёмщик в участники зарплатного проекта, банк проверил её финансовую устойчивость и надёжность.

kreditstock.ru

Какие документы нужны для ипотечного кредита?

Вы решили улучшить свои жилищные условия и рассматриваете ипотеку Сбербанка? Тогда вам пригодится эта статья, в которой мы расскажем - какие документы нужны для ипотеки на квартиру.

Прежде всего, нужно получить сам кредит, а потом сосредоточить внимание на поисках квартиры. Одобренное предложение будет действительно в течение 60 дней – за этот срок вы успеете подобрать подходящий вариант, исходя из одобренной суммы.

Помните о том, что в кредит можно получить лишь 85% от стоимости жилья, то есть минимум 15% вам придется внести собственными силами. Хорошо, если банком будет одобрена большая сумма – лишнее можно урезать. Хуже – если вам не хватит на объект, который очень понравился или вовсе придет отказ.

Не имеет смысла искать квартиру заранее, так как банк может выдвинуть определенные требования: этажность, площадь, отсутствие газовой колонки и т.п. Условия эти обязательны, ведь банк хочет видеть в залоге ликвидное жилье, которое сможет легко реализовать в случае, если вы перестанете исполнять договорные обязательства.

Будем считать, что вы уже изучили все предложения и акции - на каких условиях дают ипотеку в Сбербанке, и уже готовы идти в Сбербанк.

Ипотека: документы для одобрения кредита

• Паспорт гражданина РФ
• Анкета-заявление
• Второй документ (права, СНИЛС, загран, военник, удостоверение военнослужащего)
• Справка о доходах по форме 2НДФЛ за последние 6 месяцев
• Копия трудовой книжки, или копия договора/контракта
• Документы созаёмщика (если привлекаете): анкета, паспорт, копия трудовой, справка о доходах.

Список документов для ипотеки в Сбербанке может быть сокращен до 2-х, если вы являетесь зарплатным клиентом и согласны на повышение процентной ставки +0,5%.

Если вы участвуете в социальных ипотечных программах с государственной поддержкой, например «Молодая семья», понадобятся дополнительные справки для ипотеки и свидетельство о браке, рождении ребенка. Хотите использовать материнский сертификат – предоставьте сведения из ПФ РФ об остатке средств на нём и сам документ на капитал. Для оформления военной ипотеки в Сбербанке, документы на заявку дополняет свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения.

Заранее просчитайте необходимый уровень дохода на кредитном калькуляторе – он позволяет увидеть максимальную сумму для вашего уровня заработной платы.

Учтите, что супруг/супруга автоматически являются созаёмщиками и им также понадобятся справки с работы (если работают). Доход созаёмщика плюсуется к вашему при расчете суммы кредита.

Если в качестве созаёмщиков вы привлекаете родителей – подготовьте справки о подтверждении родства.

Далее, когда необходимые документы для ипотеки в Сбербанке собраны – оформляем кредитную заявку в отделении банка и ожидаем 2-5 дней решения банка.

Предположим, что вы получили одобрение, и теперь знаете сумму, на которую можете рассчитывать. Что делать дальше?

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку?

Мало получить одобрение. Теперь нужно этот кредит получить. Далее нам потребуется документ, подтверждающий наличие первого взноса. Многие прилагают его сразу, и в общем-то правильно делают. Вы же понимаете, как дают ипотеку в Сбербанке: первым делом оценивают платежеспособность. Чем не подтверждение финансовой состоятельности - наличие 15% стоимости будущего жилья на счете?

Проще всего предоставить выписку со счета. Важно, чтобы это был любой дебетовый или депозитный счет (Не кредитный!). Если одновременно с покупкой нового жилья вы продаете старую квартиру, можно предоставить оценочные документы на её стоимость, тогда выписка будет не нужна.

Теперь начинается самое интересное – собираем документы в банк для ипотеки.

Пакет документов по объекту недвижимости

В Сбербанке ипотека предоставляется по установленному перечню обязательных бумаг. Разница есть только по типу приобретаемого жилья: новострой, вторичка, жильё на стадии строительства.

Покажем, какие документы надо для ипотеки на примере приобретения готового жилья.

Документы для ипотеки в Сбербанке в 2017 году:

• Договор купли-продажи
• Свидетельство гос. регистрации права на приобретаемый объект или копия из Единого гос. реестра прав (заверенная у нотариуса)
• Документ о возникновении права собственности (при наличии) – предыдущий договор купли-продажи, договор дарения, наследования и т.п.
• Отчет оценщика
• Отказ долевого собственника от своей части (если таковые имеются)

Если вы не хотите давать супруге/супругу права на приобретаемую недвижимость, вы можете приложить к пакету нотариально заверенное согласие на отчуждение.

Сроки

Всё, что нужно, чтобы получить ипотеку в Сбербанке быстро – это знать, какие документы нужны для оформления ипотеки и как правильно они оформляются. На официальном сайте Сбербанка выложены образцы договоров и перечень компаний-оценщиков, чьи отчеты принимаются банком.

Как быстро всё получится у вас – зависит от скорости получения оценки и составления бумаг. В лучшем случае, можно управиться за 3 дня (оплатив дополнительную комиссию «за скорость» оценщику), но чаще всего процесс затягивается на 2 недели.

Хороший риелтор (если такого удастся найти), может подобрать вариант с готовым пакетом документов к продаже. Если же вы штудируете частные объявления – поинтересуйтесь у продавца, готово ли у него всё, что нужно, чтобы оформить ипотеку.

Уточните у владельца квартиры – как он её приобретал: если также, в ипотеку – то должно быть подтверждение снятия обременения.

Страховка

В список документов на покупку квартиры в ипотеку в Сбербанке входит ещё один важный пункт. После того, как дается ипотека на жилье Сбербанком, жизнь + здоровье заёмщика нужно застраховать. Также страхуется и сама квартира.

Важно обращаться к страховщикам, которые аккредитованы банком. В противном случае, вы рискуете прождать ещё до 30 дней – пока банк рассмотрит возможность принятия защиты незнакомой ему компании.

Учитывайте, как дается ипотека на жилье Сбербанк – с привлечением созаёмщиков или без них. Страховать обязательно всех участников сделки.

На этом список, какие документы нужны, чтобы взять ипотеку на рынке готового жилья, заканчивается. Что нужно для приобретения строящегося объекта недвижимости – рассмотрим в одной из следующих публикаций.

banks.is

• 
  Банк как создать
• 
  Зарабатывать деньги сайт
• 
  Как зарабатывают ютуберы
• 
  Вопросы на собеседовании при приеме на работу работодателю
• 
  Трудовая инспекция санкт петербурга официальный сайт написать жалобу
• 
  Трейдер валютный
• 
  Лидогенерация инструменты
• 
  Коммерческое предложение реклама
• 
  Тинькофф авиа
• 
  Наследство адвокат
• 
  Транспорт логистик