|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каким категориям военных положена военная ипотека. Кому положена военная ипотекаКому положена военная ипотека в 2017 году: требования банковПриветствуем! Программа господдержки военнослужащих имеет своей целью оказание реальной материальной помощи по улучшению жилищных условий. Если раньше можно было получить жилье только после 20-ти лет службы в ВС РФ, то сегодня всего через 3 года после заключения контракта можно оплатить первоначальный взнос и оформить ипотеку на покупку квартиры или дома. Подробнее о том, кому положена военная ипотека – читайте далее. Кому положенаПо 117-ФЗ установлен перечень лиц, имеющих право на получение военной ипотеки на льготных условиях. При этом имеются 2 условия, являющихся обязательными для получения такой помощи от государства:
Законодательно определены следующие категории военнослужащих, которые могут оформить льготный ипотечный займ:
По истечении трехлетнего срока с момента вступления в НИС, когда на именном накопительном счете будет достаточно средств, потенциальный заемщик может обратиться в банк и подать заявку на получение кредита по программе военной ипотеки. Дополнительные требования к заемщикуГражданин, который подает кредитную заявку на оформление военной ипотеки, должен соответствовать установленным требованиям. Среди них:
Среднее минимальное значение возраста обращающегося военнослужащего составляет 21 год. Но есть банки, которые выдают ипотеку военным с 20-ти лет. Что касается предельного возрастного ценза, то он не должен превышать 45 лет на момент внесения последнего платежа по договору об ипотеке.
Некоторые кредиторы выдвигают подобное дополнительное требование к заемщикам в целях минимизации возможных рисков. Однако для такой категории населения, как военнослужащие, банки принимают во внимание, главным образом, отсутствие длительных просрочек по кредитам и негативной информации в БКИ.
Если планируется приобретаться жилье на первичном рынке, то объект должен входить в список аккредитованной недвижимости банком и Росвоенипотекой. Делается это по аналогии для исключения потенциальных рисков. Если же квартира или частный дом относятся к вторичному жилью, то здесь важно соответствие действующим санитарно-социальным нормам – соблюдение минимальной площади на каждого члена семьи, наличие всех коммуникаций, отсутствие незаконных перепланировок, отсутствие статуса аварийного или ветхого жилья. Также законом запрещается покупать недвижимость у ближайших родственников. Подобные схемы могут использоваться для противоправного обналичивания средств из бюджета. И при выявлении таких случаев мошенничества виновные понесут административную и уголовную ответственность за свои действия.
В анкете-заявлении очень важно указывать исключительно верную информацию о себе, членах семьи и занятости. Проверить ее довольно просто, и в случае намеренной или случайной ошибки, клиент получит отказ. Несмотря на довольно широкий перечень требований в заемщику-военнослужащему, комплект документов для подачи заявки на ипотеку будет минимальным. В частности, каких справок и иных документов с подтверждением данных о трудоустройстве и получении дохода не требуется. Многие банки готовы выдавать военную ипотеку всего лишь по 2-м документам: паспорту гражданина РФ и свидетельству участника НИС. Что делать, если уволили со службыЗаемщик, который несет службу в ВС РФ по контракту и оформил военную ипотеку, стабильно оплачивает кредит и не имеет никаких трудностей с кредитором. Увольнение же чревато некоторыми негативными последствиями. Разберемся подробнее. Последствия для заемщика будут определяться причиной и характером увольнения.
К уважительным причинам увольнения со службы относятся:
Также военнослужащие после 20-ти лет службы имеют законное право на увольнение в запас при с сохранением всех положенных льгот. При соблюдении таких условий ипотека и далее будет обслуживаться в прежнем объеме с учетом поступающих отчислений от Росвоенипотеки.
Помимо этого, заемщик должен будет вернуть государству сумму накоплений с индивидуального счета НИС, которая была направлена на оплату первоначального взноса или части основного долга. Банк, в свою очередь, может пересмотреть установленную ранее процентную ставку в сторону ее повышения, так как клиент теперь не относится к льготным категориям заемщиков. Если заемщик после увольнения перестал исполнять свои обязательства в нужном объеме и порядке, то банк имеет право взыскание долга по кредиту по действующему законодательству. Несмотря на определенные ограничения и предъявляемые требования, военная ипотека является наиболее удобным и выгодным способом приобретения жилья для категории военнослужащих. Для получения военной помощи необходимо относиться к перечню возможных участников программы, прослужить в ВС РФ более трех лет, соответствовать возрастным ограничениям, иметь положительную кредитную историю и указывать только актуальные сведения о себе и работе. Приобретаемая недвижимость также должна отвечать действующим требованиям – иметь необходимые коммуникации, располагаться в аккредитованном объекте, иметь состояние не ниже удовлетворительного. Только при соблюдении этих условий военнослужащий может воспользоваться военной ипотекой с получением финансовой помощи из федерального бюджета. Ждем ваши вопросы ниже. Будем благодарны за оценку поста, лайки и репосты. Все юридические вопросы по сделке вы можете решить с помощью нашего ипотечного юриста. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме. ipotekaved.ru Кому положена военная ипотека?В первый список категорий военнослужащих, кому положена Военная ипотека входят следующие лица, которые имеют документы об окончании военного учебного заведения и подписавшие после 01.01.2005 года контракт на прохождение военной службы:
Во второй же список входят следующие военнослужащие, которые решили добровольно вступить в НИС и подписавшие второй контракт на прохождение военной службы после 01.01.2005:
contract-army.ru Кому положена военная ипотека на жильеВопрос приобретения отдельного жилья интересен всем, а особенно тем, кому такое жилье предоставляется бесплатно – военнослужащим. Для этого государством введена программа «Военная ипотека», которая положена большинству профессиональных военных (как солдатам, так и офицерам). Список обязательных и добровольных участников программыЧтобы стать владельцем жилья, служащему по контракту нужно пройти два этапа. Сначала накопить деньги на начальный взнос по кредиту. Копится он на счете, который открывается на имя военнослужащего. Из Федерального бюджета на него ежемесячно перечисляются деньги. Через три года, когда на счете накопится достаточная сумма, можно подать заявление на получение свидетельства об участии в системе «военной ипотеки». На основании этого свидетельства уже можно будет подыскивать квартиру, и идти оформлять кредит в банке. А деньги, накопленные на счете, послужат первоначальным взносом, остальное (ежемесячные взносы по кредиту в пределах установленной суммы) оплатит государство. Главный законодательный акт, регулирующий правоотношения в области военной ипотеки (ВИ) – закон №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих» разделяет всех членов программы на две группы – те, кто добровольно к ней приобщаются, и те, чье участие обязательно. Рассмотрим, кому дают военную ипотеку и, по каким основаниям они становятся участниками программы. Рисунок: Категории участников НИС (претенденты на военную ипотеку). Добровольные участникиДобровольно подключиться к системе получения льготного жилья для военнослужащих могут следующие их категории:
Обязательные участникиК обязательным участникам (которые автоматом подпадают под действие программы) относятся:
Сколько денег накопилосьРазмер денег на счете контрактники могут узнать, обратившись с письменным заявлением на имя главнокомандующего воинской части, но можно сделать это проще. Нужно зарегистрироваться на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотеки» http://rosvoenipoteka.ru/ Чтобы зарегистрировать личный кабинет, нужно войти в раздел «регистрация» (на рисунке ниже он указан красной стрелкой). Откроется регистрационная форма, где будет предложено ввести ФИО, электронную почту и пароль. Сразу после регистрации можно будет войти в личный кабинет, заполнить свои данные: дату рождения, последние 10 цифр номера участника НИС и дату основания включения в реестр. В личном кабинете можно будет задавать вопросы, отправлять запросы о состоянии своего накопительного счета, пользоваться дополнительными услугами (оформить он-лайн страховой полис, который необходим при получении ипотечного кредита). Также на сайте «Росвоенипотеки» по номеру свидетельства можно получить сведения об этапах рассмотрения и оформления документов. Кого и когда исключают из системы льготной ипотекиТакже законодателем указаны случаи, в которых участников НИС исключают из реестра. Это происходит в тех случаях, когда контрактник увольняется с контрактной военной службы. Если контрактник погиб, умер, признан безвестно отсутствующим, его исключили из личного состава воинской части – все это причины удаления из реестра. Если контрактник получает жилье каким-то иным способом за счет средств федерального бюджета (служебная квартира сюда не относится) его также исключают из реестра участников НИС. voennayaipoteka.guru Кому положена военная ипотекаВ настоящее время клиентов, воспользовавшихся данным кредитным ресурсом, не так и много, однако они всё же есть. На вопрос, кому положена военная ипотека, можно ответить, что любому военнослужащему. Действие закона о военной ипотеке началось в 2005 году. Любой военнослужащий имеет право подать рапорт о его включении в число участников военно-накопительной системы. Те лица, кому положена военная ипотека, будут получать на свой счет средства от государства. Данный денежный ресурс может быть потрачен на приобретение жилья. Данный процесс является наиболее удобным для тех физических лиц, которые закончили военные учебные заведения либо подписали контракт о прохождении военной службы. В данном случае в запасе есть достаточное количество времени для накопления необходимой суммы денежных средств. Перед тем как обратиться в финансовое учреждение за получением военной ипотеки, необходимо узнать, работает ли данная кредитная организация над подобными программами. В этом может помочь список банков на нашем кредитном портале. Здесь можно найти условия кредитования в российских банках и выбрать наиболее приемлемый вариант. При желании можно почитать отзывы граждан, которые уже пользовались кредитным ресурсом. Их пожелания позволят избежать ненужных ошибок. Перечислением средств на счет военнослужащих занимается Министерство обороны России. Данный процесс зависит от выслуги, а также звания. Вместе с бюджетом страны ежемесячно утверждаются взносы данной категории населения. Начисление суммы осуществляется с учетом инфляции. Через двадцать лет контрактной службы у военнослужащего появляется возможность приобрести квартиру. С каждым годом увеличивается сумма ежемесячных взносов. Данным способом ипотека для военных пытается угнаться за процессом инфляции. По программе военной ипотеки нормы жилой площади законом не регламентируются. Вне зависимости от места прописки военный может приобрести жильё, которое располагается в любом регионе. Даже если участник накопительно-ипотечной системы уже имеет жильё, он всё равно может воспользоваться подобной программой. Однако в данном случае необходимо выполнить одно условие, а именно: нахождение военнослужащего в армии до погашения кредитного долга. Именно на погашение кредитного ресурса, а также кредитных процентов уходят все средства, которые поступают на счет физического лица. www.creday.com
|