Каким категориям военных положена военная ипотека. Кому положена военная ипотека

Кому положена военная ипотека в 2017 году: требования банков

Приветствуем! Программа господдержки военнослужащих имеет своей целью оказание реальной материальной помощи по улучшению жилищных условий. Если раньше можно было получить жилье только после 20-ти лет службы в ВС РФ, то сегодня всего через 3 года после заключения контракта можно оплатить первоначальный взнос и оформить ипотеку на покупку квартиры или дома. Подробнее о том, кому положена военная ипотека – читайте далее.

Кому положена

кому положена военная ипотека

По 117-ФЗ установлен перечень лиц, имеющих право на получение военной ипотеки на льготных условиях. При этом имеются 2 условия, являющихся обязательными для получения такой помощи от государства:

срок участия в накопительно-ипотечной системе не менее 3-х лет;

наличие долгосрочного контракта на прохождение службы в ВС.

Законодательно определены следующие категории военнослужащих, которые могут оформить льготный ипотечный займ:

Офицерский состав, заключивший свой первый контракт после 2005 г.
Прапорщики, мичманы с суммарным сроком службы не менее 3-х лет.
Матросы, старшины, солдаты и сержанты, заключившие второй контракт.
Уволенные военнослужащие, работающие в федеральных органах власти.

По истечении трехлетнего срока с момента вступления в НИС, когда на именном накопительном счете будет достаточно средств, потенциальный заемщик может обратиться в банк и подать заявку на получение кредита по программе военной ипотеки.

Дополнительные требования к заемщику

Гражданин, который подает кредитную заявку на оформление военной ипотеки, должен соответствовать установленным требованиям. Среди них:

Ограничение по возрасту

Среднее минимальное значение возраста обращающегося военнослужащего составляет 21 год. Но есть банки, которые выдают ипотеку военным с 20-ти лет. Что касается предельного возрастного ценза, то он не должен превышать 45 лет на момент внесения последнего платежа по договору об ипотеке.

Наличие положительной кредитной истории

Некоторые кредиторы выдвигают подобное дополнительное требование к заемщикам в целях минимизации возможных рисков. Однако для такой категории населения, как военнослужащие, банки принимают во внимание, главным образом, отсутствие длительных просрочек по кредитам и негативной информации в БКИ.

Соответствие выбранного жилья имеющимся стандартам и требованиям

Если планируется приобретаться жилье на первичном рынке, то объект должен входить в список аккредитованной недвижимости банком и Росвоенипотекой. Делается это по аналогии для исключения потенциальных рисков. Если же квартира или частный дом относятся к вторичному жилью, то здесь важно соответствие действующим санитарно-социальным нормам – соблюдение минимальной площади на каждого члена семьи, наличие всех коммуникаций, отсутствие незаконных перепланировок, отсутствие статуса аварийного или ветхого жилья.

Также законом запрещается покупать недвижимость у ближайших родственников. Подобные схемы могут использоваться для противоправного обналичивания средств из бюджета. И при выявлении таких случаев мошенничества виновные понесут административную и уголовную ответственность за свои действия.

Предоставление актуальных и верных сведений заемщиков при подаче кредитной заявки

В анкете-заявлении очень важно указывать исключительно верную информацию о себе, членах семьи и занятости. Проверить ее довольно просто, и в случае намеренной или случайной ошибки, клиент получит отказ.

Несмотря на довольно широкий перечень требований в заемщику-военнослужащему, комплект документов для подачи заявки на ипотеку будет минимальным. В частности, каких справок и иных документов с подтверждением данных о трудоустройстве и получении дохода не требуется. Многие банки готовы выдавать военную ипотеку всего лишь по 2-м документам: паспорту гражданина РФ и свидетельству участника НИС.

Что делать, если уволили со службы

Заемщик, который несет службу в ВС РФ по контракту и оформил военную ипотеку, стабильно оплачивает кредит и не имеет никаких трудностей с кредитором. Увольнение же чревато некоторыми негативными последствиями. Разберемся подробнее.

Последствия для заемщика будут определяться причиной и характером увольнения.

При уважительной причине увольнения за военным сохранятся все положенные льготы по ипотеке

К уважительным причинам увольнения со службы относятся:

состояние здоровья;
сокращение штата и переформирование военной части;
уважительные семейные обстоятельства;
достижение предельного возраста (45 и более лет).

Также военнослужащие после 20-ти лет службы имеют законное право на увольнение в запас при с сохранением всех положенных льгот.

При соблюдении таких условий ипотека и далее будет обслуживаться в прежнем объеме с учетом поступающих отчислений от Росвоенипотеки.

При неуважительной причине увольнения все бремя по выплате задолженности по ипотеке ляжет на заемщика

Помимо этого, заемщик должен будет вернуть государству сумму накоплений с индивидуального счета НИС, которая была направлена на оплату первоначального взноса или части основного долга. Банк, в свою очередь, может пересмотреть установленную ранее процентную ставку в сторону ее повышения, так как клиент теперь не относится к льготным категориям заемщиков.

Если заемщик после увольнения перестал исполнять свои обязательства в нужном объеме и порядке, то банк имеет право взыскание долга по кредиту по действующему законодательству.

Несмотря на определенные ограничения и предъявляемые требования, военная ипотека является наиболее удобным и выгодным способом приобретения жилья для категории военнослужащих. Для получения военной помощи необходимо относиться к перечню возможных участников программы, прослужить в ВС РФ более трех лет, соответствовать возрастным ограничениям, иметь положительную кредитную историю и указывать только актуальные сведения о себе и работе.

Приобретаемая недвижимость также должна отвечать действующим требованиям – иметь необходимые коммуникации, располагаться в аккредитованном объекте, иметь состояние не ниже удовлетворительного. Только при соблюдении этих условий военнослужащий может воспользоваться военной ипотекой с получением финансовой помощи из федерального бюджета.

Банки по военной ипотеке вы сможете посмотреть в следующем посте.

Ждем ваши вопросы ниже. Будем благодарны за оценку поста, лайки и репосты.

Все юридические вопросы по сделке вы можете решить с помощью нашего ипотечного юриста. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.

ipotekaved.ru

Кому положена военная ипотека?

В первый список категорий военнослужащих, кому положена Военная ипотека входят следующие лица, которые имеют документы об окончании военного учебного заведения и подписавшие после 01.01.2005 года контракт на прохождение военной службы:

Те, чей общий срок службы по контракту составляет меньше, чем три года и получившие за это время после 01.01.2008 года звание офицера, в связи с назначением на штатную должность, либо, в связи с завершившимся обучением на курсах подготовки младших офицеров.
Прапорщики и мичманы, подписавшие первый контракт о прохождение военной службы после 01.01.2005, если этот контракт заключен, как минимум, на трехлетний срок.
Офицеры, поступившие на службу из запаса добровольцами, либо подписавшие контракт о прохождении военной службы с 01.01.2005.

Участники накопительно-ипотечной системы (НИС), которые, уволившись, подписали контракт с каким-либо федеральным органом исполнительной власти, где законодательно предусмотрена военная служба.

Во второй же список входят следующие военнослужащие, которые решили добровольно вступить в НИС и подписавшие второй контракт на прохождение военной службы после 01.01.2005:

Те, чей общий срок службы по контракту составляет меньше, чем три года и получившие за это время в период с 01.01.2005 по 01.01.2008 года звание офицера, в связи с назначением на штатную должность, либо, в связи с завершившимся обучением на курсах подготовки младших офицеров.
Те, кто успешно окончил военное учебное заведение и во время учебы получил первое офицерское звание в период с 01.01.2005 по 01.01.2008.
Те, кто подписал первый контракт на прохождение службы и успешно окончил военное учебное заведение до и после 01.01.2005 соответственно.
Прапорщики и мичманы, общий срок службы по контракту которых, после 01.01.2005, составляет порядка трех лет, в том случае, если они подписали обязательно первый контракт до этой даты.

contract-army.ru

Кому положена военная ипотека на жилье

Вопрос приобретения отдельного жилья интересен всем, а особенно тем, кому такое жилье предоставляется бесплатно – военнослужащим. Для этого государством введена программа «Военная ипотека», которая положена большинству профессиональных военных (как солдатам, так и офицерам).

Список обязательных и добровольных участников программы

Чтобы стать владельцем жилья, служащему по контракту нужно пройти два этапа. Сначала накопить деньги на начальный взнос по кредиту. Копится он на счете, который открывается на имя военнослужащего. Из Федерального бюджета на него ежемесячно перечисляются деньги. Через три года, когда на счете накопится достаточная сумма, можно подать заявление на получение свидетельства об участии в системе «военной ипотеки».

На основании этого свидетельства уже можно будет подыскивать квартиру, и идти оформлять кредит в банке. А деньги, накопленные на счете, послужат первоначальным взносом, остальное (ежемесячные взносы по кредиту в пределах установленной суммы) оплатит государство.

Главный законодательный акт, регулирующий правоотношения в области военной ипотеки (ВИ) – закон №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих» разделяет всех членов программы на две группы – те, кто добровольно к ней приобщаются, и те, чье участие обязательно. Рассмотрим, кому дают военную ипотеку и, по каким основаниям они становятся участниками программы.

Рисунок: Категории участников НИС (претенденты на военную ипотеку).

Добровольные участники

Добровольно подключиться к системе получения льготного жилья для военнослужащих могут следующие их категории:

Старшины, сержанты, солдаты и матросы, которые не в первый, а во второй раз заключили контракт о службе (не ранее начала 2005 года). Чтобы попасть в реестр участников им нужно подать заявление в письменной форме (рапорт) на имя главнокомандующего воинской части.

Также добровольно зарегистрироваться в программе могут мичманы и прапорщики, которые служат 3 и более лет после начала 2005 года, но контракт заключали до этого срока. Также подают рапорт.
Окончившие военное учебное заведение после начала 2005 года, а впервые заключившие контракт до начала 2005 года. В этом случае им тоже необходимо письменно обратиться за включением в реестр.
Лица, которые закончили военные учебные заведения в период с начала 2005 года до начала 2008 года и в процессе этого обучения получили воинское звание.

Обязательные участники

К обязательным участникам (которые автоматом подпадают под действие программы) относятся:

Мужчины и женщины, которые учились в образовательных военных заведениях после начала 2005 года, и получили первое офицерское звание, именно присвоение этого звания и является основанием для автоматического включения их в реестр участников НИС.
Офицеры, которых призвали в вооруженные силы на службу из запаса или они сами поступили на нее добровольно и заключили контракт. Этот впервые заключенный контракт о прохождении военной службы и служит основанием.

Мичманам и прапорщикам (которые заключили первый контракт после начала 2005 года) нужно прослужить по контракту три года. Этот срок будет являться основанием для включения в реестр системы.
Служащие, которые ранее не имели воинского звания, но поступили на службу, для которой штатом предусмотрено воинское звание (с 01 января 2008 года), и, соответственно им такое звание присваивается. Получение первого звания и будет основанием внесения в реестр.
Контрактники, которые окончили курсы по подготовки младших офицеров, и получили звание (с 01 января 2008 года). Здесь основанием снова является первое воинское звание офицера.
Также те военнослужащие запаса, которых раньше уже исключали из реестра участников НИС или они не воспользовались своим правом на получение жилья. Основанием будет выступать новый контракт на службу в вооруженных силах.

Сколько денег накопилось

Размер денег на счете контрактники могут узнать, обратившись с письменным заявлением на имя главнокомандующего воинской части, но можно сделать это проще. Нужно зарегистрироваться на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотеки» http://rosvoenipoteka.ru/

Чтобы зарегистрировать личный кабинет, нужно войти в раздел «регистрация» (на рисунке ниже он указан красной стрелкой).

Откроется регистрационная форма, где будет предложено ввести ФИО, электронную почту и пароль.

Сразу после регистрации можно будет войти в личный кабинет, заполнить свои данные: дату рождения, последние 10 цифр номера участника НИС и дату основания включения в реестр.

В личном кабинете можно будет задавать вопросы, отправлять запросы о состоянии своего накопительного счета, пользоваться дополнительными услугами (оформить он-лайн страховой полис, который необходим при получении ипотечного кредита).

Также на сайте «Росвоенипотеки» по номеру свидетельства можно получить сведения об этапах рассмотрения и оформления документов.

Кого и когда исключают из системы льготной ипотеки

Также законодателем указаны случаи, в которых участников НИС исключают из реестра. Это происходит в тех случаях, когда контрактник увольняется с контрактной военной службы. Если контрактник погиб, умер, признан безвестно отсутствующим, его исключили из личного состава воинской части – все это причины удаления из реестра. Если контрактник получает жилье каким-то иным способом за счет средств федерального бюджета (служебная квартира сюда не относится) его также исключают из реестра участников НИС.

voennayaipoteka.guru

Кому положена военная ипотека

В настоящее время клиентов, воспользовавшихся данным кредитным ресурсом, не так и много, однако они всё же есть. На вопрос, кому положена военная ипотека, можно ответить, что любому военнослужащему. Действие закона о военной ипотеке началось в 2005 году. Любой военнослужащий имеет право подать рапорт о его включении в число участников военно-накопительной системы.

Те лица, кому положена военная ипотека, будут получать на свой счет средства от государства. Данный денежный ресурс может быть потрачен на приобретение жилья. Данный процесс является наиболее удобным для тех физических лиц, которые закончили военные учебные заведения либо подписали контракт о прохождении военной службы. В данном случае в запасе есть достаточное количество времени для накопления необходимой суммы денежных средств. Перед тем как обратиться в финансовое учреждение за получением военной ипотеки, необходимо узнать, работает ли данная кредитная организация над подобными программами. В этом может помочь список банков на нашем кредитном портале. Здесь можно найти условия кредитования в российских банках и выбрать наиболее приемлемый вариант. При желании можно почитать отзывы граждан, которые уже пользовались кредитным ресурсом. Их пожелания позволят избежать ненужных ошибок.

Перечислением средств на счет военнослужащих занимается Министерство обороны России. Данный процесс зависит от выслуги, а также звания. Вместе с бюджетом страны ежемесячно утверждаются взносы данной категории населения. Начисление суммы осуществляется с учетом инфляции. Через двадцать лет контрактной службы у военнослужащего появляется возможность приобрести квартиру. С каждым годом увеличивается сумма ежемесячных взносов. Данным способом ипотека для военных пытается угнаться за процессом инфляции.

По программе военной ипотеки нормы жилой площади законом не регламентируются. Вне зависимости от места прописки военный может приобрести жильё, которое располагается в любом регионе. Даже если участник накопительно-ипотечной системы уже имеет жильё, он всё равно может воспользоваться подобной программой. Однако в данном случае необходимо выполнить одно условие, а именно: нахождение военнослужащего в армии до погашения кредитного долга. Именно на погашение кредитного ресурса, а также кредитных процентов уходят все средства, которые поступают на счет физического лица.