ГлавнаяРазноеКредит на улучшение жилищных условий под материнский капитал сбербанк

Банки Ставрополя. Кредит на улучшение жилищных условий под материнский капитал сбербанк


Кредит на улучшение жилищных условий под материнский капитал в Сбербанке России

Решение жилищного вопроса для многих семей, особенно многодетных, связано со множеством трудностей. Самая серьезная из них – нехватка бюджета. К счастью, многие банки предоставляют кредит на улучшение жилищных условий под материнский капитал (материальная помощь на второго и последующих детей). Лучшие предложения на рынке предоставляет Сбербанк России. Но давайте обо всем по порядку.

На решение каких жилищных вопросов могут быть направлены средства из МК?

  • Приобретение готового жилья (квартира или дом)
  • Приобретение жилья с задействованием кредитных средств
  • Получение жилья посредством участия в долевом строительстве
  • Реконструкция/ремонт своими силами или с привлечением строительных организаций

kredit-pod-matkapital-sberbank

Также может быть куплена комната, но только с условием, что объектом купли/продажи будет только она, а не все помещение в целом.

Оформление любого кредита под материнский капитал осуществляется на основании последующего возмещения средств. То есть сначала заемщик оформляет сделку на приобретение жилья или другую услугу, согласно всем государственным нормам, и только после этого начинает общаться с Пенсионным фондом по поводу направления выделенных государством средств на погашение задолженности.

Особенности программы “ипотека + мат. капитал” от Сбербанка

  1. Планирующие выплаты по ипотеке за счет материнского капитала семьи могут покупать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке, а сами средства направить на погашение первоначального взноса (как полностью, так и частично) или тела кредита с процентами.
  2. Мат. капиталом можно погашать даже взятые ранее займы, на момент оформления которых заемщик еще не обзавелся семьей и не претендовал на помощь государства.
  3. Участники зарплатных проектов или лица, которые приобретают жилье у застройщиков-клиентов Сбербанка, могут рассчитывать на более лояльные условия кредитования. Например, для них действуют пониженные процентные ставки.
  4. Сбербанковские программы кредитования позволяют получать займы на улучшение жилищных условий без необходимости дожидаться достижения ребенком, на которого были выделены государственные средства, трехлетнего возраста.

Также следует принять во внимание, что ипотека с применением мат. капитала обязывает владельца сертификата оформить приобретенную недвижимость по долевому принципу – сделав равноправными собственниками всех членов семьи (супруг/супруга + все дети).

This entry was tagged Ипотека. Bookmark the permalink.

stavropolbanky.ru

как получить ипотеку в Сбербанке в 2018 году, условия

Жилищный вопрос всегда является актуальным для российских граждан. Особенно это касается малоимущих слоев населения. Государство поддерживает данную категорию лиц и позволяет им купить дом или квартиру на выгодных условиях. Специально для этого в банках существуют отдельные программы, позволяющие взять кредит на улучшение жилищных условий по выгодной ставке.

Законодательное регулирование вопроса

Конституция России закрепляет право всех граждан на собственное жилье. Положения Жилищного кодекса РФ говорят о том, что люди имеют возможность приобрести жилплощадь на льготных условиях. Но для этого им нужно быть признанными нуждающимися в улучшении условий проживания.

Данный закон отражает положения о том, кто вправе получить статус нуждающегося, на каких условиях, как проходит эта процедура. Также есть региональные акты, которые регулируют вопросы предоставления помощи населению в улучшении жилищных условий.

Кто вправе считаться нуждающимся и как получить такой статус?

Для присвоения статуса нуждающегося необходимо иметь определенные основания, которые можно подтвердить документально. К ним относятся:

  • недостаточность площади квартиры на проживающих в ней людей по нормативам;
  • несоответствие дома требованиям санитарии и безопасности;
  • проживание вместе с человеком, страдающим серьезным и заразным заболеванием;
  • проживание в неизолированных комнатах людей, не являющихся родственниками;
  • постоянное проживание в общежитии или съемной квартире.

Признание человека нуждающимся в улучшении условий жизни производится в конкретном порядке, установленным законодательством. Его с самого начала необходимо строго соблюдать, чтобы заявку не отклонили. Обращаться для постановки на учет требуется в местный орган МСУ.

Понадобится заранее приготовить заявление и пакет документов. В него входят:

  • Паспорта членов семейства.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документ, подтверждающий официальное заключение брака.
  • Выписка по лицевому счету из банка.
  • Бумаги, подтверждающие проживание по найму.
  • Выписка из домовой книги.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.
  • Бумаги из БТИ.
  • Справка о доходах всех членов семьи.

Сотрудник органа принимает данный пакет, о чем выдает расписку. В течение нескольких дней заявление рассматривается. О принятом решении гражданина оповещают в письменном виде.

Варианты кредитования

Способов, как получить кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий, много. Из разных вариантов кредитования можно выбрать наиболее выгодный вариант.

Обычное потребительское кредитование

Потребительское кредитование отличается от ипотечного, в первую очередь, условиями. Во-первых, потребительский кредит предоставляет на любые цели, поэтому человек вправе потратить средства по своему усмотрению и не отчитываться перед банком. Во-вторых, плюсом для заемщика будет являться то, что рассматриваться заявка на потребительский кредит будет довольно быстро. Кроме того, пакет документов содержит намного меньше бумаг, чем при ипотеке на улучшении жилищных условий.

Но если человек желает воспользоваться таким вариантом кредитования для покупки жилья, то предлагаемые условия подойдут не каждому. В этом случае имеется ряд минусов:

  • высокая процентная ставка.
  • срок максимум 10 лет.
  • полную сумму для приобретения квартиры никто не даст.

Потребительский вид кредитования существует в каждом российском банке. Но все же для приобретения жилой площади люди больше предпочитают пользоваться ипотекой.

Кредит на готовую жилплощадь

Большинство граждан рассматривают для покупки уже сданные новостройки или вторичное жилье, так как не требуется ждать окончания строительства, передачи в эксплуатацию и прочих моментов. Приобретая такое жилье, человек сразу после заключения договора может заселиться безо всяких проблем.

Кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условий 2018 на покупку готовой жилой площади дают под залог. Предметом может быть любая недвижимость, находящаяся в собственности человека, или же то помещение, которое планируется купить.

Условия кредитования зависят от конкретного банка. Обычно ипотека оформляется максимум на 30 лет, годовая ставка в пределах 10-12%. Цена предмета залога должна составлять не менее 80% от стоимости приобретаемого помещения.

Наиболее выгодные условия учреждение может предлагать заемщикам, являющимся зарплатными клиентами этого банка.

Ипотека на строящееся жилое помещение

Многие люди приобретают еще недостроенное жилье, потому что оно выходит намного дешевле готового. В данном случае также требуется оформление залога. В качестве него будет выступать право владения недостроенным домом или само жилище, если оно уже введено в эксплуатацию.

Условия кредитования при такой ипотеке несколько мягче, чем при приобретении готового жилья. Это выражается в сниженной процентной ставке. В большинстве банков она составляет от 8% годовых. Срок действия кредита на улучшение жилищных условий также может быть не более 30 лет.

Понадобится внести первоначальный взнос. Минимальный платеж составляет 10% от цены покупаемой недвижимости. Сумма кредита в среднем не превышает 65-80% от стоимости залога. Если заемщику не будет хватать предложенного размера ссуды, то он вправе предложить банку дополнительное обеспечение.

Ипотека с заключением залогового соглашения

Ипотека с залогом отлично подходит для тех, кто уже имеет собственное жилье, но желает расширить площадь. Обычно такая необходимость возникает при появлении в семье детей. Стоит отметить, что предметом залога может выступать нежилое помещение или даже пустой земельный участок.

По сравнению с другими типами ипотечного кредита этот вариант является менее выгодным, но лучше, чем потребительский займ. Как правило, условия предлагаются следующие:

  • срок кредитования – не более 30 лет.
  • размер ссуды в среднем 85% от стоимости предмета залога.
  • годовой процент достаточно высокий – 15-18%.

Кроме того, у заемщика есть риск утраты недвижимого имущества, находящегося под залогом, если у него возникнут трудности с погашением задолженности перед банком.

Если гражданин решил оформить кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2018 году под залог собственного объекта недвижимости, то ему придется взять на себя дополнительные расходы. К ним относятся получение страховки залогового имущества, оплата оценочных услуг и прочие требования банковского учреждения.

Ипотека с использованием материнского капитала

Семьи, которые получили материнский капитал за рождение второго и последующих детей, вправе воспользоваться государственными деньгами для приобретения жилья в ипотеку. Задачами выдачи населению такой помощи является улучшение жилищных условий семей и повышение демографических показателей.

Применить денежные средства можно для оплаты первоначального взноса или погашения задолженности по уже взятой ипотеке. Такая разновидность кредитования уже давно стала пользоваться популярностью.

Поэтому некоторые банки активно разрабатывают специальные ипотечные программы, предлагая семьям наиболее выгодные условия оформления займа. К примеру, отдельное предложение по кредиту на улучшение жилищных условий под материнский капитал имеется в «Сбербанке».

Условия ипотечного кредитования для улучшения жилищных условий в «Сбербанке» и в других российских банках

Большая часть кредитов на улучшение жилищных условий оформляется в «Сбербанке». Ведь это учреждение является самым надежным, ему доверяет огромное количество граждан. Банк предлагает населению оформить выгодную ипотеку на любое жилье, будь то первичное, вторичное, недостроенное.

В «Сбербанке» кредит на улучшение жилищных условий представляет из себя следующее:

  • проценты в год – от 10%;
  • период кредитования – не более 30 лет;
  • сумма зависит от размера первого взноса, срока ипотеки, вида приобретаемой собственности;
  • первоначальный платеж – 10% от стоимости покупаемой недвижимости.

Достоинство ипотеки на улучшение жилищных условий в «Сбербанке» заключается в большой выгоде для заемщика. В других банках проценты и размеры первичных взносов несколько выше. В качестве примеров можно рассмотреть следующие популярные российские банки:

  1. «ВТБ24». В этом учреждении годовая ставка начинается с 13,5%. Первоначальный взнос составляет не менее 15%, а срок кредита на улучшение жилищных условий в «ВТБ24» занимает также не более 30 лет.
  2. «Газпромбанк». Здесь первичный взнос — 20 %. Процентная ставка — 11% годовых. Период кредитования такой же, как и в предыдущих случаях – до 30 лет.
  3. «Совкомбанк». В данной организации ипотека выдается под 14,9% в год. Первоначальный взнос составляет свыше 20 %, срок – до 30 лет.

Таким образом, вариантов кредита на улучшение жилищных условий достаточно много, так же как и банков, предлагающих такую услугу. Поэтому у граждан, которые нуждаются в собственном жилье, имеется возможность купить его на выгодных условиях. Также у этой категории есть право на помощь государства в решении жилищного вопроса.

Теги:

Загрузка...

Как работает сайт?

Пользователь задает вопрос на сайте

Вопрос поступает дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика, анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя - это ответ на его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Читайте также:

11.06.2018

Как многодетной семье оформить кредит в банке: нюансы...

11.06.2018

Привилегии матерям-одиночкам: как получить жилье от...

23.04.2018

Как молодой семье получить ипотеку Отсутствие...

Новости:

11.06.2018

11.06.2018

11.06.2018

11.06.2018

posobie.net

Займ под материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет

Материнский капитал – льгота, которую государство организовало для помощи матерям и малоимущим семьям. И действительно, многие уже получили существенную помощь, начиная с 2007 года, когда эта программа и стартовала. Изначально планировалось, что программа будет продолжаться вплоть до 2016 года, но теперь было принято решение продлить срок до 2018 года.

МК используют, как правило, во благо семьи, а именно. Пускают на накопление пенсий, образование, помощь детям-инвалидам и так далее. Но чаще всего материнский капитал используется для улучшения жилищных условий. Речь идет о реконструкции жилья, приобретении строящейся или готовой недвижимости, постройках и так далее.

Что касается недвижимости, то в данном случае многие бы предпочли сэкономить деньги и приобрести, например, неликвидное жилье. На это не согласится ни один представитель банковской структуры. Использование материнского капитала диктует определенные условия, в частности, жилье должно быть пригодным для жизни.

Займ под материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет

Как правило, банки Москвы, Санкт-Петербурга или иного города РФ не особо жалуют выдавать займы под материнский капитал. Дело в том, что заемщики не всегда отличаются добросовестностью, ввиду чего средства вернуть потом крайне затруднительно. Но речь не обо всех банках. Существуют определенные финансовые организации, которые всегда готовы пойти навстречу клиенту, но опять же, не без условий:

  • приобретение реализовывается строго по месту прописки;
  • заемщик должен иметь хорошую кредитную историю, в противном случае банк не доверится ему;
  • семья должна быть хорошо обеспечена в материальном плане.

Получается, что в покупке будут принимать участие все члены семьи. Какие понадобятся документы для оформления займа:

  • сертификат материнского капитала;
  • разрешение пенсионного фонда РФ;
  • справка о доходах.

Кредит под материнский капитал в Сбербанке условия 2016 год

Займ под материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет

Сбербанк также выдает кредиты и займы под материнский капитал, что с одной стороны радует. Но с другой стороны, банк выдвигает действительно суровые требования, и далеко не все смогут получить кредит в Сбербанке.

О каких программах идет речь:

  • при приобретении жилья в новостройке страховка оформляется в пользу банка;
  • разрешается брать ипотечный кредит в Сбербанке, даже и на погашение предыдущего;
  • Сбербанк выдает кредит на строительство частного дома;
  • по договору купли-продажи выдается кредит на приобретение готового жилья.

Стоит заметить. Что та недвижимость, о которой идет речь, является залоговым имуществом.

Под строительство в Россельхозбанке

Также под материнский капитал выдает кредит и Россельхозбанк. В данном случае существуют определенные обязанности и основания, которых придерживается большинство заемщиков. Но и здесь существуют исключения, а именно, молодые семьи, в состав которых входят супруги, возрастом не старше 35 лет. В данном случае первоначальный взнос будет снижен на 5%. Если в семье родился или был усыновлен еще один ребенок, или же строится новый дом и под него взят кредит, то членам семьи не придется выплачивать задолженность в течение трех лет.

Отличия условий в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах

Жителям Москвы или Санкт-Петербурга приходится проще с кредитами и займами, так как в крупных городах, особенно в столице, базируется огромное количество финансовых организаций, где каждый гражданин способен подобрать для себя наиболее выгодные условия кредитования. В других регионах РФ ситуация, конечно, отличается, но на самом деле не все так плохо! Тем более, сейчас можно взять кредит по интернету очень просто.

Схожие статьи

www.jurisinfo.ru