Кредит под залог покупаемой недвижимости. Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости?

Взять кредит под залог приобретаемого имущества! Кредит под залог покупаемой недвижимости


Как взять кредит под залог приобретаемого имущества?

Сегодня одним из популярнейших кредитов считается кредит под залог приобретаемого имущества. И действительно, его можно назвать одним из самых надежных видов кредитования для обоих участников договора. Большинство банковских структур имеет в своем пакете услуг данный кредит. Для большего удобства отправить заявку для оформления кредита Вы можете при помощи нашего сайта.

Оформить заявку на кредит под залог приобретаемого имущества:

Чтобы воспользоваться таким видом кредитования достаточно предъявить минимальный перечень документации, после чего необходимо подождать результатов оценки приобретаемого имущества. В конечном итоге происходит конкретизация размеров суммы денег, срока погашения и периода сделки.Оформить онлайн-заявку на кредит

Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Современный рынок кредитования усложняет процесс получения крупной денежной суммы. Посему исключительно верной возможностью является получение кредита под залог недвижимости.

Наличный кредит, гарантия которого обеспечивается недвижимостью (к примеру, дом, квартира), относится к самому безопасному в отношении кредитора. В связи с этим, его оформление происходит на длительное время и по довольно приемлемой ставке.

Таким образом, напрашивается вывод, что кредит наличными под залог имущества дает возможность получить значительное количество средств под небольшую процентную ставку.

Кроме того, следует заметить, что данное кредитование не предусматривает целевого назначения. А это позволяет распоряжаться материальными средствами исходя из собственного желания.

Так, можно запросто полученную сумму вложить в строительство нового жилья. А в силу того, что квадратные метры только дорожают, по окончанию постройки, продать новый дом или квартиру, после чего на вырученные деньги закрыть кредит, и на руках ещё останется некоторая сумма. Выходит, что Вы заставите кредит «работать» на Вас!

Стоит помнить, что, несмотря на оформление кредита под залог недвижимого имущества, человек все равно остается владельцем своего дома либо квартиры.

Если Вам необходима подробная информация по потребительскому кредиту или кредитованию под залог недвижимости, обращайтесь к нашим специалистам.

infapronet.ru

Кредит под залог приобретаемой недвижимости

Мария Николаевна, добрый день! Чтобы осуществить оформление займа под залоговое обеспечение в виде приобретаемого вами жилья, никаких особых навыков от вас не потребуется. Важно внимательно изучить предлагаемую банком информацию, и вы все поймете. Данный вид заимствования предполагает покупку жилья на заимствованные денежные средства, это же самое жилье и будет являться залоговым обеспечением по выданному вам займу.

Вы должны будете обеспечить первый взнос по кредиту порядка 10,00%-20,00% от общей стоимости покупаемой недвижимости. И чем выше вы сможете внести первый платежный взнос, тем больше шансов на получение займа при низкой процентной ставке.

Кредит под залог приобретаемой недвижимости банковские организации выдают на покупку жилого помещения, как в новостройках, так и на оформление купли-продажи между гражданами.

Поэтому для начала вам, Мария Николаевна следует определить для себя, какую недвижимость вы будете приобретать.

При андеррайтинге квартир в строящихся объектах, который проводит банк, анализируется не только объект недвижимости. Банковская организация серьезным образом проверяет и собственника продаваемого жилого помещения, и действующий договор купли-продажи, который должен быть нотариально заверенным. Серьезность момента объясняется наличием большого риска для банковской организации.

Также вы должны знать, что процедура оформления заимствования под залог приобретаемой недвижимости обычно продолжается около четырех недель рабочего времени. И это если все условности будут соблюдены с максимальной точностью.

В противном случае процесс оформления может затянуться на неопределенный срок. Или же придется искать другую недвижимость, может быть среди уже построенного жилья.

При оформлении займа недвижимости в строящихся жилых массивах, лучше сначала все обговорить в офисе банка в присутствии настоящего покупателя, предполагаемого продавца и кредитного специалиста банковского подразделения и только потом совершать кредитную сделку.

infapronet.ru

Кредит под залог приобретаемого имущества

Получить выгодный кредит с низкой процентной ставкой не всегда легко и просто. Чтобы выбрать наилучшее предложение банка необходимо предоставить определенные гарантии 100%-ого возврата денежных средств. Самым популярным способом обеспечения кредита является залог недвижимости и иного имущества.

Кредит под залог приобретаемого имущества удобен тем, что избавляет заемщика от необходимости заниматься поиском предмета гарантии, при этом существует ряд кредитных продуктов, предусматривающих передачу в залог имущества.

На рынке кредитных услуг существует огромное количество подобных предложений. Для начала рассмотрим тарифы под залог недвижимости. В приведенной ниже таблице отображены кредиты не только крупных государственных банков, но и банков средних размеров без государственного участия. Мы отобрали выгодные предложения от разных банков и включили в таблицу:

Кредит под залог приобретаемого имущества

Как мы видим, процентная ставка довольно привлекательная, а сумма кредита порой даже не ограничивается банком. Срок кредитования также довольно долгий, что позволяет выбрать удобный для себя размер ежемесячного платежа и не быть сильно обремененными появившимся долгом.

С залогом — выгоднее

У продуктов, описываемых в этом  материале, есть единый принцип – то, что приобретается за заемные средства, становится залогом под  взятый кредит. Сегодня на 2015 год взять кредит без обеспечения для крупной покупки чрезвычайно сложно, а если банк согласится, условия для заемщика наверняка окажутся невыгодными. Когда речь заходит о залоге, шансы в 2015 году получить нужную сумму под небольшие проценты значительно возрастают, поскольку банку не нужно волноваться о возврате денег.

Виды данного кредита и их оформление:

  • Ипотека. В данном случае приобретаемое имущество – это квартира или дом. Первоначальный взнос 20-30% служит гарантией того, что заемщик будет исправно вносить плату за кредит, а передача недвижимости в залог позволит банку при необходимости вернуть средства за счет продажи залога.

Заложенную квартиру нельзя продать без разрешения банка, однако можно прописывать в нее родственников, сдавать внаем, делать ремонт, и т.д.

  • Автокредиты. Покупка автомобиля требует больших затрат, кредит с залогом имущества позволит существенно сэкономить на процентах. Большинство банков имеют широкую линейку программ автокредитования, например, на автомобили определенной марки либо назначения.

При оформлении залога в банке остается оригинал ПТС, а заемщик не может продать машину без разрешения банка. При данной форме кредитования проценты относительно небольшие, но авто придется обязательно страховать, а эта услуга с каждым годом будет все сильнее удорожать кредит.

  • Кредиты на развитие малого бизнеса. Здесь объектом залога может стать не только недвижимое имущество, но и промышленное оборудование.

Эта форма кредитования рассчитана на недавно зарегистрированные организации или частных предпринимателей, которые еще не успели развить свое дело, и нуждаются в стартовом капитале. Для получения займа банк запросит подробный бизнес план с расчетами будущих прибылей и указанием всех возможных рисков.

Плюсы и минусы

Как у любого продукта у кредитов с залогом своего имущества есть свои достоинства и недостатки. Перечислим их, начнем с достоинств:

  • Большой выбор кредитных программ;
  • Невысокая процентная ставка;
  • Значительная сумма кредита на длительный срок;
  • Обременение на заложенное имущество не мешает им пользоваться и извлекать прибыль.

Теперь — минусы:

  • Дополнительные расходы в виде страховок и возможных комиссий;
  • Риск при нарушении условий кредитного договора лишиться уже выплаченных банку денег и заложенного имущества. Читайте внимательно текст кредитного договора, особенно о штрафных санкциях!

Советы при выборе кредитного предложения и дальнейшего его погашения

  • Выбирайте тарифы под залог имущества с наименьшими ограничениями в плане процентной ставки, срока кредита и суммы залога. Таким образом Вы сможете подобрать для себя наилучший график платежей и распределить долг по наиболее удобному пути погашения.
  • Внимательно читайте условия договора и наличия дополнительных комиссий и платежей. Попросите специалиста банка распечатать Вам график платежей и просчитайте итоговую сумму переплаты на вопрос соответствия ее заданному ежегодному проценту.
  • Окупить кредит и вернуть все уплаченные проценты можно, используя имущество, под залог которого был взят данный кредит. К примеру, покупая квартиру, можно сдавать ее арендаторам, а приобретая сельскохозяйственную технику можно получать прибыль,применяя ее в сельском хозяйстве.
  • Заранее просчитайте общую сумму возврата с процентами,и сможете ли Вы ее погасить в указанный срок. Возможно стоит уменьшить сумму займа, чтобы обеспечить полное погашение кредита. Даже использование приобретаемого имущества в целях получения прибыли не гарантирует возвратность займа, это следует учитывать.

Соблюдайте данные правила при выборе и дальнейшем погашении кредита, и Вы не разочаруетесь в своей покупке.

Привлекательность процентной ставки и суммы кредита объясняется наличием гарантий перед банком в плане возвратности займа.Кредит под залог наиболее востребован и популярен по сравнению с остальными предложениями.

Если Вы планируете в ближайшее время приобретение жилья, советуем Вам ознакомиться с материалом «Как получить ипотеку без первоначального взноса». В данной статье Вы получите практические советы и знания по ипотечным кредитам, даже при отсутствии средств на первоначальный взнос.

Подробные обзоры предложений по кредитным программам публикуют многие сайты финансовой тематики, например, известный портал banki.ru, там можно найти не только описания и условия кредитов, но и почитать отзывы клиентов о работе банков, а также получить достоверную информацию о любой кредитной организации, ее рейтинге и перспективах на будущее.

menspassion.ru

Кредит под залог приобретаемой недвижимости - от кредитных компаний

14Кредит под залог покупаемого объекта недвижимости сейчас имеет особую популярность и спрос. Практически все могут использовать его, обратившись в кредитную компанию, когда есть необходимость в совершении дорогостоящей покупки. Сегодня кредит под залог покупаемой недвижимости уже успели получить и использовать многие люди, которые нуждались в определенной сумме денежных средств.

Бывает, что часто возникает ситуация, когда требуется не малая сумма денег на приобретение объекта недвижимости. Но не все могут решить эту проблему самостоятельно. Не у всех имеются родные и друзься готовые в любой момент дать в долг и безвозмездно нужную сумму и при этом не требуют предоставление каких-либо гарантийных обязательств. Банки, как и иные финансовые учреждения тратят достаточно много времени на рассмотрение заявок, и не могут дать клиенту уверенность в том, что он получит кредит. Кроме этого существует множество предложений, которые предлагаются через разного рода объявления, но они могут оказаться весьма сомнительными и доверять им не стоит. И посредники обычно предъявляют клиентам непосильные требования. И из этого положения найдется выход, так как на рынке кредитования есть много проверенных компаний, которые готовы дать кредит под залог покупаемой недвижимости.

Если появляются какие-то вопросы или сомнения, то квалифицированный специалист всегда готов прийти на помощь. Он поможет вам понять как следует правильно оформлять документы для получения требуемой для совершения покупки суммы.

Кредит под залог покупаемого объекта

Кредит под залог приобретаемой недвижимости сейчас имеет особый спрос, так как при его помощи возможно достаточно просто и легко получить нужные средства. Клиент может получить деньги любым способом, который он находит для себя наиболее удобным – наличный расчет, перевод на карту банка. Использовать кредит под залог покупаемой недвижимости может любой, кому это необходимо. Так, вы можете за довольно короткое время улучшить свои условия жилья и переехать в просторный дом или квартиру.

Кредит под залог покупаемого объекта недвижимости сегодня помог многим людям нуждающимся в быстром переезде из арендуемой квартиры. Кредитная компания не требует  заемщика предоставлять отчетность, в которой были бы указаны цели на которые клиент планирует потратить кредитные средства. Использовать кредит под залог покупаемого жилья вы можете уже в день подачи своей заявки на его получение. Поэтому не тратьте время зря, а используйте эту возможность для своих нужд.

Банк в основном тратит очень много времени на рассмотрение поступившей от клиента заявки. Его сотрудники детально изучают все аспекты кредитной истории, требуют обязательное предоставление справок о доходах. Кроме того они могут потребовать любые дополнительные справки и документы. Для того, чтобы просто собрать все эти документы могут уйти недели, и понравившееся жилье в это время может приобрести кто-то другой.

Поэтому доверять в этом банкам не стоит, а лучше обратиться за помощью в инвестиционную компанию, которая имеет опыт работы в этой сфере. Вам не потребуется предоставлять различные справки о ваших доходах или переживать о прежней кредитной истории. Сотруднтки компании на рассмотрение таких заявок берут не более дня, таким образом у каждого есть возможность использовать кредит под залог покупаемой недвижимости в самые кратчайщие сроки.

Специалисты компании имеют большой опыт и высокую квалификацию всегда готовы прийти на помощь в решении любых вопросов и разъяснить непонятные моменты. Кроме того вы всегда можете взять консультацию у стороннего эксперта, он поможет вам проверить правильность составления договора и все документы для кредита. Это особенно важно, так как вы закладываете свое имущество и должны быть полностью уверены в благонадежности компании и ее намерениях при подписании договора займа для получения кредита под залог покупаемого жилья. После этого клиенту совершенно не о чем волноваться за все операции производимые в соответствии с действующим законом.

Другие статьи на нашем сайте

investtalk.ru

Кредит в залог приобретаемой недвижимости, деньги под залог квартиры

В настоящее время большинство граждан предпочитают покупать квартиру или дом под залог приобретаемого недвижимого имущества, так как оформление займа не требует расходов на поиски предмета залога. Им выступает само жилье, покупаемое заемщиком.

Кредит в залог квартиры выгоден ещё и тем, что:
  • процентная ставка по ипотеке ниже, чем по другим видам кредитования, и составляет всего 12-16%,
  • покупатель может получить сумму до 90% от стоимости дома на срок до 30-ти лет,
  • существует большой выбор программ, позволяющих взять ипотечный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости,
  • заемщик получает одобрение на ипотечный кредит всего через 7-12 дней.

В итоге сделки займодатель снижает риски невозврата предоставленных средств, получает проценты по кредиту, а заемщик обретает долгожданное жилье. В течении действия договора по кредиту на недвижимость, которая приобретена под залог покупаемой недвижимости, заемщик имеет право прописки себя, семьи, проведения ремонтных работ. Исключение составляет продажа или дарение жилья, а также его переустройство. Это разрешено делать только с согласия кредитора.

Чтобы взять кредит на нужную сумму в залог приобретаемой недвижимости, требуется подать заявку и документы (их подлинность проверяется), получить одобрение финансовой организации (в т.ч. при соблюдении условия платежеспособности). Затем – подобрать жилище, провести его оценку, застраховать, согласовать объект кредитования. Далее – заключить договор и одновременно внести первоначальный минимальный взнос в соответствии с условиями кредитной программы.

Теперь вы точно знаете, можно ли ипотечную квартиру сдавать в залог, и можете с уверенностью обращаться в нашу компанию. Используя удобный калькулятор на сайте, вы легко рассчитаете необходимый займ и очень скоро приобретете желанный дом.

www.dengiest.ru

Кредит под залог приобретаемого имущества

Одной из выгодных для населения форм кредитования является кредит под залог приобретаемого имущества, ведь при оформлении данной ссуды нет необходимости заниматься поиском предмета залога.

Видов такого займа существует целое множество, обычно они зависят непосредственно от имущества, которое приобретается в кредит.

Но у всех у них имеется один общий принцип: приобретенное имущество (вещи) с использованием данного кредита является залогом для него.

Как всем известно, кредит без наличия какого-либо залога получить сложно, процент по ним огромный, а сумма выдачи маленькие.

А при наличии залогового имущества, как в нашем случае, шанс получить большую сумму с относительно небольшим процентом увеличивается в несколько раз, даже можно сказать, что приближается к 100 процентам.

Виды данного кредита и их оформление:

— кредиты выдаваемые физическим лицам. В основном своем большинстве – это ипотека разных видов. Обычно для покупки недвижимости необходима большая сумма, которая не у всех имеется.

А этот вид кредитования предполагает, что после заключения договора и уплаты первоначального взноса можно использовать сваю недвижимость – заезжать и проживать.

Ежемесячно заемщик должен будет возвращать необходимую часть от стоимости квартиры банку. Ставка по проценту этого кредита в среднем будет составлять 10 – 17 процентов.

Это будет зависеть от банка, в котором была выдана суда, сроков выдачи и многих других факторов.

— целевой кредит на приобретение автомобиля (автокредит). Подразумевает под собой, что залогом будет являться приобретаемый автомобиль.

Но пока не будет произведено полное погашение кредита, заемщик не сможет передать или продать авто, а также не будет являться полноправным владельцем – до конца выплат тех. паспорт на машину будет храниться в банке.

Обязательным условием – является страховка покупаемого автомобиля.

— также еще один “интересный” вид кредита – для бизнеса под залог покупаемой недвижимости. Он рассчитан на тех, кто недавно зарегистрировался как юридическое лицо, и ищет деньги на покупку офиса, оборудования, складских помещений.

Для его получения необходимо предоставить в банк хороший бизнес-план, в котором будет рассчитаны все экономические показатели и возможные риски.

Положительные стороны.

Преимуществом кредита под залог покупаемого имущества – это возможность получения большой суммы, небольшая ставка по кредиту, а также возможность в ближайшее время получить машину, квартиру, гараж и т.д. или приобрести все необходимое для хорошего старта в бизнесе.

Отрицательные стороны.

Основным минусом можно считать лишь то, что придется долгое время отдавать по несколько десятков тысяч на его погашение. Но и этого можно избежать, если откладывать многие годы деньги на необходимые для вас вещи.

www.bankingtips.ru

Кредит под залог приобретаемой коммерческой недвижимости

кредит под залог приобретаемой коммерческой недвижимостиКоммерческая ипотека  является новшеством для нашей страны, хотя в странах Европы такое явление уже давно повсеместно распространено. В России данный вид займа только начинает развиваться, но, несмотря на это многие предприниматели нашей страны уже смогли дать оценку всем преимуществам и недостаткам кредита под залог приобретаемой коммерческой недвижимости.

Давайте попробуем более подробно понять, а что же это за займ такой?

Основная характеристика

В принципе, коммерческая ипотека на первоначальном этапе, мало чем отличается от обычной ипотеки. Есть только одна разница – коммерческий кредит выдается на покупку помещений для развития малого и среднего бизнеса. Приобретенные помещения выступают в качестве залога по кредиту. Тут отдельно стоит сказать, что коммерческой ипотекой будет считаться только тот займ, при котором приобретается какая-либо недвижимость, но никак, к примеру, не оборудование.

Для жителей нашей страны жилая ипотека уже вошла в привычку, и многие из нас давным-давно знакомы со всеми ее нюансами. К сожалению такого пока нельзя сказать про кредит под залог приобретаемой коммерческой недвижимости. В настоящее время данный займ еще до конца не изучен ни заемщиками, ни самими банками.

Условия по предоставлению коммерческой ипотеки

  • В отличие от жилой ипотеки, займ на приобретение коммерческой недвижимости выдается на сравнительно небольшой временной период. В большинстве случаев данный срок равен пяти годам.
  • Процентная ставка намного выше. В среднем процент по коммерческому кредиту составляет примерно 12 – 16 %. Если же приобретаемый объект первоначально имеет большую стоимость, то за счет высокой процентной ставки переплата по кредиту будет весьма внушительной.
  • В некоторых случаях банковское учреждение выдает данный вид займа только при условии, что заемщик готов внести не менее 40% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Вся документация проверяется и оформляется достаточно долго.
Немного о заемщиках

коммерческая ипотекаПервое, что стоит сказать, что если с жилой ипотекой все более или менее понятно, то вот коммерческая ипотека у многих банковских учреждений вызывает много вопросов и опасений. Понятное дело что, приобретая квартиру в ипотеку человек, прежде всего, заботится о своих родных и близких. Следовательно, заемщик сделает все, чтобы погашать имеющийся у него долг. А вот ипотека на коммерческую недвижимость подразумевает выдачу заемных средств на бизнес, который может прогореть еще на первоначальном этапе.

На данный момент такие рассуждения ушли в прошлое и кредитные организации возможно не с большой охотой, но все же выдают займы на приобретение коммерческих помещений. Давно стало понятно, что в принципе, банк особо то ничем и не рискует, ведь если даже заемщик в какой-то момент потерпит фиаско, то недвижимость, приобретенная им в кредит, в любом случае отойдет банку.

Отдельно стоит отметить тот факт, что многие предприниматели считают коммерческую ипотеку очень даже выгодной. Ведь, к примеру, в какой-то момент руководитель не может приобрести помещение, которое, по его мнению, может приносить очень даже неплохую прибыль. И вот тут-то как раз и приходит на помощь ипотека под коммерческую недвижимость. Ведь если приобретенное помещение действительно станет приносить прибыль, то получается, что оно будет само за себя выплачивать кредит.

То, какие документы необходимо предоставить банку для того чтобы получить кредит на покупку коммерческой недвижимости, так до конца и не понятно. Каждое банковское учреждение выдвигает свои требования к предъявляемой документации. То, что могут запросить в одном банке, будет совершенно не обязательно во втором.

ипотека на коммерческую недвижимостьМожно сказать только одно, что обычному гражданину, т.е. физическому лицу необходимо будет собрать намного меньше документов, чем какой-либо организации. Так же не всегда банк может проверить финансовое положение предприятия. Именно по этой причине банковские работники лично посещают предприятие, для того чтобы провести анализ и составить мониторинг положения дел в организации.

Проблемы, связанные с коммерческой ипотекой

  • Первое, что стоит отметить это то, что кредит на покупку коммерческой недвижимости никак не регулируется законодательством нашей страны. Конечно же, есть закон «Об ипотеке», но там речь идет о приобретении в кредит исключительно жилых помещений. Следовательно, оформляя такой займ, каждое банковское учреждение самостоятельно разрабатывает ряд правил и требований, связанных с данным вопросом.
  • Второй проблемой является то, что оформить недвижимость в залог может только его собственник. Ну и ка же тут быть? Ведь заемщик для того и обращается в банк чтобы приобрести тут или иную недвижимость. Вот и получается, что выхода в данной ситуации и нет. Некоторые кредитные организации, конечно же, проявляют доверие к своим клиентам и находят обходные пути для решения данного вопроса.

creditnation.ru