Ипотека с господдержкой на новостройки Подмосковья. Квартиры с господдержкой
Первичное жилье для ипотеки с государственной поддержкой — разъяснение
Очень много вопросов возникает по поводу ипотеки с государственной поддержкой, а именно, что считается первичным жильем, а что таковым уже не является. Поскольку, государственные субсидии предусмотрены только для покупки недвижимости на первичном рынке жилья у юридического лица. Вот что говорится в Постановлении Правительства от 13 марта 2015 г. № 220:
Субсидии предоставляются кредитным организациям и Агентству на возмещение недополученных доходов по кредитам (займам), выданным физическим лицам на приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи либо приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору).
24 апреля 2015 года Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства было выпущено письмо с разъяснениями:
В целях применения Правил под приобретением жилого помещения на первичном рынке жилья понимается приобретение физическим лицом у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.):
— жилого помещения в многоквартирном доме (жилом доме блокированной застройки) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
— жилого помещения в многоквартирном доме (жилом доме блокированной застройки) путем заключения с первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, договора купли-продажи;
— жилого дома (при индивидуальном жилищном строительстве или для жилых домов блокированной застройки) или части жилого дома (для жилых домов блокированной застройки) с земельным участком путем заключения с первым собственником жилого дома после ввода указанных объектов недвижимости в эксплуатацию договора купли-продажи.
Таким образом, из письма становится понятно, что покупкой первичной недвижимости у юридического лица будет считаться покупка именно у первого её собственника, будь то застройщик или подрядчик.
Если же с недвижимостью уже совершались сделки, даже передача другому юридическому лицу, то её уже нельзя приобрести по ипотеке с государственной поддержкой.
bankigid.net
Новостройка с господдержкой
22.07.2016
Ипотека позволяет приобрести жилье самым незащищенным слоям населения. Вместе с тем, благодаря банковской поддержке удается стимулировать процесс строительства в стране. Ведь приобрести участок под застройку и разрешительные документы недостаточно для того, чтобы возвести сам жилой комплекс. Для этого потребуются немалые денежные средства.. В России запущен новый перспективный проект - новостройка с господдержкой. Государственная поддержка означает выделение средств на развитие ипотечного кредитования для малообеспеченных, пенсионеров, многодетных семей, инвалидов, матерей и отцов одиночек, детей сирот и прочих граждан, нуждающихся в помощи, из государственной казны.
Квартиры в новых домах сдаются с ремонтом и без внутренних отделочных работ, что влияет на общую стоимость жилья. Одним это позволяет оформить внутренний дизайн интерьера по своему вкусу, а другим сэкономить на покупке и провести недорогой ремонт, может быть даже, собственными силами. Стоимость квартиры без ремонта обходится ниже вторичного жилья. Ипотеку с государственной поддержкой поддержали несколько российских банков. Новостройки с поддержкой, благодаря финансированию своих покупателей, получили возможность наращивать темпы строительства и увеличить жилой фонд страны. Условия, на которых предоставляется ипотечный кредит для такой категории льготников, также являются выгодными.
Процентные ставки по кредитам зависят от суммы первоначального взноса, чем она выше, тем ниже процент по ипотеке. Поддержка новостройки со стороны государства позволила в значительной степени нарастить темпы строительства и обеспечить малоимущие слои населения таким необходимым для них жильем. Кроме того, получатель ипотеки может оставить в залог имеющуюся у него недвижимость, чтобы не вносить первоначальный взнос за новое жилье. На выгодных условиях предоставляет кредит на покупку жилья по ипотечному кредитованию жилья.
Строительство новостроек в ипотеку с господдержкой своевременно финансируются, а значит, застройщики не испытывают трудностей с поставками материалов и оплатой труда рабочим. Это способствует наращиванию темпов строительства. Но, как любая другая программа, такое кредитование не лишено недостатков. Получая такой ипотечный кредит, клиент не может выбирать район города, где он хотел бы проживать. Ему предоставляют жилье по определенному адресу. К сожалению, еще мало банков приняли участие в финансировании этого проекта. Льгота на ипотеку в этом случае становится действительной только с момента оформления права собственности на жилье, а сумма минимального взноса от стоимости квартиры составляет целых 20%. Квартиру по льготной ипотеке можно купить только у аккредитованных банком заемщиков, то есть у тех, кто пользуется средствами финансовых учреждений, поддержавших программу государственной поддержки.
www.vkbn.ru
Госипотека на новостройки в Подмосковье
Город, шоссе, район, электричка
Города
Москва
Бутово
Внуково
Жулебино
Зеленоград
Кожухово
Куркино
Митино
Некрасовка
Новокосино
Новопеределкино
Солнцево
Новая Москва
Троицк
Коммунарка
Ватутинки
Дубровка
Марушкино
Марьино
Московский
Мосрентген
Николо-Хованское
Румянцево
Щапово
Щербинка
Другие
Химки
Красногорск
Мытищи
Подольск
Балашиха
Люберцы
Звенигород
Видное
Щелково
Одинцово
Домодедово
Железнодорожный
Ивантеевка
Дмитров
Пушкино
Лобня
Королев
Ногинск
Андреевка
Апрелевка
Биокомбината
Брехово
Бронницы
Бузланово
Вербилки
Вешки
Володарского
Волоколамск
Воскресенск
Глухово
Голицыно
Горки-10
Горки-8
Деденево
Дедовск
Дзержинский
Долгопрудный
Дубки
Дубна
Егорьевск
Елино
Жилино
Жуковский
Завидово
Зарайск
Заречье
Икша
Ильинский
Истра
Калуга
Кашира
Климовск
Клин
Кокошкино
Коломна
Конаково
Котельники
Красково
Красноармейск
Краснознаменск
Кубинка
Лесной
Лесной Городок
Лесные поляны
Литвиново
Лоза
Лосино-Петровский
Луховицы
Лыткарино
Малаховка
Малоярославец
Малые Вяземы
Марусино
Марфино
Мечниково
Можайск
Наро-Фоминск
Нахабино
Некрасовский
Немчиновка
Николина Гора
Николо-Прозорово
Ново-Синьково
Обнинск
Обухово
Озерецкое
Октябрьский
Орехово-Зуево
Павловская слобода
Павловский Посад
Петрово-дальнее
Пироговский
Писково
Поварово
Поведники
Протвино
Путилково
Пущино
Развилка
Раменское
Реутов
Родники
Ромашково
Руза
Свердловский
Сергиев Посад
Серебряные пруды
Серпухов
Сколково
Солнечногорск
Старая Купавна
Ступино
Суханово
Сходня
Талдом
Томилино
Трехгорка
Тучково
Удино
Успенское-1
Федоскино
Фрязино
Чашниково
Чехов
Шатура
Электрогорск
Электросталь
Электроугли
Яхрома
Шоссе
Алтуфьевское
Боровское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Егорьевское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Куркинское
Ленинградское
Машкинское
Минское
Можайское
Молоковское
Новорижское
Новорязанское
Носовихинское
Осташковское
Пятницкое
Рублево-Успенское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Щелковское
Ярославское
Район
Балашихинский
Волоколамский
Воскресенский
Дмитровский
Домодедовский
Егорьевский
Зарайский
Истринский
Калужская обл
Каширский
Клинский
Коломенский
Красногорский
Ленинский
Луховицкий
Люберецкий
Можайский
Мытищинский
Наро-Фоминский
Ногинский
Одинцовский
Орехово-Зуевский
Павлово-Посадский
Подольский
Пушкинский
Раменский
Рузский
Сергиево-Посадский
Серпуховский
Солнечногорский
Ступинский
Талдомский
Химкинский
Чеховский
Шатурский
Щелковский
Электричка
Белорусское
ст. Немчиновка
ст. Ромашково
ст. Трехгорка
ст. Раздоры
ст. Баковка
ст. Барвиха
ст. Одинцово
ст. Усово
ст. Перхушково
ст. Здравница
ст. Жаворонки
ст. Дачное
ст. Малые Вяземы
ст. Голицыно
ст. Захарово
ст. Хлюпино
ст. Звенигород
ст. Кубинка
ст. Тучково
ст. 109 км
ст. Можайск
Горьковское
ст. Реутово
ст. Никольское
ст. Стройка
ст. Салтыковская
ст. Кучино
ст. Железнодорожная
ст. Горенки
ст. Балашиха
ст. Черное
ст. Заря
ст. Купавна
ст. 33 км
ст. Электроугли
ст. Металлург
ст. Электросталь
ст. Машиностроитель
ст. Вохна
ст. Ногинск
ст. Павловский Посад
ст. Захарово
ст. Дрезна
ст. Электрогорск
ст. Орехово-Зуево
Казанское
ст. Ухтомская
ст. Люберцы-1
ст. Панки
ст. Люберцы-2
ст. Томилино
ст. Красково
ст. Коренево
ст. Малаховка
ст. Удельная
ст. 32 км
ст. Родники
ст. Быково
ст. Вялки
ст. Ильинская
ст. Отдых
ст. Кратово
ст. Фабричная
ст. Раменское
ст. Бронницы
ст. 88 км
ст. Шиферная
ст. Коломна
ст. Шатурторф
ст. Бачманово
ст. Щурово
ст. 6 км
ст. Шатура
ст. Сычево
ст. Лысцовская
ст. Луховицы
ст. Подлипки
Киевское
ст. Сколково
ст. Солнечная
ст. Переделкино
ст. Новопеределкино
ст. Мичуринец
ст. Внуково
ст. Толстопальцево
ст. Лесной Городок
ст. Кокошкино
ст. Аэропорт (старая пл.)
ст. Крекшино
ст. Аэропорт (Внуково)
ст. Победа
ст. Апрелевка
ст. Дачная
ст. Селятино
ст. Рассудово
ст. Ожигово
ст. Засимова Пустынь
ст. Нара
ст. Латышская
ст. Башкино
ст. Кресты
Кольцевое
ст. 39 км
ст. Иванцево
ст. Дмитров
ст. Яхрома
ст. Турист
ст. Икша
ст. 120 км
ст. Поварово-2
ст. Жилино
ст. Манихино
ст. Лукино
ст. 174 км
ст. Дюдьково
ст. 189 км
ст. 191 км
ст. 198 км
ст. Михнево
ст. Колычево
ст. 88 км
ст. Лопатино
ст. Егорьевск-1
Курское
ст. Битца
ст. Бутово
ст. Щербинка
ст. Силикатная
ст. Подольск
ст. Кутузовская
ст. Весенняя
ст. Гривно
ст. Львовская
ст. Столбовая
ст. 66 км
ст. Чепелево
ст. Чехов
ст. Шарапова Охота
ст. 92 км
ст. Серпухов
ст. Ока
ст. 107 км
Ленинградское
ст. Левобережье
ст. Химки
ст. Планерная
ст. Новоподрезково
ст. Подрезково
ст. Сходня
ст. Фирсановская
ст. Малино
ст. Крюково
ст. Алабушево
ст. Поварово-1
ст. Березки-Дачные
ст. Подсолнечная
ст. Сенеж
ст. Стреглово
ст. Клин
ст. Решетниково
Павелецкое
ст. Бирюлево-Пассажирск
ст. Булатниково
ст. Расторгуево
ст. Калинина
ст. Ленинская
ст. 32 км
ст. Домодедово
ст. Взлетная
ст. Авиационная
ст. Востряково
ст. Космос
ст. Белые Столбы
ст. Барыбино
ст. Ступино
ст. Кашира
ст. Тесна
ст. Серебряные Пруды
Рижское
ст. Трикотажная
ст. Павшино
ст. Красногорская
ст. Опалиха
ст. Аникеевка
ст. Нахабино
ст. Малиновка
ст. Дедовск
ст. Снегири
ст. Троицкая
ст. Истра
ст. Волоколамск
Савёловское
ст. Лианозово
ст. Новодачная
ст. Долгопрудная
ст. Водники
ст. Хлебниково
ст. Шереметьевская
ст. Лобня
ст. Депо
ст. Луговая
ст. Катуар
ст. Яхрома
ст. Каналстрой
ст. 75 км
www.kvartirazamkad.ru
Ипотека с господдержкой на новостройки Подмосковья
