Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка? Материнский капитал как использовать на покупку земельного участка

Материнский капитал на покупку земли

Вопрос: Хотим иметь собственный огород для выращивания ягод и овощей для детей. Можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка?

Ответ: Одной из основных целей государственной поддержки в виде материнского капитала является улучшение жилищных условий семей с детьми, то есть постройка или покупка недвижимости: дома или квартиры.

Земельный участок является недвижимостью, но сам по себе не может улучшить условия проживания детей. Поэтому семейный капитал не подойдёт для покупки «пустой» земли.

Можно купить участок вместе с построенным на нём домом. (см. маткапитал на покупку дачи). Строение должно быть капитальным: иметь фундамент и несущие стены, подключения к коммунальным услугам и подходить для жизни семьи круглогодично. Вид разрешённого использования у участка должен быть определённый: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Покупку такого участка и дома ПФ одобрит и переведёт деньги после оформления сделки на счёт продавца в течение двух месяцев.

Если участок и дом соответствуют требованиям ПФ, то для их оплаты материнским капиталом, покупателю и продавцу будет необходимо вместе посетить несколько инстанций:

1. Нотариуса для заключения договора купли-продажи участка и дома с отсрочкой платежа. Если стоимость недвижимости не превышает сумму материнского капитала, то продавец получит её на свой банковский счёт от ПФ в течение двух месяцев после заключения сделки. Если сумма сделки больше размера семейного капитала, то разницу продавцу выплачивает покупатель из своих сбережений в момент заключения договора. Все финансовые нюансы должны быть прописаны в договоре: полная стоимость дома и земли, очередность расчетов и размер платежей, дата перехода права собственности. Расписки или выписки с банковского счёта, подтверждающие получение продавцом денег, прилагаются к договору.
2. Росреестр для подачи комплекта документов на смену собственника при купле-продаже недвижимости.
3. ПФ для подачи заявления и комплекта документов для распоряжения семейным капиталом.
4. Ещё раз Росреестр для получения свидетельства о праве собственности и зарегистрированного договора купли-продажи.

В ПФ будет нужно предоставить объемный пакет документов:

1. Сертификат на материнский капитал.
2. Паспорт владельца сертификата.
3. СНИЛС владельца сертификата.
4. Свидетельства о рождении всех детей.
5. Паспорт и СНИЛС супруга/супруги.
6. Свидетельство о заключении брака.
7. Правоустанавливающие документы на дом и участок: свидетельства о праве собственности, кадастровый план, домовую книгу, договор купли-продажи, дарения или аренды.
8. Паспорт и СНИЛС продавца.
9. Нотариально заверенное согласие супруги/супруга продавца на продажу дома
10. Копию паспорта супруга/супруги продавца.
11. Свидетельство о заключении брака продавца с супругой/супругом.
12. Нотариально заверенное обязательство выделить доли в собственности на всех детей и родителей в течение полугода с момента перехода права собственности на недвижимость.

Купить земельный участок с ветхим или аварийным домом за счёт семейного капитала не получится, так как ПФ вправе запросить справку БТИ о состоянии дома либо результаты экспертизы. Облегчённые конструкции, используемые для дачных домиков, также не подойдут.

legalfaq.ru

Можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка

toggle menu

pravonedv.ru

Можно ли мат капитал использовать на покупку земли под ижс

Юридическая консультация Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможности его использования Материнский капитал представляет собой субсидию, которую государство единовременно предоставляет семьям после рождения второго ребенка. При этом наличные деньги родителям не выдаются: маткапитал можно использовать только одним из нескольких способов, и чаще всего его направляют на улучшение жилищных условий семьи. Эти деньги можно вложить в покупку квартиры, а с недавнего времени родители могут использовать маткапитал для постройки собственного загородного дома.

Можно ли купить землю на материнский капитал? возможности его использования

Делая выбор в пользу дома нужно учитывать, что покупка помещения, готового дома, но не земельного надела, либо же его последующее обустройство имеет свои собственные правила и требования. Предварительно для пользователя необходимо будет выбрать, строительство осуществляется собственными силами, либо же с привлечением специалистов строительной организации.

Для наглядности можно рассмотреть, каким образом может быть использован материнский капитал в том случае, если потребуется выполнить строительство сооружения с привлечением специальной строительной организации. После того как соответствующие органы были осведомлены о принятом решении получателя средств, они в течение двух месяцев перечисляют нужную сумму на счет выбранной организации.

Отсчет времени начинается с момента заявления в соответствующие органы, например, Пенсионный фонд.

Как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы

Они, следовательно, планируют на изменение действующего законодательства уже в текущем году. Однако следует прослушать мнение аналитиков и экспертов, относительно подобных изменений в перспективе.

Но они неутешительны и направлены на невозможность принятия подобных проектов. Мотивация та же, а именно невозможность использования ресурсов для получения наделов, что, следовательно, даст право использовать их строго для приобретения уже готовой недвижимости.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли

Государственная выплата в форме материнского (семейного) капитала подлежит начислению только единожды по сертификату. В большинстве случаев финансовая помощь перечисляется на банковский расчетный счет образовательного учреждения, Пенсионного фонда (в случае с накопительной частью пенсии) либо строительной компании, продавца жилья. Список документов, которые понадобятся Пакет обязательной документации, которую необходимо в обязательном порядке нужно представить сотрудникам территориального Пенсионного фонда с целью использования государственной выплаты включает в себя:

• заявление – заполняется собственноручно владельцем капитала;
• копия правоустанавливающей документации на землю.

Материнский капитал на покупку земельного участка

Лучше не пытаться обманывать государство, иначе родители могут быть привлечены к ответственности. Появляется все больше мошеннических предложений, воспользовавшись которыми, родители в итоге могут остаться и без денег, и без жилья для детей.

• Приобретение квартиры или собственного дома на вторичном рынке в любом регионе.

Требования и основные условия покупки земельного участка за материнский капитал

Использование средств материнского капитала после строительства Главное — все нужно правильно оформить документально Если вы не хотите ждать, пока второму ребенку исполнится три года, а собираетесь сразу приступать к строительству, государство может впоследствии компенсировать расходы с помощью маткапитала. В этом случае родители самостоятельно или с помощью подрядной строительной организации строят или реконструируют дом и собирают на него все необходимые документы. Как только младшему ребенку исполнилось три года, необходимо подать заявление в Пенсионный фонд. К нему прикладывается копия свидетельства о праве собственности на участок, копия правоустанавливающего документа на дом, реквизиты банковского счета обладателя сертификата, а также обязательство выделения долевой собственности на детей. Заявление рассматривается, и на указанный счет переводится сумма маткапитала.

Как купить землю на материнский капитал

• план строительства;
• согласие на возведение частного дома – если в планах имеется возведение жилого дома либо документацию на имеющееся строение;
• утвержденный план строительства;
• договор с подрядной компанией – в случае использования их услуг;
• сертификат на государственную помощь.

В зависимости от конкретной ситуации может быть затребовано иную документацию. В частности, уполномоченные лица Пенсионного фонда могут потребовать СНИЛС на всех без исключения членов семьи, а также: При необходимости может быть затребовано квитанцию об оплате госпошлины в вопросе регистрации прав собственности.

Можно ли использовать деньги материнского капитала на приобретение земли?

Заявление необходимо подать не ранее, чем через полгода со времени получения первой половины денег. По второму – подрядному – методу строительства в ПФР подается заявление на предоставление возможности распоряжения всей суммой материнского капитала.

Указанный выше пакет документов необходимо дополнить копией договора с подрядчиком и реквизитами банковского счета строительной организации. Как получить компенсацию за ранее построенный объект ИЖС Законодательство России предусматривает возможность получения компенсации за ранее возведенный или реконструированный объект ИЖС из средств материнского (семейного) капитала.

Для ее получения лицо, владеющее сертификатом, или его супруг должны обратиться в местное отделение Пенсионного фонда. Если земельный надел и сам объект соответствуют определенным запросам – заявление будет принято и просьба будет удовлетворена.

Материнский капитал для целей ижс

Порядок действий Земельный участок, который приобретается за средства маткапитала, в обязательном порядке должна включать в себя жилой объект недвижимости и оформленный в собственность непосредственно на заявителя. В противном случае покупатель должен предоставить обязательство в срочном оформлении данного права по завершению сделки. Такая документация подлежит оформлению в нотариальном органе. В 2018 году механизм действий с целью покупки земельного надела под ИЖС (персональное жилищное строительство) заключается в следующем: Формирование и подача заявления С целью получения согласия На следующем этапе следует в местном органе самоуправления оформить акт-согласие На начало строительства.

Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2018 году

В этих целях обращаются в местную администрацию за выдачей соответствующего акта на строительство. Приобретаемый на мат капитал земельный участок должен непременно располагаться на территории РФ. После этого разрабатывается проект будущего жилого строения. Делается это тоже самостоятельно или посредством специалистов (проектной организации).

Внимание! Готовая проектная документация сдается на госэкспертизу. Если она проходит успешно — администрация выдаст разрешение на строительство.

В противном случае вам будет отказано в выдаче необходимого документа. Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г.

Материнский капитал на покупку земельного участка: возможно или нет

Одна из целей использования этого вида государственной поддержки – улучшение жилищных условий. Несмотря на это, возможность потратить материнский капитал на покупку земельного участка весьма спорна. Разберемся в этом вопросе в статье.

Рекламный блок:

Можно ли за материнский капитал купить земельный участок?

Регулирование выдачи и расходования материнского капитала на федеральном уровне регулируется ФЗ № 256 «О мерах дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года.

Согласно этому нормативному акту, финансовую помощь можно потратить на следующие нужды:

• улучшение условий проживания семьи;
• оплату обучения ребенка;
• пенсию матери;
• приобретение необходимых товаров или оплату услуг, направленных на реабилитацию детей, имеющих группу инвалидности.

В контексте статьи нас интересует улучшение жилищных условий. Имеется в виду не только приобретение квартиры или дома, но также реконструкция существующего жилья или строительство нового.

Вполне закономерно, что многие граждане рассчитывают потратить материнский капитал на покупку земельного участка под ИЖС, но допускается ли это? Финансирование на улучшение условий проживания регулируется ст.10 ФЗ № 256. Проанализируем этот документ.

В вышеуказанной статье нет указания на разрешение приобретения земельного участка. Речь идет исключительно об объектах ИЖС или жилье. Таким образом, потратить материнский капитал на покупку земли нельзя. Однако можно направить эти средства на строительство нового дома или улучшение существующего.

Как купить участок за материнский капитал?

Можно ли как-то обойти закон? Есть два варианта:

1. Покупка земельного участка с уже построенным жилым домом.
2. Покупка земли за собственные средства, а материнский капитал при этом направляется на строительство жилья.

Чтобы потратить государственную финансовую помощь на строительство, не обязательно приобретать землю за свои деньги. Возможно оформление участка у муниципалитета в аренду. Главное, чтобы земля относилась к категории индивидуального жилищного строительства.

Если участок имеет другой вид разрешенного использования, его можно изменить, обратившись в муниципалитет. Для возможности смены категории на ИЖС необходимо, чтобы земля находилась в черте населенного пункта.

Таким образом, потребуется сначала получить в пользование земельный участок или приобрести его. Затем, нужно оформить договор с компанией-подрядчиком на проведение строительных работ, если планируется привлечение специалистов. После этого потребуется обратиться в Пенсионный фонд.

Понадобятся следующие документы:

Рекламный блок:

• заявление – бланк и образец выдадут в ведомстве;
• разрешение на строительство – оригинал и копия;
• правоустанавливающий документ – договор аренды, купли-продажи, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т.д., так же оригинал и копия;
• копию договора с компанией-подрядчиком;
• письменное обязательство зарегистрировать право собственности после окончания строительства с выделением доли на каждого члена семьи, заверенное нотариусом.

Перечень документов может отличаться в зависимости от региона. Уточнять его нужно в территориальном отделении пенсионного фонда.

Заявление будет рассмотрено в течение 60 дней. В случае положительного решения денежные средства будут переведены на счет подрядчика или заявителя. По второй схеме сначала переведут половину положенной суммы, а по прошествии полугода оставшуюся часть. Для перевода остатка потребуется повторно посетить Пенсионный фонд и подтвердить документально, что на участке возведен фундамент и проложены коммуникации.

Важно учесть, что материнский капитал для целей строительства жилья можно реализовать не ранее, чем по истечению трех лет с момента рождения или усыновления второго (или следующего) ребенка.

Если строительство началось ранее, потраченная сумма может быть компенсирована за средства государственной финансовой поддержки. Для этого потребуется подтвердить целевое расходование денег документально. Сохраняйте чеки, квитанции и иные платежные бумаги.

Помимо федеральной программы поддержки существуют и региональные условия. В каждом образовании может действовать региональное законодательство, которое допускает покупку земли на материнский капитал. Специфику и особенности оформления следует уточнять в местной администрации.

К примеру, некоторые региональные банки допускают возможность погашения основного долга по целевому кредиту, оформленному на покупку земли, материнским капиталом. В этом случае заемщику останется выплатить только проценты по договору.

При возникновении вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите ситуацию и задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Пользуясь неосведомленностью граждан, злоумышленники могут предложить незаконную схему, по которой якобы можно потратить материнский капитал на покупку земельного участка. Не стоит рисковать. При выявлении неправомерного использования средств федеральной поддержки, владельца сертификата могут привлечь к уголовной ответственности.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

estatelegal.ru

Материнский капитал на земельный участок

Федеральный материнский капитал (МК) на покупку земли сейчас потратить нельзя, поскольку закон этого не предусматривает. Сейчас МК разрешается использовать только на улучшение жилья, детское образование и пенсию матери. Хотя купить землю на федеральный МК не получится, но зато можно начать строительство индивидуального жилого дома.

При этом есть выбор: строить дом своими силами или привлекать подрядную организацию. В зависимости от выбранного способа строительства дома различается порядок получения МК.

Если дом возводится с помощью строительной организации, то Пенсионный фонд перечислит деньги на счет этой организации в течение двух месяцев со дня подачи заявления. Заявление в Пенсионный фонд о распоряжении МК надо подать вместе со всеми документами, в набор которых входит договор строительного подряда.

Если семья решила строить дом своими силами, то средства МК Пенсионный фонд перечисляет уже на личный счет. При этом деньги перечисляются в два этапа. Первую часть (не более половины материнского капитала) также перечислят в течение двух месяцев после подачи заявления. Оставшаяся часть будет переведена только через шесть месяцев после первого перевода денег.

Владелец сертификата на МК должен подтвердить, что уже выполнил основной объем работ, это возведение крыши, стен и фундамента. Для этого он должен представить в Пенсионный фонд документ от государственного органа, выдающего разрешения на строительство.

Следует помнить, что на строительство дома МК можно потратить только через три года после рождения второго либо последующего ребенка. Это отличается от случая ипотеки: МК на ипотеку разрешено тратить до того, как ребенку исполнилось три года.

Однако в некоторых российских регионах выплачивается региональный маткапитал, который можно потратить на земельный участок. Например, такое право предоставляется многодетным семьям в Ивановской, Ленинградской и Орловской областях, в Калмыкии.

Стоит добавить, что использовать материнский капитал на покупку дачи или на ее строительство можно в том случае, если дача признана жилым домом.

region-matkapital.ru

• 
  Могилев мтб банк халва
• 
  Истории аренды квартиры
• 
  Договор дарения земельного участка как оформить
• 
  Сделать медицинский полис онлайн
• 
  В каком банке взять кредит легко
• 
  Где прл
• 
  Alenar как мы насобирали на квартиру
• 
  Инстаграм автоматические лайки
• 
  Бой флойда мейвезера против конора макгрегора 26 августа
• 
  Глубокий рерайт
• 
  Как мамы в декрете зарабатывают