Материнский капитал на покупку дачи: условия приобретения и критерии. Материнский капитал за участок

Материнский капитал на покупку земельного участка

Содержание статьи

Желая за счет «детских» денег купить жилье, не стоит забывать об еще одной возможности – строительство частного дома. Согласно актам, регулирующим данный вид помощи, материнский капитал и покупка земельного участка – понятия несовместимые, но не невозможные. Разберем детально.

Купить землю за МК – возможно ли?

Недопустимость истратить материнский капитал на земельный участок объясняется специальным назначением «детских» денег. Они предполагают улучшить ситуацию по рождаемости за счет облегчения условий и обстоятельств жизни родителей и детей. Потому цели весьма конкретны: жилищные (покупка или кредит), образовательные (на детей), пенсионные (матери). Можно купить земельный участок на материнский капитал, но если малыш будет иметь надел, это вовсе не обозначает, что он обеспечен жильем или его условия каким-то образом улучшились. Потому запросить МК допустимо, если дом появится в краткие сроки и дети в нем получат долю собственности, которую смогу использовать на свое усмотрения после совершеннолетия.

Итак, разбираясь, можно ли материнским капиталом купить земельный участок, давайте проясним основные моменты:

• На приобретение земли деньги не выдают.
• Допустимо запросить средство на непосредственно постройку жилого здания.
• При обращении в ПФ за деньгами, участок должен уже быть в наличии.

Алгоритм действий

Поскольку материнский капитал на покупку земельного участка затребовать нельзя, вначале нужно его найти и изыскать вариант для оплаты, например, воспользоваться кредитом. То есть предварительно его нужно оформить в собственность. Сделать это можно такими способами:

• приобрести землю;
• арендовать участок у собственника;
• получил его в дар или безвозмездное право пользование.

Как именно произошла покупка земельного участка (под материнский капитал), значение не имеет. Предыдущим собственником могут быть и частники, и компании, и даже государство. Последнее в виде муниципальных органов власти может бесплатно обеспечить семью наделом при реализации какой-то социальной программы.

Следующим этапом, чтобы получить и использовать материнский капитал, на покупку земельного участка нужно завершить процедуру оформления. Происходит это пошагово:

• Подписать договор с продавцом.
• Заверить его у нотариуса.
• Посетить Росреестр, с собой взять договор, паспорт и правоустанавливающее документы.
• Оплатить пошлину.
• Зарегистрировать произведенную сделку.
• До 5 дней происходит регистрация.
• Собственник получает выписку или регистрационное свидетельство. На договоре ставится штамп о регистрации.

Следующий шаг –  заполучить разрешение на застройку, после того, как завершена покупка-продажа земельного участка (за материнским капиталом можно обратиться только при соблюдении этого условия). Сама процедура включает еще и разработку проекта, составление сметы, создание паспорта на здание. Администрация рассматривает вопрос выдачи разрешения на строительство, имея эти бумаги. Получив «высочайшее соизволение», уже можно переходить непосредственно к процедуре запроса денег.

Оформление выдачи МК

Запросить материнский капитал на земельный участок под строительство нужно в своем местном Пенсионном фонде. Для этого заполняется заявление, и предоставляются документы:

• паспорт;
• сертификат на МК;
• документы на участок, дающие право собственности;
• регистрационная информация;
• разрешение на постройку;
• нотариальное обязательство.

Если вы приобретаете земельный участок под материнский капитал на строительство, нужно составить обязательство, иначе денег вам не дадут. Обусловлено это длительностью строительного процесса, из-за чего сразу вписать отпрысков или выделить им их части невозможно. Напомним, что капитал выдается на жилье только при соблюдении обязательных принципов:

• супруги в равной мере выступают собственниками;
• каждый ребенок получает в дар от родителей любую долю в недвижимости.

Конечно, если происходит покупка дома с земельным участком, материнский капитал перечислят и без обязательства, если оформлены дарственные по передачи доли на малышей. В случае со строительством, совершить дарение получится не скоро. Но органы опеки данный вопрос оставляют под контролем, чтобы родители обеспечили детей правами.

Обычно обязательство действует на полгода. Если процесс возведения здания займет больше времени, в документе указывают, когда смогут наделить детей их частями в собственности. Обычно, это условие – ввод дома в эксплуатацию. ПФ требует конкретизации сроков, чтобы иметь возможность контроля. Нужно просчитать их и указать. При несоблюдении, лучше составить новое обязательство, чтобы не быть обвиненным в мошенничестве.

Условия перечисления денег

Материнский капитал на земельный участок в 2017 году (на стройку), выдается поэтапно:

• 50% - через 2 месяца и ранее;
• 50% - через 6 месяцев.

Второй транш не перечисляется, если родители не предъявят доказательства, что участок под материнский капитал начал претерпевать изменения. А именно, что основные этапы строительных работ выполняются согласно имеющемуся проекту. Подобное подтверждение выдает Администрация, которая разрабатывала проект.

Поскольку материнский капитал на земельный участок (строительство), равно как и в любых иных ситуациях, запрещено обналичивать, они поступят на банковский счет. Нужно предварительно его открыть и передать в ПФ реквизиты. Поступившие средства допустимо переводить в счет оплаты компаниям-застройщикам, поставщикам и др.

Когда все строительные этапы завершены и здание готово к вселению, нужно оформить документацию. При этом следует соблюдать нормы закона, если есть желание  купить земельный участок и под материнский капитал выполнить строительство:

• Родители регистрируют дом, оформляя общую собственность (50/50).
• Каждый из них составляет дарственную на процентную часть из своей доли на любого из детей.
• Все дети получают долю, но размеры их допустимо назначить самостоятельно (даже минимум – 0,01%).[/su_list]

Итак, подытожим:  материнский капитал на приобретение земельного участка не дают. Необходимо предварительно самостоятельно его заполучить и стать собственником официально. А вот уже на возведение домика запросить капитал вполне по силам каждому.

Земельный участок на материнский капитал в 2018 году

Материнский капитал – это денежные средства, которые даются за рождение второго ребенка и последующих детей. Это возможность каждой семьи реализовать все необходимые цели, такие как образование детей, улучшение жилищных условий и пенсию матери. Субсидия предоставляется безналичным путем, что позволяет правительству просматривать использование.

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок

Материнский капитал выдается в виде сертификата. Эти средства можно вносить на приобретение квартиры, дома и других видов недвижимости, где можно проживать гражданам. В соответствии с действующим законодательством, приобрести земельный участок, где не располагается никакой объект недвижимости на средства из материнского капитала невозможно.

Маткапитал – это сумма, направляемая государством на улучшение жилищных условий. А земельный участок не может фактически являться объектом покупки. Обналичка также в этом случае считается мошеннической операцией. Обмануть и обойти действующее законодательство не получится, иначе можно прийти к ответственности.

Существует не мало предложений в интернете, где компании предлагают оформить кредитный продукт под залог материнского капитала, при этом обналичивают денежные средства. Это также считается мошеннической схемой. Все родители, если воспользуются программой, могут остаться вовсе без денежных средств и жилья.

Программа мат капитала предлагает несколько видов использования средств:

• приобретение квартиры или дома для постоянного места жительства на вторичке при этом в любом регионе страны. Недвижимость не может приобретаться у близких родственников, что позволит таким образом обналичить денежные средства;
• вложение в частное индивидуальное строительство на участке. При этом земельный участок должен покупаться на средства не из материнского капитала и должен уже принадлежать семье на правах собственности. Земельный участок только ИЖС;
• денежные средства также могут стать первоначальный взносом по ипотечному кредитованию. Они не выдаются на руки клиенту, а по просьбе заявителя в Пенсионном фонде России перечисляются на счет кредитного учреждения;
• погашение ипотечного кредитования. здесь погашаются как основные долги, так и проценты за использование.

В последних двух случаях средства из материнского капитала можно использовать сразу же после рождения ребенка, не дожидаясь исполнения ему трех лет.

Земля за третьего ребенка

Но об этом говорит только федеральное законодательство. Региональное же позволяет получить земельный участок за рождение третьего ребенка. Существует проект по программе Жилище, который позволяет улучшить жилищные условия всех граждан Российской Федерации. Изначально она была разработана в виде субсидии всем семьям, которые нуждаются в дополнительной финансовой поддержке. Например, семьи инвалиды.

Теперь же программа внесла несколько поправок, что позволило расширить круг участников. Теперь список лиц, которые могут рассчитывать на семейный сертификат на улучшение жилищных условий практически каждый, подходящий под требования законодательства. Это и:

• молодые семьи;
• многодетные;
• нуждающиеся.

При рождении третьего ребенка многие регионы предоставляют им льготный статус. Соответственно, они могут рассчитывать на получение жилищной поддержки.

Воспользоваться программой, к сожалению, можно не во всех регионах страны. Но есть несколько регионов, дающих бесплатный земельный участок льготным категориям граждан.С получением льготного статуса связано много сложностей. Поэтому нужно изначально с ними ознакомиться, а затем оформлять статус многодетной семьи.

Кому положена земля за третьего ребенка

Как уже было сказано ранее, получить могут и многодетные семьи земельный участок. Но здесь имеется несколько особенностей:

• для получения свидетельства на предоставление льгот гражданам потребуется обращаться в службу соцопеки по месту регистрации. Здесь нужно предоставить все подтверждающие документы и домовую книгу, которая подтвердит проживание всех жильцов;
• статус многодетной семьи может выдаваться не всегда. То есть это должны быть трое детей несовершеннолетних. Если одному уже свыше 18 лет, то семья теряет статус многодетной;
• обязательное условие – это проживание всех детей совместно с родителями на данной территории. Доказательство – справка из домовой книги. Они обязательно должны быть прописаны на данной территории. Оформить это можно только через паспортный стол;
• стоит помнить, что статус многодетной семьи можно получить только в отдельных регионах за третьего ребенка. В остальных же можно получить за четвертого. Поэтому стоит изначально уточнить этот вопрос;
• не обязательно это должны быть родные дети. Приемный ребенок также учитывается при оформлении. Но опекунство здесь не может быть учтено;
• в обязательном порядке супруги должны быть в браке. Одинокий родитель не вправе получить льготный статус.

Как получить землю за третьего ребенка

Для оформления нужно подать заявление установленного образца и собрать полный пакет документов. После этого направиться в местное самоуправление и подать документы. Стоит понимать, что выдача земли происходит только в определенном порядке – в порядке очереди. Это говорит о том, что семье присваивается номер при подаче заявки.

То есть родители могут приходить в местное управление и узнавать как продвигается дело. Если это многодетная семья, то ей придется меньше ожидать. Как правило, они продвигаются быстро. Земельный участок предоставляется в течение года после подачи заявки. После получения клиента извещают в письменном виде.

Сразу же после этого семье стоит посетить местное самоуправление и оформить документацию. Также стоит в течение полугода оформить земельный участок в собственность. То есть это:

1. составить кадастровый план;
2. провести регистрацию в Едином госреестре земель;
3. межевать.

Все эти действия будут известны после оформления земельного участка в органах местного самоуправления.После получения земельного участка многодетной семье дается период в год для постройки индивидуального жилья.

Какие документы нужны

К заявлению многодетной семье нужно приложить существенный перечень документов:

1. копии всех паспортов семьи;
2. документы о заключении брака или расторжении;
3. свидетельство о рождении всех детей;
4. если имеются усыновленные, то копии суда;
5. удостоверение многодетной семьи;
6. справка, подтверждающая отсутствие земельного участка ранее на получение;
7. справка, подтверждающая регистрацию всех членов семьи по данному адресу;
8. справка из реестра об отсутствии земли в собственности.

Сколько земли дают за третьего ребенка

Какую именно площадь выделят конкретной семье неизвестно. Все документы, регулирующие этот процесс, говорят о том, что выделение земельного участка не ближе 70 от границы региона. Но некоторые регионы выделяют земли в черте города при наличии.

Здесь также имеются определенные требования к земельному участку:

• он должен находиться все в том же регионе, где есть регистрация заявителя;
• земельный участок имеет все необходимые коммуникации;
• площадь не превышает 15 соток.

Даже если есть инженерные коммуникации, это не обозначает бесплатное подключение к ним. То есть государство должно подвести к участку, но за свой счет семья оформляет подключение следующих коммуникаций:

• водопровода;
• электроэнергии;
• канализации;
• дороги.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

Фактически возможно приобрести в 2017 году земельный участок под строительство дома. Но главное чтобы земля не была в статусе ЛПХ или СНТ.

За третьего ребенка будут давать жилье вместо земли? Пока что такого законопроекта нет. ПФР дает право по закону использовать средства только на покупку земли в статусе ИЖС.

Обязательно заключается договор купли–продажи, что позволяет потратить средства по целевому назначению. Договор купли продажи с использованием материнского капитала заключается заявителем.

Здесь имеется несколько нюансов. Израсходовать средства можно только заявителем, на чье имя оформляется сертификат.

Срок действия материнского капитала регионального типа – 1 год. То есть за год нужно возвести стены на земельном участке.

Сумма материнского капитала на первого ребенка в 2017 году определяется региональными правовыми актами. Конкретной суммы обозначить невозможно.

Кому положен региональный материнский капитал? многодетным и всем тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

Материнский капитал на покупку земельного участка под ижс

Много регионов выделяют неподходящую землю на постройку. То есть не ИЖС или подъезда к участку нет. Существуют и иные ошибки, которые не позволяют возвести стены.

Для минимизации такой ситуации, нужно:

• не принимать сразу же земельный участок;
• приехать на место и ознакомиться с его расположением;
• обратить внимание на коммуникации, в том числе и дорожную обстановку;
• просмотреть территорию и выявить существенные недостатки;
• познакомиться с соседями и узнать недостатки;
• только после этого получить надел, если все устраивает.

Если земельный участок не соответствует законодательству, то это прописывается в письменном отказе на получение. Это дает право далее участвовать в распределении земельных участков.

Иногда регионы не принимают заявление на предоставление земельного участка. Аргументировано это может быть следующими причинами:

• недостоверная документация;
• при изменении региона проживания семьи;
• предоставление не полного пакета документов;
• заявитель уже использовал право на получение.

Где дают землю

Земельный участок могут дать только в том регионе, где прописан заявитель и его семья. Это не может быть земля, расстояние до которой более 70 километров.

Земельный участок должен иметь все коммуникации и инженерные сети. Если этого нет, то можно смело отказываться от получения.

На данный момент выделяют земли в Санкт–Петербурге, Москве и области. Также можно увидеть такую программу в Екатеринбурге и Пензенской области. В остальных же регионах существуют дополнительные правовые акты, которые имеют либо ограничения, либо собственные доработки. Об этом нужно узнавать в местном самоуправлении.

Земельный участок на материнский капитал приобрести можно. Но это регулируется действующими внутренними правовыми актами регионов. Именно поэтому, каждая многодетная семья должна узнать об этой возможности заблаговременно, а не собирать сразу же полный пакет документов.

Рекомендовано для Вас:

mama12.ru

Можно ли материнский (семейный) капитал потратить на покупку земельного участка в 2018 году

После того, как ПФР одобрит заявление и выдаст сертификат, а ребенку исполнится три года, родители должны решить, как они потратят полученные деньги. Государство предлагает несколько возможных вариантов – улучшение жилищных условий, образование, пенсия матери, оформление ипотечного кредита и покупка квартиры.

Однако, некоторые семьи имеют определенную сумму денег, которую можно вложить в строительство жилого дома и задаются вопросом, можно ли потратить средства капитала на приобретение земельного участка.

Что это такое

Семейный, или материнский капитал – это денежные выплаты, которые осуществляет государство по программе оказания поддержки семьям, воспитывающим двух и более детей. Данный вид поддержки был введен в январе 2007 года. Выплаты продолжаются и в 2018 году.

Основным условием для получения помощи является рождение второго или третьего ребенка. Потратить полученные деньги можно только после того, как младшему ребенку исполнится три года, или раньше, при наступлении специальных условий.

Ребенок обязательно должен иметь российское гражданство. Получить капитал мать может в том случае, если ранее она не получала гос. поддержку по такому же направлению.

Сумма мат. капитала выплачивается однократно по сертификату. Чаще всего, деньги переводятся непосредственно на счет образовательного учреждения, ПФР, или строительной организации, продавца недвижимости.

Выплаты по капиталу предусматриваются российским законодательством – ФЗ № 256 – О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Ежегодно капитал индексируется в сторону увеличения. 

Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка

Законодательство ограничивает возможность использования субсидии. Если семья планирует потратить деньги под строительство жилого дома, для чего требуется приобретение участка, потребуется доказать, что дом будет построен быстро, а после в нем будет выделена доля на каждого члена семьи. Участок земли должен находиться в населенном пункте.

Только в пяти регионах России разрешается использовать выплаты для покупки земельного участка. Основная цель программы «Материнский капитал» — популяризация института брака и семьи, и создание определенных условий для его дальнейшего развития.

Реализация программы происходит на двух уровнях:

• региональный;
• федеральный.

На каждом из этих уровней предусматриваются условия, которые должны быть соблюдены при использовании средств капитала на покупку участка земли.

Согласно установленным правилам, приобрести участок, на котором еще не построено ничего – невозможно. Капитал выплачивается с целью улучшения проживания детей, а пустая земля таким требованиям не соответствует.

Необходимо учесть, что любые попытки обналичивания капитала и обмана государства с целью получения выгоды, преследуются по закону.

На сегодняшний день существует несколько вариантов использования средств:

1. Покупка дома или квартиры. Не допускается приобретение жилья у ближайших родственников – родителей, бабушек/дедушек.
2. Строительство на индивидуальном участке, на который уже оформлено право собственности. Так, участок относится к категории ИЖС. Не подходят для строительства дачные участки.
3. Перечисление денег для формирования будущей пенсии матери.
4. Оформление ипотеки и использование денег в качестве первоначального взноса. Они не выдаются гражданину на руки, а переводятся непосредственно на банковский счет.
5. Погашение ранее открытого ипотечного кредита.
6. Ремонт, реконструкция уже имеющегося жилья, улучшение условий проживания семьи.
7. Получение ребенком дошкольного образования, или любые другие виды обучения.
8. Приобретение средств реабилитации для ребенка – инвалида.

Сразу после появления на свет второго ребенка капитал можно использовать только для погашения ипотеки или ее оформления, при условии, что был найден хороший вариант для приобретения.

Покупка земли без привязки к какому – либо жилью запрещается. Можно купить участок рядом с уже построенным домом, для дальнейшей пристройки, или сноса имеющегося на нем дома.

Строительство может осуществляться самостоятельно, или с привлечением подрядчика. 

Как это сделать

Земля, которая приобретается под капитал, обязательно должна иметь объект недвижимости, оформленный в собственность заявителя, или же покупатель должен дать обязательство по срочному оформлению такого права сразу после покупки. Документ составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса.

Алгоритм действий, которые необходимо предпринять, если планируется приобретение участка под ИЖС:

1. Подача заявления с целью получения разрешения.
2. В местной городской или поселковой администрации следует получить акт – разрешение на строительство. Участок, который приобретается за средства материнского капитала, обязательно должен находиться на территории России.
3. Разработка проекта жилья, которое будет построено. Это можно сделать самостоятельно, или с помощью специалистов.
4. Если проект составлен успешно, выдается разрешение на строительство.

Когда такое разрешение получено, необходимо обратиться  в ПФР, подать заявление и выждать около 2 месяцев до тех пор, пока часть денег не будет переведена на счет.

При составлении договора купли – продажи необходимо учитывать, что придется потратить собственные деньги, кроме капитала.

Приобретаемый объект недвижимости может быть в собственности как у юридических, так и у физических лиц, однако, по завершении процесса оформления, обязательно должен принадлежать держателю сертификата.

Для того, чтобы купить землю, на ней должен быть дом. Не обязательно здание должно быть готовым. Получить разрешение можно даже в том случае, если был возведен фундамент и стены.

Вне зависимости от того, какой тип участка был выбран, перед тем, как получить разрешение, необходимо заключить соглашение с продавцом.

ПФР переводит деньги только после того, как участок и строение на нем оформлено в собственность гражданина, получившего материнский сертификат. На оформление права собственности в Росреестре потребуется около пяти дней.

После того, как все документы и заявления готовы, в Пенсионный фонд России нужно написать заявление о предоставлении денежных средств. К нему прикладывается пакет документов. 

Деньги переводятся через два месяца только при условии, что участок соответствует всем требованиям. Изначально выплачивается только половина капитала.

Вторая половина выдается через полгода, если гражданин подтвердит, что строительство дома осуществляется по плану. Для этого потребуется подать заявление повторно.

Какие документы понадобятся

Пакет документов, которые необходимо предъявить в Пенсионный Фонд Российской Федерации для получения разрешения на перевод средств капитала:

1. Заявление, составленное держателем сертификата.
2. Паспорт заявителя.
3. Копии всех документов на земельный участок – договор купли – продажи, свидетельство о праве собственности.
4. План строительства.
5. Разрешение на строительство дома, если планируется его постройка, или документы на уже имеющийся дом.
6. Договор с подрядчиками, если заявитель обратился к ним за услугой.
7. Сертификат на капитал.

Нюансы

Покупая землю за счет средств материнского капитала, необходимо заранее определиться, каким образом будет происходить строительство, и если с привлечением подрядчиков – то каких. В заявлении, которое подается в Пенсионный фонд, должна быть указана точная цель расхода средств.

Нюансы:

1. В Пенсионном фонде будет проведен полный анализ представленных документов, в частности, правовой. После этого заявитель получит ответ.
2. В среднем, на рассмотрение заявки потребуется два месяца.
3. Если принято положительное решение, денежные средства перечисляются на счет компании – застройщика, или личный счет заявителя.
4. Кроме того, что земля должна относиться к категории ИЖС, владелец обязательно должен оформить и заверить у нотариуса документ, подтверждающий наличие права собственности на участок, и все то, что на нем располагается.

Проект строительства следует разработать еще до обращения в городскую администрацию, для того, чтобы сэкономить время. Подготовку документов можно осуществить самостоятельно, или с помощью специалистов. Сотрудники гос. учреждения проведут экспертизу проекта, после чего огласят решение.

Строительство дома на участке – длительный процесс, поэтому ПФР крайне неохотно дает разрешение на его приобретение. Получить положительный ответ гораздо проще, если на земле уже что – то построено, пусть даже дом, который планируется снести.

Видео: Материнский капитал под строительство дома

lgotypro.ru

Можно ли использовать средства материнского капитала на покупку земли

При появлении в семье второго ребенка возникают вопросы, связанные с тем, как использовать материнский капитал. Проблема заключается в том, что использование средств строго ограничено положениями законодательной программы и предполагает только определенный порядок расходования денег.

Особый интерес вызывает вопрос, можно ли купить землю на выделенные средства. Молодые семьи предпочитают построить собственное просторное и комфортное жилье, чем покупать уже готовую квартиру и испытывать проблемы со свободной площадью. Чтоб возвести строение, обязательно потребуется земельный участок.

Возможные изменения по данному вопросу в 2017 году

Насколько можно судить, никаких изменений, связанных с возможным расходованием выделенной помощи на покупку земли, в текущем году не ожидается, однако Госдума планирует рассмотреть законопроект относительно предоставления гражданам такой возможности.

По мнению аналитиков, принятие положительного решения по данному вопросу крайне маловероятно, поскольку средства не будут направлены на улучшение условий проживания семьи. Кроме того, может возникнуть множество дополнительных мошеннических схем, и уже сложно будет отследить каждый вариант использования денежных средств.

При этом стоит отметить, что строгие рамки установлены только в отношении федеральной выплаты. Что касается регионального семейного капитала, то его разрешено использовать для покупки земли. Дополнительно следует отметить, что в отдельных регионах многодетным семьям наряду с денежной помощью предоставляются земельные наделы под строительство.

В каких случаях разрешается приобрести земельный участок на средства МК?

Несмотря на однозначность ситуации, материнский капитал можно израсходовать на покупку земли, но только в одном случае – если приобрести готовый дом, который расположен на наделе. Данное направление определено законодательной программой, регулирующей все вопросы, касающиеся выделения и использования средств МК.

Рассматривая данный вопрос, следует разобраться в таких моментах:

• перечислит ли ПФР деньги на покупку земельного надела;
• можно ли запросить средства за строительство жилья;
• должен ли участок уже быть в наличии при обращении в ответственный орган.

Каждый пункт очень важен, и прежде, чем приступить к подготовке документов, следует понять, каким образом могут быть использованы полученные средства и разрешается ли купить на МК землю.

Порядок действий владельца сертификата МК

Как мы уже отмечали, средства на покупку земельного надела использовать нельзя, однако воспользоваться помощью можно несколько иначе. К примеру, оформить кредит для покупки земли в собственность, взять его в аренду или в порядке безвозмездного пользования. Каждый вариант предполагает получение земельного надела и использование его под застройку.

Для этого потребуется оформить землю в собственность, а затем обратиться к специалистам для разработки специального проекта, а также паспорта на здание. Все вопросы, связанные с данной процедурой, рассматривает администрация и в дальнейшем выдает соответствующее разрешение. Только при наличии бумаги на руках можно составить запрос в ПФР на перечисление средств МК.

Как происходит оформление перечисления МК

Запросить выплату денег можно по месту регистрации гражданина в местном Пенсионном фонде.

Для этого потребуется подать такие документы:

• паспорт владельца сертификата;
• сертификат МК;
• документы на земельный надел, которые определяют право собственности гражданина;
• разрешение на застройку;
• заявление стандартного образца;
• нотариально заверенное обязательство о выделении долей каждому члену семьи.

Порядок перечисления денежных средств

В текущем году материнский капитал выдается в два этапа. Половина денежных средств поступает на счет семьи через два месяца после подачи обращения, а вторая половина зачисляется через полгода после завершения строительных работ и введения дома в эксплуатацию. При этом родители обязаны представить доказательства, что надел действительно застроен и все работы проводятся в соответствии с утвержденным проектом.

Заключение

Средства МК могут быть использованы на улучшение условий проживания, однако покупка земли не входит в перечень направлений для расходования денег. При определенных условиях земельный надел можно купить, но для этого потребуется выполнить все обязательные процедуры и мероприятия по оформлению документации.

grazhdaninu.com

использовать нельзя, но есть альтернативы

Москва

Московская область

Санкт-Петербург

Ленинградская область

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Белгородская область

Брянская область

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Еврейская автономная область

Забайкальский край

Ивановская область

Иркутская область

Калининградская область

Калужская область

Камчатский край

Кемеровская область

Кировская область

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Липецкая область

Магаданская область

Мурманская область

Ненецкий автономный округ

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Республика Адыгея

Республика Алтай

Республика Башкортостан

Республика Бурятия

Республика Дагестан

Республика Ингушетия

Республика Кабардино-Балкария

Республика Калмыкия

Республика Карачаево-Черкессия

Республика Карелия

Республика Коми

Республика Марий Эл

Республика Мордовия

Республика Саха (Якутия)

Республика Северная Осетия (Алания)

Республика Татарстан

Республика Тыва (Тува)

Республика Удмуртия

Республика Хакасия

Республика Чечня

Республика Чувашия

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тюменская область

Ульяновская область

Хабаровский край

Ханты-Мансийский автономный округ

Челябинская область

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Ярославская область

subsidii.net

Материнский капитал на покупку дачи, законнно ли использовать и как - Пособия - 2018

Материнский капитал – это самая распространенная и востребованная помощь для молодых семей. Выдается она только при появлении в семье второго по счету ребенка. Реализовать данную денежную помощь можно на четыре строго установленных законом направления:

• Вклад для формирования пенсии матери
• Получение образования матерью или ребенком
• Улучшение жилищных условий (покупка нового жилья или реабилитация существующего)
• Техническая реабилитация детей-инвалидов

Содержание статьи

Материнский капитал для улучшения жилищных условий

Пункт «улучшение жилищных условий» имеет четкие рамки ограничения законом. Сюда относится осуществление ремонта в доме, покупка готового дома и строительство нового жилья. Дача по сути не является объектом жилищного индивидуального строительства. Чтобы не нарушать законодательство и приобрести дачный участок согласно всем установленным нормам, необходимо предварительно ознакомится со всеми пунктами и положениями, которые касаются материнского капитала.

Для того, чтобы государство разрешило реализовать семейный капитал на покупку дачи, она должна быть признана жилым строением. Для присвоения этого статуса нужно доказать что условия для круглогодичного проживания соответствуют всем необходимым критериям.

Жилищная экспертиза должна провести проверку дома и принять необходимое решение. Дача считается жилым строением, если она соответствует таким требованиям:

• доступное водоснабжение
• наличие электричества и отопления
• капитальность фундамента, стен и т.д.
• соблюдение всех санитарных условий
• возможность регистрации всех членов семьи
• недвижимости присвоен почтовый адрес
• изношенность помещения не должна превышать более пятидесяти процентов
• наличие развитой транспортной инфраструктуры

Факт признания годности дачного помещения к проживанию семье с детьми устанавливает суд. При выборе дачи следует следить за тем, чтобы она не была ветхой и аварийной, иначе ПФ не начислит средства для приобретения такого здания. Также необходимо помнить, что приобретаемый дачный участок должен находиться на территории Российской Федерации.

Порядок приобретения дачного участка за материнский капитал

Для приобретения дачи за счет средств семейного капитала, представитель семьи должен обратиться с соответствующим заявлением в ПФ по месту своего жительства. В свою очередь сотрудники фонда посылают на объект специальную комиссию для проведения жилищной экспертизы.

При соблюдении всех вышеперечисленных требований, заявитель может заниматься оформлением покупки. Для этого, он повторно должен посетить ПФ с такими бумагами:

• письменное заявление на покупку
• денежный сертификат
• страховое пенсионное свидетельство покупателя
• ксерокопия договора купли продажи дачного участка
• удостоверение личности соискателя
• ксерокопия государственного свидетельства о праве на участок от покупателя

Оформление дачи за маткапитал

После того, как заявитель подал все нужные бумаги, он должен на протяжении следующих шести месяцев оформить долевую собственность на всех членов семьи. Началом процесса оформления будет считаться день перечисления средств на счет продавца.

В процессе покупки дачного участка нужно помнить о таких нюансах:

• покупку можно совершать даже у близких родственников, главное, чтобы они не имели в приобретенном жилье свою долю собственности
• приобрести недвижимость за государственные средства до трехлетия ребенка невозможно без привлечения ипотечных средств
• государство запрещает направлять средства на приобретение недостроенного жилого помещения
• оформление долевой собственности должно быть осуществлено за срок в шесть месяцев
• все средства перечисляются продавцу только в безналичной форме

В процессе приобретения могут возникать определенные проблемы и сложности. Прежде всего, это согласование данного вопроса с Пенсионным фондом. Также сложности могут возникнуть при обращении в муниципалитет, за заверением документов на благоустройство территории различными коммуникациями и энергоносителями.

Поэтому, перед тем как начать реализацию государственных средств на покупку дачи, нужно предварительно учесть все нюансы и подводные камни, которые могут возникнуть в процессе приобретения.

Видео о покупке дачи на маткапитал:

posobaby.com

Материнский капитал на покупку земельного участка

У родителей, получающих средства с материнского капитала, может появиться вопрос — можно ли на него приобрести земельный участок. И, на первый взгляд, это просто невозможно, если на земле не построено жильё. Ведь маткапитал предназначен для обеспечения благоприятных условий для проживания ребёнка.

Любые способы использования государственной субсидии на иные нужды попадают под раздел мошенничества. Именно поэтому лучше даже не пытаться приобрести землю обходным путём. В последнее время появляется всё больше привлекательных, на первый взгляд, предложений. Однако, в большинстве своём они являются обманом, поэтому родителям стоит быть бдительными. Как же всё-таки использовать материнский капитал на покупку земельного участка?

Содержание статьи

Как купить земельный участок на материнский капитал

На текущий год использование средств, полученных через материнский капитал на покупку земельного участка, ограничено на законодательном уровне. Тем не менее возможность покупки присутствует, для этого можно использовать региональный капитал.

Поскольку маткапитал выдают для обеспечения нужд семьи и повышения условий проживания нового ребёнка, он может быть реализован на федеральном и региональном уровне. Для первого случая характерно предоставление средств с выделением их из федерального бюджета. Второй же подразумевает выплату суммы субъектом исполнительной власти.

Различие на этом не заканчивается, ведь в зависимости от уровня предъявляются различные условия к использованию средств гос. субсидии для приобретения земли под строительство.

Земля и федеральный материнский капитал

Большинство людей, которые стремятся расширить свою жилую площадь, рассматривают строительство собственного дома как наилучший вариант. Некоторые из семей ориентируются на получение её с помощью средств из федерального материнского капитала.

Общие условия

Выдаётся маткапитал федерального уровня каждой семье по случаю рождения, либо усыновления второго ребёнка, а также каждого последующего. Одной из целей его является улучшение условий для проживания ребёнка, обеспечение ему благоприятной окружающей обстановки для жизни.

Разумеется, нет ничего лучше, чем расширить жилплощадь и выделить малышу собственную комнату. Именно поэтому данный вопрос напрямую связан с приобретением недвижимости, либо погашением кредита для её покупки. Однако в законе ничего не сказано о приобретении земли для застройки.

Касательно подобного вопроса ответ всегда строг и краток — нельзя покупать землю на федеральный маткапитал. Причина здесь проста и исходит из вышеописанной цели — земельный участок сам по себе никак не способен улучшить качество жизни ребёнка. Не говоря уже о том, что присутствует риск использования земли по стороннему назначению.

Тем не менее приобрести земельный участок на региональный материнский капитал возможно, но он выдаётся исключительно семьям, в которых три и более детей. Кроме того, подобная возможность присутствует лишь в некоторых регионах РФ.

Правительство уже не один раз рассматривало возможность включения опции покупки земельной площади как один из способов траты сертификата. Но данный проект, к сожалению, не получил поддержки и получил отрицательное решение. Единственное исключение, которое было сделано — появилась возможность использования полученных средств из федерального материнского капитала для строительства собственного дома на уже имеющейся площади.

Строительство дома

Несмотря на существующий официальный запрет покупки земельного участка на материнский капитал, возможны варианты получения финансовой поддержки от государства для обустройства участка, среди них:

1. Строительство дома на купленной заранее земле собственными средствами, возмещая после часть расходов деньгами, полученными из материнского капитала.
2. Переоборудование, расширение дома, надстройка этажей с последующим возмещением расходов на неё.

Первый пример обязательно требует предварительной сдачи готового к эксплуатации объекта на экспертизу для подтверждения его пригодности. Во втором случае такой проблемы нет, а все выполняемые работы могут осуществляться:

• собственноручно;
• с привлечением сторонних организаций, занимающихся строительством;
• посредством поручения работы подрядчикам.

Получаемые из федерального бюджета денежные средства разрешается использовать либо на оплату указанных выше услуг, если они производятся сторонними лицами, либо на возмещение затрат по закупке материалов для строительства.

Стоит также учитывать, что строительство должно происходить согласованно с госучреждением в определённом порядке. Только в таком случае удастся добиться положительного решения о материальной государственной поддержке.

Приобретение участка

Покупка земельного участка за материнский капитал в целях возведения индивидуального жилья осуществляется с условием, что участок может не принадлежать семье по праву собственности. Здесь, с точки зрения закона, можно выделить следующие варианты владения:

• по договору купли-продажи;
• аренда земельного участка;
• бессрочный постоянный вариант пользования;
• земля, переходящая по праву наследования (вариант имеет исключения, поскольку сейчас гражданам не предоставляется, оно распространяется лишь на тех, кому подобное право было дано до вступления в силу земельного кодекса).

Разумеется, используемая земля для строительства на ней объекта должна быть зарегистрирована в соответствующих органах. Согласно этому, любой вид договора в обязательном порядке проходит регистрацию и попадает в Росреестр. Только после этого выдаётся свидетельство о регистрации и обеспечиваются полные права гражданину на использование данного участка земли.

Какие документы подготовить

В первую очередь, следует обратиться в районную администрацию для уточнения полного пакета требуемых документов. Приобретённый участок земли должен относиться к этому району, благодаря чему администрация после соответствующего заявления, выдаст ходатайство о разрешении начала строительства.

Как только этот шаг пройден, нужно разработать подробный план будущего дома, составить проект. Вёрстка может производиться несколькими способами:

• собственноручно владельцем земли;
• посредством приобретения готового плана в специализированной организации.

Далее необходимо получить паспорт на строительство, а выдачей его занимается городская архитектурная комиссия. Готовый проект, а также полученный в комиссии документ в совокупности сдаются на экспертизу. Если решение будет положительным, на руки землевладельца выдадут разрешение на строительство.

Получение второй части капитала

Вторую половину материнского капитала для строительства дома можно получить лишь через полгода после выплаты первой части. Это обуславливается тем, что необходим контроль за расходом получаемых гражданином средств по законному назначению.

По истечению шести месяцев уполномоченная комиссия произведёт проверку проведённых работ по указанному адресу. Целью здесь является также подтверждение факта строительства, закладки фундамента, обустройства стен и крыши частного дома для его дальнейшего оборудования.

Дополнительно следует предоставить следующую документацию:

• разрешение на строительство данного дома, выдающееся в органе, под чью юрисдикцию попадает выдача разрешения на строительные работы;
• документ, подтверждающий наличие банковского счёта у владельца сертификата материнского капитала, здесь же указываются его платёжные реквизиты.

После урегулирования данного вопроса сразу же возможен перевод второй половины средств по программе материнского капитала.

Особенности проведения ИЖС

При индивидуальном жилищном строительстве нужно также соблюдать целый ряд условий для того, чтобы получить право воспользоваться материнским капиталом и возместить часть финансовых затрат:

1. Возводимое здание должно использоваться исключительно для проживания. Запрещено использование его в коммерческих целях, а также для последующей продажи и иных целей, приносящих финансовую выгоду.
2. Подобное строительство с использованием денег из гос. бюджета возможно лишь по достижению ребёнком трёхлетнего возраста и при условии рождения второго и последующего ребёнка, либо его усыновления.
3. Наличие проекта строительства дома строго обязательно. А значит, должны присутствовать все необходимые коммуникации для жизнедеятельности человека, а также обеспечиваться проезд обслуживающего транспорта.
4. Здание должно подходить под санитарные требования и нормы СНиП текущего издания, подтверждать полную пригодность для проживания.
5. Дом должен быть утеплён, а также иметь все инженерные коммуникации.
6. Здание допускается для проживания только одной семьи.
7. Если производится реконструкция, то её результат должен заметно улучшать жилищные показатели для проживающей семьи, не менее чем на одну учётную норму, которая установлена в данном регионе.
8. Присутствует ограничение по количеству этажей. Здание с количеством выше трёх признаётся не пригодным для жилья.

На этом использование федерального капитала заканчивается. Следует рассмотреть подробнее и второй вариант — региональный маткапитал.

Региональный материнский капитал

Некоторые регионы располагают программами поддержки для многодетной семьи, в которую может входить программа о предоставлении маткапитала. В таком случае семья, которая уже оформила сертификат на получение финансовой помощи от государства может претендовать на получение локальной поддержки.

Подобное право появляется при рождении, либо усыновлении, третьего или последующего ребёнка. Параллельно законодательно устанавливается определённый срок, который семья должна прожить в этом регионе. Все детали этой программы, а также возможные направления расхода выделяемых средств оглашаются местным управлением.

Согласно этому условию, в некоторых регионах РФ присутствует возможность беспрепятственной покупки земли на материнский капитал. Каждый регион имеет свои нюансы и специфику работы, которые следует уточнить в органах местного самоуправления.

К примеру, некоторые банки могут предоставить кредит на покупку земли на материнский капитал, для погашения которого можно будет использовать средства государственного сертификата. Последний, в таком случае, погашает основной долг по кредиту, а клиент платит исключительно проценты по нему. Эту сумму обязательно нужно согласовывать с ПФР.

Строительство в кредит

Пользование выделенными средствами может быть прямым, а также косвенным. Именно поэтому возможно использование материнского капитала для строительства в кредит. Причём здесь можно избежать ожидания, связанного с достижением ребёнком трёхлетнего возраста и сразу расходовать полученные средства.

Такой вариант допускается для:

• оплаты первого взноса для строительства дома;
• погашения существующего кредита, использованного в тех же целях.

Для первого варианта необходимо предоставление в пенсионный фонд копии кредитного договора, паспорта владельца сертификата или супруга, а также заявление. Во втором случае могут понадобиться дополнительные документы:

• документ на законное владение земельным участком;
• справка из банка о полной сумме выданного кредита, процентов по нему и текущего остатка;
• документ, подтверждающий взятие займа или кредита безналичным способом.

Подводя итог

В заключение, стоит отметить, что на сегодняшний день присутствует великое множество незаконных схем обналичивания материнского капитала. Все они так или иначе отслеживаются и преследуются по закону.

Стоит получать и расходовать государственные средства исключительно теми способами, которые указаны в данной статье дабы обезопасить себя от мошенников и неприятных последствий.

pensionnyy.ru

• 
  Интернет открытие онлайн
• 
  Совкомбанк кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов условия
• 
  Приложение для накрутки подписчиков instagram
• 
  Какой сайт можно создать сайт
• 
  Формы рекламы это
• 
  Профессиональная переподготовка миоо
• 
  Контекстный маркетинг
• 
  Технология примеры
• 
  Можно ли зарегистрировать квартиру в мфц в другом городе
• 
  Ставки на спорт тактика и стратегия
• 
  Программа накрутка биткоинов