Самая дешевая ипотека. Самая дешевая ставка по ипотеке

В какой стране предлагается самая дешевая ипотека? • Экономика

В какой стране предлагается самая дешевая ипотека?

Низкие зарплаты и высокий процент выплат по кредитам и ипотеке стали уже привычным делом для нашей страны. Решившись на ипотеку, соотечественники начинают мониторинг сайтов всех банков с целью определить, в каком из них самая дешевая ипотека.Но многие так и не решаются на этот шаг, даже если дешевая ипотека была ими найдена.

В возрасте 20-25 лет человек задумывается о собственном жилье. Чаще всего в этом возрасте осуществляется переезд от родителей в съемное жилье. При среднем достатке за покупку жилья в столице и регионах России придется отдавать ежемесячно большую его часть. А жить то на что?

Средний процент по ипотечным программам в России колеблется в районе 15%—16%. Даже если в рекламе говорится, что процентная ставка составляет всего 11-12%, по факту будет около 15%. Вот и получается либо всю жизнь жить на съемной квартире и платить арендодателю, либо покупать жилье в ипотеку и выплачивать ее 20-30 лет. Больше повезло тем, чьи родители могут обеспечить свое чадо жильем. Интересно, у жителей каких стран не появляется дрожь в коленках и неприятный осадок при слове "ипотека"?

При составлении рейтинга учитываются некоторые параметры, такие как: уровень средней процентной ставки, размер кредита, его срок, средняя стоимость жилья, первоначальный взнос и стоимость комиссии за оформление ипотеки. В рейтинг вошли 60 стран и первое место заняла Дания. Ее жители ежемесячно отдают банку 566 евро. Но, следует учитывать, что зарплаты там гораздо выше и процентная ставка составляет всего лишь - 1,36%. Для оплаты ипотеки датчанин тратит всего около 13% своего дохода. В нашей стране среднестатистический гражданин отдает больше 50% своей зарплаты.

Второе место у Швейцарии — ставка по ипотеке составляет 2,24%. Ежемесячно граждане этой страны выплачивают банку чуть меньше 600 евро. Четвертое место у Испании: процентная ставка чуть выше, чем у банков Швейцарии - 2,45% годовых. Ежемесячно граждане отдают банку около 630 евро. Четвертое место в рейтинге самых выгодных ипотечных программ заняли банки Португалии. Они предлагают своим клиентам процентную ставку в размере 2,51%.

Больше всех повезло жителям арабских стран: они вообще не выплачивают процентную ставку. Сколько взял — столько и вернул. Система кредитования, где предусмотрены проценты, противоречит Корану, поэтому они с легкостью и большой охотой берут ипотеку.

В рейтинге, где перечислены самые выгодные условия ипотечных кредитов, наша страна из 60 позиций занимает аж 47 место. Переплаты по ипотеке часто превышают 200%. Взял у банка 3 миллиона на 20 лет, а вернуть предстоит все 6. Это огромный минус ипотечной системы России. Многие люди лишены возможности приобрести собственное жилье долгое время перебираются с одной съемной квартиры на другую.

Что касается Америки, до экономического кризиса там были низкие проценты по кредитованию. Сейчас они составляют порядка 3-4% годовых. Все равно это в несколько раз выгодней, чем ипотека в нашей стране.

При выборе ипотечной программы не стоит наивно верить рекламе, где предлагают необычайно низкие процентные ставки. В большинстве случаев есть подводные камни и на деле оказывается, что это далеко не выгодная ипотечная система.

Ипотечные программы в нашей стране построены на огромных процентах. Из-за этого многие жители так и не решились оформить кредит на жилье. Но некоторым повезло больше: жители Дании, Швейцарии, Испании и Португалии имеют возможность взять жилье по ипотечной программе, и при этом оплачивать низкую процентную ставку.

Последние опубликованные

Самая большая свинья в мире: где она живет?

Рейтинг детских смесей: самые популярные производители

samogoo.net

10 стран с самой дешевой ипотекой

Как ранее писали «Вести. Экономика», Медведев заявил, что власти ввели закон о защите дольщиков, создан Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.

Это никак не скажется на стоимости строительных услуг и подрядных работах. Более того, на рынке жилья сейчас цены снижаются.

На будущее надо постепенно уходить из долевого строительства в нормальную, цивилизованную ипотеку — с субсидиями в случае необходимости, в том числе за государственный счет или за счет работодателя, что, кстати, тоже очень распространено. Это и будет лучшей гарантией от манипулирования деньгами тех, кто хочет приобрести квартиру.

Дмитрий Медведев

Премьер-министр России

В России в настоящий момент довольно высокая ставка по ипотеке. Ниже мы расскажем о 10 странах, где ипотека обходится дешевле всего.

Япония

Ставка по ипотеке: 1,21%

Ипотека в Японии является самой дешевой в мире. Здесь очень низкая инфляция, а недвижимость очень дорогая.

По стоимости квадратного метра Токио является одной из самых дорогих столиц мира, цена квадратного метра начинается в ней от 7−8 тысяч долларов. В городах чуть поменьше (Осаке, Кобэ и Йокогаме) — от 5−6 тысяч долларов. Поэтому даже у местных жителей практически нет возможностей приобрести недвижимость без ипотеки. Однако низкие ставки делают эту задачу вполне посильной.

Швейцария

Ставка по ипотеке: 1,42%

Как и в случае с Японией, недвижимость Швейцарии также отличается дороговизной. Важно отметить, что в Швейцарии популярностью пользуется пожизненная ипотека, которая выдается на 50 или на 100 лет и передается по наследству.

Финляндия

Ставка по ипотеке: 1,53%

В Финляндии довольно сложно найти малогабаритное жильте, поэтому недвижимость здесь довольно дорогая. Если говорить о разбросе цен, то дороже всего недвижимость стоит в крупных городах Финляндии.

Самый дорогой город в плане приобретения недвижимости, естественно, столица Финляндии — Хельсинки. Немного дешевле обойдется квартира в городах-спутниках Турку, Эспоо, Тампере или Ванта.

На сегодняшний день средняя стоимость одного квадратного метра квартиры в новостройке в столице обойдется покупателям в 2300—2700 евро. Цена зависит от района города, этажности здания. В других городах цены на недвижимость на порядок ниже — 1000−1500 евро за квадратный метр. Тем не менее, низкая ставка по ипотеке дает возможность приобретать недвижимость и по таким ценам.

Швеция

Ставка по ипотеке: 1,87%

В Швеции в ипотеку покупают почти 90% квартир и домов. Основной соблазн для покупателя — это, конечно же, низкие процентные ставки по кредиту. Ипотечные кредиты в Швеции выдают на 50 и на 70 лет, и они передаются по наследству.

Словения

Ставка по ипотеке: 1,92%

Словения, небольшое государство в южной части Центральной Европы, вошла в Евросоюз в 2004 году. Именно с тех пор жилье здесь стало расти в цене, став инвестиционно-привлекательным и перспективным в плане долгосрочных вложений. Со времени подписания Словенией Шенгенского соглашения, здесь началось строительство современных новостроек, однако кризис немного приостановил темпы их возведения.

Как и в любом государстве, близость к столице определяет рост цен на жилье. В столице Словении Любляне средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости равна 2000−2500 евро, в зависимости от стадии строительства дома.

Германия

Ставка по ипотеке: 1,99%

Многие иностранные инвесторы рассматривают недвижимость в Германии прежде всего как разумное вложение средств. Кроме того, рынок недвижимости Германии является одним из самых быстрорастущих и перспективных в Европе. Низкая процентная ставка по ипотеке также делает его одним из самых привлекательных в мире.

Чехия

Ставка по ипотеке: 1,99%

Сегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью Чехии осуществляется при помощи ипотеки. Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома в Праге, зачастую выгоднее оставить эти деньги в более доходных инструментах (в том числе в собственном бизнесе) и воспользоваться возможностью одолжить деньги в чешском банке.

Литва

Ставка по ипотеке: 2,03%

Отличительной чертой ипотеки в Литве является наличие системы страхования ипотечных кредитов от риска невозврата. Кредиты предоставляются гражданам Литвы в возрасте не менее 21 года.

Минимальная сумма кредита в среднем составляет $15 тыс., максимальная — $60 тыс., обычно банки устанавливают на уровне, не превышающем 70% стоимости жилья.

Тайвань

Ставка по ипотеке: 2,04%

Тайвань также входит в число стран с низкой ставкой по ипотеке. Иностранные инвесторы в основной покупают недвижимость в Тайбэе.

Австрия

Ставка по ипотеке: 2,10%

Австрия замыкает десятку стран с самыми низкими ставками по ипотеке. Здесь ставка немного превышает 2%. Австрия, как и многие другие рынки Европы, является привлекательной для иностранных инвесторов.

realty.mail.ru

Где самая дешевая ипотека?

Считается, что любой кредит является дорогостоящим удовольствием. С ним приходится расплачиваться не только денежными средствами, но и нервами, переживанием и даже здоровьем.

Неудивительно, что многие хотят найти для себя самую дешевую ипотеку.

Дешевая ипотека: легко ли ее найти?

В нашей стране существуют специальные организации, помогающие подобрать дешевый кредит. Специалисты таких компаний учитывают и рассматривают множество показателей и нюансов перед тем, как вынести свое решение.

Наш портал предлагает свой сервис по подбору ипотеки

Обычному человеку сделать такую работу достаточно сложно. Да, вы можете учесть показатель процентной ставки, срок кредитования, сумму первоначального взноса, а, возможно, еще рассмотрите схему погашения ипотеки или просто воспользуетесь кредитным калькулятором.

Однако все эти варианты не отразят в полном объеме будущие расходы, поэтому в будущем вы, как кредитополучатель, обязательно столкнетесь с дополнительными платежами.

Следует заметить, что в каждом регионе существует своя стоимость ипотеки. Наиболее высокие процентные ставки, в пределах 13-13,7 процентов годовых предлагают банки в Тыве, Хакасии, Адыгее.

А вот такие мегаполисы, как Москва и Санкт-Петербург, которые считаются одними из дорогих городов не только в России, но и в Европе, предлагают более умеренные процентные ставки.

Самый же низкий процент был зарегистрирован в Удмуртии и Курганской области. Хотя и Сбербанк России понизил свой процент до 9,5 процентов.

Определяем стоимость ипотеки.

Некоторые, видя низкую ставку процента, задаются вопросом: в чем подвох? Почему тот или иной банк сделал свою ипотеку дешевле и доступнее?

На самом деле на стоимость ипотеки влияют множество факторов: и размер комиссии, и величина процентной ставки, и отсутствие дополнительных платежей.

Но все-таки в большей степени дешевую ипотеку, как правило, определяет низкая процентная ставка, которую можно достичь лишь внесением значительной суммы первоначального взноса.

Подводные камни.

Самая дешевая ипотека не во всех случаях является наилучшей: в экономическом плане более выгодным может стать кредит с более высокой на момент получения займа фиксированной ставкой, нежели аналогичный продукт с низким плавающим процентом, поскольку последний имеет свойство меняться резко и большими темпами.