В каком банке выгоднее оформить ипотеку в 2018 году: обзор. Самая выгодная ипотека в каком банке 2018 для вторичного жилья

Процентные ставки банков по ипотеке в 2018 году

Разнообразие кредитных предложений требует внимательного подходя к их изучению и сравнению различных нюансов. Одним из главных критериев является процентная ставка по ипотеке, от которой зависит общая сумма расходов и итоговых затрат. Именно она показывает размер процентов, которые нужно будет выплатить банку за пользование предоставленными средствами.

Ставки по ипотеке в 2018 году на сегодня

Cписок всех банков, таблица:

Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования

В каждом случае все решается индивидуально на основании возможностей заемщика и требований банка. Чем ближе находятся эти позиции друг к другу, тем больше вероятность того, что сделка окажется удачной и удовлетворит обе стороны. Однако в общем и целом при поиске подходящей ипотеки стоит обращать внимания на следующие важнейшие факторы:

• соотношение первого взноса и цена покупаемого объекта недвижимости;
• общий срок кредитования;
• размер процентной ставки.

Конечно, свою роль будут играть и другие условия предоставления средств. Очень важное значение будет иметь возможность досрочного погашения долга по кредиту, необходимость предоставлять залог, стоимость страхования и его принципиальная необходимость и так далее. Дополнительные факторы и нюансы иногда могут играть очень важную роль, однако в целом им трудно будет компенсировать основные факторы.

Ипотечный калькулятор

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Величина переплаты:

Предложения российских банков

Для изучения такого предмета, как процентные ставки на ипотеку в банках, сводная таблица будет как нельзя кстати. Даже сравнение нескольких крупнейших банков страны будет полезно в плане понимания того, что на что следует обращать внимание и к чему присматриваться при изучении аналогичных предложений.

На сайте приведены процентные ставки по ипотеке в надежных банках России. Условия для предоставления самого низкого процента по ипотеке на сайте банка по ссылке.

Самые низкие ставки по ипотеке в 2018 году

Ипотечная программа Сбербанка включает процентную ставку в размере от 6%. Дешевле обойдется новое жилье. Максимальный срок — 30 лет. При этом первоначальный взнос не может быть меньше 15% от всей стоимости объекта. При этом через банк реализуется несколько различных государственных программ по поддержке молодых семей, военнослужащих и так далее. При определенных условиях можно снизить процентные ставки до минимальных значений и даже ниже.

ВТБ24 предоставляет ипотечные кредиты под 8,9% годовых и выше. Возвращать деньги при покупке жилья можно до 30 лет. Размер первого взноса может колебаться в пределах от 10%.

Размер процентной ставки по ипотеке в Альфа-Банке составляет 8,25% годовых при покупке готового жилья. Начальных взнос равняется 15% от цены недвижимости. Общий срок погашения задолженности стандартный — до 30 лет. Корпоративные и постоянные клиенты банка могут получить некоторые льготы относительно стандартных условий.

Интересные ставки предлагает Райфайзенбанк. Здесь берут 9,25% в год. При этом срок погашения обычный — от 1 до 30 лет, как и первый взнос — от 15%. Однако преимуществом являются более высокие размеры кредитов, которые могут получить клиенты банка.

calc-ipoteka.ru

В каком банке выгоднее оформить ипотеку в 2018 году: обзор

bs-life.ru

Ипотека на вторичное жилье, низкие проценты банков в 2018 году

Мы поможем вам взять ипотеку на вторичное жилье с самой низкой процентной ставкой. Здесь собраны только выгодные условия банков в 2018 году. Выбрав подходящую программу, вы сможете оформить онлайн заявку и в этот же или на следующий день получить предварительное решение банка.

Основным преимуществом ипотечных кредитов на вторичное жилье является широкий ассортимент выбора приобретаемой недвижимости. Поэтому при выборе банка основным вопросом для россиян, желающих приобрести жилье с помощью этой программы, остается процентная ставка.

ТОП-5 банков с самой низкой процентной ставкой по ипотеке на вторичное жилье

• РосЕвроБанк – от 9,75% годовых

• Примсоцбанк – от 10,0% годовых

• ДельтаКредит- от 10,75% годовых

• Сбербанк России – от 11% годовых

• Райффайзенбанк – от 11,5% годовых

Стоит отметить, что в рейтинге учитывались наименьшие процентные ставки по ипотечному кредитованию в российских банках на приобретение вторичного жилья, с учетом всех возможных скидок и бонусов.

Основные нюансы оформления ипотеки на вторичку

Более широкий ассортимент выбора жилплощади, который предусматривается по ипотеке на вторичном рынке недвижимости, зачастую требует дополнительных расходов от клиента в сравнении с кредитованием на приобретение квартиры в новостройке. К этим тратам относятся:

• Оценка приобретаемой недвижимости. Практически все банки данную статью расходов возлагают именно на заемщика.

• Учитывая, что вторичный рынок предусматривает возможные мошеннические схемы, например, по аннулированию сделки купли-продажи жилья после проведения этой операции, кредитные организации стараются максимально защитить себя. Поэтому требуют в обязательном порядке оформлять титульное страхование, особенно по недвижимости, которая находилась у предыдущего владельца менее трех лет (срок исковой давности) в собственности.

В дополнение стоит отметить, что все стандартные условия остаются неизменными. Например, такие расходы, как оформление сделки купли-продажи и обременения, страховки предмета залога и т.п. Также сохраняются и положительные моменты. В частности, есть возможность использовать накопительно-ипотечную систему (НИС) военнослужащих или материнский капитал, и получить налоговый вычет в размере до 13% от стоимости приобретенной недвижимости.

Преимущества

• Основным достоинством данного варианта является широкий ассортимент выбора не только самого жилья, но и его стоимости. Таким образом заемщик сможет подобрать наиболее подходящую по своим требованиям и финансовым возможностям недвижимость.

• Приобретая в ипотеку квартиру или дом на вторичном рынке можно сразу заселяться во вновь приобретенную жилплощадь. Ведь все коммуникации уже подключены, а постепенный косметический ремонт есть возможность производить со временем.

• Исключение рисков с возможным банкротством застройщика, что в последнее время, к сожалению, стало не такой редкостью.

Недостатки

• Весь процесс оформления более сложный, чем при варианте с новостройкой. Например, дополнительные сложности появляются из-за необходимости оценки недвижимости, проверки приобретаемой жилплощади на юридическую чистоту и т.п.

• Возможное несоответствие стоимости. Стоит понимать, что банк опирается исключительно на цену, указанную в оценке профильной компании. В то же время продавец может запрашивать большую стоимость, чем учитывается кредитной организацией, и в таком случае осуществить сделку будет достаточно проблематично, а зачастую вообще невозможно.

• Риски мошенничества. Конечно, за счет титульного страхования банк обезопасит себя от потери заемных средств. Да и дополнительную проверку кредитные организации зачастую проводят. Хотя все это не исключает возможности мошенничества с недвижимостью, и в таком случае заемщик попросту теряет свои средства уже оплаченные банку, и в то же время остается без приобретенной жилплощади.

zanimayonlayn.ru

В каком банке в 2018-том году можно выгодно оформить ипотеку

Проблема покупки собственного жилья продолжает быть актуальной. Не все россияне имеют возможность приобрести квартиру сразу и поэтому, обращаются в банк для оформления ссуды в форме ипотечного кредита на жильё.

Разумеется, каждый заемщик старается выбрать наиболее комфортную программу и оформить ссуду под низкий процент. На кредитном рынке сегодня действует просто огромное количество предложений от различных банков, в результате чего, возникают самые настоящие сложности с выбором. Итак, наша статья будет посвящена тому, где выгоднее взять ипотеку, какой банк предлагает наиболее выгодные условия и на что стоит обратить внимание в первую очередь, при изучении конкретной программы.

На какие условия банковской программы следует обратить внимание при изучении?

Если вы не знаете, в каком банке самая выгодная ипотека, то стоит подойти к решению этого вопроса с другой стороны. Можно будет проанализировать все действующие на рынке предложения по ипотечному кредитованию и выбрать наиболее выгодный и комфортный.

Рекомендуется тщательно изучить условия предоставления ссуды, чтобы не упустить важных деталей из виду. особенно необходимо уделить внимание следующим критериям:

1. В какой валюте стоит взять ипотеку. Дело в том, что по займам в денежных знаках других государств ставка существенно ниже, но здесь есть опасность, связанная с нестабильностью национальной валюты. В результате, платежи по кредиту могут вырасти очень сильно, и человек попадет в сложную ситуацию.
2. Размер первоначального взноса. Этот показатель очень важен, поскольку каждый банк требует внесения некоторой суммы. Редкие банки не предъявляют к исполнению такое условие, но и процентная ставка у них крайне высока. Чаще всего, взнос составляет 10-30% от общей стоимости жилья.
3. Процентный показатель по ссуде. Здесь рекомендуется быть очень внимательными и не пропустить различные акции от банков. Чаще всего, в рамках таких акций проценты снижаются и можно оформить ипотеку достаточно выгодно.
4. Наличие страхования и стоимость услуги. По закону, ипотечные займы требуют предоставления страхового полиса на жилье, поэтому здесь следует выбирать то, каким образом будет вноситься данная сумма и сколько она составит.
5. Комиссия и пакет необходимых документов. В этом случае, стоит ориентироваться на личные возможности. Если есть время собрать полный пакет документации, то можно выбрать банк с льготными условиями кредитования. Что касается комиссии, то почти все кредитные учреждения берут деньги за оформление ипотеки.

Обратив внимание на все перечисленные условия можно подобрать программу, в рамках которой получится оформить жилищную ссуду на выгодных условиях.

Как должна выглядеть выгодная ипотека в 2018 году?

Вынося резюме всему сказанному выше, можно сказать, что наиболее выгодный ипотечный кредит в новом году выглядит следующим образом:

Ориентируясь на указанные критерии, вы сможете без проблем проанализировать действующее ипотечный программы и подобрать именно тот займ, который будет удовлетворять всем пожеланиям.

Какие банки, и на каких условиях предлагают ипотечное кредитование в 2018-том году?

Большинство банков предоставляют два вида ипотечных кредитов – на покупку жилья на вторичном рынке и в новостройке. Рассмотрим, какие банки предлагают ссуду для приобретения квартир первой группы и второй групп:

Подводя итоги можно сказать, что наиболее выгодными условиями отличаются предложения таких банков, как Сбербанк, ВТБ24 и Райфайзенбанк.

Будет ли предоставляться льготная ипотека в 2018 году?

Льготные жилищные займы или ипотека с господдержкой продолжит действовать и в новом году. Суть программы заключается в том, что для некоторых групп населения, государство предоставляет более выгодные условия кредитования, в виде снижение процентной ставки или погашения части обязательств по займу.

В настоящее время, принять участие в таком проекте могут:

• военнослужащие – когда оплата кредита осуществляется государством;
• использование маткапитала в виде первоначального взноса или оплаты по уже взятой ссуде;
• участие в программе «Молодая семья», когда кредит по сниженной ставке получают семьи в возрасте до 35-ти лет;
• социальная ипотека – для поддержки социально значимых профессий;
• ипотека 6%.

Каждая программа имеет свои особенности, нюансы и порядок оформления. Подробнее можно узнать из действующих законодательных актов и непосредственно в муниципалитете, по месту проживания.

Заключение

Мы рассказали о наиболее выгодных предложениях от популярных в России банков по ипотечному кредитованию. Кроме того, теперь, читатели смогут воспользоваться нашими советами и самостоятельно проанализировать действующие акции и программы, чтобы выбрать наиболее комфортную и выгодную.

grazhdaninu.com

Самая дешевая ипотека - в каком банке, в 2018 году, на вторичное жилье, проценты, ставки

По сути процентные ставки во всех банках не сильно отличаются.

Самые популярные займы оформляются в Сбербанке, ВТБ 24, Россельхозбанке, МТС-Банке, Связь-Банке и в Банке Москвы.

Влияют различные условия, выдвигаемые кредиторами.

Условия

Для различных категорий граждан свой процент.

Согласно условиям банков, выгодно брать ипотеку:

Для получателей заработной платы на карту банка ставки тоже понижаются.

В 2018 году появилась и ипотека с государственной поддержкой на покупку квартир, домов у застройщика – именно по данной программе самый выгодный процент.

Проценты

Годовой процент зависит от соответствия заемщиком условиям банка:

• самая дешевая ипотека предоставляется военнослужащим;
• молодые семьи тоже могут рассчитывать на низкий процент по первоначальному взносу и ежемесячном платежу;
• работники бюджетной сферы, государственные служащие имеют приоритет на понижение процентной ставки.

Ставки

Ставки в банках следующие:

1. Самые выгодные ставки для всех категорий заемщиков предлагают практически все банки, которые работают по программе государственной поддержки – 11,4% в год.
2. Для работников бюджетной сферы кредиторы обычно снижают процент на 0,5-1 пункт.
3. Вторичка обойдется тоже не дорого – от 11,75% в МТС-банке.
4. Молодые семьи попадают под льготное кредитование в Сбербанке с первоначальным взносом от 15% со ставкой от 12,5% годовых.
5. Но самые выгодный условия займа для военных в Связь-Банке – всего 11% в год, без обязательного взноса.

Самая дешевая ипотека

Льготные категории граждан могут рассчитывать на ипотеку под 9,9% годовых по различным программам.

Данный способ регулируется Постановлением Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации».

Если заемщик подходит под категорию нуждающихся в улучшении условий проживания, то данный способ является самым выгодным.

На вторичное жилье

Стоимость квартир в новостройках очень высокая. Некоторые семьи могут себе позволить жилье только на вторичном рынке.

Банки:

• поддерживают такой вид ипотечного кредитования;
• снижают процентные ставки по нему.

Первоначальный взнос меньше у МТС-банка – всего 10%. У остальных кредиторов от 20%. При этом ставка составит всего 11,75% в год, когда конкуренты предлагают не менее 12,5%.

Для бюджетников

Ипотека для работников бюджетной сферы предоставляется под государственной социальной программой. Обычно субсидируется первый взнос и часть ежемесячного платежа.

Но не в каждом городе есть возможность оформления подобного вида займа. И, если заемщик является бюджетником, то это не означает, что у него есть право на льготу.

Подобную программу практикуют при остром недостатке кадров, чтобы привлечь новых сотрудников. И получение такой льготы возможно только в случае плохих жилищных условий.

Прежде чем идти в банк, нужно получить сертификат, который дает право на льготу, обратившись в социальную службу и предоставив все необходимые документы.

Главное преимущество ипотеки для бюджетников – в случае отсутствия средств для исполнения кредитных обязательств банк точно даст отсрочку.

Для наемных работников

Ипотека для наемных работников – это жилищный займ на общих основаниях.

Единственное, что может понизить ставку – это получение заработной платы на карту банка. В данном случае банк уверен в платежеспособности клиента.

Ставка может быть снижена на 1%-3%, кроме того, сроки рассмотрения заявки будут меньше.

В 2018 году действовали специальные программы, но их закрыли в связи с понижением курса рубля.

Молодая семья

Молодые семьи, имеющие детей, могут кредитоваться на выгодных условиях.

В Сбербанке они самые удобные, помимо низких процентов, допустимо привлечение материнского капитала:

• ставки от 12,5% при обязательном взносе от 15%;
• материнский капитал используется для погашения части долга или как первоначальный взнос.

Обязательное условие банка – квартира, купленная в ипотеку, должна оформляться в равных долях на всех членов семьи.

В каком банке?

В зависимости от программы выбирается банк.

Сегодня большинство кредиторов стараются максимально оценивать риски и тщательно проверяют все данные:

• лидирующие позиции занимает Сбербанк – именно он выдает льготные ипотечные займы;
• ВТБ 24 зарекомендовал себя как надежный банк с не большими ставками;
• Россельхозбанк в последнее время выдает мало ипотечных займов, но по статистике он 3-ий;
• Связь-Банк не менее популярен, он отличается более мягкими требованиями;
• МТС-Банк совсем недавно приобрел популярность на рынке ипотечного кредитования.

Как выбрать программу?

В каком банке самая дешевая ипотека в 2018 году, покажет таблица с данными по различным программам:

От чего зависят проценты?

Ставки по процентам будет повышены, если заемщик:

• имеет плохую кредитную историю;
• выплачивает кредиты в других банках;
• отказывается от страхования.

Рассчитывать на понижение ставки можно, если:

• большой обязательный взнос;
• льготник, государственный служащий или военный;
• участник зарплатного проекта;
• покупка жилья происходит у партнёра банка.

Еще один способ купить выгодно жилье, у каждого банка есть раздел реализации залогового имущества. Такие квартиры и дома принадлежат банку.

Как правило, цена на них очень низкая, потому что банку выгодно продать недвижимость быстро.

Ипотеки на такое жилье оформляются согласно общим условиям.

Государственная поддержка

До 1.03.2016 действует правительственная программа по реализации недвижимости. Купить жилье можно только в новостройке и у аккредитованных застройщиков.

Выгода данной программы – сравнительно невысокая ставка – всего 11,4% годовых. Разрешено в качестве первичного взноса использовать семейный капитал (родительский).

Можно приобрести:

• квартиру;
• дом;
• таунхаус;
• коттедж.

Главное – это покупка у застройщика.

Если воспользуется данной программой молодая семья, то взнос может быть всего 15%, но данные условия возможны только в Сбербанке.

Именно этот кредитор практикует «наслоение» одной программой на другую. Это позволяет взять ипотек на более выгодных условиях.

На видео о льготном кредитовании

77metrov.ru

• 
  Яндекс создать электронный кошелек
• 
  Взять авто в лизинг физическим лицам в москве
• 
  Положительные стороны факторинга
• 
  В инстаграме подписчики это
• 
  Стать фотографом
• 
  Ферма для эфириума
• 
  Как создать свой обменник криптовалют
• 
  Темы публичных выступлений для студентов
• 
  Лизинговая компания что это такое
• 
  Проекты заработка криптовалюты
• 
  Уставной капитал потребительского кооператива