Большая Энциклопедия Нефти и Газа. Сметная документация в земельном кадастре

аС-Смета

Презентация аС-Смета

Видеопомощь по работе с программой аС-Смета

Настройка параметров Начало работы Расчет ЗУ Расчет ОКС

Модуль ДПТ

Уважаемые кадастровые инженеры!

Предлагаем вашему вниманию автоматизированную программу составления смет для проведение кадастровых работ на земельные участки, объекты недвижимости и землеустроительные работы. Программа выполняет расчет стоимости кадастровых работ в соответствии с "Методикой определения платы и предельных размеров платы за проведение кадастровых работ, в целях выдачи межевого плана" утвержденной приказом Министерства экономического развития РФ от 18 января 2012 г. №14 и "Приказ Госстроя РФ от 15 мая 2002 г. N 79 "Об утверждении Норм времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности".

Основные преимущества использования программы аС-Смета.

Скорость выполнения расчета.

Используя программу, вы сможете в реальном времени определить время и стоимость выполнения любого вида кадастровых работ. Программа отобразит как стоимость по каждому виду работ, так и стоимость в целом по смете. Полученные данные вы сможете сразу вывести в готовый документ, после чего распечатать или отправить заказчику по почте для ознакомления. Программа позволяет одним нажатием сформировать пакет документов, куда войдут: договор, техническое задание, смета, акт, счет, счет-фактура, приходный кассовый ордер, накладная. При необходимости можно выводить документы и по отдельности.

Удобство работы с программой.

При разработке программы были учтены пожелания действующих кадастровых инженеров по оптимизации интерфейса программы для удобства работы. Программа имеет стильный практичный, а главное, интуитивно понятный, интерфейс. Все необходимое находится всегда под рукой. При необходимости возможно создание и ведение базы данных клиентов. Постоянные параметры, такие как: реквизиты исполнителя, учитываемые в расчете коэффициенты или региональные настройки, не требуют повторного ввода при создании новых проектов или повторного запуска программы. Программа автоматически запоминает введенные данные и при следующих запусках самостоятельно заполняет соответствующие поля, в автоматическом режиме происходит формирование договоров подряда с заполнением необходимых данных.

Точность выполнения расчетов.

После введения необходимых параметров расчет выполняется автоматически без участия пользователя, что значительно снижает вероятность ошибки под влиянием человеческого фактора.

Прозрачность выполнения расчетов.

При выводе результатов расчета в смету, также выводятся промежуточные значения, формулы и таблицы, по которым производился расчет. Вы сможете быстро и аргументировано объяснить заказчику, откуда берутся полученные значения. Ни смотря на весь объем расчета, методика прозрачна и проста для понимания конечного пользователя.

Заключение

Мы сделали все возможное, что бы программа аС-Смета значительно облегчила труд кадастрового инженера, взяв на себя основную нагрузку по составлению сметной и договорной документации. Надеемся, вам понравится работать с аС-Смета.

smeta-kadastr.ru

Земельно-кадастровая документация - Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1

Земельно-кадастровая документация

Cтраница 1

Земельно-кадастровая документация на всех уровнях учета включает: базовую, периодически обновляемую ( уточняемую) и ежегодно составляемую. Состав документации для каждого уровня учета, ее формы и указания по их заполнению утверждаются Роскомземом. [1]

Земельно-кадастровая документация ведется на бумажных и электронных носителях, приоритет отдают записям на бумажных носителях, если иного не установлено законодательством. [2]

Земельно-кадастровая документация подразделяется на текстовую и планово-картографическую. [3]

Земельно-кадастровая документация района должна отражать изменения, происходящие в использовании земельного фонда. При фиксировании изменений состояния, распределения и использования земельного фонда района земельно-кадастровые документы учитывают общую площадь земель, площадь основных категорий земель и отдельных землепользовании, площадь угодий района и каждого землепользования, сведения о качественном состоянии и оценке угодий. [4]

При земельном кадастре ведется специальная земельно-кадастровая документация, которая подразделяется на текстовую, планово-картографическую и электронно-графическую. [5]

Ответственность за достоверность сведений земельно-кадастровой документации несут руководители органов, на которые возложено ведение государственного земельного кадастра. [6]

Мероприятия по внедрению автоматизированного метода работы с земельно-кадастровой документацией финансируются за счет централизуемых средств от взимания земельного налога и арендной платы за землю. [7]

Единство и сопоставимость земельно-кадастровых данных достигаются единством принципов и методов ведения кадастра, а также унификацией земельно-кадастровой документации. [8]

Единство м сопоставимость земельно-кадастровых данных обеспечиваются единством принципов и методов ведения государственного земельного кадастра, единой общегосударственной системой уникальной идентификации земельных участков, а также унификацией земельно-кадастровой документации. [9]

Поэтому всякого рода незаконные расширения площадей землевладений путем захвата земель, их прирезки, передача земель одного собственника земли или землепользователя другому собственнику или землепользователю без соответствующего юридического оформления, перевод ценных угодий в менее ценные без достаточного обоснования и другие незаконные изменения, выявленные в процессе текущего земельного кадастра, в земельно-кадастровую документацию не вносятся. При ведении текущего земельного кадастра охвату подлежат, как правило, не все территории, а лишь те части, где происходят соответствующие изменения. Таким образом, существование двух типов земельных кадастров ( основного и текущего) позволяет не только получать необходимые сведения о состоянии и использовании земельного фонда в различных отраслях и предприятиях, но и своевременно осуществлять контроль за использованием и охраной земель, а также защиту прав собственности на землю и землепользование. [10]

После введения основного кадастра в процесс хозяйственного использования земельных ресурсов постоянно происходят изменения в составе, перераспределении качества и продуктивности земель, а также в составе собственников земли и землепользовании. Поэтому для поддержания данных земельного кадастра на уровне современных требований такие изменения должны быть в виде уточнений внесены в земельно-кадастровую документацию и ее первичные записи. В этой связи возникает необходимость ведения текущего земельного кадастра, главной задачей которого является своевременное выявление и внесение в земельно-кадастровую документацию всех законных изменений в распределении и использовании земель, а также выявление и устранение ранее допущенных при составлении основного кадастра ошибок. Законные изменения - изменения, которые предусмотрены земельным законодательством Российской Федерации и направлены на более эффективное использование земель в интересах граждан и государства. [11]

Исходя из закономерностей, выявленных и обобщенных в теории земельного кадастра, научная дисциплина Земельный кадастр изучает задачи, содержание и методику разработки земельно-кадастровой документации, обеспечивающей получение достоверной информации о количестве, качестве и оценке земли. [12]

В целях уточнения и обновления первичных кадастровых данных ведется текущий учет земель, при котором выявляются и регистрируются изменения, происходящие в составе земель, их качественном состоянии и использовании. Собственники земли, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земель обязаны в 2-месячный срок представлять в органы, на которые возложено ведение государственного земельного кадастра, сведения об указанных изменениях, которые после проверки в натуре вносятся в земельно-кадастровую документацию. [13]

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается законодательными актами Российской Федерации. Субъекты Российской Федерации могут с учетом местных условий и за счет средств своих бюджетов законодательными актами республик в составе Российской Федерации, правовыми актами краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга устанавливать порядок ведения дополнительной земельно-кадастровой документации. [14]

Страницы: 1 2

www.ngpedia.ru

Классификация земельно-учетной документации - Документ

КЛАССИФИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНО-УЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

(Лекция 2 часа).

Земельно-учетные данные отражаются в различных документах которые имеют единую форму для всех административно-территориальных уровней.

Основные формы учетной земельно-кадастровой документации:

- Земельно-кадастровая книга предприятия;

- Государственная земельно-кадастровая книга административного района;

- Государственный кадастр недвижимости субъекта РФ;

- Государственный кадастр недвижимости РФ.

Земельно-учетную документацию подразделяют на текстовую и планово-картографическую составляющие.

Текстовые документы обычно заполняют на основе планово-картографической документации, которая при учете земель имеет более существенное значение и содержит данные о местоположении, конфигурации и площади земельного участка и отражает современное состояние использования земель.

Первым источником информации для текстовой базы данных являются материалы учета количества и качества земель, а также информация о недвижимости, инфраструктуре и другая информация, связанная с землей, представляемая в муниципальные органы и другие ведомства.

Второй источник информации - статистические материалы, имеющие цифровую форму и удобные для непосредственного использования, среди которых особо выделяется государственная статистика, позволяющая зафиксировать изменения в производстве, наличии материальных резервов и их использовании и др.

Третий источник информации - текстовые материалы, которые имеют большой фактический материал, но не всегда представлены в специально классифицированном виде и не обеспечивают точной пространственной локализации данных.

Планово-картографическая документация необходима для пространственного восприятия объектов земельных отношений, отдельных видов угодий и получения их пространственных характеристик. На планово-картографических материалах наглядно изображаются границы землевладений, их взаимное расположение; границы и площади всех видов и подвидов угодий.

Основные планово-картографические документы:

1) земельно-кадастровый план;

2) карта землевладений, землепользований административного района;

3) схема землевладений, землепользований административного района;

4) дежурная кадастровая карта;

5) почвенная карта;

6) карта земель с обременениями в использовании;

7) картограмма экономической оценки земель;

В соответствии с постановлением Правительства РФ различают основные, вспомогательные и первичные земельно-учетные документы.

Основные земельно-учетные документы предназначены для отражения полной учетной информации о каждом субъекте и объекте земельных отношений. Основными учетными документами в землевладении, землепользовании являются земельная книга, план (карта) земель.

Основным учетным документом на уровне землевладения является экспликация земель, или поконтурная ведомость, в которой отражают данные количественного учета земель всех видов и подвидов угодий. В этих документах должны быть отражены все необходимые данные для составления отчета о наличии и распределении земель.

В районной земельной службе таким документом является Государственная кадастровая книга земель. В ней помимо данных количественного и качественного учета отражают данные регистрации, бонитировку почв, данные экономической оценки земель. Второй по значимости учетный документ - карта землевладений которая дает информацию об их расположении.

В административном районе, субъекте Российской Федерации и Федерации в целом отчетным документом являются Отчеты о наличии и распределении земель. Этот документ - форма статистической отчетности, и он одинаков на всех территориальных уровнях.

Вспомогательные документы дополняют и поясняют сведения, приведенные в основных документах. Вспомогательным документом, который обеспечивает взаимосвязь между Государственной земельно-кадастровой книгой и районной картой, является список землепользований. Другими вспомогательными документами служат рабочие тетради, приложения к отчетам, пояснительные записки, очерки, картограммы, диаграммы.

Первичные документы отражают фактическое состояние дел и являются основой для внесения учетных записей. Первичные документы составляют в момент выполнения работ в натуре. Любое изменение в использовании земель должно быть зафиксировано в первичных документах.

К первичным документам относят:

1) материалы съемок, корректировки плана, инвентаризации земель, контрольных обмеров площадей, ведомости вычисления площадей;

2) материалы почвенных, агрохимических, мелиоративных, геоботанических обследований, материалы землеустройства и лесоустройства;

3) данные оперативно-технического учета, бухгалтерского и статистического учета.

Земельно-учетную документацию, которую вели до вступления в силу ФЗ «О ГКН», хранят в архивах территориальных органов Росрестра муниципальных образований. На основании этих документов составляют инвентаризационные описи, сведения из которых вносят в ЕГРП.

gigabaza.ru