|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Техническое Заключение о состоянии строительных конструкций. Срок действия технического заключения по обследованию зданияСрок действия обследования зданияПОЧЕМУ СУДЫ ОТКЛОНЯЮТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ Читать статью! ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ 20.08.2018 г. - Проведена экспертиза крыши,по адресу: г.Рязань, ул.Вознесенская. 17.08.2018 г. - Проведена экспертиза дома,по адресу: МО,мкр.Светлый. 16.08.2018 г. - Проведена экспертиза сруба,по адресу: МО,дер.Титово. 16.08.2018 г. - Проведена экспертиза здания после пожара,по адресу: г.Москва, Остафьевское шоссе. 16.08.2018 г. - Проведена экспертиза дверей,по адресу: г.Москва, Средний Золоторовский пер. 15.08.2018 г. - Проведена экспертиза ремонта квартиры,по адресу: г.Москва, ул.Университетская. 15.08.2018 г. - Проведена экспертиза по замерам сопротивления изоляции здания,по адресу: г.Люберцы, Комсомольский проспект. 14.08.2018 г. - Проведена экспертиза здания,по адресу: г.Одинцово,ул.Говорова. 13.08.2018 г. - Проведена экспертиза кровли,по адресу: Владимирская обл., пос.Ставрово. 13.08.2018 г. - Проведена экспертиза определения причин появления плесени,по адресу: г.Москва,ул.Никулинская. СМОТРЕТЬ ЕЩЁ ******* МЫ РАБОТАЕМБЕЗ ВЫХОДНЫХ с 8-00 до 22-00 Ждем Ваших звонков не только в будние дни, а также в субботу и в воскресенье. Наши эксперты выезжают на экспертизу и обследование ежедневно и без выходных. ******* СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДВОКАТ Бесплатная консультация нашего строительного юриста. Анализ перспектив Вашего спора в суде или в досудебном порядке. Юридические услуги оказывают юристы в области строительного права. ******* ДОСТАВКА курьером строительного заключения, актов приемки-сдачи, счетов-фактур. ******* ОСТОРОЖНО! В последнее время появилось большое количество мошенников и непрофессионалов. Читать Проверка экспертной организации. ******* ПЛАНЫ МНСЭВ 2018 году планируем открытие новых офисов МНСЭ в следующих городах: Севастополь Минск Астана Киев ******* ДОСТИЖЕНИЯ МНСЭЗА 2017 г.: 698 проведенных строительных экспертиз; 267 проведенных обследований; 32 проведенных энергоаудита; 103 разработанных проектов. ******* МНСЭ - участник и докладчик2-го Всероссийского Симпозиума "Актуальные проблемы судебной экспертизы и контрольных процедур в строительстве", который прошел 16 апреля 2015 г. в Центральном Доме Архитектора в Москве. ******* ПЛАГИАТ Увидели у конкурентов похожий на наш сайт по структуре или по содержанию. Проверьте в интернете, кто является первоисточником. Ответ, который Вы получите - МЫ. mnse.ru что это за документ и для чего он нужен?Техническое заключение – это документ, который оформляется по итогам обследования здания в целом, отдельных его помещений, конструктивных элементов или инженерных систем. Эта процедура необходима для оценки состояния объекта, обследования и прогнозирования возможности его эксплуатации в дальнейшем. Например, перед проведением перепланировки или изменением функционала здания/помещения обязательно должно осуществляться тщательное исследование. По его результатам и выдается заключение о возможности/невозможности проведения запланированных работ. Техническое заключение может выдавать только та проектная организация, которая имеет соответствующую инструментальную базу, допуск к СРО и оформлению документации, оказывающей влияние на безопасность дальнейшей эксплуатации объектов кап. строительства. Когда возникает необходимость в оформлении тех. заключения?Техническое обследование зданий или отдельных их элементов, по итогам которого и оформляется заключение, проводится в следующих случаях:
Таким образом, в тех. заключении проектная организация может отразить следующие сведения:
Как проводится техническое обследование?На первом этапе специалисты проектной организации знакомятся с объектом, имеющейся проектной документацией и на основании полученных данных формируют цели и задачи тех. обследования. Далее происходит визуальный осмотр объекта обследования. На следующем этапе привлекаются специальные инструменты и технологии: геодезическая съемка, вскрытие отдельных конструктивных элементов и фотофиксация их внутреннего состояния, измерение фактических габаритных размеров, оценка состояния стыков, соединений элементов и др. И завершающий этап – это оформление самого тех. заключения. Из каких разделов складывается техническое заключение?
Таким образом, тех.заключение – это важный документ, оформление которого следует доверять только специалистам. Без него на законных основаниях невозможно провести даже элементарную перепланировку в квартире, не говоря уже о таких глобальных работах, как реконструкция целых зданий или модернизация инженерных сетей. fb.ru Техническое заключение по обследованию зданияЗаключение (отчет) по результатам технического обследования является итоговым документом. Оно должно включать обоснованные ответы на все вопросы, поставленные в задании на техническое обследование. Текст заключения должен быть написан четким, понятным специалистам языком и достаточно кратко. Все, что может перегрузить информацией заключение, нужно относить в приложения. Отчет технического обследования здания
1. Титульный лист.2. Список исполнителей.3. Краткая историческая справка об объекте.4. Характеристика конструктивного решения зданияили сооружения.5. Описание состояния конструкций на момент обследования.6. Выводы по результатам обследования.7. Рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания или сооружения.8. Список использованной литературы.9. Приложение. Титульный лист содержит название документа и реквизиты организации, проводившей обследование.Список исполнителей включает всех исполнителей технического обследования с указанием должности, разделов и параграфов заключения, в которых принимал участие каждый из исполнителей, их подписи. Краткая историческая справка об объекте содержит сведения об авторе проекта, времени строительства, капитальных ремонтах и реконструкции. В этом разделе могут быть приведены чертежи или фотографии фасадов зданий после постройки и в период обследования. Обязательно нужно отметить, является ли объект памятником архитектуры.В Характеристике конструктивного решения здания или сооружения описывается конструктивная схема здания или сооружения, количество этажей, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, кровли, лестниц, балконов, перегородок, оконных и дверных заполнений, полов, вид отделочных работ. В этом разделе помещаются планы этажей и разрезы.В Описании состояния конструкций на момент обследования последовательно, обычно начиная с основания и фундаментов, дается описание состояния всех конструкций здания и сооружения с указанием отступлений от проекта и всех выявленных дефектов (техническая диагностика). Акты обследований отдельных конструктивных элементов в этот раздел заключения не помещают. Их располагают в приложении, а в описании на них делают ссылки. В этот раздел могут быть помещены развертки фундаментов и стен с нанесенными на них трещинами, участками с повышенной влажностью, нарушенной штукатуркой; планы перекрытий, покрытия и кровли с указанием мест выявленных дефектов. Фотофиксацию дефектов и разрезы по шурфам, чтобы не перегружать основной текст заключения, лучше помещать в приложениях. В конце описания состояния каждого конструктивного элемента (фундаментов, стен, перекрытий и т. д.) должна даваться оценка его технического состояния и степень физического износа (диагноз).Под физическим износом конструкций, зданий или сооружений понимается утрата ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств.Физический износ выражается соотношением стоимости необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкций или здания в целом, и их восстановительной стоимости.Для оценки физического износа жилых зданий и их конструкций имеются Правила оценки физического износа зданий, которые могут быть использованы для оценки физического износа зданий, близких по конструктивному решению к жилым домам. В Выводах по результатам обследования должны быть повторены оценки технического состояния каждого конструктивного элемента из предыдущего раздела заключения и оценка состояния всего объекта в целом (диагноз), а также обоснованы причины появления выявленных дефектов. В Выводах дается заключение о необходимости усиления конструкций, капитальном ремонте, возможности реконструкции здания или сооружения в соответствии с заданием на техническое обследование. Выводы разбиваются на пункты.Если получить исчерпывающую информацию в период обследования (из-за его малой продолжительности) невозможно, то в этой части дается заключение о необходимости дальнейших наблюдений за объектом (за дальнейшей деформацией основания, развитием трещин и т. п.). Если в задании на техническое обследование ставится вопрос о прогнозе на дальнейшее поведение обследуемого объекта, то в Выводах должны быть спрогнозированы на заданный срок возможные изменения в состояниях объекта (техническое прогнозирование). Если в задании на техническое обследование поставлен вопрос о состоянии конструкций в некоторый момент в прошлом (например, до аварии), то на него должен быть дан ответ на основании анализа материалов обследования (техническая генетика). В Рекомендациях по дальнейшей эксплуатации здания или сооружения даются предложения по методам усиления строительных конструкций в связи с выявленными в них дефектами или из-за увеличения нагрузок при предполагаемой реконструкции здания или сооружения. Рекомендации должны содержать предложения по дальнейшим наблюдениям за конструкциями (установка маяков на трещинах, выполнение геодезических работ для выяснения динамики развития деформаций здания и др.).
В приложениях размещают:— задание на техническое обследование здания или сооружения;— обмерочные чертежи здания или сооружения;— материалы инженерно-геологических изысканий;— материалы геодезических работ;— акты освидетельствования конструкций;— результаты испытания материалов;— подсчеты степени износа строительных конструкций и всего здания в целом;— поверочные расчеты конструкций здания или сооружения;— другие материалы, на основании которых были сделаны выводы и даны рекомендации. При предварительных визуальных обследованиях не сложных объектов заключение по результатам технического обследования может быть небольшим по объему, но оно обязательно должно содержать краткую историческую справку об объекте, характеристику конструктивного решения здания или сооружения, описание состояния конструкций на момент обследования, выводы и рекомендации. Заключение (отчет) по результатам технического обследования может состоять из одного тома. При большом объеме материала приложений к заключению их целесообразно представлять в виде отдельного тома. Отчет результат обследования примерproektdon.ru
www.obsledovanie-sooruzhenij.ru Техническое Заключение по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций здания
Что такое "Техническое заключение"? Техническое заключение по результатам обследования несущих конструкций здания, или сокращённо ТЗ, является надлежащим образом составленная документация в соответствии со сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003.
В каких случаях производится обследование? В соответствии с СП 13-102-2003, необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины: - наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом; - увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания; - реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок; - выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций; - отсутствие проектно-технической и исполнительной документации; - изменение функционального назначения зданий и сооружений; - возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации; - деформации грунтовых оснований; - необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений; - необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий; - необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.
При проектировании перепланировки, реконструкции, капитального ремонта и т.д. помещений и зданий необходимо провести обследование объекта на предмет выяснения состояния несущих и ограждающих конструкций, наличия аварийности и т.д. Обследование проводит опытнейший эксперт с 25 летним стажем обследований аварийных зданий Санкт-Петербурга. Наряду с экспертным заключением, эксперт также даёт свои рекомендации. При выполнении работ применяются «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» СП 13-102-2003. Задачи обследования:
Методы и способы проведения обследования:
Кто имеет право производить обследования зданий? К проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений, в соответствии с СП 13-102-2003, допускаются только организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специалистов. Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующей Государственной лицензией (Допуском СРО).
Сколько стоит "Техническое заключение по результатам обследования несущих конструкций здания" Стоимость ТЗ (технического заключения) зависит от большого количества параметров таких как: площадь здания, этажность, тип фундаментов, тип несущих конструкций, наличие строительной и исполнительной документации, применённые строительный материалы, необходимость применения подъёмных механизмов, кранов, необходимость вскрытия отдельных мест, необходимость откапывания шурфов и т.д.
Оформление результатов проведённого обследования здания (сооружения) По результатам проведенного обследования составляют акт, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования. В итоговом документе по результатам обследования приводятся планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений или схема дефектов и повреждений с фотографиями наиболее характерных их них; - схемы расположения трещин в железобетонных и каменных конструкциях и данные об их раскрытии; значения всех контролируемых признаков, определение которых предусматривалось техническим заданием или программой проведения обследования; - результаты проверочных расчетов, если их проведение предусматривалось программой обследования; - оценка состояния конструкций с рекомендуемыми мероприятиями по усилению конструкций, устранению дефектов и повреждений, а также причин их появления. Данный перечень может быть дополнен в зависимости от состояния конструкций, причин и задач обследования. Заключение или отчет подписывается лицами, проводившими обследование, руководством структурного подразделения и утверждается руководителем организации, проводившей работу, или уполномоченным на это лицом.
Основные термины и определения
Элементы здания — конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций. Неисправность элемента здания — состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований. Повреждение элемента здания — неисправность элемента здания или его составных частей, вызванная внешним воздействием (событием). Дефект элемента здания — неисправность (изъян) элемента здания, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте. Физический износ здания (элемента) – величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени. Моральный износ здания – величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям. Оценка технического состояния конструкций здания произведена с использованием следующих категорий, характеризующихстепень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций: Исправное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Работоспособное состояние –категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Ограниченно работоспособное состояние – категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Недопустимое состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Аварийное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
В зависимости от выявленного общего технического состояния конструкций и с обязательным учётом конкретных условий эксплуатации, может быть рекомендовано выполнить: Восстановление – комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния. Усиление – комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности, эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.
СП 13-102-2003 "ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ" СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ И ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Примеры Технических Заключений
xn--80aafkatpetfgfcjdgh.xn--p1ai Техническое ЗаключениеТехническое заключение – это официальный документ, в котором отражается объективная оценка о состоянии объекта на период обследования, не важно, что это за объект - здание, сооружение или техническое устройство, содержание и состав заключения о техническом состоянии определен и утвержден нормативными документами. Так же нормативными документами определен срок действия технического заключения при условии выполнении рекомендаций и компенсирующих мероприятий. К техническому заключению обязательно прикладывается допуск саморегулируемой организации, лицензия на техническое заключение с 2010 г. отменены и не имеют юридической силы. В результате обследования, все полученные данные обрабатываются и заносятся в техническое заключение о состоянии строительных конструкций. Объем работ определяет заказчик, в зависимости от причины все требования (пожелания) заказчика прописываются в техническом задании. Причины обследований могут быть различными, например: реконструкция, модернизация, текущая диагностика, капитальный ремонт, изменение функционального назначение, продажа объекта недвижимости, определения возможности по перепланировки, причины проведения обследования могут быть различными, даже такие как снос, где основные данные – это обмерочные чертежи. Цена проведение работ зависит от сложности работ и объема обследуемого объекта. Стоимость технического заключения рассчитывается индивидуально для каждого объекта, для определения предварительной стоимости вашего объекта, достаточно указать в заявке строительный объем и высоту объекта. Основная информация, которая содержится в техническом заключении:
При комплексном обследовании здания в техническое заключение входит состояние инженерных сетей таких как: вентиляция, водопровод, система отопления и других инженерных сетей, находящихся в здании. Если вам необходима надстройка дополнительных этажей или мансардного этажа, в заключение о техническом состоянии обязательно должно входит техническое состояние фундаментов, при дополнительной договоренности в отчет могут, входит такие данные как анализ грунтов. Проект надстройки или перепланировки без проведения обследования может быть некорректным, а проведенные строительные работы по расширению площадей или перепланировки могут быть приняты незаконными, тесть пристроенные и надстроенные площади могут подлежать сносу по решению суда. Если вам необходимо обследование зданий - наша компания Project Group при составлении Технического Заключения, учитывает все пожелания Клиента, и в кратчайшие, четко оговоренные Договором сроки, Заказчик получает подробный отчет с чертежами, схемами усиления (при необходимости), подробными выводами, рекомендациями и фотографиями с описанием дефектов. stroyinproject.ru Техническое заключение по обследованию зданияПОЧЕМУ СУДЫ ОТКЛОНЯЮТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ Читать статью! ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ 20.08.2018 г. - Проведена экспертиза крыши,по адресу: г.Рязань, ул.Вознесенская. 17.08.2018 г. - Проведена экспертиза дома,по адресу: МО,мкр.Светлый. 16.08.2018 г. - Проведена экспертиза сруба,по адресу: МО,дер.Титово. 16.08.2018 г. - Проведена экспертиза здания после пожара,по адресу: г.Москва, Остафьевское шоссе. 16.08.2018 г. - Проведена экспертиза дверей,по адресу: г.Москва, Средний Золоторовский пер. 15.08.2018 г. - Проведена экспертиза ремонта квартиры,по адресу: г.Москва, ул.Университетская. 15.08.2018 г. - Проведена экспертиза по замерам сопротивления изоляции здания,по адресу: г.Люберцы, Комсомольский проспект. 14.08.2018 г. - Проведена экспертиза здания,по адресу: г.Одинцово,ул.Говорова. 13.08.2018 г. - Проведена экспертиза кровли,по адресу: Владимирская обл., пос.Ставрово. 13.08.2018 г. - Проведена экспертиза определения причин появления плесени,по адресу: г.Москва,ул.Никулинская. СМОТРЕТЬ ЕЩЁ ******* МЫ РАБОТАЕМБЕЗ ВЫХОДНЫХ с 8-00 до 22-00 Ждем Ваших звонков не только в будние дни, а также в субботу и в воскресенье. Наши эксперты выезжают на экспертизу и обследование ежедневно и без выходных. ******* СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДВОКАТ Бесплатная консультация нашего строительного юриста. Анализ перспектив Вашего спора в суде или в досудебном порядке. Юридические услуги оказывают юристы в области строительного права. ******* ДОСТАВКА курьером строительного заключения, актов приемки-сдачи, счетов-фактур. ******* ОСТОРОЖНО! В последнее время появилось большое количество мошенников и непрофессионалов. Читать Проверка экспертной организации. ******* ПЛАНЫ МНСЭВ 2018 году планируем открытие новых офисов МНСЭ в следующих городах: Севастополь Минск Астана Киев ******* ДОСТИЖЕНИЯ МНСЭЗА 2017 г.: 698 проведенных строительных экспертиз; 267 проведенных обследований; 32 проведенных энергоаудита; 103 разработанных проектов. ******* МНСЭ - участник и докладчик2-го Всероссийского Симпозиума "Актуальные проблемы судебной экспертизы и контрольных процедур в строительстве", который прошел 16 апреля 2015 г. в Центральном Доме Архитектора в Москве. ******* ПЛАГИАТ Увидели у конкурентов похожий на наш сайт по структуре или по содержанию. Проверьте в интернете, кто является первоисточником. Ответ, который Вы получите - МЫ. mnse.ru
|
Структура заключения может быть различной. Представляется, что в наиболее полном виде текст заключения должен состоять из следующих частей:
В Списке литературы указывается перечень нормативных и справочных материалов, использованных при техническом обследовании (СНиП, пособия, руководства, рекомендации, справочники).
