|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Чем военная ипотека отличается от обычной? Военная ипотека что это простым языкомОтличия военной ипотеки от обычнойВоенная и гражданская ипотекиНесмотря на то, что и военная ипотека, и гражданская оформляются и выдаются банками, они существенно отличаются между собой.
Первое отличие - гражданская ипотека выдается после предоставления заемщиком банку целого пакета документов, в т.ч. справок, подтверждающих кредитоспособность. Военная ипотека выдается контрактникам при одном лишь условии - если военнослужащий является участником НИС. Никакие справки, подтверждающие уровень дохода контрактника, банк от военного ипотечника требовать не будет. Материалы по теме Второе отличие - оформить гражданскую ипотеку можно в любом банке, требования к жилью хоть и существуют, но они не такие жесткие как при оформлении военной ипотеки. Жилье, которое будет приобретаться контрактником по условиям военной ипотеки, должно удовлетворить не только требования банковской организации (как это бывает при оформлении обычной ипотеки), но и требования Росвоенипотеки.Третье отличие - в ограниченном размере ипотечной суммы. По военной ипотеке срок, на который предоставляется кредит, ограничивается предельным возрастом нахождения на военной службе. Именно поэтому кредит рассчитывается таким образом, чтобы государство смогло погасить ипотеку контрактника до исполнения ему 45 лет. Четвертое отличие - если по обычной, гражданской ипотеке можно купить жилье практически в любой новостройке, то по программе военной ипотеки, строящееся жилье контрактник может приобрести лишь в тех объектах, которые прошли аккредитацию и согласованны с Росвоенипотекой. Бесплатно могут помочь в подборе жилья, которое будет соответствовать требованиям обеих сторон (банка и Росвоенипотеки) - специалисты Военного Переезда. Информацию об аккредитованных объектах можно найти на сайте Военного Переезда или на официальном ресурсе Росвоенипотеки.
Пятое важное отличие военной ипотеки от обычной гражданской - это более низкие процентные ставки.
Но оформляя военную ипотеку, контрактник всегда должен помнить - ее льготные условия будут действовать для военнослужащего до тех пор, пока он будет продолжать служить на благо Отечества. В случае, если он решит уволиться до достижения 20-летней военной выслуги - ему придется за свой счет гасить долг перед банком.
www.voenpereezd.ru Что такое военная ипотека | Важные вопросы недвижимостиЧто такое военная ипотека? Под ней принято понимать накопительно-ипотечную систему для обеспечения военнослужащих жильем. История военной ипотеки началась тогда, когда государством было принято решение о перемене системы предоставления льгот военнослужащим посредством замены натуральных льгот финансовыми. К данной теме подход был несколько проблемным, так как у военнослужащего в силу законодательства есть определенные поражения прав. Главное, чтобы при принятии присяги человек был готов и на крайне серьезные жертвы. Как государственный человек, военнослужащий должен быть обеспечен определенной системой компенсаций и льгот. Это включает в себя и решение жилищных вопросов военного. Актуальное и ныне законодательство поначалу предусматривало то, что военнослужащий просто получает жилье. Затем, уже с 1998 года, пришли к тому, что военнослужащие должны получать жилье на время прохождения ими службы. То есть, нужна также и та система, которая обеспечит военнослужащему достойное регулярное место жительства, когда его служба будет завершена. Как работает военная ипотека?Суть работы военной ипотеки такова: ежегодно на банковский счет служащего начисляется конкретное количество средств, которое каждый год может пересматриваться относительно инфляции. По завершению трех лет накопления средств каждый военнослужащий может их применить для внесения первого взноса при приобретении им жилья. Если данной надобности не будет срок накопления может быть увеличен, и жилье можно будет купить уже после того как служба завершена. Если также у служащего будут и свои сбережения, то он без проблем применять их для системы ипотеки чтобы приобрести жилье большей стоимости. Так, все военнослужащие могут получить собственное жилье, как квартиру, так и частный дом, при этом, почти не используя их собственные средства. Чем военная ипотека отличается от обычной?Разница на деле очень серьезная. Если мы будем говорить об обычной ипотеке, то под ней принято понимать кредит, обеспечиваемый залогом, при котором заемщик платит взносы из собственных доходов каждый месяц. Военная же ипотека предполагает специальную систему накопления. Отличие ее при этом в том, что средства переводит государство. Обеспечивает оно эти финансовые ресурсы посредством заключения с будущим заемщиком долгосрочного контракта. Если говорить более простым языком, то, чем длиннее срок службы военного, тем выше его шансы получить квартиру до того, как срок службы истечет. Выплаты же при этом будут поступать в банковское учреждение из бюджета. На деле военная ипотека является крайне выгодным предложением, ведь сумма кредита по этой программе на порядок выше суммы кредита, который выдает обычное банковское учреждение на основе платежеспособности клиента. Вконтакте Одноклассники richnrare.ru Что такое военная ипотека?Для военнослужащих государство разработало и внедряет множество программ, одной из которых является возможность приобрести жилье по военной ипотеке. Какие отличия существуют между военной и обычной ипотекой? Гражданин, оформивший кредит на жилье в банке, платит ежемесячный взнос их своих доходов, при этом жилплощадь остается в залоге у банка. Ипотека для военнослужащего возможна при заключении договора НИС – накопительной системы обеспечения военнослужащих жильем. Государство переводит деньги в НИС, что позволяет получить жилплощадь еще до окончания срока службы. Выплаты банку при этом производиться будут из бюджета. Особенности военного жилищного кредитаДанный вид кредитования осуществляется по программе НИС, и особенности ее в том, что накопленные средства можно потратить исключительно на покупку жилья. Важным моментом является то, что ее участник может стать обладателем квартиры лишь спустя три года с момента заключения контракта. На счету контрактника накапливается сумма, которая ежегодно индексируется. Документ на собственность контрактнику выдается с обременением на ипотеку. Свидетельство оформляют только на имя участника данной программы и реализовать право на покупку нужно в течение полугода после получения. Прежде чем оформить займ, необходимо пройти согласование на ипотеку в Росвоенипотеке Кто может претендовать на военный жилищный кредит:
Прежде чем военнослужащий станет счастливым обладателем собственного жилья, ему предстоит пройти предварительный этап:
Для того, чтобы гарантировано оформить кредит по всем правилам, сэкономить время и деньги, лучше обратиться к профессиональным юристам. Основные отличия гражданской и военной ипотекиВажным отличием предоставления кредита военнослужащему является:
Гражданский кредит на жилье можно заключить с любой кредитной организацией, а офицер может получить одобрение на кредитование только после согласования условий с Росвоенипотекой Преимущества и недостатки военного ипотечного кредитованияГлавное преимущество этого кредита в низкой процентной ставке и относительной чистоте сделки, так как ее невозможно заключить без предварительного одобрения специальных структур. Также по этой программе можно приобрести жилье в любом регионе. Недостатки: 
Серьезные финансовые затраты при оформлении:
Тем, кто собирается взять данный вид ипотеки, необходимо предусмотреть все нюансы, взвесить все «за» и «против». Какие банки могут предоставить военную ипотеку?Далеко не все банки работают с военной ипотекой. Сведенья о жилье в новых домах проверяется ФГКУ. Кредитные организации, которые работают по военному кредитованию:
Данные банки работают и на рынке вторичного жилья. Необходимый пакет документовОсновные документы:
Дополнительные документы:
Документы для банка:
Подготовка и сбор документов – очень ответственный момент в оформлении ипотечного займа. При возникновении малейшей ошибки кредит могут не одобрить. Также все документы имеют ограниченный срок действия. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
ahrfn.com Военная ипотека что это простым языкомЧто такое закладная по ипотеке и как правильно оформить документ?Многих людей, желающих оформить кредит на покупку жилья, интересует, что такое закладная по ипотеке? Данный вопрос особенно актуален в Российской Федерации, так как подобные документы не распространены в отечественной банковской сфере. Не многие знают о существовании закладной, а еще меньше о ее функциях и назначении. Незнание, как правило, приводит к распространению слухов и домыслов. Но, когда дело касается кредитования, нужно располагать полной и достоверной информацией, чтобы принимать верные решения. Военная ипотека что это простым языком[2011-08-04 13:09:53] Программа «Военная ипотека» – достойное жилье для своей семьи [2011-07-06 22:11:16] Интервью: полезная информация о программе военная ипотека [2011-07-01 19:01:53] Программа военная ипотека – ключевой вопрос в социальной сфере нашего государства [2011-06-29 11:34:25] Президент России подписал Федеральный закон о внесении изменений в программу военная ипотека [2011-06-22 16:05:08] Минобороны реализует программу «военная ипотека» — выкупает готовые квартиры у застройщиков [2011-06-21 02:35:45] В Западном военном округе объясняют, как купить квартиру по военной ипотеке [2011-06-18 09:00:00] Депутаты Госдумы приняли законопроект, расширяющий возможности использования военной ипотеки [2011-06-16 19:51:36] Государственная Дума приняла во II чтении законопроект об изменениях в «военной ипотеке» [2011-06-15 22:38:00] Что такое «военная ипотека»? [2011-06-15 10:35:24] Военная ипотека: новые изменения в ФЗ РФ № 117 «О НИС военнослужащих» [2011-06-08 09:35:29] Военная ипотека для контрактников [2011-06-07 18:05:25] Минобороны РФ потратит 145 млрд.
|
