Военная ипотека что это простым языком. Чем военная ипотека отличается от гражданской

Чем военная ипотека отличается от обычной? Военная ипотека что это простым языком


Отличия военной ипотеки от обычной

Военная и гражданская ипотеки 

Несмотря на то, что и военная ипотека, и гражданская оформляются и выдаются банками, они существенно отличаются между собой.

 

Первое отличие - гражданская ипотека выдается после предоставления заемщиком банку целого пакета документов, в т.ч. справок, подтверждающих кредитоспособность. 

 

Военная ипотека выдается контрактникам при одном лишь условии - если военнослужащий является участником НИС. Никакие справки, подтверждающие уровень дохода контрактника, банк от военного ипотечника требовать не будет.   

Материалы по теме

Второе отличие - оформить гражданскую ипотеку можно в любом банке, требования к жилью хоть и существуют, но они не такие жесткие как при оформлении военной ипотеки. Жилье, которое будет приобретаться контрактником по условиям военной ипотеки, должно удовлетворить не только требования банковской организации (как это бывает при оформлении обычной ипотеки), но и требования Росвоенипотеки.

 

Третье отличие - в ограниченном размере ипотечной суммы. По военной ипотеке срок, на который предоставляется кредит, ограничивается предельным возрастом нахождения на военной службе. Именно поэтому кредит рассчитывается таким образом, чтобы государство смогло погасить ипотеку контрактника до исполнения ему 45 лет.

 

Четвертое отличие - если по обычной, гражданской ипотеке можно купить жилье практически в любой новостройке, то по программе военной ипотеки, строящееся жилье контрактник может приобрести лишь в тех объектах, которые прошли аккредитацию и согласованны с Росвоенипотекой.

Бесплатно могут помочь в подборе жилья, которое будет соответствовать требованиям обеих сторон (банка и Росвоенипотеки) - специалисты Военного Переезда.

Информацию об аккредитованных объектах можно найти на сайте Военного Переезда или на официальном ресурсе Росвоенипотеки. 

 

Пятое важное отличие военной ипотеки от обычной гражданской - это более низкие процентные ставки.

 

Но оформляя военную ипотеку, контрактник всегда должен помнить - ее льготные условия будут действовать для военнослужащего до тех пор, пока он будет продолжать служить на благо Отечества. В случае, если он решит уволиться до достижения 20-летней военной выслуги - ему придется за свой счет гасить долг перед банком.

 

www.voenpereezd.ru

Что такое военная ипотека | Важные вопросы недвижимости

Что такое военная ипотека? Под ней принято понимать накопительно-ипотечную систему для обеспечения военнослужащих жильем. История военной ипотеки началась тогда, когда государством было принято решение о перемене системы предоставления льгот военнослужащим посредством замены натуральных льгот финансовыми.

К данной теме подход был несколько проблемным, так как у военнослужащего в силу законодательства есть определенные поражения прав. Главное, чтобы при принятии присяги человек был готов и на крайне серьезные жертвы. Как государственный человек, военнослужащий должен быть обеспечен определенной системой компенсаций и льгот. Это включает в себя и решение жилищных вопросов военного.

Актуальное и ныне законодательство поначалу предусматривало то, что военнослужащий просто получает жилье. Затем, уже с 1998 года, пришли к тому, что военнослужащие должны получать жилье на время прохождения ими службы. То есть, нужна также и та система, которая обеспечит военнослужащему достойное регулярное место жительства, когда его служба будет завершена.

Как работает военная ипотека?

Суть работы военной ипотеки такова: ежегодно на банковский счет служащего начисляется конкретное количество средств, которое каждый год может пересматриваться относительно инфляции.

По завершению трех лет накопления средств каждый военнослужащий может их применить для внесения первого взноса при приобретении им жилья. Если данной надобности не будет срок накопления может быть увеличен, и жилье можно будет купить уже после того как служба завершена. Если также у служащего будут и свои сбережения, то он без проблем применять их для системы ипотеки чтобы приобрести жилье большей стоимости.

Так, все военнослужащие могут получить собственное жилье, как квартиру, так и частный дом, при этом, почти не используя их собственные средства.

Чем военная ипотека отличается от обычной?

Разница на деле очень серьезная. Если мы будем говорить об обычной ипотеке, то под ней принято понимать кредит, обеспечиваемый залогом, при котором заемщик платит взносы из собственных доходов каждый месяц. Военная же ипотека предполагает специальную систему накопления. Отличие ее при этом в том, что средства переводит государство. Обеспечивает оно эти финансовые ресурсы посредством заключения с будущим заемщиком долгосрочного контракта. Если говорить более простым языком, то, чем длиннее срок службы военного, тем выше его шансы получить квартиру до того, как срок службы истечет. Выплаты же при этом будут поступать в банковское учреждение из бюджета.

На деле военная ипотека является крайне выгодным предложением, ведь сумма кредита по этой программе на порядок выше суммы кредита, который выдает обычное банковское учреждение на основе платежеспособности клиента.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

richnrare.ru

Что такое военная ипотека?

Для военнослужащих государство разработало и внедряет множество программ, одной из которых является возможность приобрести жилье по военной ипотеке. Какие отличия существуют между военной и обычной ипотекой? Гражданин, оформивший кредит на жилье в банке, платит ежемесячный взнос их своих доходов, при этом жилплощадь остается в залоге у банка.

Ипотека для военнослужащего возможна при заключении договора НИС – накопительной системы обеспечения военнослужащих жильем. Государство переводит деньги в НИС, что позволяет получить жилплощадь еще до окончания срока службы. Выплаты банку при этом производиться будут из бюджета.

Особенности военного жилищного кредита

Данный вид кредитования осуществляется по программе НИС, и особенности ее в том, что накопленные средства можно потратить исключительно на покупку жилья. Важным моментом является то, что ее участник может стать обладателем квартиры лишь спустя три года с момента заключения контракта. На счету контрактника накапливается сумма, которая ежегодно индексируется.

Документ на собственность контрактнику выдается с обременением на ипотеку. Свидетельство оформляют только на имя участника данной программы и реализовать право на покупку нужно в течение полугода после получения. Прежде чем оформить займ, необходимо пройти согласование на ипотеку в Росвоенипотеке

Кто может претендовать на военный жилищный кредит:

  • Офицерский состав, заключивший контракт до первого января 2005 года;
  • Прапорщики и мичманы, срок службы которых составляет не меньше трех лет с 2005;
  • Военнослужащие, заключившие повторный контракт в 2005;
  • Выпускники ВУЗов, которые заключили контракт после 2005.

Прежде чем военнослужащий станет счастливым обладателем собственного жилья, ему предстоит пройти предварительный этап:

  • Определиться с выбором будущей квартиры;
  • Собрать пакет документов. На это может уйти несколько месяцев;
  • Предоставить документы в различные инстанции;
  • Найти подходящий банк, оценщика, страховую компанию;
  • Заключить договора с продавцом, банком, страховщиком;
  • Произвести экспертизу всех документов и договоров;
  • Заключить договор купли-продажи;
  • Оформить квартиру в собственность.

Для того, чтобы гарантировано оформить кредит по всем правилам, сэкономить время и деньги, лучше обратиться к профессиональным юристам.

Основные отличия гражданской и военной ипотеки

Важным отличием предоставления кредита военнослужащему является:

  • Ограничение суммы кредита;
  • Ограничение срока предоставления займа. Этот срок зависит от продолжительности службы и ограничивается возрастом 45 лет;
  • Гражданскую ипотеку банк выдает после сбора пакета документов, а военную в том случае, если контрактник является участником накопительной системы.

Гражданский кредит на жилье можно заключить с любой кредитной организацией, а офицер может получить одобрение на кредитование только после согласования условий с Росвоенипотекой

Преимущества и недостатки военного ипотечного кредитования

Главное преимущество этого кредита в низкой процентной ставке и относительной чистоте сделки, так как ее невозможно заключить без предварительного одобрения специальных структур. Также по этой программе можно приобрести жилье в любом регионе.

Недостатки:

  • Сумма займа фиксирована и не зависит от количества членов семьи;
  • После получения данного вида кредита нельзя претендовать на государственную субсидию при появлении новых членов семьи;
  • При увольнении бремя выплат ложится на плечи заемщика.

Серьезные финансовые затраты при оформлении:

  • На оценку недвижимости;
  • На оплату справок, если жилье приобретается на вторичном рынке;
  • На услуги экспертов по подбору квартиры;
  • На оплату аванса-задатка;
  • На оплату банковских комиссий и страховки;
  • На оплату услуг нотариуса при заключении договора.

Тем, кто собирается взять данный вид ипотеки, необходимо предусмотреть все нюансы, взвесить все «за» и «против».

Какие банки могут предоставить военную ипотеку?

Далеко не все банки работают с военной ипотекой. Сведенья о жилье в новых домах проверяется ФГКУ.

Кредитные организации, которые работают по военному кредитованию:

  • Газпромбанк;
  • Банк Зенит;
  • Связьбанк;
  • ВТБ24;
  • РНКБ;
  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк.

Данные банки работают и на рынке вторичного жилья.

Необходимый пакет документов

Основные документы:

  • Заявление на кредит;
  • Паспорт;
  • Свидетельство участника программы НИС;
  • Согласие контрактника на обработку персональных данных.

Дополнительные документы:

  • Паспорта супругов;
  • Копия свидетельства о браке;
  • Заверенное нотариусом согласие второй половины на участие в данной программе;
  • Свидетельство о расторжении брака, если военнослужащий не состоит в браке.

Документы для банка:

  • Документы от компании застройщика на право обладания жильем;
  • Справки об отсутствии иных прописанных в данном жилье, отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • Кадастровый паспорт.

Подготовка и сбор документов – очень ответственный момент в оформлении ипотечного займа. При возникновении малейшей ошибки кредит могут не одобрить. Также все документы имеют ограниченный срок действия.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

ahrfn.com

Военная ипотека что это простым языком

Что такое закладная по ипотеке и как правильно оформить документ?

Многих людей, желающих оформить кредит на покупку жилья, интересует, что такое закладная по ипотеке? Данный вопрос особенно актуален в Российской Федерации, так как подобные документы не распространены в отечественной банковской сфере. Не многие знают о существовании закладной, а еще меньше о ее функциях и назначении. Незнание, как правило, приводит к распространению слухов и домыслов. Но, когда дело касается кредитования, нужно располагать полной и достоверной информацией, чтобы принимать верные решения.

Военная ипотека что это простым языком

[2011-08-04 13:09:53] Программа «Военная ипотека» – достойное жилье для своей семьи [2011-07-06 22:11:16] Интервью: полезная информация о программе военная ипотека [2011-07-01 19:01:53] Программа военная ипотека – ключевой вопрос в социальной сфере нашего государства [2011-06-29 11:34:25] Президент России подписал Федеральный закон о внесении изменений в программу военная ипотека [2011-06-22 16:05:08] Минобороны реализует программу «военная ипотека» — выкупает готовые квартиры у застройщиков [2011-06-21 02:35:45] В Западном военном округе объясняют, как купить квартиру по военной ипотеке [2011-06-18 09:00:00] Депутаты Госдумы приняли законопроект, расширяющий возможности использования военной ипотеки [2011-06-16 19:51:36] Государственная Дума приняла во II чтении законопроект об изменениях в «военной ипотеке» [2011-06-15 22:38:00] Что такое «военная ипотека»? [2011-06-15 10:35:24] Военная ипотека: новые изменения в ФЗ РФ № 117 «О НИС военнослужащих» [2011-06-08 09:35:29] Военная ипотека для контрактников [2011-06-07 18:05:25] Минобороны РФ потратит 145 млрд.

Условия по ипотеке на вторичное жилье в 2018 году

Чтобы стать заемщиком ипотечного займа на вторичное жилье сегодня, необходимо предварительно ознакомиться с условиями и требованиями, подготовленными различными банками в 2018 году.

Насколько выгодно

Ипотека, безусловно, это нагрузка на заемщика, ведь в кредит заложены проценты, страховка и дополнительные комиссии, но иначе, тогда как приобрести квартиру, если в наличии нет необходимой суммы денежных средств?

Тем не менее, банкиры предлагают клиентам множество интересных программ, благодаря которым можно добиться оптимальных, вполне выгодных тарифов, например:

Условия получения ипотеки на вторичное жилье в 2018 году

Вторичное жилье означает, что квартира уже проходила сделку купли-продажи и не является новой.

Реструктуризация ипотечных кредитов (АРИЖК)

Ипотечная компания «УНИКОМ» – официальный партнер ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов » (АРИЖК) – начала работу по государственной программе помощи ипотечным заемщикам, у которых снизились доходы, и объявляет о приеме заявок на реструктуризацию ипотечных кредитов. Кроме реструктуризации возможна также помощь ипотечным заемщикам в рамках Межрегиональной Антикризисной Системы Сопровождения Ипотечных Заемщиков (МАССИЗ), региональным консультационным центром которой в Санкт-Петербурге Петербурге и Ленинградской области является «УНИКОМ».

Что такое военная ипотека

? Под ней принято понимать накопительно-ипотечную систему для обеспечения военнослужащих жильем. История военной ипотеки началась тогда, когда государством было принято решение о перемене системы предоставления льгот военнослужащим посредством замены натуральных льгот финансовыми.

Ипотека в Москве и Московской области

О существовании такого слова, как «ипотека» сегодня осведомлен, пожалуй, даже ребенок. Вместе с этим далеко немногие являются хорошо осведомленными относительно того, что это понятие пришло из греческого языка и в переводе означает «залог». Но несмотря на определенную распространенность такой услуги, мало кто по-настоящему хорошо осведомлен как о положительных, так и об отрицательных сторонах, которыми обладает ипотечное кредитование.

Что я могу вам обещать

После того как в 1971 году Никсон изменил правила игры, изменилась сама суть денег. Она потеряла смысл для большинства честных людей. И действительно, чем вы честнее и трудолюбивее, тем меньше для вас смысла в новых условиях игры. Например, новые правила позволяют богатым «печатать» деньги. Если бы вы поступили так, то прямиком попали бы в тюрьму за фальшивомонетничество. Но в этой книге я расскажу вам о том, как сам «печатаю» собственные деньги — на абсолютно законных основаниях.

Нотариусы Поморья разбогатеют на сделках с жильем

18 февраля 2018

На Новый год нотариусам всей страны наши законодатели сделали хороший подарок. 29 декабря прошлого года в силу вступила новая редакция закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». Сейчас практически все сделки с квадратными метрами нужно регистрировать нотариально. Работы прибавилось всем – и нотариусам, и риелторам, и работникам Росреестра.

Кредитный портал

Мировой экономический кризис сильным боксерским ударом парализовал на долгое время развитие социальной сферы, а строительство и вовсе, вроде бы, нокаутировал. Множество людей незащищенных категорий населения сегодня крайне нуждаются не только в еде, но и в крыше над головой.

Совсем недавно в России в практику банковской деятельности вошел новый вид ипотечного кредитования – социальная ипотека.

Военное училище

Курсанты Балтийского военно-морского института имени адмирала Ушакова. Фото: Игорь Зарембо / РИА Новости

Военное образование в России во все времена имело особый статус и вызывало уважение и властей, и простых граждан. Как обстоят дела в военных училищах в наши дни? Что нужно, чтобы туда попасть? Кем работают выпускники подобных заведений? И берут ли девушек в кадеты?

Какие бывают военные училища в России?

В настоящее время в России можно получить как среднее военное образование (кадетские корпуса, суворовские и нахимовские училища), так и высшее профессиональное (военное командное училище, академии, институты).

Патриотизм: Наша сила

Не рискуем ли мы «задушить в объятиях», как говорят, естественное чувство таким напором и как психологически готовим детей к осознанию того, что их будущее напрямую зависит от будущего страны? И что, собственно, считается патриотизмом в настоящее время среди наших детей и подростков? При всем уважении к другим территориям, мы решили все увидеть на примере Славянского района: здесь отличные официальные результаты проведения месячника и есть неофициальный показатель — сюда приезжают из многих городов и районов на соревнования, экскурсии, встречи.

Отзывы о юристах и адвокатах

10.03.2018 Отзыв был оставлен посетителем: Виктория

Хочу выразить благодарность бюро Е. Романовой и лично сотруднику — Гладкову Георгию, который вел наше резонансное дело о сносе самовольной постройки. Георгий является профессионалом своего дела, грамотно и четко сформулировал позицию и ответил на все наши вопросы со ссылками на нормативно-правовые акты и судебную практику. Поражает такое обширное знание законодательства и норм права.

Для чего вашей компании нужно создание видеороликов?

Создание видеороликов – это сложный процесс, требующий специальных знаний и опыта. Увлекательные идеи в сюжете, актуальные факты и яркие узнаваемые образы сделают ваш видеоролик запоминающимся и эффективным с точки зрения маркетинга.

Первое, с чего нужно начать создание видеороликов – конечно же, постановка цели. Четкая постановка задач и целей, представление того, каким должен быть видеоролик, поможет заказчикам сэкономить время и деньги.

В службу внешней разведки пытаются устроиться люди-невидимки

Репортер проверил, легко ли на самом деле стать шпионом

3 октября 2013 в 18:14, просмотров: 55581

Благодаря Эдварду Сноудену и Анне Чапман многие считают разведчиков чуть ли не медийными персонами. В реальности все по-другому: где начинается публичность, заканчивается служба. Но как бы там ни было, все больше и больше молодых людей теперь втайне мечтают о карьере шпиона. Однако мечтатели твердо убеждены: попасть в разведку человек с улицы не может ну никак.

10 советов тридцатилетним от тех, кому за сорок

Заставила задуматься статья. Мне 36. Я журналист. Но свой первый и, как мне кажется, серьезный рывок, я сделала всего три месяца назад: уволилась с работы, которой отдала 14 лет, и на которую устроилась сразу после окончания университета. В какой-то момент мне показалось, что работать именно здесь — это продолжать увязать в болоте. За это время успело произойти немало событий, самые главные — рождение второго ребенка, окончание второго университета.

letov-kredit.ru