|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Срочный выкуп квартир и загородной недвижимости. Особенности и процедура выкупа. Выкуп квартирСрочный выкуп недвижимости в Москве и Московской области за 1 деньМария Григорьевна В агентство недвижимости «Квартал» меня привела подруга Ирина. До этого мы с мужем не очень доверяли всем этим агентствам, читали и слышали о них массу негатива в Интернете и по телевизору и от знакомых. В первую очередь, что деньги дерут втридорога, а за результат толком никто не отвечает, и что полно там случайных людей и даже жуликов. Про частных маклеров муж и слушать не хотел, называл их «чёрными» маклерами и пройдохами. Да и вообще, мы всегда свои проблемы старались решать сами, благо, что хватало и ума и жизненного опыта и с документами работать приходилось. Поэтому, когда мы решили продать нашу 3-комнатную квартиру в Москве и купить взамен домик в Подмосковье, то думали, что справимся самостоятельно. Времени у нас было достаточно. Я год назад вышла на пенсию, муж мой офицер в отставке, тоже с хорошей пенсией, дети выросли, выучились, работают, у них уже своя жизнь, свои семьи и своё жильё. В общем, в Москве нас ничего не держало, но уезжать слишком далеко мы не хотели, потому что и внуков хочется почаще видеть, и с медициной в столице получше, а ещё мы с мужем заядлые театралы, очень любим МХАТ, Театр Вахтангова и другие театры, стараемся не пропускать премьер. И на концерты классики ходим. Так что, мы хотели купить дом для проживания круглый год не дальше 20-30 км от МКАД. До этого у нас была дача под Талдомом, но это очень далеко, почти 100 км, чисто летний домик, 6 соток и газа нет. Поэтому и дачу мы решили продать тоже. Однако, когда мы начали всем этим заниматься, то оказалось, что не всё так просто и легко, а совсем наоборот. Во-первых, где размещать объявления? Когда-то была газета «Из рук в руки», журнал «Недвижимость и цены», оказалось, что ничего этого уже нет. По телевизору рекламировали «Циан», «Домофонд», «Юлу», «Авито» и какие-то ещё сайты. На каждом сайте требовалось заплатить, чтобы твоё объявление было выше других. Мы решили попробовать, но, потратив кучу денег, покупателей мы не дождались, звонили в основном агенты, приезжали смотреть, фотографировали и исчезали. Потом мы обнаружили в Интернете массу «клонов» нашего объявления, с плохими фотографиями, ошибками в описаниях (например, в одном объявлении площадь нашей кухни была увеличена с 10-ти до 15-ти метров). Причём кто-то продавал дороже, чем мы, а кто-то, наоборот, устраивал демпинг, хотя мы никому разрешения на рекламу не давали. Во-вторых, с подбором дома тоже вышла незадача. Вариантов было настолько много и разных, что глаза к вечеру болели и слезились, и по всем приходилось звонить, перепроверять информацию, потому что когда мы сначала посмотрели несколько домов, то оказалось, что где-то надо всё переделывать, где-то шумно из-за трассы, где-то газ ещё надо тащить, а где-то ЛЭП проходит рядом с участком. Задача оказалась совсем не простой, и казалось, что мы всё это до смерти не закончим. Как-то во время похода в театр я поделилась с подругой нашими «бедами», и она мне сказала, что несколько лет назад её дочь решала свой жилищный вопрос через какое-то агентство, и всё было сделано так как надо, и притом быстро. И агент был «просто золото», как она сказала. Я попросила её найти контакты и через два дня подруга дала мне телефон агента, сказав, что того агентства уже нет, а Роман (так звали агента), как и раньше, работает в недвижимости и ждёт моего звонка. Так я познакомилась с Романом Соколовым и агентством «Квартал», в которой Роман работал. Мы приехали с мужем в агентство, поговорили с Романом, рассказали о своих проблемах. Он совсем не удивился, сказал, что многие не представляют себе объём работы при подобных сделках, а также о различных «подводных камнях», и что с 2000-х годов работать на рынке недвижимости стало гораздо сложнее. Но, если мы готовы заплатить агентству относительно небольшие деньги, то решение всех проблем агентство «Квартал» возьмёт на себя. С изумлением мы узнали, что это совсем небольшая и посильная нам сумма, и слухи об «обдираловке» явно не относятся к агентству «Квартал». Ещё понравился предельно деловой и серьёзный подход агентства ко всем мелочам, о которых мы даже не подозревали. Агентство не очень большое по количеству людей, но все они специалисты с большим опытом в недвижимости, и очень приятные в общении люди, особенно их «предводитель» - руководитель отдела Сергей Виленский. Единственное, чего им не хватает на мой вкус – побольше бы женщин в коллектив. К некоторым клиентам женщина найдёт подход быстрее, чем мужчина. Да и работается веселей! Обещали исправиться. Дальше всё пошло бодрее и веселее, а главное, мы могли заниматься своими делами и не «париться» за все эти мелочи, не общаться с кучей людей по телефону и без телефона, тем более, что попадались иногда и грубияны, и просто не очень приятные люди. Подводя итог: с помощью Романа и его коллег мы смогли выгодно продать нашу «трёшку», продать дачу, и купить прелестный домик на Дмитровке с ухоженным участком, центральными коммуникациями, гаражом и баней. Иногда действительно не стоит пытаться взвалить всё на свои плечи, лучше заплатить за работу профессионалам и тратить своё время на творчество, работу, личную жизнь, на общение с близкими и на отдых. Главное – сделать правильный обдуманный выбор! Мы его сделали и поэтому с чистой совестью всем рекомендуем агентство недвижимости «Квартал». Всем, кто хочет быстро продать квартиру, кто хочет продать квартиру с обменом на другую, или просто выгодно продать квартиру или дом – звоните в агентство «Квартал»! Спасибо от нашей семьи Роману Соколову и всей дружной команде «Инвесты»! Дмитрий Орденарцев Я обратился в агентство недвижимости Квартал в сентябре 17-го по поводу продажи квартиры в Красногорске. До этого я пытался продавать её сам, но когда меня стали спрашивать по телефону про альтернативу, ипотеку, аккредитивы и сертификаты, я понял, что лучше найти специалиста в этой области, тем более что ездить на показы в Красногорск мне было не с руки: работаю я в центре, а живу в Измайлово. Квартира досталась мне по наследству от бабушки. Коллега по работе посоветовал мне частного маклера, своего дальнего родственника. Но, к сожалению, человек оказался ненадёжным, взял с меня денег на рекламу, но, когда я где-то через месяц захотел найти свою квартиру в рекламе, я её там не нашёл, дозвонился ему только на третий день, он сказал, что заболел. Я поехал в Красногорск и обнаружил в квартире следы пьянки-гулянки. В общем, вы поняли. Потом продавал через крупное агентство, они сказали, что квартира замечательная, стоит дорого. Однако, ещё два месяца прошли без результатов, мне позвонил агент и предложил снизить цену на 500 тысяч. Я удивился, стал искать свою квартиру в рекламе и с трудом нашёл в конце выборки, она стояла по самой высокой цене и, ясное дело, её никто не смотрел. Я забрал документы у этих жуликов, которые хотели ещё, чтобы я заплатил им за два месяца работы. К счастью, после обращения в «Квартал» мои мытарства закончились. Агентство взяло на себя все расходы по рекламе и продвижению. Специалисты у них очень опытные и грамотные. Мой агент (это был Виктор Зиновьев) сразу очень чётко разложил мне, за сколько можно продать квартиру и почему это не сделали другие риэлторы. Меньше чем через месяц нашёлся покупатель-ипотечник, я согласился уступить 100 тысяч и уже в октябре был с деньгами. Без геморроя, нервотрёпки и выноса мозга. Вот что значит нормальная работа. Спасибо агентству «Квартал» и лично Виктору Андреевичу за честность и профессионализм! Ирина Васильева Хочется рассказать, как я работала с агентством недвижимости «Квартал», вернее, как они работали для меня. У меня была ситуация непростая, и притом очень срочная. Я обратилась в «Квартал» по совету друзей, они сказали, лучше риэлторов не найдёшь, только время зря потеряешь. Мне повезло, что мной занимался начальник отдела срочного выкупа Виленский Сергей Олегович. Дай Бог ему здоровья! Профессионала такого уровня я и не мечтала встретить. Никогда не думала, что можно так быстро и легко продать квартиру. При этом меня не оставляло ощущение спокойствия и надёжности, исходивших от Сергея. Он так организовал работу своих сотрудников, что за считанные дни всё было готово к сделке: и документы, и банк, и нотариус, и всё остальное. После получения денег Сергей лично отвёз меня к моему банку, чтобы я спокойно положила их на счёт. Я очень рада, что встретила такого замечательного человека и теперь уже моего друга. Чувство юмора, интеллект, честность, знание профессии, трудолюбие. Как часто мы ждём этих качеств от людей, которых встречаем в жизни. И как редко, к сожалению, мы их находим в одном человеке. Спасибо, Сергей! Спасибо, «Квартал»! investarealty.ru Быстрый выкуп квартир, выкуп квартир, выкуп квартир по рыночной стоимости, выкуп квартир с долгом, выкуп недвижимостиулица Охраны Труда, д33-х комн кв-ра на 7/9- этажного кирпичного дома , 65 метров общей площадью.(выкупили за 3 дня, выдали аванс в день обращения ) улица Ады Лебедевой, д.222-х комн кв-ра на 9/9- этажного кирпичного дома , 67 метров общей площадью. Квартира находилась под залогом в банке, была просрочка платежей.(выкупили за 5 дней, выдали аванс в день обращения,) улица 78-й Добровольческой Бригады, д.14Б2- х комн кв-ра на 3/5- этажного кирпичного дома , 60 метров общей площадью. Квартира находилась под залогом в банке, была просрочка платежей (выкупили за 5 дней, выдали аванс в день обращения,) проспект Мира, д.31- комн кв-ра на 1/5- этажного кирпичного дома. 35 метров общей площадью В квартире зарегистрированы третьи лица +находилась под залогом в кредитной организации (выкупили за 2 дня , выдали аванс в день обращения) улица Белинского, д.13-х комн кв-ра на 4/15- этажного панельного дома 60 метров общей площадью. В квартире зарегистрированы третьи лица (выкупили за 3 дня , выдали аванс в день обращения) улица Дубенского, д.23-х комн. кв-ра на 7/9- этажного панельного дома, 65 метров общей площадью. Были задолженности по коммунальным услугам (выкупили за 5 дней , выдали аванс в день обращения) улица Кутузова, д.87Б2-х комн кв-ра на 2/9- этажного панельного дома 55 метров общей площадью. Квартира была под залогом в банке (выкупили за 3 дня) улица Щорса, д.502 – х комн. кв-ра на 9/9 - этажного панельного дома 45 метров общей площадью Квартира была под залогом в банке (выкупили за 3 дня , выдали аванс в день обращения) улица Кутузова, д.422- х комн. кв-ра на 3/10 - этажного панельного дома, 74 метра общей площадью . Квартира находилась под залогом в банке (выкупили за 3 дня, выдали аванс в день обращения) Коломенская улица, д.183-х комнатная квартира на 1/5 - этажного кирпичного дома, 65 метров общей площадью (выкупили за 3 дня, выдали аванс в день обращения) Северный проезд, д.161-комнатная квартира с ремонтом на 2/10- этажного панельного дома общей площадью 38 метров (выкупили за 2 дня) Крайняя улица, д.2А3-х комнатная квартира на 3/12 - этажного монолитного дома, 59 метров общей площадью (выдали необходимый аванс, погасили задолженности, альтернатива,опека. Выкупили за 5 дней) улица 78-й Добровольческой Бригады, д.192-х комнатная квартира на 8/9 - этажного панельного дома, 58 метров общей площадью (выкупили за 3 дня) улица Ленина, д.342-х комнатная квартира на 4/9 - этажного кирпичного дома, 47 метров общей площадью (квартира находилась в залоге, выкупили за 5 дней) Снежная улица, д.62-х комнатная квартира на 16/16 - панельного дома, общей площадью 54 метра (квартира находилась в залоге, внесли необходимый аванс, выкупили за 5 дней) улица Весны, д.3А2-х комнатная квартира на 9/10 - этажного монолитного дома, общей площадью 52 метра (квартира была под арестом, залогом, были назначены торги. Выкупили за 5 дней.) улица Алексеева, д.1092-х комнатная квартира на 4/10 - этажного панельного дома, 45 метров общей площадью (квартира находилась в залоге у банка, выкупили за 2 дня) улица Елены Стасовой, д.65/22-х комнатная квартира на 3/9 - этажного блочного дома, 45 метров общей площадью (выкупили за 3 дня, квартира находилась в залоге у банка) vikup.a-k24.ru Срочный Выкуп Квартир в Москве и области Компания «Выкуп недвижимости» предлагает самую востребованную услугу – Выкуп квартир. Суть данной услуги – мы на собственные финансовые средства осуществляем выкуп квартир для дальнейшей перепродажи. При этом Вы не тратите свое время на поиск покупателей и бумажную волокиту. Срочный выкуп квартир проходит по определенной схеме:
Выкуп квартир в МосквеЧто делать, если необходимо продать квартиру, а покупателя нет? В таком случае, мы готовы предложить Вам выкуп квартир в Москве, Подмосковье и Московской области. Мы произведем оценку Вашего жилья и выкупим ее в самое ближайшее время. При этом, Вы можете не сомневаться в том, что мы предложим Вам самую достойную цену. Почему за выкупом квартир в Москве необходимо обратиться именно к нам:
Срочный выкуп квартирДля тех, кто нуждается в срочной продаже недвижимого имущества, есть оптимальное решение – Срочный выкуп квартир. В данном случае, мы выступаем не в роли посредника, а уже как покупатель. При этом Мы сами занимаемся оформлением всей документации, справок для заключения сделки. Обратившись к нам за срочным выкупом квартир в Москве, Вы можете не сомневаться, что мы решим все задачи не только по подготовке документов, но и огородим Вас от проблем по поиску покупателя и предпродажным показам. Мы гарантируем, что компания «Выкуп недвижимости» большой профессионал в сфере срочного выкупа квартир. Мы имеем большой практический опыт в данной области, и благодаря этому выкуп квартир в Москве за самые короткие сроки. У нас весь процесс полностью оптимизирован, и можно сказать, что на этом деле мы собаку съели. Именно поэтому мы беремся даже за выкуп проблемных квартир, квартир с обременением в виде ипотеки или залога, долей в квартирах, комнат, объектов долевого строительства. Мы знаем не только все юридические аспекты в данном деле, но и умеем применять их на практике. Уже многие годы мы помогаем владельцам долей в квартирах, где другие хозяева против продажи комнат другим людям, и при этом сами не хотят выкупить часть жилья. На нашем счету решение самых труднейших квартирных вопросов. Мы всегда находим выход из затруднительного положения. srochnyy-vykup-kvartir.ru Срочный выкуп квартир в МосквеМы высоко ценим Ваш интерес к нашему проекту и уважаем всех пользователей нашего ресурса. Защита персональных данных для нас очень важна. Мы соблюдаем правила защиты персональных данных и защиты ваших данных от несанкционированного доступа третьих лиц (защита персональных данных). Заполнение формы с контактными данными означает безоговорочное согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и указанными в ней условиями обработки персональной информации.Ниже приводится информация об обработке персональных данных. 1. Персональные данные. Цель сбора и обработки персональных данных.1.1. Вы всегда можете посетить данную страницу, не раскрывая никакой персональной информации.1.2. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу1.3. Наша компания собирает и использует персональные данные, необходимые для выполнения Вашего запроса, это - имя и электронный адрес.1.4. Наша компания не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых физическими лицами, и не проверяет их дееспособность.2. Условия обработки персональной информации покупателя и её передачи третьим лицам.2.1. При обработке персональных данных посетителей сайта наша компания руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».2.2. В отношении персональной информации покупателя сохраняется ее конфиденциальность.2.3. Наша компания не передает персональные данные третьим лицам. 3. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей. Наша компания принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц. xn----7sbbfcqykds4atb0afm5j.xn--p1ai Что такое срочный выкуп квартир?Когда человек нуждается срочно в крупной сумме денег, то единственно безопасным способом их получения является продажа собственности. Классическая схема, как нам всем известно, может затянуться на слишком продолжительный период и когда в запасе нет этого времени, ничего другого не остается, как воспользоваться услугой многих агентств по срочному выкупу недвижимости. Как показывает практика, это услуга не столь популярна. Как правило, срочный выкуп наиболее актуален лишь тогда, когда человек нуждается в деньгах или он ограничен во времени и, к сожалению, не может использовать стандартную схему продажи. Инвестирование в современный жилой комплекс, обязательства по ипотеке, переезд на другое место жительство, это довольно распространенные причины, которые могут переубедить человека на такие кардинальные меры. Но независимо от дисконта и таких приемлемых цен, необходимо понимать, что любое агентство прежде, чем покупать квартиру должно быть уверено, что сделка это выгодная и в дальнейшем ее можно будет перепродать и заработать на перепродаже. Характерными особенностями подобной сделки, что фактически сделка проходит по упрощенной схеме, но продавец получает до 70% от рыночной стоимости. Цена может варьироваться в зависимости от класса жилья, внешних и внутренних характеристик, от состояния дома и от других не менее влияющих алгоритмов, которые обязательно рассматриваются при проведении экспертной оценки.
Если все заранее подготовить и самостоятельно собрать все эти документы, то сроки можно существенно сократить. Хотя если доверить сбор документов представителям агентства, то дополнительно на эту процедуру может уйти до 5 рабочих дней, но это не бесплатная услуга. Варианты срочного выкупа квартирВ основном, крупные агентства недвижимости работают в нескольких направлениях. Рассмотрим основательно каждый из предложенных вариантов. 1. Срочная продажа ипотечной квартиры. 2. Срочный выкуп свободных квартир, в которых не зарегистрированы несовершеннолетние граждане, не наложены никакие обременения и с юридической точки зрения не существует никаких проблемных вопросов, которые требуют оперативного разрешения. 3. Продажа объекта недвижимости с обременениями. В этом случае необходимо понимать, что выкуп квартиры допускается, если представители агентства смогут разрешить все юридические проблемы. Каждая отдельная сделка носит чисто личностный характер, поэтому такие проблемные квартиры рассматриваются в каждом отдельном случае по индивидуальной схеме. Стоит почитать     about-realty.net
www.remontpozitif.ru Срочный выкуп квартир за 2 дня в Москве
Обращаясь к нам в «Департамент Недвижимости», Вы получаете ряд преимуществ, а именно:
При продаже недвижимости недопустим метод проб и ошибок, поскольку бюджет сделки срочного выкупа исчисляется крупными суммами, что является привлекательным моментом для мошенников. Если у Вас нет опыта риелторской деятельности, то в лучшем случае Вы можете продать квартиру по заниженной цене, а в худшем – быть обманутым аферистами и потерять свое имущество. Чтобы избежать такой ситуации, единственно верное решение – сотрудничество с надежным агентством недвижимости, для которого срочный выкуп является специализацией. Обращаясь в «Департамент Недвижимости», Вы получите возможность не только срочно и выгодно продать недвижимость, но и обезопасить свою квартиру от преступного посягательства и освободить себя от всех хлопот, связанных с ее продажей. Благодаря наличию в «Департаменте Недвижимости» целого штата опытных специалистов, Ваша квартира будет продана гораздо быстрее, чем частным образом. Моментальная юридическая помощь и доступ во все государственные структуры – неоспоримые преимущества для получения всех необходимых справок в кратчайшие сроки. За время существования компании «Департамент Недвижимости» мы провели десятки сделок по срочному выкупу квартир и имеем безупречную репутацию, а также множество довольных клиентов, которые рекомендуют нас своим знакомым. Мы работаем на перспективу, качественно, быстро, по принципу "все для вас". Срочный выкуп квартир в Москве мы производим уже более 20 лет. Схема проведения сделки:
В фирме «Департамент Недвижимости», как и в любой серьезной компании, в отношении всех материальных вопросов заключаются договора. При передаче денег в процессе заключения сделки по квартире арендуется банковская ячейка. В нее закладывают сумму на покупку жилья и закрывают доступ.
Мы не занимаемся криминалом и мошенничеством. Мы не выкупаем квартиры, если в них зарегистрированы или являются собственниками несовершеннолетние дети. Мы не выкупаем недвижимость, если собственники состоят на учете в ПНД или НД, мы не выкупаем квартиры, если собственник ограничен в правах или лишен дееспособности. Мы не выселяем бабушек, дедушек, алкоголиков и наркоманов. Мы не совершаем сделок, согласно которым быстрый выкуп квартир происходит по доверенности. Просьба с такими предложениями к нам не обращаться. «Департамент Недвижимости» может выкупить жилое имущество, если легко определяется рыночная стоимость жилья и можно предсказать срок дальнейшей реализации. Наша компания либо выступит посредником и продаст Вашу квартиру своим клиентам, которые подыскивают жилье в срочном порядке, либо сама выкупит недвижимость. Звоните прямо сейчас и наши отзывчивые сотрудники проконсультируют Вас по телефону абсолютно бесплатно и помогут произвести срочный выкуп квартиры! Обращаясь к специалистам компании «Департамент Недвижимости» Вы можете быть уверены, что Ваши интересы будут представлять опытные профессионалы. Звоните нам по телефону +7 (495) 543-44-50 или оставьте заявку ниже и мы сразу начнем работать! anld.ru
|
Быстро продать квартиру сегодня несложно, ведь многие агентства компании, имеют в арсенале эту услугу. Но, важно понимать, что условия сделки могут различаться, поэтому прежде, чем начинать продажу квартиры по срочному выкупу, рекомендуется провести мониторинг компаний столичного рынка и сравнить ценовую политику. Так как один риелтор за квартиру может предложить слишком низкую цену, а другое агентство сумму, приближенную к рыночной стоимости.
Механизм сделки отличается простой и оперативностью, практически, без бюрократических задержек, конечно, на скорость продажи оказывает влияние, насколько быстро сможет продавец собрать необходимые справки и документы, получить кадастровый паспорт, технический план в БТИ.
Срочный выкуп квартиры – это хорошая возможность для тех, кто в неотложном порядке нуждается в денежных средствах, практически без какого-либо риска, быстро продать свою квартиру или загородный дом. Быстрота оформления сделки обуславливается тем, что недвижимость выкупается у частного лица специализированными агентствами – весь процесс подготовки документации берут на себя именно эти организации, поэтому продавец, по сути дела, освобождается ото всех хлопот, связанных с процедурой выкупа, а сам процесс занимает не более трех недель. Однако, при таком наличии плюсов, при срочном выкупе квартиры (загородного дома) существует и значительный минус. Он заключается в заниженной, по сравнению с рыночной, стоимости, по которой происходит соответствующий выкуп. Давайте, разберемся в плюсах и минусах данного вопроса, подробнее.
мы будем говорить, что выкупают недвижимость агентства, однако, это не совсем верно. Обычно, агентства в ускоренном порядке занимаются поиском потенциальных покупателей на недвижимость, и только в определенных случаях (чаще всего, когда заявителю требуется получить деньги в кратчайшие сроки, либо если подходящих покупателей нет), агентства выкупают недвижимость за свои средства. Как правило, при выкупе недвижимости непосредственно агентством, выплачивается самая низкая выкупная цена. 
Если оценщиком агентства принято положительное решение о выкупе и предварительная оценка выкупной цены устраивает собственника, происходит выезд оценщика по месту нахождения недвижимости, с целью непосредственного её осмотра и вынесения окончательного решения о выкупной цене. На выкупную цену, естественно, влияет качество выкупаемого объекта, а так же, наличие для совершения сделки всех необходимых документов (если какие-либо документы отсутствуют и необходимо их получение, то этим занимается фирма, но соответственно, расходы фирмы на оформление документации снижают выкупную стоимость объекта). Естественно, что наличие у собственника всех необходимых справок и свидетельств, так же уменьшает срок оформления выкупа недвижимости. В среднем, агентства оформляют сделки по выкупу от двух дней до двух недель. 
