ГлавнаяРазноеЗайм под квартиру

Кредит под залог квартиры. Займ под квартиру


Получение займа под залог недвижимости, особенности и условия

В настоящее время большой популярностью пользуется займ, который берут под залог квартиры. Такую ссуду используют для приобретения дорогостоящей техники, транспорта, улучшения условий проживания. Этот вариант подойдет людям с неофициальным доходом или, если требуется большая сумма, на лечение серьезного заболевания. Банки выдают кредит на таких условиях без проблем, ведь кредиторы получают гарантию возврата средств.

Условия кредитования и плюсы займа под залог

Ссуду берут не только в банке, но и в ломбарде, однако нужно учитывать условия кредитования. В ломбарде выдают кредит на маленький срок, сумма небольшая, а проценты высокие.

Несмотря на различные условия кредитования, есть общее правило – недвижимость должна быть высоколиквидной. Старое жилье, находящееся в аварийных домах, имеющее нерентабельный вид, располагающееся далеко от областного центра, приравнивается к низколиквидному.

Для заключения договора не обязательно быть владельцем недвижимости, можно найти человека, который согласится предоставить свою квартиру для этого. Но не в каждом банке согласятся выдать ссуду на таких основаниях.

Помимо названных требований существуют определенные условия:

  • жилье, под которое берется ссуда, является единственным;
  • в квартире не должно быть неисправных коммуникаций;
  • недвижимость не выставлена в качестве залога перед другими организациями.

Сумма кредита зависит от стоимости жилья. Обычно она равняется 65-80%. Максимальная сумма ссуды различается в каждом банке.

Годовые ставки могут составлять примерно 18%. Если рассматривать ипотечный кредит, то по нему процент ниже. А, если взять беззалоговый, то выше.

Условия предполагают 25 лет максимального срока кредитования. Чаще заемщики оформляют на 10 лет.

Существенными плюсами займа, выдаваемого под залог квартиры, являются:

  • отсутствие требования предоставления справки о доходах;
  • возможность использования ссуды на любые нужды;
  • оформляется быстрее, чем ипотечный кредит;
  • выдача денег, даже при наличии плохой кредитной истории;
  • первоначальный взнос не нужен.

Несмотря на плюсы, существуют минусы, о которых речь пойдет ниже.

Какие документы нужны для получения займа

Чтобы взять займ под залог квартиры, нужно представить:

  • паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее владение жильем;
  • выписку из домовой книги;
  • документ о регистрации жилья;
  • ксерокопию лицевого счета из жилищно-эксплуатационного управления.

Если с момента оформления недвижимости прошло больше 5 лет, то в банке потребуют представить кадастровый паспорт.

Владельца жилья, состоящего в браке, могут попросить показать брачное свидетельство и пригласить присутствовать при заключении договора супруга.

Размеры комиссий оговариваются в индивидуальном порядке. Все условия будут прописаны в договоре.

Как проходит процесс оформления

Сначала заемщик заполняет заявление о том, что ему нужен займ, оформленный под залог квартиры.

Составляется договор залога. Оформляется он в трех экземплярах, которые потом отдают в регистрационную палату. Для регистрации договора требуется 5 дней, после чего его забирают и приносят в банк.

В том же количестве экземпляров нужно написать соглашение о займе. Один из документов вместе с копией отдается в регпалату.

Перед тем, как выдать кредит, квартиру должны осмотреть.

Когда все будет оформлено, заемщику выдается нужная сумма и берется с него расписка.

Если требуется взять кредит срочно, то банк берет доверенность на право продажи квартиры, заверенную нотариально, а договор залога приносится позже.

Все возможные минусы займов

При заключении договора нужно внимательно читать все пометки и учитывать риски. Если перестать выплачивать кредит, выселить могут даже при наличии детей. Желательно обратиться к помощи юридического лица, чтобы исключить ошибки при оформлении ссуды.

Взять займ под залог квартиры сможет практически любой человек, но у этого вида кредитования существуют свои минусы.

  • На досрочное погашение в некоторых кредитных организациях накладывается мораторий. Если платеж совершен раньше, процентная ставка вырастает. То же самое касается просрочки платежа. Если клиент не может выплатить задолженность, то квартиру выставляют на торги. Сумма, полученная с них, пойдет на уплату долга. Если остаются деньги, то их отдают заемщику.
  • Перед тем, как выбрать банк, чтобы взять кредит, следует выяснить, с какой страховой компанией он работает. В большинстве случаев банковские работники не объясняют особенности страхования залога, так как для заемщиков они невыгодны. В результате сумма получается высокая.
  • Условия кредитования могут предусматривать дополнительные услуги, к которым относится, например, ведение документации. За них придется платить.
  • Многие оформляют валютный кредит, так как ставки ниже. Только следует учитывать возможность подорожания валюты. Не исключено возникновение затрат во время обналичивания денег и при погашении долга.

Даже плохая кредитная история не будет помехой для выдачи займа под залог недвижимости, но не стоит забывать о подводных камнях. Перед тем, как оформлять кредит, следует взвесить все «за» и «против».

 

pinpay.ru

Займ на покупку квартиры… | Частный инвестор

В настоящее время проблема улучшения жилищных условий актуальна как никогда. Именно поэтому мы предоставляем своим клиентам такой кредитный продукт как займ на покупку квартиры. Благодаря ему вы сможете стать полноправным владельцем собственного жилья и выплачивать стоимость личной недвижимости, а не арендную плату без перспективы дальнейшего получения квартиры в собственность.

 

Для вашего удобства мы предлагаем два варианта кредитования для приобретения жилья:1. Классический займ на покупку квартиры под залог приобретаемой недвижимости. Фактически это означает, что мы дадим вам деньги на покупку жилья под его же залог (ипотека). В этом случае сумма займа будет зависеть от первоначального взноса, который вы сможете внести  и цены квартиры, но не более 70 % ее оценочной стоимости.

2. Кредит на покупку жилья под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Это идеальный вариант, если у вас уже есть жилье либо другой ликвидный объект недвижимости (коммерческое помещение или земельный участок), но вы хотите улучшить жилищные условия либо приобрести еще одну квартиру. Тогда вы закладываете у нас имеющееся имущество, получаете от 70 % его стоимости и за эти деньги совершаете покупку. Впоследствии вы сможете погашать взятый займ на покупку недвижимости, оставаясь владельцем двух объектов собственности или же продать один из них для осуществления выплаты. Согласитесь, это очень удобно и может помочь в случае возникновения непредвиденных трудностей с оплатой.

 

Условия, на которых выдается займ на покупку недвижимости, определяются строго индивидуально, однако общие положения остаются неизменными:

  •  размер процентной ставки варьируется от 14 до 18 % годовых;
  •  срок кредитования составляет от 3 –х месяцев до 3-х лет с возможностью пролонгации;
  •  требования к недвижимости – местонахождение в пределах Москвы и МО;
  •  требования к заемщикам – гражданство РФ и наличие правоустанавливающих документов на квартиру.

 

Приходите, с нами стать владельцем квартиры проще простого!

chastniy-investor.ru

Взять кредит под залог квартиры у нас – значит легко получить деньги в займ в Москве

Недвижимость – это один из самых ценных и ликвидных активов, под который вы можете получить средства для неотложных нужд. Компания Константа предлагает кредит под квартиру в самые сжатые сроки и без лишних проблем. Вы остаетесь собственником своей недвижимости, на квартиру вешается обременение (как при ипотеке). Вы продолжаете распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Что может выступать в качестве залога

Мы выдаем кредиты под залог квартир в Москве и Подмосковье. Займ может быть оформлен на:

  • Вторичная жилая недвижимость

  • Объекты в новостройках

  • На долевуюсобственность и комнаты

  • На апартаменты

На каких условиях мывыдаем займ под квартиру:

Наша компания – одна из самых гибких организаций, работающих в этой отрасли, поэтому требования к клиентам являются минимальными. Рассматриваются все заявки от собственников объектов и 97% обращений одобряется нашей системой безопасности. Мы действительно нацелены помочь вам решить текущие задачи.

Список документов:

  • Паспорт, еще один документ,удостоверяющий личность водительское удостоверение, СНИЛС)
  • Правоустанавливающиедокументы на недвижимость.

Если вы находитесь в браке и объект относится к совместному имуществу, обязательно наличие нотариально заверенного согласия второго супруга.

Как строится наше сотрудничество:

  • 1.Оставьте заявку на сайте.Мы вам перезвоним и уже через час вы будете знать предварительную сумму и решение.
  • 2.Посетите наш офис с документамиДля согласования суммы, графика платежей, даты заключения договора, а также проверки подлинников документов.
  • 3.Подпишите договор займа и подайте его на регистрацию.В назначенный день в отделении Росреестра вы подписываете договор и вместе с нашим специалистом подаете его на госрегистрацию.
  • 4.Получите деньгиПолучите Аванс в день подачи документов. После регистрации договора вы можете получить всю одобренную сумму удобным способом – наличными или банковским переводом.

Ставка от 10% годовых

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!

Погашение займа:

График платежей прописан в договоре займа, он заранее согласовывается с клиентом, чтобы не было спорных ситуаций.

При возникновении финансовых затруднений – сообщите нашему специалисту сразу же, не ждите штрафов за просрочку платежей.

Займ выдается на срок от 1 месяца до 20 лет

Возможна досрочная выплата кредита в любое время без штрафов и комиссий.

Взять кредит под залог квартиры – это:

1. Быстро

Займ под залог квартиры поможет вам получить деньги в самые сжатые сроки.

Рассмотрение заявки – от 1 часа. На оформление документов и подписание договора уходит – от 1 дня.

2. Доступно

Мы не требуем ни справки с работы, ни поручительства. Кредитная история при взятии кредита под квартиру роли не играет, вы можете получить деньги даже с открытыми просрочками.

3. Выгодно

Наши условия получения денег под залог квартиры намного проще банковских. А процентная ставка не отличается от банковских продуктов. Это позволяет быстро находить решения вашей ситуации.

4. Законно

Все договора составляются и регистрируются в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» (залоге).

5. Большая сумма.

В каждом отдельном случае сумма займа рассчитывается индивидуально – в зависимости от состояния объекта, срока, срока кредита, вида недвижимости, места расположения. Вы всегда можете рассчитывать на сумму до 90% от рыночной стоимости.

Услуга «квартира под залог» от компании Константа дает возможность получить деньги с минимальными затратами времени и сил. Вы сможете уже через час узнать решение и предварительную сумму, в течение суток оформить все документы и получить аванс, сразу после регистрации получить всю необходимую сумму.

constant-realty.ru