Оценка стоимости малого бизнеса. Оценка бизнеса малого бизнеса

Как оценить стоимость малого бизнеса?

В последнее время сделки по купле-продаже малого бизнеса (предприятия с годовым оборотом до 1 млн$ и количеством работников до 150 человек, далее сокращенно — МБ) показывают стремительный рост: более 50% предприятий МБ меняют своих владельцев в течение первых 3 лет своего существования, причем 30% из них делают это ежегодно. В связи с этим особую актуальность приобретает вопрос объективной оценки стоимости МБ. Относительная сложность данного вопроса обусловлена тем, что в любой оценке в известной степени присутствует субъективность, которая выражается в желании подороже продать или подешевле купить оцениваемый бизнес или его долю. В данной статье мы рассмотрим способы определения стоимости МБ, которые позволяют как обосновать его высокую стоимость при продаже, так и оценить инвестиционное потенциал МБ при его покупке.

Методы оценки МБМногообразие применяемых методов оценки слишком велико, чтобы дать полный и подробный анализ всех существующих методов. Для того, чтобы уметь оценить МБ, достаточно знать 4 метода, которые могут применяться как отдельно, так и в комплексе друг с другом:

1) Метод стоимости замещения (Replacement cost method)Данный метод основывается на расчете стоимости создания предприятия, сопоставимого по финансовым показателям, занимаемой рыночной позиции, существующей клиентской базе, налаженным отношениям с поставщиками, штату сотрудников с предприятием, подлежащем оценке. Иначе говоря, оценщик рассчитывает, во что обошлось бы создание такого предприятия, если бы покупатель создавал бы такой бизнес с нуля. Затем, как правило, берется дисконт (скидка) от полученной стоимости замещения, чтобы обосновать привлекательность запрашиваемой продавцом цены (20-30%). Применение метода замещения приводит к получению высокой оценочной стоимости бизнеса, так как он позволяет включить в оценочную стоимость практически все расходы, понесенные нынешним владельцем бизнеса за все время существования предприятия.

2) Метод балансовой стоимости (Book value method)Данный метод наиболее прост в использовании, так как позволяет оценить предприятие по данным бухгалтерского баланса: для этого достаточно посчитать стоимость активов, которыми располагает предприятие, с учетом их износа, и вычесть из полученной суммы стоимость его обязательств. Данный метод часто называется ликвидационным: фактически он показывает, сколько денежных средств можно извлечь из предприятия, если прекратить его деятельность, продать активы, а из полученных денег рассчитаться по долгам. Метод балансовой стоимости считается самым консервативным методом оценки, поскольку не учитывает многих имеющих ценность аспектов, которые покупатель в случае применения данного метода получает бесплатно (например, те же нематериальные активы). Однако данный метод может иметь смысл и для продавца, если предприятие имеет высокую балансовую стоимость активов, но не может похвастаться весомым денежным потоком.

3) Метод дисконтирования денежного потока (Discounted cash flow (DCF) method)Данный метод строится на основе оценки финансовых результатов предприятия, в первую очередь — его денежного потока. Чаще всего под денежным потоком (Cash Flow) понимается чистая прибыль предприятия (после уплаты процентов и налогов) возведенная (увеличенная) на сумму амортизационных отчислений. Дисконтирование — это финансовая операция, которая позволяет определить текущую стоимость будущих денег. Она основана на идее, что деньги сегодня имеют большую ценность, чем деньги полученные завтра. Например, 1000$, которую вы получите через год, сегодня стоит не 1000$, а 1000$/(1+7%) = 934$, потому что если вы сегодня положите 943$ в банк под 7% годовых, то через год вы получите 1000$. Следовательно, справедливая стоимость будущего денежного потока не должна превышать той суммы, которую я сегодня могу инвестировать с меньшим риском и получить тот же результат. 7% в данном примере — ставка дисконтирования, обычно равная доходности безрисковых инвестиций (в нашем примере — доходность облигаций МФ РБ). Чтобы использовать дисконтирование денежного потока предприятия, необходимо определить период, подлежащий дисконтированию. Он зависит от того, какую окупаемость вы закладываете в проект. То есть, если вы хотите продемонстрировать инвестору, что его инвестиции окупятся за 3 года, надо продисконтировать денежный поток за этот период. Ценность данного метода заключается в увязке стоимости бизнеса с такими переменными, как окупаемость и доходность безрисковых инвестиций.

В то же время не стоит расценивать стоимость бизнеса, полученную таким методом, как его действительную цену. Если вы скажете, что ваш бизнес стоит столько, сколько инвестор получит за 3 года на безрисковых инвестиций, то любой разумный инвестор сочтет данный бизнес переоцененным потому что при сопоставимой доходности он всегда выберет меньший риск. Потому дисконтирование необходимо рассматривать как способ определения «потолка» стоимости и понимать, что действительная стоимость вашего бизнеса не должна его превышать. Более того, вам необходимо показать, что внутренняя норма доходности бизнеса больше доходности безрисковых инвестиций (т.е. наличие премии доходности), чтобы его приобретение имело инвестиционный смысл. Так или иначе, метод дисконтирования денежного потока подходит для оценки бизнеса, генерирующего денежный поток, и его ценность определяется тем, что он позволяет сделать заключение о справедливой стоимости бизнеса наиболее разумным способом с точки зрения инвестирования. Покупателям бизнеса рекомендую в связке с использованием данного метода проводить анализ доходов и расходов предприятия на предмет оценки достоверности и устойчивости денежного потока предприятия, а также оценить его финансовую устойчивость (запас прочности).

Нематериальные активыЧасто для обоснования более высокой стоимости бизнеса, особенно при использовании метода балансовой стоимости, используется оценка нематериальных активов бизнеса. Некоторые нематериальные активы (далее — НМА) могут быть отражены в бухгалтерском балансе — чаще всего это бывает, если возникновение НМА было связано с расходами, которые необходимо было провести по счетам бухгалтерского учета. Однако ошибочным будет считать, что бухгалтерский баланс в полной мере отражает перечень НМА, которыми располагает предприятие, и их действительную стоимость. Чаще всего бухгалтерский баланс указывает лишь на малую часть очевидных НМА и их номинальную стоимость, которая может отличаться от действительной. Другая крайность заключается в отнесении к НМА отдельных функций и элементов бизнеса: сотрудников, клиентской базы, поставщиков, бизнес-процессов и вообще всего, что может иметь хоть какую-нибудь ценность в глазах потенциального покупателя. Такой подход также сложно назвать объективным, поскольку он преследует цель продать одно и то же предприятие два раза: первый раз как материальный объект, второй — разделив его на НМА. Если продавец говорит о НМА в таком ключе, он скорее всего пытается обосновать запрашиваемую цену, которую он не сумел привязать к более реальным активам. Объективный подход в учете НМА заключается в том, чтобы выявить НМА, которые не нашли отражения в оценке материальной базы предприятия и которые имеют самостоятельную ценность в контексте сделки купли-продажи. Такими НМА являются:

1) Специальные разрешения (лицензии) и сертификатыЦенность данных НМА заключается в том, что они существенно расширяют или наоборот являются необходимым требованием сферы деятельности предприятия. Их стоимость определяется по принципу замещения: о том, сколько бы вам стоили такие разрешения, если бы вы хотели получить их самостоятельно, вам подскажут в любой юридической компании.

2) Товарные знаки, патенты, авторские права, иные объекты интеллектуальной собственностиОсобенность данных НМА заключается в том, что они представляют собой самостоятельный актив, который можно использовать для уменьшения налогооблогаемой базы предприятия и снижении расходов на вывод дивидендов, не говоря уже о том, чтобы получать лицензионное вознаграждение от других предприятий.

3) Страховые полисыЦенность данных НМА заключается в страховом обеспечении, который дают страховые полисы, оплаченные деньгами прежних владельцев. Конечно, страховое обеспечение выплачивается при наступлении страховых случаев, которые далеко не всегда случаются, но все же наличие страховки — безусловно положительный момент.

4) Задолженность предприятия перед владельцамиНесмотря на то, что задолженность предприятия перед владельцами с точки зрения бухгалтерского баланса является обязательством предприятия (его пассивом), оно несет в себе ценность, которая образует определенный НМА. Речь идет о переоформлении задолженности на новых владельцев с целью использовать ее для вывода будущих дивидендов, что позволяет уменьшить расходы на вывод будущих дивидендов на 12% от суммы задолженности.

5) Эксклюзивные условия работы с поставщиками и контрагентамиДанный НМА включает процент дисконта и условия оплаты, которыми располагает предприятие в отличие от стандартных условий работы, доступных любому участнику рынка. Например, магазин автозапчастей может иметь скидку у поставщика 35% от розничной цены и отсрочку платежа на 15 дней, в отличие от стандартных условий поставки со скидкой 25% и отсрочкой платежа в 5 рабочих дней. Стоимость данного НМА определяется в зависимости от объемов товарооборота по данным условиям работы: при товарообороте в 5K$ в месяц такие договоренности способны принести дополнительную прибыль в 500$ и и еще 50$, если разместить выручку на депозите до истечения срока отсрочки платежа. В результате за 12 месяцев такие договоренности способны принести дополнительную прибыль 6,6K$, что, согласитесь, не мало.

6) Ноу-хауИногда предлагаемое к приобретению предприятие может обладать знаниями, которые позволяют ему быть эффективнее по сравнению с другими аналогичными компаниями. Это могут быть стандарты, регламенты, бизнес-процессы, принципы управления и учета, маркетинговые инструменты. Конечно, такие знания редко оформляются хотя бы в простой письменный вид, поэтому чтобы выделить их в хаосе операционной деятельности предприятия, необходимо иметь достаточно наметанный глаз. Однако, выделенные и приведенные в надлежащий вид, данные знания обладают большим коммерческим потенциалом — как для самого предприятия, так и для любых других, в которых они смогут повлиять на эффективность.

7) Право аренды офиса / торгового объектаЧасто бывает так, что бизнес обладает ценным местоположением офиса или торгового объекта — с точки зрения трафика клиентов или стоимости квадратного метра, что приводит к образованию такого НМА как право аренды, которое на платной основе может быть передано другому предприятию.

8 ) Сайт, группы в социальных сетяхДанные НМА обычно оцениваются либо с точки зрения принципа замещения (сколько будет стоить разработка аналога), либо с точки зрения количества генерируемых обращений в месяц. Если мы знаем такой статистический показатель как средний чек, мы можем рассчитать объем выручки, который «делают» данные ресурсы. Однако стоит помнить, что и сайт, и группы в социальных сетях не только активы, но и пассивы, которые имеют свою расходную часть. Для того, чтобы объективно оценить расходы на поддержание и продвижение ресурсов, рекомендую рассчитывать расходы в расчете на 1 обращение, что позволит сопоставить полученный результат со средним чеком и сделать заключение о потенциале данного НМА.

9) Клиентская базаКлиентская база обычно позиционируется как НМА №1, однако чаще всего такая расстановка приоритетов имеет место, когда НМА используются для завышения стоимости бизнеса. Объективно клиентская база образует НМА, когда она оформлена в такой вид, который позволяет применять к ней определенные маркетинговые инструменты (например, СМС-рассылка), чтобы на выходе получить некое количество обращений клиентов. С этой точки зрения клиентская база как НМА сопоставима с сайтом и группами в социальных сетях.

Скрытые обязательстваЕсли учет НМА при оценке бизнеса стал распространенной практикой, то скрытые обязательства достаточно редко фигурируют в оценке бизнеса. Речь идет об определенных налоговых, финансовых и юридических аспектах бизнеса, которые могут привести к неблагоприятным последствиям для владельца, что находит выражение в дополнительных расходах, которые возникают после реализации сделки купли-продажи и тяжелым бременем ложатся на плечи новых владельцев бизнеса. Использование термина «скрытые обязательства» в отношении данных аспектов объясняется тем, что они существуют на момент сделки, но редко выявляются стандартным аудитом бухгалтерской отчетности, так как требуют междисциплинарных знаний. Приведем некоторые примеры скрытых обязательств:

1) Судебные претензии и искиПродавец может скрывать или не обладать полной информацией относительно судебных претензий и исков, которые существуют на момент изучения бизнеса, в то время как они часто несут в себе не только кредиторскую задолженность, но также штрафные санкции и судебные издержки истца, не говоря уже о том, что судебные издержки придется нести и самому предприятию — на представление интересов и защиту в суде.

2) Потенциальные штрафыИногда междисциплинарный аудит бизнеса вскрывает совершение различных действий, связанных с более тесным взаимодействием с государственными органами, чем подразумевает обычная предпринимательская деятельность (ввоз автомобилей под декрет №6, получение прав на эксплуатацию неиспользуемого недвижимого имущества, выпуск и сделки купли-продажи ценных бумаг, иностранная безвозмездная помощь), что может таить в себе различные нарушения и, как следствие, штраф.

3) «Ядовитые пилюли»«Ядовитыми пилюлями» в юридической практике называются пункты договоров, направленные на защиту второй стороны, которая выражается в обязательстве предприятия выплатить компенсацию в случае одностороннего расторжения договора или иных, нежелательных для стороны действий. Выявление данных скрытых обязательств и их нейтрализация требуют проведения юридического аудита договоров предприятия. Частным случаем «ядовитой пилюли» могут быть авторские права прежних владельцев предприятия на какую-нибудь неотделимую его часть, что в итоге может привести к ситуации, когда предприятие будет вынуждено платить вознаграждение за использование интеллектуальной собственности или откажется от его использования.

Как оценить стоимость бизнеса?Теперь, когда мы имеем более широкое представление о методах оценки бизнеса, можно перейти к формированию стратегии определения его стоимости. Метод замещения затрат, который приводит к получению явно завышенной стоимости, мы использовать не будем. В качестве базы лучше всего использовать метод балансовой стоимости, дополнив его стоимостью нематериальных активов предприятия. Параллельно определим стоимость бизнеса по методу дисконтирования денежного потока. В результате у нас должно получится два сценария: 1) стоимость по дисконтированию превышает балансовую стоимость + стоимость НМА; 2) балансовая стоимость + стоимость НМА превышает стоимость по дисконтированию.

Особенности оценки при покупкеОсобенность оценки при покупке бизнеса заключается в том, что а) вам известна стоимость бизнеса (цена продавца) и вам надо определить насколько она оправдана; б) вам необходимо проверить достоверность предоставленных продавцом сведений по финансовым результатам работы предприятия и стоимости тех или иных материальных и нематериальных активов. Как и в случае продажи, при покупке бизнеса надо рассчитать оценочную стоимость по методу дисконтирования и соотнести полученное значение с балансовой стоимостью плюс стоимость нематериальных активов, чтобы понять с каким сценарием мы имеем дело. При первом сценарии — важно определить, насколько достоверны сведения, предоставленные продавцом, правильно ли рассчитано значение чистой прибыли, насколько устойчивым является денежный поток.

В случае, если оцениваемый бизнес соответствует второму сценарию, необходимо внимательно изучить перечень активов в бухгалтерском балансе на предмет их объективной (реальной) стоимости, перечень обязательств — на предмет полноты отражения (в полном ли объеме они отражены в отчетности) и сроков их погашения. Даже соответствие запрашиваемой цены выявленной стоимости не является основанием для того, чтобы считать названную цену справедливой, так как ликвидационная стоимость активов фактически может оказаться ниже той стоимости, которую они имеют по данным бухгалтерского учета. Для того, чтобы нивелировать риск, цена продавца должна содержать определенный дисконт от балансовой стоимости. В некоторых случаях, когда заявленная цена превышает балансовую, продавец может говорить о том, что бизнес имеет некоторый гудвилл (или что бизнес стоит больше своих материальных составляющих в силу того, что это бизнес).

Что такое гудвилл?Гудвилл — это финансовый термин, который означает разницу между рыночной стоимостью бизнеса и его балансовой стоимостью, по сути он отражает сумму, которую покупатель готов переплатить за право собственности на предприятие сверх его балансовой стоимости. Иначе говоря, гудвилл — это добавочная нематериальная стоимость бизнеса, которая дополняет его балансовую стоимость. В этом контексте гудвилл связан с НМА, которые по сути и составляют наполнение гудвилла. Но так как гудвилл с одной стороны есть не что иное как манипулирование с точки зрения бухгалтерского учета (не будем забывать, что он используется, чтобы оправдать превышение балансовой стоимости предприятия при его покупке), необходимо в любом случае соотносить его с НМА. Если гудвилл > 50% стоимости НМА, стоимость данного бизнеса я рассматриваю как завышенную, < 50% — объективную, если гудвилл отсутствует вообще (при наличии НМА не менее 10-20% от базовой стоимости) — привлекательную для приобретения.

ВыводТаким образом, технология оценки бизнеса зависит от целей проведения и должна учитывать достоверность предоставленных данных, балансовую стоимость предприятия, генерируемый денежный поток, нематериальные активы и и скрытые обязательства. Обеспечить необходимую полноту анализа может междисциплинарный анализ на стыке бухгалтерского учета, финансового учета, налогового законодательства и юриспруденции.

money-never-sleep.ru

Оценка стоимости малого бизнеса — Мегаобучалка

Метод дисконтирования денежного потока подходит для оценки бизнеса, генерирующего денежный поток, и его ценность определяется тем, что он позволяет сделать заключение о справедливой стоимости бизнеса наиболее разумным способом с точки зрения инвестирования. Покупателям бизнеса рекомендуется в связке с использованием данного метода проводить анализ доходов и расходов предприятия на предмет оценки достоверности и устойчивости денежного потока предприятия, а также оценить его финансовую устойчивость (запас прочности).

Нематериальные активыЧасто для обоснования более высокой стоимости бизнеса, особенно при использовании метода балансовой стоимости, используется оценка нематериальных активов бизнеса. Некоторые нематериальные активы (далее — НМА) могут быть отражены в бухгалтерском балансе — чаще всего это бывает, если возникновение НМА было связано с расходами, которые необходимо было провести по счетам бухгалтерского учета. Однако ошибочным будет считать, что бухгалтерский баланс в полной мере отражает перечень НМА, которыми располагает предприятие, и их действительную стоимость. Чаще всего бухгалтерский баланс указывает лишь на малую часть очевидных НМА и их номинальную стоимость, которая может отличаться от действительной. Объективный подход в учете НМА заключается в том, чтобы выявить НМА, которые не нашли отражения в оценке материальной базы предприятия и которые имеют самостоятельную ценность в контексте сделки купли-продажи. Такими НМА являются: Специальные разрешения (лицензии) и сертификаты, товарные знаки, патенты, авторские права, иные объекты интеллектуальной собственности, страховые полисы, задолженность предприятия перед владельцами, эксклюзивные условия работы с поставщиками и контрагентами, ноу-хау, клиентская база.

Как оценить стоимость бизнеса?Следующим шагом является формирование стратегии определения стоимости бизнеса. В качестве базы лучше всего использовать метод балансовой стоимости, дополнив его стоимостью нематериальных активов предприятия. Параллельно определив стоимость бизнеса по методу дисконтирования денежного потока, получается два сценария: 1) стоимость по дисконтированию превышает балансовую стоимость + стоимость НМА; 2) балансовая стоимость + стоимость НМА превышает стоимость по дисконтированию.

Особенности оценки при покупкеОсобенность оценки при покупке бизнеса заключается в том, что а) вам известна стоимость бизнеса (цена продавца) и необходимо определить насколько она оправдана; б) необходимо проверить достоверность предоставленных продавцом сведений по финансовым результатам работы предприятия и стоимости тех или иных материальных и нематериальных активов. Как и в случае продажи, при покупке бизнеса надо рассчитать оценочную стоимость по методу дисконтирования и соотнести полученное значение с балансовой стоимостью плюс стоимость нематериальных активов, чтобы понять с каким сценарием мы имеем дело. При первом сценарии — важно определить, насколько достоверны сведения, предоставленные продавцом, правильно ли рассчитано значение чистой прибыли, насколько устойчивым является денежный поток.

В случае, если оцениваемый бизнес соответствует второму сценарию, необходимо внимательно изучить перечень активов в бухгалтерском балансе на предмет их объективной (реальной) стоимости, перечень обязательств — на предмет полноты отражения и сроков их погашения. Даже соответствие запрашиваемой цены выявленной стоимости не является основанием для того, чтобы считать названную цену справедливой, так как ликвидационная стоимость активов фактически может оказаться ниже той стоимости, которую они имеют по данным бухгалтерского учета. Для того, чтобы нивелировать риск, цена продавца должна содержать определенный дисконт от балансовой стоимости. В некоторых случаях, когда заявленная цена превышает балансовую, продавец может говорить о том, что бизнес имеет некоторый гудвилл.

Что такое гудвилл?Гудвилл — это финансовый термин, который означает разницу между рыночной стоимостью бизнеса и его балансовой стоимостью, по сути он отражает сумму, которую покупатель готов переплатить за право собственности на предприятие сверх его балансовой стоимости. Иначе говоря, гудвилл — это добавочная нематериальная стоимость бизнеса, которая дополняет его балансовую стоимость. В этом контексте гудвилл связан с НМА, которые по сути и составляют наполнение гудвилла. Но так как гудвилл с одной стороны есть не что иное как манипулирование с точки зрения бухгалтерского учета, необходимо в любом случае соотносить его с НМА. Если гудвилл > 50% стоимости НМА, стоимость данного бизнеса рассматривается как завышенная, < 50% — объективная, если гудвилл отсутствует вообще— привлекательная для приобретения.

ВыводТаким образом, технология оценки бизнеса зависит от целей проведения и должна учитывать достоверность предоставленных данных, балансовую стоимость предприятия, генерируемый денежный поток, нематериальные активы и скрытые обязательства. Обеспечить необходимую полноту анализа может междисциплинарный анализ на стыке бухгалтерского учета, финансового учета, налогового законодательства и юриспруденции.

megaobuchalka.ru

Методы оценки малого бизнеса

Оценку малого бизнеса нужно производить периодически. Не важно, покупаете ли вы его или продаете. Даже периодическая оценка вашего бизнеса не с целью продажи необходима, чтобы определить реальное положение дел на предприятии.

Многие владельцы компаний, когда речь заходит об оценке их бизнеса, становятся очень нервными и нерациональными. Их можно понять, все-таки бизнес – это их детище, многие вкладывают душу в создание собственного дела и зачастую руководствуются своими собственными желаниями и потребностями при оценке своего бизнеса. Реальная цена их бизнеса может их даже обидеть. Но все-таки есть и другие законы бизнеса, когда исходить нужно из реальных критериев оценки. Выделим основные методы оценки малого бизнеса.

Сравнительная (рыночная) оценка

Особенностью сравнительного подхода к оценке бизнеса является ориентация итоговой величины стоимости, с одной стороны, на рыночные цены купли-продажи акций, принадлежащих сходным компаниям; с другой стороны, на фактически достигнутые финансовые результаты. Особое внимание уделяется:

теоретическому обоснованию сравнительного подхода, сфере его применения, особенностям применяемых методов;
критериям отбора сходных предприятий;
характеристике важнейших ценовых мультипликаторов и специфике их использования в оценочной практике;
основным этапам формирования итоговой величины стоимости;
выбору величин мультипликаторов, взвешиванию промежуточных результатов, внесению поправок.

Сравнительный подход к оценке бизнеса предполагает, что ценность активов определяется тем, за сколько они могут быть проданы при наличии достаточно сформированного финансового рынка. Другими словами, наиболее вероятной величиной стоимости оцениваемого предприятия может быть реальная цена продажи аналогичной фирмы, зафиксированная рынком.

Необходимо сказать, что сравнительный подход все-таки слишком приблизителен. Он оперирует больше ценами фондового рынка и базой для расчета являются достигнутые в прошлом финансовые результаты. Т.е не учитывается потенциал и перспективы развития. Также обязательным условием использования сравнительного метода является наличие информации по большому числу похожих фирм, отобранных в качестве аналогов, а получение такой информации является обычно сложным процессом.

Оценка по затратам

Метод основан на принципе: «чем фирма владеет, столько она и стоит». И естественно учесть при этом прибыль, которую хочет получить владелец сверх вложенных средств. Однако тут есть небольшие проблемы. Стоимость основных средств (автомобиля, оборудования и т.д.) из-за начисленной амортизации по данным бухгалтерского учета не всегда верно отражает рыночную стоимость. Ведь балансовая стоимость того же автомобиля близка к реальной, только если он новый. В остальных же случаях возникает задача определения стоимости активов и обязательств в рыночных условиях. Приходится привлекать независимых оценщиков, но и оценка изношенности того или иного оборудования может быть крайне субъективна и опять же не совсем точна.

Метод, как и предыдущий, не учитывает никаких перспектив развития и используется в основном для компаний, владеющих значительными активами.

Оценка по доходам

Данный метод оценки малого бизнеса, по мнению экспертов, является самым точным и надежным, но в то же время сложным. За основу берутся будущие доходы предприятия. Чтобы их посчитать используется дисконтирование по норме доходности, отражающей присущие малому бизнесу риски, - чем они выше, тем выше ставка дисконтирования и тем меньше итоговая стоимость. Для верного применения метода необходимо знать специальные формулы, то есть, как минимум, ознакомиться с экономической литературой.

Основной элемент расчета - чистый денежный поток на инвестированный капитал — приходится специальным образом вычислять, его нельзя найти непосредственно в финансовой отчетности. Денежный поток - это доход, остающийся в руках владельцев после выплаты налогов и необходимых для поддержания деятельности инвестиций. Этот показатель в компании называют предпринимательским доходом. Будущие денежные потоки необходимо тщательно спрогнозировать, учтя все возможные изменения на рынке и в самой организации.

Наиболее важна точность прогнозов для небольших компаний. Срок деятельности фирмы, выпускающей один продукт, как правило, ограничен 3-5 годами. После этого предприниматель вынужден менять рыночную нишу и фактически строить новый бизнес.

Читайте другие материалы нашего раздела "Шаг 2. Выбор варианта старта"

bishelp.ru

8. Оценка стоимости фирм малого бизнеса.

В качестве вклада в уставной фонд малых предприятий могут использоваться

1)денежные средства; 2)имущество;

3) нематериальные активы (интеллектуальный капитал).

Стоимость имущества и интеллектуального капитала определяется совместным решением собственников компании. В РБ механизм проведения экспертизы активов вносимых в виде неденежного вклада имеет свои особенности и объектами экспертизы являются:

- основные средства (здания, станки, машины), неденежные оборотные средства (товары, сырье, материалы, деньги в кассе),финансовые вложения,объекты незавершенного строительства, имущественные права, патенты (нематериальные активы).

Основные способы оценки:

1.Балансовый метод – стоимость имущества определяется по первоначальной либо восстановительной стоимости, скорректированной на уровень износа объекта к моменту проведения оценки.

2.Рыночный метод – стоимость объектов определяется по аналогично проданным объектам.

3.Доходный метод – стоимость имущества определяется посредством капитализации ожидаемой прибыли от использования объекта за нормативный период

3.Затратный метод – стоимость определяется с помощью прямых проектно-сметных расчетов средних затрат на создание

4.Метод экспертных оценок.

9.Общие подходы к бизнес-планированию.

Цель планирования деятельности компании – снижение риска деятельности компании, прогнозирование проблем, которые могут возникнуть в процессе работы МП, разработка системы ответных мер предпринимателем.

Бизнес-план – краткое, точное, доступное и понятное описание предполагаемого бизнеса, важнейший инструмент при рассмотрении большого количества различных ситуаций, позволяющий выбрать наиболее перспективные решения и определить средства для их достижения.

Существуют два основных подхода к разработке бизнес-плана. Первый заключается в том, что инициаторы проекта сами разрабатывают бизнес-план, а методические рекомендации получают у специалистов, в частности у возможных инвесторов. Согласно зарубежной практике данный подход является более предпочтительным. При втором подходе инициаторы бизнес-плана сами его не разрабатывают, а выступают в качестве заказчиков. Разработчиками бизнес-плана являются фирмы, специализирующиеся в области маркетинговой деятельности, авторские коллективы, отдельные авторы. При необходимости привлекаются консалтинговые фирмы и эксперты. В современной практике бизнес-план выполняет пять функций. Первая из них связана с возможностью его использования для разработки стратегии бизнеса. Вторая функция – планирование. Она позволяет оценить возможности развития нового направления деятельности, контролировать процессы внутри фирмы. Третья функция позволяет привлекать денежные средства – ссуды, кредиты. Четвертая функция позволяет привлечь к реализации планов компании потенциальных партнеров, которые пожелают вложить в производство собственный капитал или имеющуюся у них технологию. Пятая функция путем вовлечения всех сотрудников в процесс составления бизнес-плана позволяет улучшить их информированность о предстоящих действиях, скоординировать усилия, создать мотивацию достижения целей.

studfiles.net

Оценка малого бизнеса

Одним из спорных вопросов оценки бизнеса является оценка малого бизнеса. В настоящее время в Российской Федерации в общем и в частности в Санкт-Петербурге множество компаний в своей работе используют упрощенную систему налогообложение. Это сильно затрудняет работу оценщика бизнеса при оценке стоимости таких предприятий. Это связано с тем, что бухгалтерский учет у таких объектов оценки бизнеса не поставлен, нет перечня основных средств, дебиторской и кредиторской задолженности и прочих необходимых данных. Оценка основных средств действующего предприятия на УСН основана на данных Заказчика "со слов" или "по информации". Документального подтверждения наличия основных средств в собственности как правило нет. Тогда рыночная оценка бизнеса возможна в рамках только доходного подхода. Но и тут возникают проблемы.

Если объектом оценки выступает объект малого бизнеса с фондоемким характером предоставляемых услуг (например магазин или гостиница) то спрогнозировать денежные потоки и в итоге определить стоимость такого бизнеса не сложно. Но если мы определяем стоимость бизнеса, основанного на предоставления услуг таких как аудит, консалтинг, посредническая деятельность, оптовая торговля, да та же самая оценочная деятельность, то тут возникает проблема клиентской базы или оценка бизнеса личного вклада руководителя в денежные потоки (так называемая предпринимательская способность). В Санкт-Петербурге существует множество предприятий и организаций, которые на 100% завязаны либо на одного крупного клиента, либо на них завязаны ряд компаний, имеющие личные (деловые, семейные, рабочие) связи с топ-менеджерами. При переходе такого менеджера, по крайней мере, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в другую компанию, часть клиентов автоматически переходит вслед за ним. Оценить в такой ситуации подобное предприятие весьма сложно, прогнозирование денежных потоков будет иметь низкую степень достоверности. А вероятность перехода или переманивания таких менеджеров в связи со сменой собственник бизнеса или его продажей весьма высока.

В таких случаях практически невозможно оценить бизнес. Стоимость такого предприятия будет равна сумме его активов за вычетом обязательств. Иначе говоря надо оценить основные фонды предприятия по скудной информации, добавить деньги в кассе и на счет, прибавить дебиторскую задолженность и отнять кредиторскую. И тут возникает проблема "серых доходов","Черной кассы", "второй бухгалтерии". Но это уже другая тема и мы её тут рассматривать не будем.

Часто требуется сделать экспресс оценку бизнеса компании для принятия срочных управленческих решений. Для такой экспресс оценки бизнеса действующего предприятия необходимо будет посмотреть бухгалтерскую отчетность. Если компания динамично развивается или находится в стабильном положении, то в принципе ее стоимость равна стоимости чистых активов на дату оценки. Это все справедливо, если активы предприятия учтены на балансе по рыночной стоимости. В противном случае будет необходимо провести оценку активов предприятия или оценку основных средств предприятия. Другие статьи баланса по идее соответствуют их рыночной стоимости. В результате получится приблизительная оценка рыночной стоимости предприятия. Оценка стоимости промышленного предприятия или оценка бизнеса строительной компании обычно не может быть проведена таким образом. Крупные фондоемкие предприятия не могут быть оценены по балансу.

ocenka-spb.com

Оценка стоимости малого бизнеса в Москве. Услуги оценки малого бизнеса

Оценка малого бизнеса

Быстрая и качественная оценка стоимости малого бизнеса по всем критериям, с использованием наиболее эффективных методов.

Регулярная оценка малого бизнеса это, прежде всего, максимально объективная оценка состояния дел на том или ином предприятии, позволяющая своевременно предпринимать необходимые шаги с целью исправления допущенных ошибок, если таковые имеются, или для дальнейшего развития.

Независимая оценочная компания «АМС Групп» предлагает услуги по оценке предприятий малого бизнеса.

Методы оценки малого бизнеса

В своей работе мы применяем основные, наиболее эффективные методы оценки малого бизнеса:

Сравнительная или рыночная оценка.

Особенностью такого подхода к оценке малого бизнеса является ориентация на стоимость сходных компаний в данном регионе и реально достигнутые финансовые результаты. Сравнительный подход к оценке бизнеса предполагает, что ценность активов определяется тем, за сколько они могут быть проданы при наличии благоприятной рыночной ситуации.

Затратная оценка.

Главным принципом такой оценки является совокупная стоимость основных средств, принадлежащих компании. При данной оценке необходимо установить реальную рыночную стоимость, того или иного имущества, которая может значительно отличаться от балансовой, в ту или иную сторону. Из полученного результата, необходимо вычесть стоимость обязательств компании.

Данный метод не учитывает перспектив развития и применяется главным образом, для компаний, владеющих значительными активами.

Доходная оценка

На сегодняшний день, это наиболее точный и надежный критерий оценки предприятий малого бизнеса.

За основу берется доходность предприятия и перспективы его развития с учетом все х рисков.Точно рассчитанный доход и перспективы его получения позволяют произвести наиболее точную оценку стоимости малого бизнеса.

Специалисты нашей компании в совершенстве владеют всеми способами и методиками оценки предприятий малого бизнеса.Звоните нам по телефону +7 (495) 776 33 36 и мы с удовольствием вам поможем.

Как происходит оценка стоимости малого бизнеса

Процедура оценки предприятия малого бизнеса включает в себя несколько основных этапов:

Сбор сведений об оцениваемом предприятии, и их документальное оформление.
Анализ положения на рынке, где работает данная компания.
Определение наиболее подходящей к данному конкретному случаю методики оценки.
Проведение необходимых расчетов.
Составление отчета и предоставление его заказчику.

Специалисты нашей компании в совершенстве владеют всеми способами и методами оценки предприятий малого бизнеса.

Мы гарантируем быстрое и качественное проведение всех необходимых работ в полном соответствии со всеми требованиями и правилами действующего законодательства.

amcg.ru

АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ МАЛОГО БИЗНЕСА

Малый бизнес, как известно, является «цементом» экономики, то есть помогает более крупным предприятиям находить точки соприкосновения и работать более эффективно. При рассмотрении самого общего понятия, нужно сказать, что малый бизнес представляет собой мобильную совокупность юридических и физических лиц (малых предпринимателей), которые не являются составной частью монополистических структур и играют по сравнению с последними второстепенную роль в экономике государства. В узком же смысле, малый бизнес представляет собой коммерческое частное предприятие, которое отвечает индивидуальным требованиям для каждого сектора экономики по тем критериальным параметрам, которые прописаны в соответствующих регламентирующих документах государственной важности.

Одним из самых главных преимуществ является то, что малый и средний бизнес, неизбежно ведет к появлению конкуренции на отечественном рынке, чего так не хватало экономике Российской Федерации в последние годы, что привело к созданию монополий и сосредоточению власти, как политической, так и экономической, в руках небольшой группы людей.

На этапе развития российской экономики роль малого предпринимательства очевидна и заключена в том, что его планомерное развитие помогает созданию новых рабочих мест, внедрению инновационных товаров и услуг, обеспечению населения необходимыми товарными атрибутами, а также удовлетворению нужд крупных бизнес-структур. В настоящее время малые предприятия способны обеспечить необходимую подвижность в условиях рынка, создавая основную специализацию и разветвленное объединение производства – то, без чего нет смысла в их эффективности.

Несомненно, на данном этапе становится важным рассмотрение финансового состояния предприятий малого бизнеса. Именно устойчивое положение такого вида предприятия (зачастую экономически шаткого) на конкурентном рынке позволяет привлечь как инвестиции, так и повысить качество производимых товаров, предлагаемы услуг, что, несомненно, ведет к увеличению объемов продаж. В свою очередь, такое привлечение способно повысить как рентабельность, так и деловую активность предприятия, что позволяет в перспективе отвечать по своим долговым обязательствам. Таким образом, актуальность анализа деловой активности и финансового положения малых предприятий очевидна. Стабильность финансового состояния предприятия в условиях рыночной экономики обусловлено именно его деловой активностью.

Несмотря на свои небольшие размеры, малый бизнес способен выступить важными экономическим субъектом в экономики государства, предоставляя, по мнению экспертов около 70% рабочих мест, а также имея долю участия в ВВП – 30-50% [1].

Нужно сказать, что сегодня российский малый бизнес является сектором государственной экономики, который имеет поддержку со стороны государственных и негосударственных структур. Именно сегодня в России создана внушительная нормативная база различных ветвей власти для регулирования этой сферы экономики.

Развитие малого предпринимательства – это стратегический приоритет современной политики Правительства России. Это подтверждает положительная динамика роста создания предприятий малого бизнеса. Так, согласно статистическим данным, количество созданных предприятий малого бизнеса в 2015 г. и составило 219,7 тыс. Из них 65,4 тыс. – предприятия торговли, остальные 154,3 тыс. единиц – предприятия других различных сфер деятельности в Российской Федерации [2].

Следует отметить, что финансовое состояние большинства российских предприятий в данное время является кризисным (либо близким к кризисному). Такая ситуация достаточно отрицательно сказывается на экономическом положении малых и средних предприятий в стране, в целом.

К примеру, у малых предприятий больше издержек производства. Объяснено это тем, что объем выпущенной продукции гораздо меньше, чем у других, более крупных производителей. Кроме этого, производственные мощности малого бизнеса также отстают. Кроме всего прочего, гораздо ниже и уровень научно-технического сопровождения предпринимательской деятельности, и зачастую ниже квалификация работников. Ведь очевидно и то, что далеко не все малые предприятия могут позволить себе нанять профессионалов высокого уровня. Также малый бизнес весомо проигрывает по уровню информационного и программного обеспечения, что сказывается на невозможности проведения маркетингового анализа своей деятельности, а также деятельности конкурентов, что снижает их финансовые показатели, в целом. И именно по причине вышесказанного, важным является своевременная оценка показателей финансовой деятельности предприятий малого бизнеса.

Так, при проведении анализа финансовой устойчивости предприятия, наибольшее внимание следует уделять внутренним факторам, которые зависимы от деятельности экономического субъекта. Несомненно, на финансовые результаты может влиять (и должно) само предприятие, которое ими управляет, и способно их своевременно изменять.

Следовательно, для определения влияния внутренних (и внешних факторов среды) необходимо рассчитывать экономические показатели. Финансовые показатели способны характеризовать состояние экономики, отдельных объектов, и протекают они посредством процессов в прошлом, настоящем и будущем периоде. Динамика этих показателей задается статистическим рядом и их следует рассчитывать в определенные периоды времени, где финансовые процессы и явления отражаются на состоянии микро – и макроэкономики, имея широкий резонанс.

Сегодня малый бизнес в российской рыночной экономике, как собственно, и любое другое предприятие при любых определенных обстоятельствах может оказаться в кризисном финансовом положении. И эти причины, как сказано выше, связаны как с влиянием внешней окружающей среды на деятельность предприятия, так и с внутренними недостатками управления производством. Достичь финансовой устойчивости и эффективности функционирования такие предприятия могут посредством их финансового оздоровления.

Проблема здесь в том, что неустойчивые финансовые обстоятельства неимоверно сильно способны затруднить развитие предприятия, что сильно снижает их платежеспособность, и что может привести к их банкротству.

Низкая финансовая устойчивость малых предприятий, особенно тех, кто только начинает свою деятельность, считается одной из важных причин их невысокой инвестиционной притягательности, поскольку у инвесторов нет уверенности в надежности такого предприятия [4].

Показатели рентабельности более полно характеризуют окончательные результаты хозяйствования, потому что их величина показывает соотношение эффекта с потребленными ресурсами [5].

Наряду с таким утверждением, при финансовой оценке деятельности предприятия малого бизнеса следует проводить анализ основных показателей рентабельности:

1. Рентабельность производства следует определять как отношение валовой прибыли к производственной себестоимости производства продукции. Такой показатель способен отразить, сколько приходится валовой прибыли в расчете на единицу затрат на производство отдельной продукции.

2. Рентабельность продукции рассчитывается отношением прибыли от продаж к полной себестоимости и отражает эффективность совокупных затрат на производство и реализацию продукции.

3. Отношение прибыли от продаж к выручке является рентабельностью продаж, которая отражает эффективность торговой деятельности.

4. Для расчета рентабельности активов в отдельности внеоборотных, оборотных или в совокупности следует рассчитать как отношение прибыли до налогообложения к соответствующим активам. Это коэффициент показывает уровень прибыли предприятия, полученные с каждого рубля, вложенного в соответствующие активы, а также отражает эффективность использования имущества организации.

5. Для предпринимателя рентабельность собственных средств как отношение чистой прибыли к собственному капиталу выступает главным показателем эффективности его деятельности, т.к. показывает величину прибыли, полученной с каждого рубля, вложенного в организацию.

Итак, методы анализа финансовой деятельности предприятия малого бизнеса направлены на оценку показателей прибыли и рентабельности субъекта экономики, которые призваны создать экономическую заинтересованность в наиболее эффективном использовании финансовых ресурсов, поскольку именно это является основным источником производственного и социального развития предприятия любой сферы деятельности. Тем не менее, какой бы метод ни был избран предприятием для анализа и оценки финансовых показателей, немаловажным является то, что при получении прибыли необходимо грамотное распределение денежных средств в системе финансового распределения и планирования субъекта хозяйственной деятельности.

Резюмируя, следует отметить, что экономическая ситуация создаёт условия для оптимального варианта экономической единицы, как малое предприятие, малый бизнес. Экономически это выгодно, потому что появление большого числа фирм приводит к появлению новых рабочих мест, малым предприятием легче управлять в условиях нестабильного курса национальной валюты, да и это принесет реальные деньги в бюджет не только центра, но и регионов, что особенно важно.

Несомненно, эффективный анализ финансовой деятельности предприятий малого бизнеса способствует не только развитию и устойчивости самих предприятий, но призван обеспечить увеличение доходной части страны и регионов, что способствует планомерному развитию инфраструктуры территориальных образований России. Содержание и основная цель анализа и оценки финансовой деятельности предприятия малого бизнеса способны выявить реальные финансовые возможности для более эффективного функционирования субъекта экономики, позволяет выявить основные факторы, которые способны изменить финансовое состояние субъекта малого бизнеса, спрогнозировать тенденции его экономического развития.

intjournal.ru