ГлавнаяОбразецКак выглядит топосъемка земельного участка образец

Топографическая съемка и ее значение в земельных вопросах. Как выглядит топосъемка земельного участка образец


Как делается топографическая съёмка земельного участка. Топографическая съёмка земельного участка для газификации

Для получения плана части местности выполняется топографическая съемка. На образце карты, представленной ниже, видны обозначения объектов, рельеф, контуры территории. Такой документ может использоваться для создания других различных схем, планов и пр.

Режим

Топографическая съемка земельного участка может осуществляться в цифровом или аналоговом режиме. Выбор зависит от способа хранения и предоставления информации заказчику.

Аналоговый режим предполагает выдачу материалов (топографических планов или карт) на бумажных носителях.

Цифровой режим в настоящее время считается более предпочтительным. В этом случае вся информация, полученная в ходе топографической съемки земельного участка, хранится на магнитных носителях, дисках, флешках и пр.

Технология сбора данных

По этому критерию топографическая съемка земельных участков разделяется на:

  1. Наземную.
  2. Аэрофотосъемку.
  3. Комбинированную.

Первая осуществляется непосредственно с земли. Наземная топографическая съемка земельных участков разделяется на несколько видов в зависимости от используемой технологии. Она может быть:

  1. Мензульной.
  2. Тахеометрической.
  3. Вертикальной.
  4. Теодолитной (горизонтальной).
  5. Фототеодолитной.

Мензульная съемка

При ее выполнении топографический план рисуется на местности. В результате полученная карта отличается высоким качеством. Однако мензульная съемка предполагает проведение большого объема полевых работ. Их выполнение зависит от погоды. Соответственно, производительность труда в таком случае довольно низкая. В настоящее время мензульный метод практически не используется.

Тахеометрическая съемка

Использовать этот метод можно вне зависимости от погодных условий. На местности собирается измерительная информация. Карта (план) составляются в камеральных условиях (в помещении).

Одним из преимуществ этого метода является возможность автоматизации процесса сбора и дальнейшей обработки полученных данных. Это обеспечивается за счет использования современных электронных приборов.

Фототеодолитная съемка

При ее выполнении осуществляется фотографирование местности с двух точек базиса. Им называют расстояние, измеренное с высокой точностью, концы которого закрепляются на местности центрами. Фотографирование осуществляется при параллельном расположении оптических осей оборудования.

Снимки, полученные в ходе процедуры, позволяют создать стереоскопическую модель участка местности. Для этого используются специальные приборы. На них можно получить топографический план (карту) на основании координат точек установки камеры, определенным по геодезическим измерениям, высоте, на которой находится центр объектива, и прочим параметрам внешнего ориентирования.

Аэрофотосъемка

Она считается основным методом государственного картографирования местности. Аэрофотосъемка осуществляется, как правило, стереотопографическим способом.

Местность фотографируется аэрофотокамерой с вертолета или самолета. Задача процесса состоит в том, чтобы получить два смежных снимка одного участка – стереоснимки. Их обработка и рисование карты производится на стереоприборах в камеральных условиях.

Обобщенная схема выполнения

Конкретная инструкция по топографической съемке составляется с учетом ее вида и метода, используемых приборов, масштаба карты и прочих факторов. Между тем, не вдаваясь в подробности того или другого способа, можно составить обобщенную схему выполнения съемки. В нее можно включить следующие этапы:

  1. Составление технического проекта.
  2. Сбор данных о ранее проведенных топографических и геодезических работах на местности.
  3. Выбор способа съемки.
  4. Создание опорной сети (если она на местности отсутствует).
  5. Съемка.
  6. Обработка материалов.
  7. Создание модели.
  8. Распечатка карты.

Съемочная сеть необходима для сгущения местных и государственных сетей до определенной плотности. Ее нормы зависят от вида съемки и регламентируются инструкциями и другими отраслевыми актами.

Проектирование

В качестве отправной точки для него выступает задание на проведение топосъемки. Оно выдается заказчиком. В задании указывается:

  1. Местоположение объекта и его площадь.
  2. Масштаб карты (плана).
  3. Срок исполнения работ.

В задании могут быть сформулированы существенные, по мнению заказчика, требования к точности и полноте изображения элементов объекта.

Выбор съемки

Он зависит от площади объекта, масштаба карты, возможностей исполнителя и прочих факторов. Если по результатам предварительного анализа объекта выяснится, что топосъемка может быть выполнена разными способами, предпочтение отдается самому дешевому.

По окончании этапа проектирования составляется сметный расчет, оговариваются вопросы организации работ и техники безопасности.

Она представляет собой комплекс работ, направленных на создание карты местности для последующего проектирования и прокладки газопровода. При проведении такой топосъемки должны быть соблюдены определенные условия:

  1. Карта составляется в масштабе 1:500. При этом на ней должны присутствовать все наземные/подземные коммуникации и сооружения. Карта согласовывается с предприятиями, эксплуатирующими эти объекты.
  2. На плане должны быть отображены существующие газопроводы, приведены их характеристики.
  3. Топосъемка должна быть согласована с обслуживающей газовой компанией (например, в Москве ею является "Мособлгаз"). На оригинал плана ставится печать инженером.
  4. К чертежам должен прилагаться ситуационный план местонахождения объекта.

Стоимость процедуры

Цена топографической съемки формируется из двух показателей – стоимости самих работ и оплаты согласования.

Себестоимость съемки зависит от площади участка и прилегающей территории, которую нужно снять для создания проекта газопровода от дома до участка врезки в магистраль.

Если взять среднестатистический надел в Московской обл., цена топосъемки составит не менее 10 тыс. р. Для крупных заказчиков, проектных компаний, а также при групповом заказе могут предусматриваться скидки.

Согласование оплачивается отдельно, в соответствии с выставленным счетом. Перечислить средства заказчик может сам или поручить это предприятия, осуществляющему топосъемку. В первом случае он сможет сэкономить деньги, но потеряет время.

Условные обозначения на топосъемке

Они представляют собой специальные знаки, при помощи которых на карте отображаются объекты, расположенные на местности. Основные масштабы планов: 1:5000, 1:2000, 1:500 и 1:1000. Обозначения, как и масштаб, регламентируются нормативными документами, в том числе и правительственными Постановлениями.

В соответствии с ГОСТ, обозначения на топосъемке разделяют на:

  • линейные;
  • площадные;
  • пояснительные;
  • специальные;
  • внемасштабные.

Назначение

Предусмотренные нормами обозначения помогают "читать" местность. На основе данных съемки с помощью знаков создаются новые проекты.

Топографические карты отличаются от обычных географических универсальностью. На топопланах указываются не только объективные характеристики рельефа, но и состав растительности, производственные, промышленные объекты, инженерно-технические коммуникации, местонахождение населенных пунктов.

Обозначение инженерных коммуникаций

Они считаются обязательными. На топографическом плане отображаются:

  • телефонные сети;
  • ЛЭП;
  • водо- и газопроводы;
  • прочие коммуникации.

Обозначение сетей осуществляется линейным методом: штриховыми или прямыми сплошными линиями. Их толщина различна. Например:

  1. Наземные действующие коммуникации и трубопроводы отображаются сплошной прямой линией 0.3 мм.
  2. Проектные, недействующие, поврежденные наземные сети обозначают пунктиром толщиной 0.2 мм.

На участках пересечения коммуникаций с другими объектами около рамки (через каждые пять сантиметров) в линию интегрируют букву, характеризующую транспортируемое сырье (продукт трубопровода или сети):

  • Литера Г указывает на то, что по сети транспортируется газ. Газопровод может обозначаться на карте сплошной линией (если он наземный) или прерывистой (если подземный).
  • В – это водопровод.
  • Т – теплотрасса.
  • К – канализация.
  • Н – нефтепровод.

Часто на топографических планах указываются давление в магистралях, толщина труб и материал, из которых они изготовлены, напряжение в ЛЭП и число проводов. При этом к первой заглавной букве добавляется пояснительная литера меньшего регистра либо цифра. К примеру, обозначение "Кл" – это канализация ливневая, а "Кб" – канализация бытовая.

fb.ru

Топографическая съемка земельного участка для строительства и не только

Топографическая съемка земельного участка важный процесс перед строительством, подводкой коммуникаций. В результате топосъемки получают съемочный оригинал плана местности, где указываются все объекты, расстояния между ними и рельеф. Работать на участке становится проще, зная его границы и линии коммунальных услуг.

Топографическая съемка – что это такое?

Комплексная геодезическая работа, проводимая на местности, для создания карты или топографического плана местности называют топографической съемкой местности. Геодезист обрабатывает полученные результаты и получает высоты точек и их координаты. Эти данные помогают начертить инженерно-топографический план.

Измерения делаются по стандартам и предоставляются общепринятой формой ГОСТа 22268-76. Наземная съемка делится:

  • на плановую. Определяются координаты горизонтальных точек местности.
  • на высотную или вертикальную. Определяются характерные высотные точки на изучаемой местности.
  • на комбинированную. Первые два типа совмещаются.

План местности включает в себя:

  • контуры зданий;
  • наземные и подземные коммуникации;
  • деревья;
  • дороги;
  • ограждения;
  • рельеф местности.

Для работ применяют специальные высокоточные геодезические GPS-приборы и тахеометры. Топографическую съемку выполняют в электронном виде. Цифровая съемка дает возможность проектировать местность любой сложности. Таким способом выполняются кадастровые, геодезические и архитектурные работы.

пример топографической съемки

Съемка бывает разных масштабов. Выбирается масштаб в зависимости от геодезической работы. При меньшем масштабе объект работ делается крупнее, уменьшая точность и информативность плана. Крупные планы предполагают высокую точность с указанием мелких объектов на участке и подземных коммуникаций. Основные и распространенные масштабы: 1 : 200 и 1 : 500.

к содержанию ↑

Для чего нужна топосъемка участка?

Топографическая съемка земельного участка является важной процедурой перед различными манипуляциями с земельным участком. К такой работе прибегают не только крупные строители фирм, но и простые владельцы небольших участков. Производится съемка для точной маркировки границ владений, установки мест прохождения подземных коммуникаций, чтобы избежать споров и конфликтов с соседями и прочими коммунальными службами.

Когда делают топографическую съемку?

  • Подключение к электросетям, водопроводу, теплосети, газопроводу, канализации, городскому телефонному кабелю.
  • Перепланировка вышеперечисленных коммуникаций.
  • Получение разрешение на строительство.
  • Приобретение участка в собственность, аренду.
  • Работы-проекты по реконструкции зданий, строительству.
  • Привязка строящегося здания к местности.
  • Вычисление объемов работ на земле.
  • Ландшафтный дизайн.
к содержанию ↑

Как делается?

Если на участке, нужно провести геодезические работы перед строительством, то необходимо выполнить определенные этапы.

  • Подготовительный. Заключается контракт, подготавливается необходимая документация. Посещаются специальные органы, которые дают разрешение на проведение работы.
  • Полевой. Геодезист приезжает на участок и проводит топографическую съемку.
  • Итоговый. Составляется план и технический отчет, сдается работа.

Данные о местности нужны всегда. Без топографической съемки нельзя четко определить границы участка, подключиться к коммуникациям, построить дом и сдать его в эксплуатацию. Геодезисты и топографы предлагают свои услуги и выполнение любой сложности планов с применением различных устройств.

Видео о топографической съемки земельного участка:

karkasnik.su

Топографическая съемка: виды, назначение и выполнение

Большинство людей после приобретения земельного участка планирует в дальнейшем построить на нем загородный дом, торговое заведение или здание определенного функционального назначения. Какие документы нужны для такой сделки? Прежде всего, план с размерами, расположением строений и коммуникаций, причем как наземных, так и подземных. Для оформления такой документации проводится топографическая съемка участка, которая предоставляет полную информацию об особенностях местности и ее географических координатах.

В качестве исключения здесь выступают сельскохозяйственные угодья, поскольку они обычно покупаются или арендуются для последующего выращивания различных культур и их реализации на торговых точках. Однако в некоторых случаях даже при таком использовании земель рекомендуется делать топографическую съемку, для того чтобы определить условную нулевую точку. Именно по отношению к ней будет исследоваться участок на географические особенности, такие как овраги, возвышенности, канавы и другие.

Топографическая съемка – что это такое?

Для получения точных планов участков или оригинальных карт местности проводится определенный комплекс работ, который называется топографической съемкой. Все получаемые измерения соответствуют стандарту и предоставляются в форме общепринятого ГОСТа 22268-76.

Выделяют три вида наземной съемки:

- плановая;

- высотная;

- комбинированная.

Например, горизонтальная (плановая) определяет координаты местности по отношению к поверхности Земли, вертикальная – высоту этих точек.

Топографическая съемка позволяет измерить точное расстояние определенного участка, его углы и прочее. Для выполнения этой работы применяют специальные инструменты.

Разновидности топографической съемки

Исходя из масштаба сегодня существуют следующие разновидности топографической съемки:

  • Подеревная – проводится при обустройстве ландшафта, указывая точное расположение растущих деревьев на плане участка.
  • 1:200 — сверхкрупная. Она используется при обустройстве строительных участков и позволяет получить наиболее точные размеры присутствующих на нем различных строений и других элементов.
  • 1:500 — «пятисотка». Этот вид применяется для составления подробных чертежей и генерального плана расположения инженерных коммуникаций, которые проходят вдоль строительного участка.
  • 1:2000 – такой масштаб топографической съемки используется для создания планов и схем населенных пунктов (поселков и городских микрорайонов) и больших производственных предприятий.

Виды топографической съемки в зависимости от технологического процесса

Топографическую съемку можно условно разделить на виды, учитывая используемое оборудование во время проведения данных работ:

  • теодолитная - комплекс наземной съемки, предназначенный для получения метрических данных, производится с помощью дальномеров и теодолита;
  • стереотопографическая - характеризуется получением первичной информации при использовании стереопары;
  • буссольная топографическая съемка производится таким оборудованием, как дальномеры и буссоли;
  • мензульная - выполняется с помощью кипрегеля и мензулы;
  • аэрофотосъемка - позволяет получить фотографическое изображение, используя летательные аппараты;
  • цифровая - процесс получения оптического изображения, которое впоследствии передается на определенный носитель;
  • гидролокационная съемка позволяет получить информацию о дне различных водоемов, выполняется гидролокатором.

Цель проведения топографической съемки и геодезических работ

Перед проведением строительства обязательно выполняются геодезические работы, а также последующая съемка. Первые необходимы для получения точных показателей расстояний, высот и углов, определения площади участка, его границ и географических координат. А вот профессиональная топографическая съемка проводится с целью создания карт и схем строительных и других участков. С ее помощью можно построить точную цифровую 3D-модель данной местности. Чаще всего используется съемка крупных масштабов. Благодаря ей появилась возможность проектировать ландшафтные дизайны, обновлять генпланы и составлять чертежи.

Порядок проведения топографической съемки

Если на строительном участке необходимо провести геодезические работы, тогда следует знать порядок проведения подобной процедуры, чтобы грамотно выполнить всю необходимую подготовку. Выполнение топографической съемки состоит из нескольких последовательных этапов:

  1. Подготовительный. Проводится заключение контракта, подготовка необходимой документации и посещаются соответствующие органы с целью получения разрешения на выполнение данных работ.
  2. Полевой. На этом этапе выполняется съемка.
  3. Итоговый – это завершающий шаг, на котором составляется технический отчет и план, а также выполняется сдача работы.

Как видно из последнего этапа, заказчик после выполнения всех необходимых манипуляций получает готовый топографический план и подробный отчет. Важно знать, что общая стоимость и качество проведения топографической съемки полностью зависят от особенностей рельефа участка и его площади, поэтому предварительные геодезические услуги рекомендуется заказывать в полном объеме. Только в этом случае полученные результаты работы облегчат специалистам последующее выполнение топографической съемки.

fb.ru

Изготовление топосъемки

 

Топографическая съемка выполняется с целью изготовления топографических планов, чертежей и карт.

"Специализированное землеустроительное бюро" выполняет все виды топографических съемок (топосъемок). С нашими ценами на данный вид работ можно ознакомиться в разделе  Цены . Как связаться с нами можно узнать в разделе  Контакты

 

Изготовление топосъемки на примере частного участка

Процесс изготовления топосъемки начинается с выбора исполнителя заказчиком работ. На что надо обратить внимание заказчику:

  1. Наличие у исполнителя лицензии или свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ. Для изготовления топосъемки необходимо чтобы был допуск к созданию и обновлению инженерно-топографических планов в масштабах  1:200 - 1:5000. Такое свидетельство получают организации, состоящие в саморегулируемой организации (СРО) соответствующего инженерным изысканиям профиля.
  2. Имеется ли у исполнителя необходимое оборудование, позволяющее изготовить топосъемку. Если потребуется сдать отчет о проведенной топосъемке в органы государственного геодезического надзора, его не примут без сертификатов соответствия качества и свидетельства о поверке приборов и инструментов. Современное оборудование позволяет изготовить топосъемку в электронном виде, что на данный момент является обязательным требованием для любых проектных работ.
  3. Квалифицированные сотрудники у исполнителя. Обращаться необходимо только в профильные предприятия, оказывающие услуги в сфере инженерно-геодезических изысканий. Обращение за изготовлением топосъемки, например к риелтору, в лучшем случае приведет к появлению лишнего посредника и увеличению стоимости работ. Организации, основной деятельностью которых являются геодезические работы, обладают необходимым опытом и штатом квалифицированных сотрудников.
  4. Система координат, в которой будет изготовлена топосъемка. Необходимо чтобы топографическая съемка была выполнена в той системе координат, в которой ведется кадастровый учет земельных участков в вашем регионе. Для Московской области это система координат МСК-50. Это требуется для того, чтобы изготовленная топосъемка была универсальной основой для любых проектных или кадастровых работ. В случае несоответствия системы координат, невозможно будет ее использовать для получения разрешения на строительство, подготовки градостроительного плана или установления границ земельного участка.
  5. Полный комплект документов, выдаваемый исполнителем после изготовления топосъемки. Комплект материалов и документов обязательно должен содержать саму топосъемку на бумажном и электронном носителе, обзорный или ситуационный план масштаба, позволяющего определить местонахождения земельного участка, копии лицензий и свидетельств на право проведение топографической съемки.

 

Изготовление топосъемки частных земельных участков, в связи с их небольшими размерами и сравнительной схожестью, не отличается по трудозатратам. Поэтому для выполнения таких работ, как правило, заключаются типовые договора, без составления технического задания и сметы на проводимые работы. Если у закзчика имеется дополнительные требования к топографической съемке, необходимо составить техническое задание, в котором указать все необходимые дополнения. Это может быть съемка каждого дерева, с указанием всех его характеристик (подеревная топосъемка), балтийская система высот или дополнительный объем работ по съемке проектируемой полосы до точки врезки к подземным коммуникациям.

Процесс изготовления топосъемки условно можно разделить на следующие этапы:

  1. Заключение договора, при необходимости составление технического задания
  2. Выезд на место. Инструментальная съемка земельного участка
  3. Камеральные работы. Изготовление топосъемки (вычерчивание, создание электронной формы)

На первом этапе составляются все необходимые договора и платежные документы. На втором этапе, в обговоренные заранее с заказчиком день и время, проводятся "полевые работы" , которые заключаются в выполнении измерений непосредственно на участке. Осуществляется съемка ситуации и рельефа, выполняется привязка топографической съемки к пунктам государственной геодезической сети. Время на проведение измерений на участке обычно составляет 1 - 2 часа. При этом необходимо присутствие заказчика все это время на участке. Третий этап - камеральные работы по изготовлению топосъемки. В различных организациях обычно проводятся в сроки от 1 до 12 дней. Выполнение в короткие сроки (1-2 дня) проводится с доплатой "за срочность" . Увеличение сроков изготовления топосъемки может быть связано с необходимостью согласования прохождения подземных коммуникаций с эксплуатирующими службами и зависит от сроков этих согласований.

 Ниже приведен пример изготовленной топосъемки частного земельного участка:

 

Изготовление топосъемки площадного или линейного объекта

Главное отличие изготовления топосъемки площадного или линейного объекта от топографической съемки частного земельного участка это формирование технического отчета и обязательное согласование правильности нанесения на топосъемку всех подземных коммуникаций.

Ранее для проведения топографической съемки требовалось получение разрешения на выполнение инженерных изысканий в органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации (управление архитектуры и градостроительства). На данный момент основанием для допуска к таким видам работ является членство в саморегулируемой организации (СРО) с указанием в свидетельстве допуска к созданию и обновлению инженерно-топографических планов в масштабах  1:200 - 1:5000. Письмо Минрегиона России

Сроки и стоимость выполнения работ по изготовлению топосъемки зависят от объемов и сложности. Как правило стоимость определяется на основании сметы на иженерно - геодезические изыскания.

Основные факторы, влияющие на стоимость и сроки выполнения работ:

  1. Площадь. Чем больше площадь, тем выше цена и срок изготовления топосъемки.
  2. Застроенная территория. Тоже является усложняющим фактором. Изготовить топосъемку сложнее и дольше на территории с большим количеством зданий и сооружений.
  3. Сезон выполнения работ может быть усложняющим фактором, если работы выполняются в зимний период.
  4. Сложный рельеф. Наличие на участке изготовления топосъемки сложных форм рельефа (овраги, откосы, большие перепады высот) приведет к дополнительным трудозатратам.
  5. Растительность. Наличие древесно - кустарниковой растительности усложняет работу. Ухудшается видимость видимость между точками теодолитного/тахеометрического хода и до точек съемки. практически исключает применение спутниковых геодезических GPS Глонасс приемников.
  6. Большое количество подземных коммуникаций. Требует дополнительных мероприятий по обнаружению, нанесению и согласованию правильности их указания на топосъемке. Может потребовать повторных выездов на место с представителями эксплуатирующих служб.

 После выполнения "полевых работ" по съемке на местности ситуации и рельефа изготавливается топосъемка, которая является предварительным материалом, необходимым для нанесения, уточнения и согласования прохождения подземных коммуникаций. Этот процесс может длиться дольше чем изготовление топосъемки, включая полевые работы. На листе согласований собираются штампы и печати, подтверждающие правильность нанесения или отсутствие подземных коммуникаций всех возможных эксплуатирующих служб (газ, связь, электросеть, водопровод, теплосеть и т.п.)

После проведения всех согласований формируется технический отчет по топографо-геодезическим работам в нескольких экземплярах. Минимальное количество экземпляров - три. Один сдается в органы госгеонадзора, один хранится в архиве исполнителя, остальные передаются заказчику.

 

Общие сведения по изготовлению топосъемки

На топосъемке отображаются все объекты выбранной территории в системе принятых для конкретного масштаба условных обозначений. Кроме того, топографический чертеж демонстрирует рельеф местности, выраженный цифровыми показателями и горизонталями.

 

Виды топографических работ:

1. Горизонтальная (контурная) съемка, необходимая при создании ситуационного плана территории. На такой съемке отражаются только контура (проезды, ограждения, строения и т.д.) без указания высот.2. Вертикальная съёмка, используется в тех случаях, когда необходимо предоставить информацию о рельефе территории. Для его выражения могут применяться численные отметки в заданной системе высот, а также горизонтали – сплошные замкнутые линии, соединяющие точки с одинаковыми показателями высоты. Высота сечения рельефа – расстояние по высоте между расположенными по соседству горизонталями является усложняющим фактором, влияющим на стоимость геодезических работ. Чем меньше высота сечения рельефа, тем выше будут затраты. В основном применяется высота сечения равная 0.5 м.

Изготовление топосъемки необходимо в процессе детализированной проработки проектов строительства, ремонта и реконструкции объектов. Для выполнения данного вида работ необходимо обратиться в геодезическую компанию, занимающуюся выполнением инженерно-геодезических изысканий. Перед проведением съемки создается съемочное обоснование – сеть геодезических пунктов, имеющих известные координаты. Данные точки помогут в дальнейшем при выполнении геодезических работ на выбранной территории или стройплощадке. Съемочное обоснование может быть выполнено спутниковыми методами, при помощи систем глобального позиционирования.

Современные компании предлагают услуги по изготовлению топографической съемки в различных масштабах. Карты крупного масштаба – 1:200 или 1:100 – необходимы при благоустройстве территорий или ландшафтном дизайне. Они удобны в процессе подеревной топосъемки, при которой на геоподоснове отображается каждое дерево, и можно различить его породу, диаметр ствола, высоту. При создании генерального плана застройки микрорайона или населенного пункта, а также в процессе разработки проектных решений за основу берется съемка в масштабе 1:500. Многие геодезические фирмы отмечают, что топографические планы 500 масштаба являются наиболее востребованными среди их клиентов.

 

Изготовление топосъемки в масштабе 1:500

Отличительной особенностью топосъемки 500 масштаба является то, что на планы и чертежи в обязательном порядке наносятся схемы подземных сооружений и коммуникаций с указанием их технических характеристик. Топологическая карта, изготовленная в масштабе 1:500, представляет собой геоподоснову, необходимую для проведения следующих мероприятий:

  •   Разработка генерального плана строительства, рабочих схем и чертежей многоэтажной и одноэтажной застройки, подготовка плана инженерных сетей;

  •   Проведение работ по землеустройству, инженерно–геодезических изысканий, проектирование автомобильных трасс;

  •   Выполнение других работ, требующих наличия геоподосновы с геодезическими изысканиями повышенной точности измерений.

Процесс изготовления топосъемки данного масштаба включает несколько этапов:

  1.   Разработка технического задания с указанием точного значения высоты сечения рельефа.

  2.   Рекогносцировка (выполнение процедуры обследования объекта).

  3.   Разработка планово-высотного обоснования выбранного объекта.

  4.   Проведение полевых работ на местности.

  5.   Выполнение камеральных вычислений, обработка полученных данных.

  6.   Согласование чертежей с нанесенными на них коммуникациями с соответствующими эксплуатирующими компаниями.

  7.  Составление подробного технического отчета о проведении работ.

  8.   По согласованию с заказчиком производится оценка качества и точности изысканий и качества произведенных работ в целом.

  9.   Предоставление отчета в местные отделения градостроительства и архитектуры.

  10.   Передача заказчику всей документации, включая бумажную версию и документы на электронных носителях.

  • < Назад
  • Вперёд >

zembr.ru

Построение топографического плана

Построение координатной сетки

Координатную сетку в виде квадратов со сторонами по 10 см. вычерчивают на листе чертёжной бумаги размером не менее 40×40 см. Необходимое количество квадратов сетки рассчитывают, исходя из полученных значений координат вершин полигона (ведомость вычисления координат вершин теодолитного хода – графы 11 и 12).

Пример: (Xсев –Xюжн)/50 = количество горизонтальных квадратов.

Где Xсев – абсцисса самой северной точки полигона, аXюжн – абсцисса самой южной точки.

Сетку вычерчивают остро отточенным карандашом. Расхождение между диагоналями квадратов сетки не должно превышать 0,2 мм. В противном случае сетку чертят заново.

Построение теодолитного хода по координатам его вершин.

Вершины хода наносят на план по их вычисленным координатам (ведомость вычисления координат вершин теодолитного хода – графы 11 и 12). Нанесение точек производят с помощью циркуля-измерителя и обводят окружностью диаметром 1,5 мм; внутрь этой окружности никаких линий проводить нельзя. Рядом пишут, в виде дроби: в числителе – номер точки, а в знаменателе – взятую из ведомости вычисления координат её отметку с точностью до сотых долей метра. Получившиеся на плане длины сторон хода не должны отличаться более чем на 0,2 мм от значений, записанных в ведомости в графе 6.

Вершины хода наносят на план по их вычисленным координатам. Сначала выясняют, в каком из квадратов сетки находится точка: по направлению xточка должна находиться между линиями сетки с абсциссами 1900 и 1950, по направлениюy– между линиями сетки с ординатами 2300 и 2350. От линии с абсциссой 1900 по вертикальным сторонам этого квадрата откладывают вверх расстояние 25,75 (1925,75-1900) и проводят линию, параллельную линии с абсциссой 1900. Вдоль этой линии от вертикальной линии сетки с ординатой 2300 откладывают вправо расстояние 21,11 (2321,11-2300).

Нанесение на план реечных точек.

Отображение реечных точек на плане производят при помощи циркуля-измерителя, масштабной линейки и транспортира. Данные для нанесения берут из тахеометрического журнала. По часовой стрелке откладывают горизонтальный угол и, откладывая длину лини (горизонтальное проложение), находим точку на плане. Следует отметить, что точки также подписываются в виде дроби, но в знаменателе отметка округляется до десятых долей метра. Реечные очки обводят окружностями диаметром 1 мм, причём точки на урезе воды обводят окружностями с диаметром 1,2 мм, а отметки округляют с точностью до сотых долей метра.

При съемке со станции Iлимб теодолита был ориентирован по направлению на следующую станциюII(отсчет по горизонтальному кругу в направлении на станциюIIравен 0°00´). С помощью транспортира,по направлению часовой стрелки, от направления откладывают горизонтальные углы (отсчеты по горизонтальному кругу), измеренные при визировании на реечные точки 1,2,3,4 и 5. Получив на плане направления на эти реечные точки, от станцииIпо ним откладывают в масштабе 1:500 величины соответствующих горизонтальных расстояний.

Нанесение на план ситуации. Изображение рельефа на плане.

По отметкам станций и реечных точек на плане проводят горизонтали с сечением рельефа 1м. Для построения горизонталей используют метод интерполяции (смотри в учебнике или спрашивай у преподавателя). Полученные точки соединяют плавной линией и, таким образом, получают горизонтали. Отметки горизонталей, через каждые 5м, подписывают в разрыве горизонталей; при этом при этом верх цифр должен быть обращён в сторону повышения ската местности. При каждой замкнутой горизонтали ставят бергштрихи. Через контуры ситуации горизонтали не проводят.

Построение масштаба заложений

В нижней части плана строят масштаб заложений для углов. Задаваясь уклонами и высотой сечения рельефа составляемого плана, вычисляют соответствующие им заложения. Пользуются формулой , гдеi– уклон,h– превышение (высота сечения рельефа),d– заложение.

Пример:

Для уклона i= 0,02 вычислим заложение., которое в масштабе плана составляет 100 мм. По одной оси диаграммы откладывают величины уклонов, у концов их подписывают значения уклонов от 0,01 до 0,07 с шагом 0,01. На концах отложенных отрезков восставляют перпендикуляры, по которым откладывают в масштабе 1:500 соответствующие уклонам вычисленные значения заложенийd. Через концы отложенных заложений проводят плавную кривую.

Оформление топографического плана участка.

Все контуры и рельеф, изображаемые на плане, вычерчивают тушью, в соответствии с условными знаками для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500. Вспомогательные построения на плане тушью не обводят.

Точки, в которых были определены отметки уреза воды, вычерчивают зелёной тушью. Зелёной тушью проводят и по две крайние линии (кюветы) с обеих сторон шоссе. Горизонтали проводят коричневой тушью. Обычная толщина горизонтали должна быть 0,1 мм, а горизонтали с отметками, кратными 10 м, утолщают в 2,5 раза. Коричневой тушью ставятся и точки в условном знаке песка. Все остальные линии, условные знаки и надписи выполняют чёрной тушью. Номера реечных точек тушью не обводят, оставляя их в карандаше. С северной стороны участка подписывают значения Y, а с восточной –Xлиний координатной сетки. В верхней части листа выполняют заглавную надпись, в нижней указывают численный масштаб плана, высоту сечения рельефа и размещают масштаб заложений для уклонов.

Топографический план участка

Масштаб 1:500 Высота сечения рельефа

Рис. 10. Образец оформления составленного топографического плана

Пересечение координатных линий (вычерчивается зеленой тушью)

Пункт полигонометрии (полигонометрический знак)

Точка съемочного обоснования.

Реечная точка

Строение 4-этажное, каменное, нежилое (вычерчивается по заданным размер в масштабе плана)

Шоссе (вычерчивается по заданным размерам в масштабе плана; кюветы — четыре крайние линии зеленой тушью; на проезжей части указывается материал покрытия: А — асфальт, Б—булыжник)

Грунтовая дорога (вычерчивается по заданным размерам в масштабе плана)

Тропа

Границы угодий

Огород, пашня (шрифт — курсив, высота 2 мм)

Река с отметкой уреза воды и стрелкой направления течения

Лес: а) хвойный, б) лиственный (расположение кружков произвольное, вычерчиваются кронциркулем; высота значка дерева 2,5 мм, ширина кроны 1,5 мм)

Лес вырубленный

Пески (точки ставятся коричневой тушью)

Луг (предварительно по всей площади луга строится в ка­рандаше параллельно координатным линиям вспомогатель­ная сетка квадратов со сторонами 5 мм, условные знака располагают в шахматном порядке)

Горизонталь с подписью отметки и бергштрихом (вычерчи­вается и подписывается коричневой тушью)

Рис 11. Получение исходных данных для проектирования горизонтальной площадки (отметки найдены применительно к одному из вариантов студенческой работы)

103,24

103,48

103,80

5

0,0

103,41

0,24

103,75

0,56

103,91

4

0,17

103,48

0,51

103,78

0,67

103,98

3

0,24

103,56

0,54

103,81

0,74

104,10

2

0,32

103,54

0,57

103,93

0,86

1

104,26

0,3

0,69

1,02

А

Б

В

104,11

0,87

104,32

1,08

104,49

1,25

Решение задач по топографическому плану

Студенту необходимо запроектировать горизонтальную площадку с соблюдением баланса земляных работ.

Для получения исходных данных на прозрачной основе (кальке) строят в масштабе плана сетку квадратов со сторонами 5 м. Конфигурация сетки показана на рис. 11. Кальку прикладывают на план, вершину В/4 и линию В кальки совмещают с той точкой и той линией, которые задаёт преподаватель.Но если исходные данные не даны преподавателем,то вершину В/4квадрата совмещают с точкой IV и направляют линию В сетки по линии, соединяющей на плане точки IV и V (ее предварительно проводят карандашом). Интерполируя между горизонталями, определяют и надписывают на кальке отметки Н вершин квадратов.

Для облегчения последующих вычислений находят относительные отметки этих же вершин

h2отн = Hl – Hmin

где Hl — отметка l вершины квадрата, найденная интерполяцией; Hmin — минимальная из всех отметок вершин сетки квадратов (на рис. 11 Hmin = 103,24 м). Вычисляют проектную отметку горизонтальной площадки

H0 = Hmin + (∑h2отн + 2∑ h3отн + 3∑h4отн + 4∑ h5отн) / 4∙n

где ∑h2отн — сумма относительных отметок вершин, принадлежащих только одному квадрату; ∑ h3отн , ∑h4отн, ∑ h5отн – суммы относительных отметок вершин,

общих для двух, трех и четырех квадратов соответственно; п — число квадратов на кальке.

Проектная отметка горизонтальной площадки участка на рис. 11

H0=103,24+((0,0+0,56+0,87+1,25+1,02+0,3+2·(0,24+1,08+0,69+0,32+0,24+0,17)+

+3·(0,67+0,86)+4(0,51+0,54+0,74+0,57)/4∙10) = 103,24+0,59≈103,83

На листе чертежной бумаги составляют в масштабе 1 : 100 картограмму земляных работ (рис. 12). Пользуясь вычисленной проектной отметкой H0и значениями отметок Hi вершин квадратов, вычисляют рабочие отметки (высоты насыпей и глубины выемок) аi =H0— Hiи записывают их на картограмме возле соответствующих вершин.

x = a1d /( a1+a2) y = a2d /(a1+a2)

где a1иa2– абсолютные значения рабочих отметок на ближайших вершинах квадрата;d– длина стороны квадрата.

Вычисления контролируются соблюдением равенства x + y = d. Например, положение точки нулевых работ на стороне … определено из вычислений:

x = 0,56 ∙ 5,0/(0,56+0,67) = 2,28 м. y = 0,67∙5,0/(0,56+0,67) = 2,72 м.

контроль: 2,28 + 2,72=5,0

Вычисленные расстояния xиyнадписывают и откладывают в масштабе на картограмме, находя точки нулевых работ. Соседние точки нулевых работ соединяют утолщенной линией – линией нулевых работ.

Объем земляных работ подсчитывают для насыпи и выемки раздельно в ведомости вычислений объемов земляных работ (табл. 7). В целом квадрате, не пересекаемом линией нулевых работ, объем вычисляемых земляных работ вычисляется по формуле:

υ= d2∙∑(a/4)

где d – длина стороны квадрата; ∑a – сумма рабочих отметок его вершин.

Квадраты пересекаемые линией нулевых работ, расчленяют на элементарные фигуры (обычно треугольники). Объем земляной призмы, основанием которой является треугольник, вычисляется по формуле:

υ=S∙∑(a /3)

где S = площадь треугольника; ∑a – сумма рабочих отметок его вершин. Например, для фигуры 1:

υ1 = ;

Для фигуры 2:

υ2 =

Картограмма земляных работ

масштаб 1:100 рис. 12

Ведомость вычислений объемов земляных работ.

№ фигуры

Площадь фигуры, м3

Средняя рабочая отметка, м

Объем насыпи, (+), м3

№ фигуры

Площадь фигуры, м3

Средняя рабочая отметка, м

Объем выемки, (-), м3

1

25,0

+0,36

9,00

15

3,9

-0,03

0,12

2

5,4

+0,14

0,76

16

7,1

-0,03

0,21

3

10,0

+0,12

1,00

17

7,2

-0,08

0,58

4

5,7

+0,12

0,68

18

25,0

-0,25

6,25

5

25,0

+0,22

5,50

19

7,2

-0,05

0,36

6

5,4

+0,02

0,11

20

7,5

-0,14

1,05

7

5,3

+0,04

0,21

21

25,0

-0,39

9,75

8

25,0

+0,17

4,25

22

4,8

-0,34

1,63

9

5,3

+0,01

0,05

23

6,9

-0,18

1,24

10

5,0

+0,02

0,10

24

8,4

-0,14

0,67

11

3,8

+0,18

0,68

25

7,5

-0,24

1,80

12

10,8

+0,09

0,97

13

5,6

+0,09

0,50

14

2,2

+0,01

0,02

∑Sн

139,5

∑υн

23,83

∑Sв

110,5

∑υв

23,66

Ѕобщ = ∑Sн+∑Sв = 139,5+110,5 = 250,0 м2

∆υ = |∑υн| ─ |∑υв|= 23,83 ─ 23,66 = 0,17 м2

Контролем правильности вычислений служит равенство суммы площадей всех фигур общей площади планируемого участка Ѕобщ = n∙d2 = 10∙5,02 = 250,0 м2, а также равенство (баланс) объемов насыпи ∑υн„ и выемки ∑υв. По­грешность ∆υ=|υн| - |υв| не должна превышать 2% общего объема |∑υн|+|∑υв| земляных работ.]

На картограмме под номером каждой фигуры указывается объем земляных работ в ней с округлением до целых куб. м.

10

studfiles.net

Топографическая съемка земельного участка: особенности и назначение

Топографическая съемка участка земли является основой процесса межевания надела. Ее необходимо провести до начала строительных процедур или прокладки коммуникационных линий. Да и работа потом на площадке намного удобнее и быстрее, ведь в рисунке указываются все особенности участка – от рельефа до имеющихся строений с указанием расстояния между ними. Далее вы узнаете, что из себя представляет топографическая съемка земельного участка, кто ее выполняет и когда требуется.

Что это такое?

Под этой процедурой имеют в виду комплекс геодезических работ, которые проводят на местности. Ее цель — создать карту или топографический план местности. Проводят профессиональные геодезисты. Полученные результаты они потом обрабатывают, для получения высот точек с их координатами. Уже с их помощью, получается, начертить инженерно-топографический план.

Все измерения проводят по ГОСТу, и они стандартны для всех регионов.

Все проводимые работы условно можно подразделить на три этапа:

  • Подготовка к топосъемке. На этом этапе формируют задание для мастера и подготавливают выписку из кадастрового реестра. Они будут необходимы для работ на поле;
  • Второй этап – это полевой (работа на выезде). Мастера выезжают на надел и при помощи специального оборудования снимают данные;
  • Третий этап – камеральный. Специалисты центра обрабатывают данные, полученные во время второго этапа, и на их основе составляется план, отвечающий целям заказчика. Затем электронный вариант отсылается в Росреестр.

Ответственность за качество выполненных работ лежит на работнике кадастровой, у него должна быть соответствующая лицензия.

Полевой этап в свою очередь подразделяется на:

  • Плановую, во время которой определяют координаты точек горизонта на местности;
  • Высотную (вертикальную). В этом случае определяют координаты высотных точек;
  • Комбинированную. Совмещение двух вышеописанных этапов.

В плане должны быть отмечены:

  • Здания с контурами;
  • Все коммуникации, как на земле, так и под ней;
  • Деревья, включая и кустарники;
  • Дороги с ограждениями;
  • Рельеф местности.

Все работы выполняются при помощи специальных GPS-приборов и тахометров. Они высокоточны и позволяют все проделать в электронном виде. Подобная съемка позволяет впоследствии спроектировать самый сложный рельеф. Аналогичный способ используется при проведении всех кадастровых, геодезических и архитектурных работ.

Масштабирование при съемке плана различное в зависимости от условий. Чем крупнее план, тем он точнее, так как позволяет указать на нем даже мелкие объекты. Наиболее распространенными масштабами являются: 1:200, 1:500.

Для чего нужен

Топографический план выполняется, перед тем как приступить к манипуляциям с наделом. Он необходим не только стройфирмам, но и владельцам маленьких частных участков. Он позволяет максимально точно установить земельные границы, промаркировать их, указать точное место прохождения коммуникационных линий под землей. Это позволяет избегнуть большинства споров с соседями и коммунальщиками.

Топосъемку выполняют когда:

  • Необходимо подключение к тепло- и электросетям, водо- и газопроводу, канализации, городской линии телефона;
  • Необходима перепланировка всех вышеуказанных сетей;
  • Необходимо получить разрешение на стройку;
  • Надел приобретается в аренду или собственность;
  • Планируются вести строительные и реконструкционные работы;
  • Необходимо привязать строящийся объект к местности;
  • Необходимо вычислить объем работ на земле;
  • Для проведения работ по ландшафтному дизайну.

Как заказать

Для этого достаточно обратиться в компанию, которая предоставляет геодезические услуги. Фирма должна находиться в той же местности, где расположен надел. Вместе с заявлением необходимо предоставить паспорт и документы, подтверждающие право владения землей.

Нужно знать, что заказать процедуру могут только собственники участка, но никак не ее арендаторы. Для подтверждения статуса кадастровый инженер может запросить дополнительные данные у заказчика.

Если вы придете в геодезическую фирму без соответствующих документов на землю, то там могут посчитать, что вы самовольно захватили землю, со всеми вытекающими последствиями. Вам нужны такие проблемы, а ведь их можно избежать?

Стоимость процедуры?

Данный вопрос интересует многих собственников. Она зависит от множества причин:

  • Размер участка;
  • Какой объем работ предстоит;
  • Цели составления;
  • Региона, в котором предстоят работы и т.д.

Последний пункт оказывает наибольшее влияние на цену работ. В качестве примера, самые высокие цены в столичном регионе и в соседнем Санкт-Петербурге.

Таким образом, в вопросах о топосъемке и что это такое, стоит отметить ее необходимость при создании планов надела. Кроме того, отдельные виды топосъемок предназначены для ориентирования на местности объектов стройки, например, при создании жилых комплексов. Также, отвечая на вопрос, для чего она нужна, стоит отметить ее значении при планировании в ландшафтном дизайне, например, при создании садово-парковых комплексов и зон отдыха. Значимость топографических съемок отмечается при процедурах межевания, при решении споров, связанных с переделом границ, а также в ходе стоимостных оценок земли.

grazhdaninu.com

Топографическая съёмка земельного участка | RussianPermaculture.ru

Топографическая съёмка — это создание плана участка, на котором отображаются все предметы местности и горизонтали рельефа. Горизонтали представляют собой условные линии на местности, все точки которой лежат на одной высоте от уровня моря.

 

Для чего нужна топосъёмка?

Когда речь идёт о пермакультурном дизайне, топосъёмка необходима для оценки рельефа и микрорельефа.

Рельеф определяет направления естественного поверхностного водостока, инсоляцию и микроклимат участка, движение холодных и тёплых масс воздуха, расположение сухих и влажных мест.

Как видим, рельеф направляет значительные природные силы, с которыми лучше не бороться, а сотрудничать. Поэтому рельеф участка является одним из основных факторов, определяющих проектные решения.

Анализ существующего рельефа на местности и ориентации склонов по отношению к солнцу существенным образом влияет на правильное размещение дорог, жилых построек, систем водообеспечения, лесопосадок и площадей, занятых под культуры. Иллюстрация из книги Б.Моллисона «Введение в пермакультуру».

 

Как мы делаем топосъёмку?

Мы используем ротационный лазерный нивелир «Topcon» и GPS-навигатор «Garmin». Обычно строим горизонтали с шагом по высоте 0,5м и интервалом между точками вдоль горизонталей 5-10м.

Мы выезжаем на своём авто со всем оборудованием на участок заказчика (присутствие владельца участка необязательно).

Важно! С точки зрения геодезии наш метод топосъёмки является любительским. У нас нет привязки к геодезической системе координат и высоте относительно уровня моря, результаты топосъёмки не соответствуют никаким ГОСТам, погрешность наших измерений по горизонтали составляет  +-2м.

Поэтому, если топосъёмка вам нужна для прокладки инженерных коммуникаций, оформления генплана территории и т.п., вам следует обращаться в геодезические фирмы.

Если топосъёмка нужна для ландшафтного проектирования, то наши результаты и точность измерений более чем достаточны.

Сравнение результатов нашей и профессиональной топосъемки. Первый вариант (слева) выполнен нами, второй (справа) — геодезистами. Как видим, рисунок горизонталей идентичен. Участок 4га, Калужская область.

 

 

После работы с оборудованием на участке мы обрабатываем архив данных и рисуем топографический план участка (обычно в программе Realtime Landscaping Architect, которую мы используем для отрисовки дизайн-проектов).

 

Результаты топосъёмки

Заказчик получает в электронном виде топографический план участка с отображением кадастровых границ участка, горизонталей (изолиний) рельефа, присутствующих на участке объектов (крупные деревья, строения, дороги). Топоплан предоставляется в форматах .jpg и .rla, на белом фоне и на фоне космоснимка из Google-карт.

Пример результатов топосъемки участка 46га в Тверской области (для увеличения изображения кликайте на картинку):

Топографический план без подложки

С космическим снимком участка в качестве подложки

 

Сроки выполнения и стоимость

Зависят от площади участка и многих иных факторов. Обычно, чем меньше растительности на участке и чем больше выражен рельеф, тем легче делать топосъемку. Если участок имеет древесно-кустарниковую растительность, то оптимальные сроки проведения топосъемки — с осени по раннюю весну, когда листвы на деревьях нет. Топсъемка полностью заросших лесных участков нашими методами невозможна. В среднем мы снимаем до 5га в день. Пишите нам, и мы оценим сроки и стоимость работ.

 

Территориальные ограничения

Мы делаем топографическую съемку участков, расположенных в Москве, Московской, Ярославской, Владимирской, Тульской, Калужской, Смоленской и Тверской областях.

 

Операторы

• Игорь Некрасов — сертифицированный пермакультурный дизайнер (Пермакультурный исследовательский центр «Райар», преподаватель Андрей Собкалов)

• Елена Арифулина — сертифицированный пермакультурный дизайнер (Институт пермакультурных исследований Австралии, преподаватель Джефф Лотон)

 

По всем вопросам пишите на tusp(собака)mail.ru или личным сообщение Вконтакте

russianpermaculture.ru