Использование материнского капитала в 2018 году на покупку жилья. Использование материнского капитала в 2018 году на покупку жилья


Покупка дома под материнский капитал в 2018 году: порядок действий

В 2018 году самым популярным направлением расходования средств материнского капитала остается улучшение жилищных условий. Многие семьи предпочитают расходовать деньги сертификата на покупку частного дома. Сделать это можно одним из следующих способов:

Оплатить материнским (семейным) капиталом (МСК) можно дом, который находится на территории Российской Федерации и удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Для получения средств на покупку необходимо подать заявление о распоряжении, а также все необходимые документы в Пенсионный фонд (ПФР). Разрешается как обращение через территориальный отдел ПФР, так и через Многофункциональный центр (МФЦ).

Если приобретаемое жилье не оформлено в общую собственность всех членов семьи заявителя, в ПФР необходимо предоставить нотариально оформленное обязательство выделить доли владельцу сертификата, его супругу и детям посредством дарения или заключения соглашения об определении долей.

Какой дом можно купить на материнский капитал?

Дом, приобретаемый на средства МСК, должен являться жилым помещением, то есть удовлетворять требованиям раздела II постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым…».

  • Объект индивидуального жилого строительства должен располагаться в жилой зоне.
  • Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны быть в работоспособном состоянии, то есть сохранять свою несущую способность даже при нарушении условий эксплуатации.
  • Обязательно оборудование объекта индивидуального жилищного строительства инженерными системами: водоснабжением, отоплением, электричеством и вентиляцией.
    • В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации.
  • В газифицированных районах необходимо проведение газоснабжения.

Дома должны находиться на территории со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория для строительства частного дома высотой до трех этажей, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений.
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — участки для возведения жилого дома, ведения сельского хозяйства (выращивание сельхоз продукции, а также разведение животных), строительства гаражей и других вспомогательных зданий.
С 01.01.2019 года в силу вступает федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства…», согласно которому за средства материнского капитала можно будет покупать дома, построенные на садовых (дачных) земельных участках (СЗУ). Это территории, предназначенные для отдыха граждан или выращивания сельскохозяйственных культур, на таких участках разрешается размещать садовые и жилые дома, а также гаражи и хозяйственные постройки.

Необходимо уточнить, что приобретаемый дом не должен быть:

  • Садовым — то есть зданием для удовлетворения бытовых и иных нужд, которые связаны с временным пребыванием в нем.
  • Хозяйственной постройкой — сооружением, предназначенным для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан (бани, сараи и т.д.).

Порядок покупки дома на материнский капитал

Получатели семейного капитала направляют средства сертификата на покупку дома двумя основными способами:

Также можно оформить целевой займ, обязательства по которому будут погашены сразу при переводе средств из ПФР.

После того как будут подготовлены документы (договор купли-продажи, ипотеки и т.д.), а сделка зарегистрирована в Росреестре (это касается только сделки купли-продажи без рассрочки платежа), необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и требуемыми документами. ПФР рассмотрит заявление в течение месяца, а в случае положительного решения перечислит средства на счет продавца в течение еще 10-ти рабочих дней.

Родители, которые собираются потратить средства МСК на покупку дома, должны понимать, что приобрести его можно только с землей, однако, деньги сертификата не разрешается использовать на покупку участка. То есть стоимость земли необходимо оплачивать самостоятельно.

Перечень документов для покупки дома за материнский капитал

Список основных документов для покупки дома на маткапитал:

  • Заявление о распоряжении МСК (бланк можно получить в территориальном органе ПФР или скачать здесь).
  • Сертификат на семейный капитал.
  • Паспорт и СНИЛС заявителя.
  • Подтверждения места жительства получателя капитала.
  • Свидетельство о браке — если супруг владельца сертификата выступает в качестве одной из сторон сделки по покупке дома.
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, а также удостоверяющие его личность и место жительства, — в случае обращения в ПФР представителя.

Когда приобретаемый дом не оформлен в общую собственность родителей и всех детей, дополнительно необходимо предоставить нотариально заверенное обязательство сделать это.

Все копии должны быть предоставлены сотрудникам ПФР в сопровождении оригиналов документов, которые будут возвращены получателю сертификата МСК.

Как использовать маткапитал на приобретение дома без ипотеки?

Для приобретения дома за средства материнского капитала не обязательно оформлять ипотеку или целевой заем. Некоторые родители покупают жилье с привлечением только собственных средств. В таком случае сделка будет проходить по договору купли-продажи.

Обязательным условием для заключения такой сделки является исполнение ребенку, с появлением которого возникло право на капитал, трех лет.

В Пенсионный фонд вместе с документами из основного списка дополнительно необходимо предоставить:

  • Копию договора купли-продажи.
  • Выписку из ЕГРН о регистрации права собственности. Если в договоре купли-продажи предусмотрена рассрочка платежа (то есть право собственности перейдет к покупателю только после полной выплаты цены договора), то вместо выписки предоставляется справка с указанием суммы невыплаченного по договору остатка.

В случае принятия положительного решения ПФР переведет деньги в безналичной форме на счет юридического или физического лица, которое осуществляет отчуждение недвижимости, через месяц и 10 рабочих дней после регистрации заявления о распоряжении.

Покупка жилья по кредитному договору

Согласно пп 6.1 ст. 7 федерального закона о материнском капитале, чтобы направить средства сертификата на погашение обязательств, возникших по кредитному договору (договору займа), не обязательно дожидаться трех лет с момента рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Использовать МСК разрешается на:

  • Уплату первого взноса по договору кредита или займа.
  • Погашение основного долга и процентов по нему. Здесь нужно сделать оговорку, что расходовать капитал на уплату пеней и других штрафов, возникших из-за просрочки платежа, нельзя.

При уплате первоначального взноса в территориальное отделение Пенсионного фонда помимо документов из основного списка требуется предоставить:

  • Копию кредитного договора на покупку дома (договора займа).
  • Копию ипотечного договора (если предусмотрено его заключение).

Документы для погашения основного долга и процентов:

  • Копия кредитного договора. Если деньги МСК будут направлены на погашение обязательств по ранее заключенному договору, то дополнительно необходимо предоставить и его копию.
  • Справка о сумме невыплаченного основного долга и задолженности по процентам.
  • Копия договора об ипотеке (если его заключение предусмотрено по условиям кредитного договора).
  • Выписка из ЕГРН.
  • Подтверждение перечисление средств на счет получателя сертификата или его супруга — в случае получения займа.

Выделение долей детям

Выделение долей детям в доме, купленном на средства материнского капитала, происходит по соглашению об определении долей или договору дарения. На практике применяются оба варианта, хотя предпочтительнее заключение соглашения. Доли необходимо выделить каждому ребенку, рожденному до исполнения нотариального обязательства, предоставленного в ПФР с заявлением на распоряжение средствами МСК.

Если супруги планируют рождение или усыновление еще одного либо сразу нескольких детей на момент исполнения обязательств по выделению долей, то целесообразнее будет заключить соглашение об определении долей. Дело в том, что заключенную сделку дарения нельзя будет отменить или переопределить, то есть в отношении новых детей родители смогут распределить только свои доли, рискую при этом остаться без недвижимости.

В случае выделения долей по соглашению нужно учитывать, как происходит отчуждение: на праве общей собственности или индивидуальной. Все сделки в праве общей собственности (за исключением тех, что касаются имущества паевого инвестиционного фонда) подлежат нотариальному удостоверению. В таком случае:

  • Сначала имущество разделается на доли между супругами.
  • Затем происходит выделение долей детям.

В том случае, если мать является единственным собственником квартиры (жилье находится в индивидуальной собственности), то она первично выделает доли детям из своей собственности. Нотариального удостоверения такая сделка не требует.

При дарении действующий собственник жилья (указывается в договоре купли-продажи) на безвозмездной основе передает долю жилого помещения в собственность своих детей. Собственник вправе самостоятельно определить размер выделяемых долей. На практике процедура осуществляется одним из следующих способов:

  • Если собственник в купленном доме всего один — получатель сертификата МСК, то он самостоятельно определяет доли на супруга и всех детей.
  • Если собственниками дома являются оба супруга, то каждый из них может подарить доли детям из своей части.
Не потеряйте эту статью!

Вконтакте

Одноклассники

Facebook

Twitter

Задайте свой вопрос

materinskij-kapital.ru

условия приобретения в 2018 году

Использование маткапитала на покупку жилья является в 2018 году популярным целевым направлением траты этого вида пособия от государства. Основными причинами такой ситуации можно назвать:

Покупка жилья за материнский капитал

  1. Высокую стоимость жилой недвижимости в России, по причине чего покупка последней для среднестатистической семьи с двумя и более детьми финансово непосильна.
  2. Нестабильность рынка недвижимости страны не делает приобретение жилья для семьи с невысоким доходом выгодным вложением средств, так как очень высок риск его обесценивания.
  3. Постоянный рост инфляции фактически «съедает» доходы граждан, поэтому покупка продуктов питания, вещей первой необходимости, содержание двух и более детей в семье требует значительных средств, а накопление необходимой суммы на покупку собственной жилой площади становится просто невозможным даже за несколько десятков лет.
  4. Кроме вышеназванного, можно перечислять еще множество жизненных реалий и ненадежных перспектив молодых семей, которые хотели бы приобрести собственное жилье самостоятельно и, фактически, даже через много лет не будут иметь на это финансовой возможности.

Учитывая такое положение дел, для большинства родителей с двумя и более детьми покупка жилья (частичная или полная) на с использованием материнского капитала является единственной возможностью приобретения собственных квадратных метров.

Участие в федеральной программе выделения материнского капитала на покупку жилья предполагает множество документальных сложностей (исключает прописку родственников) и бюрократических процедур оформления сделки купли-продажи, долевого выделения собственности и много другого. В зависимости от ситуации, требования к продавцу/застройщику могут меняться, а при несоблюдении формата заполнения подаваемых на рассмотрение бумаг можно вообще лишиться возможности воспользоваться таким видом пособия. Не оказаться в подобной ситуации поможет своевременная консультация юриста или же полное сопровождение последним покупки жилья. Если же держатель сертификата уверен в своих силах, то первое что ему нужно знать о покупке жилья на материнский капитал, это как можно использовать предоставляемые государственные средства в случаях приобретения квартиры в ипотеку, при долевом или кооперативном строительстве, по договору купли-продажи (у родственников или третьих лиц).

Единые условия приобретения жилья на материнский капитал

После того, как вышло первое распоряжение правительства почти 10 лет назад, согласно которому выдается материнский капитал, условия предоставления федеральных средств на покупку жилья практически не менялись. В 2018 году, независимо от способа приобретения жилого имущества, держатели сертификата обязаны учитывать следующие нюансы:

Рекомендуем почитать

  1. Использование материнского капитала для того, чтобы купить жилье, разрешается только после достижения ребенком (на которого оформлен сертификат) 3-х летнего возраста. Соответствующее распоряжение правительства № 121 признает в виде исключения только случаи оформления ипотечного кредита.
  2. Приобретение жилья на материнский капитал обязывает держателя сертификата (одного из супругов) передать долевое право на приобретаемое имущество в течение полугода после внесения ПФ последнего платежа в пользу продавца/застройщика всем членам семьи.
  3. Долевым правом наделяются только супруги и дети, никто из родственников второго поколения (бабушки, тети) или третьих лиц не может быть прописан на приобретаемой за государственные средства жилплощади даже через несколько лет.
  4. Квартиру или дом можно купить за материнский капитал у родственников, законом это не запрещено. Тем не менее, подобные сделки тщательно проверяются государственными органами и могут предполагать административное или уголовное наказание в случае попытки сокрытия средств (случаи, когда деньги перечислены на счет родственников, но позже были снова переданы в пользование держателей сертификата).
  5. Для приобретения жилья на материнский капитал потребуется в 2018 году не менее 2 месяцев со дня принятия документов на совершение соответствующей сделки сотрудниками ПФ. Такой минимальный срок проверки соблюдения всех формальностей устанавливает действующее распоряжение правительства.
  6. Частичная покупка жилья у родственников или третьих лиц исключена.
  7. Можно купить жилое помещение в виде квартиры ли дома за материнский капитал только тогда, когда приобретаемое жилое помещение оборудовано в соответствии с минимальными государственными бытовыми нормами.
  8. Перепродажа в дальнейшем квартиры или дома, приобретенного с использованием материнского капитала возможна только после покупки другого жилья с лучшими бытовыми условиями и увеличенной квадратурой (у родственников или третьих лиц). На совершение подобной сделки должны дать согласие все члены семьи (супруг и дети).

Дополнительные условия приобретения жилья на материнский капитал могут устанавливаться сотрудниками ПФ в зависимости от конкретной ситуации заявителя и региона страны.

Приобретение квартиры в ипотеку на материнский капитал

В 2018 году приобретение квартиры в ипотеку на материнский капитал — это одно из самых выгодных вариантов использования федеральных средств, как для молодой семьи, так и государства. В первую очередь это связано с тем, что:

  1. Держателю сертификата можно воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки еще до наступления вторым ребенком 3-х летнего возраста. Другие виды кредитования такой возможности не предполагают.
  2. Перечисления из государственного бюджета на счет банка-кредитора можно оформить уже в виде первого взноса по ипотеке, что оставляет минимум 20-30% долга семьи (в зависимости от условий кредитования).

Обратите внимание, что получить ипотечный кредит на покупку квартиры можно в Сбербанке России. ПФ и данная финансовая организация тесно сотрудничают друг с другом, что в большинстве случаев ускоряет проверку документов и, кроме того, последний предоставляет льготные условия кредитования для получателей материнского капитала.

  1. При покупке квартиры в ипотеку использование государственных средств является своеобразной гарантией платежеспособности приобретателя, а значит банк практически со 100% вероятность покроет в будущем свои затраты уже в течение нескольких лет.
  2. Приобретение жилья в ипотеку практически исключает возможность получения материнского капитала с целью его нецелевого использования и мошеннического умысла.

Под такой формулировкой следует понимать, что за 2015-2018 года было выявлено большое количество случаев, когда перечисления материнского капитала были сделаны гражданам на покупку жилья, а в реальности использовались на другие цели или же были переданы третьим лицам (приобретение квартиры у родственников, подделка документов и т.д.).

Для перечисления средств из ПФ в пользу банка-кредитора держателям сертификата нужно представить следующие документы:

  1. Оригинал и копию паспорта лица, на которое оформлен сертификат. Получателем средств может выступать мать, отец, опекун (один из родственников или третьи лица), а в отдельных случаях и сам ребенок после достижения им 18-летнего возраста.
  2. Сертификат на материнский капитал и свидетельство пенсионного страхования.
  3. Документы, подтверждающие наличие ипотечной задолженности перед банком-кредитором. Предоставляемые бумаги в виде договора, можно выписку или справку, но они должны подтверждать тот факт, какое именно обязательство на себя взяли держатели сертификата (на сколько лет, в какой сумме и так далее) и какую часть кредита они собираются выплачивать материнским капиталом).
  4. Договор, подтверждающий права держателя сертификата на приобретаемое имущество после полного погашения им стоимости жилья.

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

Перечень требуемых может дополняться по требованию сотрудников ПФ.

Таким образом, использование материнского капитала на погашение ипотеки можно назвать в 2018 году самым популярным вариантом траты соответствующих федеральных средств.

Участие в долевом и кооперативном строительстве на средства материнского капитала

Участие в долевом и кооперативном строительстве с использованием материнского капитала так же выгодно для самих родителей и государства, хотя и предполагает некоторые нюансы. Этот вид использования государственной денежной помощи предполагает переход во владение держателей сертификата жилья через несколько лет после начала перечисления средств из государственного бюджета, а значит должна существовать почти 100% гарантия окончания частного или кооперативного строительства.

Рекомендуем почитать

С этой целью сотрудники ПФ проводят тщательную проверку всех документов, которые подаются приобретателем для заключения соответствующей сделки. В этом случае, кроме предоставления паспорта заявителя, сертификата на материнский капитал и свидетельства об обязательном пенсионном страховании необходимо подать следующие документы:

  1. Свидетельство о государственной регистрации компании-застройщика, которая обязуется ввести в эксплуатацию приобретаемое жилое помещение через несколько лет или месяцев.
  2. Справка от компании-застройщика об отсутствии его налоговых задолженностей перед государством или случаев судебных разбирательств по причине недобросовестного выполнения обязательств перед участниками долевого строительства (когда не соблюдён срок сдачи объектов или правила технической эксплуатации помещения, внесены изменения в планировку без согласования с будущим владельцем и так далее).
  3. Договор на переход приобретаемого жилья во владение держателя сертификата после получения последней выплаты от ПФ, которая полностью покроет стоимость имущества.

Обратите внимание, в 2018 году условия договора должны в обязательном порядке включать пункты о том, как происходит оплата задолженности посредством материнского капитала. Это означает, что должно быть четко прописано: когда (с какой периодичностью), в какой срок (за сколько лет) и какая сумма покупки должна быть уплачена ПФ в пользу застройщика.

При отсутствии этой информации сотрудники госучреждения будут вынуждены отказать в предоставлении средств материнского капитала с целью участия в долевом или кооперативном строительстве.

Покупка дома или квартиры на материнский капитал по договору купли-продажи

Купить дом или квартиру на материнский капитал в 2018 году по договору купли-продажи кажется самым простым способом получения собственной жилплощади из всех вышеназванных, однако, на практике это не совсем так.

В случае покупки квартиры нужно соблюдать не только основные правила оформления документов на куплю-продажу, но и учитывать следующие моменты:

  1. Состояние квартиры и ее соответствие заявленному плану. Если сотрудниками ПФ будут выявлены несоответствия архитектурной документации и реального обустройства жилплощади, то сделку могут приостановить на неопределенный срок.
  2. Приобретаемая квартира не должна иметь задолженностей перед коммунальными службами. Средствами материнского капитала действующее государственное распоряжение не разрешает оплачивать долги за свет, воду, газ, даже если такие условия изначально были внесены в договор купли-продажи в виде основных пунктов.

Что касается покупки дома с использованием материнского капитала, то в 2018 году нужно учитывать следующее:

  1. Государственные средства в виде материнского капитала можно использовать только на покупку жилого помещения, поэтому приобретение земельного участка как неотделимой части застройки невозможно. В договоре купли-продажи в обязательном порядке должен быть прописан пункт о том, что держатель сертификата выплатил всю стоимость или обязуется ее внести в определённый срок (за определённое количество лет или месяцев) за счет личных средств.
  2. Дом можно купить только для круглогодичного проживания, поэтому он должен иметь индивидуальный адрес. Покупка дачи или «домика в деревне» для летнего отдыха у родственников невозможна.

Таким образом, в 2018 году приобретение жилья с использованием материнского капитала является одной из самых перспективных возможностей для родителей получить собственные квадратные метры за счет государственных средств в случаях, когда в семье родился второй ребенок. Главное, в данном случае, выбрать самый подходящий себя вариант оплаты приобретения и грамотно оформить все необходимые документы.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас - задайте вопрос в форме ниже:

imeetepravo.com

Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2018 году |

Согласно нормативным актам, материнский капитал дает льготные возможности использовать его, чтобы улучшить условия проживания родителей и детей в России.

Материнский капитал на покупку вторичного жилья с использованием сделки о купле-продаже, ипотеки и гашения жилищных займов — актуальные методы применения государственной помощью семьям с детьми.

Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2018 годуРоссийскими законами разрешается использовать материнский капитал на покупку вторичного жилья. Получить сертификат можно сразу после рождения малыша, распоряжаться денежной суммой или ее частью позволено по исполнению ребенку трех лет.

Важно! Исключение составляет погашение жилищного кредита. В этой ситуации разрешение использовать средства может быть получено в любой момент при рождении ребенка.

Покупая жилье, нужно обратить внимание на определенные моменты:

  1. Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
  2. Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.

Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).

Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2018 годуМатеринский капитал на вторичное жилье используется с определенными требованиями к помещениям:

  • приобретается обособленная и пригодная для проживания часть недвижимости;
  • купить жилое помещение или его часть с применением государственной дотации можно с целью улучшения жилищных условий.

Внимание! При оплате купленного жилья с применением семейного капитала налоговые вычеты не производятся, с этой целью используются бюджетные средства.

Продается жилое помещение в обычном порядком. При этом требуется согласие службы опеки и попечительства, поскольку в числе собственников жилья находятся несовершеннолетние.

Популярный способ покупки жилья с использованием МК

Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2018 годуНаиболее популярным способом приобретения квартир является продажа жилья меньшей площади, где семья жила прежде. Докладывается денежная сумма из капитала, и затем приобретается квартира большего размера.

Важно! Нужно проинформировать владельца жилья о том, что часть средств будет внесена через несколько месяцев после заключения договора.

Покупка вторичного жилья на материнский капитал таким способом избавляет от потребности занимать в финансовом учреждении недостающие денежные средства.

Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2018 годуДостигнув указанной договоренности с владельцем недвижимости, покупателю следует заняться сбором требуемых бумаг в ПФР для перечисления денег продавцу.

Список документов утвердило правительство. В него входят:

  • заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
  • паспорт собственника сертификата;
  • документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).

Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.

В случае оформления сделки супругом (супругой) владельца сертификата, нужно иметь паспорт собственника МК и свидетельство о браке.

Скачать для просмотра и печати:

Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2018 годуПри нехватке денежных средств нередко используется ипотека. Закон позволяет досрочное погашение жилищного кредита.

В этой ситуации для пенсионной службы понадобится:

  • соглашение о кредитовании;
  • справка о размере долга по кредиту;
  • документ о праве собственности с наличием государственной постановки на учет.

Скачать для просмотра и печати:

Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2018 годуНе все финансовые учреждения принимают указанные средства в качестве первого взноса. Перед подписанием ипотечного соглашения нужно предусмотреть данное обстоятельство.

Сделки осуществляются при выполнении определенных условий:

  • финансы переводятся в безналичном виде;
  • в безусловном порядке доли определяются не только родителям, но и всем детям;
  • соответствие купленного жилья санитарным и техническим нормативам;
  • обязательство, заверенное нотариусом, о выделении точных частей жилого помещения детям в течение 6 месяцев.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2018 годуПри нехватке ресурсов материнского сертификата, сторонами принимается соглашение купли-продажи, оно должно быть заверено в едином реестре.

Важно! Привлечение собственных денег предполагает передачу продавцу задатка на купленное жилье, остаток средств переводится из материнского капитала.

Обе разновидности договора означают, что недвижимость будет находиться под залогом у продавца до тех пор, пока не переведут остальную сумму.

Представить дополнительно потребуется минимальное количество бумаг:

  • соглашение о купле-продаже;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

При получении ипотеки под семейный капитал в банковском учреждении заемщику предложат предварительные варианты расчета и проинформируют о разных видах кредита.

Для его получения понадобятся:

  • паспорт собственника сертификата;
  • сведения о доходах;
  • копия трудовой книжки;
  • ипотечный договор;
  • сертификат.

Банк перечисляет продавцу жилья необходимую денежную сумму. Следующий шаг — в Пенсионный фонд подается заявка о переводе финансов в банковское учреждение с приложением кредитного договора о залоге недвижимости.

Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2018 годуВ Пенсионном фонде могут не дать разрешения на распоряжение семейным капиталом по причинам:

  • несоответствия поданных документов нормативным требованиям;
  • отсутствия регистрации в едином реестре договора о купле-продаже квартиры;
  • несоответствия купленного жилого помещения санитарным и техническим нормативам (после проверки ПФ).

В некоторых случаях требуется составить договор купли-продажи.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В 2018 году значительных изменений в законодательстве не предусмотрено.

Рассматривается вопрос о продлении программы маткапитала до 2023 года.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

sibloma.ru