Квартиры в новостройках с материнским капиталом в Санкт-Петербурге. Материнский капитал на новостройку

Квартиры в новостройках с материнским капиталом в Санкт-Петербурге

Многие семьи нуждаются в срочном улучшении своих жилищных условий после рождения ребенка.

Как успешно использовать для этого материнский капитал?

Сайт «Новохата» предлагает список жилых комплексов, принимающих в оплату средства из материнского капитала. Предлагаем десятки отличных вариантов новостроек с материнским капиталом в разных районах СПб. Среди них вы непременно найдете подходящую квартиру для своей семьи.

Материнский капитал для покупки квартиры: как использовать?

Если вы собираетесь купить квартиру в новостройке, то можете использовать средства МСК для:

Платежей в рассрочку;
Досрочного погашения уже заключенного ипотечного договора;
Первого взноса при заключении нового ипотечного кредита.

Как купить новостройку на материнский капитал: что нужно знать?

Вы можете использовать средства МСК для покупки или первого взноса по ипотеке независимо от того, сдан дом, или только строится.
Для покупки квартиры вам нужно либо вступить в ЖСК, либо заключить с компанией-застройщиком договор долевого участия (ДДУ). Для этого в уставе этой компании должна быть предусмотрена возможность покупки на средства материнского капитала.
В договор долевого участия должны быть вписаны все члены семьи, кто будет иметь долю в квартире. Договор необходимо зарегистрировать в службе госрегистрации.
На момент покупки квартиры вашему второму ребенку (на которого выдан материнский капитал) должно исполниться 3 года. С другой стороны, вы можете отложить использование МСК на долгий срок, даже до тех пор, пока ребенку не будет 20 лет.
Чаще всего материнский капитал используют для первого взноса по ипотечному кредиту. Если вы решили так распорядиться своими деньгами, то требуется найти подходящий банк и подтвердить свои доходы. Пенсионный фонд перечисляет деньги банку после продажи квартиры, и не раньше 2 месяцев после подачи в ПФ вашего заявления. Важно помнить, что от оформления ипотеки до перечисления всей суммы на вас фактически оформлено два кредита: на сумму и на квартиру.

Купить хорошее жилье за материнский капитал в Санкт-Петербурге, безусловно, непростая задача. Но, имея под рукой обширную базу подходящего строящегося жилья от «Novohata.ru», вам удастся с толком реализовать свой сертификат и приобрести желаемую квартиру.

Использовать материнский капитал в СПб на квартиру в новостройке — это вполне реально!

novohata.ru

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке

Для начала надо оформить в ЗАГСе свидетельство о рождении/усыновлении ребенка.
Обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. При себе необходимо иметь заполненный бланк заявления о выдаче государственного сертификата на материнский капитал (бланк можно получить в отделении Пенсионного фонда или на официальном сайте ПФР) и предоставить необходимые документы (см. раздел «Документы, необходимые для оформления сертификата»). Срок оформления сертификата – около 1 месяца.
Получить государственный сертификат на материнский капитал.

Определиться с будущим жильём и схемой сделки, которая подходит именно вам.
Заключить договор с застройщиком. Причем неважно, по какой схеме работает девелопер: ДДУ или ЖСК.

Важно: вложиться в стройку можно на любом этапе. Ранее закон позволял использовать материнский капитал только в том случае, если жилой комплекс готов не менее чем на 70%.

6. После проведения госрегистрации с застройщиком, необходимо уведомить Пенсионный фонд в том, что вы решили распорядиться госсубсидией в целях улучшения жилищных условий.7. Подать документы для осуществления выплат по материнскому капиталу.

Важно: согласно федеральному закону, при оформлении квартиры в собственность (с использованием маткапитала), необходимо учесть интересы детей, то есть оформить жильё в общедолевую собственность.

Факты, которые необходимо помнить о материнском капитале:

Получатель материнского капитала – не ребёнок, а родитель. Цель маткапитала: увеличение рождаемости в стране, а также материальная поддержка семьей с двумя (и более) детьми от государства, при условии, что второй (третий или последующий) ребёнок родился (был усыновлён) после 1 января 2007 года.

При рождении двойни или тройни, семья может рассчитывать на получение материнского капитала (за счёт второго ребёнка). В такой ситуации материнский капитал не удваивается и не утраивается.
Материнский капитал можно использовать один раз в жизни.
Закон позволяет использовать материнский капитал в трёх целях: образование детей, улучшение жилищных условий, накопление пенсии для матери.
Средства можно использовать сразу в нескольких целях.
Материнский капитал не облагается налогом и ежегодно индексируется.
Материнский капитал нельзя обналичить.

Документы, необходимые для оформления сертификата

Заявление установленного образца (Получить в отделении Пенсионного фонда или скачать на сайте ПФР)
Документ, удостоверяющий личность.
Документ, подтверждающий рождение (усыновление) ребёнка (детей): свидетельство о рождении всех детей (свидетельство об усыновлении).
Документы, подтверждающие российское гражданство ребёнка (детей), рождённого (усыновлённого) после 1 января 2007 года.

Отзывы о статье «Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке»:

spbhomes.ru

Материнский капитал для новостройки

Здравствуйте, Лана! Согласно статистическим данным, материнским капиталом, который выделяется после рождения либо усыновления второго ребенка, в 75,5% случаях погашаются ипотеки.

С помощью упомянутых денежных средств можно погасить 30% задолженности. Это хорошее подспорье для молодых семей.

Заданный вами вопрос сегодня чрезвычайно актуальный. Мы с радостью подскажем, как избежать ошибок и правильно применить маткапитал для улучшения жилищных условий.

Как можно воспользоваться маткапиталом:

• Если покупается или возводится жилье, денежные средства применяются для внесения первоначального взноса;• Деньги идут на выплату долга банку по уже взятой ранее ипотеке.

Для того чтобы получить маткапитал, ждать, когда ребенок достигнет 3-летнего возраста, нет нужды. Вложить в дело средства, предусмотренные маткапиталом, можно в любое удобное время.

Наиболее оптимальный вариант использования средств – оформление ипотечного кредита. Соглашение может быть составлено как на имя матери, так и на имя отца ребенка.

Среди программ, поддерживающих молодых супругов, следует отметить программу «Ипотека плюс материнский капитал» (разработчик – Сбербанк). В соответствии с ней родители получают возможность задействовать маткапитал в качестве первоначального взноса при оплате жилья. Ставки по процентам равняются 12-14%.

Документация, которую предоставляет заемщик, выдается Пенсионным фондом РФ:

• Сертификат на маткапитал;• Справка об остатке денежных средств маткапитала.

Программа «Молодая семья»:

Родителям, оформляющим ипотеку, в непременном порядке нужно разузнать, какие существуют льготные программы. В частности, обратите внимание на программу «Молодая семья», разработанную для супружеских пар, возраст которых не превышает 35 лет.

Она позволяет уменьшить первоначальный взнос по кредиту на 5%. Наряду с этим предусматривается отсрочка по выплате долга.

Если, например, до достижения малышом 3-х лет в семье рождается еще ребенок, срок выплат растягивается до 5 лет. Согласно названной программе, принять участие в погашение займа могут шесть человек.

Для оформления кредита потребуется представить в банковское учреждение:

• Сертификат на маткапитал;• Справку о доходах за последние полгода;• Внутренний паспорт;• Документы по жилью, на которое берется кредит;• Анкеты.

Более подробные сведения предоставит банк.

infapronet.ru