Что такое недвижимость? Недвижимость что такое

Что такое недвижимость? Значение слова :: SYL.ru

Практически всю историю человечество искало самый прибыльный и безопасный способ сохранения и приумножения собственных денег. Чаще всего их давали банкам под проценты или инвестировали в какой-то бизнес. Также весьма распространенным во все времена было вкладывание нажитого непосильным трудом в недвижимость. Каково значение у слова "недвижимость"? Давайте узнаем, а также рассмотрим его происхождение, написание и некоторые другие характеристики.

Что такое недвижимость?

Данное существительное означает один из видов имущества, которое закон признает недвижимым. Это такие объекты, перемещение каких невозможно без нанесения ощутимого (а иногда и непоправимого) ущерба их назначению.

Традиционно к этому понятию относят различные постройки, земельные участки (включая их недра), парки, сады и т.п.

Всегда ли недвижимость действительно недвижима?

Пытаясь разобраться с тем, что такое недвижимость, важно понять, что иногда к этой категории можно отнести очень даже движимые предметы.

Так, согласно закону, изучаемое понятие распространяется также на самолеты, корабли и даже космические аппараты.

Кстати, многочисленные кризисы, которые периодически потрясают мировую экономику, заставили многих взяться за ум и создать так называемую "движимую недвижимость".

Что такое подразумевается при этом? Так именуются мобильные дома. Они сконструированы таким образом, что при необходимости их можно разобрать в течение дня и без проблем перевезти на новое место, и так же быстро разместить там.

Подобное ноу-хау пользуется огромной популярностью в последние 10 лет из-за сравнительной дешевизны и возможности путешествовать, не покидая комфортный родной дом. При этом, подобные постройки лучше и удобней трейлеров.

Однако главным достоинством мобильных домов является невозможность наложение на них арестов по судебным и исполнительным листам. Таким образом, попав в передрягу, владельцы такой недвижимости способны сохранить свое жилье, что очень важно в современном бурном мире.

Интересно, что подобная мода достигла и нас. Так немало отечественных производителей занимаются разработкой и постройкой таких домиков. Стоят они, конечно дороже, чем их недвижимые братья. По этой причине, чаще они приобретаются состоятельными гражданами и используются не как жилье, а как коттедж для отдыха на природе.

Виды недвижимого имущества

Узнав, что такое недвижимость, стоит рассмотреть основные ее виды.

Итак, все недвижимые объекты, созданные искусственным путем (построены) делятся на такие категории.

• Жилая недвижимость. К ней относятся комнаты, квартиры, подъезды этажи, частные дома, высотки до 20 этажей и т.п.
• Коммерческие объекты, которые включают в себя все здания или комплексы, которые приносят своим владельцам или арендаторам доход. Это рестораны, гаражи, офисы, гостиницы, торговые центры и т.п.
• Здания, находящиеся в общественном пользовании. Это помещения больниц, санаториев, школ, музеев, театров, зоопарков и т.п.

Также можно классифицировать подобное имущество по степени готовности к эксплуатации:

• Готовые объекты.
• Нуждающиеся в завершении строительства.
• Нуждающиеся в капитальном ремонте.

Классификация недостроенных недвижимых объектов

Несколько лет назад к трем перечисленным категориям недвижимости, созданной искусственным путем, добавилась четвертая - недостроенные здания. Такие объекты, в свою очередь, делятся на два подвида.

• Сооружения, строительство которых уже закончено, однако, они еще не сданы в эксплуатацию.
• Здания, постройка которых приостановлена или полностью прекращена, независимо от причин и продолжительности подобного перерыва.

Происхождение термина

Рассмотрев особенности значения слова "недвижимость", стоит узнать о его этимологии.

Итак, это неодушевленное существительное женского рода было образовано от прилагательного "недвижимый" (тот, которого невозможно привести в движение). В свою очередь, это слово произошло от глагола "двигать"+ отрицательная частичка "не".

Стоит отметить интересную закономерность, в большинстве других славянских языков используются иные существительные, большинство из которых образовано от слова "рух" (движение).

Так, в украинском языке это "нерухомість", в белорусском - "нерухомасць", в польском - nieruchomości и т. п.

Однако в болгарском есть близкое по происхождение название "недвижими имоти" (недвижимое имущество).

Таким образом, можно выдвинуть три версии возникновения изучаемого слова:

• Оно является калькой из других славянских языков, в которых нет термина "движение", а вместо него используется "рух".
• Существительное было заимствовано из болгарского.
• Слово "недвижимость", как и "нерухомість", "нерухомасць" и nieruchomości были вместе сконструированы по аналогии с термином из какого-то другого языка. Вероятно, из немецкого (Immobilien) или французского (immobiliers).

Предположительно данный термин стал использовать в этом значении в XVI- XVII в, когда в российском языке и возникло само понятие недвижимого имущества.

Ударение в слове

Если с происхождением существительного все более-менее просто, то с ударением в слове "недвижимость" есть некоторые нюансы. Дело в том, что до того, как государственный аппарат Петра І ввел изучаемое понятие, в языке распространено было название "недвижимость", означающее неподвижность.

Так вот, в данном слове ударение падало на третий слог - "недвижИмость". В дальнейшем этот термин был вытеснен другими словами, и практически перестал употребляться в речи. Однако, привычка ставить ударение на второе "и" осталась у многих. Но, по нормам современного русского языка такое произношение - акцентологическая ошибка.

На данный момент единственно правильное ударение в изучаемом существительном на втором слоге - "недвИжимость".

"Любимые" ошибки или как пишется слово "недвижимость"

Помимо проблем с ударением, данный термин вызывает немало сложностей с написанием вне графических редакторов (исправляющих ошибки не очень грамотных пользователей).

Все дело в его произношении - ведь в данном слове целых три безударных гласных, которые звучат не совсем так, как пишутся: [н' иэдв'ижымас'т'].

Из-за этого в изучаемом существительном часто допускаются ошибки.

К примеру, многие забывают золотое правило: ""ж" и "ш" пиши с "и"", и в третьем слоге вместо "и" ставят "ы": "недвижЫмость".

Этот самый третий слог можно по праву считать самым проблемным в данном существительном. Ведь иногда в нем вместо "и" ставят "е": "недвижЕмость" (хотя это и противоречит звучанию).

Также встречается вариант "нИдвижимость". Корень этого заблуждения в том, что безударное "е" в предударном слоге звучит не как чистое [э], а как [иэ]: [н' иэдв'ижымас'т']. Кстати, произношение на ее месте чистого звука [и] - это нарушение орфоэпической нормы русского языка.

И последней среди "любимых" ошибок в данном термине - написание буквы "а" вместо "о": недвижымАсть. Это связано с таким особенным явлением российского языка, как "аканье" (произношение [а] вместо [о] в безударном "о").

Деление на слоги и для переноса

Изучаемое существительное состоит из двенадцати букв, которые соединены в четыре слога: не-дви-жи-мость.

При этом переносить это термин можно сразу четырьмя способами:

• не-движимость;
• нед-вижимость;
• недви-жимость;
• недвижи-мость.

Синонимы и антонимы к существительному "недвижимость"

При таком разнообразии способов для переноса изучаемого слова, у него очень мало синонимов. То есть почти ни одного, так как у термина нет стопроцентного слова-аналога. Однако есть пара словосочетаний с подобным значением - "недвижимое имущество" и "недвижимая собственность".

Правда в том, что подобрать полноценный синоним к слову "недвижимость" нельзя. Однако можно использовать в такой роли ряд терминов, способных заменить его в определенном контексте.

Так многие слова на тему недвижимого имущества и риелторства могут быть использованы как аналоги. Например: дом, квартира, земля, помещение, собственность, имущество, владение и т.п.

Что касается антонимов, то тут ситуация ничем не лучше. Самым полноценным заменителем недвижимости, является словосочетание "движимое имущество". При этом в контексте можно подобрать любые термины, которые как раз и означают один из таких предметов.

Аналоги слова в английском языке

В англоязычных странах:

• Для всех типов недвижимости применяется слово realty.
• Термин real-estate имеет аналогичный перевод. Однако он используется, когда речь идет о недвижимости, как объекте материального мира. Кстати, от него был образовано название профессии риелтор (realtor). Фактически, оно является сокращением от фразы real-estate agent.
• Когда же речь идет о правах на определенное недвижимое имущество, в англоязычном мире используют выражение real-property.

Как видно из примеров, в отличие от русского языка, в английском существует не один, а сразу несколько терминов для обозначения недвижимого имущества.

ЧТО ТАКОЕ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вид имущества, которое признаваемо в законодательном порядке недвижимым, называется недвижимостью.

Земельные участки, участки недр и все то, что каким -то образом связано с землей – объекты, которые по их назначению невозможно переместить без несоразмерного ущерба, а также сооружения, здания и объекты, строительство которых еще не завершено, относятся по происхождению к недвижимости

В российском законодательстве термин «недвижимость», появился со времен Петра I, но в настоящих законодательных актах пока что не проведено четкое распределение между недвижимым и движимым имуществом.

К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, объекты, которые обособлены водой, и все то, что невозможно переместить без несоразмерного ущерба их значимости, сюда также относятся сооружения и здания, леса и многолетние насаждения.

Воздушные и морские суда, которые подлежат государственной регистрации, космические объекты, суда внутреннего плавания - все это так же относится к недвижимым вещам. Закон может отнести к недвижимости также и другое имущество. К примеру, предприятие, которое в целом - имущественный комплекс, тоже признано недвижностью.

Предприятие рассматривается как объект гражданских прав, а не как субъект. В целом предприятие или какая-то его часть может быть объектом купли-продажи, аренды, залога или каких-либо других сделок, которые связаны с установкой, прекращением или изменением вещных прав. Предприятие можно передать по наследству.

К составу предприятия в виде имущественного комплекса относятся все виды имущества, которые нужны для его деятельности, также включая сооружения, здания, земельные участки, инвентарь, оборудование, сырье, долги, права требования, продукцию.

Образно понятие недвижимости можно разделить на пять блоков, из них четыре отражают ее физический состав, ну а пятый - комплекс прав на объект недвижимости или юридическое содержание.

В странах, в которых хорошо развита экономика, недвижимость - это одна из важнейших частей богатства нации, которая составляет значительную долю, примерно 50%. Не может существовать рыночной экономики без рынка недвижимости, т.к. рынок капитала, услуг , труда и другие рынки, для своего существования должны брать в аренду объекты какой-то недвижимости.

В современной России понятие «недвижимость» появилось в активном практическом обороте совсем недавно, а точнее, с 1991 года в те времена, когда была ликвидирована собственность государства на недвижимые объекты, и был начат процесс приватизации.

Автор Валентина Грибиниченко

bloggers.100kursov.com

НЕДВИЖИМОСТЬ - это... Что такое НЕДВИЖИМОСТЬ?

dic.academic.ru

Недвижимость | Наука | FANDOM powered by Wikia

Недвижимость, недвижимое имущество (в юриспруденции) — имущество, обладающее особым юридическим статусом, представляющее собой земельные участки, стоящие на них капитальные строения, сооружения и некоторые другие объекты.

Понятие недвижимого имущества впервые было сформулировано в римском праве, в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других прикладных объектов. В дореволюционной России понятие недвижимого имущества впервые использовалось в указе Петра I, посвященному ограничению оборота недвижимости и её наследования. После отмены частной собственности на землю в советский период, деление вещей на движимое и недвижимое имущество переросло в категории «основные» и «оборотные фонды», а земельные участки учитывались в натуральных единицах измерения.

В СССР разделения собственности на движимое и недвижимое не существовало.

В современной России понятия движимое и недвижимое имущество вновь введено в экономический и правовой оборот законом РСФСР от 24 декабря 1990 года. Затем, этот термин был подтверждён в указе президента и окончательно закреплен в ГК РФ (130 ст.)

Недвижимое имущество выполняет две основные функции: является средством производства и предметом личного потребления.

В мировой практике под недвижимостью понимается земельный участок, всё, что находится над ним, всё, что находится под ним, включая постоянные объекты, созданные природой или человеком, а так же права на эти объекты. Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимости относятся следующие виды собственности:

• земельный участок;
• участок недр;
• обособленные водные объекты;
• и всё, что прочно связано с землёй, перемещение чего невозможно без соразмерного ущерба.

Так же, к недвижимости согласно ГК РФ относятся:

Здания (помещения) в свою очередь делятся на жилые и нежилые. Самостоятельным специфическим объектом недвижимого имущества является может являться объект, не завершенный строительством. При определенных условиях он может быть зарегистрирован как самостоятельный объект недвижимого имущества. Однако, возможность регистрации зависит от ряда факторов: предназначения здания или помещения(жилое или нежилое), прекращен ли договор подряда или нет, стадии, на которой остановлено строительство и т.д. [Схемы продаж квартир в строящихся домах и оценка рисков, связанных с ними/Жилищное право № 7 2011 г[.[1] ]Вещи, не относимые к недвижимости, являются движимым имуществом. Регистрация прав на движимое имущество не требуется. Одним из основных признаков, отличающим движимое от недвижимого является обязательная регистрация прав на недвижимое имущество. Понятие и виды упомянутых транспортных средств раскрываются в соответствующих транспортных уставах и кодексах. Так, Кодекс торгового мореплавания определяет понятие морского судна, а понятие космических объектов дается в международных конвенциях. Объекты недвижимости также различаются по своему происхождению:

• созданные природой без участия труда человека;
• являющиеся результатом труда человека;
• созданные трудом человека, но связанные с природной основой настолько, что в отрыве от нее функционировать не могут.

Интернет Править

ru.science.wikia.com

НЕДВИЖИМОСТЬ - это... Что такое НЕДВИЖИМОСТЬ?

dic.academic.ru

Недвижимое имущество - это... Что такое Недвижимое имущество?

По-английски: Immovable property

Синонимы:  Недвижимость

Финансовый словарь Финам.

.

• Неграмотность взрослого населения
• Недвижимость в градостроительстве

Смотреть что такое "Недвижимое имущество" в других словарях:

• Недвижимое Имущество — (real property, realty) Любое имущество, состоящее из земли или сооружений в отличие от индивидуальной/личной собственности (personal property, personalty). Бизнес. Толковый словарь. М.: ИНФРА М , Издательство Весь Мир . Грэхэм Бетс, Барри… …   Словарь бизнес-терминов

• НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — по гражданскому законодательству РФ земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса,… …   Юридическая энциклопедия

• недвижимое имущество — сущ., кол во синонимов: 2 • недвижимость (18) • недвижка (2) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 …   Словарь синонимов

• недвижимое имущество — недвижимость Земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые… …   Справочник технического переводчика

• Недвижимое имущество — см. Недвижимость …   Энциклопедия права

• НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — (недвижимость) термин ГК, Закона № 122 ФЗ, НК. 1) Для целей ГК к недвижимому имуществу (недвижимым вещам, недвижимости) относятся: 1) земельные участки; 2) участки недр; 3) обособленные водные объекты; 4) все, что прочно связано с землей, т.е.… …   Энциклопедия российского и международного налогообложения

• Недвижимое имущество — термин, используемый применительно к земле и сооружениям на ней, а также только к земле. Недвижимое имущество земельные участки и все, что прочно с ними связано, как то: здания, сооружения, предприятия, иные имущественные комплексы, многолетние… …   Ипотека. Словарь терминов

• НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — Земля и недвижимое имущество, связанное с ней. К недвижимому имуществу относится все, что находится под землей, на земле или неразрывно связано с землей. Все прочее имущество считается движимым имуществом …   Страхование и управление риском. Терминологический словарь

• Недвижимое имущество — К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,… …   Бухгалтерская энциклопедия

• недвижимое имущество — nekilnojamasis turtas statusas Aprobuotas sritis nekilnojamojo turto kadastras apibrėžtis Žemė, miškai, vandens telkiniai, ūkinės ir komercinės paskirties pastatai ir jų priklausiniai, gyvenamieji pastatai ir jų priklausiniai. atitikmenys: angl.… …   Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

Книги

• Правовые основы института государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Синельникова В. Н., Новиков Кирилл Андреевич. Российское гражданское законодательство рассматривает государственную регистрацию как один из элементов фактического состава, лежащего в основании возникновения, изменения или же прекращения… Подробнее  Купить за 375 руб
• Правовые основы института государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Новиков Кирилл Андреевич. Российское гражданское законодательство рассматривает государственную регистрацию как один из элементов фактического состава, лежащего в основании возникновения, изменения или же прекращения… Подробнее  Купить за 324 руб
• Ограничения и обременения прав на недвижимое имущество в России и Франции, Лужина А.Н.. Монография посвящена гражданско-правовому институту ограничений и обременений прав на недвижимое имущество, позволяющему обеспечить оптимальное соотношение интересов собственника, общества и… Подробнее  Купить за 213 руб

dic.academic.ru

Что такое недвижимость?

Всем известный термин «недвижимость» впервые появляется в законах Российской Империи на рубеже 16-17 веков – во время царствования Петра I. С тех пор прошло много времени, но и сегодня существующие законодательные акты не имеют строгих разграничений между недвижимым и так называемым движимым имуществом.

С перечнем объектов, считающимися недвижимыми, можно ознакомиться в ст. 130 Гражданского Кодекса РФ. В первую очередь к недвижимым объектам относятся участки земли, недра, озера и другие водные объекты, словом все, что нельзя переместить, не нанеся видимого и ощутимого ущерба окружающей среде.

Следовательно, в этот список попадают леса, поля, парки и другие зеленые насаждения. Разумеется, к объектам недвижимости относятся различные здания и сооружения хозяйственного назначения. По действующему законодательству недвижимостью считаются морские и речные суда, самолеты и космические аппараты – все то, что подлежит госрегистрации.

К недвижимости относятся и иное имущество, например, предприятие, имеющее средства производства, объединенные в комплекс. В этом плане закон рассматривает предприятие не как субъект, а как полноценный объект гражданского права – ведь фабрику или завод можно продать или купить, передать по наследству, их можно арендовать, они могут быть использованы в качестве залога. То есть, предприятия в этом случае ничем не отличается от здания или какого-то другого объекта недвижимости.

Помимо этого предприятие, в соответствии с законодательством, рассматривается в качестве недвижимости целиком – в его составе учитываются не только земельные участки и строения, но и инвентарь, производственное оборудование, в том числе сырье и даже товарная марка.

Согласно ст. 131 ГК Российской Федерации регистрация недвижимости имеет открытый характер, что означает полный доступ всех заинтересованных лиц к информации, касающейся того или иного объекта недвижимости. Государственные органы обязаны предоставлять такие данные, включая сведения о регистрации абсолютно на все недвижимые объекты. Данная статья позволяет снизить риск различных махинаций при купле-продаже или иных сделках, касающихся изменения статуса недвижимости.

Стоит почитать

about-realty.net

• 
  Депрессия как выйти
• 
  Стартапер это кто
• 
  Лендинг пейдж 2018 тренды
• 
  Могу ли я взять ипотеку
• 
  Хочу машину бесплатно
• 
  Открыть свое дело форум
• 
  Сайт бобры
• 
  Форекс пипсовка стратегия
• 
  Криптовалюты законодательство рф 2018
• 
  Агентство недвижимости и риэлтор разница
• 
  Как продлить омс полис