Государственная регистрация недвижимости в 2018 году — что нового? Оформление недвижимости в собственность в 2018


Оформление недвижимости в собственность в 2018 году

Когда человек покупает собственный дом или другой имущественный объект, очень важно произвести процедуру оформления своей недвижимости в собственность. И в этом вопросе важно придерживаться порядка и всех правил оформления объекта в собственность, чтобы свести к минимуму возможные риски. Зависеть проведение процедуры будет от того, какой именно имущественный объект подлежит оформлению.

Основные правила при оформлении

Документы подтверждающие право собственности на недвижимостьК имущественным объектам может быть отнесена разная недвижимость. И на каждый отдельный вид требуется иметь свидетельство о правах собственности. Лишь имея такую бумагу на руках, можно в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, проводя при необходимости различные сделки с ним. Если же должной документации нет, то использование постройки будет весьма ограниченным. Продать или подарить строение не представится возможным. А если сделка все-таки будет заключена, то она будет признана недействительной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

На практике можно встретить наиболее частные ситуации, когда необходимо получение свидетельства. К ним относят:

  • земельные наделы;
  • дома, квартиры или доли в постройках;
  • гаражные строения или дачные участки;
  • новостройки или объекты незавершенного строительства.

Часто недобропорядочные граждане могут стараться совершить незаконные махинации с объектами недвижимости. И чтобы свести к минимуму такие ситуации, на первом же этапе следует выяснить, кто является владельцем той или иной собственности. Это особо актуально при покупке жилья. И если продавец состоит в законном браке, то потребуется на проведение сделки и разрешение второго супруга. Оно должно быть заверено у юриста.

Оформление документов на недвижимость в РосреестреДля получения сведений об имуществе требуется обратиться в Росреестр, где будет выдана выписка из ЕГРП с соответствующей информацией. Данная справка является платной, и получить ее можно любому заявителю при предоставлении паспорта и оплаченной квитанции. Но следует понимать, что здесь будут представлены лишь общие сведения. Речь идет о технических характеристиках, наличии или отсутствии обременений, а также количестве владельцев конкретного объекта.

Как оформить земельный надел

Чтобы оформить в собственность землю, понадобятся данные из кадастрового учета. При их отсутствии оформление недвижимости в собственность не представляется возможным. В орган регистрации необходимо представить такие бумаги:

  • документы из кадастра;  
  • бумага, которая будет устанавливать право на владение; 
  • оплаченная квитанция с государственной пошлиной; 
  • заполненное заявление по установленному образцу. 

В некоторых ситуациях могут возникать спорные моменты, тогда для их разрешения придется прибегнуть к помощи судебных разбирательств. В некоторых случаях для оформления объекта в собственность требуется именно судебное решение, когда недостаточно требуемой документации.

Оформление квартиры

Когда речь идет о переоформлении прав, то документы на застройку земельного участка предоставляются самим застройщиком. От заявителя может быть затребована справка о прописанных гражданах в помещении, а также данные о технических характеристиках, которые можно получить в БТИ.

Оформление документов на квартиру в МФЦПорядок действий в такой ситуации не будет иметь особых сложностей. Прежде всего, нужно обратиться в регистрирующий орган с собранным пакетом бумаг. Не обязательно направляться непосредственно в отделение Росреестра, этими вопросами также занимается и МФЦ. В данной ситуации центры выступают в роли посредников между заявителями и отделом регистрации.

Но стоит отметить, если лично направиться в регистрационную палату, то при выявлении ошибок документы могут быть сразу возвращены на доработку. И весь процесс проверки займет несколько меньше времени.

В отдельных случаях граждане пользуются таким способом, как пересылка письмом с уведомлением о получении. Он актуальным будет в том случае, когда личный визит не представляется возможным. К примеру, когда имущество досталось в наследство и располагается далеко от места проживания нового владельца.

Особенности получения свидетельства на недвижимость

Порядок получения документа на собственность в 2018 году содержит в себе такую особенность, как внесение данных в единый государственный реестр. В нем содержится информация обо всех недвижимых объектах, их владельцах, а также о любых изменениях, которые с ними происходят.

Получение выписки из ЕГРН через портал ГосуслугИ когда возникают какие-либо спорные вопросы по объекту недвижимости, то будет произведен запрос для получения выписки из ЕГРН. Именно на этих данных и будет базироваться судебное решение по конкретному вопросу.

При подаче документов для постановки на учет имущества важно соблюдать порядок подачи документации, а также обратить особое внимание на отсутствие ошибок при заполнении.

Важно понимать, что предоставляться должны только подлинники документов. В противном случае запрос не сможет быть удовлетворен и заявителю будет отказано в регистрации.

В любом из случаев при рассмотрении бумаг сотрудник может потребовать предоставления дополнительных сведений, когда информации будет недостаточно. Поэтому рассчитать точное время на получение свидетельства сложно.

При отказе можно оспорить свои права в судебном порядке. Для этого потребуется составить исковое заявление и направить его в судебную инстанцию по местонахождению недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

consultantor.ru

Изменения в регистрации недвижимости в 2018 году

Получите бесплатную консультацию юриста!

В ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было внесено немало изменений, касающихся всех граждан. О них и пойдет речь в данном материале.

Начнем с того, что интересует автолюбителей — машино-местах в паркинге. Согласно последним изменениям, машино-место стало полноправным объектом недвижимости, которое можно продавать, завещать, сдавать и распоряжаться иным образом. Ранее машино-место считалось частью общедомового имущества и могло находиться только в долевой собственности граждан.

Если вы являетесь собственником доли, вы можете выделить ее в натуре. Для этого потребуется определить границы машино-места в паркинге, а затем поставить его на кадастровый учет. Если вы не знакомы со всеми юридическими тонкостями данных процедур, вы можете воспользоваться помощью юриста по недвижимости.

Важно! С 2017 года вы можете поставить недвижимость на кадастровый учет и провести регистрацию прав собственности на недвижимость одновременно в Росреестре. Это изменение позволит гражданам сэкономить немало сил и времени.

Еще одно изменение касается места подачи заявления на регистрацию прав на недвижимость. Если ранее это можно было сделать в подразделении по месту расположения недвижимого объекта, то теперь гражданин вправе обратиться с бумагами в любое отделение Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ. Отказ сотрудников в приеме документов недопустим.

Можно отметить, что изменения в законе о госрегистрации недвижимости предполагают, что лицо может направить соответствующие бумаги:

  • лично;
  • по почте;
  • через электронные порталы госуслуг или Росреестра.

Изменения в ФЗ № 218 , касающиеся процедуры регистрации

Изменения в регистрации недвижимости касаются и процедурных моментов. Так, представители Росреестра или МФЦ могут отказать обратившемуся в предоставлении услуги, или лицо не предъявило удостоверяющих личность документов, в частности, паспорт.

Изменению подверглись также основания, по которым все поданные бумаги могут быть возвращены заявителю. Например, добавились следующие основания:

  • электронное заявление не соответствует установленным стандартам;
  • в бумажном заявлении присутствуют зачеркивания, исправления, либо сам документ поврежден;
  • в заявлении отсутствует подпись обратившегося лица.

Как было сказано ранее, теперь граждане могут одновременно поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на нее. В каких же случаях это возможно?

  1. Постройка нового жилья, выдел долей.
  2. Прекращение существования недвижимого имущества, сведения о котором находятся в реестре.
  3. Появление или прекращение части недвижимых активов с ограничением прав или обременением.

Оставить заявку

Кадастровый учет оформляется без одновременной госрегистрации, если:

  1. У субъекта есть разрешение на ввод в эксплуатацию недвижимого объекта.
  2. 2.Недвижимый объект, не зарегистрированный официально, прекратил свое существование.
  3. Гражданину нужно уточнить характеристики недвижимого объекта.

Важно! Возможны ситуации, когда кадастровый учет и госрегистрацию нужно проводить раздельно. О таких случаях вы можете узнать на консультации у специалистов общественной организации «Правовой Петербург».

Новые сроки регистрации недвижимости

Изменения коснулись также сроков регистрации прав на недвижимость. Новые сроки таковы:

  • 7 суток, если заявление подается в Росреестр;
  • 9 суток, если заявление подается в МФЦ;
  • 10 суток, если требуется провести госрегистрацию и кадастровый учет, и заявление подано в регистрирующий орган;
  • 12 суток, если требуется провести госрегистрацию и кадастровый учет, и заявление подано в МФЦ.

Для кадастрового учета:

  • 5 суток, если заявление подавалось в Росреестр;
  • 7 суток, если заявление подавалось в МФЦ;

Во всех случаях речь идет о рабочих, а не календарных днях.

Кроме того, изменения есть и в сроках госрегистрации ипотечных договоров на землю, машино-места и нежилые объекты. Новые сроки таковы:

  • 7 суток, если заявление подается в Росреестр;
  • 3 суток, если документы удостоверены нотариусом;
  • 1 сутки, если документы в электронном виде.

Напомним, что ранее срок предоставления регистрационных услуг по ипотеке указанных выше объектов достигал 15 суток.

Что касается регистрации ипотеки жилья, то срок остался прежним — 5 суток. Если гражданин решил обратиться в МФЦ, то этот срок увеличивается на 2 дня.

Оставить заявку

Изменение в ФЗ № 218 — Росреестр получил больше прав

Есть еще одно интересное изменение в ФЗ № 218, о котором следует знать всем владельцам недвижимости. По новым правилам, Росреестр может вносить данные в свой реестр без участия собственника, если к нему поступит соответствующая информация.

Например, нотариус может сообщить о выдаче наследственного свидетельства на недвижимый актив, судебный орган — о наложении ареста. Путем межведомственного обмена информацией Росреестр сможет довольно оперативно корректировать свои данные.

Важно! Изменив соответствующую информацию в реестре, Росреестр должен уведомить об этом собственника имущества.

Изменения в регистрации недвижимости с 2018 года: основания приостановления госрегистрации

В обновленном законе расширен перечень оснований для приостановки кадастрового и государственного учета. Всего в нем насчитывается 55 оснований. К примеру, появились основания для приостановки кадастрового и государственного учета в отношении машино-места. Одним из оснований является несоответствие размера машино-места установленным стандартам площади.

По другим, не перечисленным в Законе причинам, регистрация не может быть приостановлена.

Вместе с тем, возможна временная приостановка учета и регистрации. Их сроки составляют:

  • 3 месяца, если инициатива исходила от Росреестра;
  • 6 месяцев, если инициатива исходила от физлица (приостановка по его желанию возможна только раз).

Важно! Обо всех основаниях приостановки регистрации и учета вы можете узнать на приеме у адвоката по недвижимости.

Хотите получить более развернутую информацию? Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21, или пишите на страницу «Консультация юриста онлайн».

yurist-advokat812.ru

Оформление недвижимости в собственность в 2018 году. uristtop.ru

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна.

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Оформление земли в собственность в 2018 году

  • проведение подготовки и установление цены за оказание услуг по межеванию земли;
  • оформление технического проекта;
  • уведомление собственников соседних территорий о планируемой процедуре межевания;
  • вынесение границ на местности путем установки межевых знаков;
  • определение координат на основании знаков на границах оформляемого землевладения;
  • определение параметров объекта;
  • разработка межевого плана.

Другой вариант заключается в подаче иска в суд. Для этого подготовьте доказательства того, что участок не был захвачен самовольным образом. Государственным органом будет вынесено решение, согласно которому можно получить объект недвижимости в собственность. Соберите старую документацию о предоставлении земли в бессрочную эксплуатацию или пригласите свидетелей, которые смогут подтвердить ваши слова.

Оформление квартиры в собственность в 2018 году

Оформление квартиры в собственность — важная часть сделки по приобретению прав на объекты недвижимости. Это двух этапная процедура. Сначала нужно установить право собственности, а затем его зарегистрировать в Росреестре, то есть подтвердить. Статья опубликована 23.01.2018 года

  • Документ, на основании которого право было получено( Акт приема-передачи, договор купли-продажи и т.д, то есть тот документ, который вы сдавали), оригинал с регистрационной надписью. Обязательно не забудьте посмотреть наличие этой записи, это важно!
  • Выписку из ЕГРН о новом правообладателе.
  • Так же вам вернут оригиналы других документов, которые были приняты с копиями.

Оформление дома в собственность 2018

Следует заметить, что иногда в постановке здания на кадастровый учет нет необходимости. Это позволительно в тех случаях, когда жилое здание находится на дачном или садовом участке. Важно знать предназначение участка, на котором расположен дом.

Если все условия будут выполнены, то никаких затруднений с оформлением права собственности на дом не будет. В соответствии с дачной амнистией, в период до 2018 года нет необходимости брать в местных органах самоуправления разрешение на введение дома в эксплуатацию.

Какие документы необходимы для оформления недвижимости в собственность

Для получения сведений об имуществе требуется обратиться в Росреестр, где будет выдана выписка из ЕГРП с соответствующей информацией. Данная справка является платной, и получить ее можно любому заявителю при предоставлении паспорта и оплаченной квитанции. Но следует понимать, что здесь будут представлены лишь общие сведения. Речь идет о технических характеристиках, наличии или отсутствии обременений, а также количестве владельцев конкретного объекта.

Порядок действий в такой ситуации не будет иметь особых сложностей. Прежде всего, нужно обратиться в регистрирующий орган с собранным пакетом бумаг. Не обязательно направляться непосредственно в отделение Росреестра, этими вопросами также занимается и МФЦ. В данной ситуации центры выступают в роли посредников между заявителями и отделом регистрации.

Оформление недвижимости в собственность

Порядок оформления недвижимости в собственность одинаков вне зависимости от объекта (земельный участок, жилое или нежилое помещение), однако с учетом той или иной сделки с недвижимостью может различаться пакет документов, представляемый в Росреестр, размер госпошлины и сроки оформления имущества в собственность.

  • Консультации и правовую экспертизу представленных документов для оформления в собственность недвижимого имущества.
  • Составление необходимых договоров и формирование комплекта документов для оформления в собственность недвижимого имущества.
  • Представление подготовленных документов на регистрацию права собственности в Росреестр.
  • Получение зарегистрированных документов и свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Дачная амнистия продлена до 2018 года, как оформить дом в собственность

С 1 января 2017 г. изменился порядок регистрация прав на недвижимость, в том числе и по «дачной амнистии». Нововведением является необходимость составления технического плана на дом и иные строения, т.е. постановка объекта на кадастровый учет, для чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Таким образом, с 2017 года увеличилось время регистрации дома и появились расходы по оплате составления технического плана, стоимость которого зависит от площади объекта. Для многих людей это очень неприятная неожиданность, т.к. условно бесплатная процедура, какой она была до 2017 года, больше не существует.

  1. Доверенность (нотариальная, форма высылается на e-mail клиента).
  2. Копия свидетельства / выписки из ЕГРП о собственности на земельный участок.
  3. Копия гражданского паспорта собственника, номер ИНН и СНИЛС.
  4. Копия разрешения на строительство (в зависимости от вида разрешенного использования участка).

Оформление в собственность дома по упрощенной схеме

  • Земельных участков, предоставленных частным лицам до ноября 2001 года на правах собственности, в качестве наследства или бессрочной возможности их использования для ведения ЛПХ, содержания огорода, садоводства, для постройки дома, гаража.
  • Построек, на которые в период начала застройки был выдан соответствующий разрешительный документ.
  • Автогаражей, созданных на земле, предоставленной для некоммерческих потребительских нужд.
  • Домиков, предоставленных для ЛДХ (личное дачное хозяйство).
  • Подсобных конструкций.
  • Частных домов, возведенных на участке под жилищное строительство, или в границах территории, расположенной в поселке или городе, и имеющей назначение для ведения ЛДХ.
  1. Заявление на осуществление госрегистрации права владения.
  2. Чек о внесении госпошлины и его копия.
  3. Паспорт РФ или заверенная доверенность у нотариуса, при условии, если в госорганы обращается третье лицо.
  4. Кадастровый паспорт отдельно на дом и отдельно на землю.
  5. Письменное решение администрации о факте присоединения к участку адреса.
  6. Бумаги, устанавливающие право на участок, где расположен жилой дом с указанием целевых предназначений. В качестве таких документов могут выступить: договор на аренду, бумага, подтверждающая покупку или продажу и другие.

Регистрация недвижимости с 1 января 2017 года будет проходить по-новому

Новый федеральный закон, предусматривающий создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы, вступает в силу с начала будущего года. Единый реестр недвижимости будет составлен из сведений, которые сейчас содержатся в кадастре недвижимости и реестре прав. Как оформить и получить документы из единого реестра недвижимости с 1 января 2017 года. Каков размер оплаты госпошлины и сроки оформления выписок и справок.

Если нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, то готовые документы могут вам доставить в любое удобное для вас место и время. Для этого при подаче заявления нужно указать способ получения — «курьерская доставка». Но за эту услугу придется заплатить.

Как оформить дом в собственность в 2018 году, документы для регистрации права, сколько стоит

Здравствуйте. Чтобы оформить в собственность земельный участок и дом, Вам потребуются следующие документы: -документ подтверждающий вашу личность (паспорт) -документы на дом -документы на землю -технический паспорт на дом -кадастровый паспорт на земельный участок -чек об уплате государственной пошлины

Здравствуйте. Приватизация — это бесплатная передача имущества в собственность. Соответственно, приватизация является безвозмездной сделкой. Согласно норме статье 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное по безвозмездной сделке не является совместно нажитым супружеским имуществом и не подлежит разделу. Данный земельный участок не входит в перечень супружеского имущества. А вот касательно дома, собирайте доказательства, что дом это совместно нажитое имущество, приобретенное в браке — фотографии, показания соседей.

27 Июн 2018      stopurist         21       Поделитесь записью

uristtop.ru