|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Государственная регистрация недвижимости в 2018 году — что нового? Оформление недвижимости в собственность в 2018Оформление недвижимости в собственность в 2018 годуКогда человек покупает собственный дом или другой имущественный объект, очень важно произвести процедуру оформления своей недвижимости в собственность. И в этом вопросе важно придерживаться порядка и всех правил оформления объекта в собственность, чтобы свести к минимуму возможные риски. Зависеть проведение процедуры будет от того, какой именно имущественный объект подлежит оформлению. Основные правила при оформлении
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Звоните: +7(499)755-81-96 Это быстро и бесплатно!На практике можно встретить наиболее частные ситуации, когда необходимо получение свидетельства. К ним относят:
Часто недобропорядочные граждане могут стараться совершить незаконные махинации с объектами недвижимости. И чтобы свести к минимуму такие ситуации, на первом же этапе следует выяснить, кто является владельцем той или иной собственности. Это особо актуально при покупке жилья. И если продавец состоит в законном браке, то потребуется на проведение сделки и разрешение второго супруга. Оно должно быть заверено у юриста.
Как оформить земельный наделЧтобы оформить в собственность землю, понадобятся данные из кадастрового учета. При их отсутствии оформление недвижимости в собственность не представляется возможным. В орган регистрации необходимо представить такие бумаги:
В некоторых ситуациях могут возникать спорные моменты, тогда для их разрешения придется прибегнуть к помощи судебных разбирательств. В некоторых случаях для оформления объекта в собственность требуется именно судебное решение, когда недостаточно требуемой документации. Оформление квартирыКогда речь идет о переоформлении прав, то документы на застройку земельного участка предоставляются самим застройщиком. От заявителя может быть затребована справка о прописанных гражданах в помещении, а также данные о технических характеристиках, которые можно получить в БТИ.
Но стоит отметить, если лично направиться в регистрационную палату, то при выявлении ошибок документы могут быть сразу возвращены на доработку. И весь процесс проверки займет несколько меньше времени. В отдельных случаях граждане пользуются таким способом, как пересылка письмом с уведомлением о получении. Он актуальным будет в том случае, когда личный визит не представляется возможным. К примеру, когда имущество досталось в наследство и располагается далеко от места проживания нового владельца. Особенности получения свидетельства на недвижимостьПорядок получения документа на собственность в 2018 году содержит в себе такую особенность, как внесение данных в единый государственный реестр. В нем содержится информация обо всех недвижимых объектах, их владельцах, а также о любых изменениях, которые с ними происходят.
При подаче документов для постановки на учет имущества важно соблюдать порядок подачи документации, а также обратить особое внимание на отсутствие ошибок при заполнении. Важно понимать, что предоставляться должны только подлинники документов. В противном случае запрос не сможет быть удовлетворен и заявителю будет отказано в регистрации. В любом из случаев при рассмотрении бумаг сотрудник может потребовать предоставления дополнительных сведений, когда информации будет недостаточно. Поэтому рассчитать точное время на получение свидетельства сложно. При отказе можно оспорить свои права в судебном порядке. Для этого потребуется составить исковое заявление и направить его в судебную инстанцию по местонахождению недвижимости. Звоните: +7(499)755-81-96 (Москва) Это быстро и бесплатноconsultantor.ru Изменения в регистрации недвижимости в 2018 годуПолучите бесплатную консультацию юриста! В ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было внесено немало изменений, касающихся всех граждан. О них и пойдет речь в данном материале. Начнем с того, что интересует автолюбителей — машино-местах в паркинге. Согласно последним изменениям, машино-место стало полноправным объектом недвижимости, которое можно продавать, завещать, сдавать и распоряжаться иным образом. Ранее машино-место считалось частью общедомового имущества и могло находиться только в долевой собственности граждан. Если вы являетесь собственником доли, вы можете выделить ее в натуре. Для этого потребуется определить границы машино-места в паркинге, а затем поставить его на кадастровый учет. Если вы не знакомы со всеми юридическими тонкостями данных процедур, вы можете воспользоваться помощью юриста по недвижимости. Важно! С 2017 года вы можете поставить недвижимость на кадастровый учет и провести регистрацию прав собственности на недвижимость одновременно в Росреестре. Это изменение позволит гражданам сэкономить немало сил и времени. Еще одно изменение касается места подачи заявления на регистрацию прав на недвижимость. Если ранее это можно было сделать в подразделении по месту расположения недвижимого объекта, то теперь гражданин вправе обратиться с бумагами в любое отделение Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ. Отказ сотрудников в приеме документов недопустим. Можно отметить, что изменения в законе о госрегистрации недвижимости предполагают, что лицо может направить соответствующие бумаги:
Изменения в ФЗ № 218 , касающиеся процедуры регистрацииИзменения в регистрации недвижимости касаются и процедурных моментов. Так, представители Росреестра или МФЦ могут отказать обратившемуся в предоставлении услуги, или лицо не предъявило удостоверяющих личность документов, в частности, паспорт. Изменению подверглись также основания, по которым все поданные бумаги могут быть возвращены заявителю. Например, добавились следующие основания:
Как было сказано ранее, теперь граждане могут одновременно поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на нее. В каких же случаях это возможно?
Оставить заявку Кадастровый учет оформляется без одновременной госрегистрации, если:
Важно! Возможны ситуации, когда кадастровый учет и госрегистрацию нужно проводить раздельно. О таких случаях вы можете узнать на консультации у специалистов общественной организации «Правовой Петербург». Новые сроки регистрации недвижимостиИзменения коснулись также сроков регистрации прав на недвижимость. Новые сроки таковы:
Для кадастрового учета:
Во всех случаях речь идет о рабочих, а не календарных днях. Кроме того, изменения есть и в сроках госрегистрации ипотечных договоров на землю, машино-места и нежилые объекты. Новые сроки таковы:
Напомним, что ранее срок предоставления регистрационных услуг по ипотеке указанных выше объектов достигал 15 суток. Что касается регистрации ипотеки жилья, то срок остался прежним — 5 суток. Если гражданин решил обратиться в МФЦ, то этот срок увеличивается на 2 дня. Оставить заявку Изменение в ФЗ № 218 — Росреестр получил больше правЕсть еще одно интересное изменение в ФЗ № 218, о котором следует знать всем владельцам недвижимости. По новым правилам, Росреестр может вносить данные в свой реестр без участия собственника, если к нему поступит соответствующая информация. Например, нотариус может сообщить о выдаче наследственного свидетельства на недвижимый актив, судебный орган — о наложении ареста. Путем межведомственного обмена информацией Росреестр сможет довольно оперативно корректировать свои данные. Важно! Изменив соответствующую информацию в реестре, Росреестр должен уведомить об этом собственника имущества. Изменения в регистрации недвижимости с 2018 года: основания приостановления госрегистрацииВ обновленном законе расширен перечень оснований для приостановки кадастрового и государственного учета. Всего в нем насчитывается 55 оснований. К примеру, появились основания для приостановки кадастрового и государственного учета в отношении машино-места. Одним из оснований является несоответствие размера машино-места установленным стандартам площади. По другим, не перечисленным в Законе причинам, регистрация не может быть приостановлена. Вместе с тем, возможна временная приостановка учета и регистрации. Их сроки составляют:
Важно! Обо всех основаниях приостановки регистрации и учета вы можете узнать на приеме у адвоката по недвижимости. Хотите получить более развернутую информацию? Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21, или пишите на страницу «Консультация юриста онлайн». yurist-advokat812.ru Оформление недвижимости в собственность в 2018 году. uristtop.ruПорядок оформления полученной недвижимости в собственность4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна. Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги. Оформление земли в собственность в 2018 году
Другой вариант заключается в подаче иска в суд. Для этого подготовьте доказательства того, что участок не был захвачен самовольным образом. Государственным органом будет вынесено решение, согласно которому можно получить объект недвижимости в собственность. Соберите старую документацию о предоставлении земли в бессрочную эксплуатацию или пригласите свидетелей, которые смогут подтвердить ваши слова. Оформление квартиры в собственность в 2018 годуОформление квартиры в собственность — важная часть сделки по приобретению прав на объекты недвижимости. Это двух этапная процедура. Сначала нужно установить право собственности, а затем его зарегистрировать в Росреестре, то есть подтвердить. Статья опубликована 23.01.2018 года
Оформление дома в собственность 2018Следует заметить, что иногда в постановке здания на кадастровый учет нет необходимости. Это позволительно в тех случаях, когда жилое здание находится на дачном или садовом участке. Важно знать предназначение участка, на котором расположен дом. Если все условия будут выполнены, то никаких затруднений с оформлением права собственности на дом не будет. В соответствии с дачной амнистией, в период до 2018 года нет необходимости брать в местных органах самоуправления разрешение на введение дома в эксплуатацию. Какие документы необходимы для оформления недвижимости в собственностьДля получения сведений об имуществе требуется обратиться в Росреестр, где будет выдана выписка из ЕГРП с соответствующей информацией. Данная справка является платной, и получить ее можно любому заявителю при предоставлении паспорта и оплаченной квитанции. Но следует понимать, что здесь будут представлены лишь общие сведения. Речь идет о технических характеристиках, наличии или отсутствии обременений, а также количестве владельцев конкретного объекта. Порядок действий в такой ситуации не будет иметь особых сложностей. Прежде всего, нужно обратиться в регистрирующий орган с собранным пакетом бумаг. Не обязательно направляться непосредственно в отделение Росреестра, этими вопросами также занимается и МФЦ. В данной ситуации центры выступают в роли посредников между заявителями и отделом регистрации. Оформление недвижимости в собственностьПорядок оформления недвижимости в собственность одинаков вне зависимости от объекта (земельный участок, жилое или нежилое помещение), однако с учетом той или иной сделки с недвижимостью может различаться пакет документов, представляемый в Росреестр, размер госпошлины и сроки оформления имущества в собственность.
Дачная амнистия продлена до 2018 года, как оформить дом в собственностьС 1 января 2017 г. изменился порядок регистрация прав на недвижимость, в том числе и по «дачной амнистии». Нововведением является необходимость составления технического плана на дом и иные строения, т.е. постановка объекта на кадастровый учет, для чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Таким образом, с 2017 года увеличилось время регистрации дома и появились расходы по оплате составления технического плана, стоимость которого зависит от площади объекта. Для многих людей это очень неприятная неожиданность, т.к. условно бесплатная процедура, какой она была до 2017 года, больше не существует.
Оформление в собственность дома по упрощенной схеме
Регистрация недвижимости с 1 января 2017 года будет проходить по-новомуНовый федеральный закон, предусматривающий создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы, вступает в силу с начала будущего года. Единый реестр недвижимости будет составлен из сведений, которые сейчас содержатся в кадастре недвижимости и реестре прав. Как оформить и получить документы из единого реестра недвижимости с 1 января 2017 года. Каков размер оплаты госпошлины и сроки оформления выписок и справок. Если нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, то готовые документы могут вам доставить в любое удобное для вас место и время. Для этого при подаче заявления нужно указать способ получения — «курьерская доставка». Но за эту услугу придется заплатить. Как оформить дом в собственность в 2018 году, документы для регистрации права, сколько стоитЗдравствуйте. Чтобы оформить в собственность земельный участок и дом, Вам потребуются следующие документы: -документ подтверждающий вашу личность (паспорт) -документы на дом -документы на землю -технический паспорт на дом -кадастровый паспорт на земельный участок -чек об уплате государственной пошлины Здравствуйте. Приватизация — это бесплатная передача имущества в собственность. Соответственно, приватизация является безвозмездной сделкой. Согласно норме статье 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное по безвозмездной сделке не является совместно нажитым супружеским имуществом и не подлежит разделу. Данный земельный участок не входит в перечень супружеского имущества. А вот касательно дома, собирайте доказательства, что дом это совместно нажитое имущество, приобретенное в браке — фотографии, показания соседей. 27 Июн 2018 stopurist 21 Поделитесь записьюuristtop.ru
|
К имущественным объектам может быть отнесена разная недвижимость. И на каждый отдельный вид требуется иметь свидетельство о правах собственности. Лишь имея такую бумагу на руках, можно в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, проводя при необходимости различные сделки с ним. Если же должной документации нет, то использование постройки будет весьма ограниченным. Продать или подарить строение не представится возможным. А если сделка все-таки будет заключена, то она будет признана недействительной.
Для получения сведений об имуществе требуется обратиться в Росреестр, где будет выдана выписка из ЕГРП с соответствующей информацией. Данная справка является платной, и получить ее можно любому заявителю при предоставлении паспорта и оплаченной квитанции. Но следует понимать, что здесь будут представлены лишь общие сведения. Речь идет о технических характеристиках, наличии или отсутствии обременений, а также количестве владельцев конкретного объекта.
И когда возникают какие-либо спорные вопросы по объекту недвижимости, то будет произведен запрос для получения выписки из ЕГРН. Именно на этих данных и будет базироваться судебное решение по конкретному вопросу.
