|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Предоставление юридического адреса в Москве и Московской области. Предоставление юридического адреса от собственникаПредоставление юридического адреса арендатору | Налоги и ПравоМесто нахождения юридического лица (его юридическим адресом) является место нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (п. 2 ст. 54 ГК РФ). В Письме Минэкономразвития РФ от 18 марта 2010 г. № Д06-819 со ссылкой на арбитражную практику разъясняется, что «адрес юридического лица понимается в первую очередь как средство связи с юридическим лицом и может не определять его фактического местонахождения (так называемый юридический и фактический адреса общества)». Предоставление юридического адреса — это разрешение собственника помещения на регистрацию юридического лица по адресу этого помещения. Обычно фиксируется в договоре аренды. Предоставление юридического адреса осуществляется собственником. В ИФНС при регистрации требуют гарантийное письмо — это особая форма от собственника помещения арендатору. В письме указывается, что по данному адресу реально предоставляется юридический адрес, плюс нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности собственника данного помещения. Если собственник не дает согласие на предоставление юридического адреса, то в этом случае, зарегистрировать юрадрес по месту аренды нельзя. Данный вывод подтверждается и судебной практикой. Например, в Постановлении ФАС Московского округа от 05.12.2012 по делу N А40-30331/12-153-300, собственник помещения, указанного в качестве места нахождения общества, представил в налоговый орган заявление, в котором просил без его письменного согласия не осуществлять госрегистрацию юридических лиц по данному адресу. Аналогичный вывод сделан в Постановлении ФАС Московского округа от 27.11.2012 по делу N А40-19646/12-148-183 В случае регистрации компаний по адресу арендованных помещений возможны следующие риски: Во-первых, вся корреспонденция, относящаяся к деятельности арендатора, будет поступать к собственнику на указанный адрес (письма, запросы, требования, повестки в суд и т.д.). Во-вторых, собственника могут беспокоить различные контрольные органы по вопросам хозяйственной деятельности арендатора (судебные приставы, прокуратура, ОВД и др.). В третьих, существуют риски налоговых проверок. Ведь для налоговых инспекторов регистрация организации по такому адресу — верный признак ее неблагонадежности (возможно, это фирма-однодневка) (Приказ ФНС России от 29.12.2006 N САЭ-3-09/911@, письмо ФНС России от 11.02.2010 N 3-7-07/84 и др.). Если собственник дает согласие на то, чтобы адрес арендованных помещений был юридическим, то необходимо внести соответствующие условия в договор аренды. Положения договора аренды рекомендуется дополнить соответствующими пунктами: При заключении собственником договоров со своими арендаторами в него необходимо включить следующие положения: 1. В случае если адрес предоставленных по настоящему договору в аренду помещений с согласия арендодателя может использоваться арендатором в качестве места его нахождения (юридического адреса), по истечении срока действия договора, при прекращении его по любым иным основаниям, предусмотренным договором или законом, арендатор обязуется в срок не более 10 дней с момента прекращения договора обратиться в регистрирующий орган и внести изменения в свои учредительные документы, исключив сведения об адресе предоставленных по настоящему договору помещений из ЕГРЮЛ. 2. Данный срок стороны признают достаточным для того, чтобы арендатор смог подыскать новые помещения для использования под юридический адрес и оформить изменения в учредительные документы. 3. Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения данной обязанности в срок и на условиях, предусмотренных настоящим договором. 4. Стороны признают, что обязанность арендатора внести изменения в учредительные документы в связи со сменой юридического адреса после прекращения действия настоящего договора и право арендодателя требовать от него ее исполнения направлены на обеспечение достоверности сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, на защиту прав арендодателя и не ущемляют прав и законных интересов арендатора. lawedication.com Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника помещения для регистрации ООО
Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника помещения или арендатора требуется в случаях создания ООО и смены юридического адреса в уже созданной компании для предоставления в ФНС с целью подтверждения аренды помещения, оно не является учредительным документом, но входит в комплект документов, подаваемых на регистрацию. К гарантийному письму прикладывается копия свидетельства на собственность заверенная печатью собственника или нотариусом. В случае если помещение сдает не собственник помещения, а арендатор, то потребуется приложить договор аренды для подтверждения прав арендатора сдавать данное помещение в аренду.
При смене юридического адреса в отличии от первичной регистрации потребуется приложить договор аренды помещения.
Как оформить гарантийное письмо на юрадрес
С 2016 года требуется обязательно указывать в гарантийном письме конкретное арендуемое помещение (этаж, помещение, офис или комнату), без указания конкретного арендуемого помещения налоговая вынесет отказ в регистрации.
Письмо готовится на фирменном бланке собственника или арендатора, желательно в шапке письма указать реквизиты и контакты, по которым сотрудники регистрирующего органа могут связаться и перепроверить указанную в письме информацию. Строгих требований к содержанию письма нет, заполняется оно в свободной форме с указанием собственника помещения, адреса помещения, чем подтверждены права на собственность и кому предоставляется в аренду. Оно может быть предоставлено напрямую от собственника помещения, так и от арендатора, сдающего помещения по договору в субаренду. На сайте БУХпрофи вы можете скачать требуемый вам образец:
Скачать образец гарантийного письма аренды от собственника помещения
Скачать образец гарантийного письма субаренды от арендатора
Также читайте на сайте:
www.buxprofi.ru Юридический адрес от собственника для регистрации фирмы, какие документы включены в юр адрес от собственника
Большинство компаний и предприятий, которые хотят купить юридические адреса от собственника, желают состоять на обслуживании в налоговой инспекции по определенному району. Не забывайте, что в любом районе города Москвы существует не один налоговый орган, а несколько. Не существенно, будет ли у Вас юридический адрес по ИФНС 15 или по ИФНС 43, административный округ будет один. Какие параметры являются самыми существенными при выборе? Что должен иметь адрес, на котором Ваша фирма будет зарегистрирована? Давайте подробно со всеми деталями это разберем. Самым надежным и оптимальным при государственной регистрации предприятия будет юридический адрес от собственника. Приобретение этой услуги у собственника гарантирует непосредственную связь с владельцем помещения. Этот момент чрезвычайно важен при появлении любых трудностей и просто при необходимости продления договора. Сейчас много вариантов адресов для регистрации предлагаются массой различных юридических фирм, но это не всегда означает, что владелец такого адреса действительно существует, поэтому необходимо тщательно изучить документы. Кроме того, часто приходится общаться с посредниками, что может привести к появлению ненужных трудностей. Факт то, что юридические адреса от собственника надежны и безопасны для регистрации предприятий, много экспертов давно говорят об этом в регистрационной сфере. Однако, есть бизнесмены, которые сомневаются относительно этого обслуживания и желают сохранить собственные средства, так как юридические адреса от собственника, более дороги, чем подобные предложения от различных компаний, и поэтому они приобретают низкокачественные товары. На чем сосредоточить внимание, когда выбираешь юридический адрес от собственника для регистрации фирмы? В деятельности любых организаций случаются выездные проверки от банков или налоговых органов, поэтому к такой проверке должна быть готова не только организация, но также и владелец юридического адреса. Это означает, что помещение по адресу должно быть похожим на офис, в нем должно быть все необходимое офисное оборудование, то есть комната должна производить впечатление постоянно функционирующего предприятия. Только в этом случае выездная проверка пройдет успешно. Один из вариантов - заказать секретарское обслуживание на период проверки. Присутствие секретаря обеспечит в любое удобное для вас время соответствующий прием инспекции. Также есть почтовое обслуживание, которое предоставляет организации получение и последующую передачу адресату всех поступающих документов. Приобретая юридический адрес, обратите внимание на то, какие имеются гарантии от отказа налоговой в регистрации фирмы. В случае, если в налоговом органе был получен отказ из-за адреса, владелец обычно компенсирует полную стоимость адреса. Вы должны быть на сто процентов уверены, что при появлении любых проблем при регистрации предприятия, деньги будут возвращены Вам или будут подготовлены документы по другому адресу. В настоящее время подтверждение от собственника адреса, которое может быть выражено в любой форме, чрезвычайно важно. Оно свидетельствует о существовании отношений между Вами и владельцем помещения. У выбранного юридического адреса должна быть возможность продления договора. Качественный юридический адрес от собственника обязан сопровождаться полным комплектом документации, в который входит: договор аренды, заверенная нотариально копия свидетельства на право собственности, гарантийное письмо, договор, на осуществление почтового и секретарского обслуживания, в случае их необходимости. Налоговые органы очень тщательно проверяют, чтобы адрес, указанный для регистрации организации, имел не только письменное подтверждение в форме гарантийного письма, но также и устное по запросу налогового органа. Юридический адрес от собственника нужен не только для регистрации ООО, но также и для внесения изменений , при открытия расчетного счета, при получении различных разрешений. Выбор адреса - очень важный и ответственный шаг для любой организации, поэтому необходимо положиться не только на теоретические знания, но также и на практический опыт.
Предоставление юридического адреса в Москве и Московской области Если вам нужно купить юридический адрес, сотрудники Юридической компании «Оптима Лекс» готовы в этом помочь. В своей работе мы руководствуемся принципами законности, профессионализма, ответственного подхода к выполнению поставленных задач. Подробный прайс-лист юридических адресов в Москве Подробный прайс-лист юридических адресов в Московской области Читайте свежие изменения в законодательстве Для того чтобы зарегистрировать фирму любой организационно-правовой формы, в учредительной документации необходимо указать ее местонахождение. Регистрирующие органы (ИФНС, органы юстиции) требуют предоставить документы, подтверждающие право собственности или аренды на указанное помещение, или гарантийное письмо от собственника помещения о намерении заключить арендный договор. Предоставление юридического адреса в Москве и Московской области — звоните и заказывайте уже сегодня! +7 (495) 419-06-63 Не у каждой компании имеется в собственности коммерческая недвижимость. Арендовать помещение в столице не всегда представляется возможным ввиду значительных затрат. Оптимальный вариант в такой ситуации – аренда юридического адреса. Данная процедура происходит посредством заключения с собственником договора о передаче в пользование объекта недвижимости за фиксированную стоимость. Вместе с этим арендатор получает на руки пакет необходимых документов. Сейчас на рынке услуг появилось большое количество фирм, занимающихся предоставлением юридических адресов. При этом участились случаи обмана и мошенничества со стороны недобросовестных посредников. Сотрудничество с такими компаниями может обернуться отказом в регистрации и другими серьезными проблемами. Часто обман выявляется при проведении проверок контролирующих органов и кредитных учреждений. Чтобы обезопасить себя при заключении таких сделок, необходимо учитывать следующие правила.
В процессе многолетней работы Юридическая компания «Оптима Лекс» зарекомендовала себя как надежного и добросовестного партнера. Мы нацелены на плодотворное и долгосрочное сотрудничество. Создаем все условия для достижения взаимовыгодного результата. Купив юридический адрес в Москве в нашей организации, клиент получает на руки полный комплект документов:
Предоставление юридического адреса: аренда от собственника Оформляя документы для открытия фирмы, приходится сталкиваться с большим количеством бюрократических преград. Одна из них заключается в том, что компания не может быть зарегистрирована официально без указания в документах места фактического расположения офиса. На этапе регистрации это возможно далеко не всегда. В таком случае принято пользоваться услугами аренды. Это шаг, позволяющий существенно сэкономить, а также открыть фирму именно в том районе, который наиболее удобен с точки зрения ведения бизнеса и сдачи налоговой отчетности. Предоставление юридического адреса — предлагают как собственники, так и посреднические структуры (так называемая, субаренда). Первый вариант более предпочтителен в силу целого ряда причин. Заключая договор аренды юридического адреса непосредственно с владельцем помещения, вы можете предусмотреть возможность его пролонгации. Кроме того, это гарантия того, что офис действительно существует, а не имеется только на бумаге. Таким образом, становится возможным не только предоставление юридического адреса – аренда почтового ящика, секретарское обслуживание и другие дополнительные услуги можно заказать в комплексе. Именно такой формат взаимоотношений предлагает наша компания. С 2000 года Юридическая компания «Оптима Лекс» предоставляет юридические адреса по Москве и Московской области. За это время мы сформировали базу надежных партнеров. Из нашего прайс-листа мы в короткий срок подберем для Вас нужный вариант. Он будет полностью соответствовать вашим критериям по цене, виду договора и условиям предоставления юридического адреса. Наша компания - это команда профессиональных юристов, которые окажут вам помощь а таких вопросах, как регистрация ООО, ликвидация фирм. Мы также предлагаем большой выбор готовых фирм. Мы подготовим все необходимые документы и проконсультируем по всем интересующим вас вопросам. Предоставление юридического адреса в Москве и Московской области — звоните и заказывайте уже сегодня! +7 (495) 419-06-63 lenadia.ru на юридический адрес, образец о предоставлении При регистрации новой коммерческой организации учредителям требуется выполнить ряд формальностей. Нужно составить устав, сформировать уставной капитал, выбрать руководителя и сделать многое другое. Также необходимо определиться, где расположится компания.
Что такое гарантийное письмо на юридический адрес от собственникаДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны.
Некоторые учредители передают создаваемому обществу недвижимость в собственность в рамках формирования уставного фонда, но это случается крайне редко. Большинство компаний вынуждено снимать офисы. Пока нет организации, заключение договора об аренде помещения невозможно. Поэтому для подтверждения будущего адреса потребуется гарантийное письмо. В этом документе должна быть следующая информация:
Будущий арендодатель оформляет письмо на собственном бланке. В качестве получателя можно указать регистрирующий орган или ограничиться общей фразой «по месту требования». Это важно: письмо не только выражает согласие организации на предоставление помещение, но и обязывает заключить договор аренды. При отказе будущий арендатор может обратиться в суд. Образец гарантийного письма
По месту требования Настоящим ООО «СТК-500» гарантирует предоставление нежилого помещения площадью 48 кв. м., расположенного по адресу г. Москва, ул. Обойная 43-2, офис 451, ООО «Бизнес технологии» для размещения исполнительного органа (генерального директора). После прохождения ООО «Бизнес технологии» государственной регистрации будет заключён договор аренды указанного помещения. Указанное помещение является собственностью ООО «СТК-500». В данный момент оно свободно от прав третьих лиц. Приложение: свидетельство о праве собственности на 1 листе (копия). Генеральный директор Герасименко С.К. Примите к сведению: документу необходимо присвоить исходящий номер в делах организации. Образец согласия на предоставление юридического адреса
В таком случае необходимо письменное согласие собственника. И вот образец такого документа: наименование регистрирующего органа от Иванова Петра Семёновича Я, Иванов Пётр Семёнович, паспорт серии 5555 № 345786, выдан УВД г. Брянска, проживающий по адресу г. Брянск, ул. Ленина 15, кв. 75, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу г. Брянск, ул. Советская 25, кв 12. Подтверждаю, что директор ООО «Умные инновации» Козлов Евгений Алексеевич, паспорт серии 6666 № 769367, выданный УВД г. Брянска пользуется этой квартирой правомерно. Даю согласие на государственную регистрацию ООО «Умные инновации» по данному адресу. Приложение: свидетельство о праве собственности на 1 листе (копия). 03.08.2017 Иванов П.С. Письмо не обязывает новую организацию заключать договор аренды. Руководитель компании может выбрать иное место для работы, и известить о смене регистрирующий орган в установленном порядке. Смотрите видео, в котором разъясняются особенности составления гарантийного письма от собственника помещения для регистрации ООО: sovetnik.guru Гарантийное письмо о предоставлении юридического адресаГражданский кодекс РФ обязует сотрудников налоговой инспекции проверять подлинность сведений, которые изложены в документах, поданных на регистрацию ООО. Среди прочего они должны проверить юридический адрес создаваемой организации. Чтобы упростить эту задачу, сотрудники регистрирующего органа требуют от заявителя гарантийное письмо на юридический адрес. Гарантийное письмо при регистрации ОООТекстом такого письма и подписью юридическое или физическое лицо гарантирует, что готово сдать в аренду принадлежащие ему на законных основаниях площади, как только ООО пройдёт государственную регистрацию. Также арендодатель гарантирует, что помещение принадлежит ему по закону и, заключая договор аренды, он не нарушает интересов третьих лиц. К письму прилагают копию свидетельства о государственной регистрации права собственности. Помещение “под офис” необязательно должно быть офисным. В качестве юридического адреса разрешено использовать адрес производственного помещения (склада, цеха), если единственный исполнительный орган ООО действительно может там располагаться и если он обеспечит беспрепятственное получение корреспонденции, направленной в адрес ООО. Если же заявитель попытается зарегистрировать ООО в гараже, у регистрирующего органа могут возникнуть претензии — реальность обустройства офиса придётся доказывать. В случае “покупки” юридического адреса следует быть осмотрительным. Полагайтесь только на компанию с хорошей репутацией, иначе вы рискуете получить отказ в регистрации. Ваш “офис” может оказаться местом массовой регистрации компаний, руинами или строящимся зданием, воинской частью или поликлиникой. Бывает, что адреса не существует как такового. Нелишним будет всё перепроверить. Если в свидетельстве собственности и гарантийном письме адрес несколько отличается, в документах на регистрацию ООО указывайте тот, что в письме, поскольку именно он будет фигурировать в договоре аренды. Гарантийного письма нет среди обязательных документов для регистрации ООО, однако его отсутствие может стать причиной отказа в регистрации. Несостоявшийся владелец собственного бизнеса может отстаивать правоту в суде, где налоговики будут доказывать, что не получили возможность убедиться в достоверности юридического адреса. Пленум ВАС, действительно, не относит отсутствие гарантийного письма свидетельством недостоверности юридического адреса. Однако любые судебные разбирательства — процедура неприятная, а на самом первом шаге к собственному делу — тем более. Поэтому рекомендуем скачать образец гарантийного письма на юридический адрес, подготовить документ и подавать его вместе с заявлением на регистрацию ООО. Актуальный образец гарантийного письма о предоставлении юридического адреса вы найдёте на нашем сайте. Гарантийное письмо при регистрации ООО (скачать образец) Заверять у нотариуса гарантийное письмо не требуется. Достаточно того, что собственник подтвердит факт существующей договорённости в телефонном разговоре с сотрудником регистрирующего органа. Гарантийное письмо юридического лицаСпециалисты рекомендуют следовать правилам делового этикета и по возможности готовить гарантийное письмо на фирменном бланке. Если ваш арендодатель — юридическое лицо, то у него, вероятно, такой бланк будет. Что касается содержания письма, то единого для всех образца гарантийного письма о предоставлении адреса не существует. Вы можете воспользоваться нашим образцом, сохранив логику документа и не забыв указать обязательные сведения, как то:
Дату в гарантийном письме для регистрации ООО указывать необязательно. Можно и указать, но она не имеет значения — у гарантийного письма нет срока годности. Обратите внимание: в гарантийном письме собственник сообщает, что заключит с руководителем ООО договор аренды, когда ООО будет зарегистрировано, однако он не обязан этого делать. Гарантийным письмом он удостоверяет, что ничего не имеет против того факта, что по адресу принадлежащей ему недвижимости зарегистрируется конкретное юридическое лицо. В конечном же счёте, заключать договор или отказаться от этой идеи — свободный выбор собственника, и гарантийное письмо ему не указ. Поэтому если вы хотите быть уверенным в том, что квадратные метры останутся за вами, составьте предварительный договор с арендодателем. Всё это работает и в обратную сторону: руководитель ООО не обязан по итогу регистрации компании арендовать офис у лица, которое предоставило гарантийное письмо об аренде при регистрации ООО. Отказавшись от предварительных договорённостей, придётся уведомить налоговый орган о смене юридического адреса. Делают это по форме Р13001 или Р14001. Первую используют в том случае, если юридический адрес был указан в уставе, а значит, с его сменой придётся корректировать и текст устава. Вторая форма подходит для тех ООО, устав которых от смены юридического адреса не теряет актуальности. Гарантийное письмо на юридический адрес от физического лицаЕсли вы регистрируете ООО на домашний адрес руководителя, то гарантийное письмо для регистрации юридического адреса вам не понадобится. В этом случае понадобится согласие от собственника помещения и, возможно, других прописанных в нём лиц. Уточните требования в инспекции, где планируете пр www.regberry.ru Предоставление юридического адреса ООО в Москве
Заказать услуги по предоставлению юридического адреса ООО можно в компании «Правовое сопровождение». В результате вы получаете регистрацию фирмы в офисе от собственника по выгодной цене. Юридический адрес — это адрес места нахождения организации, указанный в регистрационных документах. На основании статьи 93 ГК РФ он должен совпадать с фактическим. Поэтому важно при покупке адреса обратить внимание на почтовое и секретарское обслуживание. Сроки оказания услуг — 7 дней. Когда требуется услуга по предоставлению юридического адреса?По общему правилу регистрация ООО осуществляется по месту нахождения постоянно действующего органа управления предприятия. Об этом говорится в письме ФНС №ПА-21-6/293 от 23.09.11. Для регистрации по этому адресу нужно приложить копии документов, которые подтверждают права учредителя на это помещение. Обратите внимание: зарегистрировать организацию по адресу места нахождения ветхого или аварийного жилья нельзя. Если учредитель пользуется жилым помещением на основании договора социального или обычного найма, это также послужит препятствием для регистрации компании.
Однако пойти по стандартному пути не всегда представляется возможным. Стоит обратить внимание, что юридические адреса в Москве по очень низким ценам естественно привлекают внимание руководителей компаний, однако приобретая такой юр. адрес, вы рискуете попасть в руки мошенников, получить проблемы с ИФНС и потерять в итоге время и деньги. Получение юридического адреса для регистрации ООО необходимо:
Что включает стоимость услуги по предоставлению юридического адреса?
Прежде всего, вы получаете стандартный пакет документов. Он позволяет подтвердить факт и законность услуг по предоставлению юридического адреса, а также произвести регистрацию предприятия по соответствующему местонахождению.
В перечень бумаг входит:
В дальнейшем вы сможете оплачивать данную услугу безналичным расчетом на основании договора аренды. Кроме документов вам будет предоставлено почтовое и секретарское обслуживание. В случае проведения выездной проверки налоговой службы вы сможете воспользоваться рабочим местом. Все это обезопасит вас от претензий со стороны регистрирующего органа и кредитных организаций. Где заказать услугу по предоставлению юридического адреса в Москве?Просто обратитесь в компанию «Правовое сопровождение» и сообщите консультанту пожелания по поводу расположения будущего места регистрации ООО и стоимости. Наши специалисты обеспечат:
Получите надежный юридический адрес в Москве по приемлемой цене — свяжитесь с консультантом по телефону +7 (495) 697-12-13 или +7 (909) 692-30-34. legalprof.ru
|
Много бизнесменов и владельцев бизнеса задают вопрос, где найти юридический адрес от собственника c гарантией, который не принесет различные сложности и проблемы в работе? Для правильного выбора необходимо знать все нюансы, которые могут возникнуть после покупки адреса. Прежде чем осуществить покупку, проштудируйте полезную информацию: какие документы включены в набор, какой договор предстоит подписать.
Для нормального участия в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами организации необходим адрес.
Понять, как должен выглядеть этого документ, проще всего на примере.
В некоторых случаях граждане регистрируют организацию в жилых помещениях.
перейти к прайс-листу на адреса
