Как зарегистрировать право собственности на квартиру. Срок оформления права собственности на квартиру

Сроки регистрации права собственности на квартиру

Каждый человек, который решает приобрести собственное жилье, пытается выяснить, сколько времени регистрируется право собственности на квартиру. Для начала нужно понять то, что это законная процедура, предполагающая документальное подтверждение факта перехода прав на недвижимость от одного лица к другому.

Все нюансы, касающиеся сроков регистрации недвижимости, мы попытаемся рассмотреть ниже.

Содержание статьи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Сроки и порядок перерегистрации

При регистрации прав на недвижимость в новостройке, равно как и при регистрации в старом доме приобретенной квартиры, процедура оформления наследства осуществляется в Росреестре. Многие люди, столкнувшиеся впервые с приобретением жилья, пытаются узнать сколько дней длится регистрация права собственности на квартиру.

На процедуру перерегистрации государство отводит гражданам 18 календарных дней.

В рамках этого временного промежутка, работники Росреестра осуществляют все необходимые действия, направленные на перерегистрацию прав собственности по конкретному недвижимому объекту, а именно:

1. Получить от гражданина определенный пакет документов.
2. Провести проверку полученной документации и законность осуществляемой сделки.
3. Обнаружить и впоследствии устранить всевозможные причины, которые могут помешать провести перерегистрацию.
4. На следующем этапе осуществляется соответствующая запись в государственном реестре о перерегистрации прав.
5. Далее новому собственнику выдается государственное регистрационное свидетельство.

Срок оформления квартиры в собственность в рамках договора дарения недвижимости полностью совпадает с регистрацией квартиры в новостройке.

Документы для перерегистрации

Проведение государственной регистрации проводится лишь при наличии следующего пакета документов:

• заявление;
• чек о погашении государственного сбора;
• оригинал документа, подтверждающего факт наличия у дарителя собственности;
• заключенный договор дарения в трех экземплярах;
• кадастровый паспорт на недвижимый объект;
• свидетельство о регистрации иных лиц в квартире;
• копии паспорта дарителя и одаряемого лица;
• документ, подтверждающий, что лицо не состоит в брачных отношениях либо же письменное согласие второго супруга.

При внесении данных о перерегистрации недвижимости по наследству в росреестр сроки регистрации права собственности на квартиру составляют до 30 дней.

Это связано с тем, что регистратору необходимо определенное время для изучения предоставленных документов о переходе прав по наследству.

Далее происходит соответствующая запись в росреестре о переходе прав, после чего новый собственник получает регистрационный документ и данный процесс будет считаться оконченным.

Задержки сроков

Срок регистрации перехода права собственности на квартиру может несколько увеличиться из-за некоторых обстоятельств, например таких, как:

• проблемы с введением в эксплуатацию объекта строительства, который может возникнуть из-за конфликта между подрядчиком и компанией застройщиком;
• отсутствие согласия между представителями администрации и инвесторами о получении регистрационных бумаг.

При возникновении подобных ситуаций единственным выходом будет обращение в суд, что поможет ускорить процедуру получения прав на наследуемую квартиру.

Длительность регистрации через госуслуги

Регистрация заявления, поступившего с помощью сервиса госуслуг, происходит в течение суток. После этого, соответствующий сотрудник проводит проверку всех документов и в течение 7 рабочих дней выдает заявителю свидетельство о праве собственности. При этом нужно учесть, что данные сроки актуальны лишь при условии предоставления всех требуемых официальных бумаг.

Итоги

Вне зависимости о того сколько дней регистрируется право собственности на квартиру, главное — помнить о том, что все предоставляемые регистратору документы должны быть должным образом оформлены.

Лишь при соблюдении этого условия можно рассчитывать на быстрое получение свидетельства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 500-96-41Это быстро и бесплатно!

101jurist.com

Право собственности на квартиру: оформление, документы, сроки

Все о том, как восстановить документы на собственность квартиры. Какие документы свидетельствуют о собственности, какой новый документ выдается.

Приватизация и договор передачи квартиры в собственность. Необходимые документы для заключения, действия до и после. На что обратить внимание.

Каков срок регистрации права собственности на квартиру. Особенности процедуры передачи права владения и пользования недвижимым имуществом.

Узнайте что такое переуступка прав собственности. Почему такая сделка становиться очень популярной и что нужно знать, чтобы не рисковать своими...

Узнайте, как проходит регистрация права собственности в МФЦ. Что собой являет многофункциональные центр, как происходит регистрация прав, пакет документов.

Узнайте, как можно восстановить свидетельство о собственности на квартиру и другие важные документы. Порядок и пакет документов, длительность ожидания.

Знание того, как проверяется регистрация права собственности на квартиру в Росреестре обеспечит гарантию юридической чистоты совершаемой сделки.

Как можно переписать имущество на другого человека. Какие существуют способы переоформления свидетельства о праве собственности на жилье.

Основные нюансы регистрации недвижимости в ТСЖ. Какие преимущества есть у оформления кооперативной квартиры в государственном реестре.

Регистрация права собственности на квартиру в 2018 году Росреестр: сроки, в новостройке

Купить жильё мало, его требуется еще оформить должным образом. Пока не пройдет регистрация, с недвижимостью нельзя совершить какие – либо сделки. В права собственности новый владелец вступает именно с момента занесения данный в единый реестр. Согласно ФЗ № 218 от 13. 07. 2015 г. и ст. 131 ГК государственная регистрация права собственности на квартиру считается единственным доказательством права владения.

Первый этап

Перед проведением непосредственной регистрации требуется собрать определенный пакет документации:

1. Заявление заполняется в регистрационной палате.
2. Правоустанавливающая документация. Сюда относятся договора:

• купли – продажи;
• обмена;
• дарения;
• ренты.

На квартиру, полученную по наследству, понадобится свидетельство о наследовании, которое выдает нотариус.

Когда право на недвижимость возникло после суда, требуется предоставить вступившее в силу решение судьи.

• Заверенное нотариусом заявление супруга о разрешение на проведение сделки.
• Когда в сделке участвуют несовершеннолетние или недееспособные лица требуется документальное согласие на сделку органов опеки.
• Платёжный документ, подтверждающий оплату госпошлины. Сколько стоит эта услуга зависит от основания возникновения права владения. Статья № 333. 33 НК устанавливает размеры пошлин за регистрацию. Оплата проводится до момента сдачи документации, иначе регистрацию не проведут.

Правоустанавливающая документация подается в количестве 3 штук. Остальные бумаги предоставляются в виде оригинала и копии к нему. При сдаче пакета документации необходимо иметь удостоверение личности, копии снимать не требуется.

Второй этап

Сдача документации в Росреестр на регистрацию. Сделать это допускается следующими способами:

• При личном обращении.
• Через представителя по специальной заверенной нотариусом доверенности.
• Через МФЦ.
• Через выездного специалиста.
• Почтой подлинность подписи на заявлении заверяется нотариусом.
• Онлайн посредством портала Гос услуг или Росреестра. При этом способе отправке документы заверяются электронной подписью.

После сдачи документации на руки заявителю выдается расписка в получении бумаг. Когда заявка отправляется электронно, уведомление о получении приходит в течение 1 рабочего дня. При отправке документации почтой, расписка отправляется заявителю тем же способом.

Третий этап

Согласно законодательству, срок регистрации прав владения на недвижимость отсчитывают с дня принятия пакета документации. Она не может быть больше 3 месяцев. На практике бывает и более печальный исход. Если специалист сомневается в подлинности или правильности составления документов, он может отказать в регистрации. Конечно, такое случается редко, да и урегулировать вопрос можно довольно быстро.

В установленные день новый собственник квартиры должен явиться в регистрационную палату и получить выписку ЕГРН. Она свидетельствует о факте проведения регистрации недвижимости. Этот документ, на основании ст. 28, ст. 62 Закона N 218-ФЗ может быть отправлен заявителю электронно.

Не всегда регистрационная палата положительно решает вопрос. Если в сделке присутствует нарушение, специалист вправе отказать в регистрации, о чем подробно прописывается в специальном уведомлении. Если заявитель не согласен с ним, он вправе оспорить его в судебной инстанции.

Когда у человека нет времени заниматься бумажной волокитой, он может передать полномочия на это представителю. Для этого достаточно составить и заверить у нотариуса соответствующую доверенность.

Ранее, после проведения процедуры регистрации, на руки новому владельцу выдавалось регистрационное свидетельство. Сейчас, допускается возможным получить только выписку. Срок ее действия один месяц. Поэтому, при совершении каких- либо сделок, придется повторно запрашивать этот документ в регистрационной палате.

Оформление квартиры в новостройке

Главный этап оформления квартиры в новостройке, правильно собрать документацию. Именно комплектность пакета бумаг определяет насколько быстро пройдет сделка и гос регистрация.

Оформление права собственности такой квартиры допускается:

• провести самостоятельно;
• доверить компании застройщику.

При регистрации квартиры в новостройке потребуется дополнительная документация основание:

• акт приема-передачи;
• ксерокопии бумаг о вводе застроенного дома в эксплуатацию и приемке его специальной комиссией;
• акт реализации договора на строительные работы;
• договор ДДУ и справка о полной оплате по договору, выданная застройщиком. Если квартира покупалась по договору ЖСК — то нужна только справка о полной оплате от ЖСК.

Необходимо обратить особое внимание на эту документацию. Согласно ст. 18 ФЗ № 122 специалисты Росреестра не могут принять документы, содержащие ошибки и исправления, влияющие на читаемость бумаги.

Когда застройщик не желает предоставить необходимую документацию, вопрос об оформлении квартиры придется решать через судебную инстанцию.

Во всех остальных моментах порядок оформления такой квартиры ничем не отличается от обычного процесса.

Видео: Как оформить новостройку в собственность

Оформление квартиры при ипотеке

Специфика оформления квартиры с привлечением кредитных средств заключается в наложении на нее обременения. Государственная регистрация такого жилья ничем не отличается от обычной процедуры. Только дополнительно на эту квартиру накладывается ограничение в виде отсутствия возможности совершения сделок по ней.

Пока кредит по такой недвижимости не будет погашен, распоряжаться их владелец вправе только с согласия залогодержателя, то есть банка. Только после закрытия долга, банк подает данные в регистрационную палату на снятие обременения и у владельца открываются полные права на недвижимость.

Дополнительным документом при регистрации квартиры будет выступать закладная и все её приложения.

Право владения на недвижимость дает право оформления доли в квартире на супруга и отпрысков. Также проставляется возможным совершить перепланировку или снизить процентную ставку по ипотеке. После получения права владения человек вправе прописаться в квартире, а также совершать другие юридически значимые манипуляции с ней. Стоимость проведения регистрации зависит от основания совершения сделки.

cabinet-lawyer.ru

• 
  Сдать в срок
• 
  Устроиться на работу за деньги
• 
  Оформление земельного участка в собственность при наличии жилого дома цена
• 
  Трудовая инспекция шебекино официальный сайт
• 
  Халва зарегистрироваться
• 
  Независимая авто экспертиза дтп
• 
  Стратегии форекс недельные
• 
  Как сделать сайт и на нем зарабатывать
• 
  Виды внутренней рекламы
• 
  В москве трейдинг
• 
  Юридическое сопровождение сделки недвижимость