|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Казани. Юридическое сопровождение сделки недвижимостьСопровождение сделки с недвижимостью. Как выбрать юриста и для чего он нужен? Обращение к квалифицированным юристам поможет избежать рисков и вероятности мошенничества в сделках с недвижимостью.Узнать подробнее...    Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для того, чтобы защитить материальные интересы сторон, обеспечить законность сделки, правильно оформить все документы и передать недвижимость новому собственнику в установленном законом порядке. Риэлтерские конторы не всегда справляются с этими задачами, и может потребоваться привлечение стороннего юриста. Помощь юриста может потребоваться при любых сделках с недвижимостью, даже на первый взгляд самых простых. Каждый случай требует тщательной подготовки всех документов, знания изменений в законодательстве и действующих процедур. Помните, что в сделки с недвижимостью – это не только не только большие деньги, но и спокойствие вашей семьи. Дело юриста – защитить ваши интересы. Хотя рынок недвижимости в России стал в последние десять-пятнадцать лет более цивилизованным, мошеннические схемы с него не исчезли, они становятся более изощренными, и распознать их с первого взгляда может только грамотный специалист. Для чего нужен юрист при сделках с недвижимостьюШироко распространено мнение, что осуществить выгодную сделку с недвижимостью возможно только через риэлтерскую фирму, которая берет на себя все вопросы поиска контрагента и оформления документов. Однако, в ситуации, когда стороны нашли друг друга без привлечения риэлторов или когда есть сомнение в честности риэлтерской конторы, неизбежна либо консультация юриста по недвижимости, либо полное сопровождение сделки с недвижимостью. В агентствах недвижимости чаще всего используются типовые договоры, и любые отступления от заданной схемы вызывают затруднения, поскольку работа поставлена на поток. Юрист, привлеченный со стороны, занимается каждой сделкой индивидуально, предотвращая любые ошибки и максимально защищая клиента. В надежном агентстве недвижимости, где бережно относятся к клиентам, не станут возражать против привлечения стороннего юриста к сложным вопросам. Если вы уже совершили сделку с недвижимостью ранее, и в этой связи у вас возникли какие-либо юридические проблемы, помощь специалиста вам обязательно потребуется. Не исключена ситуация, когда вам придется судиться с риэлтерской конторой. Дело может осложниться переездом вашего контрагента в другую страну или другой город. Для юристов по недвижимости подобные случаи – часть их ежедневной работы и опыта, в то время как неспециалистам они кажутся неразрешимыми. Какие услуги можно получить у юриста по недвижимостиОбращаясь к юристу по недвижимости, вы можете рассчитывать на получение следующих услуг:
Как выбрать хорошего юриста по недвижимостиПоскольку юрист по вопросам недвижимости – распространенная специализация, выбор на первый взгляд очень велик. На самом деле, квалифицированных специалистов не так уж много. Не стоит всерьез рассчитывать на то, что на первой же, часто бесплатной, консультации вам дадут ответы на все ваши вопросы. Бесплатные консультации существуют в основном для того, чтобы юрист и клиент могли познакомиться и понять, смогут ли они найти общий язык и успешно сотрудничать. Настоящая юридическая консультация всегда оплачивается, тем более что проблемы с недвижимостью связаны с большими деньгами. Поверхностные сведения, полученные на бесплатной консультации, ничего всерьез не добавят к вашему видению проблемы и тем более ее решению. Высококвалицированный юрист по недвижимости – не всегда универсал. Он может не быть специалистом по всем направлениям. Например, специалист по вопросам обмена квартир может не сразу сориентироваться в вопросах долевого строительства жилых домов. Если вы настроены на серьезную работу, интересуйтесь опытом и репутацией юриста, к чьим услугам собираетесь прибегнуть. www.kp.ru Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве
Каждый человек знает и понимает, что любые договора необходимо составлять в присутствии юриста. Сопровождение юриста при совершении сделки позовляет клиенту чувствовать себя уверенно и спокойно. Юрист составляет проект будущей договора, собирает определенный пакет документов и так далее. За юридическим сопровождением сделки обращаются все больше людей, которые хотят заключить сделку с недвижимостью (покупка, обмен или продажа). Также, с каждым годом, становится все популярнее юридическое сопровождение сделки. Поэтому, чтобы все прошло легко и правильно, нужно тщательно рассмотреть и изучить все компании, которые оказывают такую юридическую помощь.
В чем заключается сопровождение юристом сделки?При сопровождение сделок с недвижимостью юристом необходимо, чтобы все было проведено без проблем и рисков. Если при заключении соглашения на недвижимое имущество вы позаботились о сопровождение специалиста, тогда вам будет не о чем волноваться. Он постарается сделать все, чтобы успешно заключить договор или соглашение по делу, где фигурирует недвижимость. Юрист предоставляет целый комплекс различных услуг. Соблюдается определенный порядок действий, законная последовательность оформления, и начинается все с переговоров по поводу будущих сделок с недвижимостью. Для своей безопасности в будущем, в обязательном порядке воспользуйтесь услугой юридического сопровождения сделок. Так как, стоимость квартиры или дома достаточно велика, лучше себя подстраховать и воспользоваться помощью юриста для юридического сопровождения дела, нежели в будущем подвергать себя и свою семью большими рисками.
Получить юридическую консультацию вы можете в нашем офисе по адресу ул.Нижняя Красносельская, д.35 стр.9 или позвонив по телефону — 8 (495) 151-22-05
Весь процес, когда вы заключаете сделку, полностью контролирует профессиональный юрист. Наша компания «БизнесКонсалтинг» обеспечит безопасность и надежность заключенного договора. Наши юристы знают, как подходить ко всем вопросам и составлять документы такого уровня, гарантируе высокопрофессионально решить любую сделаку на всех стадиях оформления и заключения договоров. Услуги при сопровождение сделок с недвижимостью юристом компании «БизнесКонсалтинг»В перечень услуг также входит полное юридическое исследование и анализ недвижимости, которая будет приобретаться клиентом. Например, задолженность; заложена квартира или нет; судебные разбирательства, связанные с квартирой; кредитные истории и так далее. Специалисты изучат все документы, которые связаны с этой квартирой. В Российской Федерации существует такой закон, который гласит, что все права на недвижимое имущество новый владелец имеет тогда, когда её регистрируют в Едином Государственном Реестре. Не сомневайтесь, наши опытные специалисты, помогут вам удачно совершить заключение договора, и будут помогать вести весь этот процесс. В любом городе все сделки с недвижимостью являются очень рискованными. Каждый год тысячи людей имеют дело с мошенниками и теряют из-за них большие деньги. Это применительно как к покупке так и продаже квартиры. Для того, чтобы свести все риски к минимуму, лучшего всего нанять юриста, который поможет с организацией и проведением процедуры по продаже или покупке недвижимого имущества. Что дает обращение за юридическим сопровождением сделки:
Кадастровая стоимость недвижимого имуществаКадастровая цена участка – это оценка цены земли государством. Она просчитывается на пять лет и заносится в реестр. От этой цены зависит размер государственной пошлины на землю, а также на стоимость её покупки. Оспаривание кадастровой цены происходит на основании предоставления доказательств, что установленная стоимость не соответствует рыночной. Это потребует много времени и денег – необходимо обратиться за проведением независимой экспертизы недвижимости, обратиться в множество учреждений, чтобы дойти до судебного разбирательства. Государственные органы при этом неохотно идут на понижение государственной пошлины, которую получают с Вашей недвижимости, исходя из выше изложенного, и кадастровой цены. Помощь юриста может значительно упростить процесс покупки-продажи-обмена недвижимого имущества. Специалисты нашей фирмы, окажут помощь в проведении независимой оценки стоимости объекта, оформят все нужные документы и будут вести при необходимости судебное дело и будут вашими представителями в суде. Сопровождение приватизации недвижимостиПриватизация – представляет собой передачу или продажу квартиры из государственной (муниципальной) собственности в частные руки. Приватизация происходит в течении от двух до четырех месяцев, если правильно подготовлены и поданы все нужные документы. При проведении приватизации может возникнуть большое количество проблем, из-за которых время завершения этого процесса сильно увеличится. Это может возникнуть из-за обнаружения ошибок при оформлении бумаг, или при отказе в одной из инстанций. В настоящее время большинство людей прибегают к помощи юриста при приватизации квартиры. Сопровождение специалиста нашей компании поможет сэкономить ваше время и деньги, и Вы сможете не переживать за сопровождение дела и его конечный результат. Мероприятия по сопровождению сделок с недвижимым имуществом
ПереговорыВ рамках проведения переговоров наши работники проведут ряд встреч, в которых будут участвовать продавец и покупатель недвижимого имущества. В рамках этого этапа будет происходить обсуждение нюансов сделки, которая предстоит. Также устанавливается цена, которая бы удовлетворила обе стороны переговоров. Внесение авансового платежаПожалуй, один из самых важных моментов, связанных с проведением сделки с недвижимость. Работники нашей организации составляют договор на внесение аванса. В данном документе наш клиент становится максимально защищенным с юридической точки зрения в предполагаемой сделке. Проверка объектаВ рамках проведения проверки приобретаемого объекта, проводится комплекс мероприятий, которые направлены на выяснение его чистоты с юридической точки зрения. Здесь осуществляется экспертиза документов, которые устанавливают право субъекта владеть данным объектом. В число данных документов входят договоры купли-продажи, договор о дарении объекта недвижимости, свидетельство, подтверждающее право наследования.
Также нашими специалистами будет проведена всесторонняя проверка истории перехода прав собственности на недвижимость. Для этого будет направлен запрос в ЕГРП. В данном реестре находится вся информация о владельцах данных квадратов, существовали ли какие-либо обременения или аресты в их отношении. В ходе проверки объекта сделки проводится анализ выписки из домовой книги в расширенном виде. Это позволяет выявить лиц, которые зарегистрированы по данному адресу. Выясняется и их право проживания в данном месте после того, как будет произведена продажа недвижимости. В последнее время всё большее значение стало приобретать проверка продавцов на их дееспособность в момент заключения сделки. Мы выясняем, состоял ли продавец недвижимости на учете у психиатра или нарколога. Это позволяет выявить признаки того, что лицо может быть ограничено в правомочности принимаемых решений. Согласование договора по сделкеВ ходе этого этапа мы закрепляем достигнутые ранее договоренности в документальной форме, добавляя пункты, которые бы в полной мере защищали нашего клиента. Подписание договораВсе операции, совершаемые в отношении недвижки, производятся в банке. Обычно расчеты осуществляются при помощи банковского сейфа. Юристы нашей компании составят трехсторонний договор, в котором будет фигурировать продавец, покупатель и финансовая организация. Ими же будет определены условия по доступу в ячейку, которая станет гарантом безопасности проведения взаиморасчетов по купле-продаже объекта недвижимости. В том случае, если будет выбрана безналичная форма расчетов, то юридическая служба нашей компании расскажет о малейших нюансов этого и убережет от возможных ошибок. Регистрация сделкиПредоставив доверенность на имя сотрудников нашей компании, вы избавите себя от необходимости подавать документы в органы, которые осуществляют регистрацию сделок о переходе права собственности недвижимого имущества. Затем мы получим данные документы после регистрации и направим их вам лично в руки. Завершение сделкиПосле того, как к вам перейдет право собственности на недвижимость, вы получите «Гарантийное обязательство». В данном документе мы подтверждаем участие в данной сделке и обязуемся защищать ваши интересы в случаях, когда будут предъявлены претензии по этой операции, на безвозмездной основе.
Возможно, Вас также заинтересуют другие услуги: yuridicheskiye-uslugi-moskva.ru Юридическое сопровождение сделок с недвижимостьюВысококвалифицированное содействие юриста в первую очередь желательно для обеспечения правомерности договора. Юридическая поддержка призвана отстоять финансовые выгоды сторон, проконтролировать правильность упорядочения документации, гарантировать передачу недвижимой собственности владельцу на законных основаниях и в общепринятом порядке. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостьюДля полной осведомленности процесса оформления сделок с недвижимостью, в частности покупки, обмена, ренты, продажи, аренды, дарения, необходимо консультирование юриста, обладающего необходимыми умениями и знаниями для защиты клиента от риска быть обманутым мошенниками, аферистские схемы которых становятся все более изощренными. Главная цель юридического сопровождения – всесторонняя защита интересов клиента на законодательном уровне, обеспечение законности сделки. Профессиональный юрист обеспечит не только оперативное и безопасное проведение сделки с учетом всех «лазеек» в законодательстве, но и уведомит клиента обо всех возможных последствиях заключенного соглашения. Услуги в вопросах проведения процедур с собственностиДаже самая примитивная сделка обладает характерной специфичностью и требует исключительного подхода к делу, что обуславливает невозможность применения единственной схемы действия в разрешении разного рода формальностей касательно недвижимости. Юрисконсультант обязан быть компетентным и подкованным в оформлении ссуды, аренды, права на недвижимое имущество, реализации купли-продажи и иных сделках. Законы Российской Федерации и нормативно-правовые акты, регламентирующие процесс осуществления сделок с недвижимостью, являются обязательными к вашему прочтению. Юрист, предоставляющий вам соответствующие услуги, должен оперировать знаниями законодательной базы, включая все изменения в законодательстве, официально принятые на момент вашего соглашения сотрудничать. В правовое сопровождение входят следующие действия:
У Вас есть возможность воспользоваться юрисконсультацией по конкретному вопросу или же полностью позволить юристу вести сделку от начала и до конца. Стоит сказать, что пакет документов зависит от вида сделки и типа недвижимости (земельный участок, жилое и нежилое помещение). Полный перечень нужной документации будет подготовлен вашим юристом. Сотрудничество с профессиональным юристом происходим в следующей последовательности:
В каких случаях присутствие юриста необходимо для юридического сопровождение сделок с недвижимостью?В случае если вы реализовываете сделку с помощью риэлтерской компании, то риелторы берут на себя ответственность за поиск контрагента и оформляют нужную документацию. Консультация квалифицированного юриста необходима, если стороны нашли друг друга самостоятельно либо риэлтерская фирма не внушает доверия. Индивидуальный подход к рассмотрению вашего дела со стороны опытного юриста обеспечит правомерность сделки, защиту интересов доверителя. Юридическое сопровождение необходимо:
Как выбрать высококлассного юридического консультанта?Успешность проведения сделки зависит от уровня квалификации и опыта успешного применения своих знаний на практике привлеченным к делу юристом. Специалист обязан быть осведомленным во множестве разнообразных тонкостей юриспруденции, устранять риски и предвидеть возможные последствия развития дальнейших событий для своего клиента. По принципам деловой этики каждому клиенту, воспользовавшемуся юридическими услугами, гарантируется конфиденциальность. Для поиска профессионала своего дела следует обратиться в многочисленные юридические фирмы, правовые центры, воспользоваться услугами специализированных порталов онлайн. Вопрос-ответМожно деньги материнского капитала потратить на покупку жилья? Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» разрешает воспользоваться средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий. Какие документы должны быть у продавца квартиры? Основными в списке документов являются договор купли-продажи, паспорт владельца, правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, разрешение органов опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние дети), заверенное у нотариуса согласие супруга на продажу. Является ли обязательной регистрация договора купли-продажи? С учетом изменений внесенных в закон от 1 марта 2013 года в ГК РФ, граждане освобождаются от обязанности регистрировать договор купли-продажи жилья в государственных органах. Однако регистрация перехода права собственности на недвижимость остается обязательной. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка? Оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка является возможным. Собственник недвижимости вправе распорядиться имуществом по собственному желанию. Достигнув возраста 14-ти лет, ребенок вправе поставить подписать договор, после перехода права собственности ребенок станет полноправным владельцем имущества, управлять которым он сможет после совершеннолетия. Диалог с юристом: Юридическое сопровождение сделки с недвижимостьюУважаемые читатели!Для Вас работает юридическая консультация. Звоните по бесплатным номерам ежедневно с 9.00 до 21.00: Если есть своё мнение по статье — оставьте комментарий.
mosad.online Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью Все сделки с недвижимостью требуют наличия определенных юридических знаний. Они необходимы для того, чтобы иметь представление о том, какой пакет юридических документов требуется собрать для совершения сделки и в какие государственные органы их следует подавать. В какие сроки и в каком размере производить задаток за приобретаемую недвижимость, а также какую именно правоустанавливающую документацию должен предоставить продавец объекта недвижимости. Именно поэтому сегодня широким спросом пользуется юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимого имущества. Наш сайт поможет вам быстро и безопасно совершить покупку, дарение или продажу недвижимого имущества, а также гарантированно избавит вас от многих проблем и рисков, связанных с оформлением сделок. Высококлассное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве – это гарантия вашего комфорта и спокойствия. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)! Предоставляемые услугиКакие именно услуги предлагает наш сайт и в чем заключаются их основные преимущества?
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве окажется чрезвычайно полезным сторонам, желающим максимально сэкономить свое время и обезопасить себя во время оформления каких-либо сделок в сфере недвижимости. Этапы сопровождения
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме « Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Москве» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)! o-nedvizhke.ru Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве: стоимость и регистрацияПонятие юридического сопровождения включает в себя комплекс мероприятий, оказываемых квалифицированными юристами с целью минимизировать риски и обезопасить клиента от непредусмотренных расходов и недобросовестных контрагентов. Отличительной чертой сопровождения сделок с недвижимостью является особый предмет правоотношений - имущество, прочно связанное с землей (ст. 130 Гражданского Кодекса РФ, далее - ГК РФ). В первую очередь, подобные услуги оказываются в рамках перехода права собственности на недвижимость (купля-продажа), и уже во вторую - в рамках договоров дарения, аренды, мены, безвозмездного пользования и пр. Обратите внимание!Процедура сопровождения сделок с недвижимостью состоит из консультационных услуг, сбора информации и содействия в подготовке сопроводительных документов. Предоставляется на основе двустороннего договора с указанием объема услуг и суммы вознаграждения. Рассмотрим подробнее преимущества и недостатки сопровождения сделок с недвижимостью и его стоимость. Юридическое сопровождение сделки, включая сделки с недвижимостью, проходит в три основных этапа. Клиент, по своему желанию, определяет, необходима ли ему помощь на всех этапах, либо он в состоянии часть из них преодолеть самостоятельно. На начальной стадии требуется собрать всю доступную информацию о предмете сделки - заявленной недвижимости. Подобный предмет подлежит процедуре оценки для определения стоимостного выражения объекта. На основе собранной информации следует оценить спрос и предложения рынка и составить стратегию по проведению сделки. В случае купли-продажи и аренды недвижимости следующим шагом является размещение рекламы, использование иных медийных инструментов, торговых площадок для привлечения внимания к объекту сделки. В течение определенного периода времени (по усмотрению клиента) происходит сбор информации о потенциальных покупателях (арендаторах), заинтересовавшихся предложением о продаже/аренде недвижимости. Определившись с единственным потенциальным контрагентом, переходим к следующему шагу. В рамках подготовительного этапа начинается проверка контрагента на добросовестность. Учитывается его репутация, финансовые возможности и перспективы сотрудничества. Если правовое сопровождение осуществляется со стороны покупателя, то на данном этапе происходит проверка объекта на «чистоту», то есть отсутствие обременений. Если проверка пройдена с положительным результатом, юрист начинает подготовку документов по переходу права. Обратите внимание!В рамках двусторонних переговоров стороны должны достичь соглашения по поводу всех положений будущего договора. При необходимости оформляется предварительный договор (ст. 429 ГК РФ) в качестве гарантии совершения сделки в будущем. Если соглашение достигнуто по всем пунктам контракта и собраны все необходимые сопутствующие документы, мы переходим к финальной стадии подписания и государственного оформления перехода права (например, в случае купли-продажи). Сопровождающий юрист присутствует при подписании договора, сопровождает процедуру по передаче денежных средств, их подсчету и фактической передаче объекта сделки. Вместе с клиентом договор по отчуждению имущества юрист передает в органы государственной регистрации (например, Управление Росреестра по Москве). После прохождения регистрации документы с соответствующей отметкой возвращаются контрагентам. Юридическое сопровождение на этом прекращается. Подобные консультационные услуги по сопровождению всегда являются востребованными на рынке профессиональных услуг. Средний размер вознаграждения держится на довольно высоком уровне по стране. Тем не менее, существует ряд факторов, непосредственно влияющих на ценовой показатель. Так вы заплатите более высокое вознаграждение юристу, если он обладает достаточным опытом в профильной сфере, у него наработана постоянная клиентская база, либо в отношении него поступают исключительно положительные отзывы. Тем не менее, не стоит забывать, что сам по себе ценовой показатель не свидетельствует о гарантированном успехе вашей сделки. Оценивайте профессионализм исключительно по показателям успешности ведения дел и рекомендациям бывших клиентов. Следующим фактором влияния на стоимость является сложность предстоящей сделки либо ее предмета. Наличие нескольких собственников, обременений, иных существенных недостатков объекта потребует от юриста затрат большего количества времени и усилий, что непременно скажется на итоговой сумме вознаграждения. Обратите внимание!Сопровождение может включать полный пакет услуг (с самого первого этапа до фактической передачи объекта), но может и ограничиваться разовыми консультациями и услугами (например, только по составлению договора купли-продажи). Соответственно стоимость ситуационных обращений будет гораздо ниже полного пакета сопровождения. Нельзя забывать и о месторасположении самого сопровождающего сделку с недвижимостью юриста. Стоимость заявленных услуг может колебаться между различными регионами страны. На стоимость могут влиять показатели уровня жизни, общего уровня цен и т.п. Иная ситуация обстоит с удаленным предоставлением подобных услуг. Наш правовой ресурс оказывает широкий спектр онлайн услуг по сопровождению сделок с недвижимостью. С нами работают квалифицированные специалисты со всех регионов нашей страны, которые остаются с вами на связи независимо от часовых поясов и праздников. Вам достаточно задать интересующий вопрос на нашем сайте либо позвонить указанным номерам телефонов. pravo21vek.ru Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостьюЭта запись была сделана в Споры по недвижимости в Июль 23, 2016 Инна Белякова Сделки с коммерческой недвижимостью обычно происходят среди предпринимателей. Это значит: деловые люди, крупные суммы и… серьезные риски. Причем рискуют в этом случае и продавец, и покупатель или арендатор. Предельно минимизировать вероятность возможных негативных последствий и на 100% убедиться в законности и юридической чистоте сделки можно, заказав всего одну услугу у специалиста — полное юридическое сопровождение.
Коммерческая недвижимость: какие сделки могут с ней совершаться?Коммерческая недвижимость — это все объекты нежилого фонда, используемые для коммерческой деятельности с целью получения прибыли или дохода различным путем. Соответственно, к этому типу недвижимого имущества относятся:
И с любым из подобных объектов можно провести сделку: купли-продажи, аренды, лизинга и т.д. Итогом сделки, в зависимости от ее вида, станет пользование объектом в течение определенного срока или полная или частичная передача прав владения.
Зачем нужно сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью и что это такое?Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью — это участие квалифицированного юриста на каждом этапе: от первых переговоров до подписания договора. Важно понимать, что при заключении такого типа сделок одновременно затрагиваются едва ли не все сферы права — гражданского, корпоративного, налогового. Человек, не имеющий прямого отношения к юридической практике, попросту не сможет грамотно оценить реальные перспективы сделки с учетом всех правовых аспектов. А значит, может не понять, что его собираются обмануть или предлагают невыгодные условия.
Собираетесь совершить сделку, связанную с коммерческой недвижимостью? Наши специалисты помогут оценить риски и провести сделку законно: +7 (495) 760-30-56
Как именно поможет юрист?
Таким образом, при сопровождении сделки с коммерческой недвижимостью работа юриста будет окончена только после полного завершения сделки. А вы получите уверенность и гарантии специалиста, что процесс сделки был максимально оптимизирован, риски объективно оценены, а документы оформлены верно. Словом, что сделка была совершена с соблюдением законодательных норм.
advokat-belyakova.ru Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Казани
Все чаще в последнее время люди обращаются за юридическим сопровождением сделок с недвижимостью к юристам, оказывающим услуги по проверки “чистоты” сделки при купли-продажи недвижимости. Данная тенденция обусловлена увеличением числа мошенничества на рынке недвижимости. Опасность заключается в том, что многие мошенники имеют правовую грамотность и обходят законодательство так, что даже в случае признания их мошенниками в суде, вернуть квартиру бывшему собственнику не получается. Да и признание наличия мошенничества при фактической потери квартиры у собственника под прикрытием сделки купли-продажи квартиры, дарения помещения и т.д. для суда не является свидетельством мошенничества, поскольку имеется сделка, по которой потерпевший передал право собственности на квартиру добровольно. Граждане начинают понимать, что расходы на юридическое сопровождение сделки по купле-продаже квартиры намного меньше, чем оплата услуг юриста по признанию наличия состава преступления их контрагентов в покупке или продаже квартиры (дома, комнаты, помещения) после того, как они потеряли квартиру. В рамках юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Казани, могут быть оказаны следующие услуги: проверка истории перехода права собственности на объект недвижимости;проверка наличия судимости у контрагента нашего заказчика;проверка наличия обременения и претензий третьих лиц;сопровождения самой сделки по переходу права собственности на объект недвижимости;отстаивания прав нового собственника или бывшего собственника перед третьими лицами, в том числе и в суде. Наши юристы сопровождают следующие сделки с недвижимостью:купля-продажа;приватизация квартир, комнат;получения дарственной на жилье;оформление наследства;приобретение наследства;оформление перепланировки недвижимости в государственных органах;перевод недвижимости в статус нежилого помещения. Почему при сопровождении сделок с недвижимостью нужны юристы, а не риэлторы? Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью должны осуществлять именно юристы, а не риэлторы и на это есть весомые основания: только человек с юридическим образованием может детально разобрать договор, объяснить последствия его заключения и варианты внесения в договор пунктов, позволяющих изменить негативные последствия. адвокаты сопровождающие сделки с недвижимостью знают судебную практику по жилищным спорам, чем не могут похвастаться риэлторы. риелтор заинтересован в том, чтобы сделка прошла максимально быстро и даже на очень рисковых условиях для своего клиента, данное обстоятельство вызвано тем, что он получает свой гонорар с самой сделки. Адвокат получает денежные средства с факта проверки как самого объекта, так и контрагента своего клиента, даже если клиент откажется от сделки, юрист получит вознаграждения за свои услуги. Часто риэлторы утверждают, что у их в агентстве есть грамотные юристы (даже не один!) и они подготовят документы, проверят “чистоту” сделки и т.д. На практике, если у агентства и есть юрист, он чаще всего низкой квалификации, поскольку агентства часто не могут содержать в своем штате грамотного юриста, кроме того он не знает судебную практику, поскольку выполняет только технические вопросы: составление договора, акта, расписки и т.д. При наличии у Вас желания приобрести или продать недвижимость мы рекомендуем обратиться к юристам по сделкам с недвижимостью, для того, чтобы они проконсультировали Вас, проверили объект, Вашего контрагента, провели саму сделку. Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью имеют большой опыт в сопровождению сделок с недвижимостью, в судебном представительстве, в отстаивание позиции заказчика перед третьими лицами, в ведении переговоров между контрагентами и многое другое. Вконтакте Одноклассники Google+ moj-jurist.ru
|
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — это набор действий совершаемых юристом по сделкам с недвижимостью в Казани, направленных на проверку истории перехода собственности на объект недвижимости, юридическая проверка продавца или покупателя на наличия у них судимости, наличия у них прав на отчуждение или приобретения недвижимости, наличие обременения, претензий третьих лиц.
