Какие документы нужны для военной ипотеки? Военная ипотека какие документы нужны

Документы для военной ипотеки: оформление

НИС функционирует в соответствии с принятой информационно-правовой базой, основывающейся на ФЗ от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». По закону основные категории участников НИС следующие:

• офицеры, закончившие военные вузы и заключившие первый контракт после 2005 года,
• контрактники, после заключения второго контракта. Полный перечень участников НИС приведен в ФЗ №117.

Пакет документов по военной ипотеке формируется поэтапно

1. Первое с чего начинается участие военнослужащего в НИС – включение в реестр участников системы. Внесение в реестр участника НИС происходит в обязательном или добровольном порядке, в зависимости от категории. По факту включения военнослужащему присваивается регистрирующим органом того ведомства в котором он проходит военную службу 20-значный регистрационный номер участника НИС, который указывается в Уведомлении о его включении в реестр. При получении регистрационного номера, военнослужащий может говорить, что он является участником накопительной ипотечной системы.
2. Свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. В основу функционирования накопительно-ипотечной системы входит предоставление ее участникам средств из федерального бюджета, которые ежемесячно поступают на именные накопительные счета участников. В документальном виде текущее состояние именного счета участника отражает Свидетельство ЦЖЗ. Этот документ подтверждает, что он действительно участник НИС и что у него на именном накопительном счете скопилась «вот именно такая» сумма денег.

Свидетельство участника НИС

Для оформления свидетельства участник должен подать рапорт на имя командира. Сведения на оформление свидетельства будут направлены по подчиненности. Срок оформления свидетельства (от даты подачи рапорта) порядка 3-4 месяцев.

Далее на основании рапорта, который подает военнослужащий в части, составляется таблица сведений, которые в дальнейшем отправляются в Департамент жилищного обеспечения. Затем уже документы приходят в Росвоенипотеку.

Срок действия Свидетельства – 6 месяцев с даты подписания. Время доведения до участника после оформления - порядка 1 месяца.

Именной счет участника НИС

Именной накопительный счет открывается с даты включения военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Например, у сержанта – контрактника, подписавшего второй контракт о прохождении военной службы этой датой будет являться первый день службы по этому контракту.

Если военнослужащий обратился с рапортом в часть в сентябре месяце, а сведения получили только в декабре, то накопления будут учитываться я с сентября месяца.

• Оформление документов в банке и регистрация права собственности на жилое помещение. Через три года участия в системе у военнослужащего возникает право для целевого жилищного займа на приобретение жилья.

Сумма средств для приобретения жилья складывается в основном из двух составляющих. Это средства, учтенные на его именном накопительном счете на момент заключения договора целевого жилищного займа, а также ипотечный кредит, который участник оформляет в одной из кредитных организаций, предоставляющих кредиты военнослужащим на приобретение жилья по военной ипотеке.

gosvoenipoteka.ru

Какие документы нужны для военной ипотеки?

Для решения вопросов с жильем военнослужащих была разработана программа льготной ипотеки с поддержкой государства, получившая наименование «Военная ипотека». В рамках социального проекта каждый контрактник получает возможность стать участником социального проекта для военных, и стать владельцем собственных квадратных метров. Для получения шанса воспользоваться льготными условиями кредитования необходимо знать об основных этапах процесса и список документов для военной ипотеки.

Перечень основных этапов

Процесс получения кредитных средств для покупки недвижимости военнослужащими с участием государства условно разделяют на два основных этапа. Для возможности участвовать в проекте и получить средства государственной субсидии контрактник должен удовлетворять определенным требованием, важнейшими из которых является трехлетний стаж службы и наличие статуса участника НИС. В связи с этим процесс оформления ипотеки состоит из двух больших этапов:

1. включение контрактника в специальный реестр, присвоение статуса участника НИС;
2. прохождение процедуры получения свидетельства, что дает в дальнейшем возможность получить поддержку от государства при оформлении ипотеки.

Алгоритм получения военной ипотеки:

1. направить рапорт руководству;
2. получить свидетельство, которое подтверждает статус участника проекта;
3. выбрать кредитную организацию;
4. оформить договор, который дает возможность получить жилищный займ;
5. заключить ипотечное соглашение с кредитной организацией;
6. пройти процедуру регистрации в государственном органе.

Для возможности получения одобрения на приобретение жилой недвижимости на рынке первичного жилья требуется наличие аккредитации у объекта Росвоенипотеки. В рамках программы имеется возможность приобрести не только квартиру со стандартной планировкой, но и частный дом с земельным наделом. С недавних пор военнослужащие могут воспользоваться условиями перекредитования.

Что требуется для участия в программе

При решении об участии в программе контрактника для начала требуется оформить рапорт и направить документ в адрес командира воинской части, в которой гражданин проходит службу или храниться его личное дело. В качестве причины для оформления кредитного договора указывается необходимость в получении целевого кредита для приобретения жилья. Для рассмотрения поданного прошения дается время не более 12 суток. При поступлении рапорта он проходит процедуру регистрации с занесением данных в специальный журнал, после чего данные отправляют в Росвоенипотеку. Именно эта организация сегодня отвечает за формирование общей базы заявок.

Моментом начала участия контрактника в программе считается дата написания военным рапорта. Сегодня срок передачи документов между инстанциями может достигать 6 месяцев. В среднем срок оформления военной ипотеки варьируется от 2 до 3 месяцев. Для удобства сегодня существует возможность отслеживания хода рассмотрения документов на официальном портале Росвоенипотеки. Свидетельство является подтверждение возможности получения льготной ипотеки, выплаты по которой берет на себя государство в рамках утвержденных лимитов.

После открытия военнослужащим индивидуального накопительного счета начнется поступление средств из федерального бюджета. Накопленные за 3 года средства контрактник может потратить в качестве первого взноса по кредиту. При недостаточности средств государственной поддержки к процессу кредитования могут привлекаться личные сбережения физического лица. Такая ситуация возникает в связи с ограниченной суммой поддержки от государства, которой часто оказывается недостаточно для приобретения желаемого объекта недвижимости.

Перечень обязательных документов для военнослужащего

Документы для военной ипотеки стандартизованы и определяются существующими правилами конкретного банка. Документы, необходимые для оформления военной ипотеки от контрактника:

• удостоверение личности;
• свидетельства участника НИС;
• военного удостоверения;
• свидетельство о наличии или расторжении брака;
• свидетельства детей;
• брачный контракт либо нотариальное согласие на приобретение жилья от другого супруга.

Документы для военной ипотеки в Росвоенипотеку:

• копию об открытии счета;
• оформленный бланк заявления;
• копию кредитного договора;
• удостоверение личности;
• акт о проведенной оценке недвижимости экспертом;
• проект договора о получении целевого кредита.

Соглашение подается в контролирующую организацию в 3 экземплярах, каждый из которых в дальнейшем остается у участника кредитного процесса. Какие документы нужны для военной ипотеки можно уточнить у сотрудников банка или на электронном ресурсе кредитной организации, так как сегодня практически каждый российский банк имеет собственный сайт. При оформлении сделки по доверенности потребуется дополнительно предоставить паспорт доверенного лица и сам документ. Стандартный бланк договора с Росвоенипотекой можно найти на официальном ресурсе АИЖК.

Перечень документов для приобретения жилой недвижимости

Для возможности использования накоплений НИС к моменту заключения договора о приобретении жилого имущества потребуется предоставить следующий перечень документов:

• правоустанавливающие бумаги в отношении приобретаемого объекта, в качестве которых может выступать договор продажи, мены, дарственная, справка из ЖСК;
• документ, подтверждающий факт прохождения государственной регистрации;
• паспорт объекта кадастровый и технический;
• акт проведения оценки;
• справка, подтверждающая отсутствие факта аварийности жилья, статуса постановки на капитальный ремонт, необходимости сноса или реконструкции здания;
• выписка из ЕГРН об отсутствии обременения, срок действия которой составляет 30 дней;
• справка по форме No 7 или 9;
• документ, подтверждающий отсутствие задолженности за коммунальные услуги;
• справка из налоговой о том, что отсутствует долг по налоговым выплатам на имущество, если оно досталось продавцу способом дарения или наследования;
• удостоверение личности, брачное свидетельство, справка для продавца из психдиспансера и наркологического диспансера;
• согласие супруга продавца на продажу объекта.

Если в качестве собственников квартиры выступают дети, то потребуется предоставить свидетельства о рождении. При проживании на территории несовершеннолетних необходимо разрешение на сделку от органов опеки.

Рекомендации по оформлению ипотеки

Для оформления ипотечных соглашений участнику НИС необходимо пройти ряд последовательных этапов. Для возможности получить заемные средства военнослужащему требуется подать заявление и пакет обязательных бумаг в кредитное учреждение, среди финансовых продуктов которого есть «Военная ипотека». Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье:

• выбрать кредитную организацию;
• проконтролировать заключение соглашения между кредитной организацией и Министерством обороны;
• выбрать объект недвижимости;
• достичь с продавцом договоренностей и подписать договор;
• оформить кредитные отношения путем подписания с банком договора ипотеки.

Жилой объект можно подбирать самостоятельно или воспользоваться услугами риелторов либо профессиональных кредитных брокеров. При выборе объекта стоит помнить о существующих правилах программы к физическому состоянию жилья, для новостроек обязательным требованием является наличие аккредитации. Стоит помнить о том, что по существующим правилам военнослужащий вправе выбрать объект в любом российском регионе, так как жесткой привязки к нахождению его в месте прохождения службы военнослужащим нет.

Рекомендуется заранее предупреждать продавца о том, что покупка будет осуществляться за счет кредитных средств с привлечением механизма ипотеки для военнослужащих. К оформлению сделки можно приступать только после получения одобрительного решения от кредитной организации в части возможности получения заемных средств.

После подписания основных документов важно завершить процедуру, пройдя регистрацию в государственном органе для получения права на владение жилым объектом.К сбору документов для подачи в банк необходимо подходить ответственно, так как при отсутствии или неправильном оформлении в адрес потенциального заемщика поступит отказ в получении кредита.

Стоит помнить о том, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия, поэтому при затягивании процесса может потребоваться сбор бумаг заново. В большинстве российских банков существует ограниченный период действия одобрения по кредиту, поэтому информацию такого рода необходимо знать заранее и учитывать такой нюанс при выборе объекта.

Заключение

Оформление военной ипотеки с привлечением механизма НИС довольно длительно по времени и требует четкого понимания того, куда и какие документы требуется подавать. В целом процесс кредитования стандартен и имеет множество схожих черт с ипотечными программами на общих основаниях. Существенное отличие заключается в участие в процессе кредитования Росвоенипотеки и перечне документов, необходимых для оформления займа.

onedvizhke.ru

Документы для оформления военной ипотеки

В случае, когда оформляется военная ипотека, документы должны быть подготовлены особенно тщательно. Ведь речь идет о льготном кредитовании, а значит, малейшие ошибки в ходе подготовки документов могут стать причиной отказа в кредите.

В таком деле, как военная ипотека, документы подчас играют решающую роль. Разумеется, любая представляемая в банк документация, будь то документы для оформления военной ипотеки, документы для получения потребительского кредита или документы для оформления автокредита, должна быть подготовлена безукоризненно. Но военная ипотека – это особый вид кредита, на получение которого имеет право лишь небольшая часть граждан. Поэтому при подготовке документации в случае оформления военной ипотеки стоит быть особенно внимательным.

Военная ипотека, документы

Стандартный список документов для оформления военной ипотеки выглядит следующим образом:

• Анкета заемщика для получения кредита.
• Согласие на обработку кредитором персональных данных заемщика.
• Копии всех страниц паспорта.
• Копия документа, подтверждающего членство заемщика в НИС и его право на получение займа.
• Копия свидетельства о браке/расторжении брака.
• Копия брачного договора или любого другого документа, изменяющего стандартный режим собственности супругов (если такой документ имеется в наличии).
• Заверенный нотариусом документ, подтверждающий согласие супруга (супруги) на приобретение дома или квартиры путем получения заемных средств с передачей жилого помещения в залог (если брачный договор отсутствует).

Кроме того, документы на военную ипотеку включают в себя пакет документов на жилое помещение, предоставляемое в залог банку:

• Копии свидетельств о рождении и паспортов прежних владельцев жилья (все страницы).
• Копии свидетельств продавцов о браке/расторжении брака.
• Копии документов, устанавливающих право собственности на жилье (договор купли-продажи, приватизации, дарения, мены и т.д.), на основании которых оформлялось свидетельство и передавались права собственности на жилое помещение.
• Справка БТИ.
• Копии свидетельств о регистрации права (предоставляется всеми собственниками с обеих сторон).
• Документ, свидетельствующий об оценке жилья, которая была произведена независимым оценщиком (специалист должен быть аккредитован банком).
• Справка из ЖЭКа обо всех лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении (оригинал).
• Выписка из Единого госреестра, подтверждающая отсутствие обременений по дому или квартире (оригинал).
• Копия разрешения на продажу помещения (если в семье продавца есть несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или недееспособные граждане).
• Копии квитанций по коммунальным платежам или справка об отсутствии задолженности (оригинал).
• Согласие мужа (жены) продавца на проведение сделки.

Список документов для оформления ипотеки может немного изменяться в зависимости от требований конкретного банка. Перед тем, как оформить военную ипотеку, следует получить список всех необходимых документов у своего кредитного специалиста.

Заключая договор, следует учитывать, что военная ипотека при увольнении продолжает действовать только в тех случаях, если военнослужащий прослужил более 10 лет либо был уволен по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам.

Спасибо за оценку!

Не забудьте поделиться статьей с друзьями:

Да Нет

www.majormoney.ru

Какие нужны документы для военной ипотеки?

Программа по взятию военной ипотеки была разработана для облегчения получения недвижимости военнослужащих. Сделать это можно посредством государственного субсидирования. Чтобы воспользоваться данной услугой необходимо подготовить определенные бумаги. В данной статье вы узнаете о том, какие документы для военной ипотеки нужны.

Особенности военной ипотеки

Чтобы получить Свидетельство участника НИС клиент должен составить рапорт адресуемый командиру части. При этом в обязательном порядке указывается причина. Сформировать ее можно следующим образом: «для получения целевого займа на покупку жилья». Затем придется подождать около 2-3 месяцев.

После получения свидетельства переходим к следующему этапу – заключение договора целевого жилищного займа. Для этого вам необходимо выбрать банковское учреждение с наиболее выгодными условиями. На заключительном этапе происходит заключение договора с банковским учреждением и договора купли-продажи с продавцом недвижимости. Как итог, останется только оформить недвижимость на себя.

Для оформления военной ипотеки придется собрать следующие бумаги:

• заявление на выдачу кредита;
• отсканированные копии всех страниц вашего паспорта;
• НИС;
• соглашение в письменном виде на анализ личных данных компанией предоставляющей кредит.

Банковские учреждения также могут попросить клиентов, которые состоят в браке, предоставить дополнительные документы, к которым относятся:

• свидетельство о заключении брака;
• паспорт супруги (или супруга) и копии всех его страниц;
• согласие второго члена семьи в бумажной форме на участие в описываемой программе заверенное нотариусом.
• копия брачного договора, если он имеется.

Если клиент в данный момент разведен, нужно будет предъявить справку о разводе.

Воспользоваться военной ипотекой могут далеко не все военнослужащие. Основные условия для ее получения следующие:

• военнослужащему необходимо отслужить не менее трех лет;
• он в обязательном порядке должен стать участником накопительной ипотечной программы.

Для военного человека, участие в ипотеке означает, что некоторая часть долга будет выплачиваться за счет средств Министерства Обороны. Помните, что участвовать в получении такого кредита могут только лица от двадцати пяти до сорока пяти лет. Срок выдачи кредитования формируется с учетом этих рамок и он не может быть выставлен более того срока, при котором военнослужащий достигнет сорока пяти лет.

sravnivse.ru

Список документов для покупки квартиры по военной ипотеке

Необходимые документы для военной ипотеки

Военная ипотека (НИС)

Какие документы нужно собрать для военной ипотеки

Сбор документов для военной ипотеки

Документы для оформления военной ипотеки

Список документов для оформления ипотеки может немного изменяться в зависимости от требований конкретного банка.

Список документов для военной ипотеки

pomoshjuristov.ru

• 
  Блокчейн в сельском хозяйстве обучение
• 
  Кто выдает кредит
• 
  Писать в душе реклама
• 
  Потребительский кредитный кооператив резерв
• 
  Best bet договорные матчи отзывы
• 
  Сайт по защите прав потребителей официальный
• 
  Тсж оформление земли в собственность документы
• 
  Задачи по защите прав потребителей
• 
  Работа риэлтором
• 
  Что такое лиды
• 
  Как вступить в наследство