Юрист по загородной недвижимости Санкт-Петербург. Юрист по загородной недвижимости

Загородная недвижимость - советы 26 552 адвокатов и юристов

Шишкин Виталий Михайлович · не на сайте

юрист · 16.01.2017

Требуется акт межведомственной комиссии администрации. О признании дома аварийным. Если он соответствует требованиям к аварийным домам. Затем на основании данного акта исключают дом из статуса жилых помещений. А Вас при наличии оснований ставят на учет. Ст.51,52 ЖК Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или... ""III. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494) (см. текст в предыдущей "редакции") 33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; ""изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей. 34. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494) (см. текст в предыдущей "редакции") 35. Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделе II настоящего Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня. 36. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494) (см. текст в предыдущей "редакции") Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В настоящем Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией. Зоны вероятных разрушений при техногенных авариях устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору на основании материалов технического расследования их причин. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 02.08.2007 N 494; в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 268) (см. текст в предыдущей "редакции") 37. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл. 38. Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу. 39. Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы, указанной в пункте 26 настоящего Положения, следует признавать непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения. 40. Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для проживания. 41. Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания: ""отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно-и двухэтажном жилом доме; отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции; несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования. " Открыть полный текст документа "

www.9111.ru

Покупка загородного дома- советы юриста

.

Правила покупки загородного дома- советы юриста

1. Тщательно проверьте наличие проекта строительства, согласованного с местными органами власти. В настоящее время в Подмосковье находится 400 новостроек построенных, но не согласованных с местными властями. Всех их принято решение снести, по 136 из них уже принято судебное решение.

2. Ознакомьтесь со всеми проектами коммуникаций коттеджного поселка- нужно проверить:

Наличие подъездных дорог

Стоянок

Водонапорные станции- башни или насосные станции

Газораспределительные станции

Подстанции электричества

Газо- и водопроводными сетями- разводкой труб по поселку до участков

Если такого согласованного проекта нет, скорее всего его никогда и не будет- запасайтесь дровами, копайте выгребные ямы и колодцы, отсыпайте дорогу.

6. Внимательно прочитайте договор купли- продажи или постройки дома- их виды:

1. Договор инвестирования
2. Договор долевого участия
3. Договор купли- продажи
4. Договор подряда

На практике чаще всего бывает, что договор заключается с хозяином земли, а уже потом, на купленном участке заключается второй договор- на строительство дома. Если вы поступите наоборот- сначала заключите договор на постройку дома или его покупку, при этом вопрос с землей окажется не отрегулированным, ждите крупных неприятностей.

Часто бывает, когда владелец земли- власти района или города, которые продают или отдают в аренду участки под строительство. Здесь может быть такая опасность- после очередных выборов новые власти находят нарушение в продаже или аренде земли, признают решение о передаче земли неправомерными и люди с построенными коттеджами оказываются на улице.

Вывод- прежде, чем подписать договор с застройщиком, нужно быть уверенным в том, что земля находится в категории, разрешающей строительство жилого дома, что на эту землю нет обременений, она не заложена, не находится под запретом и т.п.

Нужно собрать все документы- из кадастра, которые удостоверяют права на земельный участок до выписки межевого дела службы Земельного кадастра. Здесь прямо указано-  назначение земли, размер участка и вид владения.

Проверьте застройщика

Проверка документов застройщика

• Постановление местных органов власти о праве на строительство
• Наличие инвестиционного контракта
• Комплект проектной документации
• Заключения госэкспертиз

Проверка истории застройщика

Нужно ознакомиться- сколько домов построил застройщик в последние несколько лет и с каким качеством.Посмотрите, как застройщик прошел кризис, какие отзывы о нем в интернете.

Хороший знак, если застройщик аккредитован в крупных ипотечных банках- такие банки никогда не будут связываться с ненадежными кампаниями. 

Через сайт налоговой инспекции http://egrul.nalog.ru/# можно ознакомится о финансовой состоятельности застройщика и о том, как он исполняет обязательства- об этом можно узнать через сайте арбитражного суда http://ras.arbitr.ru/. .

Если застройщик- в долгах, как в шелках, он полученные на строительство деньги пустит не на строительство, а на погашение долгов.

Проверка договора с застройщиком

Очень внимательно ознакомьтесь с договором с застройщиком. Обратите особое внимание на такие пункты:

1. Объект строительства (коттедж)

2. Внимательно прочитайте все приложения

• Материалы для постройки
• Материалы для  отделки
• Качество строительного сырья
• Размеры дома
• Внутренняя отделка помещений
• Виды коммуникаций

3. Цена работ (нужно указать- цена не подлежит изменению)

4. График работы и сроки строительства- возможно, сроки будут затягиваться и в будете иметь право на неустойку

7. Все пени, штрафы и возможность возврата денег

8. Убедитесь- тому ли вы платите деньги. Ведь ООО "Застройщик" совсем не то, что ООО "Застройщик-1 или "ЗАО "Застройщик", даже если они имеют офис в одной комнате

9. Производите оплату только переводом на расчетный счет. Есть прецеденты, когда кассир сбегал с полученными деньгами и по суду застройщика заставить дом было не возможно- ваших денег он не получал.

В заключение нужно сказать- перед принятием решения о покупке загородного дома посоветуйтесь с опытным юристом, риэлтором или застрахуйте титул сделки.

Берегите себя.

www.msknov.ru

Юридическая консультация по вопросам недвижимости

Часто задаваемые вопросы

На этой странице собраны краткие статьи, подготовленные специалистами нашей компании в ответ на распространенные вопросы, возникающие у тех, кто приступает к решению своей жилищной задачи.

В случае если в предлагаемых Вашему вниманию материалах Вы не найдете ответа на свой вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь он-лайн консультантом вверху страницы либо перейдите в раздел «Консультации наших специалистов», и мы постараемся Вам помочь.

Налог на имущество физических лиц и земельный налог

О том как формируется ставка на имущественный и земельный налоги, какими льготами и вычетами могут воспользоваться граждане при уплате этих налогов. Как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости. читать далее

Налоги и налоговые вычеты при операциях с недвижимостью

При совершении некоторых операций с недвижимостью у граждан возникают обязанности по уплате налогов и право на имущественные налоговые вычеты. В нашей статье подробно рассмотрены все эти вопросы. Рекомендуем ознакомится всем, кто хочет купить, продать или обменять свое жилье. Особенно рекомендуем прочитать продавцам, которые часто бывают за границей…   читать далее

«Черный» маклер и частный маклер.

Прежде всего, я бы отделил черных маклеров от частных. Черный – сугубо криминальный элемент. И его методы «работы» — из области уголовного кодекса: подлог документов, подделка подписей, всевозможные обманы и проявления насилия и т.д. Соответственно, к риэлторским услугам, оказываемым добросовестными агентствами недвижимости, все это не имеет ни малейшего отношения… читать далее

Признаки недобросовестности риэлторской компании.

В случае если речь идет не о конторе, на вывеске которой хоть и написано «агентство недвижимости», но ее единственным назначением является создание «официального прикрытия» для «черных маклеров», а действительно об агентстве недвижимости, основными проявлениями недобросовестности обычно являются разнообразные проявления неисполнения фирмой принятых на себя договорных обязательств… читать далее

Что должен знать о своих правах клиент риэлтора?

Вообще говоря, риэлторы не особенно любят обсуждать с клиентами их права. Гораздо более распространенным является подход: «мы профессионалы, поэтому единственная задача клиентов – внимательно слушать и беспрекословно выполнять наши указания»… читать далее

Как размер оплаты риэлторских услуг соотносится с набором и качеством услуг?

Рассматривая этот вопрос в общем, необходимо с грустью признать, что никак. Стандартным правилом риэлтора является подход «сделка сделана – клиент должен. Вне зависимости от качества работы риэлтора и уровня сервиса, оказанного потребителю»… читать далее

Что должно и чего не должно быть в договоре на оказание риэлторских услуг?

Естественно, текст и содержание договоров, которые предлагают подписать своим клиентам агентства недвижимости Москвы, во многом зависят от того, подготовка и проведение какой сделки предполагается в дальнейшем. И поскольку охватить в рамках короткой статьи все многообразие нюансов договора с риэлторской компанией едва ли возможно, предлагаю остановиться лишь на основных моментах, требующих внимания потребителей… читать далее

Какие моменты в договоре купли-продажи жилья имеют ключевое значение для покупателя?

Во-первых, текст договора купли-продажи должен содержать формулировки, позволяющие однозначно идентифицировать объект сделки. Кроме того, необходимо обратить внимание на указание в договоре отсутствия каких-либо обременений и прав третьих лиц, обязательства и сроки снятия собственника и членов его семьи с регистрационного учета (от членов семьи – несобственников необходимо получить письменные заявления с обязательствами сняться с учета) и фактической передачи квартиры покупателю… читать далее

Что такое титульное страхование и зачем оно нужно?

Титульное страхование — обиходное название страхования риска утраты права собственности на недвижимое имущество в случае признания сделки недействительной.

Особенность титульного страхования состоит в том, что страховая компания принимает на себя риски признания сделки, совершенной с недвижимостью, недействительной, по обстоятельствам, которые могут не только возникнуть в будущем, но и уже имели место в прошлом. Единственное условие – для того, чтобы страховая компания приняла на себя эти риски, покупатель должен соответствовать определению «добросовестного приобретателя», что требует от него совершения ряда действий, которые в дальнейшем подтвердят его добросовестность… читать далее

Покупателям недвижимости следует озаботиться приобретением статуса добросовестного приобретателя

29 апреля 2010 г. Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации было принято совместное Постановление № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Одним из наиболее важных с точки зрения практики совершения операций с недвижимостью представляется содержание пункта 38 Постановления. Данный пункт не только закрепляет, что «приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом»… читать далее

Как правильно продавать квартиру?

С приходом кризиса неоднократно приходилось слышать высказывания по поводу того, что вот, мол, теперь риэлторы научатся ценить клиента и наконец-то начнут хоть что-то делать за свои едва ли не космические комиссионные. Чего скрывать, в последние годы отношение к клиенту и усердие большинства агентов, независимо ни от размера и солидности компании, ни, зачастую, даже от размера комиссионного вознаграждения, мягко говоря, были «не очень». Но боюсь, что даже с учетом произошедших в период кризиса рыночных перемен, принципиальных корректировок в поведении тех, кто давно привык рассматривать клиента исключительно как денежный мешок, в который следует максимально глубоко запустить руку, ожидать не приходится. Ведь тяжелее всего человек расстается с собственными привычками… читать далее

Как продать квартиру без риэлтора?

Представляем Вам выдержку из программы «Фрагменты» телеканала «ДОЖДЬ». Просмотрев видеоролик, Вы сможете понять, какие основные действия необходимо совершить для самостоятельной продажи квартиры. смотреть ролик

«Разрывать» или нет сделку при продаже квартиры с «альтернативой»?

Большинство продающихся квартир – это квартиры с «альтернативой». Так на профессиональном сленге называются квартиры, которые продаются при условии приобретения другой квартиры взамен. В стандартном варианте продажа существующей квартиры и покупка новой – объединяются в одну сделку, и осуществляются в один день. Но бывают ситуации, когда возникает необходимость «разорвать» такую сделку, и сначала продать квартиру, а потом уже купить другую. Эта необходимость может быть вызвана как выгодой, так и спецификой решаемой жилищной задачи.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости

Но прежде, чем говорить о плюсах и минусах «разрыва» подобных сделок, давайте рассмотрим ситуации, при которых этот самый «разрыв» просто не возможен. читать далее

Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной…

Поскольку я работаю в риэлторском бизнесе очень давно, практического опыта мне не занимать. И руководствуясь этим опытом, могу сказать, что многие потребители, впервые приступая к решению задачи покупки квартиры в Москве и потому впервые начиная просматривать разнообразные информационные базы, размещенные в сети интернет, приходят в состояние недоумения и говорят себе: «Почему все только и делают, что ноют по поводу того, что цены на московские квартиры очень велики? Вот ведь, сколько недорогих предложений. Так что, сейчас я без особых проблем подберу себе приличную квартирку миллиончика за полтора – два! И не буду я обращаться к риэлторам – сделаю все сам»… читать далее

advokatnasimov.ru

Юрист по загородной недвижимости Санкт-Петербург

Помощь квалифицированного юриста требуется каждому, кто решил приобрести, продать, обменять или подарить загородную недвижимость. Покупка участка или дома за городом подразумевает подготовку немалой документальной базы. Сотрудник нашей компании «Добрый Дом» возьмет на себя все заботы, которые связанные с заключением сделки, подробнее можете почитать в этом разделе: http://realts.ru/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimost/.

Юрист по загородной недвижимости в Санкт-Петербурге сопровождает следующие этапы:

• Составление предварительного договора купли-продажи

Предварительное соглашение формируется на первой стадии сделки. Оно устанавливает сроки заключения основного договора. В том случае если дата не зафиксирована, то заключить основной документ стоит на протяжении года.

Закон предусматривает отказ контрагентов подписывать основное соглашение. В таком случае «понуждения» реально добиться через суд, в результате чего «уклонисту» придется возместить убытки пострадавшей стороне. В предварительном соглашении описан план внесения авансовой суммы – гарантии заключения договора. Если же покупатель не может выполнить свои обязательства, то продавец не обязан возвращать ему задаток, если наоборот, то последний выплачивает двойной ущерб покупателю. В идеале предварительный договор должен отвечать будущему основному.

• Основной договор купли-продажи

Основное соглашение в письменном виде требуется контрагентами. Согласно с законодательством, в договоре должно быть указано следующее: дата, название, место подписания, предмет соглашения, данные представителей сторон, реквизиты доверенностей, данные покупателя и продавца, предмет соглашения, реквизиты, которые устанавливают право владения, порядок оплаты, стоимость, сроки оплаты, сроки и порядок передачи объекта, подписи контрагентов с обязательной расшифровкой, сроки освобождения недвижимости.

Вместе с договором подписывается акт приема-передачи. Этот акт составляется перед государственной регистрацией и с другой документацией передается в Росреестр. Он может писаться в простой произвольной форме и содержать следующие пункты: дата подписания, название, место составления, данные покупателя и продавца, информация об объекте, правовое основание перехода, подписи контрагентов с расшифровкой.

• Регистрация прав собственности

Покупаемая недвижимость обязательно проходит регистрацию в Росреестре. Юрист по загородной недвижимости в Санкт-Петербурге оказывает следующие услуги: консультация, сбор документов, юридическая экспертиза документов, получение свидетельства, обжалование решения (в случае отказа), представление интересов в судебных органах и прочих инстанциях.

В том случае, если право собственности на объект недвижимости не перешло рамки сделки, понадобится его признание. Такое решение всегда выносится в судебном порядке. Собственник подает обращение в судебный орган.

Помощь юриста по загородной недвижимости в Санкт-Петербурге

Представитель нашей компании «Добрый Дом» занимается подготовкой, а также оформлением документов, контролирует передачу денег, гарантировав безопасность и надежность заключения сделки. Такой объем работы нельзя сделать без знаний норм жилищного и гражданского права. Самостоятельные действия с объектом недвижимого имущества может повлечь за собой нежелательные последствия, вплоть до потери денег или имущества.

Перечень услуг опытного юриста по загородной недвижимости включает:

• Консультирование по любым вопросам, связанным со сделками с недвижимостью.
• Анализ правовой документации.
• Ведение переговоров от дарителя.
• Составление договоров обмена, купли-продажи, аренды, дарения.
• Получения кадастрового паспорта, выписки из Росреестра.
• Государственная регистрация объекта.
• Ведение дел о наследовании недвижимости.
• Защита интересов доверителя в суде и прочие действия, которые не противоречат закону.

Приобретение дачного участка или загородного дома пользуется особой популярностью в последние годы. Многие жители мегаполисов стараются поселиться ближе к природе, наслаждаясь всеми преимуществами загородной жизни. Радость от покупки недвижимости будет полной лишь в том случае, если владелец до конца уверен в правильно совершенной сделке. Опытные юристы из нашего агентства «Добрый Дом» могут гарантировать безопасность любой сделки. Они помогут на всех ее этапах, юридически грамотно и оперативно оформив договор купли-продажи.

realts.ru

Покупка загородной недвижимости: юридические аспекты

В последние годы народ в нашей стране стал больше знаком с законодательством. Однако живем мы, ну, никак, не по закону, а при заключении сделок, зачастую, полагаемся на то, что вдруг пронесет (повезет). Мы вам расскажем о том, где вас могут ожидать «подводные камни» при покупке загородного дома в Чеховском районе, и на что необходимо обратить внимание. Все это мнение квалифицированного юриста.

Первым важным моментом является проверка истории покупаемого объекта, как минимум, за последние 3 года, но, конечно же, лучше всего от начала строительства. Ознакомьтесь со свидетельством на право собственности на продаваемую землю и дом. Выясните, какова ситуация дома на момент покупки, не является ли он залогом, не находится ли под арестом. Как советуют квалифицированные юристы, попросите у продавца подробную выписку о том, как переходило право собственности на дом.

Один из рисков при покупке дома загородом – приобрести не то, что указано в документах. Поэтому, совершая сделку, желательно, чтобы документы были нового образца. Юристы рекомендуют, чтобы покупатель настоял на перерегистрации документов и получении кадастрового номера продавцом. При заключении договора купли-продажи руководствуйтесь уже сложившимися правилами. Удостоверьтесь в том, что нет споров между соседями в вопросе границ участка по Каширскому шоссе, а также, что земля состоит на официальном учете.

Покупая загородный дом, да и не только, постарайтесь обойтись без доверенных лиц, и совершить сделку, непосредственно, с собственником. В противном случае, удостоверьтесь, что с владельцем дома все в порядке, он жив, здоров и находится в здравом уме. А в нашей стране за деньги можно сделать любую доверенность через «черных» нотариусов.

Все вопросы, решаемые по сделке купли-продажи, должны быть зафиксированы на бумаге. Все нюансы должны быть прописаны с точностью. К примеру, остаются ли мебель, картины и т.п. Все, что продается вместе с домом, желательно должно быть сфотографировано, так как частенько не всегда выполняются все договоренности. Все, представляемые вам, документы должны быть оригиналами, копии абсолютно не рассматривайте.

Заявка на экскурсию по поселку:

www.petruhino.ru

Что должен знать юрист по недвижимости

10 советов начинающим риелторам

01 Что нужно. чтобы преуспеть в сфере недвижимости. Некоторые скажут, что нужно просто заключать сделки.

Однако каждому риэлтору, особенно начинающему, может быть сложно добиться успеха, когда никто о нём ничего не знает.

02 Нам известно, что продавать недвижимость сложно, что доход зарабатывается не за одну ночь. С целью подготовить новичков к первым шагам по их карьерной лестнице, мы составили список из 10 советов, которые будут крайне полезны начинающим риелторам.

Юрист в сфере недвижимости

Говоря о разных типах недвижимости, в том числе недвижимости в Крыму, нельзя не упомянуть о работе юриста, чья деятельность является очень важной.

Ведь кроме двух заинтересованных сторон, в сделке на куплю-продажу квартиры участвуют также риэлтор и юрист по работе с недвижимостью, который поможет Вам оформить квартиру по цене, заявленной продавцом, без всяких надбавок и обмана.

Разумеется, что такая практика приходит с опытом работы, а не просто обозначается в дипломе, полученном по окончанию вуза.

Что должен уметь риэлтор?

Доверять ли агенту по недвижимости? По каким критериям оценивать его профессионализм? Отношение к этой профессии сегодня неоднозначно.

Можно сказать, что адекватное восприятие людей этой специальности у клиентов – еще только в стадии формирования.

И сама эта специальность достаточно молода. Сегодня ей не хватает нормативной базы, не регламентированы отношения в профессиональной среде, нет должного уровня образования у значительного количества участников рынка.

Что нужно обязательно знать при работе с агентствами недвижимости Каждый человек сталкивается в своей жизни с проблемой приобретения и продажи квартиры или иной недвижимости

Каждый человек сталкивается в своей жизни с проблемой приобретения и продажи квартиры или иной недвижимости.

В настоящее время современный рынок комнат, квартир, домов заполнен различными агентствами Калининграда. Ища интересующий объект, человек, обязательно столкнется с риелторами. Для того чтобы процесс по поиску и покупке недвижимости в Калининграде был наиболее продуктивным, предлагаем настоящую статью.

Работа агентом по недвижимости, отзывы, рекомендации

Риэлтор (Агент по недвижимости) – это посредник между собственником помещения (квартиры, комнаты, офиса, магазина и пр.) и покупателем (или арендатором/нанимателем) соответствующей недвижимости.

Профессионал на рынке недвижимости должен ориентироваться в спросе и предложении на рынке недвижимого имущества, подбирать потенциальных покупателей либо продавцов, подбирать требуемые объекты купли-продажи, знать основные юридические моменты (для боле сложных моментов и нюансов есть штатный юрист).

Что должен знать юрист по недвижимости

Prosto’й, «непыльной», а то и незаслуженно высокооплачиваемой кажется многим наблюдателям деятельность агента по купле-продаже квартир.

Кажется, поездил с клиентом по десятку-другому квартир и получил за это пару тысяч долларов. О том, в чем на самом деле, в первую очередь, состоит деятельность риэлтора в наше время, и что нужно, чтобы стать хорошим риэлтором – попытался рассказать Prostobiz.

Юрист по недвижимости

всегда была объектом покупки людей. Спрос и предложения на этот вид «товара» всегда разнились относительно неволатильно.

Однако проблемы со сделками, связанными с куплей-продажей, меной и другими операциями с квартирами, представляли и представляют по сей день высокий риск. В российском законодательстве понятие «недвижимость» не ограничено лишь словами «квартира» и «земля».

Юрист по земельным вопросам и загородной недвижимости СПб и ЛО

Здравствуйте! Меня зовут Бусыгин Никита Львович. Мне очень приятно заниматься этим проектом, ведь он помогает людям выбрать свою мечту — загородный дом.

Немного о себе: Я родился в 1978 году в Санкт-Петербурге, тогда еще Ленинграде. В 1999 году закончил институт по специальности «юриспруденция» и с тех пор работаю в этой сфере.

Так уж получилось, что основное направление моей юридической деятельности было связано именно с загородной недвижимостью.

Что должен знать и уметь профессиональный риэлтор?

Это очень серьёзная и уже уважаемая работа, требующая подготовки и постоянного совершенствования, определённых способностей и огромного опыта.

Пока не существует единой системы обучения и подготовки специалистов в этой области. Риэлторскую услугу можно условно разделить на два этапа: продажа услуги и оказание услуги. Оказывать услугу большинство риэлторов умеют очень хорошо.

Почти каждый риэлтор может рассказать процедуру оформления сделки, какие документы необходимо собрать, куда пойти и сколько будет стоить оформление.

vigor24.ru

Юрист по загородной недвижимости спб

Юрист по загородной недвижимости спб

Чтобы вступить в группу, Вам необходимо войти .

Информация

Описание: Адвокаты в Севастополе и адвокаты в Крыму сегодня — это уже адвокаты РФ. И севастопольский адвокат должен не просто иметь статус адвоката, иметь документы адвоката и числиться в коллегии адвокатов Севастополя или Крыма, а уметь на деле применять законы РФ. Показать полностью… Защищать права тех, кому требуются услуги адвоката.

Загородная недвижимость

В наше неспокойное и суетное время перемен все большее число горожан, считающих себя средним классом, начинает задумываться о собственном островке спокойствия и благополучия, а именно о возможной жизни за городом. И в самом деле, присмотритесь внимательно: наши городские кварталы, даже те, что состоят из «гордости» советского домостроения — 137 серии, не говоря уже о «хрущевках» и «брежневках», жутко напоминают проблемные постройки из французского фильма «13 район».

Недвижимость — проверка юристом

Недвижимость всегда являлась выгодным вложением денежных средств и пользовалась большим спросом, постепенно происходит повышение цен на квартиры, коттеджи, загородные дома. Не приходится сомневаться, что покупка того или иногда объекта недвижимости сегодня – это экономически выгодное мероприятие, хорошая инвестиция свободных средств. Особенно сейчас в условиях, когда некоторые из специалистов прогнозируют новый виток экономического кризиса, а соответственно и замедление роста цен на недвижимость.

Юрист по загородной недвижимости спб

Сегодня АН «Юрист» является многопрофильным агентством недвижимости со своей юридической службой, оказывая услуги по сделкам с физическими и юридическими лицами, а также по сделкам с различными видами жилых и коммерческих объектов, расположенных в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Покупатели, выбирая себе недвижимость, могут быть уверены, что объекты, предложенные нашим агентством, прошли независимую экспертизу титула объекта.

Юридическая помощь при оформлении загородной недвижимости

Любой сделке с загородной недвижимостью необходимы юридические знания, которых в реальной жизни, как покупателям, так и продавцам, не хватает. Если у вас есть загородный дом, и вы планируете его продать, но при этом совершенно не знаете, с чего даже начать, вам нужно обратиться в юридические агентства, которые смогут помочь вам решить подавляющее большинство вопросов, в процессе продажи возникающих.

Магистр оценка

МАГИСТР — оценочная компания, с 1996 года предоставляет услуги по оценке всех видов имущества на территории Северо-Западного региона и Москвы.

2 августа 1996 года зарегистрировано Закрытое акционерное общество Управляющая компания «МАГИСТР» после чего компания приступила к оценочной деятельности. В 1997 году была получена первая аккредитация при банке «Северный». С 1998 года началась история знаковых проектов: была проведена первая оценка для КУГИ (комплекс причальных сооружений ОАО «ПетроЛесПорт»).

Квадратные Метры

«КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ» — агентство, которое относительно недавно начало свою работу. Несмотря на это, компания развивается весьма активно. Мы специализируемся на проведении любых операций с недвижимостью: купле-продаже, аренде городских и загородных объектов. География нашей работы — Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Прекрасная репутация и обширный опыт делают «КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ» одним из самых востребованных и популярных агентств на рынке недвижимости.

Городской Центр Доступной Недвижимости

АН «ГЦДН» было создано в 2012 году и заняв свое место на рынке недвижимости, стало достойным конкурентом лидерам по количеству продаж как в объектах на этапе строительства, так и построенных объектах. Компания выступает как брокер и предлагает своим клиентам квартиры во всех строящихся домах г. Санкт-Петербург и Ленинградской области от застройщиков. Сотрудничая только с надежными строительными компаниями, квартиры продаются исключительно на условиях застройщика: по его ценам и со скидками применимые к каждому объекту.

Агентство недвижимости — Торговый Дом Недвижимости

АН «Торговый Дом» предоставляет услуги в различных сегментах рынка недвижимости.

Основная специализация нашего агентства недвижимости — продажа квартир в строящихся жилых комплексах. Торговый Дом Недвижимости реализует квартиры более чем в 170 новостройках во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. При этом компания предлагает своим клиентам цены и условия застройщиков, поскольку наши услуги для Вас оплачивают наши партнеры – опытные и надежные строительные компании.

Подать объявление

Ассоциация юристов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Цели Ассоциации юристов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

— содействие процессу формирования правового государства;

black-lev.ru

• 
  Как получить карточку кредитную
• 
  Депрессия и ее виды
• 
  Что нужно для оценки квартиры
• 
  Заказать лист записи егрюл через интернет
• 
  Закрыть ооо самостоятельно пошаговая
• 
  Что такое лизинг автомобиля для физических лиц в беларуси
• 
  На каких сайтах можно снять квартиру
• 
  Майнеры биткоинов топ 10
• 
  Стоимость регистрации права собственности
• 
  Отзывы про бинарные опционы
• 
  Нежилую недвижимость