|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Что нужно чтобы взять ипотеку . Чтобы взять ипотеку что нужноЧто нужно чтобы взять ипотеку. Инструкция по ипотечному кредитованиюМногие люди мечтает о приобретении собственного жилья. В связи с нехваткой сбережений, некоторые из них обращаются в банк и получают денежную сумму в долг. Чтобы получить ипотеку, подготовьте пакет стандартных документов и ознакомьтесь с требованиями различных банков. 1 Для получения кредита вам должен исполниться 21 год. Учтите, что некоторые финансовые организации не выдают кредиты на длительный срок лицам старше 50 лет и выше. Прежде чем выбирать банк, хорошо подумайте, сможете ли вы своевременно оплачивать платежи. Для этого используйте ипотечный калькулятор. Он есть на сайте любого официального банка.
2 Укажите подходящий срок для выплаты кредита, сумму вашей ежемесячной оплаты и размер кредитных средств, которые вы хотите получить. После этого система выдаст вам информацию, по которой вы сможете определить, какую сумму банк готов вам выдать. Также вы увидите график платежей и сможете определить, удобно ли вам будет выплачивать данную сумму. 3 Выберите финансовую организацию, которая предоставит вам ипотеку. Рассмотрите условия нескольких банков. Каждый из них работает по собственной системе, которая не всегда предусматривает досрочное погашение ипотеки. К тому же размер процентов в разных банках существенно отличается. Выясните все интересующие вас вопросы у кредитного инспектора и скажите, что вам нужно подумать. Поговорите с людьми, которые уже брали ипотеку – наверняка они смогут дать вам какие-то рекомендации.
4 Вы можете сделать проще – подайте предварительные заявления в разные банки в режиме онлайн. Организации вышлют вам условия ипотечных программ, а вам останется лишь сравнить их. Когда вы определитесь с выбором, соберите необходимые документы. Подготовьте паспорт, трудовой договор, заверенную копию трудовой книги, справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ за последние полгода и страховое свидетельство. 5 Стоит отметить, что многие банки предоставляют ипотеку без документального подтверждения доходов и трудовой занятости. Но в этом случае от вас потребуют внести существенный первоначальный взнос. Если банк согласился дать вам ссуду, приступайте к поиску подходящего жилья (если вы этого еще не сделали). Когда вы определитесь с выбором, приготовьте следующий пакет документов.
6 Предоставьте кредитору свидетельство продавца о праве собственности на объект, отчет о его стоимости, характеристику и схему помещения, справку об отсутствии арестов и паспорт продавца. В перечень желательных документов для предоставления входит диплом, свидетельство о браке, рождении детей, водительские права, справка о дополнительных доходах или накопленном состоянии, военный билет. В некоторых случаях банк может попросить и другие документы.
7 Обязательно проведите оценку жилья – банк должен убедиться, что имущество имеет корректную цену. После получения кредита в течение трех месяцев вы можете заключить договор купли-продажи и въехать в новую квартиру. Не забывайте вовремя оплачивать долги, иначе финансовая организация отберет у вас квартиру. 8 Вместо банка, вы можете обратиться к кредитным брокерам, которые не будут навязывать ипотечные программы. Просто сообщите им, на какой срок вы хотите взять кредит и назовите сумму вашей ежемесячной заработной платы. Специалист подберет вам наиболее выгодный вариант кредитования и окажет помощь в его рефинансировании.
Платить за свою квартиру гораздо удобнее, нежели каждый месяц отдавать ту же сумму чужому человеку за арендуемое помещение. Поэтому повышенный спрос на ипотеку сегодня не вызывает вопросов. Но очень важно трезво оценить свои возможности и подобрать выгодную программу кредитования.
Что нужно, чтобы взять ипотеку
Что нужно, чтобы взять ипотеку без проблем? Банки предлагают заоблачные проценты, но мы вам поможем, как пройти мимо высоких ставок и оформить ипотеку выгодно! Как вы думаете, просто получить кредит в ипотеку? Его очень просто получить в том случае, если вы знаете, как это сделать. Так что нужно, чтобы взять ипотеку? Конечно, в первую очередь – достойное место труда! Если человек получает приличную зарплату и хочет взять небольшую сумму денег в кредит, то сложностей в этом плане не возникнет. А если каждый месяц вы получаете скудную заработную плату, да еще оплачиваете коммунальные услуги и покупаете продукты питания, то тут уже дела усложняются. Сегодня большинство банков предлагает физическим лицам оформить кредит в ипотеку. Но главное, что необходимо сделать перед оформлением кредита, так это выяснить и выбрать подходящую кредитную программу и банк, — вот что нужно, чтобы взять ипотеку без переплат. Только не ленитесь и не советуйтесь с родными и близкими. Важно поговорить лично со специалистами нескольких разных банков, попросите их все посчитать, а потом уже, придя домой, будете сравнивать условия банков. Необходимо обратить внимание на то, нужно соответствовать не только своему материальному положению, но и возрастной категории. Кредит могут выдать на время от 5 до 25 лет, все зависит от возраста заемщика. Важно помнить, что необходимо внести аванс. Множество банковских учреждений требует погасить первоначальный взнос, чтобы быть уверенными в дальнейшей платежеспособности заемщика. Степень процентных ставок и наличие дополнительных денежных операций устанавливается каждым банком индивидуально. На сумму процентных платежей влияет огромное количество условий. Это: сумма первоначального платежа, время кредитования и размер кредита. Каждый заемщик, который оформляет кредит на покупку квартиры, должен помнить, что можно столкнуться с дополнительными тратами. Эти траты связаны с оформлением документов, регистрацией, оформлением договора, страховкой и прочими платежами, которые необходимы при составлении договора. Оцените свои возможности и ту степень ответственности, которая возникает при оформлении кредита в ипотеку. Конечно, оформление кредита – несложная процедура по сравнению со сроком выплат, который колеблется от нескольких десятков лет. Но если строго соблюдать правила и следовать условиям кредитования, то сложностей с выплатой кредита можно избежать. Если вы столкнетесь с денежными проблемами либо вы захотите сделать свои условия кредитования проще и лучше, тогда можно рефинансировать ипотеку — оформление нового выгодного кредита, которым можно погасить старый. imperor.net Что Вам нужно чтобы взять ипотекуСперва следует выбрать банк и его ипотечную программу. Следующим шагом станет подача заявки и предварительно собранных документов. На рассмотрение заявки потребуется некоторое время. Существуют банки, которые предлагают услугу экспресс-ипотеки, но следует знать что, как правило, процент по ставке будет выше.  Не хватает денег на жильё? Ипотека — простое решение
Когда банк вынесет положительное решение, заемщику стоит как можно быстрее найти дом или квартиру, которая обязательно должно удовлетворять требованиям, которые предъявляются к ипотечному жилью. Обычно приходиться выяснять в банке, какое жилье пригодно для ипотеки. После того, как жилье найдено, требуется собрать документы, необходимые для купли-продажи, произведена оценка жилья. Список необходимых документов:
Оценка стоимости жилья, обязательна! Банк, учитывая оценку, предоставляет заемщику сумму, не превышающую 100% оценочной стоимости. Страхование является обязательным условием ипотечного кредита. Таким образом банк покрывает свои риски. После того как банк рассмотрит ваши документы, начнется процесс оформления договора. Перед подписанием договора, его следует хорошо изучить. Стоит поинтересоваться о наличии возможности досрочного погашения кредита. В случае, когда такой возможности нет, при досрочном погашении могут быть наложены штрафные санкции. Стоит понимать, что при подписании договора, оформляется закладная. Жилье будет в собственности банка, пока кредит не будет погашен. crmag.ru Что нужно чтобы взять ипотеку
Если работники бюджетных организаций, военные, многодетные и молодые семьи могут попытать счастья и взять социальную ипотеку (государственное субсидирование), то всем остальным приходится довольствоваться коммерческой ипотекой. Что нужно, чтобы взять ипотеку? Это будет зависеть от того, на какие цели Вы хотите взять кредит. Самый востребованный вид ипотечного кредитования – это когда берется ипотека на покупку вторичного жилья. Банки наиболее охотно выдадут Вам ипотечный кредит, так как залогом может выступать сама покупаемая Вами квартира. Отсюда, меньше риск не возврата кредита, чем скажем, покупка квартиры в еще строящемся доме, следовательно, условия кредитования будут гораздо лучше и процентные ставки меньше. Предоставление ипотеки на покупку квартиры в строящемся доме, более рискованно для банка, поэтому по этому виду кредитования будут совсем другие условия. Конечно, выгоднее покупать квартиру, пока она еще строится – цена будет гораздо дешевле, но нужно учитывать, что и проценты по кредиту будут выше. Чтобы проценты были меньше, покупать квартиру нужно в строящемся доме застройщика, который работает с вашим банком. Но, тут есть своя отрицательная сторона - выбирать придется из того, что предлагается и на условиях банка. Для того чтобы вы смогли оформить ипотеку на квартиру в строящемся доме, кроме стандартного набора документов, понадобится залог. Залогом может выступать уже имеющаяся у вас недвижимость (это самый выгодный вариант) или сама будущая квартира. Пока она строится, залогом будет зарегистрированный договор залога прав. Но, пока у Вас не будет свидетельства о праве собственности на нее, проценты по кредиту будут повышенные. Что потребуется для оформления ипотеки на загородную недвижимость? Как правило, такая ипотека берется на покупку земли, загородного дома или коттеджа. Этот вид ипотечного кредитования имеет свои особенности, так как Вы приобретаете не только дом, но и землю, на котором он стоит. Как правило, к таким сделкам привлекается страховая компания, которая делает оценку загородной недвижимости. Обязательно понадобится первоначальный взнос, который будет зависеть от многих факторов: сколько стоит покупаемый объект, где находится и т.д. С учетом этого, размер первоначального взноса может быть от 20 до 40 процентов. Размер кредита может достигать нескольких миллионов и выдается обычно на длительное время - от 15 до 20 лет. Залогом может выступать имеющаяся недвижимость на правах собственности: квартира, земельный участок и. д. Что нужно, если есть земельный участок, а Вы хотите взять ипотеку на строительство на нем своего дома? Понадобится залог. Это может быть Ваша недвижимость или сама земля, на которой планируется строительство дома. Но, этот земельный участок должен принадлежать лично Вам на правах собственности. Размер предоставляемого кредита - это восемьдесят процентов от стоимости земли. Ипотека выдается сроком до 30 лет, проценты могут колебаться от 8 до 20. Для оформления любого вида ипотеки понадобится определенный пакет документов. Он может различаться в разных банках, но в целом, требования очень похожи. Гражданство Российской Федерации – обязательное условие. Ваш возраст не должен быть меньше 22-23 лет, а на период окончания выплат по ипотечному кредиту, не должен превышать 60. На своей последней работе, Вы должны проработать не менее полугода, а сам трудовой стаж должен быть не менее года. С работы придется взять справку о вашей зарплате (ф 2НДФЛ) и копию трудовой книжки. Если Вы мужчина призывного возраста – копия военного билета. Ваше место жительство должно быть в том же регионе, где и банк, выдающий кредит. Хорошая кредитная история и отсутствие судимости – будет плюсом. Чтобы выбрать ипотечную программу, наиболее отвечающую вашим требованиям, отправьте запрос сразу в несколько банков, тогда будет возможность выбора наиболее выгодных условий кредитования.
Добавить комментарийwww.kredit-nalichnimy.com
|
Иногда, ипотека – это единственный способ решить свой жилищный вопрос.
