|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий. Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условийТратим материнский капитал на улучшение жилищных условийУлучшение жилищных условий на материнский капитал — обычные хлопоты современных многодетных семей. Как можно улучшить жилищные условия с использованием средств материнского капитала, расскажем в статье. Способы потратить материнский капитал на жилье Особенности использования материнского капитала на приобретение жилья Купить жилье за маткапитал. Оплатить ипотеку материнским капиталом Построиться за средства материнского капитала Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен! Подписаться на каналСпособы потратить материнский капитал на жильеПовысить уровень условий проживания за счет денежной помощи государства в виде материнского капитала можно несколькими способами. Статья 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ предлагает гражданам такие виды увеличения жилплощади за материнский капитал (улучшение жилищных условий).
Также можно купить комнату за средства государственной помощи, но только в том случае, если продается именно комната. То есть в такой сделке по документам должна фигурировать одна комната, а не часть дома или квартиры. Необходимо иметь в виду, что приобрести часть жилья с помощью семейного капитала можно только в одном случае: если в итоге все жилище станет собственностью семьи. Особенности использования материнского капитала на приобретение жильяКаким бы способом семья не достигала улучшения жилищных условий на материнский капитал, почти всегда можно говорить о последующем возмещении средств. Это значит, что всегда (исключение составляет лишь строительство жилища собственными силами) сначала оформляется сделка по приобретению жилья, договор проходит регистрацию в установленном законом порядке, а потом уже семья обращается в Пенсионный фонд для распоряжения средствами государственной помощи. Все нюансы по оплате, связанные с привлечением услуг Пенсионного фонда, обговариваются сторонами в документах, в первую очередь в договоре. Если оплаты по договору не поступит, то документ может быть расторгнут в соответствии с действующими законами. Жилье, покупаемое (строящееся) в расчете на материнский капитал, должно быть оформлено во владение (собственность) всех членов семьи. Если сразу выделить доли родителям и детям невозможно, то один из родителей дает обязательство в течение полугода такие действия совершить. Обязательство представляет собой отдельный документ, который составляется у нотариуса и предоставляется в Пенсионный фонд. Жилье, на которое будет истрачен маткапитал, территориально должно находиться в России. Жилище должно быть пригодно для проживания. Приобретя аварийное, ветхое или просто необустроенное здание, семья рискует получить отказ от Пенсионного фонда и не дождаться оплаты. Купить жилье за маткапитал. Оплатить ипотеку материнским капиталомСамый простой способ улучшить жилищные условия на материнский капитал – это купить недвижимость. Поскольку деньги с сертификата наличными не выдаются, а использование средств маткапитала происходит путем безналичного перечисления со счета Пенсионного фонда на расчетный счет продавца квартиры, основная задача семьи – найти такого человека, который согласится ждать 2 месяца оплату по договору. Если продавец не согласен ждать, когда покупатель расплатится, на покупку квартиры или дома можно взять кредит, который потом погасить материнским капиталом. Обязанности выдать такой кредит у банка нет, и решение о выдаче займа принимается на общих основаниях, исходя из платежеспособности гражданина. Важно: с весны 2015 года кредиты, взятые в микрофинансовых организациях, средствами материнского капитала не оплачиваются. Поэтому, если нужен кредит для улучшения жилищных условий на материнский капитал, требуется обратиться в банк. Оплатить капиталом можно и заём, взятый раньше, даже до принятия закона о материнском капитале. Главное, чтобы кредит был целевым, то есть взятым именно на покупку жилища. Простой потребительский кредит пенсионный фонд не оплатит. После регистрации договора покупки в Росреестре для распоряжения накоплениями маткапитала нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту проживания. С собой надо взять документы:
Построиться за средства материнского капиталаУлучшить жилищные условия на материнский капитал можно, не только купив недвижимость, но и построив новый дом или реконструировав старый. Затраты и на строительство, и на реконструкцию могут быть покрыты средствами материнского капитала. Обращаем ваше внимание, что в понимании закона реконструкция – это такое переоборудование жилища, в результате которого жилая площадь увеличится не меньше, чем на одну учетную норму, установленную региональными властями. Потратить маткапитал на ремонт, даже капитальный, нельзя. Использовать деньги маткапитала можно как на строительство (переустройство) жилья своими силами, так и с привлечением специализированных фирм. Если семья строится самостоятельно, то госпомощь переводится на счет в банке в 2 этапа. Сначала 50% суммы капитала и спустя 6 месяцев – остаток. Чтобы получить деньги, нужно предоставить в Пенсионный фонд документы по списку.
Если семья строится с помощью специальных организаций, либо желает возместить уже произведенные расходы на строительство или переустройство, сотрудникам Пенсионного фонда нужно предоставить:
Материнский капитал на улучшение жилищных условий: как использоватьВ целях стимулирования роста демографии государство внедряет различные программы, призванные оказать социальную помощь населению, решить ряд финансовых, медицинских и жилищных проблем, связанных с рождением и воспитанием детей. Материнский капитал на улучшение жилищных условий может быть направлен любой семьей, в которой родился второй, третий и далее ребенок, однако использовать его можно только однократно. Использование сертификата при решении жилищных вопросов
Статистика показывает, что большинство семейных сертификатов направляется именно на улучшение условий проживания в рамках предусмотренных по закону правил. На самом деле, недвижимость является самым серьезным из семейных приобретений, на которые требуется значительная сумма накоплений. Зачастую семьи не могут собрать средства даже на первоначальный взнос по ипотеке и мечта о собственном доме кажется несбыточной. Программа семейного капитала призвана помощь нуждающимся в улучшении жилья, позволяя распоряжаться средствами из госбюджета следующим образом:
Намереваясь потратить средства на решение жилищных проблем, рекомендуется для начала получить в ПФР (Пенсионном Фонде России) семейный сертификат, дающий право на использование маткапитала. Кроме того, в процессе организации действий по улучшению жилья, потребуется пройти дополнительное согласование с фондом на предмет соответствия выбранного пути распоряжения разрешенным по закону вариантам. Покупка квартиры
К сожалению, данный способ имеет существенный недостаток – далеко не все продавцы согласны ждать в течение 2 месяцев, пока ПФР рассмотрит заявку держателя сертификата и перечислит средства. К тому же, присутствует риск отказа в направлении средств из бюджета на покупку данного объекта недвижимости. Покупка частного дома или дачиСемьи, живущие в сельской местности, больше заинтересованы в покупке собственного жилого дома. Схема реализации программы в данном случае аналогична направлению средств на покупку квартиры. Собираясь приобрести дом, следует заранее изучить требования, предъявляемые к жилому строению Пенсионным фондом. Также сохраняется риск отказа в перечислении средств на этапе завершения сделки. Следует предпринять меры безопасности, уточнив в ПФР, какое строение будет рассматриваться в качестве достойного варианта для улучшения условия жизни всей семьи. К общим требованиям к недвижимости относят:
Кредитные учреждения охотно участвуют в подобных социальных программах, предлагая, при отсутствии средств, использовать целевые займы. Строительство дома и реконструкция
Схема реализации капитала при самостоятельном возведении дома несколько иная:
Работы по реконструкции жилья связаны с выполнением строительных работ с изменением основных характеристик жилья в сторону улучшения. После реконструкции в доме должна появиться дополнительная жилая площадь, проведена изоляция комнат, иным образом улучшены условия жизни всей семьи. Ипотека под маткапиталНе все семьи имеют возможность производить значительные траты на покупку жилья или строительство дома ввиду отсутствия накоплений. Это вынуждает граждан обращаться в банки за ипотечными займами. Использование материнского капитала позволит существенно снизить финансовые обязательства семьи, так как бюджетные средства могут быть использованы на погашение существующей ипотеки или в качестве первого взноса. Особенностью направления капитала в ипотеку является отсутствие необходимости ожидать исполнения 3 лет ребенку, в отношении которого возникло право на материнский капитал. Таким образом, ипотека — один из самых быстрых способов обзавестись собственной недвижимостью, даже при отсутствии личных сбережений. На видео об использовании маткапитала на улучшение жилищных условий Таким образом, средства материнского капитала — отличный вариант улучшения жилищных условий семьи. Существует несколько вариантов приобретения недвижимости, среди которых можно выбрать наиболее подходящий в каждом конкретном случае. ru-act.com Улучшение жилищных условий. Материнский капитал Наверное, каждая женщина слышала про материнский капитал, многие его даже получили, но вот как им распорядиться дальше не всегда бывает понятно. Поэтому хочется поподробнее поговорить о материнском капитале, в общем, и о том, как расходовать его на недвижимость в частности. Использование материнского капиталаИтак, материнский капитал — государственная выплата за второго и последующих детей. В законодательстве четко прописано, на какие нужды разрешено использование материнского капитала. Направления три: 1. Пенсия для мамы 2. Улучшение жилищных условий 3. Оплатить обучение детям, как в дошкольных, так и в общеобразовательных учреждениях. Документы на материнский капиталОформлять документы на материнский капитал, а также получать сертификат необходимо в Пенсионном фонде РФ. Придется собрать небольшой пакет бумаг, чтобы получить материнский капитал. Какие документы нужны, лучше уточнять в отделениях Пенсионного фонда по месту жительства, так как в разных городах могут быть свои нюансы. Кстати, совершенно не обязательно сразу после рождения ребенка бегать по организациям. Материнский капитал — такая выплата, которая не сгорит и не аннулируется. Там же следует писать и заявление о том, на что планируется израсходовать средства. Пока ребенку не исполнится три года, мать может изменить решение и, например, захочет вместо того, чтобы направить деньги на обучение, улучшить жилищные условия. Для этого нужно прийти в пенсионный фонд и переписать заявление. Кстати, совершенно не обязательно сразу после рождения ребенка бегать по организациям. Материнский капитал — такая выплата, которая не сгорит и не аннулируется.Сертификат получается один раз и, даже если женщина получила его, а размер материнского капитала возрос (индексация происходит ежегодно), то обменять сертификат на больший по сумме нельзя. Также нельзя обменять сертификат на деньги, да и вообще использовать в целях, не указанных в законодательстве, запрещено и влечет за собой уголовную ответственность. Материнский капитал на покупку квартирыВ нашей стране большая часть семей направляет средства на улучшение жилищных условий. Материнский капитал для многих единственный шанс купить собственное жилье. Материнский капитал на покупку квартиры можно израсходовать не только на готовое (построенное) жилье, но и на индивидуальное строительство. Возможно также строительство или ремонт индивидуального жилого помещения собственными силами, не привлекая подрядчиков. В общем, можно даже самостоятельно построить дом за материнский капитал, главное все верно оформить. Ежегодно процент семей, которые направляют материнский капитал на покупку жилья, растет. Материнский капитал и ипотекаМатеринский капитал — ипотека теперь тоже возможна. Сертификат может помочь получить ипотечный кредит. Материнский капитал может служить первоначальным взносом при получении ипотечного кредита и займа на строительство или покупку жилья. Также может совершаться погашение материнским капиталом основного долга и процентов по кредитам или ипотечным займам, которые взяты на строительство и покупку жилья. Кстати, бывают случаи, когда материнский капитал разрешается использовать, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, это делается когда необходимо погасить основной долг или процент по кредитам или ипотечным займам, взятым на строительство или покупку жилья. Строительство на материнский капиталСтроительство на материнский капитал разрешено. Сертификатом можно оплатить участие в долевом строительстве, а также первоначальный взнос как участнику жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов. И последний момент, который стоит отметить — в некоторых регионах бывает свой материнский капитал, который платится из областного бюджета. Правда, в разных уголках страны выплаты производятся по-разному: одни платят за второго ребенка, другие за третьего. Поэтому узнавать подробности про областной материнский капитал необходимо по месту проживания. Рекомендуется обратиться в пенсионный фонд, материнский капитал выплачивается там, и уточнить есть ли областная выплата в вашем регионе и каковы условия получения. www.babyblog.ru Материнский капитал на улучшение жилищных условийМатеринский капитал на улучшение жилищных условий — Ваш запрос для поисковой системы.Здесь Вы получите подробные разъяснения по приобретению жилья с использованием средств Материнского(семейного) капитала. Статья дополнена 26.01.2018 г Содержание статьи подробное: Материнский капитал на улучшение жилищных условий
Материнский капитал можно использовать только на покупку жилых помещений:
Некоторые дачи расположены на землях населенных пунктов, но большинство из них на землях сельскохозяйственного назначения и не соответствуют требованиям программы. Материнский капитал нельзя использовать на покупку нежилых объектов недвижимости: земельного участка или апартаментов . Материнский капитал на улучшение жилищных условий. Когда можно воспользоваться
Как можно применить Материнский капитал на улучшение жилищных условий
Если в вашей сделке не применяются кредитные средства банков можно предложить Продавцу зарегистрировать обременение в его пользу до момента полной оплаты, так как материнский капитал перечисляется после регистрации перехода права собственности на нового владельца.На таких условиях Продавцы легче соглашаются на сделку с долгим ожиданием оплаты. Подробнее
Какие доли необходимо выделить детямОчень важный вопрос. Закон не прописывает размер долей, которые необходимо выделить детям. Но вы должны учитывать:
Разумно выделить размер долей пропорциональной размеру их доли в сумме материнского капитала от общей стоимости жилья. Закон не запрещает выделить меньшие доли. Родители вправе отказаться от участия в сделке по покупке жилья, удостоверив свое решение у нотариуса. Если по условиям банка, дети не включены в число собственников — нотариально заверенное обязательство родителей, о выделении доли детям обязательно! Документы для ПФ для получения средств на оплатуДля получения средств, на оплату купленного жилья, необходимо предоставить в Пенсионный фонд следующие документы:
Важно: В договоре купли-продажи обязательно должен быть указан банковский счет Продавца.Денежные средства направляются сразу Продавцу, безналичным путем.
Заявление на перечисление средств продавцу и пакет документов на жилье будут рассмотрены не позднее 30 рабочих дней. В случае принятия положительного решения денежные средства будут перечислены не позднее 10 банковских дней. При использовании материнского капитала в качестве погашения основного долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту, в Пенсионном фонде РФ необходимо иметь следующий пакет документов: На основании постановления правительства РФ от 12.12.2007 №862 ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ п.13. кредитный договор и копию; паспорт лица и супруги лица, получившего сертификат; свидетельство о браке; справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом; в отдельных случаях: СНИЛС, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство на приобретение жилого помещения для детей. В случае если лицо, получившее сертификат, при подаче заявления не представило по собственной инициативе выписку из ЕГРН, Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы запрашивают эти документы в органах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги. При отказе в принятия документов в Пенсионном фонде РФ, требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности должностного лица. Отсканированный отказ необходимо отправить по адресу: [email protected] для дальнейшей эскалации вопроса в вышестоящие инстанции. Шаблон договора Пошаговая инструкция Предварительный договор купли-продажи квартиры с учетом средств материнского капитала легко составить с помощью Конструктора договоров Подобная статья: Материнский капитал на покупку жилья Материнский капитал на улучшение жилищных условий Разъяснение других сложных моментовexspertrieltor.ru Материнский капитал на улучшение жилищных условий
Виды улучшения жилищных условий при помощи материнского капитала:Потратить средства сертификата можно несколькими способами: Приобретения жилья на материнский капиталПокупка квартиры
Покупка дома
Покупка доли жилья
Покупка дачи
Покупка земельного участкаНа средства семейного сертификата нельзя купить земельный участок. Строительство жилья под материнский капиталСтроительство дома за счет материнского капитала возможно в 2-х случаях: 1. Привлечением подрядной организации: Вы можете оплатить работу подрядчикам сразу используя субсидию. 2. Самостоятельно. В этом случае вы получаете сначала половину суммы капитала, а спустя шесть месяцев остальную часть. Существует возможность строительства дома на собственные деньги до достижения ребенкам возраста 3-х лет, а после получить компенсацию за счет сертификата. Ремонт жилья средствами материнского капиталаПотратить материнский капитал на ремонт недвижимости — запрещено, но есть возможность реконструкции жилого дома, при этом площадь этого дома должна быть обязательно увеличена. materinskiy-kapital.com Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году до 3 лет: документы
Так, воспользоваться им могут лишь те, кто усыновил или родил детей в срок с 2007 по 2019 год. Все дети, рожденные в нынешнем 2018 году, дают право на получение «детских денег». Интересно, что смерть ребенка не является препятствием для получения материнского капитала. Тем не менее до 2010 года смерть ребенка в течение первого года жизни считалась основанием для отказа в предоставлении средств. Однако решение Конституционного Суда Российской Федерации обязало выплачивать деньги всем родителям, получившим свидетельство о рождении ребенка. Стоит заметить, что такое свидетельство не выдается в случае рождения мертворожденных младенцев. Применение полученных средствВоспользоваться сертификатом «детских денег» можно только один раз. Закон требует, чтобы выделенные средства были потрачены с пользой для ребенка, поэтому родителям выдаются не деньги, а сертификаты, предоставляющие право воспользоваться определенными услугами или приобрести товары на указанную сумму денег. Так проще контролировать правомерное применение выданных средств. Закон четко очерчивает те нужды, на которые можно истратить средства материнского капитала:
Читайте также: Можно ли на материнский капитал приобрести дачу Одним из самых распространенных выборов является использовать материнский капитал на консервацию или улучшение жилищных условий семьи. Существует несколько вариантов использования средств на улучшение жилищных условий:
Стоит учесть, что жилье должно располагаться на территории Российской Федерации. Средства пускаются в ход именно на приобретение жилья, поэтому если возникает необходимость одновременно с приобретением жилья купить и землю под ним, то эта покупка оплачивается из других источников. Сертификат может быть использован при достижении ребенком трехлетнего возраста, однако на оплату уже существующего долга за приобретенное жилье это ограничение (запрет на трату средств материнского капитала до 3 лет ребенку) не распространяется. Но разрешается погашать за счет этих средств лишь тело и проценты кредита, пеня и штрафы следует финансировать из прочих источников. Требования Пенсионного фонда к договорам на приобретение жильяВ договоре должно быть четко и недвусмысленно указано, что он заключен с целью приобретения жилья или же кредит выделен на эту же цель, при этом договор должен необходимо зарегистрировать на одного или обоих супругов, и больше ни на кого. Собственность приобретаемого жилья должна быть оформлена на родителей и детей и не включать прочих лиц. Договор должен быть заключен на приобретение отдельного объекта, а не его доли. Исключения из правилСтоит отметить, что указанные требования не всегда являются стопроцентно необходимыми к исполнению. Многие договоры, не соответствующие этим требованиям, были признаны в суде такими, что разрешены к оплате за счет средств материнского капитала. Таким образом, материнский капитал, направленный на улучшение жилищных условий, не всегда тратится согласно требованиям Пенсионного фонда, однако не все подобные случаи могут быть признаны нарушением закона. Читайте также: Сколько раз допустимо получить материнский капитал в этом году Также средства материнского капитала разрешается использовать на ремонт жилья, находящегося в собственности семьи, последнее должны подтверждать документы. Размер платежей по материнскому капиталу обычно не покрывает всех расходов семьи на приобретение или постройку жилья, но на ремонт их, как правило, хватает. Материнский капитал является важнейшим подспорьем для российских семей с более чем одним ребенком. За время своего действия он, за редким исключением, принимал только хорошие отзывы. Поэтому если вы получили право на выплату «детских денег», вы имеете основания смело обращаться в соответствующие органы. Пускай это дело небыстрое, и перед вами стоит множество преград, но зато вы получите небольшую, но всегда нужную помощь от государства. Внимание! Для посетителей нашего сайта действует акция: получите бесплатную консультацию юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже и в течение 5 минут вы получите на него ответ.molsemja.ru
|
Программа «материнский капитал» была внедрена с 2007 года и успешно применяется на протяжении многих лет. Официально срок действия программы рассчитан до 2018 года, однако в правительстве обсуждается вопрос возможности продления данного проекта.
Самый популярный и простой способ – использование государственных средств при покупке жилья. При этом необходимо владеть достаточной суммой собственных накоплений, которая позволила бы заключить договор о покупке квартиры. Такой способ подходит только, если в сборе средств на покупку не участвовали кредитные организации и имущество не оформлялось в залог банка.
К частым случаям направления средств относят строительство жилых домов или реконструкцию существующих. При этом, возможно использование подрядчиков для выполнения строительных работ или самостоятельные действия. При найме работников для строительства средства из материнского капитала будут идти напрямую на счет организации, выполнившей работы, минуя держателей сертификата.
Жилье должно быть пригодным для проживания, не быть ветхим и аварийным. Пенсионный фонд может запросить справку об износе объекта недвижимости и степени благоустройства из БТИ.Жилье должно располагаться на землях населенных пунктов, это важно!
Использовать только средства материнского капитала. Таких средств порой хватает на покупку дома в отдаленных деревнях. Подробнее 
Программа «Материнский капитал» помогает многим семьям улучшить свои жилищные условия. Такое направление является самым популярным использованием государственной субсидии.
Все граждане Российской Федерации имеют право на материнский капитал. Последний выдается при рождении или усыновлении второго и последующих детей в семье. При этом семья может быть не полной, то есть состоящей из одного родителя и родных или усыновленных детей. Однако право на получение дополнительных средств имеет временные ограничения.
