Узнайте кадастровую стоимость земельного участка или квартиры по кадастровому номеру. Как узнать стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру

Найти объект >

Где найти кадастровый номер объекта:

Св-во о регистрации права:

Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:

План БТИ / Кад. Паспорт:

Кадастровый номер:

Адрес объекта:

Тип:

Площадь:

На учёте с:

Собственник:

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.

Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единойбазы на момент обращения. Актуальность информации верна на момент получения.

Как узнать кадастровую стоимость - инструкция

Кадастровая стоимость - это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:

1) Вводим в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости:

2) Внутри страницы, в описании указана официальная кадастровая стоимость недвижимости:

Видеоинструкция - как узнать кадастровую стоимость:

rosreestr.net

Как узнать стоимость земельного участка 2018

Чтобы узнать, сколько стоит земельный участок, достаточно обратиться за помощью к риэлторам или посмотреть цены в объявлениях о продаже недвижимости. Это будет рыночная цена. Кадастровая цена указывается в кадастровых документах и выписке из ЕГРН и, как правило, меньше рыночной.

Общие сведения

При совершении сделки купли-продажи, кадастровая цена на участок фигурирует лишь в документации. Ее указывают с остальными характеристиками объекта, наряду с кадастровым номером, площадью и т. д.

Рыночная цена — это количество денег, которое покупатель передает продавцу. Как рыночная, так и кадастровая цена зависит от нескольких факторов. В их числе: расположение участка, категория и множество других причин.

Цены на земельный участок зависят в первую очередь от категории. По закону все участки РФ разделены на 7 категорий.

В собственности у граждан, то есть — физических лиц, находится земля 2-х категорий: земли населенных пунктов и с/х назначения. Первые стоят дороже, их кадастровая стоимость также выше по сравнения с с/х землями. Кадастровая стоимость обновляется один раз в 3-5 лет.

Между кадастровой и рыночной ценами очень много общего. Они определяются зачастую по одному и тому же алгоритму. Но рыночная цена чаще всего выше кадастровой, хотя в последнее время обе цены стремятся к тому, чтобы уравняться.

Нужно сказать, что рыночная цена чаще колеблется, чем кадастровая. Разница между ними в том, что рыночная цена находится в зависимости от конъюнктуры и способна изменяться под воздействием субъективного фактора. Проще говоря, если продавец захочет, то сможет увеличить или уменьшить цену на свою собственность.

Нормативная база

Кадастровая стоимость является налоговой базой для взимания налогов с земельных участков. Согласно Налоговому кодексу (статья 389, 390) участки являются объектами налогообложения.

Определение «участок» дается в статье 1.11 Земельного кодекса РФ. Постановления Правительства, решения Верховного Суда, Минфин России определили, что земельным участком, как объектом налогообложения, может быть только внесенная в государственный кадастр земля.

Для того, чтобы определить кадастровую стоимость, в определенном порядке, установленном Земельным кодексом (статья 66), проводится кадастровая оценка земель. Результаты доводятся до налогоплательщиков.

Сейчас оценка земельного участка производится согласно ПП №316 «О правилах оценки земель». Этот закон будет действовать в настоящем виде до 2020 года.

Согласно новому закону вся кадастровая деятельность будет взята с 2020 года под государственный контроль. Оценка будет происходить по соответствующим индексам, которые получит каждый субъект РФ.

Пока кадастровая оценка определяется при помощи коммерческих негосударственных структур. Это касается тех, кому нужна переоценка или первоначальная постановка на учет. В этом случае у физических и юридических лиц будет выбор между местными подразделениями Росреестра и частными фирмами.

По Федеральному закону №360, который вступил в силу с 2018, кадастровая стоимость до 2020 года не будет меняться.

Исключения составляют случаи, когда собственник сам захочет провести переоценку. В остальных случаях будет применяться кадастровая стоимость, которая действовала в 2014 году.

Как узнать стоимость земельного участка?

Как узнать стоимость земельного участка? Оценить участок можно в одной из специализированных фирм, либо в местном отделении Росреестра. Еще один вариант — это риелторская компания. В этом случае будет путем сравнения будет выяснена рыночная цена вашего участка.

Можно прибегнуть к помощи объявлений о продаже недвижимости и рассчитать цену на свой участок, исходя из площади и учитывая цены на похожие наделы.

Кадастровую

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка, можно воспользоваться несколькими способами. Практически все данные кадастрового учета, которые хранятся в Росреестре, находятся в открытом доступе. Эти сведения могут получить все граждане как по онлайн запросу, так и при личном визите в отделение Росреестра.

Информацию предоставляют не только собственникам, но и всем, кто обратился за ней. Бесплатно сведения можно получить на публичной кадастровой карте.

Для этого нужно кликнуть на участок, который вас интересует. В левом верхнем углу появится следующая информация:

Поиск намного упростится, если вы будете искать не вручную, а воспользуетесь функцией поиска по кадастровому номеру. Это намного быстрее и проще.

С другой стороны, именно по кадастровой карте можно узнать номер участка, чтобы получить о нем расширенные сведения.

Рыночную

Цены на участки генерирует рынок. Конечно, они не беспорядочны, как думают некоторые, когда речь заходит о рыночных ценах. А имеют прямую зависимость от кадастровой стоимости и множества других факторов. По сути, рыночная — это разумная цена, по которой можно достаточно быстро продать участок.

Существует множество факторов, которые влияют на рыночную цену. Вот некоторые из них:

1. Положение участка. Чем ближе земельный участок расположен к городу, тем он дороже, чем дальше от всей инфраструктуры — тем дешевле. В городе также есть разница в ценах на землю. Участок, находящийся в элитном районе, ценится дороже, чем аналогичный — на окраине.
2. Наличие инфраструктуры и коммуникаций. Этот фактор связан с предыдущим. Обычно наличие и возможность их подключения тесно связано с расположением надела. Есть и исключения, когда участок расположен вдалеке от основного комплекса нужных объектов: школ, больниц, магазинов. Но рядом может находиться несколько многоквартирных домов с газом и центральной водой. Такая близость способствует повышению стоимости участка на рынке недвижимости.
3. Категория и разрешенное использование. Земли, которые продаются на рынке недвижимости в подавляющем большинстве принадлежат к категории — «земли населенных пунктов». И лишь небольшая часть относится к категории сельскохозяйственных земель. Ничтожно мало земель остальных, разрешенных для продажи населению категорий. В основном, это те, что можно перевести в другую категорию. Территории населенных пунктов — самые дорогие участки, сельскохозяйственные — всегда дешевле. Если можно/нельзя изменить целевое назначение, то это сказывается на цене.
4. Грунт и рельеф. Выше всего ценится ровный участок с плодородной почвой. Прежде, чем покупать землю, обязательно исследуйте этот параметр.
5. Близость красивых видов. Расположение участка вблизи уникальных природных памятников способствует повышению цены. Речка, красивый лес, озеро — если объект находится рядом с ними, то это отразится на цене.

Рыночная цена складывается из мелких и крупных обстоятельств. Одно небольшое обстоятельство может перевесить ряд значительных. К примеру, дорогие участки могут находиться в элитных поселках, но в отдалении от города.

Продаваться такие участки могут на стадии отсутствия коммуникаций. В целом, здесь не будет особо влиять ни отсутствие «нужной» категории, ни подходящего грунта. Цена в таких районах может быть приравнена к ценам на участок в центре города.

Реальная цена надела

Реальная цена может отличаться от кадастровой в разной степени. От рыночной отличия будут намного меньше.

Однотипные объекты недвижимости в определенных районах должны стоить примерно одинаково.

Есть факторы, которые не сможет увидеть оценщик, но они существенно повлияют на цену земельного участка. Например, возможность изменения вида разрешенного использования (ВРИ). Для того, чтобы иметь возможность построить дом, граждане покупают земельный участок дешевле.

Низкая стоимость обусловлена ВРИ. После регистрации права собственности на участок меняют разрешенное использование и строят дом. Таким образом, повышается цена на участок, который возможно переоформить в дальнейшем.

При продаже

При продаже земли не всегда пользуются реальной ценой. Иногда ее завышают, но в целом она зависит от:

• решения продавца;
• независимой оценки;
• взаимной договоренности сторон.

В первом случае речь идет о субъективной оценке продавца. Если покупатель согласен, то подписывается соглашение купли-продажи. Если нет, то возможен последний вариант, когда продавец и покупатель путем взаимных уступок договариваются об определенной цене.

Необходимость в независимой оценке возникает в том случае, когда обе стороны не знают реальной стоимости участка.

При аренде

Часто земля оформляется в собственность через аренду этого же надела. Это связано с тем, что у многих нет денег на покупку участка. Поэтому они пишут заявление в администрацию с просьбой выделить участок в аренду. Указывается предпочтительное направление и использование надела.

Согласно Гражданскому и Земельному кодексам в дальнейшем возможен выкуп арендованной земли. При покупке арендованной земли есть свои особенности.

Если участок не подлежал ранее кадастровому учету, то арендатор самостоятельно заказывает эту процедуру у кадастрового инженера.

После проведенного межевания специалист собирает все документы и передает их в Росреестр. После регистрации участку присваивается номер и устанавливается кадастровая стоимость, которая будет основой при продаже земли.

В последнее время процедура выкупа у государства или муниципалитета арендованной земли претерпела следующие изменения:

• отменены торги, как непременное условие выкупа участка под ИЖС, ЛПХ, СНТ, фермерское и дачное хозяйство;
• продолжительность договора аренды должна быть не меньше 3-х лет;
• выкуп земли производится не по рыночной цене, а по кадастровой.

Если раньше расчет стоимости производился, исходя из рыночной стоимости, то в настоящее время определяется кадастровой ценой. Выражается он в определенном проценте от нее. Чаще всего цена на земли сельскохозяйственной категории равна кадастровой стоимости, но иногда региональное законодательство предусматривает льготы для определенных слоев населения.

В некоторых регионах после продолжительной аренды (10-15 лет) цена на арендованный участок приближается к нулю. Некоторые области предоставляют для фермерской деятельности землю бесплатно.

Проведение оценки

Кадастровая оценка — это деятельность, которая направлена на определение кадастровой стоимости. До 2020 года, когда будет окончательно сформирована система государственной оценки, у граждан есть выбор, к кому можно обратиться. Это может быть частный оценщик, а может — государственная структура.

Правила оценки различных категорий земли различаются между собой. Доходный метод (определяется потенциальная прибыль от использования участка) чаще всего применяют при оценке с/х земель.

Есть несколько причин, по которым проводится кадастровая оценка:

• несоответствие рыночной и кадастровой стоимости;
• завышенная налоговая база;
• предстоящая продажа земельного участка;
• ипотека под залог земельного участка.

Оценка может быть плановой и внеплановой. Первая проводится не чаще, чем один раз в 3 года, и не реже, чем раз в 5 лет. Внеплановая проводится, когда цены в регионе упадут на 30 процентов.

На видео о кадастровой стоимости земельного участка

realtyurist.ru

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн

Статья обновлена: 26 марта 2018 г.

В данной статье подробно и картинками расписан способ как узнать актуальную кадастровую стоимость земельного участка с помощью его кадастрового номера. Если возникнут вопросы, задайте их онлайн юрист-консультанту или в комментариях.

1. Перейдите перейдите на справочную страницу Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
2. Введите кадастровый номер участка (или адрес) и нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

   Вот примеры адресов участков №1, №2, №3.

   Кадастровый номер же вводите как на картинке ниже.

   (для увеличения картинок нажмите на них)

   

   Если не знаете ни адреса ни кадастрового номера, то поможет это узнать онлайн спутниковая карта границ в сервисе Terramark.ru (на наш взгляд самый удобный): 1) перейдите на сервис Terramark; 2) сервис автоматически определяет регион, в котором Вы находитесь. Если он неверный или нужен другой, то нажмите на кнопку в верхнем меню и в выпадающем списке слева выберите нужный; 3) нажмите на значок для подключения кадастровый сетки; 4) найдите нужный участок и кликните по нему. Для приближения нажмите на значок плюса справа; 5) в выпадающем списке слева показана кадастровый номер и адрес участка. Лучше скопируйте кадастровый номер участка и введите на сайте Росреестра.

3. Кликните по адресу участка.

   Если вы правильно ввели адрес участка, но на станице отображаются 2 адреса (например как здесь), то скорее всего один адрес — это адрес участка, второй — это адрес дома на этом самом участке. Кликните на оба адреса и на страницах смотрите на данные. Участок будет показан как на этой картинке (стрелка с цифрой №1, на вторую стрелку не обращайте внимания)

4. На открывшейся странице показана кадастровая стоимость.

prozhivem.com

Кадастровая стоимость по кадастровому номеру для земельного участка

Законами нашего государства установлено, что вся информация о недвижимости, земле включена в централизованную базу данных Росреестра и доступна любому интересующемуся человеку.

Узнать какая кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка можно в течение 3 минут имея доступ в интернет.

На официальном сайте кадастрового органа размещён достаточно удобный сервис – публичная карта недвижимости. Для использования указанного ресурса не требуется регистрация, достаточно ввести в поле поисковика кадастровый номер и Росреестр предоставит всю имеющуюся информацию об интересующем земельном участке. По карте можно узнать номер участка, его адрес, кадастровую стоимость, посмотреть границы, уточнить информацию о собственнике, выявить наличие обременений, ограничений использования (сервитуты) и т. д.

Если необходим документ, подтверждающий актуальную стоимость земли, то следует заказать справку. Максимальный срок, определённый законом, не превышает 5 дней, однако, на практике документ поступает в распоряжение заявителя в течение суток.

Для составления запроса здесь необходимо указать кадастровый номер и электронный адрес заявителя.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Указанная услуга в соответствии с Налоговым кодексом РФ реализуется на платной основе.

Полученный документ обладает полной юридической силой и может быть предоставлен во все государственные органы и службы. Выявить какая кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка на текущую дату имеет смысл хотя бы потому, что её величина не является постоянной. Уполномоченные государственные органы вправе изменить рассматриваемый показатель без уведомления в том собственника земли. При соблюдении установленной процедуры осуществления государственной оценки недвижимости исполнительная власть субъекта РФ устанавливает новую кадастровую стоимость раз в 5 лет.

kadastrmap.ru

Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Каждый из нас сталкивался с жилищным вопросом. Впрочем, далеко не все разбираются в тонкостях ценообразования и терминологии. Поэтому эти вопросы непременно требуют тщательного рассмотрения. Как узнать кадастровую стоимость и для чего она нужна?

Определение

Кадастровая стоимость вычисляется на основании проведения по определенным правилам оценки земельного участка. Инициативой к такому исследованию могут выступать региональные органы власти. Рыночная стоимость объекта постоянно колеблется, в то время как кадастровая остается достаточно стабильной. Впрочем, этот показатель с течением времени тоже имеет свойство меняться. И поэтому специалисты по вопросам недвижимости рекомендуют осуществлять переоценку минимум раз в пять лет.

Сведения, получаемые при переоценке кадастровой стоимости, находятся в открытом доступе. Любой человек может их получить, если у него имеется кадастровый номер собственника того или иного участка. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обо всем по порядку.

Для чего требуется вычисление кадастровой стоимости

Основаниями к применению данных кадастровой оценки объекта принято считать:

• расчет налоговых отчислений;
• выявление рациональной арендной платы за участок;
• вычисление меры выплат, при использовании объекта для публичных целей;
• поддержка информационного рынка.

Обстоятельства, регулирующие кадастровую стоимость

Выделяют следующие обстоятельства, способные повлиять на кадастровую оценку:

• текущая цена на рынке;
• истинное назначение объекта;
• наличие официальных запретов и ограничений;
• официальное разрешение на пользование объектом;
• территориальные характеристики – экология, географическое местоположение.

Расчет кадастровой стоимости земельного участка

Определение цены объекта регулируется законодательством РФ. Согласно Конституции, эта процедура должна производиться в обязательном порядке и с определенной периодичностью. Дело в том, что с течением времени объект вследствие внешних воздействий может меняться, что значительно снизит его стоимость. Или же развитие инфраструктуры в районе участка значительно повысит его истинную стоимость. Однако мониторинг кадастровой стоимости производится не так часто, и в статистике имеются сведения об участках, которые не подвергались переоценке в течение 10-15 лет. Перед проведением кадастровой оценки составляются специальные перечни, на основании которых в дальнейшем и проводятся исследования. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обратимся к схеме расчета.

Схема расчета

Анализ стоимости производится на основе классификации, содержащей в себе основное назначение объекта и иные предметные характеристики. Классификация определена в Конституции РФ и содержит в себе 17 разновидностей дозволенного пользования земельным участком. Мерой выступает удельный показатель в расчете на квадратный метр. Причем эта зависимость определяется путем анализа некоторых дополнительных характеристик объекта. Участки, изначально подготовленные для застройки, имеют высокую цену. Если объект принадлежит нескольким категориям, то предпочтение отдается той разновидности, которая имеет наибольший метраж. Вполне допустимы варианты, когда классификация выстраивается наподобие имеющихся участков в том или иной районе. Если же участок и вовсе не имеет на своей территории строений, то ему может быть присвоена абсолютно любая из 17 разновидностей землепользования. Учитывать существующие на выбранной территории строения тоже необходимо, ведь каждый из них будет облагаться налогом.

Где узнать кадастровую стоимость земельного участка

Наиболее простой способ выяснить кадастровую цену объекта – это обратится на официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется: зайти на сайт организации и найти публичную кадастровую карту. После чего в специальное окошечко вводится индивидуальный кадастровый номер собственника и осуществляется поиск, который в результате предоставит все необходимые данные об объекте.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка другими способами? Сделать это можно, обратившись непосредственно в одно из подразделений Росреестра. Специалисты службы по личному кадастровому номеру собственника предоставят данные о кадастровой стоимости объекта, а также при необходимости разъясняют схему расчета. Не стоит пренебрегать и иным путем выяснения требующейся информации – звонок на горячую линию Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Для этого необходимо иметь индивидуальный кадастровый номер собственника. Узнать его можно также посредством службы Росреестра, осуществляя поиск по местоположению объекта либо при получении выписки из ЕГРП.

fb.ru

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Вопросы недвижимости волную каждого из нас, и расчет налога на землю и другие действия официальных органов власти производятся на основании нормативных данных, которые предоставляет кадастровая палата на местах. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка на 2017 год поможет специальный ресурс, помогающий получить официальные данные из достоверных источников. В настоящее время выписка ЕГРН, а также иные кадастровые документы содержат основные сведения, в том числе кадастровую стоимость на землю. Заказывая кадастровые документы, вы можете узнать стоимость земли не только на данный момент, но и на определённую фиксированную дату.Узнать стоимость земли по кадастру на 2017 год и посмотреть другие образцы документов вы можете здесь.

Как формируется стоимость на землю

Кадастровая палата России является полномочным органом, который определяет фиксированную стоимость любого объекта имущественного права.  Согласно новому федеральному закону №218, установлена периодичность изменения базы данных по кадастровой стоимости. Каждые 5 лет, база данных должна обновляться на всей территории России (для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя установлена периодичность — каждые 3 года). На основе кадастровой стоимости производятся расчёты в налоговом ведомстве, для определения налоговой ставки ежегодно для всех категорий земельных участков.

Методика расчёта стоимости определяется исходя из определённых характеристик.

• Территориальная характеристика земельного участка (в каждом регионе свой коэффициент расчёта).
• Экономические характеристики региона.
• Наличие инфраструктуры, например, близость газопровода, транспортные развязки.
• Характеристики почвы земли.
• Характеристики землепользования.

Как правило, кадастровая стоимость земли не должна отличаться на 30% в большую или меньшую сторону от ее рыночной фактической стоимости.  Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, рассчитанной кадастровой палатой, необходимо обратиться в специальную комиссию Росреестра по оспариванию начисленной стоимости, а в противном случае, можете обратиться в судебные инстанции.

Как заказать документ о кадастровой стоимости земли

На нашем сайте можно получить информацию как узнать кадастровую стоимость земельного участка на 2017 год, при помощи заказа выписки ЕГРН или других кадастровых документов, определяющие точную кадастровую стоимость запрашиваемого объекта права. Для получения документа необходимо выполнить следующие действия:

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

• Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

• Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

• Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

• Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
• Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
• Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

kadastrmap.ru

Какими способами можно узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Кадастровая стоимость земельного участка – вычисленная в процессе оценки рыночная цена данной недвижимости. Она обычно определяется способом массовой оценки. Если это невозможно сделать, рыночная стоимость имущества вычисляется индивидуально.

Кадастровая стоимость в настоящее время является важным критерием для любого объекта недвижимости. Она часто используется при сделках с землей, на основании данного показателя рассчитывается земельный налог.

Оценка производится при постановке объекта на кадастровый учет и ее результаты хранятся в базе Росреестра вместе со всеми остальными сведениями об объекте недвижимости.

Как узнать стоимость по кадастровому паспорту на землю?

Получить информацию о цене недвижимости проще всего в ее кадастровом паспорте. В паспорте содержится необходимая информация из государственного кадастра имущества о недвижимости для ее регистрации.

Этот документ выдают только в случае присвоения кадастрового номера, индивидуального для каждого участка недвижимости.

В случае отсутствия номера, имущество нужно будет сперва поставить на кадастровый учет. Это можно сделать в местном отделении Кадастровой палаты. Для этого используются все имеющиеся документы, устанавливающие право на владение имуществом.

Кадастровый паспорт любого имущества состоит из нескольких частей:

1. 

   Образец кадастрового паспорта земельного участка

   В первом разделе содержатся сведения об имуществе, например, о земельном участке. Так, здесь указывается информация о владельце, номер, кадастровая стоимость, использование, площадь и адрес недвижимости.

2. Второй раздел представляет собой схематическое изображение плана участка, если было сделано межевание. В противном случае эта информация указана не будет, и клиенту не дадут такую форму при заказе кадастрового паспорта.
3. Наконец, в последних разделах указываются ограничения на использование имущества. К примеру, охраняемая территория установленных коммуникаций. Если в кадастре имущества информации об ограничении нет, то эту часть паспорта не выдадут.

Выяснение стоимости земли на сайте Росреестра?

Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка через сайт Росреестра нужно лишь знать его кадастровый номер и иметь под рукой компьютер и Интернет.

Делается это следующим образом:

1. Сначала надо зайти на официальный сайт службы Росреестра, отвечающей также за картографию и кадастр.
2. Здесь необходимо отыскать специальную интерактивную карту, на которой изображены все регионы страны с делением на кадастровые участки.
3. В поисковом окне, располагающемся слева, нужно написать название необходимого региона, а также информацию об имуществе, стоимость которого надо узнать. При этом нужно использовать необходимый формат.
4. Далее, нажимаем кнопку «Найти». В результате можно увидеть карту нужного региона страны. Также будут указана необходимая информация о кадастровом учете. Справа на карте будут располагаться сведения, находящиеся в свободном доступе, среди которых можно назвать площадь, вид позволенного применения, кадастровый номер и адрес.
5. Переходим к пункту «Управление картой». С помощью пунктов меню можно выделить необходимые параметры кадастрового участка. Управляя картой, можно менять масштаб схемы, при необходимости делая ее больше или меньше.
6. Чтобы рассчитать кадастровую стоимость недвижимости, надо выбрать опцию «Тематическая карта». Здесь выделяем пункт «Кадастровая стоимость». Далее, можно узнать цену имущества, выбранного для ознакомления с информацией о нем.

При необходимости интересуемые сведения можно вывести на печать.

Несмотря на то, что кадастровую стоимость участка земли или другого имущества легко можно проверить через сайт Росреестра, минусом такого способа является то, что информация об имуществе может быть устаревшей или отсутствовать вовсе.

В данном случае получить информацию о недвижимости можно лишь по личному обращению в Росреестр.

Видео: Как узнать стоимость участка земли в режиме онлайн?

В сюжете дается подробная видеоинструкция о том, как пользоваться публичной кадастровой картой РФ, размещенной на официальном сайте Росреестра.

Рассказывается, какую информацию о земельном участке можно получить с нее в отрытом доступе, в том числе показывается, где и как можно посмотреть кадастровую стоимость любого земельного участка.

Официальный запрос в Росреестр

Если нет Интернета или имеющаяся в базе информация о кадастровой стоимости отсутствует или неактуальна, то всегда можно обратиться в ближайшее отделение Росреестра.

Для этого нужно подготовить письменный запрос с указанием кадастрового номера участка или другого имущества.

Представить запрос на оказание данной услуги можно путем личного обращения лично в это ведомство или путем отправления его по почте. Можно это сделать и не выходя из дома, в режиме он-лайн, заполнив электронную форму на официальном сайте этой организации.

Далее, специалисты Росреестра сами вычисляют кадастровую стоимость недвижимости, действуя при этом по формуле, используемой при расчете земельного налога.

Необходимую информацию представляют бесплатно через пять дней после получения запроса.

При необходимости можно попросить представить документ с расчетами, о чем необходимо отдельно указать в запросе.

Согласно недавнему постановлению правительства, вся информация о кадастровой стоимости имущества для расчета налогов находится в Интернете.

В случае изменения информации о цене недвижимости на сайте Росреестра, новое значение этого показателя учитывается, даже если закон об изменении кадастровой стоимости еще не был опубликован в газетах.

Чтобы избежать ошибок, нужно следить за изменениями стоимости недвижимости на интернет-странице Росреестра.

terrafaq.ru

• 
  Интервью при приеме на работу
• 
  Как делать сайты с нуля
• 
  Свой сайт с нуля
• 
  Биткоин как заработать программа
• 
  Собеседование с работодателем
• 
  Где лучше работать
• 
  Как открыть электронный кошелек
• 
  Как выгодно
• 
  Мат капитал на строительство дома своими силами
• 
  Как зарабатывают биткоины с помощью видеокарты
• 
  Как заработать на хайпах