ГлавнаяРазноеКакие документы нужны для получения технического паспорта в бти

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)? Какие документы нужны для получения технического паспорта в бти


Документы для получения кадастрового и техпаспорта БТИ

Если Вы являетесь собственником какого-либо имущества, то должны иметь документальное подтверждение на владение этим объектом, а для этого нужно обратиться в БТИ. Только через этот орган можно юридически подтвердить свое право на дом, квартиру, дачу, земельный участок и т.д.

Документы для БТИ

Как правило, список документов стандартный, но могут быть и некоторые изменения, которые зависят от особенностей объекта собственности и особенностей работы БТИ.

  • Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
  • Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
  • Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.

Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации. После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату. После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности. Займет такая процедура примерно три недели.

Документы для оформления технического паспорта БТИ

Как мы уже говорили, без технического паспорта нельзя сделать документы на регистрацию прав собственности. Так давайте выясним, какие документы нужны для БТИ для техпаспорта?

В бюро технической инвентаризации технический паспорт Вы сможете оформить, если предъявите следующие документы:

  • Документ, свидетельствующий, что Вы законный собственник этой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор мены, дарения и другое).
  • Справка от начальника ЖЕКа, главы кооператива или председателя сельсовета об отсутствии долгов.
  • Письмо-заявка на специальном бланке
  • Свидетельство о регистрации юридического лица (Копия)
  • Свидетельство из Статистики (Копия)
  • Доверенность на оформление техпаспорта, если оформлением занимается доверенное лицо.

Технический паспорт очень важный документ, поэтому его оформление занимает довольно продолжительное время.

Документы для получения кадастрового паспорта БТИ

Чтобы получить кадастровый паспорт, Вам нужно предъявить технический паспорт на объект. Если же технического паспорта у Вас нет, то чтобы изготовить кадастровый паспорт для регистрации прав на недвижимость, нужно предъявить такие документы:

  • Письменное заявление о выполнении работ на специальном бланке (в нем нужно указать перечень объектов и адрес) – 2 экземпляра;
  • Исполнительную документацию (чертежи исполнительной съемки или их регистрационные номера) на весь объект;
  • Акты приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию гос. комиссией. Могут быть представлены документы, в которых указывается факт приемки-передачи объекта на баланс;
  • План земельного участка с номерами земельного кадастра, если оформлены земельные отношения.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

Если Вам нужно получить кадастровый паспорт на квартиру или справку оценочной стоимости, то в БТИ нужно представить:

  • Заявление установленного образца.
  • Общегражданский паспорт или другой документ удостоверения личности.
  • Правоустанвливающие документы на квартиру
  • Правоподтверждающие документы на квартиру
  • Квитанцию об оплате работ БТИ (сумму оплаты Вам рассчитают при подаче документов).
  • Доверенность, если делами занимается представитель собственника.

Юрист ответит на ваши вопросы в комментариях к статье

whatdocs.ru

Какие документы нужны для получения техпаспорта? Полный список

Наверное, каждый из нас рано или поздно сталкивается с таким понятием, как техпаспорт на недвижимость. Оформлением этого документа занимается муниципальная государственная структура БТИ. Услуга крайне востребована, особенно при приобретении нового жилья. В данном тексте мы рассмотрим способы получения технического паспорта на недвижимость, а также наглядно рассмотрим, какие для этого необходимы документы и финансовые средства.

Как оформить технический паспорт квартиры

Технический паспорт квартиры

В этом документе присутствуют все технические особенности недвижимого имущества. Его крайне важно оформить сразу при покупке новой недвижимости, в противном случае, впоследствии могут возникнуть некоторые проблемы. В тексте документа содержатся следующие сведения:

  1. Основная площадь недвижимого объекта. Здесь присутствует как общая площадь, так и площадь каждого отдельно взятого помещения.
  2. Примерная оценочная стоимость объекта недвижимости.
  3. Сведения относительно точной даты строительства здания.
  4. Временные интервалы капитального ремонта или иных реконструкций, если таковые ранее имелись.
  5. Полный перечень всех инженерных коммуникаций, а также точный адрес расположения недвижимости.

Внимание! Стоит отметить, что технический паспорт недвижимого объекта не является планом имущества, так как это два различных документа. Однако оформить техпаспорт без предоставления плана невозможно.

Ситуации, когда технический паспорт необходим

В современной жизни многие из нас часто сталкиваются с необходимостью этого документа. Его предоставление требуется в следующих случаях:

  • покупая объект с помощью ипотечного кредитования;
  • при регистрации в квартиру или дом постороннего человека;
  • при проведении экспертной оценки гражданина – собственника жилья;
  • при формировании имущественного налога;
  • для более подробного уточнения тарифа у жилищно-коммунального хозяйства.

В этих случаях у вас в обязательном порядке затребуют предоставления технического паспорта на объект недвижимого имущества.

Документы для предоставления в БТИ

Вопрос о том, какие документы требуются для оформления технического паспорта, регулярно остается открытым. Столкнувшись с ним и необходимостью предоставления документов, в муниципальный орган БТИ подается заявление на изготовление техпаспорта и перечень необходимых документов, а именно:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. Свидетельство, подтверждающее право владения собственностью заявителем.
  3. При наследовании недвижимого объекта потребуется представить свидетельство о смерти собственника и нотариально заверенное право вступления в наследство.
  4. Справка по форме №7, требуется в том случае, если необходимо приватизировать недвижимый объект в собственность.
  5. Если заявление на техпаспорт подает доверенное лицо, то ему потребуется предоставить заверенную нотариально доверенность.
  6. Квитанцию на оплату государственной пошлины.
  7. Заявление по форме муниципального органа.

Весь этот перечень документов передается сотруднику органа власти для рассмотрения и проведения проверки. После чего запускается процедура изготовления технического паспорта недвижимого объекта.

Важно! При предстоящей продаже или перепланировке необходимо, чтобы по месту нахождения недвижимости, выехал техник и сверил все данные с ранее полученным техническим паспортом. Эти же действия требуются при покупке квартиры в новостройке.

Для чего нужен техпаспорт квартиры

Для чего необходим технический паспорт квартиры или дома

Чтобы получить технический паспорт недвижимого объекта требуется работа сотрудника муниципального органа – замерщика, который выезжает на адрес и делает соответствующие замеры. После этого составляется официальный документ и выдается заявителю на руки. В документе фиксируются следующие сведения:

  • адрес расположения квартиры или дома;
  • идентификационный кадастровый номер, присвоенный недвижимому объекту;
  • экспликация – точное количество комнат и иных помещений;
  • оценочные данные износа всего здания, а также его отдельных частей;
  • точная дата постройки и сдачи в эксплуатацию;
  • нормы санитарии, которые присутствуют в обследуемом объекте;
  • поэтажный план всего здания.

Все эти сведения должны содержаться в любом техническом паспорте жилищного объекта недвижимости.

Важно! Стоит отметить, что точная дата сдачи здания в эксплуатацию, должна содержать день, месяц и год. Как правило, все эти сведения имеются в муниципальном органе БТИ, и вам не потребуется дополнительно искать сведения относительно этого вопроса.

Срок действия документа

Технический паспорт жилого объекта не имеет конкретных сроков действия. Этот документ выдается на руки и действует до момента перепродажи или сноса здания. В иных случаях его срок действия бессрочен. При утере документа вы можете обратиться в муниципальный орган БТИ с требованием изготовления дубликата техпаспорта. В этом случае вся процедура предоставления документов, заявления и выезда специалиста замерщика повторяется.

О том, какие еще важные документы на квартиру, содержатся в БТИ, вы сможете узнать из данной статьи.

Дополнительную информацию о том, как получить техпаспорт на квартиру, вы можете узнать из следующего видео:

kakiedoki.ru

процедура получения необходимых документов, сроки, права

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ

Чтобы четко понимать, что собой представляет объект на плане и фактически, при оформлении ипотеки, перепланировке, смене назначения помещения, приватизации, необходимо...

Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру

Узнайте, где заказать технический паспорт на квартиру. Особенности документа, важные данные в нем. Какой набор документов нужен, сроки и стоимость.

Заказ технического паспорта на квартиру через единый портал Госуслуги Заказ технического паспорта на квартиру через единый портал Госуслуги

Как заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги. Что это за документ и для чего требуется. Документы для БТИ. Что...

Необходимость технического паспорта при продаже квартиры Необходимость технического паспорта при продаже квартиры

Что такое технический паспорт на квартиру и нужен ли он для ее продажи. Как получить техпаспорт на недвижимость. Документы для...

Период действия технического паспорта на дом, стоимость оформления Период действия технического паспорта на дом, стоимость оформления

Техпаспорт является важным документом при сделках с недвижимостью. Должен быть в порядке и срок действия технического паспорта на дом.

О техническом паспорте на дом: как получить, где О техническом паспорте на дом: как получить, где

Узнайте, что такое технический паспорт на дом, какая информация в нем содержится, зачем он вообще нужен. Порядок оформления, пакет документов.

Получение технического паспорта на квартиру через МФЦ
Получение технического паспорта на квартиру через МФЦ

Узнайте, как заказать технический паспорт на квартиру через МФЦ, какие особенности оформления и порядок обращений в территориальное отделение.

О техническом паспорте на квартиру: как и где его получают, для чего нужен О техническом паспорте на квартиру: как и где его получают, для чего нужен

Технический паспорт на квартиру может потребоваться в различных ситуациях, касающихся жилья.

Период действия технического паспорта на квартиру, стоимость Период действия технического паспорта на квартиру, стоимость

Законодателем не предусмотрена норма, которая однозначно устанавливает сроки действия технического паспорта на жилую квартиру, что является причиной возникновения противоречий.

Что собой представляет БТИ, функции, полномочия Что собой представляет БТИ, функции, полномочия

Информация о том, что такое БТИ: функции, структура организации, документы. Изменения в государственном учете недвижимости с 2018 года.

prosobstvennost.ru

Какие документы нужны в бти для получения технического паспорта на дом

Какие документы нужны для оформления технического паспорта на квартиру

Паспорт изготавливается в организации БТИ. Это очень важный документ, который обязан иметь в своем распоряжении каждый собственник жилого помещения. Если обратиться за помощью в получении паспорта БТИ в нашу компанию, можно достаточно быстро получить документ, в котором будет отражена следующая информация: Площадь объекта в целом и его отдельный зон; Основная инвентаризационная стоимость; Год постройки; Адрес по факту; Время, когда был проведен капитальный ремонт; Наличие коммуникаций; Материал, из которого выполнены стены и все объекты внутренней отделки.

Как получить технический паспорт на квартиру?

В документе предоставлена полная информация о материалах, из которых выстроены стены и перекрытия, из чего выполнена внутриквартирная отделка (покраска, побелка, кафельная плитка и другая информация). В конечном итоге, отмечена первичная инвентаризационная стоимость жилого помещения. Она значительно отличается от рыночной, потому что цена ее намного ниже.

Указание стоимости помещения будет влиять на оформление нотариальных документов, где цена очень важна.

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Каждый объект жилой недвижимости должен иметь два паспорта: технический и кадастровый. Без них невозможно совершение сделок по отчуждению имущества.

Они выдаются государственными органами при оформлении запроса. Рассмотрим процедуру, как получить паспорт на квартиру в каждом случае.

Технический паспорт. по сути, — это план, в котором дается подробное описание всех параметров жилья. В нем собрана информация и о материале, и об отделке, и об описании балкона или лоджии.

Какие документы нужны в бти для получения технического паспорта на дом

  1. получение кадастрового на недвижимость,
  2. получения разрешения на реконструкцию и снос стен,
  3. осуществления перепланировки помещения,
  4. изменения статуса помещения (например, перевод жилого в непригодное для жилья),
  5. определения инвентаризационной стоимости недвижимости.

Где получить технический на квартиру?

Оформлением технического паспорта БТИ на квартиру занимается специально уполномоченный на то орган — Бюро технической инвентаризации.

Получение документов БТИ

Чтобы максимально сократить время на получение документов БТИ мы предлагаем Вам обратиться к услугам наших специалистов. Вы можете заниматься работой и распределять свое личное время на более важные дела, а оформлением документов БТИ и могут заняться наши специалисты.

Они грамотно оформят запрос, составят точный список необходимых документов, оплатят госпошлину и помогут в получении документов БТИ без длительного ожидания в очереди.

Post navigation

Что такое технический паспорт и план?

Технический паспорт на квартиру – документ, дающий подробное описание всех технических характеристик объекта недвижимости. При этом основная информация его содержательной части приведена в техническом плане – обособленном документе, воспроизводящем те сведения, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости (используется при получении кадастрового паспорта).

Инструкция заказа в БТИ технического паспорта на квартиру

Технический могут получить в БТИ только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели.

которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. Сначала у сотрудника БТИ возьмите реквизиты для оплаты услуги на изготовление технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная.

Документ удостоверяющий личность квартиросъемщика.( гражданина Украины) и его идентификационный код.

(Для доверенного лица – его паспорт, нотариально заверенную доверенность и ксерокопии паспорта и идентификационного кода ). Изготовление технического паспорта на квартиру или встроенное помещение Документы необходимые для изготовления технического паспорта на квартиру или встроенное

Получение технического паспорта на квартиру

Он может потребоваться владельцу квартиры при оформлении кредита в банке, для проверки юридической чистоты сделки, при согласовании перепланировки, для осуществления экспертизы технического состояния здания или вступления в наследственные права.

дату возведения постройки и введения её в эксплуатацию; фактическое местоположение здания; площадь всего жилого помещения и каждой отдельной комнаты; использованный при строительстве стен, перекрытий и фундамента материал; инвентаризационную стоимость жилья; дату проведения последнего капитального ремонта; наличие либо отсутствие коммуникаций; этажность всего здания; толщину и размеры перегородок, стен, пола и потолка; общее количество комнат в квартире; и т.

juridicheskii.ru

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)?

Технический паспорт на дом представляет собой документ, выдаваемый БТИ и содержащий в себе всю техническую информацию о здании. Но в отличие, например, от технического паспорта на квартиру, паспорт на дом включает в себя большее количество информации. Как получить технический паспорт здания, вы узнаете из нашей статьи. 

Технический паспорт объекта недвижимости

Для чего нужен технический паспорт на дом?

Как получить технический паспорт на здание, строение или сооружение?

Чем нам может помочь выдаваемый БТИ техпаспорт?

Технический паспорт и право собственности 

Технический паспорт объекта недвижимости 

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен

Технический паспорт на дом должен быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания. Как правило, это делается, когда дом сдается застройщиком. Причем вопросами оформления технического паспорта на дом занимается именно строительная компания. А вот уже поквартирные технические планы заказывают сами жильцы.

Технический паспорт на дом является незаменимым документом, который содержит в себе характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, количество этажей, техническое состояние здания, инвентаризационная стоимость, уровень благоустройства и иные сведения.

Технический план – это другой документ, поэтому не стоит их путать. В отличие от паспорта, план содержит меньшее количество информации: сведения об этажности, годе введения дома в эксплуатацию, материале, из которого изготовлены наружные стены, и т. д. При этом главным преимуществом технических планов является то, что для их составления не требуется выезд технического инженера на объект. Исключение составляют только объекты незавершенного строительства.

Для чего нужен технический паспорт на дом? 

Технический паспорт имеет довольно широкое распространение и сферу действия. В частности, он необходим для:

  1. Введения дома в эксплуатацию.
  2. Решения вопроса о наследстве.
  3. Получения ипотеки (требуют банки).
  4. Нотариусов при разрешении вопроса о наследстве.
  5. Совершения сделок по продаже здания, строения или сооружения.
  6. Выделения доли из общей долевой собственности.

Как получить технический паспорт на здание, строение или сооружение? 

Технический паспорт оформляется и выдается только в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Для того чтобы получить этот документ, необходимо представить следующие документы:

  • Заявление об оформлении технического паспорта, в котором должна быть указана причина получения паспорта.
  • Гражданский паспорт заявителя.
  • Доверенность (нотариально заверенная), если оформлением технического паспорта будет заниматься представитель.
  • Документ, который удостоверяет право собственности на объект.
  • Квитанция об оплате услуг БТИ по изготовлению технического паспорта. Причем стоимость этой услуги БТИ устанавливает самостоятельно в каждом регионе.

Срок изготовления паспорта – 10-14 дней.

После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдает вам расписку в их получении и назначает дату получения технического паспорта.

Чем нам может помочь выдаваемый БТИ техпаспорт?

На самом деле техпаспорт на дом – это не тот документ, который надо получить и положить на полку. В некоторых случаях он может помочь вам разобраться в сложившейся ситуации.

Например, когда вы заключаете договор долевого строительства, то в нем может быть указана одна площадь объекта недвижимости. Но когда дом уже сдан, может выясниться, что площадь, указанная в проектных документах, и фактически полученная вами площадь разнятся. В этом случае необходимо ориентироваться на данные, которые представлены в техническом паспорте на квартиру и техническом паспорте на само здания. Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он вправе требовать от застройщика возмещения по договору долевого участия. Если наоборот, то покупатель должен доплатить застройщику.

Выдаваемый БТИ паспорт содержит среди прочих данных инвентаризационную стоимость жилья. Для чего она вам нужна?

Во-первых, для определения размера налога на жилье.

Во-вторых, для расчета стоимости вашей квартиры при получении ипотеки от банка.

В-третьих, эта сумма понадобится нотариусу, если по наследственным делам, которые он ведет, квартира поделена между наследниками.

В-четвертых, если вы захотите выделить долю в натуре из общей долевой собственности.

Технический паспорт и право собственности

Многих интересует вопрос, а так ли необходим технический паспорт при оформлении права собственности, например, на гараж или садовый дом.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утверждает, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты является декларация, составленная владельцем. Но все дело в том, что в данной декларации надо прописывать технические сведения об объекте, которые по незнанию и отсутствию опыта в строительстве правообладатель может указать неверно. Поэтому  может получиться так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадет не совсем верная информация.

Технический паспорт на строение, здание или сооружение получить нужно. Хотя бы для того, чтобы иметь общее представление о техническом состоянии своего дома. В частности – о его инвентаризационной стоимости, дате ввода в эксплуатацию, материалах наружных стен и т. д. Кроме того, так как срок действия технического паспорта не установлен, то есть он бессрочен, то обновлять его каждый год не нужно.

nsovetnik.ru