Процедура оформления собственности на квартиру в новостройке в МФЦ. Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру в мфц

Какие документы нужны для регистрации права собственности в МФЦ?

Сделки с недвижимостью стали заключаться все чаще. А, как известно, любой объект, приобретенный в собственность, необходимо ставить на регистрационный учет. С этой целью были созданы многофункциональные центры. С их помощью многие вопросы можно разрешить быстрее и проще. Осталось только разобраться, какие документы нужно подавать в МФЦ для регистрации права собственности.

Как происходит регистрация

Подготовка документов для регистрации недвижимости Чтобы регистрация недвижимости произошла как можно быстрее, потребуется выполнить некий алгоритм действий. Причем в данном процессе важны будут все этапы. Что же именно потребуется сделать:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Подготовить требуемые бумаги. Конкретный список документов будет зависеть от регистрируемого объекта.

Оплатить государственную пошлину. Здесь не обязательно направляться в банк, чтобы произвести оплату. Все центы оснащены специальными терминалами, принимающими платежи.

Составление заявления. Можно заполнить его самостоятельно, а при возникновении трудностей сотрудник центра поможет выполнить данную задачу.

Выбор формы обращения. Можно лично посетить МФЦ, а можно воспользоваться услугами доверенного лица. В этом случае также потребуется подготовить специальный документ от нотариуса.

После принятия всей документации необходимо от сотрудника получить расписку о принятии бумаг.

Пользоваться услугами многофункционально центра в данном случае очень удобно. Поскольку от заявителя требуется лишь собрать и подать все необходимые бумаги. Остальные заботы берет на себя сотрудник МФЦ. То есть при передаче бумаг в регистрирующую палату присутствие владельца недвижимости не требуется. Услуга будет предоставлена в полном объеме уж после одного посещения. Конечно, это при условии, что все требуемые документы собраны и в них не нет ошибок.

После того как документы будут поданы, последует определенная последовательность их обработки. Весь процесс регистрации будет выглядеть следующим образом:

визит в многофункциональный центр. При встрече сотрудником будет произведена первичная проверка документации. Важно, чтобы в ней не имелось ошибок, исправлений и прочего;
весь пакет документов регистрируется, и составляется расписка о том, что они приняты сотрудником;
после этого будет происходить передача бумаг в отделение Росреестра. Здесь уже проверяться все будет тщательно. Помимо проверки на предмет ошибок, будет рассматриваться вопрос о том, нет ли оснований, чтобы заявителю в регистрации отказать. Если на недвижимости имеются обременения, в документации есть недостоверная или неполная информация либо она поддельна, тогда процесс будет остановлен. И гражданин получит отказ в праве постановки на учет недвижимости;

когда же проблем нет, в едином реестре появится отметка о записи данных и постановке на учет недвижимости;
ранее происходило оформление свидетельства о праве собственности. После того как выдавать удостоверения перестали, гражданин в подтверждение своих прав может воспользоваться выпиской из ЕГРП.

Требуемая документация

Прежде чем отправиться в МФЦ, потребуется подготовить все документы, чтобы поставить недвижимость на регистрационный учет. Сюда должны входить:

правильно заполненное заявление (скачать форму заявления о регистрации правна недвижимое имущество)
документы на недвижимость (в зависимости от способа ее приобретения — договор купли продажи, завещание, решение суда и прочее)
паспорт заявителя
оплаченная квитанция с госпошлиной
если гражданин находится в браке, то согласие второго супруга на проведение регистрации. Такую бумагу обязательно требуется заверить у нотариуса. И в ней указывается на отсутствие претензий супруга на проведение такого мероприятия.

Помимо оригиналов, потребуется подготовить сразу и копии всех бумаг. Также нужно быть готовым к тому, что могут потребоваться и дополнительные документы, их вправе запросить сотрудник службы, если возникает такая необходимость.

После того как документы будут поданы, можно отслеживать, на каком этапе находится запрос в конкретное время. Проверить это можно на сайте, зная номер своей заявки, а также, позвонив по телефону непосредственно в центр.

Недвижимость перешла по наследству

Оформление квартиры полученной по наследству Переоформление права собственности на жилье после вступления в наследство — процесс, занимающий немало времени. В первую очередь наследник занимается получением непосредственно самого наследства. А для этого должно пройти не менее полугода с момента гибели лица, оставившего наследство.

После вступления в наследство можно заниматься оформлением прав собственности на полученное имущество. В таком случае необходимо будет подготовить:

предыдущее удостоверение прав собственности, оставшееся после наследодателя;
бумагу, удостоверяющую получение наследства;
схематичный план помещения и результат оценочной экспертизы;
выписку, которая берется в Росреестре.

Когда будет оформлено право на наследство, можно приступать к регистрации прав собственности. Пока этого не будет, наследник не имеет законной возможности распоряжаться полученным наследством. После же получения свидетельства с недвижимостью могут быть произведены любые манипуляции: ее можно продать, подарить, либо отменить дарственную.

Недвижимость куплена в кредит

Недвижимость, приобретенная путем ипотечного займа, является залоговой в кредитном учреждении до тех пор, пока кредитные средства не будут полностью возвращены.

Постановка в данном случае будет проведена привычным способом, то есть необходимы будут указанные выше документы, но с поправкой на то, что на квартире имеются обременения. Означает это то, что собственник не имеет возможности до полного погашения кредита в полной мере распоряжаться своим имуществом. На это будет требоваться согласие банка. Причем речь идет не только о продаже квартиры, но и о сдаче ее в аренду.

Недвижимость была подарена

Регистрация недвижимости полученной по договору дарения В таком случае весь пакет документации будет несколько отличаться. Связано это с тем, что потребуется подтвердить сам факт подарка, и возможность проведения такой процедуры дарителем. То есть лицо, которое дарит квартиру, должно иметь на это все права. Сотрудник центра обязательно потребует подтверждение. Передающий недвижимость в дар гражданин, должен предоставить следующее:

свидетельство о государственной регистрации недвижимости;
документы кадастрового учета;
документы, удостоверяющие личность всех участников сделки;

договор о дарении объекта;
когда жилье имеет более одного владельца — согласие от них на проведение данной сделки;
справка о том, сколько прописано человек в конкретной квартире.

Чтобы понимать, какие документы нужны для регистрации своего права собственности в МФЦ, можно перед визитом в центр посетить официальный сайт и найти актуальную информацию там. В общем виде список имеет обобщенный перечень. Конечно, каждая конкретная ситуация будет иметь свои особенности. К примеру, какая именно собственность регистрируется и каким способом она была получена.

В любом случае сотрудники центра всегда предоставляют всю требуемую информацию по оказанию услуг регистрации имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

consultantor.ru

Оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ

Оформление собственности на свою квартиру в новостройке в МФЦ не стоит затягивать, потому как подписание передаточного акта и получение ключей еще не делает человека владельцем. Если не пройти процедуру регистрации прав, то нельзя будет прописаться на новом месте, а также осуществить сделку с недвижимостью. Также будет отсутствовать возможность получения льгот на коммунальные услуги, положенные конкретным гражданам. Эти и другие проблемы можно решить, пройдя оформление права собственности. Однако необходимо следовать инструкции, чтобы процедура прошла без осложнений.

Оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ

Подготовка документов

Кадастровый паспорт и план Чтобы зарегистрировать права собственности на квартиру в новостройке, прежде всего, потребуется выполнить конкретные условия. От застройщика потребуется составление протокола о распределении недвижимости в новостройке. Нередко бывает, что помещения в здании имеют не только жилой тип, но и исполняют коммерческое назначение. Обязательно нужно будет иметь на руках технический паспорт на постройку, его оформляют в БТИ. Документ содержит количество этажей, планировку, общую площадь и метраж каждого помещения отдельно.

Также потребуется подписать передаточный акт и оформить разрешение на введение объекта в эксплуатацию. Как только подобное произойдет, можно будет считать, что дом стал пригодным для жительства. Однако еще нужно выполнить такие действия, как постановка здания на кадастровый учет и присвоение отдельного почтового адреса.

Квартиры в новостройке подлежат регистрации, которой будут заниматься жильцы. Купив подобное имущество, обязательно понадобится оформить его в собственность. Как правило, застройщик способствует данному процессу и предоставляет необходимые официальные бумаги. Но если возникают какие-либо проблемы, то тогда уже приходится обращаться в судебную инстанцию, чтобы решить вопрос по поводу оформления жилья.

Перед тем как обращаться в Многофункциональный центр, нужно будет подготовить конкретные документы. Сейчас подробно рассмотрим, что нужно для оформления жилплощади в собственность.

Необходимые действия:

Поставить подпись в акте приема-передачи. Перед этим действием нужно внимательно осмотреть квартиру, желательно, привлечь к этому процессу специалиста. Если все будет в порядке, то тогда уже можно подписать передаточный акт и получить заветные ключи.
Взять кадастровый паспорт и план. Ставить на учет недвижимость должен застройщик, поэтому владелец квартиры может получить этот документ у строительной компании. Однако если по каким-то причинам на жилплощадь в БТИ не была получена официальная бумага, то ее можно оформить самостоятельно.

Подготовить договор займа или закладную. Подобное требуется, если покупка совершалась за кредитные деньги или в ипотеку. Эти документы можно получить после выплаты задолженности.
Обращение в органы опеки. Подобное необходимо только в том случае, если в процедуре оформления будет участвовать несовершеннолетний. Тогда нужно получить разрешение от государства на начало данного процесса. Как правило, на это уходит не больше двух недель.

Из документов для процедуры также потребуются национальный паспорта владельцев или свидетельства о рождении детей, договор со строительной компанией, копия разрешения на ввод постройки в эксплуатацию. Следует уточнять в МФЦ более подробный перечень документов для оформления квартиры в собственность, потому как в конкретных ситуациях могут понадобиться дополнительные бумаги.

Процедура регистрации

Обращение в МФЦ для оформления собственности на квартиру в новостройке У государственной процедуры регистрации прав есть определенная последовательность действий. Её необходимо соблюдать для того, чтобы процесс шел как надо. Конечно же, в первую очередь нужно собрать перечень официальных бумаг, который упомянут выше. Уже с ним нужно обращаться в Многофункциональный центр либо напрямую в регистрационную палату.

Важно! Понадобится написать заявление о регистрации недвижимости, а также подать его вместе с документами (с собой иметь как оригиналы, так и копии). Отметим, что бланк для заявки выдается в государственном органе, и в нем указываются сведения о владельцах, характеристики квартиры и перечень прилагаемых бумаг.

Далее от человека понадобится оплатить государственную пошлину, а сделать это можно в банке или любым другим удобным способом. Собственники могут сами решить, нужно ли им делить сумму сбора или же ее оплатить кто-то один. После этого обязательно происходит проверка заявления и поданных документов. На это время человеку выдают расписку, где указывается, какие официальные бумаги он отдал. Также в ней можно увидеть предполагаемые сроки, когда будут готовы документы.

Процедура регистрации занимает примерно три недели, хотя период может затянуться. Многое зависит от обстоятельств, а также места обращения. Если подавать бумаги в МФЦ, то тогда придется подождать дольше, потому что их оттуда направляют в регистрационную палату. Рекомендуется время от времени звонить в государственный орган, чтобы узнавать о готовности документов. Для этого нужно будет называть номер дела, указанный в расписке.

Если все пойдет как надо, то тогда человек получит свидетельство о праве собственности на жилплощадь. Его отдают в руки владельцу имущества, и потребуется представить расписку, а также национальный паспорт. После этого сотрудник госслужбы вернет оригиналы документов, которые человек подавал для процедуры. Стоит убедиться, что все данные в свидетельстве правильно указаны, и только после этого покидать Многофункциональный центр. Получив данную бумагу, можно будет считать, что квартира официально зарегистрирована, и человек является полноправным собственником. С этого момента он сможет прописаться в жилище, совершать с ним сделки, регистрировать других граждан и выполнять иные действия, доступные только владельцу помещения.

kvadmetry.ru

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

Когда возникает ситуация, которая требует регистрации прав на собственность, у человека есть два выхода – обратиться непосредственно в Росреестр либо же воспользоваться услугами специализированных МФЦ.

МФЦ – это многофункциональный центр, который предоставляет услуги по работе с государственными и муниципальными организациями.

Их работа заключается в приеме документов от физических или юридических лиц для оформления разного рода документов в государственных или муниципальных структурах. Они есть в большинстве крупных городов России.

Благодаря их работе намного сокращаются сроки оформления различных документов, поскольку они работают на результат. В таких организациях обычно действует электронная очередь, но при необходимости можно записаться на прием в определенный день и время.

Содержание статьи

Этапы оформления

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ проводится в несколько этапов:

Первым делом нужно собрать пакет документов. В зависимости от ситуации он может немного различаться.
Оплатить налог государству за регистрацию. Большинство центров имеет специальные терминалы, при помощи которых можно сделать это.
С помощью сотрудника МФЦ составить заявление на государственную регистрацию. Для этого необходимо иметь при себе паспорт и документ, который подтвердит право собственности.
Центр работает как лично с клиентами, так и с их представителями, просто оформите доверенность у нотариуса.
После заполнения всех форм и приема документов, центр обязан выдать расписку, где указывается срок окончания регистрации.

Список документов для оформления

В зависимости от ситуации, список необходимых документов может немного различаться. Но в большинстве случаев потребуется:

Заявление на регистрацию прав.
Удостоверение личности (паспорт, загранпаспорт).
Доверенность. Нужна для сделок купли-продажи квартиры в новостройке, когда продавцом выступает юридическое лицо.
Нотариально заверенные документы, которые подтверждают факт покупки квартиры.
Иные документы, доказывающие права на собственность (дарственная, завещание).
Для покупателей квартир в новостройках обязательно предоставить договор переуступки прав либо договор участия в долевом строительстве.
Составленный кадастровый паспорт жилья, план и расшифровку обозначений.
В случаях приобретения жилья в ипотеку: кредитный договор либо закладную.
Квитанция, свидетельствующая об уплате государственного налога.

Регистрация прав на подаренную квартиру

Когда человек дарит другому жилплощадь, то это обязательно нужно зарегистрировать. Чтобы сделка являлась законной и достоверной, следует воспользоваться услугами нотариуса.

Регистрация прав на подаренную квартиру

В его обязанности входит составление договора и проверка сделки. Также он сможет доказать, что обе стороны в момент подписания договора были в дееспособном состоянии, что исключит возможность обжалования в будущем.

На момент совершения сделки обе стороны должны достигнуть совершеннолетнего возраста и быть в хорошем физическом и психическом состоянии.

Также совершить передачу имущества можно детям возрастом от 14 до 18 лет. В таком случае их права могут представлять законные опекуны, которые и будут принимать решения при проведении сделки.

Согласно нормативно-правовым актам, после подписания договора, новый владелец квартиры либо другого недвижимого имущества сможет получить на него права только после регистрации через МФЦ в государственном реестре.

Рекомендуется не оттягивать регистрацию, ведь спустя год дарственная будет признана недействующей и нужно будет проводить сделку заново.

Регистрация квартиры через МФЦ будет выполнена на основании:

Документа, который подтверждает государственную регистрацию имущества на имя дарителя.
Кадастрового(в некоторых случаях технического) паспорта недвижимого имущества.
Два оригинала документа с договором дарственной и одна его ксерокопия для регистрационного органа.
Если в квартире либо доме еще есть прописанные граждане, то необходимо будет предоставить их письменное согласие проведение сделки.
Выписки из домовой или архивной книги с именами прописанных жильцов.
В случаях, когда дарителем выступает несовершеннолетнее лицо, то обязательно нужно согласие законных опекунов на передачу недвижимости по дарственной.

Процесс регистрации имущества, которое получили в наследство

Процесс регистрации имущества

Первым делом нужно будет обратиться к нотариусу и попросить оформить свидетельство о праве на наследство. Все имущество, которое принадлежало умершему человеку, будет распределятся согласно завещанию.

Если его не составили, то оно будет в ровных долях распределяться между наследниками, согласно действующему законодательству. У наследника есть полгода, чтобы прийти и оформить все документы, иначе все имущество перейдет государству.

Без свидетельства о праве на наследство нельзя выполнить регистрацию имущества, поэтому его нужно оформить в первую очередь. Для этого понадобится:

Заявление о принятии наследства.
Документ, который подтверждает смерть владельца имущества.
Справка из домоуправления, которая фиксирует место прописки наследодателя на момент смерти.
Нотариальное завещание, либо другие документы, которые подтверждают право на наследство (паспорт, свидетельство о рождении, выписка из ЗАГС о заключении брака).
Документы, которые подтверждают право собственности умершего на недвижимое имущество.
Документ, который оглашает стоимость квартиры и кадастровый паспорт.
Квитанция об оплате государственного налога.
Выписка из ЕГРП.

После сбора пакета документов их необходимо вручить нотариусу, чтобы тот проверил их подлинность. Если других наследников не обнаружится, то выносится решение о выдаче свидетельство о праве на наследство, с которым нужно явиться в МФЦ, прихватив с собой стандартный пакет документов.

metrtop.ru