Негосударственная экспертиза проектной документации. Экспертиза проектов независимая


Экспертиза проектов строительства - негосударственная экспертиза строительных проектов

эксперт проектов строительстваПроведение экспертизы строительных проектов используется для оценки основных параметров с целью последующего утверждения. Ей всегда уделяется особенное внимание, ведь от правильности документации напрямую зависит непосредственный процесс возведения здания.

Для чего необходима экспертиза проекта организации строительства?

Перечислим основные цели данной процедуры:

  1. Проверить параметры и конструктивные решения.
  2. Определить соответствие действующим нормативам.
  3. Сразу обнаружить ошибки, которые нуждаются в устранении.
  4. Исключить их влияние на готовое сооружение, чтобы не возникло риска обрушения.
  5. Получение допусков в контролирующих органах. Без экспертизы строительных проектов в Москве вам не будут выданы разрешения для начала работ.
  6. Обеспечение безопасности возводимых зданий.
  7. Исключение каких-то рисков при эксплуатации из-за просчетов специалистов.
  8. Выявление возможности реализации проекта в текущем виде.
  9. Подготовка объективного экспертного мнения.

Стоимость проведения экспертизы проектов строительства

Экспертиза проектов строительства от 20000 руб от 3 дней заказать

Наш центр оказывает услуги по экспертизе строительных проектов по Москве и Московской области, а также во многих регионах России.

Чтобы провести независимую экспертизу проектов строительства просто позвоните: 

 +7 495 771-58-31  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Также вы можете задать вопрос или отправить заявку через форму заказа:

Заказать независимую экспертизу проекта капитального строительства

Прием заявок осуществляется круглосуточно!

Когда может осуществляться негосударственная экспертиза проектов капитального строительства?

Существует два вида исследований – государственное и негосударственное. Какие отличия они имеют и когда может использоваться каждый вариант?

Государственная экспертиза обязательно проводится в следующих случаях:

  1. Если объект представляет особенную опасность.
  2. Он является технически сложным, требует огромного количества расчетов.
  3. Строительство финансируется из бюджета.
  4. Другие причины, которые указаны в действующем законодательстве.

Если объект не подпадает под ограничения в законах, то проверку для него может провести любая компания, которая имеет допуски. Важные факторы для выбора организации:

  1. Наличие квалифицированных сотрудников, которые имеют соответствующие знания.
  2. Опыт в сфере проведения подобных исследований.
  3. Наличие соответствующих разрешений.
  4. Использование принципа независимости при работе.

Если фирма соответствует основным требованиям, то с ней можно полноценно сотрудничать. Выданные результаты вы сможете использовать для передачи в контролирующие органы с целью утверждения. Заключение организации имеет юридическую силу.

Независимая негосударственная экспертиза строительных проектов – какие у нее основные особенности?

В чем принципиальные отличия независимого исследования? Их несколько:

  1. Не допускается намеренное искажение информации.
  2. Сотрудники не должны отстаивать интересы сторон.
  3. Нельзя менять данные или предоставлять недостоверные результаты после анализа.
  4. Компания не должна быть как-то связана с заказчиком.
  5. Основанием для решения выступают исключительно объективные данные.

проект строительства домаТолько при выполнении независимой проверки, заключение имеет реальную силу. Если сотрудники контролирующих органов при его изучении найдут нарушения в процедуре или искаженные данные, то они вернут документы заказчику для доработки.

Экспертиза проекта на капитальный ремонт

Не только документы на строительство нуждаются в проверке. Проводится изучение и для планов ремонта, модернизации зданий. Для чего это необходимо:

  1. Получение информации о проводимых работах.
  2. Оценка правильности планов.
  3. Исключение возможности неблагоприятного влияния на конструкцию здания.
  4. Предотвращение разрушения в случае повышения нагрузки.
  5. Проверка безопасности работ.
  6. Оценка характеристик здания после их завершения.

После изучения у специалистов, можно получить допуск к работам в контролирующих органах. Поэтому данной процедуре всегда уделяется особенное внимание, она обязательно проводится после проектирования.

Экспертиза проекта частного дома – когда не нужно ее проводить?

Экспертиза проекта строительства жилого дома не нужна в следующих случаях:

  1. Если он имеет не больше трех этажей.
  2. В нем будет проживать одна семья.
  3. Для блочных домов частного типа, в которых количество данных элементов составляет не больше 10.
  4. Для зданий с несколькими квартирами, которые не выше трех этажей, имеют не больше четырех секций с отдельными входами.
  5. Для сооружений до 2 этажей и с площадью до 1500 квадратных метров, если они не предназначены для проживания людей.

Если здание подпадает под одну из этих категорий, то для него не придется выполнять последующую экспертизу проектной документации. Во всех иных случаях она является обязательной.

Как осуществляется стандартное исследование?

Проведение строительной экспертизы проекта в «Межрегиональном центре экспертизы» обычно происходит по следующей схеме:

  1. Клиент обращается в компанию.
  2. Он передает документы для проверки, заключается договор на оказание услуг.
  3. Специалисты приступают к их изучению.
  4. Определяются все основные параметры, заложенные в документах.
  5. В дальнейшем происходит их сравнение с нормативами.
  6. Перепроверяются расчеты.
  7. Сотрудники пересчитывают все основные параметры.
  8. Составляют заключение.

Если в проекте найдены ошибки, то их необходимо оперативно устранить при привлечении организации, которая занималась его подготовкой. Когда нареканий нет, выдается положительное заключение.

Чтобы заказать негосударственную экспертизу строительных проектов просто позвоните: 

 +7 495 771-58-31  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Также вы можете задать вопрос или отправить заявку через форму заказа:

Заказать экспертизу строительных проектов в Москве.

Прием заявок осуществляется круглосуточно!

В дальнейшем с документами вы обращаетесь в контролирующие органы. Сотрудники проверяют их, изучают все переданные бумаги. К нашим заключениям не бывает нареканий, они составляются с учетом действующих правил.

Почему стоит выбрать нас?

Подобрать центр экспертизы строительных проектов не так просто. Определиться среди компаний проблематично, их количество постоянно растет. Среди такого выбора фирм можно легко потеряться.

«Межрегиональный центр экспертизы» - одна из лучших организаций. Наша компания способна предложить услуги высокого качества и оперативно провести все этапы. Достаточно позвонить по номеру +7 (495) 771-5831, сотрудники готовы ответить на имеющиеся вопросы.

Почему все больше клиентов обращаются в «Межрегиональный центр экспертизы»?

  1. Наши сотрудники – профессионалы с большим опытом и полным перечнем знаний. Они постоянно повышают квалификацию.
  2. Небольшие сроки проведения исследования.
  3. Оптимальные цены на услуги.
  4. Заключения составляются с учетом всех правил, чтобы не возникало нареканий при их проверке.

www.advokatservis.ru

Экспертиза строительных проектов независимая (негосударственная) в Москве, стоимость

Экспертиза строительных проектов — это исследование документов на строительство и реконструкцию, выполняемое в соответствии с установленными нормативами. Эксперт выявляет нарушения нормативных требований, которые приводят к снижению эксплуатационных характеристик здания и могут вызвать возникновение аварийной ситуации. Независимая экспертиза проекта строительства может быть проведена на любой стадии проектных работ. Наша организация предлагает услуги профессионального эксперта, который подготовит точное заключение по вашему проекту. Мы имеем право работать с документами, составляющими государственную тайну, поскольку нам была предоставлена лицензия ФСБ. Данная услуга весьма востребована на сегодняшний день, особенно в Москве.

Назначение технической экспертизы проекта

Экспертиза проектов строительства проводится в тех случаях, когда необходимо установить их соответствие положениям, имеющимся в действующих на территории РФ регламентах. Исследование позволяет выявить нарушения требований СНиП, приводящие к снижению эксплуатационных характеристик здания и возникновению аварийной ситуации. Также экспертиза выясняет, соответствуют ли стоимость и объем работ, обозначенные в смете, реальной необходимости.

Задачи технической экспертизы проекта

Негосударственная экспертиза строительных проектов позволяет снизить затраты, если в документацию включены неоправданные статьи расходов. Исследование поможет снизить риск обрушения из-за допущенных в проектных документах ошибок. Эксперт сможет сказать, были ли завышены сроки продолжительности строительства. Независимая экспертиза строительных проектов поможет в том случае, если вы не уверены в точности расчетов подрядчика. Специалист проверит соответствие проектных работ нормативам.

Наши менеджеры всегда готовы помочь вам. Вы можете уточнить стоимость экспертизы проекта строительства, позвонив в наши офисы по телефону: +7 (499) 110-57-96.

www.expertiza.ru

Экспертиза проекта строительства, стоимость проведения экспертизы строительного проекта в Москве

Экспертиза строительных проектов представляет собой исследование проектной документации с целью определения соответствия представленных в ней решений СНиПам и ГОСТам. Экспертами выявляются ошибки и нарушения, которые могут привести к снижению эксплуатационных качеств возводимого объекта, грамотности и надежности предстоящей реконструкции или ремонтных работ.

Компания “Проф Эксперт Групп” предлагает полный комплекс услуг по проведению строительно-технических экспертиз, в том числе проектирования, технического надзора, а также экспертизы промышленной безопасности.

В чем нюансы экспертизы строительных проектов?

В зависимости от процессуального статуса, экспертиза проектов строительства бывает следующих видов:

  • судебная;
  • внесудебная;
  • досудебная.

В отличие от государственной проверки, независимая оценка документации проводится за меньшие сроки. Для проведения расчетов и изысканий частная контора должна иметь на это соответствующее разрешение, выданное государством. Поэтому, обратившись в компанию, которая располагает необходимой для такой работы лицензией, можно быть уверенным в качестве проведенных исследований.

Главная особенность такого исследования заключается в ее документарном характере, т.е. на момент изысканий не проводится техническое обследование зданий. Это обусловлено тем, что проверка документации необходима в тех случаях, когда строительство сооружения еще не было начато либо было приостановлено.

Сколько стоит оценка строительного проекта?

Стоимость экспертизы проекта в Москве зависит от:

  • объема предстоящей работы;
  • типа проводимого изыскания;
  • рыночной цены используемого оборудования и строительных материалов;
  • объема средств, которые закладываются на заработную плату;
  • непредвиденных расходов и прочих факторов.

Чаще всего инициатором проведения независимых изысканий выступает сам заказчик документации. Причины могут быть различные: от проверки представленных решений на соответствие действующим нормам до отклонения документации государственными экспертами.

Чтобы точно определить стоимость экспертизы проекта строительства, требуется ответить на следующие вопросы:

  • какому именно типу строительного объекта соответствует документация, которую предстоит исследовать;
  • в каком порядке необходимо провести работу – с составлением гражданско-правового договора или в судебной форме;
  • за какой срок эксперты могут провести изыскания и предоставить заключение;
  • на какие вопросы специалисту предстоит найти ответы;
  • какая именно часть решений подлежит независимой проверке.

Следует отметить, что стоимость проведения экспертизы проекта формируется главным образом от количества нормативно установленных часов, которые специалисты потратят на проведение изысканий в рамках конкретного вида работы.

К кому обратиться для независимой оценки проекта строительства?

Компания “Проф Эксперт Групп” готова провести высококвалифицированную оценку проектной документации любого уровня сложности. Экспертиза строительного проекта – одно из приоритетных направлений нашей деятельности в Москве.

Наши специалисты готовы провести в сжатые сроки детальное исследование вашей строительной документации на выгодных условиях. В нашем коллективе работают высококвалифицированные и талантливые инженеры, которые имеют не только богатый опыт работы, но и все необходимые знания. У нас вы можете заказать следующие виды работ:

  • экспертиза проектной и исполнительной документации;
  • исследование сметной документации;
  • определение возможностей устранения нарушений;
  • установление экономически обоснованной возможности возобновления приостановленных строительных работ и прочее.

Мы готовы предоставить вам исчерпывающую информацию, которая позволит принять верное решение. При необходимости наши специалисты осуществят бесплатный выезд на ваш объект для предварительной оценки.

Если у вас возникли вопросы, достаточно позвонить нашим сотрудникам по телефону: +7 (495) 222-53-24. Вы также можете оставить заявку в режиме онлайн на нашем сайте.

www.profexp.ru

Проектная экспертиза

           При возведении строения строительная бригада опирается на проектную документацию, которая представляет собой документ, содержащий важнейшие параметры возводимого объекта. Лишь на основании проекта строения можно узнать, сколько потребуется стройматериалов, какими архитектурными формами будет обладать объект, какое оборудование потребуется для проведения строительных и отделочных работ.           Согласно статистическим данным, в большинстве своем, аварии на строительных объектах возникают, как следствие ошибок, которые были допущены при разработке проектной документации. Чтобы устранить риск возникновения подобных ошибок, государство применяет экспертизу проектной документации, которая также может проводиться и частными компаниями. Заключив договор с подобными экспертными организациями, заказчик строительства может сам определять цели и задачи исследования, а также сроки проведения работ.

Экспертиза проектной документации

             Представляемая частными компаниями экспертиза проектной документации поможет заказчику работ урегулировать конфликт как с проектировщиками, так и со строительной компанией, соответствуя, при этом, всем государственным стандартам. Таким образом, если некачественный строительный проект стал причиной нарушения сроков возведения строительного объекта, что повлекло за собой нарушение бизнес-проекта застройщика, то на основании проведенной экспертизы пострадавшая сторона может возместить понесенные убытки. На сегодняшний день специализированные экспертные компании выполняют в этой области довольно широкий спектр работ, производя экспертизу проектной документации на реконструкцию, на строительные работы, на ремонтные работы, на ликвидацию объектов.            Отличительной чертой экспертизы проектов становится ее сугубо документарный характер. Подобное означает, что проведение экспертизы объекта не сопровождается техническим обследованием, ибо на момент исследовательских работ объект строительства может быть еще не возведен, либо все работы на нем были приостановлены.До того, как приступить к экспертизе, специалисты компании запрашивают у заказчика перечень сведений, без которых невозможно проведение работ. Прежде всего, экспертов интересуют:• проект строительного объекта, который несет в себе сведения о возводимом жилом доме, усадьбе, офисном здании, даче, складе, ферме, тоннеле, аэропорте, электростанции, заводе;• порядок проведения экспертизы строительного проекта, при указании заказчиком судебного порядка либо гражданско-правового договора;• поставленные заказчиком работ перед экспертом строительного проекта задачи;• количество томов проекта, которые подлежат экспертизе, их особенности и направленность;• предоставляемые заказчиком экспертному учреждению сроки на проведение экспертизы проектной документации.             После того, как требуемый специалистам перечень документов был им передан заказчиком работ, далее заключается договор на проведение экспертных работ. Помимо экспертизы проектов, зачастую, клиентам требуется и исследование проектно-сметной документации, тесно связанной с анализом необходимости представленных проектировщиками сметных расчетов. Также, при необходимости, заказчик работ может заказать услугу по подготовке проектной экспертизы в ускоренном порядке, что выйдет в стоимостном отношении несколько дороже, нежели традиционные услуги, однако существенно уменьшит сроки экспертных работ.

k-expertiza.ru

Негосударственная экспертиза проектной документации — Апрайс консалтинг

Документы по проекту должны составляться в четком соответствии с требованиями российских законов, ГОСТов и СНиПов, и для проверки этого осуществляется экспертиза проектной документации. В зависимости от того, кто проводит экспертную оценку, она разделяется на два вида:

  • государственная экспертиза проектов в строительстве;
  • негосударственная экспертиза проектной документации.

Во втором случае речь идет о независимой экспертизе проектной документации, которую проводит юридическое лицо с соответствующей аккредитацией. После того, как негосударственные органы получили возможность заниматься экспертной деятельностью, в данной отрасли появились признаки конкурентной борьбы, а заказчики смогли выбирать исполнителя.

Экспертиза проектно-сметной документации относится к числу важнейших моментов, обеспечивающих общую безопасность возводимых зданий и сооружений. Эксперты в ходе проведения оценки устанавливают, насколько градостроительные, проектные и иные документы находятся в соответствии с исходными данными, имеющимися техническими условиями, проектировочными и строительными требованиями. Грамотно проведенная экспертиза проектной документации строительства позволяет отследить следующие моменты:

  • в какой мере обеспечивается эксплуатационная безопасность, надежность конструкций и устойчивость строящихся объектов;
  • насколько высоко качество архитектурных решений;
  • насколько рационально используются финансовые, материальные, энергетические и прочие ресурсы.

В соответствии с действующими российскими законами, экспертиза проектной документации на сегодня должна проводиться, если готовится капитальное строительство, капремонт или реконструкция. Градостроительный кодекс 1 апреля 2012 года дополнился поправками, в соответствии с которыми заключения экспертизы проектной документации, проведенной государственной и негосударственной организациями, имеют равную юридическую силу. Это значит, что у застройщика или иного заказчика появляются все возможности для свободного выбора экспертной организации из числа государственных или независимых.

Компания «Апрайс консалтинг» оказывает комплексные услуги по выполнению экспертиз проектной документации. Нашими специалистами будет установлено, насколько ваши документы соответствуют:

  • государственным стандартам и стандартам, принятым внутри отдельных компаний;
  • техническим регламентам, определяющим санитарно-эпидемиологические и экологические моменты;
  • требованиям промышленной, пожарной и прочих видов безопасности;
  • плану конкретного участка земли и градостроительным регламентам;
  • заданию на составление проекта;
  • установленным сметным нормативам.

В некоторых случаях выполнять экспертизу инженерных изысканий должны именно государственные органы. В такой ситуации к нам вы можете обратиться за всесторонней помощью в подготовке проектной документации перед прохождением экспертной оценки, регламент которой определяется государством. Документы готовятся в нужном заказчику виде, при необходимости и в электронной форме. Кроме этого, нашими специалистами осуществляется профессиональное сопровождение процедур экспертизы проектно-сметной документации, проводящейся государственным надзорным органом.

Экспертизу проектной документации строительства обязаны выполнять только государственные органы, если речь идет о следующих объектах:

  • строительство и реконструкция которых ведутся за счет бюджета;
  • находящихся одновременно в двух и более субъектах РФ;
  • относящихся к посольствам, консульствам и представительствам нашей страны за границей;
  • располагающихся в одной из российских исключительных экономических зон;
  • находящихся в территориальных морях России, во внутренних морских водах или на российском континентальном шельфе;
  • относящихся к числу оборонных и иных, информация о которых включает в себя государственную тайну;
  • автомобильных дорогах федерального значения;
  • объектах культурного наследия с федеральным, региональным или местным значением;
  • относящихся к категории технически сложных, особо опасных или уникальных;
  • использующихся для размещения и обезвреживания отходов 1-5 классов опасности;
  • прочих внесенных в данный список соответствующими постановлениями правительства.

Провести независимую экспертизу проектной документации можно, в том числе, перед тем, как документы будут представлены государственным экспертам. В таком случае будет минимизирован риск того, что основная контролирующая инстанция их не примет. При этом нужно помнить, что экспертизу инженерных изысканий и проектной сметы можно проводить в добровольном порядке. Здесь экспертизу проектной документации строительства инициирует заявитель, чтобы получить сведения о качестве выполненного проекта. Полученное заключение он может использовать в дальнейшем для достижения любых целей.

Для чего проводится экспертиза проектной документации

Не только имеющимися требованиями законодательства определяется необходимость проведения экспертизы проектов строительства и экспертизы сметной документации. Экспертная оценка требуется, в том числе, и самому заказчику для исключения даже небольших ошибок, способных спровоцировать значительный перерасход денег на реализацию проекта. Проведенная квалифицированными экспертами негосударственная экспертиза проектов будет надежной страховкой от рисков технического и экономического характера.

Не будем также забывать о важности экспертизы сметной документации. Достоверно рассчитанная стоимость строительства объекта во многом определяет, насколько правильно будут распланированы, распределены и использованы капитальные вложения. За счет грамотного проведения экспертизы проектно-сметной документации предотвращается завышение цены строительства, ремонта или реконструкции, а также исключаются прочие риски финансового характера.

У специалистов «Апрайс консалтинг» имеется значительный опыт осуществления экспертиз сметной документации. При проведении экспертиз проектно-сметной документации наиболее часто выявляются следующие ошибки:

  • ошибочно определяется величина накладных расходов и иных затрат, а также коэффициенты для пересчета в текущие цены;
  • используются смешанные цены, являющиеся нормативными для разных годов;
  • ошибочно подбираются объекты-аналоги;
  • завышается количество машино-смен, транспортных, трудовых и прочих затрат;
  • завышается цена используемых материалов;
  • неоправданно увеличиваются сроки выполнения работ.

Одним из результатов проведения независимой экспертизы проектной документации является исключение перерасхода по смете, независимо от того, по какой причине он появился (из-за некомпетентности, умышленных действий подрядчика и так далее). Мы привлекаем к работе опытных экспертов-сметчиков, которые могут провести оценку документации по проектам любой степени сложности.

Проведение экспертизы инженерных изысканий

Для достоверной оценки качества изыскательских работ требуется участие профессиональных экспертов. В Градостроительном кодексе говорится о том, что специалистам для проведения экспертизы нужно передавать полученные путем инженерных изысканий результаты и всю документацию по объекту капстроительства, ремонта или реконструкции.

Проведение экспертизы инженерных изысканий осуществляется по утвержденному регламенту, в котором прописывается не только порядок реализации данных процедур, но и размер оплаты за их осуществление. Экспертам можно направлять результаты инженерных изысканий сразу после того, как будут завершены изыскательские работы, либо когда будет готова вся документация по проекту. Осуществлять экспертную оценку могут не только уполномоченные государственные органы, но и негосударственные экспертные бюро с соответствующей аккредитацией.

В федеральных законах определен список объектов, для работы над которыми не нужно проводить экспертизу инженерных изысканий. В их число входят:

  • отдельно стоящие коттеджи не выше 3-х этажей, используемые для проживания одной семьи;
  • дома не выше 3-х этажей, собранные из отдельных блоков (не больше 10-ти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. У блоков в данном случае имеются общие стены, которые с соседними блоками не соединяются проемами. Здания при этом должны находиться на отдельном участке и иметь выход на предназначенную для общего использования территорию;
  • многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей, которые составлены из блок-секций (не больше 4-х), каждая из них состоит из нескольких квартир. Блок-секция должна иметь свой отдельный подъезд и выход на территорию общего пользования;
  • отдельно расположенные объекты капитального строительства не выше 2-х этажей, площадью не более 1500 кв. м, которые не предназначены для проживания и осуществления производства. В качестве исключения здесь выступают технически сложные, уникальные и особо опасные объекты;
  • отдельно расположенные объекты капитального строительства не выше 2-х этажей, площадью не более 1500 кв. м, которые предназначены для осуществления производственной деятельности, но при этом не нуждаются в установке санитарно-защитных зон, а также не находятся по соседству с другими объектами, нуждающимися в таких зонах.

Проводить экспертизу инженерных изысканий в приведенных случаях не требуется, хотя это не значит, что не нужно соответствующим образом готовить документацию по проекту. Освобождением от этой обязанности может стать только наличие прямого указания из ГСК РФ.

Кроме приведенных случаев, от необходимости привлечения экспертных бюро освобождены проекты капстроительства, которые реализуются повторно при наличии у них ранее полученного положительного заключения экспертизы. Аналогичные правила действуют в отношении модификаций исходной документации, которая положительно оценивается экспертами, если корректировки не затронули конструктивных и прочих параметров, определяющих надежность и безопасность объекта.

Длительность проведения экспертизы инженерных изысканий определяется сложностью оцениваемого объекта. При обращении в государственное экспертное бюро на рассмотрение отводится три месяца. Негосударственные организации готовы провести ту же работу значительно быстрее, если заказчику нужно в кратчайшие сроки начать реализовывать проект.

Плюсы проведения экспертизы проектов нашими экспертами

Введение негосударственной экспертизы проектов разрушило государственную монополию в данном вопросе. Сегодня каждый заказчик или его представитель может сам выбрать экспертную организацию в зависимости от таких параметров, как стоимость экспертизы проектной документации, сроки ее проведения и так далее. Компания «Апрайс консалтинг» на протяжении длительного времени ведет экспертную деятельность и имеет в своем распоряжении всех необходимых для этого специалистов и разрешительную документацию.

Мы получаем по результатам своей работы немало положительных отзывов, на основе которых можно выделить три главных плюса, которые видят клиенты в обращении в нашу компанию.

1. Качественное и оперативное проведение работы. За выполнение экспертизы инженерных изысканий и документации по проектам у нас отвечает команда экспертов-профессионалов. В результате этого все ставящиеся задачи решаются в кратчайшие сроки, что очень ценится в сравнении с длительностью аналогичной работы в случае заказа государственной экспертизы.

2. Проведение экспертного сопровождения проекта. Если из-за особенностей объекта экспертизу проектной документации в вашем случае должна осуществлять государственная структура, то с нашей стороны предлагаются услуги по подготовке к ней, включающие в себя сбор необходимой документации и квалифицированное сопровождение данной процедуры вплоть до момента получения требуемого положительного решения.

3. Доступные цены на услуги и гибкие тарифы. Мы ведем гибкую ценовую политику, позволяющую предлагать клиентам более низкие цены в сравнении с государственными экспертными бюро. Стоимость проведения экспертизы проектной документации в каждом отдельном случае определяется индивидуально и зависит от масштаба и иных особенностей проекта.

По результатам выполнения негосударственной экспертизы проектов выдается заключение, содержащее в себе следующие выводы:

  • выполнена ли проектная документация в соответствии с имеющимися требованиями;
  • насколько результаты инженерных изысканий находятся в соответствии с заданием и техническими регламентами.

www.ap-c.ru

Экспертиза проекта

Проектная документация представляет собой масштабный комплекс ценных бумаг и важных справок, в которых отображен проект, а также итоги инженерных изысканий. Экспертиза проектов проводится для того, чтобы заказчик мог убедиться в том, что проекты соответствуют нормам и не выходят за рамки буквы закона. Экспертные работы могут осуществляться государственными структурами и частными компаниями. Но, как показывает практика, клиент, отрицающий все государственное и чиновничье, чаще отдает предпочтение юридическим лицам.

Почему экспертиза проектной документации так важна?

Дело в том, что экспертиза проектов — один из основных этапов, благодаря которому обеспечивается безопасность строящегося объекта недвижимости. В ходе проведения экспертизы специалисты выявляют несоответствия и расхождения проекта с градостроительной документацией, предпроектными документами и законными требованиями. Мало того: каждая выявленная экспертами ошибка впоследствии будет устранена, опираясь на рекомендации профессионалов.

Государственный эксперт или частный исполнитель?

Если у вас возникла необходимость в проведении экспертизы проектов, у вас есть возможность отдать предпочтение исполнителю, являющемуся госорганом, или же доверить столь ответственную работу частной компании, которая уполномочена проводить работы такого рода. Как показывает практика, негосударственная проектная экспертиза куда более востребована, чем государственная. И здесь замешан не только вопрос доверия. Компании, которые с готовностью возьмутся за любую строительную экспертизу, не затягивают с результатами: как правило, любая экспертиза готова в течение нескольких рабочих дней (максимум — десяти), в то время как заключения чиновников приходится ждать достаточно долго. Кроме того проектная экспертизавыполняемая частной компанией, отличается выгодной ценой. Результат негосударственной экспертизы и положительное заключение государственного органа — это два равноценных документа. Любая из этих бумаг является основанием для получения разрешения на проведение строительных и ремонтных работ. Так зачем же затягивать, если время — деньги?

Наш независимый центр экспертиз предлагает своим клиентам широкий перечень услуг, основанных на проведении экспертного оценивания проектных документов. Такие документы оцениваются на соответствие определенным требованиям и бумагам. В первую очередь, это анализ того, соответствуют ли бумаги, отображающие проект, техрегламентам. Под техрегламентами в том числе подразумеваются и санэпиднормы, и нормы пожарной безопасности и т.д. Во-вторых, это анализ соответствия результатом инженерных изысканий и сметным нормам, которые были установлены и утверждены ранее. Кроме прочего проектная документация сверяется с градостроительными планом и регламентом, а также установленными национальными стандартами.

Негосударственная экспертиза, в результате проведения которой специалисты приняли положительное заключение, это документ, который абсолютно равноценен аналогичной бумаге, выдаваемой после проведения проверки государственной структурой. Это значит, что на основании негосударственной экспертизы заказчик в дальнейшем может получить Разрешение на строительство. Обращаем внимание настоящих и будущих клиентов на то, что по вновь принятым нормам технический заказчик или застройщик имеет полное право выбрать в качестве эксперта не только госэкспертизу, но и независимую частную организацию. В большинстве случаев обращение в независимый негосударственный экспертный центр оборачивается обретением надежного и компетентного партнера, к услугам которого клиент прибегает снова и снова, уверившись в правильности своего решения и в качестве выполненных исполнителем работ.

expertiza.city

Независимая государственная экспертиза проектно-сметной документации

Независимая экспертиза строительной документации регламентируется законодательством РФ. В соответствии с нормами права, регулирующими данную процедуру, подобные задачи могут решать как государственные, так и частные структуры. В чем заключается специфика работы и тех и других структур? Чем отличаются подходы государственных и частных организаций при проверке качества строительных документов от заказчиков?

Экспертиза проектно-сметной документации

Какой бывает экспертиза проектной документации?

Экспертиза проектно-сметной документации по законодательству РФ может быть:

- государственной;

- частной.

При этом традиционно независимой все же считается второй ее вариант. Правда, и при обращении в государственные ведомства оценка качества проектно-сметной документации в целом базируется на независимых критериях, поскольку основывается на положениях закона, которые должны трактоваться одинаково всеми субъектами правоотношений.

Юридическая сила результатов государственной и частной экспертизы

Также можно отметить, что частная независимая экспертиза проектно-сметной документации проводится только уполномоченными организациями и с применением официальных норм права. Еще один нюанс — оба варианта экспертизы предполагают выдачу заказчику документов, подтверждающих законное право реализовывать строительный или инженерный проект. С юридической точки зрения соответствующие источники имеют равную силу.

Порядок экспертизы проектно-сметной документации

Поэтому оба отмеченных механизма проверки качества строительных документов осуществляются в целом по схожим принципам и отличаются главным образом по организационным критериям. Рассмотрим особенности каждой разновидности соответствующей экспертизы — государственной и частной.

Государственная независимая экспертиза строительной документации: предварительная проверка

Первый этап проверки качества строительных документов, осуществляемой компетентными госструктурами, — предварительное изучение комплекта документов от заявителей. Данная процедура должна быть проведена в течение 3 дней.

После того как предварительная проверка предоставленных строительных документов проведена компетентным государственным органом, заявителю направляется соглашение на реализацию экспертизы — если с документами все в порядке. Если это не так, то заявителю направляется мотивированный отказ.

Процедура, о которой идет речь, предполагает предоставление заявителем в компетентный государственный орган:

- основных строительных и инженерных документов;

- заявления по установленной форме;

- копий документов, подтверждающих право собственности на участок, градостроительного плана, задания на разработку проекта, а также на осуществление инженерных работ.

В ряде случаев документы, поданные в государственное ведомство, в компетенции которого — проведение экспертизы проектно-сметной документации, возвращаются заявителю. Это возможно, если:

- экспертиза должна проводиться другой государственной организацией;

- документы не могут быть проверены на предмет качества по тем критериям, что установлены для строительной и инженерной документации.

В свою очередь, основаниями для отказа государственным органом для принятия документов в целях проверки качества может быть отсутствие в документации обязательных разделов или несоответствие источников, что предоставлены на экспертизу, установленным критериям.

Рассмотрим теперь, каким образом проводится экспертиза проектно-сметной документации после успешной предварительной проверки источников, предоставленных в компетентное государственное ведомство заявителем.

Независимая экспертиза проектно-сметной документации

Независимая государственная экспертиза: проверка качества документов

Условием для реализации процедуры, о которой идет речь, является прежде всего заключение договора между заявителем и госструктурой, которая проводит экспертизу. Кроме того, государственная экспертиза проектно-сметной документации должна быть заблаговременно оплачена строительной фирмой. Поэтому при оформлении соглашения она должна предъявить экспертной организации документы, подтверждающие уплату пошлины за оказываемые госуслуги.

Рассматриваемая процедура должна быть проведена государственным органом в течение 3 месяцев. В случае если осуществляется проверка качества документов по проектам зданий, не являющихся уникальными, то экспертиза реализуется в срок, не превышающий 45 дней.

Корректность документов: обратная связь от экспертных структур

В период, пока проверяются документы, между экспертами и заказчиком может осуществляться взаимодействие на предмет оперативной корректировки ошибок, обнаруживаемых в строительной и инженерной документации в ходе экспертизы. Кроме того, если проверяющая организация обнаруживает отсутствие какого-либо значимого документа, без которого экспертиза проектно-сметной документации не может быть завершена, то заявитель также получает уведомление об этом. И одновременно — предписание по устранению ошибок в предоставленных источниках, а также по подготовке и предоставлению в проверяющую организацию недостающих строительных или инженерных документов.

Корректность документов: сроки дополнения документации

Срок, в течение которых проектная документация должна быть откорректирована, определяется в договорах между заявителями и экспертными структурами. Как правило, он не превышает 10 дней с момента направления заказчику уведомления о наличии ошибок и недостающих документов в предоставленном комплекте.

Государственная экспертиза проектно-сметной документации

Согласование и экспертиза проектно-сметной документации в рамках процедуры, о которой идет речь, может предполагать предоставление экспертной организации различных расчетов по конструктивным, а также технологическим решениям, которые используются в предоставленных документах. Могут потребоваться материалы, связанные с проведением инженерных работ. Как правило, подобные источники предоставляются в экспертные структуры в течение 5 дней с момента получения запроса из компетентной государственной организации.

Оформление результата экспертизы

После того как государственная экспертиза проектно-сметной документации осуществлена в рамках тех процедур, что установлены законодательством РФ, оформляется ее результат. Он может быть представлен положительным или отрицательным заключением по предоставленным строительным и инженерным документам. Если с ними все в порядке, если они соответствуют установленным техническим регламентам, то вполне вероятно, что компетентная государственная организация вынесет положительное заключение.

Негосударственная экспертиза: нюансы

Рассмотрим теперь, каким образом организуется, в свою очередь, негосударственная независимая экспертиза проектно-сметной документации. Чаще всего к частным структурам, осуществляющим проверку качества строительных и инженерных документов, обращаются инвестиционные компании, крупнейшие подрядчики.

Негосударственная независимая экспертиза проектно-сметной документации в целом схожа с государственной с точки зрения исследования базовых характеристик строительных и инженерных источников, однако по содержанию может дополняться большим количеством процедур, которые по законодательству в рамках экспертизы госструктурами типа не проводятся. Таких как, например, анализ качества документации на предмет оптимальной структуры, дополнения соответствующих документов иными полезными формулировками.

Рассмотрим основные задачи, которые в большинстве случаев решаются частными структурами, осуществляющими проверку строительных и инженерных источников.

Задачи частной экспертизы строительной документации

Речь идет главным образом о таких задачах, как:

- оценка соответствия документации техническим регламентам;

- анализ качества строительных и инженерных документов с точки зрения наличия в них формулировок, удовлетворяющих критериям санитарно-эпидемиологического законодательства, нормативным актам в сфере экологии, охраны культурных объектов, требованиям пожарного законодательства.

По договору между заказчиком и экспертной организацией могут формулироваться и иные задачи. Их перечень, в принципе, не ограничен какими-либо нормами закона.

Рассмотрим теперь, в каких разновидностях может быть представлена частная экспертиза проектно-сметной документации.

Проведение экспертизы проектно-сметной документации

Виды частной экспертизы строительных документов

При взаимодействии заказчиков с негосударственными структурами может проводиться проверка качества:

- собственно проекта - на предмет соответствия установленным в законе требованиям, стандартам;

- строительных смет — на предмет качества проработки показателей стоимости различных материалов и работ в соотнесении с рыночными ценами;

- инженерных разработок — на предмет соответствия основным параметрам проекта.

Изучим теперь, в рамках каких этапов проводится процедура, о которой идет речь.

Этапы негосударственной экспертизы строительных документов

Как и в случае с обращением в государственные структуры, документы, подготовленные заказчиком, должны быть предоставлены в частные структуры на предварительное согласование. Экспертиза и утверждение проектно-сметной документации предполагают прежде всего комплектность источников.

Экспертиза проектно-сметной документации строительства

Партнер строительной компании может быть заинтересован в этом, чтобы получить оптимальный результат работы. В случае если в комплекте документов будут отсутствовать те источники, без которых экспертизу будет провести сложно, либо при обнаружении ошибок, заказчик уведомляется об этом. Во многих случаях, как в соответствии с договором, так и по инициативе исполнителя, эксперты содействуют заказчику в устранении недоработок по комплектации документов.

Следующий этап — непосредственно экспертиза строительной и инженерной документации. По итогам проверки предоставленных источников выносится, как и в случае с государственной экспертизой, положительное или отрицательное решение. Частная экспертиза проектно-сметной документации строительства предполагает, как мы отметили в начале статьи, выдачу заказчику документа, дающего законное право на реализацию строительного проекта. Разумеется — только если с предоставленными источниками все в порядке.

Есть точка зрения, по которой экспертиза и утверждение проектно-сметной документации, проводимые в ходе взаимодействия заказчика и частных структур, имеют ряд значимых преимуществ. Рассмотрим, в чем они могут заключаться.

Преимущества частной экспертизы: оперативность и выгода

Главное преимущество обращения заказчика в частную экспертную организацию — возможность прежде всего получить результат более оперативно, чем в случае с проведением экспертизы в компетентной государственной структуре. Конечно, при большом потоке клиентов оперативность решения задач соответствующей организацией может быть снижена, но с учетом довольно высокой конкуренции фирмы, конечно, стараются выдерживать привлекательные условия для заказчика в данном аспекте.

Следующее возможное преимущество обращения в частные экспертные организации — стоимость. Дело в том, что государственные организации обязаны выставлять цены на оказываемые услуги по проведению экспертизы проектной документации исходя из требований, установленных в законодательстве. В общем случае они не зависят от объемов предоставляемых источников, ее сложности. В свою очередь данные критерии, как правило, учитываются частными экспертными организациями. Они не обязаны формировать цены в соответствии с требованиями закона и потому могут вести политику в данном направлении так, как считают оптимальным с точки зрения рыночной ситуации, стратегии развития бизнеса. Во многих случаях прохождение экспертизы проектно-сметной документации в частной структуре характеризуется меньшим объемом издержек, чем при обращении заказчика в компетентную государственную организацию.

Частная экспертиза: технологичность и качество

Еще одно преимущество обращения в негосударственную фирму — возможность задействования во многих случаях более широкого спектра каналов коммуникации между экспертами и заказчиками. В частности, связь может осуществляться по Skype, электронной почте. Данные инструменты коммуникации не всегда поддерживаются государственными организациями.

Экспертиза и утверждение проектно-сметной документации

Еще один нюанс, характеризующий порядок экспертизы проектно-сметной документации в частной фирме, — применение внутрикорпоративных норм контроля качества, дополняющих те, которые установлены законом. Это позволяет экспертам предоставить заказчику результат работы, соответствующий не только базовым критериям, но и тем, что могут быть обусловлены спецификой реализации конкретного строительного проекта. Данная особенность организации бизнеса многими строителями рассматривается как значимое конкурентное преимущество обращения в частные структуры в целях проведения экспертизы проектной документации.

Частная экспертиза: актуальные консультации

Еще один нюанс, на который можно обратить внимание при изучении особенностей работы негосударственных экспертных организаций — наличие в большинстве случаев качественной консультативной поддержки клиентов, которая, опять же, опирается не только на требования законов, но также и на различные внутрикорпоративные нормы, нацеленные на улучшение уровня обслуживания заказчиков, а также на достижение высоких результатов работы.

загрузка...

worldfb.ru