Ипотечный кредит на недвижимость. Как получить ипотеку на квартиру? Как в ипотеку получить квартиру в
Как взять ипотеку в Москве на квартиру
Автор КакПросто!
С тех пор, как еще в прошлом веке квартирный вопрос испортил москвичей, ситуация в столице с недвижимостью значительно не улучшилась. Население города постоянно растет, образуются новые семьи, а вожделенные квадратные метры остаются все так же малодоступны. В наши дни ипотека является одним из самых удачных способов решить проблему со своим жильем.
Статьи по теме:
Вам понадобится
- комплект документов в банк;
- первоначальный взнос;
- комплект документов на недвижимость;
- страховка;
- деньги.
Инструкция
Ипотека - кредит на покупку недвижимости, которая будет оставаться в залоге у кредитора до тех пор, пока вы полностью за нее не расплатитесь. Внимательно ознакомьтесь с условиями этого вида кредитования в разных банках. Особое внимание стоит уделить процентной ставке, типу процентов, возможности досрочного погашения кредита и первоначальному взносу. С помощью ипотечных калькуляторов можно самому рассчитать максимальную сумму кредита в зависимости от вашего дохода или сумму ежемесячных платежей. Соберите первоначальный взнос, сумма которого в разных банках колеблется от 10 до 30% стоимости жилья. В некоторых организациях в качестве оплаты первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал. Соберите комплект документов, необходимых для рассмотрения банком вашей заявки на кредит. Обязательными условиями являются наличие гражданства РФ, возраст от 21 года, стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев. Вы будете должны заполнить анкету и подтвердить свои доходы. Для этого понадобится справка о доходах 2-НДФЛ либо по форме банка. В том случае, если ипотеку берет женатый человек, его супруг (супруга) обязательно будет выступать в качестве созаемщика и будут учитываться доходы обоих, что приведет к увеличению максимально возможной суммы кредита. Также на размер выдаваемого кредита влияет наличие иждивенцев, например, несовершеннолетних детей.
После одобрения банком вашей заявки приступайте к самой приятной части процесса - выбору квартиры. Тщательно подойдите к этой процедуре, т.к. эту недвижимость, скорее всего, вы выбираете надолго. В то же время не стоит забывать о том, что решение о выдаче вам кредита действует в течение 3 месяцев. В отдельных случаях банк может пойти навстречу клиенту и продлить свое решение. Оцените понравившуюся квартиру у независимой компании, соберите все необходимые документы по этой недвижимости и предоставьте их в кредитную организацию. Списки необходимых документов имеются на сайте или в офисе банка.
Согласно условиям кредитного договора, вам будет необходимо застраховать недвижимость, находящуюся в залоге, а иногда и свою жизнь и здоровье. Причем делать это придется на протяжении всего срока действия ипотеки. Оформите в банке договор кредитования и сделку купли-продажи.
Предложение от нашего партнера
Видео по теме
Совет полезен?
Распечатать
Как взять ипотеку в Москве на квартиру
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Как получить квартиру в ипотеку?
Сегодня собственные квадратные метры, благо дары нашей ментальности, являются объектом желания миллионов россиян в нашей стране.Но далеко не каждый может позволить себе купить собственную квартиру, даже получив ипотеку.
Для начала давайте разберемся что такое ипотека. Ипотека- это целевой кредит на покупку недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка). При этом приобретаемый объект будет находиться в залоге у банка. Но и ставки по ипотеке гораздо ниже, чем по потребительским кредитам и сроки кредитования, как правило, достаточно длинные (5,10,15 и более лет).
Как получить ипотеку
1. Выбрать понравившийся объект недвижимости. Важно найти подходящую квартиру, под которую банк выдаст кредит.
2. Обратиться в банки для выяснения условий. Посетите сразу несколько банков и узнайте список требований по приобретаемой квартире, необходимых документах для подачи заявки и что самое важное- процентную ставку по ипотеке. Зачастую это является ключевым фактором при выборе банка.
3. Договоритесь с продавцом. Не все продавцы согласны ждать одобрение ипотечной заявки банка и затягивать процесс сделки. В некоторых случаях могут быть обстоятельства, когда продавцу или же продавцам, если их несколько, деньги нужны срочно и они торопятся с продажей.
4. Первоначальный взнос. Для получения ипотеки недостаточно одних документов. Вы должны располагать определенной денежной суммой для частичной оплаты стоимости квартиры самостоятельно. Это называется первоначальный взнос. Ипотека может быть как без первоначального взноса, для особых категорий граждан, и доходить до 90% от стоимости объекта недвижимости.
5. Соберите все необходимые документы и покупайте. Если все условия вам подходят и все согласны- подавайте все документы в банк. Зачастую банку требуется регистрация в регионе получения кредита, ваша справка о доходах, в некоторых случаях наличие поручителей или созаемщиков и заключение независимого оценщика о состоянии и стоимости приобретаемой квартиры.
Кто может получить ипотеку
1. Гражданство и регистрация. Для получения ипотеки заемщик должен быть гражданином Российской Федерации. Не резидентам в выдаче кредита будет отказано. Дополнительное требование- наличие постоянного места регистрации в регионе, где приобретается квартира.
2. Возраст. Существуют и возрастные ограничения.Минимальный возраст для потенциального заемщика должен быть не менее 21 года. Максимальный возраст заемщика- окончание ипотеки до наступления пенсионного возраста. Для женщин возраст выхода на пенсию -55 лет, для мужчин 60 лет. То есть если хотите взять ипотеку на 10 лет, то для женщин максимальный возраст 45 лет, для мужчин 50. И так по аналоги: чем больше предполагаемый срок кредита, тем больше моложе должен быть заемщик.
3. Трудовой стаж и зарплата. Для получения ипотеки вы не только должны быть трудоустроены, но и иметь непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (может быть и больше) и общего стажа не менее 2 лет. Так, банк попросит вас предоставить заверенную копию трудовой книжки и справку о доходах с работы. Это может быть справка 2 НДФЛ, либо справка по форме банка, если вы получаете часть доходов не совсем легально. В справке по форме банков работодатель указывает размер вашего ежемесячного дохода и подтверждает это своей подписью и печатью.
4. Кредитная история. Банкам очень важно вернуть свои деньги с процентами, поэтому они будут проверять вашу кредитную историю. Если у вас были ранее непогашенные кредиты с просроченными платежами, то история будет испорчена и вам вряд ли стоит рассчитывать на положительное решение.
5. Целевая программа. В нашей стране существует ряд целевых программ для поддержки определенных категорий граждан. Например военные, силовые ведомства, молодые семьи, переселенцы или малоимущие. Условия и варианты поддержки в зависимости от категории различны и для того, чтобы встать в одну из программ потребуется подтвердить этот статус и собрать дополнительные документы. Однако, несмотря на дополнительные бюрократические процедуры участие в программах позволит вам сэкономить и получить ипотеку на более выгодных условиях.
В любом случае, что бы вы не выбрали мы советуем вам не торопиться тщательно все взвесить, рассмотрев все варианты и изучив различные программы. Будущего мы не знаем и брать кредит на десятки лет вперед это ответственно, поэтому будьте аккуратны.
21credit.ru
Получаем квартиру в ипотеку
Отношение российского населения к ипотечным (да и в целом, к кредитным) программам достаточно неоднозначное. Однако если приобрести жилье каким-либо другим «бескровным» способом не представляется возможным, то приобретение квартиры в ипотеку — единственный выход (причем, для основной доли населения). Чаще всего это касается семей, давно и крайне нуждающихся в личном жилье.
Что, в основном, останавливает человека от принятия такого решения, как покупка недвижимости по ипотечной программе?
Естественно, это невысокий уровень дохода. Также немаловажную роль играет психологический фактор — ни один человек не любит жить «в долг» долгие-долгие годы, при этом, уверенности в завтрашнем благополучии и благосостоянии в современном мире практически нет.
Если же все «за» и «против» тщательно взвешены, присутствует уверенность в собственных силах и возможностях, и окончательное решение принято, то главным вопросом для вас становится – как получить ипотеку на квартиру, каким образом она оформляется и что для этого необходимо в первую очередь?
Что представляет собой ипотека?
Ипотека — это приобретение недвижимости на средства банка, которая переходит в его собственность до момента выплаты заемщиком полной суммы кредита. При этом, банк предоставляет возможность пользования данной недвижимостью заемщику с момента предоставления средств и приобретения жилья у продавца.
Главными условиями ипотечного кредитования является выплата первоначального взноса заемщиком в полном размере — по правилам эта сумма может составлять от 10 до 70% от полной стоимости недвижимости. Далее, ежемесячная сумма выплат устанавливается в виде фиксированной цифры, процент переплаты так же является фиксированным и составляет 10-13% в год.
Если какой-либо банк устанавливает наименьшую сумму процента, заранее узнайте, есть ли какие-либо дополнительные комиссионные платы за предоставление ипотеки, так как за счет таких переплат значительно увеличивается стоимость кредита.
Кроме условий предоставления ипотечного кредита необходимо ознакомиться и с условиями погашения задолженностей и штрафов (в случае их возникновения). Лучше ознакомиться с ипотечными программами нескольких банков и выбрать наиболее подходящие и выгодные для вас условия, соответствующие вашим возможностям и исключающие максимальные риски.
После того, как вами выбрана подходящая вам ипотечная программа, наступает очередь банка оценить ваши возможности, надежность и платежеспособность. Только после того, как банк даст «добро» на оформление кредита, вы можете приступить к поиску подходящей для вас (и для банка) квартиры.
На поиск жилья клиенту предоставляется 3 месяца, в течение которых действует предварительное согласие банка на кредит. Искать квартиру можно самостоятельно, но лучше всего предоставить это дело специалистам — риелторам, которые учтут не только ваши личные пожелания, но и условия банка на покупаемую квартиру. Только после того, как необходимый вариант подобран и удовлетворяет требованиям всех сторон, между банком и заемщиком заключается соглашение, которое будет регламентировать права и ответственность сторон на протяжении всего времени кредитования.
Казалось бы, все достаточно просто, однако, это только приближенная обобщенная картина, реализация которой в жизни — гораздо более сложный и утомительный процесс.
Из всех видов кредитования, ипотечное или жилищное кредитование — наиболее сложный процесс, так как суммы, предоставляемые в пользование несравнимо более значительные, чем на покупку какой-либо вещи или бытовой техники. Здесь сложности могут возникнуть практически на каждом этапе предоставления ипотечного кредита.
Рассмотрим более подробно основные этапы покупки недвижимости в ипотеку
1. Определить условия, на которые клиент готов пойти при получении кредитного займа. На этом этапе так же важно грамотно и хладнокровно рассчитать свои возможности и стабильность положения, чтобы уже через пару лет ипотека не переросла для вас в каторгу и кабалу.
Когда вами будут определены кредитующий банк и риелтор, с которым вы будете сотрудничать, определитесь с суммой кредита, на выплаты которого вы готовы пойти. Здесь все зависит от вашей официальной заработной платы, так как кредитующий банк не согласиться пойти на сделку при условии, если ежемесячный платеж по вашему займу будет превышать половину суммы вашего месячного дохода, так как уверенности в вашей платежеспособности будет гораздо меньше. Банк не может пойти на такие риски.
Положительный ответ на получение ипотеки будет реальнее, если приобретаемая квартира будет соответствовать всем требованиям, предоставляемым банком. Так, комнаты в коммунальной квартире, общежитии, малосемейке или бывшей гостинице вряд ли будут одобрены кредиторами, так как подобные варианты не являются соответствующим обеспечением кредитных средств.
Еще одним условием, повышающим ваши шансы на согласие банка, будет и размер суммы первоначального взноса. Чем выше стоимость взноса, тем вероятнее получение положительного ответа на предоставление кредита.
Рассчитывая сумму, которую необходимо будет оплатить в виде ипотечного кредита и процентов по нему, так же нужно быть готовым к различного рода комиссиям, оплате сейфовой ячейки, страхового взноса и прочее. Дополнительные траты могут вылиться в приличную сумму.
2. Сбор и оформление необходимых документов. Пакет документов при оформлении ипотечного кредита гораздо более внушительных размеров, нежели на оформление любого другого вида займа. Это объясняется тем, что собрать нужно будет не только документы, подтверждающие вашу платежеспособность, но и документы на оформляемую недвижимость, список которых сам по себе уже значительный.
Основные документы, которые точно понадобятся при оформлении ипотеки:
документ, удостоверяющий личность и анкетные данные в банк;
справка о доходе за полгода, копия трудовой;
если вы состоите в браке, то потребуется свидетельство о регистрации, копия документа, удостоверяющего личность супруга, копия его трудовой или выписки;
документы продавца квартиры — паспорт, его копия, правоустанавливающие бумаги на недвижимость, справка из БТИ, паспорта квартиры, дополнительные бумаги из ЖЭКа об оплате всех счетов и задолженностей за квартиру и т.д.;
кроме основных документов, банк-кредитор имеет право потребовать некоторые справки, подтверждающие ваше психоневрологическое здоровье, отсутствие уголовного прошлого, как вашего, так и членов вашей семьи и другое.
Когда все бумаги, наконец, собраны, они предоставляются на рассмотрение в банк в лице комиссии, которая обязана принять решение по предоставлению или отклонению вашей заявки в течение не более чем 15 дней. Если ответ по вашему запросу будет положительным, смело можно начать поиски подходящей квартиры, оформления ее покупки и т.д.
rieltor-ask.ru
Как получить ипотеку на квартиру в банке советы
В обществе насчет ипотеки существует множество мнений, но основное из них хорошо описывает такое вот народное творчество: «В доме, где каждая квартира приобретена в ипотеку, на помойке с голоду сдохли крысы». Прочитав этот анекдот, некоторые могут узнать в нем себя, или вспомнить своих знакомых, решившихся на приобретение жилища в ипотеку. При этом, если провести самые обычные расчеты, становится ясно, что лучше всё-таки взять ипотеку, чем, скажем, отдавать те же деньги за ежемесячную уплату съемной квартиры.[adsense_top]Не только молодые пары, но и большие семьи имеют множество страхов на счет этой банковской операции. Например, они боятся, что в непредвиденных ситуациях смогут лишиться работы и, соответственно, возможности платить ежемесячные платежи. Или же у человека возникнет какое-нибудь заболевание, в результате чего он не сможет работать. В связи с этим, многие решаются только на съемную квартиру или жилье по скромнее – в коммуналке или общежитии.
Для таких вот страхов и подобным им банки на время выплат по ипотеке предлагают страхование от несчастных случаев, пожаров, потери трудоспособности и других неприятных моментов. С потерей работы все обстоит немного сложней.
Большинство банков, но опять-таки не все, согласны принять заявление заемщика по поводу отсрочки ежемесячных платежей к рассмотрению на 6 месяцев только при условии наличия хорошей кредитной истории. При этом эти полгода человеку придётся в обязательном порядке выплачивать полагающиеся проценты по кредиту, а пропущенные платежи необходимо будет внести в оговоренный с банком срок. Тут можно сказать лишь одно: «Кто не рискует, не пьет шампанского».
Основные требования
Желая узнать как получить ипотеку быстрее всего, сначала разберемся с тем, кто вообще может иметь право на получение жилья в кредит по принципу «молодая семья». Действительно, имеются некоторые ограничения, которые при этом достаточно разные в рамках определенных ипотечных программ различных банков. Программа ипотечного кредитования в нашем государстве не предполагает наличия верхнего возрастного предела, при этом к категории молодых граждан относятся люди в возрасте от 18 до 30 лет. Если хотя бы один из супругов относится к этой категории, то семья обретает шанс на покупку квартиры в ипотеку.
Большинство коммерческих банков не практикуют использование общей возрастной планки. Скажем, в одном из них ипотечный кредит может предоставляться молодой семье до наступления супругам 35 лет. Вместе с тем мужу может быть, например, 40 лет, а жене 35. А другие банки и вовсе не занимаются предоставлением льготных программ таким категориям граждан.
Следующим требованием является официальное подтверждение того, что молодая семья действительно нуждается в лучших жилищных условиях. Для этого она должна находиться в очереди на получение муниципальной квартиры. Обычно «нуждающейся» признается та семья, в которой на одного члена приходится в среднем 10 «квадратов», что установлено в нашей стране на законодательном уровне.[ad_admidl]Затем, важно доказать свою платежеспособность, о чем будет свидетельствовать ваша так называемая «белая зарплата» и прочие официальные доходы, которых должно хватать не только для погашения кредита, но, и чтобы оставался определенный процент на жизнь. Преодолев все барьеры, государство принимает решение предоставить вам субсидии в объёме 35 процентов для молодых бездетных семей, в зависимости от расчета стоимости жилья, и 40 процентов – для семей хотя бы с одним ребенком.
Варианты получения жилья
Вариант ипотеки в коммерческом банке можно рассмотреть на примере финансовой организации, в которой имеются соответствующие ипотечные программы. Допустим, человек, желая узнать, как получить ипотеку на квартиру, обращается в выбранную им финансовую организацию. Его привлекла программа, согласно которой созаемщиками по кредиту, кроме супругов, могут стать еще и родители молодых супругов. Это, в свою очередь, повлияет на общую сумму расчета максимальной суммы кредита.
Другого клиента может привлекать то, что по заявлению заемщика банк согласен предоставить ему отсрочку в ежемесячных выплатах на 5 лет. При этом нужно понимать, что финансовая организация, предоставляя подобные выгодные условия, в праве выставить заемщику дополнительные требования.
Квартира мечта
Получить ипотеку можно и по целевой федеральной программе, которая действительной является до 2015 года. Участие в ней могут принять супруги, не старше 35 лет, либо же неполная семья с одним родителем в возрасте также не более 35 лет. Помимо получения статуса «нуждающийся», претенденты на участие в программе должны, конечно же, подтвердить свою возможность погашать кредит за жилье.
Выданные средства, в случае участия в целевой федеральной программе, молодые семьи могут использовать для одной из нескольких целей: купить квартиру, дом или заняться его строительством; выплачивать первоначальный взнос и проценты по ипотечному кредиту; погасить основную сумму долга.
Величина субсидии может составлять не меньше 35 процентов от стоимости жилища для молодой бездетной семьи, и не менее 40 процентов для семьи хотя бы с одним ребенком. Участие в целевой программе разрешается принимать лишь один раз. Если же семье дали добро, но она по определённым причинам не смогла воспользоваться этим шансом, то вполне реально снова добиваться повторного участия в программе.
И еще один вариант актуален для сотрудников бюджетной сферы, военнослужащих, молодых семей и прочих социальных категорий. Речь идет о социальном ипотечном кредитовании. Такая ипотека имеет несколько способов реализации покупки жилья в кредит: выдача субсидии на некоторую часть от расчетной стоимости жилья, т.е. государство соглашается возместить коммерческому банку часть средств в уплату кредита; дотированные процентные ставки по ипотечному кредиту – государство принимает участие в возмещении части процентной ставки по кредиту, что для человека делает ее на порядок меньше.
Безусловными положительными свойствами социального кредитования является возможность приобретения жилья, втрое дешевле рыночных цен, а также получение по ипотечному кредиту льготного процента.
Видео советы:
[adsense]
maininfo.org
Как получить квартиру в ипотеку – актуальный вопрос для многих, мечтающих о собственном, комфортном жилье
Как получить квартиру в ипотеку при наличии большого количества ипотечных программ, предлагаемых различными банками? Этот вопрос требует внимательного рассмотрения.
Банки, для уменьшения своих финансовых рисков при выдаче подобных кредитов, предлагают довольно высокие процентные ставки на ипотеку. Они это делают также в целях увеличения своей прибыли, стараются покрыть, в том числе и невозвраты по другим кредитным программам. С учетом общей стоимости квартиры, продолжительного срока ипотечного кредитования, получается значительная переплата. Часто переплата позволила бы вместо одной квартиры купить чуть ли не две квартиры.
У многих нет достаточно средств, чтобы купить жилье в ипотеку, нет средств даже на внесение первого взноса при взятии ипотечного кредита.
Государство помогает некоторым категориям граждан в приобретении квартиры с помощью социальной ипотеки.
Рассмотрим подробнее вопрос о том, как сейчас можно получить квартиру в ипотеку.
Кто имеет право на получение квартиры в ипотеку
Сегодня разработано много различных программ для поддержки малоимущих, не имеющих жилья, условия проживания которых не соответствуют нормам проживания.
Программы разработаны как государствами, так и регионами.
Помощь могут получить очень многие граждане.
Согласно законодательству, вопрос о том, относится ли семья к многодетной, решается на уровне регионов. При этом учитываются национальные особенности данного региона. Наша страна очень большая, поэтому в одном регионе можно получить льготы при наличии трех детей, а в другом пятерых, например.
В зависимости от демографической обстановки, нормы меняются. Убедитесь, относитесь ли вы к этой льготной категории.
Льготные категории граждан
В нашей стране, согласно законодательству, очень многие имеют льготы для получения жилья.
К ним относятся:
граждане - очередники которые в отделе администрации, занимающемся жилищными вопросами
молодые семьи (один из супругов должен быть не старше 35 лет)
многодетные семьи (с детьми до 16 лет)
матери – одиночки
военнослужащие
молодые врачи, ученые, учителя
пенсионеры
Что требуется для получения квартиры в ипотеку различным категориям граждан
Основные предъявляемые требования следующие:
граждане, которые стоят на очереди в отделе администрации, занимающемся жилищными вопросами. Они должны подтвердить отсутствие собственности на жилье или не соответствие норм проживания.
молодые и многодетные семьи в региональную администрацию должны предоставить стандартный набор требуемых документов. Кроме того, справку БТИ с указанием площади квартиры.
В случае отсутствия в собственности квартиры, требуется подтверждение регистрационной палаты.
При решении оказать помощь, выдается жилищный сертификат.
Сертификат вместе с набором стандартных документов, с документом, подтверждающим статус, передается в выбранный банк.
Субсидия государством выделяется с учетом средней стоимости жилья. При наличии в семье детей, субсидия увеличивается.
Молодая семья в качестве первоначального взноса может использовать материнский капитал. Она может воспользоваться льготами программы «Российская семья».
Согласно нашему законодательству, вопрос, какую семью считать многодетной, решается на уровне регионов. При этом учитываются национальные особенности данного региона. Наша страна очень большая, поэтому в одном регионе можно получить льготы при наличии трех детей, а в другом пятерых, например.
В зависимости от демографической обстановки, нормы меняются. Они могут быть больше или меньше.
матери – одиночки в первую очередь получают жилье те, которые не имеют никакой жилплощади, проживает в условиях, непригодных для жизни. Свой статус они получают в социальной защит е.
Подтвердив свой статус, собрав документы (свидетельство матери – одиночки, свидетельство ребенка (детей), справку о доходах, акт об оценке занимаемой жилплощади), обратитесь в жилищную комиссию администрации с заявлением о предоставлении социального жилья.
Права матери – одиночке на жилье, позволяют оформить ипотеку, часть которой можно выплатить за счет полученной субсидии.
военнослужащие должны принимать участие в накопительной системе НИС. Для них не требуется подтверждение доходов. Остальной пакет документов, предоставляемых в банк, стандартный. Платить за квартиру будет Министерство обороны.
молодые специалисты платят пониженный процент по ипотеке. Учителя и ученые получают субсидию - 20% от стоимости квартиры. Необходимо предоставление сертификата участия в программе и стандартный набор документов.
пенсионерам надо предоставить пенсионное удостоверение. В остальном, требования остаются прежними.
Варианты социальной ипотеки
Существует три варианта оформления:
выдается на льготных условиях кредит. Снижена ставка от 10,6 до 11,1% по правительственной программе. Разницу банк получает из от государства..
предоставляется субсидия. Погашается часть ипотечного кредита из бюджета государства.
возможна покупка в кредит квартиры из приобретенного государством жилья у строительных компаниях (по квоте) по цене, которая ниже рыночной в два – три раза.
Документы, необходимые для получения социальной ипотеки
С о стандартным перечнем документов можно ознакомиться в интернете на сайте АИЖК.
Для оформления ипотеки, необходимы следующие основные документы:
документы, подтверждающие право на получение соципотеки
заявление на выдачу ипотечного кредита
документы, которые подтверждают личность заемщика
свидетельство о регистрации брака
документы, подтверждающие доходы (для подтверждения кредитоспособности)
документы, подтверждающие требуемый трудовой стаж, наличие постоянной работы
Перечень требуемых документов зависит от статуса клиента, программы кредитования, региона и дополнительных требований банка.
Заключение
Забота государства о малообеспеченных гражданах, в основном, проявляется в помощи приобретения жилья. Для получения помощи требуется иметь определенный статус. Благодаря этой помощи и существующим льготным кредитным программам банков, очень многим семьям удалось получить квартиру в ипотеку. Для них этот способ получить жилье оказался единственно возможным.
